イトーピア神戸ポートアイランド(契約者専用)

[はな]

イトーピア神戸ポートアイランドの契約者の皆様。入居に向け有意義な情報交換をしましょう。
ご存じない方も多いと思いますので、下記マナー・ルールを読んでから参加して下さい。

所在地：兵庫県神戸市中央区港島1-1-9(地番)
交通：ポートアイランド線｢中公園｣駅徒歩9分

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[61: No.11]

情報ありがとうございます。
エスキューブシュートについて　google　で調べてみました。
確かに断熱効果があって透明性も損われないようですね。個人の家の施行例もあるようです。
前にインターネットで「エコカップガラスコーティング」というのを見つけて、検討版に書いたことがあります。今、google　で「エコカップガラスコーティング」と入れるとイトーピアのスレッドが上位にあって驚きます。
耐久性が魅力なのと、フィルムの貼れない部分にも張っていただけそうなので、コーティングを考えています。しっかり平米数を図ってきて、一度見積もりを取ろうと思っています。

[62: No.11]

間違えました。「エコップガラスコーティング」です。

[63: 西側契約済みさん]

網戸ってついてますよね？
契約したにも関わらずそれ確認するのわすれてたんで・・・

みなさんスイマセンが教えてください！

[64: 南側契約済み]

>>63さん、こんばんは。

実は我が家も同じことを契約直後に思い出し、営業さんに確認しましたところ『もちろん付いてますよ〜^^』とのこと。
バルコニー側（リビング）だけですか？との問いには
玄関に近い方の洋室にも付いてます、ＭＲに付いてますのでよろしければ実物をご確認下さいとも。

今住んでるところが結構な築年数のせいか付いておらず、
最近のマンションってどうなの？と焦ったのを思い出しました。

ただ、角部屋で窓の多いお部屋の場合がどうなのか？
その場合全部の窓に付いてるのか？
というところまでは判りませんので（うちは中住戸です）ご不安でしたらＭＧにお電話でもされて確認してみてくださいね

[65: 西側契約済みさん]

＞No.64さん
親切に返答して下さってありがとうございます！

玄関側の洋室とかには網戸あるの確認してたんですけど、リビング側があるのか気になってたんですσ(^◇^;

これからも色々教えてください！

[66: ポーアイ住人]

昨日、所用があってＭＧに行って参りました。
夕方４時ごろでしたが、人はいませんでした。
８／２５から第三期（だったかな）分譲が始まってたので、あの静けさはちょっと心配。
南側は時期分譲の札が上がってるのが、約三分の二位でしたか。
西側は、数部屋、値段表示となっていた部屋がありました。

私の担当者の方も、今月で大阪のＭＧに移動とのことで、まぁ見通しは立っているということでしょうか。

でも、ちょっと心配。。。

[67: 南側契約済み]

うちも土曜日に、ローンの本申し込み用紙を持ってＭＧに行きました。
午後から行ったのですが、着いた時は商談中？検討中？といった方々が
数組おられたのですが、用事が済んで帰る頃はどなたもおらず・・・

ポーアイ住人さん同様、『第３期始まってるんだよね？』と、
ちょっと不安になったりもしました。

物件ＨＰを見ると第３期の販売戸数は７戸とか。
そのせいもあるのかな？と思ったり。

西側のお部屋をまだ数部屋、販売せずにいるので
それを待ってる方もいらっしゃるのかな？とも。

以前に『年内いっぱいくらいでこのＭＧは無くすかも』というお話を営業担当さんに聞いたので、その頃までに売れれば御の字、というところなのでしょうか？

[68: Kacha]

みなさん、お久しぶりです〜。
ちょっと楽しみな情報をまた見つけました。
しおさい公園からかわいい船が出ていますよね？
あれに乗ると中突堤のかもめりあに着くのですが、
そのかもめりあの東横、住宅展示場だったところに
大型インテリア専門店やレストランなどのはいった
集客施設ができるみたいです。
1〜2階がインテリア専門店らしいのですが、
どこがはいるのでしょうね〜。船に乗ってお買い物／
レストランで食事というのも楽しそうですね〜。

[69: 南側契約済み]

