ウィズパークス大阪《仲良し情報交換》 その２

[ムウ]

新システム移行ということで新しくスレッドを立ててみました。
旧スレッド同様皆さんと楽しくお話や情報交換ができたらいいなと思います。
ガーデンの入居まで約３ヶ月半、アクアの入居まで約９ヶ月となりました。これからもよろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区古市2-21-2他
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩13分
　　　　京阪本線「関目」駅徒歩20分

[121: ガーデン]

こんにちわ！これからは楽しい話をしていきましょうーね！(^O^)／
ところでみなさんはエアコンってどうされますか？リビングは新しいものを購入したいと思っています。電気屋に行くと、5kWの大きめの容量のものをすすめてきますがなんせめちゃ高いです(^o^;洋室の取り付けは窓上でスペースがない為、高さ30センチ幅以上あるのは取り付けできなさそうですね！（空気清浄機能付とかは上の隙間をあけないとだめですので、幅が大きいと下側の口がカーテンレールにあたります）皆さんはエアコンどうされるのでしょうか？現在お使いのものを流用される場合は一応確認された方がよいかと思います！オプションで頼むときれいになるでしょうが、さらに高いですし(>_<)悩みますね(◎-◎;)

[122: 入居予定さん]

掲示版初デビュー宜しくお願いします。　　前回の掲示版（昨年までの）では時折は拝見させていただいておりましたが、ここ最近貯金が雪崩のごとく目減りし万札が、千円札のごとくおもえて、これでいいのかと自問自答しておる昨今の為、皆様の状況を知りたく（すみません）書き込んでしまいました。
ちなみに昨日の内覧会後鳴尾浜カリモクのショウルームにてテーブル・椅子等　先週の日曜は、フランスベッドの兵庫県の製造工場にてベッド他　今朝はカーテンのオーダーで・・・
エアコンはモー無理ですっていうか、夏まで辛抱しますので早く春になってほしい今日この頃です。
*ちなみに私の場合内覧会で15箇所程小さなキズとクロスの継目が目立つのでなおしてくださいと書類を提出しました。

[123: ガーデン]

入居予定さんはじめまして！(^O^)新しい家具、ベッド等ほんとうらやましいかぎりです(^^)うちは、今使用しているものの流用ばかりです(>_<)本当はソファーとかベッドも新しいものを購入したいのですが、金銭的にかなりしんどいので、あきらめています！(T_T)エアコンの増設とカーテンは仕方なく頼もうと思っていますが…(^^ゞ皆さんの現在使用中のカップボード？ってやはり廃棄処分されますか？ウィズは標準でついていますし、もったいないですが、置く場所がないので捨てるしかないですょね？(^o^;これまた悩みますね(;^_^A

[124: 古市2丁目]

今使ってる食器棚は実家に送る予定です（＾＾）とてもじゃないけど食器棚は置くスペースないので。
その他の大型ものはどんどん不用品として市に引き取ってもらってます（＾＾）
だいぶ部屋が片付いて子供達が走り回ってます（＾＾；

[125: ガーデン]

こんにちわ！食器棚は実家に送るんですかー(^O^)うちもそうしようと思っていたのですが、実家もじゃまになりそうですので、友達にあげようか等考え中です！(^^ゞいぃのが標準でついてますしね(^^)
内覧会も終わり皆さんはどんな感想をもたれたでしょうか？(^O^)思ったよリ狭かった、広かった等色々あると思いますが、うちはほぼ想像どおりでした！(^^)ところで、共用部のチェックはどのように誰がするんでしょう？壁に傷ゃ電灯が割れているのとか結構目につきましたが。
固定電話の件ですが、IPは信頼性の面で気になる部分がありますのでまだ考察中です(^O^)

[126: 匿名さん]

こんばんわ！ガーデンの皆さん内覧会お疲れ様でした！報告のレスを読んでいると、こちらまで緊張とわくわくで楽しみになってきました。私もあと半年の辛抱です。これからもいろんな情報を宜しくお願いいたします。

[127: 古市2丁目]

