☆☆ザ・ウエステージ大阪☆☆住民板

[入居済み住民さん]

入居後、みなさん住み心地等いかがでしょうか？

マンション内での意見交換や、周辺の情報交換をしませんか。

仲良く、最低限のマナーを守って、良いマンションにしましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6丁目5-1他（地番）
交通：大阪環状線「野田」駅から徒歩7分

[243: マンション住民さん]

駐車場から出て行く車、結構乱暴な運転の方いますよ
万が一があった場合、皆さんがおっしゃっているマンション価値なんか一気に下がりますね

[244: 住民さんＢ]

242さんの書かれていることは至極現実的な事だと思います。
まずは、駐輪場の確保（多少の費用負担はやむを得ない）。その上で、如何に安全・快適に運営していくかかと思います。

243さん
それは、それで非常に困った問題ですよね！
235さんが書かれている「駐車場１F下への駐輪場」とは別に、「駐車場１F下への駐輪場」に作らなくても、駐車場建屋の出口付近に簡易ゲートを設けて、必ず一時停止しなくてはならないような仕組みを作らないと、安全は確保されませんよね！まして小さいお子さんを持っていらっるご家族に取っては大問題です！

[245: マンション住民さん]

２４２さん
何故あなたにこのマンションに住む事を否定されるような言い方をされないと
いけないのでしょうか？？
私は自転車も使用しますし、車も所有してます。
しかし、ちゃんとルールは守っています。
あなたも含めルールも守れない方々が集団生活に縁の無いところに住むべきでは！

[246: マンション住民]

私も増設については購入時に１世帯２台までと言われていたので反対です。
それを了承して購入した方も多いと思います。
２台以上必要な方は、２台以上置けるマンション・一戸建てを考えていたら
増設の件は出なかったのではないでしょうか？

駐輪場は、大きな議題です。
①狭くて置けない方は理事・管理人を通して、一時許可証のぶら下げる。
　置けないから仕方なく置いている人が多いです。
②違法駐輪している方は、ただちに処分してほしいです。
　そういうのをそろそろ告示してほしいです。
まあそう簡単には行かないと思いますので早急に総会を開いて皆さんで話合うべきです。

[247: 住民さんＡ]

重要事項説明書の９ページ：③自転車置き場の使用に関する定めの備考欄
2段ラック式上段には電動アシスト自転車は駐輪できません。また、下段においても自転車の種類によっては駐輪できない場合があります。

とあります。
このことによって販売側へ責任を求めるのは難しいのではないでしょうか？

[248: 住民さんＥ]

245さん

何もマンションに住む事を否定はしてないですよ…
ただ、自分は２台以上必要ないし子供乗せ椅子も付けていないから関係ない、というような自己中心的な言い方が集団生活に向いていないのではと言ったのです。

そして、私も自転車も車も所有していますし、自転車は１台で子供がいないので子供乗せ椅子は付けていません。
なので、あなたを含めとおっしゃいましたが、私はルール守ってますよ。
でも自転車問題が人事とは思っていませんし、他の方々も自分の家はルールを守っているけど、真剣に意見を出してくださっている方たくさんいると思います。
それが集団生活の場で暮らすということではないですか。

[249: 住民]

247さん、調べていただきありがとうございます。現状では駐輪台数目一杯に駐輪すると一番一般的な自転車(ママチャリ)も駐輪できません。自転車の種類によっては駐輪できない、とあっても一番一般的な自転車が駐輪できないのは明らかにおかしいのでその点では大丈夫かもしれませんね。

[250: マンション住民]

２４２さんは、「自分は２台以上必要ないし子供乗せ椅子も付けていないから関係ない、というような自己中心的な言い方」と言いますが、初めから２台と決められているのに、わかっていて２台以上置いている人は、自己中心的ではないんでしょうか？
それに自転車の前後に子供乗せ椅子をつけるのは、法律違反ではありませんが、自転車の前後に子供を乗せることは、基本的には法律違反になっていますよ。
椅子をつけているということは、前後に子供を乗せるためにつけているんでしょうから、それも明らかに違反ですよね。
私も、子供はいませんし、ルールは守っています。
自転車の出し入れに苦労している１人ですから、大きな椅子を前後につけいてる自転車には迷惑しています。
自分さえ良ければ・・・という人が多いのでしょう。
それでは、集団生活は　成り立ちません。
理事会から住民にアンケートなどで、対策案等を書いてもらうなどして、住民それぞれの意見を元に理事会で早急に話し合ってもらいたいです。
理事会の方は、大変でしょうが、もっと積極的に動いてもらいたいですね。
管理組合総会のときに、いろんな意見が出ていたにも関わらず、その後　理事会でどんな話し合いがなされたのかも不明ですし、もう少し早く報告してもらいたいです。

[251: 住民]

私も駐輪場増設反対です。１家庭二台までと了承しておきながら足りないから増設してくれとはむしがよすぎるのではないでしょうか。良識ある人の住むマンションであってほしいものです。違反駐輪については上記の方同様早急な議会の開催を望みます。

[252: 1月入居者]

すごく盛り上がってきてますね
駐輪場増設ですが・・・
反対って言う意味がわかりません
一世帯自転車は2台までです
今の駐輪場の使いにくさ
改善は増設せざるを得ないでしょ

[253: マンション住民さん]

252さんの云う通りで、
大前提が１世帯２台迄であっても、現状の駐輪場は狭すぎだと思います。
ひしめき合い・絡み合っていますので、何処かに増設して混み具合を緩和する必要性はあります。
又、混み具合緩和の為にも、どなたかが書いておられた様に、自転車シェアが必要ですね。
実際にシェアでもいいと云う方がおられる様なので、その件も含めて早急に何らかのアクションを理事会！？は起こして欲しいですね！

[254: 往民D]

