☆☆ザ・ウエステージ大阪☆☆住民板

[入居済み住民さん]

入居後、みなさん住み心地等いかがでしょうか？

マンション内での意見交換や、周辺の情報交換をしませんか。

仲良く、最低限のマナーを守って、良いマンションにしましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6丁目5-1他（地番）
交通：大阪環状線「野田」駅から徒歩7分

[223: ありんこ]

掲示板あったんですね。皆さんよろしく(^^)/私も住民Kさんの意見に賛成です。となりの区画がそんな感じで、夜におばちゃんがすごく奮闘していたので手伝いましたが入らなくて仕方なく放置自転車のところに停めに行くようなことがあって、そのおばちゃんも同じこと言ってましたよ。そんな困ってる人のことわからずに自分勝手とか言われてるのはかわいそうです((○(>_<)○))

[224: 住民K]

あ！そのおばちゃんって総会の時斜め後ろに座ってた方だ！若い人が手伝ってくれた話聞こえました。大きく拍手してはりました。

[225: 住民]

夜など駐輪自転車が多いから止められないなんて設計ミスもはなはだしいですね！至急改善してもらわないと困りますね。駐輪場代を払っているのにこの状況、いい加減腹が立ってきました！

[226: 入居済みさん]

1月入居者さん

いえ、注意はしていません・・・するにも車の持ち主は居ないし、
そんな常識の無い人を暑い中、待ってるのも＊＊らしいし・・・
何か良い方法はないですかね。せめて大きい貼り紙をフロント硝子に貼って
注意を促すとかしないと、同じ事を繰り返すでしょうね。
管理人さんに言わないと駄目かな？

[227: 住民さんＣ]

やっぱり、自転車のシェアが必要ですね。
ウチも２台のうち、一台はそれほど使用しないのでシェアでもええと思います。
ただ、使用料や区画提供者等の問題がありますし、難しいでしょうが問題解決の為に実現できるといいですね。

[228: 1月入居者]

やっぱり今は管理人を通さないとね
理事はまだ動いてくれないし・・・
注意するのは管理人ですよ
番号控えておくのもいいですよ
やっぱり総会
他のマンションの人にも違法駐輪・車問題聞くと管理人が直接注意したり、処分ですって

[229: マンション住民さん]

自転車問題、ウチも毎回苦労してます。特に小さい子を連れて出かけたりしなきゃいけない時、動き回る子を制止しながらも、なかなか自転車が出せないわ、片付けられないわ、本当に苦戦しています。明らかにピッチ幅が狭いですよね。これは駐輪場に限ったことではなく、駐車場も同じ。長谷工さんとしては２５５世帯に対してこれだけ駐輪場・駐車場を用意しましたと「数」だけを宣伝の為に確保したかったんじゃないですかね。でも使えないものを提供されても困りますよね。理事の方々も初めての経験で何から進めればよいのか分からないというのが現実でしょうが、管理会社に相談されればそれなりのノウハウも提供していただけるんではないでしょうか？
住人どおし挨拶が気持ちよく交わせるマンションだけに、早くみんなが楽しく暮らせるものにしていきたいですよね。

[230: マンション住民さん]

その管理会社が長谷工グループだからどうかな？
あまり本体が不利益になるようなアドバイスはしてくれない気がしますね・・・
でも、言わないといけない事はキチンと言わなければなりませんね。

[231: 住民さんＣ]

いや、せやから施工が長谷工なんで、、、。
瑕疵担保なら売主の栄泉、神鋼、ユニチカですよ。
売主の指図に従って施工したにすぎない。
２次的責任はあり得るかもしれませんが、そこのところはよく理解しましょう。

[232: 住民さんＣ]

自転車が入らないおっしゃる方がおられたので自分もみてみました。
確かに自分が見た時点では１段目のみの区画の奥の２区画は籠付きの自転車が多く、入れる場合は事実上入らないか相当な苦労が想定される幅しか残っておりませんでした。
とりあえずは籠付きの自転車の分散を図るのが暫定的な改善策かと思います。
２階建ての区画にはそれなりの幅はありますので（特に２階部分）そちらに移動が可能な方は移動されるしかないですね。
これの抜本的な改善は費用を掛けないでするとなるとやはりシェアですね。
現在違反駐輪がなされている内側の区画に籠付きのシェア自転車を１０数台程度導入すればかなりの改善が見込まれると思います。
如何でしょうか？

