イトーピア神戸ポートアイランド(契約者専用)

[はな]

イトーピア神戸ポートアイランドの契約者の皆様。入居に向け有意義な情報交換をしましょう。
ご存じない方も多いと思いますので、下記マナー・ルールを読んでから参加して下さい。

所在地：兵庫県神戸市中央区港島1-1-9(地番)
交通：ポートアイランド線｢中公園｣駅徒歩9分

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[82: windows]

裏

[83: Kacha]

おぉぉ〜！
なんてきれいな空なんでしょう。そしてすっかりりっぱなものが建っていますね。
windowsさん、写真をアップしていただいてありがとうございます。遠方の方は本当に
助かると思います。
先日MGに立ち寄りました。
南側は2/3か3/4くらいは売却済みで、その他のほとんどが次期販売予定で13階のNでしたか、大きいところと、80平米台が3、4戸だけ金額が開示してあったと思います。
西側は１階が2住戸くらい「次期販売予定」となっており、それだけが未販売でした。
販売員のかたが、お客さんに「6月の段階で80％くらいは売れてしまいました」と話しているのが聞こえました。
3期申し込みはもうすぐ締め切るんですかね？
内覧会が待ち遠しいですね〜。

[84: windows]

結構売れてますね。　内覧会って内装も終了した時点で行われるのか、コンクリートの状態でなのか、どなたかご存知ですか？　入居は確か３月だったと思いますが、１７２世帯？が一斉に引越し無理ですよね。土日に集中するでしょうし。３月に入居開始予定なのか、３月までに全ての入居終了予定なのか、あと入居の順番。　今度MGで聞いてみようと思ってますが、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[85: 西向き契約済みさん]

西向き住居を契約した中年夫婦です。初めてメールいたします。二人とも神戸生まれの神戸育ちですがサラリーマンの因果かな？東京生活も３年半経験いたしました。マンション生活は東京で始めて経験しましたが、その利便性と景観に魅了され買うならマンションと決めておりました。（東京では新宿都庁や池袋が一望でき秋、冬は富士山が望めました）・・・このマンションの魅力はずばり夜景と利便性だと思います。
今、生活しているのは東灘区のマンションですが西からの吹き降ろしが気持ちよく全く西向きを感じさせません。西向きを買われた皆様、きっとすばらしい生活が待っていると思います。（但し西日対策は必要ですが・・）又、南向きの住居を買われた皆様、ポーアイの燦燦と輝く太陽のもと楽しく生活され、172戸が力を合わせてこのマンション生活を謳歌したいものです。
ちなみに、私達夫婦は西から望む神戸（祇園さん）のあたりで育ちました。
これからもよろしくお願いいたします。　　「WE　LOVE　KOBE」の中年夫婦より

[86: Kacha]

No85 西向き契約済みさん
はじめまして！今後ともよろしくお願いいたします。
私も断然マンション派です。しおさい公園はいつ行っても本当に心地よくて、中心街にあんなに近いのにゴミゴミしていなくて、すばらしい立地だと思います。
このサイトで出会った方々もとても感じが良くて、気持ちのよいおつきあいができそうな方ばかりですよ。十把一絡げには言えませんが、この物件を選んだということは、日々の生活の中で重用視するものが似ているのかもしれませんね。

ところで、みなさんローン本審査の申し込みはお済みですか？私も申し込み済みなのですが、まだまだいろんな銀行やモーゲジ会社の商品を研究中です。複雑すぎて頭が痛いです。
ローンの組み方次第でいろいろ変わってきますもんね。

[87: Peko]

中心から離れているのが気になります。

[88: 契約済みさんA]

こんにちわ。
オプション販売会のおしらせが我が家に届きました。
私は西向きの部屋を買ったので、窓の断熱フィルムに興味があるのですが、メニューに載っているものは相場よりかなり高い気がします。
ちょっとWebで調べてみても、20-30%安い業者が見つかります。

http://www5e.biglobe.ne.jp/~kis/
http://osouji2525.com/02coating/06.html

フィルム以外も全体的に値段が高く、あまりメリットを感じません。
あと、施工に本鍵を預かるというのも感心しません。工事鍵でできないのでしょうか。。

[89: 西向き契約済みさん]