ソフトボールは感動しましたね〜

さて、まとめると
①子供乗せ自転車が多数あり、他の自転車を圧迫している。
　↓
　自転車のシェアの導入で対処

②違法である前後につけておられる自転車もある。
　↓
　子供の安全もあるので取り外しをお願いする。

③駐輪場の増設
　↓
　２台以上使用しない世帯の存在
　費用負担の合意がネック
　増設場所の問題

④違反駐輪への対処
　↓
　そろそろ組合で対処してもらう（罰金、誓約書、部屋番号公表、鍵等）
　

かな？個人的には子供乗せ自転車がシェアで減ると狭さは改善されると思います。
そうすると③の問題もシェアが導入されれば気にならない程度（個人差はあるでしょうが）になるので、増設は必要なくなるような気がします。
また④は組合規約の根本にかかわることで、何を決めても守ってもらわないと意味がありません。
まずもって違反駐輪を無くすべきです。
まあ、ここでの議論も充実してきましたし、そろそろ総会でなにかしらの行動にでる時期かと。

[255: 住民さんＡ]

実際に駐輪場が狭く自転車が入りきらなくて困っている方はほんの一部でしょう。
そういう方達の救済処置を早く考えるべきですね。
しかし、大半は２台以上所有して駐輪場以外の所に無断で停めている方だと思います。
そんな方達の為に駐輪場増設は絶対に反対だし、まずそんな場所も確保できないですよね。

[256: マンション住民さん]

254さんの意見について

①子供乗せ自転車がシェアで減ると狭さは改善→恐らく子供乗せ自転車を所有している方が自転車を使用する時間帯は、幼稚園・保育園の送り迎えだと思うので、子供乗せ自転車の方同士のシェアは難しいと思います。

②違法である前後につけておられる自転車の取り外し→前後のどちらかにつけるのは違反ではなく、どちらかに付いていれば幅をとるので、前後付けている方だけに取り外してもらっても劇的な改善は望めないと思います。

③駐輪場の増設の費用負担の合意がネック・増設場所の問題→これは大きな問題ですが、とりあえず子ども用のコマ付き自転車だけでもどこかに置場は作れないでしょうかね？そうすれば大人用の自転車を止める場所も少なからず増えますし、コマが邪魔で止めにくいという問題も緩和されます。

④違反駐輪への対処→これは多いに賛成です。組合は何をしているのでしょうか・・・・。

255さんの意見について

大半は２台以上所有して駐輪場以外の所に無断で停めている方→これが見たところそうでもなさそうなのです。自転車置き場が入れにくいから面倒で外に停める方が多くおられます。
実際この掲示板でそうおっしゃっている方もおられますしね・・・・。
これはまず２台以上所有している方がルール違反をして外に停め、入れにくくて困っている方が「みんな停めてるし」と停めてしまう。
とにかく違反駐輪をなくすことが先決です。

とりあえずあの自転車置き場は使用しにくいです。
現によそのマンションで同じ自転車置き場のシステムのところは、同じ現象が起きて増設しているマンションが多いようです。
いっそのことあの自転車置き場を取り払って、平面にしてみてはどうでしょう？
そして、自転車に部屋番号のシールを張るとか。
そうすれば誰のものか一目瞭然なので、責任感も出て違反も減ると思います。
自転車シールは組合の方が管理し、一家に自転車が何台あるか確認できるようにする。
そして部屋番号シールのないものは、来客用の札があるもの以外は即座に撤去。

自転車置き場を取り払う費用ですが、これは組合の方に頑張っていただいて署名を集めたり長谷工と話合ったりしてとりあえず長谷工にやってもらう。
「それは無理」という意見もあるかと思いますが、やってみなきゃ分かりません。
可能性は０％ではないと思います。

とりあえず総会を開いて話し合いの場を設けてくださらないと話が進みませんね。

[257: マンション住民さん]

256ですが、平面にして好きに停めるということではなく、どこからどこまでが何階の方とか場所も区切って決めるということです。
今不便と思うことの中に、奥の自転車置き場を使用の人はぐるっと大回りをしなきゃいけないですよね。
それも平面にすることによってて、手前に通り道を作れるので使いやすくなると思います。
今の場所の面積でも、使い方によって（場所の取り方によって）もう少したくさんの自転車を停められると思いますし。

[258: 住民]

256、257さんの意見に大賛成です！確かに奥はぐるっと回らないといけないので不便ですね。私も費用は現駐輪場では指定台数分を止められないのですから長谷工がもって当然だと思います。もちろん署名協力します。早く解決してほしいものです。理事さんはこの掲示板をご覧になっていないのですかね？

[259: マンション住民さん]

停める場所はくじで決めたことなので、たしかに大回りで不便とは思いますが
そこをやり玉に上げるのもどうかと思うのは私だけでしょうか・・・？

[260: マンション住民さん]

２５０さんの言っている
(自転車の前後に子供乗せ椅子をつけるのは、法律違反ではありませんが、自転車の前後に子供を乗せることは、基本的には法律違反になっていますよ)
ですが、確かにそうなのですが、現在の国の方針として自転車の前後に子供を乗せることは容認されています。
もっと言えば自転車の前後に子供を乗せる＋一人をおんぶ紐でおんぶするまでは、警察も横を通っても取り締まりませんし、大阪市も一応認めるというような形となっています。
まぁ道路交通法違反の例外という感じでしょうかね。
そしてもし、２５０さんが自転車の前後に子供乗せ椅子を付けた人を訴えたとしても、勝訴することはできません。（たとえばの話です）
今年の６月から違反として取り締まるという動きもあったのですが、それはなくなりました。
というのは、子育てをするためにどうしても必要だし、他に手段がないと大阪市が判断したからです。
２５０さんの言う
(自分さえ良ければ・・・という人が多いのでしょう)
はそうではなく、容認されるほどにそれが生活に必要なのです。
お母さん達も子供に危険だと分かっていてもそれしか手段がないのです。
まぁマンションの自転車問題とは直接関係ないのですが、その問題よりも日本国民として大きな問題である少子化問題と関わってきます。
２５６さんの言っているように取り外しをお願いするというのは、市が容認しているだけに誰も受け入れはしないと思います。
子供乗せ椅子を付けている自転車が多いのはこのマンションだけではありません。
が、みなさん何とか解決しています。
とにかくあの入れにくい自転車置き場が諸悪の根源だと思いますので、総会を開いてただちに話し合いの場を設けていただきたいですね。

