ウィズパークス大阪《仲良し情報交換》 その２

[ムウ]

新システム移行ということで新しくスレッドを立ててみました。
旧スレッド同様皆さんと楽しくお話や情報交換ができたらいいなと思います。
ガーデンの入居まで約３ヶ月半、アクアの入居まで約９ヶ月となりました。これからもよろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区古市2-21-2他
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩13分
　　　　京阪本線「関目」駅徒歩20分

[201: 匿名さん181]

おはようございます。　今朝の新聞にガーデンコートの1階部分を売り出す広告が
入っていました。　最終１邸とかかれてありましたので早く完売して欲しいですね。

[202: ガーデン]

みなさんこんにちわ(^O^)
古市2丁目さん
たしかにゴミは気になります。以前住んでいたところは半透明のゴミ袋できっちり分別していたのでこれでいぃのかなって迷いました。それと引っ越しのゴミは出してはいけないはずですよね？あきらかにすててるようで自分も残念に思いました。
しかし、ディスポーザーはかなりいぃですね！(^O^)生ごみが全く出ないです！かなり快適です！音が大きいですが(^o^;カワックもすごいです！ちゃんと匂いもなく乾きますね！(^^)
しかし、ガス代気になりますね(^o^;
引っ越し、片付けで忙しいのか、最近レス少ないですね(^o^;
181さん
例の販売センターは一階の販売の為だったのですね(^O^)もう売れたのでしょうか？(・・?)
ところでインターネットの速度ですが、うちは約28〜30M（夜9時〜12時位）程度ですがみなさんもその位の速度でしょうか？たまにかなり遅く感じるときがありますが…ベストエフォートなので仕方ないのでしょうか？
今日、マンション関係の書類を整理していて気が付いたのですが、住宅性能評価書のある部分が設計と建設で違う部分がありました。設計では選択になっているのですが、建設では非選択になっています。一般的には、設計と建設の選択項目が同じでないとおかしいはずですが？気付かれた方おられますか？みなさんも同じかわかりませんので、確認してみてください。うちだけなのでしょうか？皆さんも同じでしたら事業主、検査機関の確認ミスと思います！既に問い合わせされた方っておられますか？

[203: 朝の散歩]

朝の散歩です。皆さんお久し振りです　やっとレスが打てる時間が出来ました。
引越しは、本当に大変でした。これからも、今まで通りよろしくお願いします。

[204: akio]

久々の登場です。
長期金利がうなぎのぼりで胃が痛い毎日です。
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html


＞ガーデンさん
住宅性能評価書の部分、詳しく教えていただけますか？
日曜日に何かの説明会でデベに合いますので確認してきます。

[205: ガーデン]

akioさん
お久しぶりです。住宅性能評価の件ですが、項目8-3（界壁）、8-4（外壁開口部）の透過損失等級が設計では選択され等級ものっていますが、建設では非選択になっておリ、等級が載っていません。当然、事業主も確認して各住戸に渡していると思うのですが、全く連絡も説明もありませんでした。ビューロも色々あったので、確認ミスはないと思うのですが、どう考えてもおかしいです。事業主は知っていて説明をしていないのでしょうか？まさか気付いてないとか！？そうであれば事業主は確認せず渡しているという事です。ぜひ確認できればお願いします。m(__)m

[206: akio]

ガーデンさん
住宅性能評価の件ですがうちはまだ設計のほうしか手元になく確認できない状況でした。

[207: akio]

連続投稿で見苦しくすみません。
アクア入居予定の方へ朗報です。

昨年度、実施された優良住宅取得支援制度が今年も実施されるとの情報が入りました。
優遇内容はフラット35の当初5年間金利0.3％優遇で変わらず、
規模は15000戸(17年度は5000戸)にパワーアップ。
申込期間が6/1〜8/31なのでアクア入居にはベストなタイミングだと思います。

[208: 住民]