私も契約済みAさんと同じ考えです。フィルムに関してはいろいろなメーカーに確認しましたが透明フィルムの場合、UVカットなどの効果はあるものの遮光性は全く期待できないとのコメントでした。つまり西日対策で断熱、遮光、UVカットの総合を期待するのであれば少し色のついたスモークフィルムを勧められました。この場合、マンションの管理規約などに抵触しないのでしょうか？ご意見をお願いします。ちなみにスモークフィルムで２メートル×４枚の概算は１５万円との事ですが高いのか安いのかも判りません。

[90: ポーアイ住人]

西日対策、色々大変ですよね。
私はポーアイ中心部のやや南に振った西向きにベランダがある部屋に現在住んでいて、イトーピアへの移住を計画してる者です。
うちは南向きを選択してます。植物を育てたかったので、直接潮風が当たりにくい方向をと考えたまでです。

で、現在一応西向きの立場の意見ですが、現在の我が家はベランダが狭いこともあってか、西日にはそれなりに悩まされてます。ベランダ幅は、80cm位です。

しかし、イトーピアの場合、ベランダが2mと広いので、確かに西日の問題はあっても、日差しの差込は緩いのではないかと。。。

西日対策は住んでみて加減を加減を見てからでもよいかもしれないな、と余計なお世話ですが、思いました。

[91: 契約済みさん]

売れ行き好調と聞きましたが、三週連続同じ折込広告が入りましたが、その後売れ行きは、如何なんでしょうね、気になるところです。

[92: No.11]

皆さん、2回目のオプション説明会に行かれましたか?
今回は前回の反省（？）を踏まえて、エアコンの塩害仕様の見積もりも出ていました。やはり高いですが、高級な機種は電気代が節約できるようになっていて、自動お掃除機能もあるとか。ちょっと惹かれました。ゆっくり検討します。
西日対策について、以前にここで教えていただいたポートライナーの「エスキューブシュート」と、以前から気になっている「エコップガラスコーティング」で見積もりを取ってみました。どちらも10平米以下で15万円くらい（交通費などが別途必要とか）です。くわしく詰めていませんが、フィルムの貼れないところもやってくれるなら、高くはないのではないかと思っています。断熱、UVカットは、説明どおりならかなり優れています。遮光は私は必要と思っていません。ギラギラしたり日焼けしたりしないなら明るいほうがいいかなと思っています。

[93: ポーアイ住人]

おひさしぶりです。
何とか現在のマンション、売れました!
希望より少し安かったですが、まぁ満足できる価格で。でも、１０年前に買ったときの半分なんですよねー。仕方ないか・・・。
これで気持ちを引越しにシフトできます。
来週は、イトーピアの説明会ですね。「どの方が掲示板の○△さんかな・・・」と思いながら、皆さん見渡されるんでしょうね。
よろしくお願いします。

[94: 南側契約済み]

ポーアイ住人さん、お久しぶりです
そして、おめでとうございます★

ところで来週の説明会って？？
管理に関することとか、重要事項説明の補足訂正とかの説明のことでしょうか？

これでしたら、ウチは９日でした。

それと、ウチが行った時間は他の方の姿は無かったのですが、
１時間後には４組ほどこられてましたので結構バラけての説明にしてるののかなと思いました。

ということで、ポーアイ住人さんとお会いできるのは
年明けの入居説明会の時でしょうか？

こちらも楽しみにしております☆あ、それとかなり売れてましたよ！！
商談中が３戸、価格開示状態で契約未が４件ほどで後は“契約済み”になってました。
年内に完売すれば万々歳！ですよねー
でもＭＧも閉鎖になることですし、ちょっと寂しくもありますね。

[95: Kacha]