[261: マンション住民さん]

連投ですが。
２５９さん。
大回りで不便ということをやり玉に上げているのではなく、平面駐輪場にすることによってそういうことも解決になりますねとおっしゃっているだけだと思いますが。

[262: マンション住民さん]

玄関正面左エレベータの操作パネル部分下にある説明書き
なぜ、あんなにボロボロなんだ・・・
誰かが故意に削ったとしか思えない・・・

[263: 往民D]

>>256

①について
混むの確かですが子供の送り迎えの時間は皆さん必ずしも同じではないはずですし、
一度運用してから改善していけばよいと思います。
また、シェアは子供乗せ自転車だけを対象にしたものではありません。
所有自転車の総台数が減ることによる混雑の緩和を見込んでの話です。

②について
違法です。取り締まりを積極的に行っていないだけです。
あくまでも条例等で特例がない限り違法。（後部座席のシートベルトと同じ）
>>260さんのおっしゃっておられるのは東京の事ではないでしょうか？
大阪市ではそのような条例はみられません。（大阪市市民局）
http://www.city.osaka.jp/shimin/topics/080402.html#rule01
大阪府警でも下記のようにしか案内されておりません。
http://www.police.pref.osaka.jp/03kotsu/jitensya/index_4_1.html
根拠条例を提示願いします。

[264: 往民D]

＞２５０さんが自転車の前後に子供乗せ椅子を付けた人を訴えたとしても、勝訴することはできません。

民事では損害がないので訴えることはできません。刑事では検事以外は訴えることはできません。
そもそもそのような訴えが認められないので「訴えたとしても」の仮定が成り立たない。
しかし、例えばそのような３人乗りの自転車を運転している女性を車で轢いた場合、その３人乗りが違法であるので過失相殺の認められる可能性があるだけです。つまり、旦那としては３人分の損害賠償が３億であるとして、その満額が認められない過失があると認定される事があります。

ちなみに現在開発中の３人乗り自転車は、特例として３人乗りが許容される方向やそうです。
いくつかあるのでググッて見てくださいな。

[265: マンション住民]

２５０ですが、「自分さえ良ければ・・・」というのは、自転車の前後に子供乗せ椅子をつけている人だけに関わらず、２台とわかっていて２台以上所有していたり、マナー違反とわかっていても、誰も見ていなかったら「まぁいいかぁ〜」みたいな以前あったタバコの吸殻をエレベーター前に捨てたり、駐車場内でペットにエサを与えてほったらかしにしたり・・・などと大きくまとめて言いたかったんですが、とりあえず今　駐輪場の問題が１番大きいので、子供乗せ椅子を例に出してみただけなんです。説明不足ですいませんが、集団生活をしていく上で、みんなが快適に暮らせるマンションにするには決められたルールをきちんと守っていくしかないんじゃないか？と思います。それと、子供乗せ椅子をつけている人を私が訴えるというような事は　もちろんしませんが、訴訟だの、民事だの・・・と話が大きくなっているのに驚きました(^^;;　それと、駐輪場を平面にするという案ですが、あの敷地内に　どうやって平面に置けるんでしょう？　上段の自転車を下に全部下ろしてしまうと　それこそギュウギュウにひしめきあって、出せなくなってしまうのではないでしょうか？　平面だと便利だとは思いますが、設計時から平面にする為のスペースを確保してもらわないと立体駐輪場を平面にするには無理があるような気がするのは私だけでしょうか？

[266: 住民さん]

ここで議論してても顔が見えないで言いたい放題だから意味がない。
一回集まって顔合わせて議論しましょう。

[267: 隣のマンション住民さん]

管理組合が出来たのなら、住民総会があるでしょう。
その場で様々な意見が出るのでは？
まあ、匿名の掲示板のようには意見を出せないでしょうが。

ちなみに、うちのマンションでは違反駐輪の徹底取締りと駐輪場増設を行いましたよ。

そういえば、うちのマンションの管理組合とそちらの管理組合とで意見交換をしたらしいですよ。
合同イベントとかあるかもしれないらしいです。

[268: マンション住民さん]

２６３さんへ
２６０です。

http://www.w-mom.com/life/index.html
このような記事には場所が特定されていず、６月の件は全国的なことだと思っていました。

また、テレビで容認されている件がやっていたのですが、チャンネルが大阪テレビだったので勝手に大阪のことだと思っていました。

２６４さんの言う現在開発中の３人乗り自転車が開発されたら、今の前後子供乗せ自転車に車輪まで２つになるので、今の自転車置き場では絶対置けないですね。
そう考えると平面は少々場所を取ってもいい案だと思いますが。
また後で揉めたりするよりは見越して。

裁判の件は言いすぎましたね・・・・
まぁそんなに頑張ってるお母さん達を標的にせずに何とかしましょうよということです。
もし椅子を外せと言われても他に手段がないわけで、それこそ暮らしにくくなってしまいますから。

２６７さんの言うことが本当なら管理組合も動いてくださっているのですね。
でも何か報告がほしいですね。

[269: 1月入居者]

駐輪場の問題は少し前にも色々意見がでましたが・・・
平面というのは、今のバイク置き場の様にすると言う事ですか？
自転車にカゴ付きは つけている方からの言い分としたら、邪魔扱いしないでとか
駐輪場に使用ついて、マンションの規約にはカゴ付きの自転車はダメなんて書いてないとか
今の出ている意見では カゴ付きの自転車の方がかなり肩身狭いですね

[270: １階駐車場使用者]

動線の関係で言うと、１階の駐車場を抜けて歩行される方がおられますが、通路ではなく車路なので通路を使って頂きたいと思います。子供がよくまねして車路を遊びまわって通過しています。
親御さんが一緒の時ならまだしも、子供が単独で通過して車の後ろから突然出てきたりします。
何か事故があってからでは遅いので、不幸な事故を起こさない為にも面倒かもしれませんが、子供はどうしても真似しますので、通路を使って下さいます様お願いします。