共用部分のチェックの件、私も気になり内覧会時に聞いたところ、管理会社がするみたいなこと言っておられました。

あと、ＩＰ電話の件でも直接、有線へ電話したところ、電話に出られた方が言っておられたのですが、やはり使えるのはインターネット開通後2週間はかかるらしく（書面でもありましたが・・・敢えて聞いちゃいました）110番も使えないし、料金は安いけどあくまでもオマケみたいなものなのでＮＴＴにされてたほうが無難かも・・なんて事いわれました。

うちはあまり、電話は使わないほうなので（ほとんど基本料金のみ）ＩＰで充分かと思ったのですが、今、いろんな転居届けの準備をしている際に新しい電話番号の記載等あるので、できれば早く番号知りたいななんてことを思ってまして。
そうなると、色々手続きやそれに要する時間がかなりかかってしまうとなるとちょっと不便かな？なんて思ってます。
ＮＴＴだとすぐなんですけどね。
また有線に関しては、後日案内があるみたいなのですが、その案内に記載されてる番号に今度は電話してくれ！とのことでした・・・

[128: 住民さん]

9です。内覧会皆さんお疲れ様でした。私もみなさんと同じ様に自分の気持ちを我がベランダからの景色を見ながら切り替えました。（マンションの敷地に入った時はキョロキョロしましたが・・・（＞Ｏ＜））
終わって即効、日本橋の電気屋さんに行きました。エアコンは今が買いですよ！というのも季節の入れ替わり時期とモデルチェンジもあり安く交渉できます。店員さんも言ってました。
参考までに！！

[129: ららぷぅ]

皆様はじめまして。ガーデン入居予定者です。以前から掲示板は拝見させて頂いていましたが書き込みは初めてです、宜しくお願いします
先日の内覧会の時に「こんなもんなのかな？？？」と思い修正箇所にはしなかったのですがキッチンの両端と壁の間って1.5ｃｍぐらい隙間が有るのが普通なのでしょうか？？徐々に気になり始めて、もしもうちだけなら再内覧会の時に修正依頼しよう思うのですが他のキッチンを見れないので「全部同じですよ」ってごまかされたら判らない為前もって確認したくて書き込みしました、情報頂ければ嬉しいです。

[130: 入居予定さん]

２度目の投稿です。　　今初めて隙間が有るのを知りました。
次回再内覧会じっくり確認します。　IP電話も殆ど携帯なんで
必要かどうか迷ってます。 ／(-_-)＼

[131: 入居予定さん]

船出から困難の連続ですが、逆に、力を合わせて、明るい家庭・明るい町を作る必要があります。1000人以上の新しい町に幸せが来るために、微力ですが町造りに寄与したいです宜しくお願いします

[132: ガーデン]

こんばんゎ！(^O^)
共用部は管理会社が確認するんですか！ありがとうございます！気が付いたところは指摘もできればよいですね(^^)
固定電話ですが、うちも基本料金くらいですので、
どうしょうか迷ってます。ほとんど携帯ですしね(^o^;
エアコンは買い時なんですかー(~o~)さっそく、次の休みにでも電気屋行ってみますー！おすすめのメーカーとかありますか？
キッチンですが端の上面ですと、コーキング忘れじゃないでしょうか？(^o^;でも、そんな事を忘れないと思いますが？下側（横）は取り付けの関係で若干隙間はあったと思います。建築会社の付き添ぃの方に尋ねられたらよいと思います。気になるよぅでしたら再内覧会時に確認してみた方がよいと思いますょ！うちは少しでも気になる事は何でも確認しました(^^)

[133: 住民さん]

確か管理会社は、デベロッパーの子会社ではなかったでしたっけ？内部チェックでも、きっちりした仕事を期待したいですね。

[134: ららぷぅ]

ガーデンさんありがとうございます。下側の隙間ですので再内覧会の時に聞いてみます。
電話に関してはうちも普段は携帯電話しか使わないのでIPの方が経済的かなと思いつつ、緊急時に困るのは嫌なので悩み中です。
エアコンは今週末にウィズ近くのヤマダに行く予定なのでその時他の家電と併せて見てくる予定です。安くなってるといいなぁ(^_^)

[135: 黒子]