ポーアイ住人さん、
ご売却おめでとうございます。これで、一安心ですね。
ところで、うちも説明会終わりました。個別説明会と書いていたような気がしますがどうなんでしょうか。マンション住まいの私たちにはそんなに変わった話でもなく、ごく一般的な話でしたが、管理会社としてきちんと対応していただけそうな印象でした。年明けからいろいろ説明会等の予定が入ってくるようで、いよいよだな〜という気持ちが高くなってきます。引越は一番高い時にあたってくるので残念です。２週間でもずれていると引越代がだいぶ違うと思うんですけど。見積もり金額がどれくらいで出てくるのか恐ろしいです。

[96: 契約済みさん]

今日から足場の解体がフロントボード北面より始まっていました。
数日で全容が見られそうです。

[97: ポーアイ住人]

皆さん、ありがとうございます。
説明会、それぞれ日が違うようですね。
購入資金内容と名義人確認、これからの流れなどの説明と聞いてます。
何回かに分けてあるのでしょうね。

ということは、皆さんにお会いできるのは来年かな？

ともあれ、楽しみです!

[98: Kacha]

久々にイトーピアの契約者専用サイトをのぞいてみるとフロントポートの仕上げ状況の写真が掲載されていました。内装があそこまで進んでいたのですね。予定によると先月末で3棟とも上棟となっていました。No.96さん情報によると足場解体がはじまっているようなので、時間を見つけて
見に行こうかと思っています。No.96さん情報ありがとうございました。

このサイトの工事状況の情報ははいつも後手後手でしたが、以前よりは写真の掲載が少し早くなったような気がします。首をなが〜くして待っている私たちとしてはうれしいですね。

[99: 南側契約済み]

96さん、こんにちは。
毎日ポートライナーから見てるつもりでも、見逃していたというか
気づかなかったです（お恥ずかしい・・・）
今朝見たら、フロントポートの青いシートが半分？外されてました。
それを見てようやく『いよいよなんだー』と実感が湧き出しました。
でも、未だオプション（窓フィルム）をどうするか決めかねてます・・・
ネットで見つけた業者さんにお願いするかな？と思ってるので
こんなのんびりモードです^^;
引越しの日取りや、不用品の処分等々、やらないといけない事山積みです。
皆さんは準備は進んでおられます？

[100: windows]

なかなか神戸までいけません。ブルーシートが解体され始めたとのことですが、どなたかもし現場に行かれたら写メ撮ってこの掲示板に載せてもらえませんかー！早く見てみたいです。よろしくお願いします。

[101: Kacha]

私もせっせと片付けに入っています。あまりはかどっていませんが。
引越業者に見積もりにきてもらうにも、荷物が多いと高く見積もりされるので
なんとか物を減らそうと奮闘中です。
オプション会には行きましたがカーテンも決めかねてるし、年明けからバタバタと
やらなければいけない事がたくさん！そうこうしている間にすぐ内覧会来ますよね。

[102: おじょう]

先日、お引っ越しのお見積もりに来て頂いて久々にこちらへ
お邪魔してみました。
マンション、もう解体工事が始まってるみたいですね！！
我が家は説明会の案内が今週末で来ていたので、ほんとに
いよいよ！って感じです。

お引っ越しの見積もりですが、やはり完成時期と繁忙期とが
重なるようで、オフ期の２倍といったところでしょうか。
引っ越し業者さんも強気です・・。
でもこの費用だけは相見積でなんとか安くあげたいですね。

そうそう、少し調べたんですが、ベランダのタイルは自分で敷けば
結構、オプション金額の半額くらいで出来ることが分かりました。
ご参考までに。。

[103: 入居予定さん]

今日、メリケンパークから撮りました。
逆光だったので写りはあまり良くないです。
フロントポートのみシートが外れています。

[104: 入居予定さん]

別の時間にもう一回とりました。

[105: 入居予定さん]

広角で撮ったものも貼っておきます。

[106: windows]