[271: 住民]

270さん、通路とは一体どこですか？

[272: >>271]

基本的に建物の中を指します。
分かるでしょ？分からなければ図面をよく見てください。

[273: マンション住民]

272さん、ここで通路を使って下さいと言うのなら具体的に書かないと…私も272さんがどこの事を言ってるのか図面を見てもわかりませんよ。

[274: >>273]

建物内ですよ。
南側のエレベータを使用して出てくると一直線で自転車置き場へ行けるのは、１階駐車場を通過することでしょうが、建物内を通って多くの方が使用されておられる出入り口をご面倒でしょうが使用して頂ければ不幸な事故は避けられると言ってるだけです。車やバイクが通行しうる場所以外を通行することが可能ですから出きる限りの配慮をお願いしているだけです。車と歩行者の動線がぶつかるのは駐輪場への車路を跨ぐところだけにすべきと思います。

この間、車を出すときに自分の車の後ろから子供が走って出てきたことがありました。
すぐにご家族が出てこられましたので、ご家族を驚かす為か、かくれんぼなのかいつも通っておられる１階駐車場に隠れておられたんやと思います。幸い事故にはなりませんでしたが私自身大変怖い思いをし、それ以降前にも増して十分に注意して運転を心がけておりますが、大人と違い子供は予測不可能な動きをします。また、どんなに気をつけているつもりでも事故はなくなりません。誰もが同じマンション内で加害者、被害者が出る事は望まないでしょう。車と歩行者の動線が少なければ少ない程、事故が起こる可能性は減少します。

子供は大人の真似をします。ご自身の子供が被害者にならない為、ご自身又は奥さんが加害者にならない為にみなさんで協力できたらと思います。

[275: マンション住民さん]

しかし、駐輪場が設計ミスで停めにくいから駐輪場外に停めるのはわかるけど、
もう少し綺麗に並べるなりして見栄え良く停めたらどうなの！
表も内も乱雑極まりないですね。

[276: 住民]

規則正しく止めるなんて無理でしょう。基本、ルールを守れない人間が止めてるわけですよ。まずは、早急に何台駐輪場に入らなくて何台が料金払わずに駐輪してるか把握しないとダメでしょう。ゴミ捨て場近くの駐輪場は、まだ空きありそうですし。そのあたりを明確にしてから対策を考えないとダメでしょう。

[277: マンション住民さん]

ルールは守らない、綺麗に駐輪できない、ような人達のために管理費を使って
駐輪場増設に賛成する人がいるのかなぁ？
こんな状況では私は増設反対です。

[278: 住民]

午前中の駐輪場がすいている時でもゴミ捨て場の横、マンションの外にたくさん違法駐輪の自転車があります。駐輪場が狭いから入らない、だけが理由ではなく、午後も自転車を使うから、明日も使うからなどただ単に面倒だから駐輪場にとめていないと言う人も多い気がします。個人のモラルの問題ですね！本当常識外れの住民がいる事恥ですね…。増設したってこれらの人の考え方が変わらない限り違法駐輪は減らないと思います。

[280: 往民D]

キチンとしておられる方で、設計及び他の自転車の構造などで駐輪が事実上不可能な方の割合ってどんなもんですかね？
違反駐輪の原因として考えられるのは、
①設計、構造により事実上不可能
②３台以上所有している
③めんどくさい
④駐輪場の費用を払うのがイヤ
⑤二階建て上の区画で子供用の自転車を子供だけで駐輪するのが不可能

くらいですかね。
①の方は駐輪場のシェアを導入して駐輪場の飽和状態を緩和すれば解決しうるかな。
②はどうでしょ？シェアである程度解決出来るかな。
③は議論の余地なし。
④も同じ。
⑤は子供用自転車の駐輪場を考えてもええかもしれませんね。

ところでやっと組合で目安箱ができましたね。
頑張って頂ける事に感謝しつつ、若干のスピードアップもお願いしたいところかな。

[281: マンション住民さん]

昨日の夕方頃でしょうか、ゴミ置場よこのスペースに
乗用車（神戸ナンバー）を停めようとしているところを目撃しました。
その様子を見た限り（憶測ではありますが）
マンションの住民の方が身内の方を招いて、
スペースに駐車させていた、といった感じでした。
（家族連れのようだったので業者という線は無く、
緊急という様子にも見受けられませんでした）
想像するに、マンションに招いたが近くのパーキングに停めるのは面倒、
で、ウチ（住人の方）は駐車場を借りているからシャッターが開けれる、
じゃ、中に停めておこう。・・・といったシチュエーションではなかろうかと
予想するわけですが、このようなことは断固止めていただきたいです。
あまりにもモラルがな無さすぎます。


駐車場なんですが、車を所持していないとやっぱり駐車場は
借りれないんでしょうかね。車を所持していなくても
大きい買い物でレンタカーを借りたり、上記のように友人を
招いたときに停めてもらったりと利用できるとおもうのですが。

[282: マンション住民さん]

コソコソのぞき見してるようで気持ち悪いですね。
いやなら注意したらどうですか？
その場では何も言わす無関心なふりをし後から陰口はどうかとおもいます。
空いている駐車場を来客用にすればいいと思うのですが、
申し込み制で1回500円とか

[283: マンション住民さん]

２８１さんは別にコソコソのぞき見してるわけではナイでしょう
そんな書込みをするあなたは、その神戸ナンバーの関係者？

空いてる駐車スペースを来客用にするなら、コインパーキング式にしないと
管理人さんが２４時間体制ではないので、また無断で停める人もでてきて
トラブルになりかねないですよ。

[284: 住民]

私も空いている駐車場を来客用にするのは賛成です。使用時に何号室に訪問しているのか、使用者の氏名と連絡先、使用時間を管理人へ届け出るのを義務付けてほしいです。お金はとらなくてもいいと思います。

[285: マンション住民さん]

自転車でさえルールも守れない人が多いのに、お客様駐車スペースなんて
もってのほかですよ！
まずは自転車問題を解決してからですよ！

[286: 匿名さん]

