☆☆ザ・ウエステージ大阪☆☆住民板

[入居済み住民さん]

入居後、みなさん住み心地等いかがでしょうか？

マンション内での意見交換や、周辺の情報交換をしませんか。

仲良く、最低限のマナーを守って、良いマンションにしましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6丁目5-1他（地番）
交通：大阪環状線「野田」駅から徒歩7分

[284: 住民]

私も空いている駐車場を来客用にするのは賛成です。使用時に何号室に訪問しているのか、使用者の氏名と連絡先、使用時間を管理人へ届け出るのを義務付けてほしいです。お金はとらなくてもいいと思います。

[285: マンション住民さん]

自転車でさえルールも守れない人が多いのに、お客様駐車スペースなんて
もってのほかですよ！
まずは自転車問題を解決してからですよ！

[286: 匿名さん]

私は、空いてるスペースを来客用にするのは反対です。自転車が、あの有り様なのに、車に対して同じようになったら、ゴミ捨て場前のスペースが、とんでもないことになりそうです。来客用駐車場設けるなら、一泊千円くらい徴収するべきです。私は、知人を呼ぶ際には、コインパーキングに入れさせてますし、電車で来てもらってます。

[287: 住民]

来客用駐車場ですが、私も賛成です。反対と言っている方がおられますがマンションに来客用駐車場があるという事でマンションの価値はあがる事をご存知ないのでしょうか。また現にないばっかりにゴミ捨て場の近くやマンション前にとめている人がいるんですから作ったから違法駐車が増えるという考え方はおかしいと思います。

[288: マンション住民さん]

来客用駐車場自体はいいと思うのですが、駐車場を借りていない住人は
現状でシャッターを開けることが出来ない（コントローラーを持っていない）
のでそのあたりから考えていく必要がありますね。

あと、やはりコインパーキング等のシステムは必要と思います。
使用者の明示や届け出は管理人が常駐することで初めて機能する訳で
現状の管理体制では無断駐車等が出てくる可能性は高いと思われます。
（ゴミ置場横やマンション前の駐車がしばしば目撃されること
がそれを裏付けていると思うのですが）

＞287さん
反対の方は、「管理方法が確立されないままの安易な設置は反対」
ということでしょう。コインパーキング等の
きちんとした管理システムが組めるのであればまだ反対意見は減ると思います。
（設備の費用等の問題はありますが）
それに違法駐車はモラルの無い方がそうするのであり、そーいう方がいる以上
きちんとした管理がされないまま来客用駐車場を設置しても
来客用駐車場に違法駐車が出ると考えるのはむしろ当然だと思います。

[289: 住民さんＢ]

駐車場の件ですが
私の知人のマンションでは1回500円として使用する当日の11時までに管理人に申請し使用可能にしているとか
ある知人の豊中のマンションでも一回500円でそういうサービスを行っています。

私も来客用に駐車場を使わせてもらったことがありますが空いてると22番に駐車させてもらえました。


どのマンションでも問題って沢山あると思います。
ただ1つ1つしっかりと先に出ている問題を解決して次の問題に取り組むほうがよいのではないのでしょうか??
私はマンションの表に出てある無断駐輪を解決していただけたらと思います。

あれこそがマンションの価値を下げてしまうのではないでしょうか？
これだけ沢山の方がマンションにお住まいですし、自分よりモラルのない方が沢山住んでるって皆思うのは誰も同じではないでしょうか？

このコミュニティは住人だけではなくそれ以外の方も見てらっしゃる方って多いと思います。
私は早くこのコミュのレスが今よりもっと活気ある意見の交換場になればいいかなと思います。

[290: 往民Ｄ]

>>289

１つ１つ解決していく事に賛成です。
早く活気のある掲示板になればいいですね。

>>288

来客用駐車場は賛成です。
ゲストルームと同じ形式で事前申請、予約制でどうでしょう？
そうすれば勝手に駐車等できないでしょうし。
また、敷地内違反駐車は罰金制及び部屋番号公表で対処すればええと思います。

[291: 286です]

来客用駐車場反対と申し上げたのは、ルールが明確になってないからです。ゲストルールみたいに、事前予約 有料制にしたら 無秩序な 車の放置もなくなると思います。
あと 駐車場内走行の時には、ライト点灯のルールを、設けませんか？すれ違いの時に少しは、お互いに注意しながら、走行できますので。

[292: マンション住民さん]

