イトーピア神戸ポートアイランド(契約者専用)

[はな]

イトーピア神戸ポートアイランドの契約者の皆様。入居に向け有意義な情報交換をしましょう。
ご存じない方も多いと思いますので、下記マナー・ルールを読んでから参加して下さい。

所在地：兵庫県神戸市中央区港島1-1-9(地番)
交通：ポートアイランド線｢中公園｣駅徒歩9分

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[481: マンション住民さん]

どのマンションでもあると思うのですが、上階の騒音問題も気になります。
晩になると周りが静かになるので、大人の足音でも気になる人はいると思います。
私がそうです。
管理組合ができれば一応相談してみます。

[482: ガッチャマン]

172戸の共同住宅ですから、同じ数だけの事情や都合、希望などがあるかと思います。

タバコの匂いが嫌いな方も多いとは思いますが、匂いに敏感な方はワインの匂いですら気になると思います。また、犬の鳴き声が気なる方もいる一方で、家庭内の会話音や夫婦喧嘩、子供の泣き声が気になる方もいらっしゃることと思います。また、帰宅の遅くなる方、夜の仕事をしている方であれば、夜間の騒音もやむを得ないこともあるかと思います。

自己の希望を記して、マンションをより良い方向へ導こうとすることは十分によく分かりますが、
それ以上に他人の事情や都合に配慮することも大切だと思います。

自己の事情や希望だけだはなく、皆が共感できるような前向きな意見を出しあい、誰しもが羨み、憧れるような「イトーピア神戸」を目指しましょう！！

[483: 同感]

賛成！

[484: センターポート]

けど、夜になると、扉の開け閉めも結構響きます。
気をつかって、静かに閉めるなり、少し静かに歩くなどはした方がみんな
仲良く出来て良いマンションになると思います。

[485: マンション住民さん]

そうですね。　皆さん音に対する感じ方は、違います。
みんな一人一人が気を付けていく事だと私は思います。
マンションなのですから

[486: マンション住民さん]

484.485さんの言われるように、一人一人が他人を気使い最低のマナーさえ守っていれば、ほとんど
の問題は解決されると思います。
素晴らしいマンションになるよう努めましょう。

[487: ららら]

完売したようですね。売る気になれば早いですね。

[488: 奥の住人]

完売ですか？
それはおめでたいことですね。
こちらに住んで２ヶ月・・。
アフター工事等も含め落ち着かないこともありますが、
窓の外の景観が毎日の疲れを癒してくれてます。
騒音、臭い・・いろいろとありますが、それはどこにもある問題ですよね。
イライラすら軽減してくれるこの景観はほんとにすばらしい財産で、
私は改めてここに住んでよかったと心から満足している住人の一人です。

[489: マンション住民]

臭いと言えば洗濯排水口あたりから漂う臭いが気になってしょうがないんですが・・・。
毎日ではないのでガマンなのかな〜？

[490: 住民さん]

洗面所の異臭は換気扇使用時ですか？でしたら清水さんに言えば治るそうですよ。

[491: マンション住民さん]

玄関を勝手に通って直接家の玄関前に来る業者や郵便局員がいます。
総会の時少し話が出ました家前の玄関にもカメラ等　　つけれたらな〜と思います。
管理組合が本格的に立ちあがったらお願いしたいですね。

[492: 住民H]

総会のときの意見を聞いてても疑問だったのですけど、
マンション住民さん、玄関の扉の穴から外を見るのではだめですか？

[493: マンション住民さん]

住民Hさんの言う通りですね。
だけど、もし値段が安くて出来るなら、つけたいですね・・（172戸全部だと大分安くできるのかなーと思いました）
住民Hさん　ありがとうございました。

[494: 住民さん]

このマンションのシステムだと、穴を見て確認という方法はあまり現実的ではない気がします。
インターホンに慣れすぎて使いにくいです。

カメラ、必要かもしれません

[495: 住民さんＤ]

私もつけてもらいたいですね。
一度、マンション全体でアンケートを取ってみてもいいかもしれませんね。
それから見積り等をとって検討してみてほしいですね。

[496: 住民J]

要、不要は人それぞれですから、希望者のみ設置して費用も負担するのであれば何も問題ないと思います。うちは特に必要ないですが、希望者が自己負担で着けるのであれば、反対する理由もないです。

[497: 住民さん]

カメラは共有部だから個別に設置というのは難しいのではないでしょうか。
費用がかかることですから、総会での多数決ですね。

[498: 住民J]