はじめまして。いつも拝見させて頂いております。
ガーデンさんの住宅性能評価の件ですが、入居直後に気が付きましたので
事業主に確認したところ、ビューロの記入間違えで非選択になっていると聞いています。
ガーデンコートの全住戸に建設の分は再発行すると聞いていますが、きっちりとした回答
は頂いておりません。そのうち連絡でもあるかと思います。
akioさんはじめまして
優良住宅支援制度はガーデンコートは基準に満たない為、適用になりませんでした。
基準が改定されたのであればラッキーですね。
これからちょくちょく書き込みしたいとおもいます。
宜しくおねがいします。

[209: M]

akioさんこんばんは。
総合地所との提携で金利優遇がありますが、それにプラス0.3％の金利優遇が受けられるんですか？全くわからないので詳しく教えてください(^_^;)

[210: ガーデン]

akioさん
こんばんは。建設住宅性能評価は鍵引き渡し後にもらいますので、内容的に設計、建設を比較しないと具体的にわからないですよね(^o^;ありがとうございます。
住民さん
はじめまして。早速のレス有難うございます。間違いってなんか微妙ですね(・・;)とりあえず事業主からの連絡を待ってみます。有難うございました。

[211: akio]

特に優良な住宅にはフラット35の金利を５年間、0.3％優遇しようと言う制度なんですが・・・

ウィズは基準を満たしてないんですね・・・
耐震基準でクリアできると思い込んでいたのですが「倒壊」のところでは
耐震等級が「1」なようでした。

思い込みと勘違いですみませんでした。

[212: 古市３丁目]

耐震等級「2」は避難場所指定の建物では？？不特定多数の人が出入りするのでは
「1」が一般的では…　金利上昇しないように　株価は上昇基調ですが

[213: 古市2丁目]

皆様、こんにちわ（＾＾）
今日で春休みおしまいです。
こちらに引っ越してから1ヶ月がたとうとしております。
まだまだ部屋の中がダンボールの箱で散乱してます。
入居前から色々夢描いていたインテリア・・・なかなかイメージどおりに行きません

ところでキッズルーム何回か使用しました（＾＾）
でも赤ちゃんがいたり、うちのようなワンパクな少々でかい子供がいたりで、ちょっと使いづらいです。
年齢別で時間を決めるとかしていただけると伸び伸びと遊ばせてあげられるのですが・・・。お子様をお持ちのママさんたちはどう思われますか？
あとおもちゃが少ないのでおもちゃ持参でも大丈夫でしょうかねえ？（乗り物とか）

[214: ガーデン]

みなさんこんにちわ！久しぶりにのぞぃてみましたが、レス増えてませんね(^o^;
我が家も引っ越しは片付き、最近はゆっくりできるようになりました。ご近所さんも、いい方々で本当によかったです。生活していて不満も今のところ特にありません。もう既に入居されていますが、上下左右のお宅からの生活音も全く聞こえません。皆さんがそれぞれ気を使って頂いてるのかもしれません。我が家も早朝、深夜は極力静かにするようにしています。
買い物もスーパーがたくさん有り、ドラッグストアも駅前等、ジャパンも徒歩圏内で本当に快適です。ダイヤモンドシティも完成するとさらに快適ですね！
車で来客がきても部屋からシャッターが開けれないって事が唯一不便かなって思ったくらいでしょうか。呼び出しボタンはシャッター前についているのですが呼び出しだけでシャッター操作はリモコンかシャッター側のボタンでしかできないみたいです。(>_<)　　 皆さんは特に気付かれた事等ありますか？
アクアコートもずいぶん完成してきています！早くカバーが外れてほしいですね！絶対感動すると思いますよ！早くアクア、ガーデンの両方を一度にみてみたいです。

[215: 住民さん214]

初めて書き込みします。ちーずと申します。よろしくおねがいします。

みなさんに教えて頂きたいのですが、お布団はどうのような風に干してますか？
うちは以前のマンションは手すりに直接OKでしたので、布団干しをまだ購入しておらず、どれを購入しようか検討中です。
風がきつく感じるんで、扇型は避けたほうがいいのでしょうか？

おススメ品（HPも）などあれば教えてください。

[216: 朝の散歩]