入居予定さん、写真ありがとうございます！！　テンションあがりますねー。あと三ヶ月ですかー。　すぐですけど長いなー。

[107: ポーアイ住人]

16日の日曜日、管理の説明会に行ってきました。
何組かまとまって説明があるのかと思ってたら、各テーブルごとに個別というのには驚きました。
引越し業者は、佐川が幹事業者とのことでした。
多分3月29,30日に100戸くらいが集中するので、まとめ役がいるのでしょうね。
見積り金額にもよりますが、他業者と比べて10%未満の高い値段であれば、佐川にしようかなと思います。その方がトラブル少なそうだし。
80-90平方メートルの引越しで相場観ってどれくらいなんでしょうね。
あるサイトで簡単シミュレーションをしたら、特にややこしいもの(アップライトピアノとか、とんでもなく大きい家具とか・・・)がなければ25万くらいと出ました。
皆さんはどうですか?

[108: 契約済みさん]

私共では、管理説明会は８日でした、その時のは、さかい引越しセンターが幹事業者との説明がありましたが、その後佐川に変更になったのでしょうか、どなたか、ご存知の方、教えていただけませんか。

[109: ポーアイ住人]

すいません。
サカイ引越しセンターでした。
訂正してお詫びします。

[110: おじょう]

本日、ドライブがてらマンションを見に行ってきました。

センターポートもシートが外されて、２棟の姿を見ることができました。
少しモデルルームにある模型より色合いが濃い感じですが、さびなどが
目立たなくていいかもしれませんね。
残るサザンポートですが、マンション横の道が封鎖されて大きな工事車両
があったので、もしかしたら連休中に足場を解体してシートが外れるかも
しれません。憶測ですが・・。早く３棟の姿が見たいです。
本日は風もあまりなく、大学から吹奏楽部の演奏が聞こえて、何だかとっても心地よい一日でした。

[111: 西向き契約済みさん]

契約済みの皆様、おはようございます。久々にお便り出します。
３月入居までもう少しですね。この年になっても、うきうきします。
先日も家内と現地見学に行ってきましたが、前の公園で釣りをしていた親子連れがえさの「アミえび」などを散乱しているのを見て少しがっかりしました。
私も釣りは好きですがマナーを守らない人には困ったものですね。
さて、入居に備えてカーテンや窓用フィルムなどオプション見学も参加しましたが皆様は準備の程、いかがでしょうか？私達はカーテンや窓用フィルムについて入居後、購入しようと考えています。（部屋の雰囲気等イメージが湧かないのと西日がどれほどきついのか判らないので・・）フィルムについてはカラーフィルムもＯＫとの確認は取っていますが出来れば視界を妨げないライトブルー系を考えています。
たいした内容ではなくてすみませんが本日、お天気がいいので入居後のイメージを湧かせてメールいたしました。

[112: ポーアイ住人]

みなさん、こんにちは。
昨日現場視察に行きましたが、まだ、サザンポートはブルーシートをかぶったまま。でも足場の撤去は24日の休みだというのに進んでましたので、年内にはもしかして・・・と思います。
年が明けるとあっという間に引越しでしょうね。

皆さん引越し業者はどうされるでしょうか。幹事業者のサカイ引越センターを利用されますか？
なんだか、どこかに牛耳られる感じは好きじゃないけど、集中して170戸もが引っ越すのでやむをえない面もあるかもしれませんね・・・。

[113: ポーアイ住人]

今朝、出かける途中、ライナーから私たちのマンションをみたら、なんと、一番南側の一面のみ残して、シートが撤去されてました。
ひょっとすると、今日中には撤去完了？！
明日にも、全体像が見れるのでは！と期待しています。

全体像が表れたら写真を撮って掲載したいと思います。

[114: おじょう]

そうですか！では、もしかすると年内に３棟の姿が見られるかも
しれませんね！！ますます楽しみです。
引っ越し業者ですが、我が家はサカイではなく別の業者に依頼する
予定です。おそらく仕切っているサカイに依頼する方がある程度
優先されると思いますが、少しでも出費を抑えたい我が家は
別の業者を選択しました。戸数や時期を考えるとやはり土日は混雑すると
思われるので希望は平日に出そうと思っています。

