ウィズパークス大阪《仲良し情報交換》 その２

[ムウ]

新システム移行ということで新しくスレッドを立ててみました。
旧スレッド同様皆さんと楽しくお話や情報交換ができたらいいなと思います。
ガーデンの入居まで約３ヶ月半、アクアの入居まで約９ヶ月となりました。これからもよろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市城東区古市2-21-2他
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩13分
　　　　京阪本線「関目」駅徒歩20分

[383: 入居済み住民さん]

床掃除の件どうなったんでしょうね。
集会で話し合われた事の議事録による内容通りにはまだなっていないようですが・・
あと、入り口前のタイル張りの部分、あそこは各戸で清掃する場所なんでしょうか。
共用部分だとは思うのですが、子供用の自転車置いていたりして第三者が勝手に掃除しづらそうなお宅が多そうです。
そろそろ汚れが目立つお宅が多くなって来ているようですが・・

[384: マダム]

初めまして。アクアの住人です。
８階東側の共用部分の外壁にヒビが入ってます。
入居当時からだったので点検にきた業者に言ってみましたが、引越しの時に何かぶつけたのかなぁ？？とか言ってました。
ヒビが広がると思うとの事で修繕はしばらくたってから・・と言いつつ早９ヶ月が経とうとしています。
確かにヒビは下まで広がってます。
本当にこのマンション、耐震とか大丈夫なんでしょうか？？
心配です。
あと、西側の１階のドアありますよね？？あそこの下も錆びて汚いです。
駐輪場は毎回壊れてますしね・・。
不満だらけなのは私だけでしょうか？
皆さんもヒビ等確認してみて下さい！！
また意見箱にでも書いておきます。
皆で綺麗で安全に快適に過ごせるといいですね。。。

[385: 匿名はん]

床清掃の件ですが、定期的な機械清掃を業者と交渉中だそうです。
期待して待ってましょう。

[386: ガーデン入居者]

はじめまして。こんばんは。
私はガーデンに住んでいますが、日々の暮らしにはほぼ満足しています。
日々の不満は集会で議題にあがったことばかりで改善されればいいなと思っています。
床清掃私も期待しています！
あと改善してほしいことといえばガーデンの郵便受けの前で夕方になると三輪車や自転車に乗った子供とママさんがあふれていることです。
我が家にも小さい子供がいてるのですが、危なくて一緒に歩いて郵便を取りにいくことができません。
子供たちが自転車や三輪車でぐるぐるしてるのをママさん達は郵便受けの前にもたれながら数人でおしゃべりに夢中…
注意するどころかこの前は一緒になってなわとびをしたりしてあきれてしまいました。
あそこは遊ぶところではないと思うのですが…
気持ちもわかりますが、裏には子供を遊ばせるスペースがありますし、公園もあります。
そちらで遊んでほしいと思うのは私だけでしょうか？

[387: 入居済み住民さん]

アクア入居者です。最近、１階の掲示板に駐車場の有料化等と言う
ものを発見いたしました。
駐車場の無料は、最初から決まっていたもので、機械式を利用して
いる方からの申し出と思いますが、これは、公正な抽選できまった
ものでしょ？
いまさら、機械式は面倒だから・・・と言うのはどういうことなのでしょうか？

[388: 匿名さん]

私も↑駐車場の件、思いました。
公平に抽選で決まったはずなのに、使いにくいとこもあり不公平だから抽選にしてくれ・みたいな
内容でしたよね？
確かに機械式の方は大変そうだし気の毒ですが・・・初めから１００％自走式じゃないのは解ってた事だし。抽選で場所が決められるのも解ってた事なので、機械式に決まってしまった時点でくじ運が
悪かったとあきらめて欲しいです。
今更、また抽選とか、有料化なんてもってのほかです！！

[389: 入居済み住民さん]

アクアコートに入居して、早９ヶ月たちますが、
我が家は、子供がなく、働いているため、なかなか
マンション住民の方と仲良くなるチャンスがありません。
みなさんは、どうしていますか？

[390: 入居済み住民さん]

アクア住民です。うちも夫婦だけですよ。
同じような方も沢山いらっしゃると思うので気にしていません。

私は「自販機をＴＷＯＤＯＷＮに」と提案した本人です。
他の方の提案を見させていただいて、自身の事柄がなんて小さな事案だとは思いましたが結構本気なんです。
手数料率は15％(メーカー系は5％)で商品単価も缶コーヒ−80円、500ボトルペットも100円と割安で、手持ちの物件では月に電気代(5千円ほど)を差し引いて実収入で15000円ほどあります。
ウィズなんかの大規模マンションになるとさらに収入は増え、年1回程度の床機械洗浄くらいはペイできるのではないかと考えました。