やるのであれば、"希望者"が"共有部"に"自己負担で設置できる"という総会決議を希望します。
"全戸に設置すること"を総会に諮るのはやめてほしいです。
共有部への設置とは言え、使用するのは各個の住人ですから、実質的には専有物に近いものになると思われます。
議決権の過半数で決議とのことですが、不要なものを買わされてはたまりません。

[499: 住民さんＡ]

http://www.sharp.co.jp/products/doorscope/index.html

玄関ドアの厚みやここのドアスコープが素人で外せるのか確認はしてませんが、
我が家では、上記商品を考えています。
やはり玄関ドアは共用部になるので、取り付けるには総会等で決めなければならないのでしょうか。

[500: マンション住民さん]

簡易取付型のインターフォンは、容易に撤去が可能であり、たかだか表札みたいなものです。
現段階では優先順位がさほど高くないであろうことで、懸案事項が山積している理事会をわざわざわずらわすこともないのではないでしょうか。
必要な方が自己負担で整備すればよろしいかと…

[501: マンション住民さん]

インターホンのほしいと思う人で一括で買えば少しでも、値段がさがるのだったら
アンケートをとって、その個数分だけ買えばいいのではないでしょうか。

[502: 住民ｈ]

住民Jさんの意見に賛成です。希望者が自己負担で設置したほうがいいじゃないか。玄関のカメラは扉の穴とほぼ変わらないと思います。

[503: 住民さん]

たしかに住民Ｊさんがおっしゃるとおりですね。
今回たまたま、私はインターホンに興味がありますが、
もしそうでなければ、ちょっと。

共用部は私たち個人の持ち物ではないので勝手に触ることはできませんが、
希望者だけがお金を出し合って何か出来ると良いですね。

[504: 住民デー]

皆さん３ヶ月点検の紙は提出しましたか？
皆さんの家ではどこが直してもらいたいですか？
いちよ内も何カ所かあるんですが、こんな所も見といた方がいいよ！みたいな所はありますかねぇ？
参考にして良い家にしたいんで(^^;)

皆さんで素敵な家にしたいですね(^o^)

[505: じゅ〜みん]

３ヶ月点検について、わたしの家でも悩んでいます。
何をどこまで言っていいのか、わかりません。
内覧会のときに見逃していたものについて言ってもかまわないのでしょうか？
こうゆうトコを見ておくといいという箇所、ありますか？

内覧会のときにも思っていたのですが、
こういう点検などのときにチェックすべきトコや知恵や知識を共有できればいいなと・・・。
チェックリストなどを作って回覧できないものでしょうか？

[506: 参考意見]

３ヶ月点検の内容は個人差があって当然です、問題と思う人、大丈夫だと思える人、專有部分は自分を信じて、思いつくことはすべて申告すべし,気にならないとこはご自身の生活にっ支障の無い部分のはずです。しかし今回はラストチャンス思いつくことは遠慮せずすべて申告すべし・・・ただ共有部分は別、将来の経年変化を含め管理組合で真剣に議論すべき内容です。ただ專有部分でも、将来上下偕やお隣に影響する可能性のある部分は責任をもって申告すべき、排水管のにおい、床のきしみ音、サッシュの防音性能、クーラーの排水勾配等将来ご近所に迷惑にならぬよう、共同住宅のマナーを守るため・・の改善は迷わずまず言ってみるものです。

[507: マンション住民さん]

皆さんの家のフローリングはどうですか？
我が家は（きし　きし）っと音がすごくなってきました。
梅雨で湿気が多くなってきたせいでしょうか？

[508: 住民○]

防音仕様の柔らかい床に当初は慣れませんでしたが、今は硬いフローリングより静かでいいと感じています。うちは特に気にならないのですか、ひどいようでしたら、参考意見さんのご意見のように周りへの配慮を優先することも必要かもしれません。
まあ、でもまずは自分ちの快適さが大事でしょうから、世間話風の情報交換は気軽にしたいですね。
うちはと言うと、インターネットの速度が遅いこと・窓が汚れて来たこと・蚊が多いことが不満です。あ、三か月点検と関係ないですねー。

[509: 匿名さん]

マンションが完売して物件ホームページのイトーピアへの案内図が見れなくなっていますが、お客さんへの案内用に便利なので保管していたものをアップしてみました。
住民の皆さん、よかったら使ってください。

[510: 夜中に、、、]

アルファ波？なにかのリラクゼーション音楽？？
が聞こえてくるんですが
隣の学生マンションでしょうか？？
不気味です。

[511: パトラッシュ]

