イトーピア神戸ポートアイランド(契約者専用)

[はな]

イトーピア神戸ポートアイランドの契約者の皆様。入居に向け有意義な情報交換をしましょう。
ご存じない方も多いと思いますので、下記マナー・ルールを読んでから参加して下さい。

所在地：兵庫県神戸市中央区港島1-1-9(地番)
交通：ポートアイランド線｢中公園｣駅徒歩9分

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[451: ご報告]

自転車の所有者です。
私が保有している自転車は子供のせの前かごが大きく、
通常の二段サイクルには入りませんでした。
前輪式のほうでも試しましたが、両隣の自転車が出せなくなるほど
幅を取ってしまうため、駐車場に駐輪させていただいておりました。
禁止行為とは気づかず認識不足で申し訳ありませんでした。
管理人さんに相談し、暫定的ではありますが場所を移動しましたので
ご報告いたします。
もし平面のところでお使いにならないところがあればお貸しいただければ一番助かるのですが。。。

[452: 奥の住人]

特例は確かに作らない方がいいのかもしれませんが、もう少し大らかな気持ちで
人に優しくあってもいいような気がします。
例えば駐車場の件については、同じ車でよく長時間無断で路駐しているのを確認しています。
管理人さんも注意の張り紙をしているようで、こういう悪質な路駐に関しては厳しく対応して
いかなければと思います。部外者の路駐などはもってのほかですね。
ただ、来客用の駐車場は空いているように見えても予約されており、空いていないことも
多いです。長時間の利用は当然、近隣の有料駐車場を利用すべきですが、
予約がとれない場合でほんとに短時間（ここが問題かと思いますが）マンションに用事がある
場合、迷惑がかからない場所に少しの間駐車させて頂くことはＯＫなのでは・・というのが
私の個人的な意見です。もちろん、管理人さんにまず相談するのが大前提ですが。

ルールを守るのは大切なことだと思います。でも、自転車の件でもそうですが、
何か事情があるのかも・・ともう少し思いやりの心も持ちませんか？

＞ご報告さんへ
うちは今、平面駐車場を使っていますが、寄せればもう一台止められるスペースはあります。
お子さんを乗せる自転車はとても重いですよね。明日、管理人さんに家族以外でシェアする
ことが出来るかどうか、相談してみます。よければお使い下さい。

[453: 奥の住人]

すみません。訂正が・・
平面駐車場ではなく、平面駐輪場でした。

[454: 西向きです]

西日が強くなってきました。「よしず」はやっぱり許されないのでしょうか?
皆さん、フィルムやブラインド、カーテン以外に何か対策立てておられますか?
景観を損ねないようなよい案があれば教えてください。

[455: 私も南向きです]

西向きですさん、こんにちは

「よしず」とは、「すだれ」のことでしょうか。
個人的な意見ですが、すだれがかかっているマンションは
あまり好きではありません。
分譲マンションというよりも、、、な気がするからです。

せっかく景観条例も指定されている地区ですし、
ここはモザイクからも見える綺麗なマンションです。
避けていただけると嬉しいです。


そういえば、このマンションは建設時に
洗濯物を干す場所にも言及されていましたね。
「外から見えない場所に洗濯物を干す場所を確保すること」と
景観条例にあった記憶があります。

最近、バルコニーのガラスの方に洗濯物を置かれている方を見かけますが、
私は洗濯物が見えるマンションは
安っぽく見えるのですが、みなさまはいかがでしょうか？

ここは神戸市でも随一の景観に立地するマンションです。
景色が良いだけでなく、私たちも景観なのだと思うのです。

[456: 子連れ住民]

＞奥の住人さんへ

暖かいお言葉ありがとうございます。
６月１日以降管理人さんから今後どうすればいいかのご連絡をいただくことになっています。
もしご好意に甘えさせていただけるようならよろしくお願いいたします。

[457: 住民さんＡ]

でも、夏になったら西日が強いから、立てるだろうな。
「よしず」
西向きはガンガンあたりますからね。

[458: マンション住民さん]