ゴミ捨て場横などに車を止めておられる方もいらっしゃる様ですが、明らかに迷惑なものもはきちんとルールを決めた上で罰金な
り何なり課せばいいと思いますが、一時的に荷下ろしや人の乗り降りで止めている方もおられます。
ここのマンションの駐車場は３ナンバー車が横並びになれば、人の乗り降りでさえ狭くて困難です。
中にはそういった一時的に止めておられる方もいらっしゃるので、見つけたら即違反とするのは反対です。
定期的な巡回をするなどして、明らかに迷惑駐車と判断できるような監視体制を整えるのが先ですよね。

[293: 往民Ｄ]

>>291

ライト点灯は必要かもしれませんね。
最近は車の性能がよく騒音がほとんどないですし。

>>292

人や荷物の乗り降り、積み下ろしを対象にはしないでしょう。
運転者が車から離れず、５分程度のことなら問題にする方はいないでしょう。


あと、ウチはエレベーターの前の区画なんですが、あの機械の声は夜中には消してもらいたいです。
９時以降は消したり出来ないもんなんでしょうかね？

[294: 住民]

うちもエレベーターの前の区画です。エレベーターの音声夜や早朝は本当うるさいですよね。音声消してほしいです。

[295: マンション住民]

来客用の駐車場は賛成です。ぜひ作って欲しいです。私の知っている限りの分譲マンションには　みんな初めから来客用の駐車場が２台くらい設けてあり、前もって管理人さんに日にちを指定して部屋番号と名前を言って申し込んでいるところが多いです。なので、このマンションも当然　来客用があるものだと思っていました。以前　住んでいた分譲マンションでは、予約制で１日１００円でした。私はきちんと申し込みさえすれば無料でもいいと思っています。

駐車場を借りていない人は、ゲートが開けられないので、管理人さんに開閉してもらうというのはどうでしょう？なので、原則として管理人さんが在中している時間内という規則を作っては？
例えば、９時〜６時までと時間を決めて、６時を過ぎても来客が帰らないのなら　近くのコインパーキングに移動してもらうとか・・・。
この規則は、駐車場を借りている人にも当然守ってもらうということにして公平にします。
６時を過ぎても来客用の駐車場から出ないと、ナンバーを控えられて注意されるという風にしてはどうでしょう？

管理人さんには申し訳ないですが、帰られる時間に駐車場を確認してもらって　まだ停まっていたら、申し込んでいる人の部屋番号にインターフォンで「時間ですから出てください」と言ってもらえたら尚　有り難いんですが・・・

来客用の駐車場がないマンションなんて、友達や親戚も呼びにくいですし、コインパーキングに入れて　なんて言うのは気を使いませんか？

[296: マンション住民さん]

エレベーターの音を消せって・・・
私はそれ（エレベーターの音声案内）を予想してわざわざ離れた所を購入しました。
事前に予想されなかったのですか？

[297: マンション住民さん]

295さんに質問です？？

どうして６時までなんですか？

296さん
私も同意見です。。。。

[298: マンション住民さん]

297さん

６時迄の根拠は、
295さんの云われている、６時は管理人さんが勤務されている時間帯を示しているのでは！？
管理人さんが帰られた後は誰が管理すればいいとお考えでしょうか？

エレベータの音声案内ですが、「事前に予想されなかったのですか？ 」との事ですが、
時に、予想もしていない・考慮が漏れていた等の事態が発生するものかと思います。
ですので、295さんを責めるような書き込みは如何かと思います。
管理組合からエレベータ業者に依頼して、夜間の時間帯のみ音声案内を停止して貰うのがいいかと思います。

[299: 匿名さん]

夜間のエレベーターの音声案内停止は、いいと思います。１階の 鍵をかざした時になる音も、結構大きいので、考えてもらいたいです。
ところで浄水器のフィルター交換の案内きてましたが、あれって市販で安く売ってないのかな？
ご存知の方いたら教えて下さい。

[300: 入居済みさん]

エレベーターや1階の音声の音声を停止するんじゃなくて、夜間にはボリュームを下げてもらうてのうはそうでしょう???

友人の新築の分譲マンションなんかは音が小さめだったので、迷惑にならない程度だなぁとおもいました。

ところで理事会って今動いてるんでしょうか???