[115: 西向き契約済みさん]

引越しの準備についていろいろな意見が出ていますが、３月中旬から４月始めにかけては繁忙期の為、割高のようです（約２０％UP）我々は入居はしたいですがこの期間を過ぎた時期に考えています
地元の運送屋に確認するとこの時期を外せば荷造りから設置までのフルコースで約１０〜１５万との事でした（荷物は３〜４ｔ、距離２０ｋｍの想定で・・・）ご参考までに

[116: ポーアイ住人]

引越し関係の情報、ありがとうございます。
うちも平日で引越しを考えています。
いまのうちの引渡しの期限があるので、どうしても3月中に引っ越さねばならないので、ある程度高いのは仕方がない、という感じです。

さて、本日、朝、又ライナーから私たちのマンションを見てきました。

南側のごく一部にまだ足場が残ってましたが、この撤去ピッチですと、明日には全体像が見れそうです。
明日が御用納めなので、これには間に合わせよう、ということなのでしょうか。

写真を撮りに行くのが楽しみです。

[117: sun]

今日の写真だ！

[118: sun]

今日の写真だ！

[119: sun]

今日の写真だ！

[120: 南側契約済み]

sunさん、はじめまして！
お寒い中、現地に行かれたんですね。おつかれさまです。
写真のＵＰ、ありがとうございます。
なんだかチラシの写真のようにキレイでちょっとヘンな感じですが
春からここに住むんだーと、しみじみ。

さて、先日またまたオプション販売会のお知らせが来ました。
何も申し込んでないから来るのでしょうか^^;
夏頃までは、色々とリサーチもしてましたが、最近すっかり停滞ムード・・・
年が明けたら引越しの見積もり含めて本腰を入れないと！（遅いですけど）

さて引越しですが、かち合いそうにない平日にしようかと思ってたのですが
こちらの掲示板だと平日狙いの方も意外と（失礼！）いらっしゃって
４月に入ってからの方が良いかな？と悩み始めています。

何はともあれ。
イトーピアご入居予定の皆様！善いお年をお迎えくださいませ

[121: ポーアイ住人]

sunさんに写真投稿の先を越されたので、(笑)、北公園側からの写真を掲載します。
皆様、よいお年を、そして来年からはよろしくお願いいたします。

[122: sun]

南側契約済みさん、ポーアイ住人さん、
我がイトーピア神戸ポートアイランドを愛してる皆さん：

新年を迎え、ご健康とご多幸をお祈り申し上げます。

南側契約済みさん、ご返事ありがとうございます。

ポーアイ住人さん、写真のこと申し訳ないです。

[123: ポーアイ住人]

sunさん

写真の件、すみませんだなんて、とんでもありません。

いいアングルの写真、ありがとうございました。

お互い、これから４月にかけて、大変ですが楽しい日々になりそうですね。

これからもよろしくお願いいたします。

[124: 私も南側です]

みなさん、こんにちは
もうすぐ内覧会ですね。２月下旬か３月上旬と聞いているので楽しみです。

ところで、今日？家に駐車場抽選の書類等が来ました。
抽選方法を見てがっくし、区画毎の抽選なんですね。
どこが人気になるのやら・・・
せめてブロック毎の抽選にして欲しかった。
もしかしたら、自分の区画の倍率が１０倍で隣が空きだなんてことも。（＾＾；

ところでどこが人気になるんでしょうね。
出し入れが便利な１階か、無料の３階か、安い屋内の２階か。

元々安いので１階が便利な気もするけれど、私は年額３万円が惜しいので２階にしようかな。
屋上は車の汚れがやっぱり気になりますしね。

[125: 南側契約済み]