景観ばかり気にして生活が窮屈じゃ、しんどいだけですよ。

景観って誰の為です？

[459: 私も南側です]

「よしず」と「すだれ」は違うのですね、
ここの掲示板に「西日によしず」というスレッドを見つけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3782/

フィルムや、カーテン、ブラインドを除くとなると、
もちろん、ガラスコーティングも似たようなものですから駄目ですよね。


景観は、みんなのものだと思います。
マンション住民だけでなく、地域の共有財産であり、街の財産でもあると思います。
ただ、私の意見は少し極端だったのかもしれません。
もし、気分を害されたようでしたら失礼しました。

[460: 路上駐車について]

昨日の夕方から今日の朝まで白のプリウスが駐輪場前のロータリーの所に路上駐車をしてました。
白のスバルのＢ４もよく夜から駐車してます。
住人のかたでしたらあまりにも常習的でマナーが悪いです。総会では、管理人が帰ったあとでも
みつけた人がすぐ理事の方などに連絡できるような対策をし方がいいのではないでしょうか。

[461: マンション住民さん]

gyao 光　のIP電話を利用されている方にお聞きしたいのですが、キッチンカウンターには、
LANのハブがありません。線をひっぱってくるしかないのでしょうか？　　
キッチンカウンターの上に電話の親機を置きたいのですが・・・

[462: 住民さんＥ]

エレベーター保守費の相場について（古い資料です）。
一基月額７万円というのは、高すぎるとも思いませんが・・・。
今回提案されているのは、実費は別の契約ですか？
（長期出張中で、まだ総会の案内を見ていないのです）
http://www1.odn.ne.jp/mansion-net/sub2.html

消防設備点検の単価表の一例です。
どの程度の設備があるか把握していないので、すぐには適正かどうか分かりませんが、
４万円では、２人が一日も働けないのでは・・・？
（業種が違いますが、うちの会社のエンジニアは一時間８０００円位もらいます）
http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/kanrikouza/08/tankahyo.html

宅配ロッカー保守費について。
リースの場合は、ユーザーが保守費を負担します。
ＯＡ機器では、製品価格の１０〜１５％程度ではないでしょうか。
このＨＰでは、似たような製品が一式約２００万円となっていますので、
妥当な範囲ではないかと思います。
ttp://homepage2.nifty.com/fumichin/takuhai_locker/takuhai_locker.htm
８年間というのは長いような気がしますが、既に８年間のリース契約を
締結してしまっているのであれば、やむを得ないでしょう
（８年での回収を前提として、リースの月額費用は安くなっているはず。
だから、解約できない。それがリース契約）。
http://www.chusho.meti.go.jp/faq/jirei/jirei003.html

植栽管理費はちょっと高い気がしますが・・・。

私自身は、エレベーター保守費、消防設備点検費のような、命にかかわる事柄に
関する費用は出し惜しみして欲しくないです。
もちろん、相場と比較したり、相見積を取ったりすることは必要でしょうけれど。
少し探せばいろいろと有用なサイトがありますので、高いと思われるなら
調べてみてはいかがでしょうか。

植栽管理費は、居住者で定期的に手入れするような取り組みをしたり、
高齢者のボランティアのような方にお願いすると下げられるのでは
ないでしょうか。ただ、景観を気にする人が多いので、きちんと
お金を払って手入れして欲しいという意見も多いかもしれないですね。
（私は留守がちですし、居住者で手入れするより、お金を払って外部に
委託した方が気楽です）

私も南側です　さんのご意見に否定的なことばかり書き恐縮ですが、ご参考になれば。

[463: 私も南側です]

住民さんＥへ

いえいえ、とても参考になりました。
おかげで安心しました。
ありがとうございます。

[464: sun]

総会後、無言……
私だけじゃないね。

[465: 住人]

どうしても総会に出席できなかったんですが、何かあったんでしょうか？

[466: 剪定はだめ]