ガーデンさん、皆さんこんばんわ。私たちも　やっと平常の生活に戻り、今はとても
快適な日々を送っています。色々な設備にもなれて、本当にウィズ　ガーデンに来て
良かったと思っています。ガーデンさんが　おっしゃるように、本当に上下、両隣の物音一つしませんね、以前に住んでいたマンションは、築３０年が過ぎていて、結構上下
の物音がしていました。ガーデンは工事（エアコン）取り付け以外は一切音はしないし
周辺も、思ったより静かで良かったです。でも　一つ思ったことは、リビングが広い
だけに、朝、晩とても冷えて　寒いです。いまだに、朝、晩床暖房をつけているのは
家だけでしょうか。でも、床暖房は快適ですね、部屋全体が、あったまって便利がいいですね。それから、ちーずさん、私も　以前はベランダのてすりに、お布団を干して
いたのですが、ガーデンはそれができません。だから、私も扇形に開けるものをとかんがえています。

[217: ららぷぅ]

みなさまこんばんわ。未だ少し手をつけていない部分もありますが、うちもかなり家の中が落ち着きました。
ガーデンさんのコメントどおりスーパーやお店があちこちに有ってとっても嬉しいですね♪（それゆえ土日の新聞のチラシ量は凄いです）以前住んでいた所も関西スーパー・業務用スーパー・楽市が近くだったので同じお店が揃ってて更にアプロとかもクリーニングが安かったりお買い得な物が多くて本当に買い物が楽で大満足です。
業務用スーパーは関西スーパーの向かいより反対方面のガリバーの方が好きかも(*^_^*)
マンション（部屋の中も含めて）の不満はお風呂でシャワーを出す際のレバーが回し難くかった事でしょうか。手の力の弱い子供さんやご年配の方は使いにくくないですか？解決策として主人が丸い透明のクッション材（扉の衝撃を受け止める為に壁に貼ってるやつです）を100円ショップで購入して点々と付けてくれてからはいい感じになりましたよ(^^♪もしも同じ不便を感じていた方はお試し下さい。
布団干しはちーずさん朝の散歩さん同様、扇形の物を購入予定です。コーナンに良さそうなのが有ったのでたぶんそれを購入します。

[218: オレンジ]

こんばんわ。ようやく日常的な生活になってきました。
ちーずさん、我家は扇型の布団干しを使っていますが便利ですよ。
布団干しはもちろんのことバスタオルを干したり、雨などでなかなか
布団が干せないときにも室内に置いてかけたりしています。
風が強い日に使っていないときは横にねかせておいたりはしていますが・・・
今のところ風が強い日に使用しても倒れることはありません。

朝の散歩さん、我家も朝・晩はまだ暖房を使っています。
床暖ではなく、ガスヒーターなんですが・・・床暖がなかなか快適につかえて
いないのです。温度の段階はどれくらいの設定で、両面or片面で快適なのか
よければ参考までにお聞かせねがえませんか？
よろしくお願いします。

[219: 朝の散歩]

オレンジさん、こんばんわ。家だけじゃなかったんですね、暖房をつかっているのは、床暖房は快適ですよ。家では、床暖房は２だけをつかっています。２の場所はリビングで段階６で使用してます。１は食卓のテーブルの下で１、２を両方をつけると、部屋は暖まりすぎて暑くなりすぎます。今の時期だったら２で段階６で十分だと思います。
台所のメインスウィッチのメニューを押し、床暖房がでるまで押し　でたら２の床暖房を押し次にトップ画面を押したら床暖房が入りますよ。両方１、２を使うときは、１と２を押して最後にトップ画面を押します。消すときも、床暖房を押していきます。床暖房停止の言葉がでますよ。使い慣れれば　本当に快適です。試してみてくださいね。

[220: オレンジ]

朝の散歩さん、こんばんわ。
早速のお返事ありがとうございます。
とてもわかりやすく説明いただいて...うれしいです。
今日も肌寒い一日でしたね。今も暖房をいれてますが
早速、床暖試してみます。