イトーピア神戸ポートアイランド(契約者専用)

[はな]

イトーピア神戸ポートアイランドの契約者の皆様。入居に向け有意義な情報交換をしましょう。
ご存じない方も多いと思いますので、下記マナー・ルールを読んでから参加して下さい。

所在地：兵庫県神戸市中央区港島1-1-9(地番)
交通：ポートアイランド線｢中公園｣駅徒歩9分

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[761: 住民さんＡ]

しょうがない！
その熱意に座布団を頂きます！

[762: マンション住民さん]

本日、某不動産会社よりＤＭが郵送されてきましたが、皆さまにもお届きになりましたか？
イトーピア神戸の購入希望者が多数いるため、売却を検討している方向けの内容でしたが、
過去にそのようなことに氏名・連絡先を登録したことがないため、なぜ部屋番号と居住者の名前が
分かったのか不思議です。
もしかしたら、ポストの中を覗かれているのかな～と、不安です。
考え過ぎかもしれませんが・・・。

[763: 住民さんＡ]

家にも届きました。　あとピンクちらしも入っていました。

教えて頂きたいのですが、大阪ガスからメンテナンス継続のお知らせがきていると思われわすが、
マンションで団体で入ると割りびきがあります。
みな様は、どうされるのですか？

[764: 住民Ｄ]

うちも届きましたが、郵便受に名前を入れているからだと思っていました。名前を入れていないのに、その手の連絡があるのなら、住民名簿が出回っていると言うことでしょうから、問題ですね。

[765: 住民Ｍ]

近いうちにバイクを購入したいのですが、現在駐車場に空きがなく待機者も多くいると聞きました。
近辺にどこか駐車場があれば月極でも利用したいのですが、同じような境遇の方でどこかご存じの方いらっしゃいますか？

[766: 住民Ｊ]

ＤＭの件ですが法務局へ行って閲覧した模様です。（不動産会社に直接確認しました）閲覧料金は一件５００円
程度です。登記の申請時に旧住所で申請された方は旧住所から転送されています。
不動産会社へは「マンションの了解も取らずいきなりＤＭを送りつけるなど失礼にも程がある」と苦情を言いましたがあの不動産会社は信用できません。

[767: 入居済みさん]

バイク置き場ですが、うちはバイクコンテナを借りています。
中公園の東側にあるのですが、現在は満車のようです。
不便なので、何とか敷地内に置ければ良いのですが。

[768: マンション住民さん]

＞イトーピア神戸の購入希望者が多数いるため、売却を検討している方向けの内容

↑

こんなのはどこのマンションでも入ってるよ。これが不動産屋の仕事でしょ。
、ってか、現在部屋がかなりでてるみたいだし・・・

[769: マンション住民さん]

ガスのメンテナンスですが、１０年間の保証ですよね
このマンションは床暖房や浴室乾燥機も付いているので
ガス器具にかかる負担は多そうです。

しかし、商品が壊れ始めるのは１０年後からが多いようで、
そこまでしかない保証など、あまり意味が無い様です。
値引きも２割しかありませんし、ちょっと高い気がします。

[770: マンション住民さん]

海が近いので、塩害なども心配なのですが、いかがでしょうか？
ちょっと迷っています。

[771: 住民さんＡ]

塩害で３０年は持たない物件だから格安だったんだから、
それ以上のことを望むのは都合が良すぎるのでは、と思います。
管理費、修繕積立金を通常の３倍くらいにして維持していくしかない。
組合で反対意見も出てくるだろうが、物件の長寿を考えるならケチらない方が良いのでは。

[772: 住民Ｄ]

塩害で30年持たないと言う話は初耳です。メンテナンスにお金を掛けた方がよいのは判りますが、大袈裟ではないでしょうか。
配慮を欠くと、また、掲示板閉鎖の意見が出てきますよ。

[773: 入居済みさん]

そーですね「住宅　塩害」でググったらかなり心配になります・・・

メンテは住民の理解を得てしっかりしていかないと後々後悔すると思います。

修繕積立金が高くなるのは覚悟しといたほうがよさそうですね。

[774: 唐揚げ]