こんばんは。前の板で２回程書き込みさせて頂いてた黒子です。
うちも内覧会、１１日に済ませてきました！！
その時, akioさんに教えて頂いたチェックシートがとっても
役立ちましたぁ〜。ありがとうございます。感謝です。

自分でも本とかで色々調べて内覧会用のチエックシートを手に
入れてたのですが、どれも専門的すぎて、、、

皆さんは割と不具合は少なかったようですね。
ウチはなんだか初歩的なミスが多くて、、クローゼットの取手が
めちゃくちゃ歪んでたり、押し入れの中のフィニッシュが突き出てたりと、、トホホな感じでしたが、担当のデベさんがとっても
誠実な対応をしていただいたので、まぁ再内覧会でキチンと対応した頂く、ということで納得しました。

でも舞い上がらずにキチンと指摘できたのは、ほんとチエックシートのおかげです！！本当にありがとうございます。

ウチは新米の職人さんに当たってしまったような、、憶測ですが、、。

[136: 入居予定さん]

黒子さんのクローゼットの取手がめちゃくちゃ歪んでたり、押し入れの中のフィニッシュが突き出てたりと・・・・・・その辺のとこ全然確認していませんでした。　情けないのは私のほうでしてうぅぅぅ・・・・次回は皆さんのご意見肝に銘じて隅から隅まで時間かけてみるつもりです。　（新たな不具合修正していただけるんでしょうか？□＼(.. ) ）

[137: akio]

クローゼットの中は親方はやらないでしょうね。
小方（子分）です。

再内覧会ってあるんですか？
それはクロスの継ぎ目や端。建具の施工のチェックには最適ですね。
クロスは約1ヶ月で収縮するため下手な施工では継ぎ目や端のコーキングにボロがでます。
下のほうから造作工事に入っているはずなので、下の階は一度目のチェックで洗い出しできてると思うのですが。

問題は上の階で・・・
夜中まで作業してたとか・・・そんなレスがあったの覚えてますか？
時間がないんですね〜建築業界にとって工期遵守は生命線ですから、職人も慌てていたかもしれません。
クロスや床の不陸（デコボコ）は日中でもわかりづらいものです。
夕方など立体的に日が差し込めば一発で見えくるのが不陸で、
私でも仕事では完了検査の時に懐中電灯で横から照らして確かめます。

他に床暖・ユニットバス・キッチン・洗面などの設備の動作チェックもできるのなら一通りさせてもらったほうがいいですよ。
工事関係者の完了検査は水道をチョロチョロ流しての水漏れチェックとかでしかありません。シンクにためてドバッと流したり、ガンガンに数分間流したり機器にストレスかけないと本当の所は見えてきません。
また、和室の畳などをめくると見えないところの仕事の程度が見えてきます。

水廻りに関しては「こんなもんでいいやろう」程度の仕事では絶対に漏水させてしまうでしょう。

[138: 住民さん]

どうも４８４８です。　ＨＰの写真が更新されてましたよ。
ガーデンはもうすぐですね、　皆さんの書きこみをみて自分の事のようにうきうきしてるせいか、近頃は買い換える予定のＤＶＤレコーダーを調べたりして嫁さんに　買うのは引越しのときやで　とか言われてます。
たしかウィズではデジタル放送が見れたはず・・・
うきうきついでにまだまだ日にちがあるのですが、今日は立花通りに行こうと思います。　
あと床暖のチェックですがアクアの内覧会でやったら暑そうですね。(^o^)

[139: M]

登録しました。これからよろしくお願いします。
今日すみれ小新一年生の説明会に行ってきました。４クラスになりそうですよ・・・ガーデンの方は来られてたんでしょうか？（*^_^*）楽しみです♪

[140: 匿名さん125]

こんばんわ！私も本日、すみれ小の説明会行ってきました！集団登校など宜しくお願いします。

[141: 匿名さん140]

はじめまして。私もすみれ小学校の入学説明会にいってきました。新１年生のいらっしゃる入居者が多いようで、とっても嬉しいです。どうぞよろしくお願いします。
ところで、４クラスというのはやはり、ウィズのの入居により増えたのでしょうか？

[142: 匿名さん125]

多分、ウィズの影響もあるかと...。近くに市営も出来てるみたいですし。先生の話では、新小１は、１０人ちょいはいるようです！心強い限りです！ちなみにうちは女の子です。