私は、空いてるスペースを来客用にするのは反対です。自転車が、あの有り様なのに、車に対して同じようになったら、ゴミ捨て場前のスペースが、とんでもないことになりそうです。来客用駐車場設けるなら、一泊千円くらい徴収するべきです。私は、知人を呼ぶ際には、コインパーキングに入れさせてますし、電車で来てもらってます。

[287: 住民]

来客用駐車場ですが、私も賛成です。反対と言っている方がおられますがマンションに来客用駐車場があるという事でマンションの価値はあがる事をご存知ないのでしょうか。また現にないばっかりにゴミ捨て場の近くやマンション前にとめている人がいるんですから作ったから違法駐車が増えるという考え方はおかしいと思います。

[288: マンション住民さん]

来客用駐車場自体はいいと思うのですが、駐車場を借りていない住人は
現状でシャッターを開けることが出来ない（コントローラーを持っていない）
のでそのあたりから考えていく必要がありますね。

あと、やはりコインパーキング等のシステムは必要と思います。
使用者の明示や届け出は管理人が常駐することで初めて機能する訳で
現状の管理体制では無断駐車等が出てくる可能性は高いと思われます。
（ゴミ置場横やマンション前の駐車がしばしば目撃されること
がそれを裏付けていると思うのですが）

＞287さん
反対の方は、「管理方法が確立されないままの安易な設置は反対」
ということでしょう。コインパーキング等の
きちんとした管理システムが組めるのであればまだ反対意見は減ると思います。
（設備の費用等の問題はありますが）
それに違法駐車はモラルの無い方がそうするのであり、そーいう方がいる以上
きちんとした管理がされないまま来客用駐車場を設置しても
来客用駐車場に違法駐車が出ると考えるのはむしろ当然だと思います。

[289: 住民さんＢ]

駐車場の件ですが
私の知人のマンションでは1回500円として使用する当日の11時までに管理人に申請し使用可能にしているとか
ある知人の豊中のマンションでも一回500円でそういうサービスを行っています。

私も来客用に駐車場を使わせてもらったことがありますが空いてると22番に駐車させてもらえました。


どのマンションでも問題って沢山あると思います。
ただ1つ1つしっかりと先に出ている問題を解決して次の問題に取り組むほうがよいのではないのでしょうか??
私はマンションの表に出てある無断駐輪を解決していただけたらと思います。

あれこそがマンションの価値を下げてしまうのではないでしょうか？
これだけ沢山の方がマンションにお住まいですし、自分よりモラルのない方が沢山住んでるって皆思うのは誰も同じではないでしょうか？

このコミュニティは住人だけではなくそれ以外の方も見てらっしゃる方って多いと思います。
私は早くこのコミュのレスが今よりもっと活気ある意見の交換場になればいいかなと思います。

[290: 往民Ｄ]

>>289

１つ１つ解決していく事に賛成です。
早く活気のある掲示板になればいいですね。

>>288

来客用駐車場は賛成です。
ゲストルームと同じ形式で事前申請、予約制でどうでしょう？
そうすれば勝手に駐車等できないでしょうし。
また、敷地内違反駐車は罰金制及び部屋番号公表で対処すればええと思います。

[291: 286です]

来客用駐車場反対と申し上げたのは、ルールが明確になってないからです。ゲストルールみたいに、事前予約 有料制にしたら 無秩序な 車の放置もなくなると思います。
あと 駐車場内走行の時には、ライト点灯のルールを、設けませんか？すれ違いの時に少しは、お互いに注意しながら、走行できますので。

[292: マンション住民さん]

ゴミ捨て場横などに車を止めておられる方もいらっしゃる様ですが、明らかに迷惑なものもはきちんとルールを決めた上で罰金な
り何なり課せばいいと思いますが、一時的に荷下ろしや人の乗り降りで止めている方もおられます。
ここのマンションの駐車場は３ナンバー車が横並びになれば、人の乗り降りでさえ狭くて困難です。
中にはそういった一時的に止めておられる方もいらっしゃるので、見つけたら即違反とするのは反対です。
定期的な巡回をするなどして、明らかに迷惑駐車と判断できるような監視体制を整えるのが先ですよね。

[293: 往民Ｄ]

>>291

ライト点灯は必要かもしれませんね。
最近は車の性能がよく騒音がほとんどないですし。

>>292

人や荷物の乗り降り、積み下ろしを対象にはしないでしょう。
運転者が車から離れず、５分程度のことなら問題にする方はいないでしょう。


あと、ウチはエレベーターの前の区画なんですが、あの機械の声は夜中には消してもらいたいです。
９時以降は消したり出来ないもんなんでしょうかね？

[294: 住民]

うちもエレベーターの前の区画です。エレベーターの音声夜や早朝は本当うるさいですよね。音声消してほしいです。

[295: マンション住民]

来客用の駐車場は賛成です。ぜひ作って欲しいです。私の知っている限りの分譲マンションには　みんな初めから来客用の駐車場が２台くらい設けてあり、前もって管理人さんに日にちを指定して部屋番号と名前を言って申し込んでいるところが多いです。なので、このマンションも当然　来客用があるものだと思っていました。以前　住んでいた分譲マンションでは、予約制で１日１００円でした。私はきちんと申し込みさえすれば無料でもいいと思っています。

駐車場を借りていない人は、ゲートが開けられないので、管理人さんに開閉してもらうというのはどうでしょう？なので、原則として管理人さんが在中している時間内という規則を作っては？
例えば、９時〜６時までと時間を決めて、６時を過ぎても来客が帰らないのなら　近くのコインパーキングに移動してもらうとか・・・。
この規則は、駐車場を借りている人にも当然守ってもらうということにして公平にします。
６時を過ぎても来客用の駐車場から出ないと、ナンバーを控えられて注意されるという風にしてはどうでしょう？

管理人さんには申し訳ないですが、帰られる時間に駐車場を確認してもらって　まだ停まっていたら、申し込んでいる人の部屋番号にインターフォンで「時間ですから出てください」と言ってもらえたら尚　有り難いんですが・・・