Kachaさん、こんばんは

ちょっと暗いネタを書いてしまった後だけに楽しい情報、何よりありがたいです。

インテリア専門店、いつ頃ＯＰＥＮかご存知ですか？
年内くらいに出来てくれると、入居準備に間に合いそうだしちょっと楽しみですね。

船に乗ってお買い物〜これ、うちでも一時期話題にしてました。
車で行く時は別ですが、電車だと意外に？！時間もお金も掛かってしまうハーバーランドに乗り換え無しで行けるぞ、と。
しかも（夕方までに帰宅するなら）観光汽船で帰宅って、ちょっとカッコいいよね〜なんて。

[70: Kacha]

南側契約済さん
かもめりあ東用地は開業はだいぶ先みたいですね〜。21年春になっています。
かもめりあ西用地にもホテルができるようですし、第一突堤は以前話題にあがりましたが、そこにもホテルができるし、ポートアイランドの橋を
渡ってすぐのところも大きな公園を整備中ですし、ウォーターフロントは
すごいことになりそうです。ウォーターフロントの横の流れが見えてきました。
ポーアイから橋を渡ってハーバーランドまで海を見ながら自転車で行けるような歩道が整備されるといいな〜と思います。

それから、私事ですが、今のマンションの買い手が見つかりました！
買い換え最大の難関をクリアできてホッとしています。
これでイトーピア神戸ポートアイランドに向けてまっしぐらです。

ウォーターフロント情報
http://zenkokuma.exblog.jp/6006886/

http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/kz/0000265570.shtml

http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000487701.shtml

[71: ポーアイ住人]

kachaさん

売却が上手くいってよかったですね。おめでとうございます。
こちらも来月から売却活動開始となりました。

ポーアイ住人には、六甲アイランド、ポートアイランドをぶち抜く例の新しい道路の説明会が開催される、という案内が来ました。
着工は比較的近いようですが、いつから始まる、いつには完成予定、という情報は伏せてある様子。案内資料には一切書いてありませんでした。

イトーピア住人には、これはちょいと悩ましいですね。イトーピア近くでは道路の高さは、18メートルくらいの様子で、建物の高さにすると6階くらいでしょうか。騒音、排気ガスの問題が少ないことを祈ります。

ウォーターフロントは楽しいことが多いようで、プラス発想で期待していきましょう!

[72: Kacha]

ポーアイ住人さん、
ありがとうございます。ポーアイ住人さんも売却早く決まるといいですね。
まだ時間はありますから、希望額で売れる事をお祈りしています。

湾岸線延伸のチラシ、私も見ました。高速が走るのはてっきりマンションギャラリーの真上だと思っていましたが、あの図で見ると、大学の前の道
（マンションギャラリーの裏手の道）に少しかかる形で、私が思っていたより西だったのでちょっとショックを受けていました（数メートルの違いですが）。
思ったよりポーアイ西地区に迫っている感じですよね。それでもまあ、200メートル先ですから、マンションにはそんなに圧迫感はないと思いますが、
騒音と排気ガスは確かに気になりますね。

今日の神戸新聞にハーバーランドからポーアイ西、HATにかけて.港らしさ保全のため、景観指定地域になった記事が載っていましたね。
この地域の中にある全ての建物は外壁の塗り替えにも神戸市に届け出しないといけなくなったらしいです。
この景観のなかに私たちのイトーピアが含まれていると思うとちょっと
誇りに思います。観光汽船から見える神戸の観光名所の一部となるわけですから、ちょっと責任も感じちゃいます。外から見て見苦しくないようにしなくちゃ、、、。

記事はこちら：
http://news.goo.ne.jp/article/kobe/region/T20070829MS01748A.html

[73: 南側契約済み]

Kachaさん、ウォーターフロント情報ありがとうございます。
最近ＰＣに向かう時間がなかなか取れなくて、お礼が遅くなりました。
教えて下さったページはそのうち時間を掛けてじっくり見たいと思います。
また、ご自宅売却も無事お決まりのようで、おめでとうございます。

湾岸線延伸の件ですが、うちでもてっきりＭＧの真上あたりを通るのだと思ってました。
以前この計画関連のＨＰ見たときに、そんな風にかかれた地図があった気がしたのですけど・・・
イトーピアだけでなく大学も３校ありますし、賃貸のお部屋もあるのだからもう少し東側へ寄ってくれたらな〜と思いますよね。
病院も南へ移転するのだし。
まぁ、中公園駅あたりでのカーブのＲの問題でこれ以上だと危険！だとかでしょうか？

[74: masa]