[143: M]

10人以上いるなんて嬉しいですね！でも私はアクアなので、もう少し先です(-_-;)ウィズでの習い事等楽しみにしているので、仲間に入れて下さいね〜！

[144: すみれ]

今晩は…初めてのレスです、本来の仲良し情報交換スレッドに戻ったみたいなので書き込みします。リビエール・プロムナーデ(旧公団の建替え）が出来たのと市営が高層になっつたので少子化による児童現象によるクラス数の減少もなかったのでは…

[145: akio]

税制面で4/1を境にアクアのほうが若干不利になりそうです・・・
いつも気にしている金利ですが株価が上げ下げのBOX圏に入ったようで、
これまでのような上げ一本調子にはいかないみたいです。

[146: オレンジ]

皆さん、はじめまして！ガーデン入居です。
どうぞよろしくお願いします。

先日の内覧会の報告がいろいろとありますが・・・
我家はかなりのチェックがありました。
クロスの汚れ・傷は多くて継目の目立ち、天井部分はすでに浮いているところも。
玄関ドアのへこみ、キッチン収納扉のへこみ。
あと収納とびらを開閉した時に床や壁にあたりそうなところもありました。
日当たりの加減で暗い部屋は見えにくいので懐中電灯をもっていかれるといいですよ。
来週末に再内覧会があるのでどこまで修復してくれているのか楽しみです。

小学生がおり、すみれ小学校の情報はありがたいです。
集団登校で安心しました。距離は近くても昨今の事件を見ると心配です。

[147: 匿名さん140]

こんばんは140です。内覧会も終わって、カーテンや収納のサイズも測り、インテリアのことばかり毎日考えています。家は、表札をオプションで頼まなかったのですが、
みなさんはどうされたのでしょうか？コーナンでパンフレットを貰ってきて、合うサイズと気に入ったデザインを選んでいるのですが、確かウィズの表札の設置場所は２箇所をビスで留めるようになっていたと思うんですが、表札に穴を開けて注文するしか方法はないのでしょうか？良い知恵がありましたら教えてください。

[148: オレンジ]

こんばんわ。
再内覧会にいってきました。修繕箇所はきちんとなおしてくれてました。
引渡しが目前にせまり、引越しにむけて気持は前に進んでますが
手元がなかなか思うように準備ができていません。
子供のオモチャの整理や処分する物の品定めが今のところの仕事で・・・
収納スペースにうまく収まるようにと頭を悩ませています。
楽しみの一つと思うようにしたいものです。

[149: 古市2丁目]

うちは今日再内覧会です（＾＾）
2月もあと少し・・・うちは3月の入居まで1ヶ月きりました。年明けてあっという間ですね。これからが大変だと思いますが皆さん引越準備頑張りましょうね！

ところで習い事なのですが、ウィズで開講されるカワイ音楽教室とＥＣＣに入れようか入れまいか悩んでいます。
ＥＣＣは外国人講師の方がいないみたいだし（それで安いのか）、カワイは（ヤマハはＣＭでよく流れてるけど）いまいちピン！とこないし。
なんにせよ、道中通わせる手間を考えると習わしてみても良いかな〜なんて思ってるんですけど、お子様のいらっしゃる方ってどんな風にお考えですか？
うちはまだ何も習い事していないので、何がいいのか悪いのか分からなくて。
またこの付近で良い教室、習い事等あれば教えていただけないでしょうか？

[150: 匿名さん140]

こんにちは。再内覧会行ってきました。今日はとっても暖かく春の陽気で、ベランダから光がたくさん入ってきて、気持ちよかったです。修繕箇所もちゃんとなおっていましたし、新しい生活が気持ちよく迎えられそうで、うきうきしてきました。
表札の件ですが、、プレートをはずし、２ヶ所のでっぱりもネジをはずすと簡単にフラットな状態になりました。これで好きなデザインの表札がつけられそうです。みなさんはすでに知ってらっしゃったかもしれなくて、知らなかったのは家だけ？と恥ずかしかったのですが一応書かせていただきました。

[151: 古市2丁目]