植栽管理業務費は、あくまでも仮定で状況により決定するとのことですが、
仮定にしろ高すぎます。木が完全に根ずくまでは剪定は数年間は必要ないと思います。
剪定のたびに木がだんだん小さくなり最後には枯れてしまうのを過去何回か見てきました。
何のために剪定するのかわかってない様です。
住民さんＥのおっしゃる様にボランティアにお願いするのもいいですね。

[467: パトラッシュ]

皆さん、総会お疲れ様でした。

sunさんへ

皆さん、管理組合（理事会）の本格始動待ちではないでしょうか？
今まで各個人対管理会社＆事業主（代理）で話し合ってきた事項も
これからはマンション管理や共有部に関しては
管理組合対管理会社＆事業主（代理）となるからではないでしょうか？


住人さんへ

総会は質疑応答多数ありましたが全ての議案は可決されました。
ただ出席された皆さんの半数近くは管理会社に対し不満をもっているようでした。（私も）


これから管理組合役員に選任された方々と共により良いマンションにして行きましょう。

[468: 住民J]

皆さんこんにちは。

私も総会に出席しましたが、管理会社にご不満をお持ちの方が多くて正直驚きました。

私自身は管理会社へは特に不満はなかったので色々と参考になった反面、他の管理会社と合い見積もりを取ることや契約を延期とするというようなご提案には、そこまでする必要もないように思いました。私は事業主・販売会社だけでなく、管理会社も伊藤忠の子会社であることを前提にこのマンションを購入していますので、大きな変更は希望していません。むしろ現状に満足しています。

管理会社が伊藤忠の子会社であることは、何かとメリットもあるようにも思います。もともと事業主の不始末とは言え、ガラスの件・アスファルトの件での最終的な決断も中小の事業主であればできなかった判断と思いますし、管理業務も信頼感・資金の安定性・他の事業関係者とのネットワーク等を考慮してアーバンに任せるのが無難と考えます。

このマンションをよりよくしたい思いは同じですが、あまり大きな変化を望まない人がいることもご記憶頂ければと思います。

[469: 西の住民ブロッコリー]

住民Ｊさん、私も総会に参加した一人でおっしゃる事に基本的には同意見です。
契約の時点でアーバンを管理会社として管理費も了承して契約したのですから・・・。
しかしながら違法駐車の取締りや共有部分廊下の清掃に関しては暫定期間ではありますが満足できる状況ではなかったと思われます。
又、植栽に関してもご意見がありました通り管理費の割には枯れた樹木があったり定期的に水をやる程度のメンテナンスでは割高感は残ります。
管理会社は委託先への作業費用に加え管理費（管理会社の利益）がＯＮされますのでマンション側が独自に相見積もりを取れば全ての項目で「高い予算」となるのは確実だと思われます。
しかしながらこの管理費にはギャランティー費用（保険費用）が含まれています。
今後、管理組合発足と同時に理事各位様は大変な任務件数がおありだと思いますが植栽管理などで多額の費用差（世間一般の見積りとの乖離）が発生するのであれば緊急総会を開催するなどし住民の同意の元、管理費の削減を提訴いただくなどよろしくお願い申し上げます。
又、私的意見ではありますが予算が余った場面では、エントランスに絵画や観葉植物のリースなどに
回していただければ個人的には嬉しいです。（もちろん全住民の賛同のもとですが）
長文で申し訳ありません。よきマンションをさらに皆様全員の結束でもっと良いマンションにしたいと願っています。（ブロッコリーより）

[470: 住民さんF]

相見積については、各作業項目について独自に取るのではなく、別の管理会社に管理業務一式を委託するという前提で見積を取って比較することが必要だと思います（当然、別の管理会社も相応の利益分は乗せるはず）。

関連会社が施工したマンションのほうが勝手が分かっていてるでしょうし、３ヶ月間業務を行ったアドバンテージもあるでしょうし、結局のところは、アーバンに頼むことが、総額では安く済むことにつながるのかもしれません。でも、それが分かれば、納得できますよね。