ご近所情報です。

隣りの大学のグランド、テニスコート、半面バスケコートを学外者にも貸し出し

して頂けるそうです。

そこでですが、テニスされる方いらっしゃいますか？

もし何名か集まればテニスでもいかがですか？

賛同される方がいらっしゃいましたら、この掲示板に「興味あり」とでも書き込んでください。

何名か集まりそうでしたら、後日理事会にお願いしてマンションの掲示板に案内を張り出させて

いただきたいと思います。

[512: うちも南側契約です、改め南側住人N]

パトラッシュさん

テニスの件賛成です。
私はやった事ありませんが是非参加させていただきたいと思います。

[513: sun]

テニスの件、私も賛成します。

バトラッシュさん、ありがとう。

[514: マンション写真]

イトーピア神戸ポートアイランドのホームページが消えてしまいました。全戸販売完了のようですね。友人に訪問してももらうためにも外観写真があったほうが便利かと思います。保存していたのでどうぞご覧下さい。

[515: マンション写真2]

エントランスから北側のマンションのエレベーターまで少し歩きます
駐車場の位置もわかりやすいのでこの図面も参考にしてください。

[516: マンション写真3]

来客用の駐車場もあります。事前に管理人さんへ連絡していると安心して使えます。雨が降ってタクシーで帰宅したときはエントランスの裏面エントランスに停めてもらいます。先日、雨にあたらずに幸せな気分になれました。

[517: パトラッシュ]

南側住人Nさん、sunさん　賛同ありがとうございます。

早速掲示板用の案内作成いたします。

開催は8月になってからになると思います、よろしくお願いいたします。

[518: 住民さんＡ]

パトラッシュさん

テニスの件賛成です。
是非参加させていただきたいと思います。

[519: エレベータの床が気になる]

エントランスから北側棟やゴミドラムに行くまでの回廊の仕上げに問題があったことをこの掲示板で知りました。気づいてしっかり意見を通してくださった西側住人さんありがとうございます。共用部についてはこれからもっと考えたいと思いました。私が気づいたことはエレベーターの床が新築マンションとは思えない・・・清掃では綺麗にならないくらい引越し等で劣化したのか・・綺麗ではないことです。せめてエレベーターの保護床敷物でも手配できないかなと提案します。汚れたとききっと掃除も楽なのではないでしょうか汚れた時に洗って干しているときには替えも準備しておきたいですが、次回の総会まで待っているとますます汚くなりそうなので心配しています。いい考えがありましたらエレベータ美化のためにもお願いします。

[520: 賛成]

エレベーター用のフロアマットをリースすればいいと思いますが、理事会で決めることは出来るのでしょうか？

[521: ポーアイ住人]

久々の書き込みです。
ここでいろんな情報交換ができることはよいことですね!

共有部分ということでは、私の部屋の前のメーターボックスあたりが逆勾配になっていて、雨が降ると水がたまります。
清水建設には申し出をして、「必ず直します」といってくれたのですが、その後どうなっているのか報告がないのです。
総会のやりとりでも一部屋だけではなかったようで、調査して対策を考えるということでしたが・・・。
役について頂いた方々には大変ご苦労かと思いますが、私の要望以外のものも含めて、清水建設からの経過報告については、マンションの入り口掲示板などで、知らせていただけるとありがたいと思うのですが・・・。

[522: 奥の住人]

共有部分に関しては清水建設さんはいつでも直す準備はあるようですが、
伊藤忠側がなかなかＧＯサインを出さないようです。

[523: マンション住民さん]

共用部の問題といえば、
道路から駐車場にむかうところの
歩道の舗装が陥没していて、
ひどく凸凹になっていますね。
誰もが通行するところなので、
早目に手直ししてほしいと思うのですが、
どこに申し入れしたらよいのでしょうか？

[524: 住民さん]

管理組合です。
１階に管理人さん宛てのポストがあるので、
そこに要望を書いておけば良いはずです。

[525: パトラッシュ]

神戸学院大学でのテニスの件です。

掲示板でのテニス参加者募集の件について理事会の方と話しました。

掲示板での募集（個人の利用）は取りあえずNG、後日検討するとのことでした。

何か他の方法を考えてみます、何か良い知恵があったら書き込んでください。

[526: 参考意見]

パトラッシュさんへ、意見具申
趣味の集まり、たとえばその他思いつくのは、ウォーキング同好会、釣り同好会、音楽、花見、ハイキング、もちろんテニス同好会,ペット相談、その他自由参加を前提の集まり、ポートアイランド便り（仮称）例えば、毎月一回の発行、基本は理事会承認ににて作成あくまでよりよい、マンションライフのための交流の場として会報誌作ったらどうですか、スタートらまずはＡ４判一枚でも、経費はみんなで負担オリジナルは発起人作成、コピーは理事会経費にお願いしてみるとか・・、いろんなこのマンション独自の情報を中心に会報誌の発行はいかがかな、あくまで個人の負担や、自己犠牲にならない範囲で、誹謗中傷はＮＧ・・・義務ではなく自発的な集まりからスタート・・
価値感の違う人々が偶然同居することになった、共同住宅の住人の皆様の少しでも潤いある生活の潤滑剤になるのであれば是非実現したものです。たぶん他にももっといい方法もあるはず。皆様のお知恵拝借お願い申し上げます。