昨日再内覧会自転車で行ってきました。
自転車置き場に初めて自転車を置いたのですが、なんだか慣れないせいか何度も何度もし直したりして恥ずかしかったです（＾＾；
はめるだけでよさそうなんですけど、なんだか妙に傾いていて・・・。ああいうもんなんでしょうか？（笑）
自転車で行かれた方、試されましたか？

部屋のほうですが、見事に綺麗になっており満足でした。
今回は自分達だけでチェックするよう言われたので、時間とか人の目を気にせずカーテンの寸法やレンジ台の寸法とか図ることが出来たので、来週あたりいろいろ買いに行ってみようと思います（＾＾）

[152: 匿名さん125]

こんばんわ！皆さんのスレを見ていると再内覧会は問題なく修繕されているようで安心しました。

　私もウィズ内の習い事は、興味があります。ECCは習わそうかなあ。と考えたりもしています。ヤマハは習っていたのでわかりますが、今は個人のピアノ教室に行かしているのでカワイは様子をみようかと思っています。敷地内にあるというのは、とにかく安心ですよね！いろんな施設がウィズ内にはあるので、ガーデンの皆さんの入居後の様子も教えていただければ嬉しいです。

[153: M]

自転車はやっぱり各家庭２台ですか？もう少し欲しいのですが、契約の時にはわからないと言われました(>_<)いつわかるんでしょう？
習い事、興味あります。習字、学研、公文など色々出来ればいいですよね〜！！　

[154: 住民さん127]

9です。こんばんわ！うちも再内覧終わりました。がまた、数箇所見つけてしまいました。引き戸の上の方の傷や始めにはマッタクきずかなかった場所にも目が行き発見！！にいたってしまいました。
引越しの準備なかなかです。あせってきましたよ〜〜！2月も、もう終わりなのに・・・

[155: ららぷぅ]

こんばんは。うちも先日の再内覧会では指摘箇所全てとってもきれいに直ってました。
新たに何箇所か細かい傷を見つけて指摘しましたが担当の方もとっても快く応対して下さって安心でした。カーテン屋さんで借りてきたカーテンの見本を掛けてイメージを確認したり採寸し忘れていた所を測ったり色々出来て良かったです。
家電はヤマダにも行きましたが、東大阪のＫ’ｓ電気で購入しました。店員さんの対応も良かったし、現金で色々一気に揃えた事もあり、かなり値引きしてくれました（*^_^*）
本当にあともう少しで引越しと思うと忙しいけどワクワクしますね。

[156: ガーデン]

お久しぶりです(^O^)いよいよ3月に入りました！ガーデンコート入居者のローン金利が決まりましたね！やっぱり上がりました！予想通りで本当にがっかりしました！(*_*)みなさんは金利は予想の範囲内でしたか？借入金額にもよりますが金利が0.1%でも上がると総返済額はびっくりするほどあがりますね(^o^;もう決まってしまいましたし、どうしょうもないですが…(T_T)がんばってコツコツ返済しようと思いますp(^^)qところで、オプションの内覧会みたいのはあるのでしょうか？不備があると手直しする事により、鍵引き渡しが遅れないか心配しているのですが、日数もないのでどうなるのでしょうか？ご存じの方おられませんか？(・・?)

[157: 入居予定さん135]

私も先日ヤマダ電機へ行きました。　液晶テレビ買ってしまいましたが、どんなタイプのアンテナ用の？線を買えばいいのか・・・・確か一つだけ線をつなぐところがあったような・・・・・・店員さんの質問に適当に答えてしまった。　これで大丈夫なんすかね〜っていうか、やはり無理でしょうか。

[158: akio]

ジョーシンでどうなんですか？
うちはいつも関西スーパーとこのジョーシンなんですが
「ヤマダ」「コジマ」「Ｋ`ｓ」「ミドリ」の名前を出すとムキになって
下行ってくれると思ってました。
「大阪資本の会社の意地見せてや」とか言ったら抜群だったように記憶しているのですが・・・

[159: オジサン]