来客用の駐車場がないマンションなんて、友達や親戚も呼びにくいですし、コインパーキングに入れて　なんて言うのは気を使いませんか？

[296: マンション住民さん]

エレベーターの音を消せって・・・
私はそれ（エレベーターの音声案内）を予想してわざわざ離れた所を購入しました。
事前に予想されなかったのですか？

[297: マンション住民さん]

295さんに質問です？？

どうして６時までなんですか？

296さん
私も同意見です。。。。

[298: マンション住民さん]

297さん

６時迄の根拠は、
295さんの云われている、６時は管理人さんが勤務されている時間帯を示しているのでは！？
管理人さんが帰られた後は誰が管理すればいいとお考えでしょうか？

エレベータの音声案内ですが、「事前に予想されなかったのですか？ 」との事ですが、
時に、予想もしていない・考慮が漏れていた等の事態が発生するものかと思います。
ですので、295さんを責めるような書き込みは如何かと思います。
管理組合からエレベータ業者に依頼して、夜間の時間帯のみ音声案内を停止して貰うのがいいかと思います。

[299: 匿名さん]

夜間のエレベーターの音声案内停止は、いいと思います。１階の 鍵をかざした時になる音も、結構大きいので、考えてもらいたいです。
ところで浄水器のフィルター交換の案内きてましたが、あれって市販で安く売ってないのかな？
ご存知の方いたら教えて下さい。

[300: 入居済みさん]

エレベーターや1階の音声の音声を停止するんじゃなくて、夜間にはボリュームを下げてもらうてのうはそうでしょう???

友人の新築の分譲マンションなんかは音が小さめだったので、迷惑にならない程度だなぁとおもいました。

ところで理事会って今動いてるんでしょうか???

[301: 往民D]

ご賛同有難う御座います。
音を小さくする等でも結構ですのでお願いしたいです。
エアコンをしているとあまり気にならないのですが、必要のない時期はどうしても気になってしまいます。ご指摘の通り、予め音声を予想しておれば良かったのですが見過ごしてしまいました。
日光が入らないなどの不利益にだけ目がいってしまいまして。

夜間だけ消すのはシステム上可能なのか分かりませんが、
他のマンションでは実施されているところもあると聞いてます。
そのデメリットはボーっとエレベーターを１階で待っていると、知らぬ間に上に行ってしまうこと
があるそうです。まあデメリットという程の事ではないかも知れませんが。
是非理事会で検討頂きたいと思います。

[302: マンション住民さん]

１世帯に自転車は２台まで！
お客様駐車場はナシ！

ということは、購入前から決まっていた事であり
知らなかったとか聞かされていなかったとかは
購入者の責任であると思う。

それを他のマンションでは当たり前とかは言い訳にしか過ぎないのでは？

[303: 住民さんＥ]

自転車の件は契約のとき確かに2台まで！！という約束でしたね
それは私も承知のうえです。
私の家では主人は自転車を使います。私は車が多く一応駐輪場には自転車は止めてあります。
確かにたまに自転車を使うことがあるので取りに行くとかなり取りづらくイライラもすることもあります。だからと言って無法に自転車を止める事はしません。

誰かはわかりませんが一人の人が違法な事をするから回りが連鎖し自分も許されるって思うんじゃないでしょうか??
駐輪場の管理は各自自分たちで出来る範囲はしたらいいと思います。ただ、駐輪場のスペースが足りないからといってみんなのお金を使って何かを作るってのは私は反対です。
止めにくい状態でも我慢して止めている人には心苦しい話ですからね。

駐車場はこの近隣の某マンションではお客様駐車場は1台のみですが、その友人のマンションでは近い将来お客様駐車場は出来るとの事。きっと車を使わない人がいるのでそのスペースを客用として使うんでしょうね。
全てがそうとはいえませんが、最初は無かったけど駐車スペースを使わないのなら客用で予約制にしているところは多いって聞きますが。。。

住んでみてから始めてわかることってのもあるんではないのでしょうか??
ただそれが行き過ぎるとただの我侭にすぎなかったり、他の方からも違う意見が沢山出たり・・


このコミュで色んな意見ってでてますが、はたしてこのご意見板が吸い上げられて行くのでしょうか？

[304: マンション住民さん]

３０２さん

うちは購入時に
１世帯に自転車は２台まで！
お客様駐車場はナシ！
って説明は聞かなかったです。

自転車や駐車場はかりない人もいるから、たぶん余ってくるでしょうとの説明。
お客様駐車場も恐らく駐車場が余るから、それをお客様用にするとかは理事会で皆で相談と聞きました。

でも別に購入時にどうとかではなく、住んでみて分かることとかもあると思うし、不便と感じる点は出来る限り住みやすくなるようにみんなで話し合って決めていけばいいんではないですか？

[305: 住民さんＥ]

303付け足しです


「駐輪場のスペースが足りないからといってみんなのお金を使って何かを作るってのは私は反対です」ですが、皆さんとよく話しあった結果良い方向で皆さんが快適に過ごせるなら賛成です！！

言葉が足りなくてすみません・・・

[306: 住民]

302さん
私も駐車場は全戸完売した時点で空き分はお客さま駐車場にする等、皆で相談して決めると直接長谷工から聞きましたよ。お客さま駐車場はなしというのは嘘の情報ですね。お客さま駐車場があるとないのではマンションの価値も違うと聞きました。空きがあるのですからマンションの価値を上げるためにもお客さま駐車場賛成です。ちなみに駐輪場は初めから１世帯二台までと聞きましたよ。
私も駐輪場はとめにくいなりにとめてます。とりあえず現段階では自転車は駐輪場にと決まっているのですから頑張ってでも所定の駐輪場にとめるべきです。一人が規律を乱すとキリがないですし、少しでも自分達のマンションの価値を下げたくないために私も含めイライラしながらも頑張ってとめている人がいるのです。ごみ置き場横にはいつも同じ自転車がとまっていますが、必ずしも毎回止められない程狭くはないはずです。努力もせずに違法な場所の駐輪は直ちにやめてください！