[233: マンション住民さん]

近くに建設予定をしとったマンション事業主のアーバンさんが破産しましたね。
あの土地はどうなるんかなあ。

[234: 1月入居者]

232
もうとっくにその案はでていますよ
それともまとめですか
今日一時駐輪許可証ってタグをつけた自転車を発見しました
その自転車駐輪場空き待ちなんかな〜

[235: マンション住民さん]

今日ポストに「駐車場契約者の募集のお知らせ」が入っていましたね。
自転車置き場の問題は急務かと思いますが、増設費用の捻出等の問題もあり、直ぐにとは行かないでしょう。そこで、現状、駐車場１６区画空いているとの事らしいので、１Ｆ下の区画を使用していらっしゃる方にお願いして、他の区画に移動して頂き、１Ｆ下の区画を自転車置き場にしてはどうかと思います。
１．現状の自転車置き場のひしめきを間引きして、駐車場１Ｆ下区画に移動して頂く
２．子供用自転車置き場を駐車場１Ｆ下区画に設置
３．駐輪スペースが無く、ゴミ置き場横においてある自転車を駐車場１Ｆ下区画に移動
と云った対策を行い、十分な駐輪スペースを確保した上で、不法駐輪（マンション横・ゴミ置き場横）は、問答無用でカギをかけてしまう。
持ち主が取りに来たら、始末書！？を提出してもらい、「今度同じよう事が有れば、管理組合が処分しても構わない」との誓約書を頂く！
なんてのは如何でしょうか？
皆さん、どうお考えでしょうか？

[236: 入居済みさん]

倒産したアーバンは別の会社でしょ
そこのマンション事業主ではナイでしょ

[237: 往民Ｄ]

確かにアーバンライフとアーバンコーポレィションの誤りですね。

[238: 往民Ｄ]

>>235

動線として車路をまたぐ形になるのは安全性の面から反対します。

[239: マンション住民さん]

238さん

確かに、安全面を考えると・・・ですが、何か代替え案は御座いますか？

[240: マンション住民さん]

とにかくもとから１世帯に自転車は２台までと決まっていたのに
そんなルールも守れない方達の為に、積立管理費を使用してまで
駐輪場を増設するなど反対です。
駐輪場に設計ミスがあるならそれを立証して、長谷工さんに改善してもらえば
良いことだと思います。
恐らく長谷工さんは認めてはくれないでしょう。自転車に子供乗せる椅子を前にも後ろにも
付けいる自転車があんなに沢山あれば、そりゃ入らなくなっても当たり前ですよ。

[241: 住民]

240さん同様入居時に１世帯二台までと決められていたのですから私も増設反対です。二台以上必要なら始めから二台以上置けるマンションを購入すべきです。また空いていたスペースに作る訳ですから外観的にも変わりますよね。入居時の外観だからこそ購入したのですから今更困りますね。

[242: 住民さんＥ]

240さん
１世帯二台までと決められていたのだから増設反対…という意見はまだ分かりますが、子供乗せ椅子を前にも後ろにも付けいる自転車については、購入時に説明があったわけでもないので仕方ないと思います。
子供乗せ椅子を付けいる自転車がルール違反や悪いことをしているわけでもなく、でも事実的な問題としてその為に付けていない自転車まで出し入れがしづらくなっている…入らない自転車まで出て、違反駐輪する人が増えている。。
子供乗せ椅子を付けていない人には迷惑だなと感じてしまうのかもしれませんが、集団生活の場なのでそれぞれいろんな家庭環境の人が住んでいます。
ウチは子供がいないから関係ないし関係ある人だけで解決してくれ…というような問題ではないと思います。
特にこのマンションは若い家族や新婚夫婦が購入しやすい金額でしたし、キッズルームを作ったりとターゲットも家族層だったのでしょう。
その為子供乗せ椅子を付けいる自転車が多いのでしょう。
それがどうしても嫌だと言うのであれば、自転車など使用しないであろうセレブ住民の多い高級マンションや一戸建てを買えばよいと思います。