はじめまして、オジサンです。
皆さんは、電子レンジの置き場はどのように考えていますか？
私は、カップボード（向かって右側）の下部の引出トレーの部分に炊飯器・ポットを置き、その上段（モデルルーム、パンフレットの写真でトースターが置いていた場所）に電子レンジを置こうと考えていました。
現状のカップボードの構造は、下部トレー（炊飯器・ポット）からの湯気をカップボード上部のファンにて排気を行うようになっており、引出トレーと上部ファンとを繋ぐ排気ダクトがカップボード中段側面を経由することになっています。
それにより、中段部の有効横幅が500mmしかありません。電子レンジの横幅が500ｍｍ未満ですので、ギリギリ配置することが可能ですが、取扱説明書に記載がある排熱及び給排気のための周囲100mm以上の空間が確保できません。

[160: 古市2丁目]

日曜日、書類届きました！いよいよといった感じですが皆さんはいかがお過ごしでしょうか？うちは早くに荷物の整理をした割には、今慌しく動いてます。なんだか要領悪くって（＾＾；
あと書類の中に来客用駐車場の事かいてありましたが、1時間１００円となると、もし遠方の家族などが泊まりに来たときなどはどうなるんでしょう。きっと家族総出で見に来ると思うんで（＾＾；

[161: もと吉]

ガーデンのみなさんもうすぐの入居おめでとうございます
私はアクアなのですが、ちょっとづつ準備をしております
ちょっと聞きたいのですが、換気扇のフィルターはオプションよりネットで買う方が安いようなので先に購入しておこうと思うのですがサイズを教えていただけないでしょうか？フィルターのサイズはガーデンもアクアも同じですよね。
よろしくお願い致します。

[163: ねずみ小僧]

こんばんは。来客駐車場は時間貸しの¥100/Ｈということですがこれは良い事です。無料だったら止めっ放しにする人がいますもんね。

[164: 古市３丁目]

私も同感です…　それでなくても色々雑種な人達がいますので…マンションは管理が大事…何かのＣＭ見たいですが？　比較的安めな設定で買い得なマンションですね

[165: 入居予定さん164]

オプションは個々の契約なので問題発生時は入居者と個別対応が常識…ココのレスが無くなってきたのは…自己中が多いのかな…セントのレスはあらしが多かったが現在は活況　情報の嵐に変貌　そういう私も自己中かもそれでは１１日

[166: 入居予定さん164]

再度登場しました…暇なもので
日銀が量的緩和解除　金利上昇は必死かなぁ〜ガーデンは滑り込みセーフ
アクアの方は日銀の金融政策しだいですか？
某仲介業者によれば入居２年ぐらいだったら買値を上回る物件になるとの事。

[167: ららぷぅ]

とうとう土曜日に鍵渡しですね〜。毎週のように家具家電の買い揃えに追われて少しお疲れモードです、照明が結構高額なものだなんて今回初めて知りました。
駐車場の時間貸しの件、私も適切だな〜って思います。無料だと厚かましい方だけが得をする感じになってしまいますもんね。
話は変わりますがうちはキッチンが壁に向かって一直線についているタイプですので、Ｎｏ．158のオジサンさんが書かれているようなカップボードが無い！しかも引き出しがオールスライド収納じゃないんですよね(>_<)流し台の下とその横の広い部分が今時観音開きです(T_T)モデルルームの時に全部の引き出しを確認しておけばよかったぁっと残念な今日この頃です。

[168: ガーデン]

こんばんわ！OPの件了解しましたm(__)m買値を上回る物件になるって本当ですか？(^O^)本当ならかなりうれしいですね！いい情報ありがとうございます！(~o~)

[169: 住民さん137]

どうも４８４８です。　キッチンの下が観音開きなのは残念ですが、我が家はそこに米びつを置こうと思っています。　さすがに引き出しでは置けませんからね。
皆さんもうすぐ引越しですね。　時々ガーデンの周りを歩いていたのですが、これからそれをすると不審者に見られるかも？と心配してます。笑

[170: ららぷぅ]

なるほど！米びつは観音開きの方がいいですもんね（*^_^*）うちもプラスに考えて活用します。対面じゃないかわりに端から端まで人工大理石の一枚カウンターで大人っぽい感じはとっても気に入ってます、どこかのレスでカレーが特にすぐ拭かないとシミになるって書いてました、こまめに掃除してきれいにキープしたいですね。