みなさん、初めましてmasaと申します。

少々自己紹介を。
私は現在三宮に住んでいる会社員です。
契約は南側を選択しました。

そして、先日行われたファミリー釣り講習会へ参加して来たのですが
ちょっと期待はずれでした。
あの説明で何名の方が理解されたかちょっと不安です。
しかも講師の方が京都の方だったらしく神戸へ来るのも久々とのこと
（一応以前釣りにはポーアイまでいらしてたようですが・・・）
どうしてせめて神戸で釣りをしている人を呼べなかったのか不思議です。
もう少し、釣具屋や場所場所での対象魚など説明が欲しかったとこです。
第２弾はなんの講習会になるかわかりませんが、もう少し下準備をお願いしたいです。
また、先日の釣り講習で不安のある方一度一緒に釣り行きませんか？
神戸近郊で少々（と言っても数回ですがｗ）釣りしたことあるので多少のことならお手伝いできます。
もしよかったらご近所さんと仲良く出来ればと思います。
せっかく海辺で暮らすのですから海辺を満喫できればと思います。

くだらない長文失礼いたしました。
それではまた。

[75: ポーアイ住人]

masaさん

はじめまして。私も南側契約済みです。
ファミリー釣り講習会は、かみさんと小学生の息子が参加してきました。
秋にサビキで小物を釣って喜んでる程度の初心者なので、おもしろかったと言ってました。
どこが穴場かを知りたかったりですが、これは無理だったみたいですね。
最近、ポーアイではどんどん釣り禁止地区が増えてますものねー。
公の場所ではきわどいところは口に出せないでしょうし。。。

素人に向いたポイントがあればご教授下さいな。

[76: masa 改め 釣り好き素人]

ポーアイ在住さん、はじめまして。

僕もそんなに行っているわけではないので穴場とかはちょっとわからないですが・・・
まだ禁止になっていなければ神戸空港のベランダなどはどうでしょう？
あそこなら柵があるし安全だと思います。（最近釣果は今ひとつという情報もありますが・・・）
また僕は少しお金はかかりますが海釣り公園をよく利用します。
この辺ですと東西に海釣り公園があります。両方車で３０分くらいのとこに。
西は須磨(入場料1200円)・平磯海釣り公園(同1000円)。
東は鳴尾浜臨海公園(同300円)・尼崎海釣り公園(同800円)。
尼崎・鳴尾浜は車がないとちょっとつらいですが、須磨・平磯であれば電車でも可能です。
また、ちゃんと管理されていますので何かトラブルがあってもなんとかなります。
鳴尾浜以外ならば売店（餌や貸し竿・軽食など）もありますので結構便利です。
また、サビキ釣りならば夕方が良いです。(潮にもよるでしょうが・・・)
昼間からがんばってやってもやっぱり釣れるのは日暮れ前ぐらい(１６時〜１９時)です。

また何かありましたら聞いてください＾＾

[77: ポーアイ住人]

釣り好き素人さん

ありがとうございます。平磯は何度か行きましたが、まぁ釣れますが、ねがかり、とかいうのでしょうか。針やかごが海草だかなんだかに引っかかって何度もえらい目にあいました。
ふーって感じでした。（笑）
前は、ポートターミナルの南はしはサビキのポイントで、最高で２００匹位いったんですが。。。

また、釣り談義をいたしましょう！（こちらは、極めてローレベルですが。。。うちでは、釣りは「おかず漁」と呼んでます。食えないものは釣らない、なんて。。。）

[78: 釣り好き素人]

ポーアイ住人さん

そうでしたか。ねがかりは場所によるでしょうねぇ。
こちらこそまたお願いします＾＾
僕もローレベルですが＾＾；
食えない魚は即リリースですｗ(サッパやフグなど・・・)

[79: Kacha]

伊藤忠主催の貸し切りクルージングに行ってきました。すごく気持ちよかったです。
海から見るしおさい公園もよかったですよ。建物は高さがかなり高くなっていました。
マンションの売れ行きもなかなかよさそうで、相談者も結構いました。
現場見学会みたいなものはイトーピアはないのでしょうか？棟上げが終わる頃にあればいいですね。

[80: ポーアイ住人]

kachaさん、こんにちは

現場見学会、あればいいですね。
でも契約者専用サイトにはそのような案内はないですね。
来年２月に内覧会があるとだけ・・・。

早くみたいですね！