私としては、違法駐車の取り締まりは、厳しくしすぎるのもどうかな・・・とも思います。そもそもこれだけのマンションで来客用スペースが３台しかなく、短時間用の駐車スペースすらないのですから。
管理業務全般的に、緊張感がないという印象でした。長期的な契約が約束されているも同然ですから、当然といえば当然でしょう。そういった意味で、きちんと相見積をとることとか、場合によっては管理会社を変えるつもりがあるということを示すことは必要だと思います。

[471: 住民さんX]

駐車場については、ドライビングスクール内と隣に時間貸しがあり
たとえば一日駐車したとしても、
それほど高い金額を請求されるわけではないので
そちらに停めればいいのではないかと思いますが
いかがでしょうか？

[472: sun]

住民Ｊさんへ

「管理会社の一部業務内容に不満」≠「管理会社に不満」

消費者とする我々は、「不満」と言っても誰を反対するつもりではなく、
問題を改善するためである。

[473: 住民J]

sunさん

「管理会社の一部業務内容に不満」≠「管理会社に不満」とのご意見、的確でよく理解できました。

総会では、管理会社が議長を務めて質問に答える形であったこともあり、私の感想としてはどちらかというと、「管理会社（又は事業主・販売会社）に不満」とのご意見が多かったように思えていましたが、少し違っていたかもしれません。

以前、あまり管理が行き届かない賃貸住まいでしたので、現状に満足してしまっている住民Jでした。

[474: ザビエル]

後ろ向きの議論・・・

コストを無視した要求・・・

自己都合の押し付け・・・

役員へ責任転嫁・・・

無駄な提案・・・


総会、正直驚きましたわ。
ここで議論する方が冷静になれて余程ましかな。

今後は派閥ができてしまいそうな予感もしますな。

[475: 住民Ｇ]

駐車場ですが、たとえば、荷物の積卸のために短時間近くに停めたいときとかありませんか？
長時間の場合はもちろん隣の時間貸し駐車場等を利用すべきと思います。

１７２戸もあって、これまで異なるところで暮らしてきた人たちがたまたま集まっただけですから、派閥というか、意見の違いはあって当然で、全住民の意見が一致することはないでしょう。
一致団結して、といった類の夢をあまり描かずに、現実的に、合理的で最大公約数的な意見を導くことを考えたほうが良いと思います。

役員の方々に無駄なご苦労をかけないですむように、ここで解決できることは解決できたら良いですね。

[476: 網戸]

網戸に手を引っ掛けるところがないので、開けにくいと思うのですが、皆さんはそう感じられませんか？
今までに住んでいたところではそんな不自由を感じたことはありません。このマンションは、蛇口なども手が不自由な人も使えるような仕組みなのに。簡単に改善できる方法をご存知なら教えてください。

[477: マンション住民さん]

センターボードで犬を飼ってる人。四六時中犬の鳴き声がうるさくて、
近所迷惑なんだよ、鳴き出したら、ベランダの扉をしめるとかしろよ。
犬嫌いも沢山いるんだから、マナーを守る様に。

[478: 住民J]

477さん
ご不満は判りますが、もう少し言い方は穏やかに出来ませんか？真っ当なご意見とは思いますが、ペット可のマンションなのでやむを得ない面もあると思います。

[479: マンション住民さん]

477さんの気持ちわかります。
嫌な人には本当に嫌なものです。
ペット可のマンションでもこれは、常識問題だと思います。
窓を閉めるなりしてほしいですね。

[480: 住民さんW]

お仕事から疲れて帰ってきても、ベランダでゆっくり、くつろげる環境のマンション
になってほしいですね。

[481: マンション住民さん]

どのマンションでもあると思うのですが、上階の騒音問題も気になります。
晩になると周りが静かになるので、大人の足音でも気になる人はいると思います。
私がそうです。
管理組合ができれば一応相談してみます。

[482: ガッチャマン]