[307: マンション住民さん]

303さんが、
「このコミュで色んな意見ってでてますが、はたしてこのご意見板が吸い上げられて行くのでしょうか？」って書いていらっしゃいますが、
管理組合の理事の方々がこのサイトをご存じか否かは全く不明ですし、ＰＣを持っているか否か、また、ＮＥＴを接続しているか否か！？も分かりませんよね。
理事の方々に、このサイトを見て下さい！とも云えないし・・・

[308: 住民]

２９９さん　　　　　　　浄水器のフィルターはコーナンで売ってますよ。たしか３２００円ぐらいやったような気がします。

来客用の駐車場は、入居前は無しと説明を聞きましたが空きがあるから長谷工も変更するのでは？ただ、自転車すら管理出来ないのに来客用も管理出来るの？って感じです。規則をきっちり作らないといずれ、夜間とか勝手に駐車する車が出てくるでしょう。

自転車を３台〜４台と駐輪してる家庭は、言い方悪いですが、お金払ってるんでしょうか？なんか、一時許可のラベルをぶら下げて、平気な顔して外に止めてる人もいますしね。住民以外の駐輪とかあってもわからないのが現状と思われます。しっかりしてほしいですね。

[309: マンション住民さん]

浄水器カートリッジは楽天市場で３ヶで６９８０円で購入しましたよ！
メーカーに電話したら、「安く購入するなら楽天が良いですよ」と言われました。ｖ(^^)ｖ

[310: 299です]

浄水器のフィルターの事、ありがとうございます。
先ほど、消防車やパトカー来てましたが、何かあったのでしょうか？

[311: マンション住民]

295です。
297さんへ、
「どうして６時までなんですか？」の質問ですが、298さんのおっしゃる通り、管理人さんが勤務されてる時間までという意味です。
はっきり６時までなのか？わからなかったので、例えば・・・と例で言ってみました。
わかりにくくてすいません。

管理人さんが帰られた後の責任は、やはり住民が責任をもって規則を守るしかないと思います。
でももし、管理人さんが帰られた後に無断で停められているのを見つけた人は、車のナンバーを覚えるか、メモるかして、管理人さんに言うか、もしくはご意見箱に投函して厳重に注意してもらうか、次回から貸さないようにするとか　きちんと規則を決めた方がいいと思います。

きちんと管理する為には、来客用の駐車場は、人目につきやすい場所、監視しやすい場所が理想なんですが・・・

それと、私も来客用の駐車場が初めからないなんて　全く聞いていません。
仮に、初めからなかったとしても、管理規約は変えていく事ができるので、住民の意見が多ければ
来客用の駐車場を設けることはできると思います。

それから、駐車場を出てすぐ右折できないのは、不便だと思いませんか？
せっかく二車線ができたのに　あれではとっても不便です。
中央のガードレールは、一時的なもので　いつか取れるんでしょうか？
住民の意見が多ければ、外してもらえるという話を聞いたことがあるんですが、どなたか詳しい方おられますか？
他に不便に思われている方は　いないんでしょうか？

[312: 往民D]

>>311

管理人さんがいる間だけの使用では使用時間が限られあまり意味がないと思われます。
事前予約制で十分対応出来ると思います。
事前予約していなければ他の方が使われるかもしれませんのでうかつに駐車できないでしょう。

また、違反駐車対策としてもお客さん用の駐車場は無断駐車は罰金５万円とかで如何でしょう。
で、使用申請者か誰でも良いので気づいた方が証拠として写真をとって、ナンバーと車種が分かるものをＵＰ板にでもげるようにすれば如何でしょうか？陸運局でナンバーから所有者を割り出して請求。払わなければ１階掲示板に車種及びナンバーの写真掲示。

これで、住民みんなで違反駐車は許さない姿勢を示すことが出来るかなと思います。

[313: 住民]

私も312さんの意見に賛成です。管理人がいる時間だけでは意味ないと思いますし事前予約で対応可能だと思います。

[314: 住民さんＢ]

他のコミュニティーでも見たことがあるんですが、
無法に自転車を止めるのが多くなると
かなり物騒だし、分譲住宅で空き巣が続発したけーすもあるそうです。
管理の悪いマンションっておもわれるんじゃないでしょうか??
普通に自転車を違反な場所に止めて何にも思わない方ってそうなんでしょうね？

自転車の管理ってどうにかならないもんでしょうか??

[315: 住民]

全く同感です。自分で自分のマンションの価値を下げる行為、一体どういう神経をしてるのでしょうね。自転車置き場番号のシールに部屋番号も記載したらどうでしょう？違法駐輪してても誰か分からない、という思いがあるから堂々と平気で違法駐輪しているのでしょうから。部屋番号記載に反対する方が違法駐輪している方かもしれません。

[316: 住民]

入居一年目から、自転車問題がこの有様では、先が思いやられます。

最初から、厳しくしないと数年たってからでは、手遅れになる事も考えられますし。
このままなら、どんどん増えていく気がします。夜なんか、野田駅みたいです。
シールの無い自転車は撤去してもいいかと思います。シールを貼るのも決まり事ですし。

[317: マンション住民さん]

私も賛成です。
駐輪場増設に管理費を使う前に、シールを貼っていない自転車を撤去する事に
管理費を使うのが先ですね！
今朝も管理人さんがいる目の前をどうどうと外に停めている自転車に乗って行かれました。
管理人さんも何も言わず見て見ないフリをしてるかのようでした・・・

[318: 住民さんＥ]

私も大賛成です!!!!