[301: 往民D]

ご賛同有難う御座います。
音を小さくする等でも結構ですのでお願いしたいです。
エアコンをしているとあまり気にならないのですが、必要のない時期はどうしても気になってしまいます。ご指摘の通り、予め音声を予想しておれば良かったのですが見過ごしてしまいました。
日光が入らないなどの不利益にだけ目がいってしまいまして。

夜間だけ消すのはシステム上可能なのか分かりませんが、
他のマンションでは実施されているところもあると聞いてます。
そのデメリットはボーっとエレベーターを１階で待っていると、知らぬ間に上に行ってしまうこと
があるそうです。まあデメリットという程の事ではないかも知れませんが。
是非理事会で検討頂きたいと思います。

[302: マンション住民さん]

１世帯に自転車は２台まで！
お客様駐車場はナシ！

ということは、購入前から決まっていた事であり
知らなかったとか聞かされていなかったとかは
購入者の責任であると思う。

それを他のマンションでは当たり前とかは言い訳にしか過ぎないのでは？

[303: 住民さんＥ]

自転車の件は契約のとき確かに2台まで！！という約束でしたね
それは私も承知のうえです。
私の家では主人は自転車を使います。私は車が多く一応駐輪場には自転車は止めてあります。
確かにたまに自転車を使うことがあるので取りに行くとかなり取りづらくイライラもすることもあります。だからと言って無法に自転車を止める事はしません。

誰かはわかりませんが一人の人が違法な事をするから回りが連鎖し自分も許されるって思うんじゃないでしょうか??
駐輪場の管理は各自自分たちで出来る範囲はしたらいいと思います。ただ、駐輪場のスペースが足りないからといってみんなのお金を使って何かを作るってのは私は反対です。
止めにくい状態でも我慢して止めている人には心苦しい話ですからね。

駐車場はこの近隣の某マンションではお客様駐車場は1台のみですが、その友人のマンションでは近い将来お客様駐車場は出来るとの事。きっと車を使わない人がいるのでそのスペースを客用として使うんでしょうね。
全てがそうとはいえませんが、最初は無かったけど駐車スペースを使わないのなら客用で予約制にしているところは多いって聞きますが。。。

住んでみてから始めてわかることってのもあるんではないのでしょうか??
ただそれが行き過ぎるとただの我侭にすぎなかったり、他の方からも違う意見が沢山出たり・・


このコミュで色んな意見ってでてますが、はたしてこのご意見板が吸い上げられて行くのでしょうか？

[304: マンション住民さん]

３０２さん

うちは購入時に
１世帯に自転車は２台まで！
お客様駐車場はナシ！
って説明は聞かなかったです。

自転車や駐車場はかりない人もいるから、たぶん余ってくるでしょうとの説明。
お客様駐車場も恐らく駐車場が余るから、それをお客様用にするとかは理事会で皆で相談と聞きました。

でも別に購入時にどうとかではなく、住んでみて分かることとかもあると思うし、不便と感じる点は出来る限り住みやすくなるようにみんなで話し合って決めていけばいいんではないですか？

[305: 住民さんＥ]

303付け足しです


「駐輪場のスペースが足りないからといってみんなのお金を使って何かを作るってのは私は反対です」ですが、皆さんとよく話しあった結果良い方向で皆さんが快適に過ごせるなら賛成です！！

言葉が足りなくてすみません・・・

[306: 住民]

302さん
私も駐車場は全戸完売した時点で空き分はお客さま駐車場にする等、皆で相談して決めると直接長谷工から聞きましたよ。お客さま駐車場はなしというのは嘘の情報ですね。お客さま駐車場があるとないのではマンションの価値も違うと聞きました。空きがあるのですからマンションの価値を上げるためにもお客さま駐車場賛成です。ちなみに駐輪場は初めから１世帯二台までと聞きましたよ。
私も駐輪場はとめにくいなりにとめてます。とりあえず現段階では自転車は駐輪場にと決まっているのですから頑張ってでも所定の駐輪場にとめるべきです。一人が規律を乱すとキリがないですし、少しでも自分達のマンションの価値を下げたくないために私も含めイライラしながらも頑張ってとめている人がいるのです。ごみ置き場横にはいつも同じ自転車がとまっていますが、必ずしも毎回止められない程狭くはないはずです。努力もせずに違法な場所の駐輪は直ちにやめてください！

[307: マンション住民さん]

303さんが、
「このコミュで色んな意見ってでてますが、はたしてこのご意見板が吸い上げられて行くのでしょうか？」って書いていらっしゃいますが、
管理組合の理事の方々がこのサイトをご存じか否かは全く不明ですし、ＰＣを持っているか否か、また、ＮＥＴを接続しているか否か！？も分かりませんよね。
理事の方々に、このサイトを見て下さい！とも云えないし・・・