172戸の共同住宅ですから、同じ数だけの事情や都合、希望などがあるかと思います。

タバコの匂いが嫌いな方も多いとは思いますが、匂いに敏感な方はワインの匂いですら気になると思います。また、犬の鳴き声が気なる方もいる一方で、家庭内の会話音や夫婦喧嘩、子供の泣き声が気になる方もいらっしゃることと思います。また、帰宅の遅くなる方、夜の仕事をしている方であれば、夜間の騒音もやむを得ないこともあるかと思います。

自己の希望を記して、マンションをより良い方向へ導こうとすることは十分によく分かりますが、
それ以上に他人の事情や都合に配慮することも大切だと思います。

自己の事情や希望だけだはなく、皆が共感できるような前向きな意見を出しあい、誰しもが羨み、憧れるような「イトーピア神戸」を目指しましょう！！

[483: 同感]

賛成！

[484: センターポート]

けど、夜になると、扉の開け閉めも結構響きます。
気をつかって、静かに閉めるなり、少し静かに歩くなどはした方がみんな
仲良く出来て良いマンションになると思います。

[485: マンション住民さん]

そうですね。　皆さん音に対する感じ方は、違います。
みんな一人一人が気を付けていく事だと私は思います。
マンションなのですから

[486: マンション住民さん]

484.485さんの言われるように、一人一人が他人を気使い最低のマナーさえ守っていれば、ほとんど
の問題は解決されると思います。
素晴らしいマンションになるよう努めましょう。

[487: ららら]

完売したようですね。売る気になれば早いですね。

[488: 奥の住人]

完売ですか？
それはおめでたいことですね。
こちらに住んで２ヶ月・・。
アフター工事等も含め落ち着かないこともありますが、
窓の外の景観が毎日の疲れを癒してくれてます。
騒音、臭い・・いろいろとありますが、それはどこにもある問題ですよね。
イライラすら軽減してくれるこの景観はほんとにすばらしい財産で、
私は改めてここに住んでよかったと心から満足している住人の一人です。

[489: マンション住民]

臭いと言えば洗濯排水口あたりから漂う臭いが気になってしょうがないんですが・・・。
毎日ではないのでガマンなのかな〜？

[490: 住民さん]

洗面所の異臭は換気扇使用時ですか？でしたら清水さんに言えば治るそうですよ。

[491: マンション住民さん]

玄関を勝手に通って直接家の玄関前に来る業者や郵便局員がいます。
総会の時少し話が出ました家前の玄関にもカメラ等　　つけれたらな〜と思います。
管理組合が本格的に立ちあがったらお願いしたいですね。

[492: 住民H]

総会のときの意見を聞いてても疑問だったのですけど、
マンション住民さん、玄関の扉の穴から外を見るのではだめですか？

[493: マンション住民さん]

住民Hさんの言う通りですね。
だけど、もし値段が安くて出来るなら、つけたいですね・・（172戸全部だと大分安くできるのかなーと思いました）
住民Hさん　ありがとうございました。

[494: 住民さん]

このマンションのシステムだと、穴を見て確認という方法はあまり現実的ではない気がします。
インターホンに慣れすぎて使いにくいです。

カメラ、必要かもしれません

[495: 住民さんＤ]

私もつけてもらいたいですね。
一度、マンション全体でアンケートを取ってみてもいいかもしれませんね。
それから見積り等をとって検討してみてほしいですね。

[496: 住民J]

要、不要は人それぞれですから、希望者のみ設置して費用も負担するのであれば何も問題ないと思います。うちは特に必要ないですが、希望者が自己負担で着けるのであれば、反対する理由もないです。

[497: 住民さん]

カメラは共有部だから個別に設置というのは難しいのではないでしょうか。
費用がかかることですから、総会での多数決ですね。

[498: 住民J]

やるのであれば、"希望者"が"共有部"に"自己負担で設置できる"という総会決議を希望します。
"全戸に設置すること"を総会に諮るのはやめてほしいです。
共有部への設置とは言え、使用するのは各個の住人ですから、実質的には専有物に近いものになると思われます。
議決権の過半数で決議とのことですが、不要なものを買わされてはたまりません。