非常識極まりないですよ

ホント

[319: 住民]

シールのない自転車撤去大賛成です！処分費用管理費から出すのもバカらしいですが。撤去した自転車をシェア用自転車にはやっぱり出来ないんですかね。

[320: 往民D]

理事の皆さんご苦労様です。
今日組合ニュースがでましたね。
自転車問題についてはこちらでの意見を参考にして頂けたのか、第一弾目は間引きとシェアで対応
して頂けるようで、おそらくその後に撤去という流れなのでしょうか。
自分はここで意見を述べているだけで現実問題としてなにも協力することが出来ませんので、
全面的に理事会を応援したいと思います。
お忙しい中大変でしょうが頑張って下さい。

[321: 匿名さん]

自転車の空気入れを、管理人室などに置いておくのは、いかがですか？私はたまにしか、自転車に乗らずに、乗ろうとしたら、空気が少ない事が、よくあります。実家のマンションなんかでは、管理室に一台あり、いざという時に重宝しました。意見箱に投稿しますが、どうですか？子供の送り迎えで、毎日のように自転車使われる方も、緊急の時に役に立つと思います。

[322: マンション住民]

321さんに私も賛成です。

友人のマンションの管理室にも空気入れを置いてるという話を聞いています。
部屋から持って下りたり　持って帰ったりは不便ですよね。
うちは、24時間管理人さんがいないので、夜間は借りれませんね、でも　あるのとないのとでは大違いだと思うので、ぜひ置いてもらいたいです。

[323: マンション住民さん]

321さんに私も賛成です。

空気入れを鎖にでもつないで、駐輪場のどこかに置いといてもらえればいつでも使えると思います。

[324: マンション住民さん]

先週の夜あった異臭（？）騒ぎ。
消防や警察が多数来て大騒ぎのようでしたが、どうなったんでしょう？
深夜にもかかわらず、路上でのマイク説明で異臭通報と知りました。
救急車で運ばれたようですが、なんだったんでしょう？

[325: 匿名さん]

先週の異臭騒ぎですが 何だったのでしょうか？パトカー、消防車救急車が来て大騒動でした。
警察からは、スピーカーで、何も心配いりませんと言ってたのを聞きましたが、本当に大丈夫なのかな？

[326: マンション住民さん]

騒ぎのときに気になって下に下りたときに、ちょうど消防の方々がいたので
聞いたところ「管理人さんが昼間に殺虫剤を撒いたが
その量が多かったみたいで、その臭いが上に昇っていった」
とのことです。

なんにせよ、管理人さんにも騒ぎのことは耳に届いているはずですから
掲示板に張り出すなりして周知して欲しいものですね。

[327: 匿名さん]

殺虫剤なら、ある程度仕方ないかなと思います。これだけ、マンションまわりに緑や噴水なんかあったら、虫もきますね。

[328: マンション住民さん]

このあたりでクリーニング安いお店はどこですか？
知っている方いましたらよろしくお願いいたします。

[329: ゼロクラウン]

北港通りの吉野交差点のライフ側の角に白洋舎がありますよ

[330: 匿名さん]

スーパーＭａｎｄａｉの外観が、だいぶできてきましたね。夜１２時までみたいです

[331: マンション住民さん]

マンダイって安いんですか？

スミマセン変な質問で・・・

[332: 隣のマンション住民さん]

隣のマンションのものです。横からすみません。
いま、うちのマンションの板では駐車場の再抽選でもめているのですが、
そちらのマンションは再抽選はあるのでしょうかそれとも無しでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15109/

[333: 住民]

ここは、有料駐車場で階によって値段も違うので抽選はないですよ。　　　　　どこのマンションも色々問題あって大変ですね。

[334: 【違反駐輪根絶会若衆】]

駐車場と言えば、駐車場所変更したい時にマッチングシステムなんかあると良いと思うんですが。
お互いの変更希望が合致すれば場所が簡単に変更出来るような制度はありかな、と。
如何でしょうか？

[335: 隣のマンション住民さん]

なるほど有料で料金も違うのですか。
それなら納得ずくですね。

こちらは全箇所無料ですのでひずみが出てきています。
便利なところも不便なところも同じ無料なので。
そのうち補修費が必要になるというのに有料化には反対する人が多いです。

[336: マンション住民さん]

No.335さん＞

元々、駐車場無料分は管理費に上乗せされてるので　今更有料にするのは納得いかないでしょうネ
補修費は修繕積立金がありますし

今は駐車場利用してない家も負担している事になってるので　これから大変ですネ

[337: マンション住民さん]

こないだお隣のマンションの駐車場の鎖をバックでぶっちぎった方がいましたね

凄い音でした・・・

[338: 隣のマンション住民さん]

駐車場の修繕費は修繕積立金には現時点では上乗せされていないも同然なのです。
つまり修繕積立金は今後、金額を上げるか一定期間ごとに一時金を集めるかしないと修繕にはとても追いつかないのが現実なのです。そのため、今は無料の駐車場を有料にすることもやむなしと思っています。でも、反対する人が大多数です。
目先だけを見ると反対するのも分かるのですがいずれは出費せざるを得ない現実を見て欲しいのですけれどね。
鎖を引きちぎる人はたまにいるらしいです。しかも申し出ない人が多いらしいです。ビデオでチェックして管理組合からお金を請求しているのが現状です。
情けないことですが。

[339: マンション住民さん]

３連休に入ってからというもの毎日の様にゴミ捨て場の横に、来客と思われる車が駐車されていますね。
たまたま通りかかった時に見ただけでも「奈良」「大阪」「和歌山」ナンバーの車が・・・。
管理人さんも張り紙で注意しているみたいですが、どうなんでしょうか？
うちは来客の際はわざわざコインパーキングに駐めてもらっているのに。

[340: マンション住民さん]

私も見ました！ゴミ捨て場横（車がよく止めている場所）の路面に「許可を得てない車は駐車禁止！」と大きく書いてはダメなのでしょうかねぇ〜。また、「無許可の車は、車止めをします！」って書けばどうでしょうか！？

[341: 匿名さん]

ゴミ捨て場横は、ゴミ収集車が、止める場所ですよね。原則禁止ではないの？
せめて、同乗者の乗り降りや、荷物の積み下ろし等 一時的な使用しかできないと思いますが

[342: マンション住民さん]

来客用の駐車場は申請したら空いてると貸してくれますよ

総会とかで決めれないんでしょうかね??

それより私は自転車問題が先なんじゃないのかなって??思いました・・
みっともない