[308: 住民]

２９９さん　　　　　　　浄水器のフィルターはコーナンで売ってますよ。たしか３２００円ぐらいやったような気がします。

来客用の駐車場は、入居前は無しと説明を聞きましたが空きがあるから長谷工も変更するのでは？ただ、自転車すら管理出来ないのに来客用も管理出来るの？って感じです。規則をきっちり作らないといずれ、夜間とか勝手に駐車する車が出てくるでしょう。

自転車を３台〜４台と駐輪してる家庭は、言い方悪いですが、お金払ってるんでしょうか？なんか、一時許可のラベルをぶら下げて、平気な顔して外に止めてる人もいますしね。住民以外の駐輪とかあってもわからないのが現状と思われます。しっかりしてほしいですね。

[309: マンション住民さん]

浄水器カートリッジは楽天市場で３ヶで６９８０円で購入しましたよ！
メーカーに電話したら、「安く購入するなら楽天が良いですよ」と言われました。ｖ(^^)ｖ

[310: 299です]

浄水器のフィルターの事、ありがとうございます。
先ほど、消防車やパトカー来てましたが、何かあったのでしょうか？

[311: マンション住民]

295です。
297さんへ、
「どうして６時までなんですか？」の質問ですが、298さんのおっしゃる通り、管理人さんが勤務されてる時間までという意味です。
はっきり６時までなのか？わからなかったので、例えば・・・と例で言ってみました。
わかりにくくてすいません。

管理人さんが帰られた後の責任は、やはり住民が責任をもって規則を守るしかないと思います。
でももし、管理人さんが帰られた後に無断で停められているのを見つけた人は、車のナンバーを覚えるか、メモるかして、管理人さんに言うか、もしくはご意見箱に投函して厳重に注意してもらうか、次回から貸さないようにするとか　きちんと規則を決めた方がいいと思います。

きちんと管理する為には、来客用の駐車場は、人目につきやすい場所、監視しやすい場所が理想なんですが・・・

それと、私も来客用の駐車場が初めからないなんて　全く聞いていません。
仮に、初めからなかったとしても、管理規約は変えていく事ができるので、住民の意見が多ければ
来客用の駐車場を設けることはできると思います。

それから、駐車場を出てすぐ右折できないのは、不便だと思いませんか？
せっかく二車線ができたのに　あれではとっても不便です。
中央のガードレールは、一時的なもので　いつか取れるんでしょうか？
住民の意見が多ければ、外してもらえるという話を聞いたことがあるんですが、どなたか詳しい方おられますか？
他に不便に思われている方は　いないんでしょうか？

[312: 往民D]

>>311

管理人さんがいる間だけの使用では使用時間が限られあまり意味がないと思われます。
事前予約制で十分対応出来ると思います。
事前予約していなければ他の方が使われるかもしれませんのでうかつに駐車できないでしょう。

また、違反駐車対策としてもお客さん用の駐車場は無断駐車は罰金５万円とかで如何でしょう。
で、使用申請者か誰でも良いので気づいた方が証拠として写真をとって、ナンバーと車種が分かるものをＵＰ板にでもげるようにすれば如何でしょうか？陸運局でナンバーから所有者を割り出して請求。払わなければ１階掲示板に車種及びナンバーの写真掲示。

これで、住民みんなで違反駐車は許さない姿勢を示すことが出来るかなと思います。

[313: 住民]

私も312さんの意見に賛成です。管理人がいる時間だけでは意味ないと思いますし事前予約で対応可能だと思います。

[314: 住民さんＢ]

他のコミュニティーでも見たことがあるんですが、
無法に自転車を止めるのが多くなると
かなり物騒だし、分譲住宅で空き巣が続発したけーすもあるそうです。
管理の悪いマンションっておもわれるんじゃないでしょうか??
普通に自転車を違反な場所に止めて何にも思わない方ってそうなんでしょうね？

自転車の管理ってどうにかならないもんでしょうか??