768さんと771さんは同一人物？
業者っぽいね。もしかして、766さんが苦情を出した、不動産会社の人だったりして・・・

もしかして、773さんも別端末を使った同一人だったりして・・・？

[775: 住民でない人さん]

こちらのマンションを中古で購入しようかと考えています。
マンション名で検索したらこちらの掲示板にたどり着きました。

塩害のことはわたしも大変気になる点です。
あれだけ海に近いロケーションなのであれば、今後何かしらの影響は
出るのではないかと思います。
しかし、海に近いからこそあの絶景が手に入るわけですよね。
住民の方は住んでおられて、今のところは塩害について何か感じることは
ありますか？

また、うちには小さい子供がいるのですが・・・。
入居されている方は新築当時から住んでおられる方ばかりだと思います。
そこへ途中から入っていってママ友ができるかどうか、なども少し心配です。

お子さん連れの入居者の方は多いんでしょうか？
ママ同士の交流などはありますか？


長々と質問失礼いたしました。
この掲示板を見て、住民の方がみなさん良いマンションにしようと努力
されている様子がわかるので、前向きに購入を検討しています。

[776: マンション住民さん]

こちらの物件を購入して現在暮らしていますが、西日がきつくて現在売却予定しています。
多分早々と売却された方の理由は下記３点だと思います
①交通面
②西日
③不便（イズミヤもなくなりました）
予算があり眺望重視でしたら、これからの購入はハーバーランドからの東向きの眺望の方がいいのではないでしょうか？三菱と大京が複数建てるそうです。

この物件は購入時格安でも結局交通費（ポートライナー）は高くつきますし・・・

[777: マンション住民さん]

多いといえるかどうかわかりませんが、よく小さいお子さん連れの方をお見かけします。プレイルームで遊んでいてお友達になったりとかもあるみたいですよ。幼稚園や保育園のお友達で集まってプレイルームでパーティをしていたりするのも見かけます。
同年代のお子さんをお持ちのママからの書き込みがあるといいですね。

[778: マンション住民さん]

>>776
うちも西向きですが、フィルムを貼っています。結構快適です。
交通面、買い物は元々車で移動する事が多く、買い物も車でまとめ買いなのであまり不便は感じていません。
HATの関西スーパーやハーバーランドの阪急、イズミヤ、ライフなど選択肢もあります。ハーバーランドへはハーバーハイウェイで一直線なので5〜7分で行けます。ポーアイのイズミヤへ行くのと時間的にあまりかわりません。HATへもトンネルを使えばすぐですし。
同じようなライフスタイルの方にはあっていあるかも知れませんね。
自転車や徒歩で買い物の方はエネルギーがいるでしょうね。

[779: 住民でない人さん]

マンションの購入を考えているということで質問した ７７５ です。
住民の方に答えていただけるのか心配だったのですが、勇気を出して書き込み
してみてよかったです！

現在は塩害のことより、西日のことや交通の便、買い物などのことを
住民の方は気にされているように感じました。

７７６さんが指摘させていた通りハーバーランドで新築マンションが建つようですが
イトーピアはまだ新しいマンションだし、間取りのゆったりさから考えても割安感が
あるように思っています。
その割安感のかわりに多少の不便さはあるのかな、という感じです。


７７７さんのお話だと、プレイルームというのがあるんですね。
今度現地に見学に行った際に不動産やさんに聞いてみます。

７７８さんの書き込みですが、わたしは車には乗らないので買い物となると
休日に車でまとめ買いになりそうです。

自転車で行ける範囲だとポーアイ内のダイエーですか？

[780: マンコミュファンさん]

>>779

777です。そうですね、自転車で行ける範囲だとダイエーですね。後は、コープや阪急、その他の食材の配達のトラックがよく停まっていますので利用されている方が多いのではないでしょうか？
銀行関係もコンビニで入出金できるし、となりの大学内にもゆうちょや銀行のATMがあります。