間違ってもこの会社の関係者ではないですが仕事柄いろいろと多方面で収益を考えているので情報には敏感で提案させてもらいました。

http://www.wex-vs.co.jp/index.html←ウエックス

[391: 匿名さん]

はじめまして。ガーデンコートに住んでいます。
自動販売機の件、私も見直すべきだと思います。知人の家は余った敷地内に三台自動販売機を置いていますが、一台につき二万円、三台で毎月六万円の収入があると言っていました。
それプラス売れた分だけ手数料が貰えるとのこと。その金額から考えると、月五千円であのスペースを貸すのは安いなぁと思ってしまいます。ただ知人宅では、一般道路沿いでウィズパークスのように
住民だけが購入するというのとは違う形ではありますが…。飲み物の価格も現在のウィズパークスと
同じ位でした。

[392: 入居済み住民さん]

アクアにすんでます。自動販売機の件は、私も賛成です。
でも、駐車場についての意見は反対です。
駐車場が無料という所に魅力を感じ入居した方もおられるはずです。
私たち夫婦もそうなんです。今更有料化は反対！！！

それと、ＵＳＥＮについても、不要な方もいらっしゃるかと思いますが、
必要としている人は、別途有料になる可能性がありますよネ？

それもどうかと思います。

[393: 入居済み住民さん]

自販機の件ですが
マンション外に設置というのはどうなのでしょう？
高校生や短大生にも購入してもらえそうですが、たむろしそうなリスクはありますね。

個人的にはアクアの石のテーブルといすの空間が無駄なように思います。
そこを自販機コーナーなど・・・

[394: 入居済み住民さん]

アクア住人です。こんにちわ。
駐車場、我が家は機械式でそれなりに不便ですが
だからって有料化云々って話はどうかと思いますよ。
機械式の方がメンテナンスだとか維持費はかかってくるわけですし…
中には防犯の観点から機械式の方が安心って人間も居るので
今更有料だの何だの面倒なことを言われてもなって感じです。
不便だというのは個人の感覚の問題なので
それでどう駐車場代に差を付けるのかも微妙ですし、現実的ではないですね。

USENも解約したら管理費がどれだけ下がるのかって話ですよねぇ
同じ程度の回線を別で引くと確実に負担が増えるので
解約の方向はちょっとイヤですが…
まったく利用する予定のない家庭にしたら少しでも
管理費が下がる方が良いのかも知れないですね。

あとは広報をわざわざフルカラーで上等な紙に印刷して配布って
管理費の無駄遣いにしか思えなかったりします。
張り出すのはキレイなレイアウトで見やすいので良いですが
配布するのは文章だけの白黒コピーでも充分ですよね。

[395: 入居済み住民さん]

マンション購入時点で前提となっていた条件を今更変更されるのには基本的に反対です。
住民の総意として駐車場の有料化なり再抽選という流れになるのであればそれは仕方ないですが、
それにしたって新たに不満がある人を生み出す事にしかなりません。
USENのインターネットにしても、より安くて同等のサービスに乗り換える等の話であれば
分かりますが、使わない人が居るからといって個別契約なりにするという話はそもそも事前に分かってた事
なのにおかしい流れだと思います。
うちはその辺の利便性にも魅力を感じて購入に至った訳なので。
自販機を変更する件に関してはより利益が見込めるのであれば変更するのもアリですね。
ただ、外に置くかどうかは少し議論の必要があると思います。
今でも公開空地部分に学生がたむろし（ここまでは別に良いのですが）周囲にゴミを散らかしたり落書きを
したりが見受けられます。
新たに設置された自動販売機がよりこれらを助長する方向ならば私は反対です。

[396: 入居済み住民さん]

はじめまして。皆さんに教えていただきたい事があるのですが・・・

各部屋の換気口？の周辺(クロス部分)が汚れませんか？クロスのお掃除はどのようにすればいいのでしょうか？それと、洗面台と壁との境目のゴムの部分＆システムキッチン？の同じくゴムの部分はどのようにすれば汚れが落とせますか？それから、キッチンの天板っていうんでしょうか？毎回拭いているのですが、所々黒く汚れていて・・・どのようにお掃除したらいいのか悩んでいます。それからあとひとつ・・・コンロの前のステンレス？の壁なのですが、拭くと線みたいな筋みたいな物がつくのですがキレイにする方法はありませんか？

一方的に、質問ばかりですみません。汚れていく一方で悩んでいます。どなたかお掃除＆お手入れの仕方をご存知でしたら教えて下さい！！！お願いします。

[397: 入居済み住民さん]

便乗してすいません。

玄関前のタイルの黒ずみがゴシゴシしても取れません。通りすがりに他のタイル拝見したらやっぱり黒ずんでます・・・なんとかきれいにする方法ないでしょうか？

[398: 入居済み住民さん]