[315: 住民]

全く同感です。自分で自分のマンションの価値を下げる行為、一体どういう神経をしてるのでしょうね。自転車置き場番号のシールに部屋番号も記載したらどうでしょう？違法駐輪してても誰か分からない、という思いがあるから堂々と平気で違法駐輪しているのでしょうから。部屋番号記載に反対する方が違法駐輪している方かもしれません。

[316: 住民]

入居一年目から、自転車問題がこの有様では、先が思いやられます。

最初から、厳しくしないと数年たってからでは、手遅れになる事も考えられますし。
このままなら、どんどん増えていく気がします。夜なんか、野田駅みたいです。
シールの無い自転車は撤去してもいいかと思います。シールを貼るのも決まり事ですし。

[317: マンション住民さん]

私も賛成です。
駐輪場増設に管理費を使う前に、シールを貼っていない自転車を撤去する事に
管理費を使うのが先ですね！
今朝も管理人さんがいる目の前をどうどうと外に停めている自転車に乗って行かれました。
管理人さんも何も言わず見て見ないフリをしてるかのようでした・・・

[318: 住民さんＥ]

私も大賛成です!!!!

非常識極まりないですよ

ホント

[319: 住民]

シールのない自転車撤去大賛成です！処分費用管理費から出すのもバカらしいですが。撤去した自転車をシェア用自転車にはやっぱり出来ないんですかね。

[320: 往民D]

理事の皆さんご苦労様です。
今日組合ニュースがでましたね。
自転車問題についてはこちらでの意見を参考にして頂けたのか、第一弾目は間引きとシェアで対応
して頂けるようで、おそらくその後に撤去という流れなのでしょうか。
自分はここで意見を述べているだけで現実問題としてなにも協力することが出来ませんので、
全面的に理事会を応援したいと思います。
お忙しい中大変でしょうが頑張って下さい。

[321: 匿名さん]

自転車の空気入れを、管理人室などに置いておくのは、いかがですか？私はたまにしか、自転車に乗らずに、乗ろうとしたら、空気が少ない事が、よくあります。実家のマンションなんかでは、管理室に一台あり、いざという時に重宝しました。意見箱に投稿しますが、どうですか？子供の送り迎えで、毎日のように自転車使われる方も、緊急の時に役に立つと思います。

[322: マンション住民]

321さんに私も賛成です。

友人のマンションの管理室にも空気入れを置いてるという話を聞いています。
部屋から持って下りたり　持って帰ったりは不便ですよね。
うちは、24時間管理人さんがいないので、夜間は借りれませんね、でも　あるのとないのとでは大違いだと思うので、ぜひ置いてもらいたいです。

[323: マンション住民さん]

321さんに私も賛成です。

空気入れを鎖にでもつないで、駐輪場のどこかに置いといてもらえればいつでも使えると思います。

[324: マンション住民さん]

先週の夜あった異臭（？）騒ぎ。
消防や警察が多数来て大騒ぎのようでしたが、どうなったんでしょう？
深夜にもかかわらず、路上でのマイク説明で異臭通報と知りました。
救急車で運ばれたようですが、なんだったんでしょう？

[325: 匿名さん]

先週の異臭騒ぎですが 何だったのでしょうか？パトカー、消防車救急車が来て大騒動でした。
警察からは、スピーカーで、何も心配いりませんと言ってたのを聞きましたが、本当に大丈夫なのかな？

[326: マンション住民さん]

騒ぎのときに気になって下に下りたときに、ちょうど消防の方々がいたので
聞いたところ「管理人さんが昼間に殺虫剤を撒いたが
その量が多かったみたいで、その臭いが上に昇っていった」
とのことです。

なんにせよ、管理人さんにも騒ぎのことは耳に届いているはずですから
掲示板に張り出すなりして周知して欲しいものですね。

[327: 匿名さん]

殺虫剤なら、ある程度仕方ないかなと思います。これだけ、マンションまわりに緑や噴水なんかあったら、虫もきますね。

[328: マンション住民さん]

このあたりでクリーニング安いお店はどこですか？
知っている方いましたらよろしくお願いいたします。

[329: ゼロクラウン]

北港通りの吉野交差点のライフ側の角に白洋舎がありますよ

[330: 匿名さん]

スーパーＭａｎｄａｉの外観が、だいぶできてきましたね。夜１２時までみたいです

[331: マンション住民さん]

マンダイって安いんですか？

スミマセン変な質問で・・・

[332: 隣のマンション住民さん]

隣のマンションのものです。横からすみません。
いま、うちのマンションの板では駐車場の再抽選でもめているのですが、
そちらのマンションは再抽選はあるのでしょうかそれとも無しでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15109/

[333: 住民]

ここは、有料駐車場で階によって値段も違うので抽選はないですよ。　　　　　どこのマンションも色々問題あって大変ですね。