私も南側ですさん、こんばんは。

今まさに、我が家でも同じ話題をしておりました。
＆自転車やバイクの置き場も含めて。

契約しといて今更〜ですが、自転車の置き場等、
もうちょっとバランス良く配置してくれたらよかったのになんて話も出つつ、
私も南側ですさん同様、どこが人気なんだろうか？と予想してました。

駐車場のことも気になりますが、お引越しのこともまだまだ何も決めていないので
ちょっとオタオタしております。
ところでこのお引越しの“一斉入居”って、いつくらいまでがその扱いになるのかご存知ですか？
サカイさん以外にお願いする時に、一斉入居だと嫌がられるだろうな〜なんて考えまして。

まだまだ見積もりの段階にすら達してないので、気が早すぎる気もしますが^^;

[126: ポーアイ住人]

駐車場、うちも悩んでます。
費用と車の維持と両方から考えると、二階なんでしょうが。
何とか一発で決めたいので、皆が狙わないであろう、若干止めにくさがあるところを
等と考えています。
これは、お互いに、「内緒」ですな。

一斉入居は、確認したわけではないですが、多分、３／２２(土)から３０(日)ではないかと。
この中でも、土日が込むと思われます。

今の住宅を売って、引っ越すと言うパターンの方が多いと思いますが、(うちもそうなんですが)
3月中に引渡しという契約です。買う方も一日も早い引渡しがいいですしね、キリもいいし。
私たちとしても、できるだけ早く引っ越したいと思うし。
ということから考えると、3月中かと思うのですが。

[127: 南側契約済み]

ポーアイ住人さん、コメントありがとうございます。
なるほど、住み替えの方の場合そういう条件もあるのですね
我々賃貸組には無い悩みなので、考えもつきませんでした！

我が家の場合は、３月は年度末であるがゆえに
仕事が休みにくくなる（下手をしたら休日出勤しなくてはならない）かもしれないので
４月にしようか？という話をしています。
１日でも早く入居したいので悩みどころなのですが。
４月だと、幹事会社じゃなくても『一斉入居だから』という理由で断られたりしなさそう？！
ちょっと希望が沸いてきました、ありがとうございます。

[128: Kacha]

みなさんお引越の準備は進んでいますか？

引越の見積もりに2件来てもらったら市内のファミリーサイズの引越ですが、50万かそれより少し上を提示されました。
もうビックリです。サカイは二月に入らないと見積もりに来てもらえないようなのでまだです。
この時期はどうしてもなかなか値引きができないと言ってました。以前の引越に比べると3倍に近いです。はァ〜。

[129: Kacha]

みなさんお引越の準備は進んでいますか？

引越の見積もりに2社来てもらいました。市内のファミリーサイズの引越ですが、50万かそれより少し上を提示されました。
もうビックリです。サカイは二月に入らないと見積もりに来てもらえないようなのでまだです。
この時期はどうしてもなかなか値引きができないと言ってました。以前の引越に比べると3倍に近いです。ため息しか出ません。

[130: 引越準備中]

我が家もサカイ以外にするつもりです。幹事者なのにぜんぜん安くないですね。家賃がもったいないので３月中に引越をしたいのですがやはり週末は込むんでしょうね？サカイに頼まれる方、何か引越状況を聞かれていますか？
みなさん、内覧会に業者を頼まれますか？

[131: おじょう]

こんにちは。
年が明けてから我が家も引っ越しの準備等でバタバタと月日が過ぎてる感じです。

引っ越し費用の件ですが、我が家が依頼しようとしている業者もこの時期は
通常の３倍近い値段なんだそうです。ほんと高いですよね！
でも先日頂いた幹事会社の案内には、サカイにすればこんなお得が！というよりも
サカイにしないと・・という何というか変な印象を受けてしまいました。
私だけでしょうか？
でも、大体は保険に入っているので大丈夫だとは思うんですけど。
とりあえず予定ではサカイ以外になりそうです。
内覧会では今のところカーテン業者さんには来てもらう予定にはしています。

皆さん、これから更に忙しくなると思いますが、お互いに頑張りましょう。
駐車場の抽選も楽しみです。