[527: 南側住人N]

パトラッシュさん＞
早速ありがとうございます！
しかし大きな疑問が一つ…なぜ掲示板での募集がNGなのでしょうか？それはマンション理事会と
しての見解なのでしょうか。
確かに個人での掲示板の使用を許可してしまうと商用利用等の懸念も出て来るということなので
しょうが、少なくともテニスの件は個人としての利用ではなく、マンション住民相互の親睦を図
るという意味合いが強いと感じるのですが…

と、ここまで書いて気付きましたが「とりあえずNG」だったのですねf^_^;
すぐには答えを出しかねるということなのでしょうね…

参考意見さんも上で書かれているとおり、マンション便り？のようなものの発行も一つの方法で
しょうし、ぜひ多数の方々に公募したいですよね！

たまたま同じマンションを購入し、居住しだした「だけ」と言う本当に偶然な出会いを大切にす
るためにも良い方法を考えたいと思います。

[528: 北側に住んでいます]

バルコニーガラス清掃のことで、もしいい考えがあれば教えてください。
このマンションはバルコニーには数枚の透明ガラスがはめ込まれて眺望も良いので気持ちがいいですね、最近汚れが気になってきたので柄の付いたモップで拭こうとバルコニーから身を乗り出してガラスを綺麗にしようとした時、下を見ました。すると一階で芝の手入れをしている住人の方に気が付きました。もしもこの柄付きモップをうっかり落とすと大変な事故になるかもとすぐに掃除をやめました。雑巾だけでは外の下部分が綺麗にならないし、これ以上身を乗り出すのも危険だし、柄付きモップにヒモをかけて手からすり抜けても安全なようにするとか、下の階の方が洗濯物を干していないような雨の日にホースを持ち出して水を勢いよくかけるとかいろいろ考えています。一人で悩んでいても仕方ないので皆さんの掃除の仕方を聞いてみて参考にしたのですが。よろしくお願いしします。

[529: 住人]

２０日の深夜２時に帰宅したところ、エントランスの自動ドアの前で２０歳前後の４，５人が座り込んで携帯の音楽を鳴らして結構大きい声で騒いでました。（エントランス近くの住人さんうるさくなかったですか？）　程度の低い住人がいるんやなーとちょっとがっかりした気分で円陣になって座り込む彼らをよけるようにしてエントランスをくぐり鍵を開けてマンションに入りました。すると「鍵忘れたんやったら、一緒に入らせてもらえやー」と後ろから声が聞こえて、１人が続いて入ってきました。なるほどなーでももう少し行儀良く待てよ！と思いながらも、なんかおかしい！　鍵ないのに部屋にはどうやって入るのか？　インターホン鳴らせばよっかったのでは？　と？？？？に思いながらエレベーターホールに向かいましたが、一緒に入ってきたはずの彼が来ません。おかしいと思ってエントランスホールに戻るとその一人が仲間に手招きしてました。？？？？？？「住人さんですか？」と声をかけると「はい」でも怪しかったので部屋番号までたずねると「住人ではないです」と一人を捕まえて逃げられないようにし、話を聞くと彼らはポートアイランドに住む高校生でこのマンションのエントランスの横に涼しくて自販機や自由に読める雑誌、ソファーのあるいい場所があると聞いて来たとのことでした。きっとこれまでにも同じように利用されていたのでしょう。今回は見逃してやろうか凄く迷いましたが、とりあえず不法侵入ですし、今後も噂が広まりこのようなことが続くのは好ましいことではないので、警察に連絡し引き取ってもらいました。警察からの連絡では保護者も呼び十分注意しておきましたとのことだったので、同じ彼らが同じことはしないと思いますが、今後エントランス横のラウンジ等住人関係者以外の利用には注意したほうがいいと思います。特に深夜は失礼かもしれないと思わずに住人かどうか声かけしてもいいのではないでしょうか？　警察も今後遠慮なく連絡してくださいとのことでした。　よろしくお願いします。

[530: お礼]

昨夜は留守にしていましたが、そんな事がありましたか。住民さんの毅然とした御対応に感謝します。
また、ここに住み始めて三か月、治安がよいと過信しつつ在りましたが、夏を迎えて防犯意識を改めたいと思いました。