アクアのソファーの後ろの棚にいつもピンクと赤の箱が置いてありますが、
あれはなんでしょうか？
キャラクターを見ると、おそらく園児かそれ以下のお子様関係の物と思いますが・・・
夜に一度、ゴミと共に、汚く床に放置されているのを見ました。
あの箱は共有のゴミ箱かなにかでしょうか？
あれがどういった物かをご存知の方がいらしたら教えていただきたいです
個人的なものなら、所有者の部屋に持って帰っていただくなり、
キッズルームに置けるようになんなりしてほしいですが・・

396さん
クロスの汚れはここに書いてありました。
http://www.kis.gr.jp/page/jyozu-kabe.html
実際に私は試してないのですがとりあえず見つけたのでリンク貼っておきます。
コンロ前のステンレスの部分はうちも筋だらけになってしまいました。
どうしたらいいんでしょうね。。

[399: 入居済み住民さん]

クロスの汚れは普通の中性洗剤で落ちませんか。
うちは洗剤の拭き残しが少ないのでガラスマイペットを使っています。
それで落ちない汚れは普通のマイペットで拭いて後から水拭きしてます。
ステンレス部分に残る筋は洗剤で溶けた油汚れや洗剤の拭き残しだと思います。
ですので、まず洗剤を使って綺麗に拭いた後、水拭きして最後は綺麗な布やキッチンペーパー等で空拭きすると綺麗になりますよ。
タイルの黒ずみは、泥や油汚れならばアルカリ洗剤か中性洗剤をつけた布を湿布みたいにして置いておくと綺麗になります。
ゴム等がへばりついた汚れはもう少し強めのケミカル洗剤を使わないと落ちないかもしれません。
http://www.kis.gr.jp/page/kis-lec.html
玄関前のタイル掃除なんかも398さんが紹介下さったページに色々ヒントがありそうですね。

[400: 入居済み住民さん]

アクア駐車場出入り口の街路樹。
私が勝手に剪定しました〜

どうですかね？
管理人に言っても
「大阪市の管轄なので」との返答だったので、
梅雨で見通しも悪いし接触事故みたいな事があってからでは遅いと思って邪魔そうな部分だけ切りました。

[402: 匿名さん]

はじめまして。ガーデンに入居している者です。ちょっとフローリングのことで検索してたら、このサイトを見つけたので、皆さんにお聞きしたいと思い、書き込みしました。
　実は、10日ほど前から、廊下のフローリングに木の粉があるのをみつけました。大して気にならなかったのですが、掃除しても次の日もまたあるのです。不思議に思って、よーく見ると、フローリングに小さな穴が開いてる！！　たぶん、虫だと思うのです。　で、その1箇所の小さな穴に、殺虫剤を入れ、2−3日過ごすと、また同じ板の別のところに木の粉がついてる！！！　やはり、別の小さな穴が開いており、その周囲には予備軍のような穴になりかけのものが３つほどありました。　これって虫？シロアリ？　マンションなのに？　やはり管理人さんから、東海さんに言ってもらった方がいいのでしょうか？　その前に、他にもこのような被害の方がいらっしゃらないか、お尋ねしたくて、ここに載せました。
　また、風呂場の電気の内側に、異常に虫が３−４匹入っているんです。
普通の部屋の電気なら、確かにすきまから入る事がありますよね。でも、風呂場の電気は、そうそう簡単には入り込めないようになっていると思うんです。　この虫、内側から入ったの？？？　取るに取れないので、これも困っています。　皆さんのお宅ではそんなことはないですか？
　うちは、夫婦2人で、昼間は家におらず、それほど窓も開けっ放しにはしていないのですが…。　（さすがに昨日は暑くて、夜も開けて寝ましたが…）。　皆さんのところでは、虫害がないか、教えてください。
　新築のマンションで、1年少ししか経っていないのに、フローリングに虫が喰っているなんて…！！！！　これは、問題ですよね？？

[403: 匿名さん]

それはキクイムシ(ヒラタキクイムシ)の仕業のような気がします。

近年、シックハウスなどの影響で防腐剤や防虫剤が使用制限され、その反動としてキクイムシの被害は激増しています。
「人に優しい商品」＝「生き物に優しい」＝「ムシにも優しい」＝「ムシにも住みよい家」って具合に。

シックハウス対策商品を取り扱う性質上メーカーの責任がないのが実情で
各メーカーの免責事項にもなっており、
フローリングや合板メーカーは「高温でプレスするので虫は入り込まないしいても死ぬ」と主張します。


http://www.city.sapporo.jp/hokenjo/f3seikatu/f80mushi/2_juukyo/kikuimu...

具体的な対処法ですが殺虫剤は気休め程度。
建材を取り替えるのがベスト。
最後に虫は木材の中の糖分を餌としているため、
約３年で糖分がなくなり自然収拾します。