[499: 住民さんＡ]

http://www.sharp.co.jp/products/doorscope/index.html

玄関ドアの厚みやここのドアスコープが素人で外せるのか確認はしてませんが、
我が家では、上記商品を考えています。
やはり玄関ドアは共用部になるので、取り付けるには総会等で決めなければならないのでしょうか。

[500: マンション住民さん]

簡易取付型のインターフォンは、容易に撤去が可能であり、たかだか表札みたいなものです。
現段階では優先順位がさほど高くないであろうことで、懸案事項が山積している理事会をわざわざわずらわすこともないのではないでしょうか。
必要な方が自己負担で整備すればよろしいかと…

[501: マンション住民さん]

インターホンのほしいと思う人で一括で買えば少しでも、値段がさがるのだったら
アンケートをとって、その個数分だけ買えばいいのではないでしょうか。

[502: 住民ｈ]

住民Jさんの意見に賛成です。希望者が自己負担で設置したほうがいいじゃないか。玄関のカメラは扉の穴とほぼ変わらないと思います。

[503: 住民さん]

たしかに住民Ｊさんがおっしゃるとおりですね。
今回たまたま、私はインターホンに興味がありますが、
もしそうでなければ、ちょっと。

共用部は私たち個人の持ち物ではないので勝手に触ることはできませんが、
希望者だけがお金を出し合って何か出来ると良いですね。

[504: 住民デー]

皆さん３ヶ月点検の紙は提出しましたか？
皆さんの家ではどこが直してもらいたいですか？
いちよ内も何カ所かあるんですが、こんな所も見といた方がいいよ！みたいな所はありますかねぇ？
参考にして良い家にしたいんで(^^;)

皆さんで素敵な家にしたいですね(^o^)

[505: じゅ〜みん]

３ヶ月点検について、わたしの家でも悩んでいます。
何をどこまで言っていいのか、わかりません。
内覧会のときに見逃していたものについて言ってもかまわないのでしょうか？
こうゆうトコを見ておくといいという箇所、ありますか？

内覧会のときにも思っていたのですが、
こういう点検などのときにチェックすべきトコや知恵や知識を共有できればいいなと・・・。
チェックリストなどを作って回覧できないものでしょうか？

[506: 参考意見]

３ヶ月点検の内容は個人差があって当然です、問題と思う人、大丈夫だと思える人、專有部分は自分を信じて、思いつくことはすべて申告すべし,気にならないとこはご自身の生活にっ支障の無い部分のはずです。しかし今回はラストチャンス思いつくことは遠慮せずすべて申告すべし・・・ただ共有部分は別、将来の経年変化を含め管理組合で真剣に議論すべき内容です。ただ專有部分でも、将来上下偕やお隣に影響する可能性のある部分は責任をもって申告すべき、排水管のにおい、床のきしみ音、サッシュの防音性能、クーラーの排水勾配等将来ご近所に迷惑にならぬよう、共同住宅のマナーを守るため・・の改善は迷わずまず言ってみるものです。

[507: マンション住民さん]

皆さんの家のフローリングはどうですか？
我が家は（きし　きし）っと音がすごくなってきました。
梅雨で湿気が多くなってきたせいでしょうか？

[508: 住民○]

防音仕様の柔らかい床に当初は慣れませんでしたが、今は硬いフローリングより静かでいいと感じています。うちは特に気にならないのですか、ひどいようでしたら、参考意見さんのご意見のように周りへの配慮を優先することも必要かもしれません。
まあ、でもまずは自分ちの快適さが大事でしょうから、世間話風の情報交換は気軽にしたいですね。
うちはと言うと、インターネットの速度が遅いこと・窓が汚れて来たこと・蚊が多いことが不満です。あ、三か月点検と関係ないですねー。

[509: 匿名さん]

マンションが完売して物件ホームページのイトーピアへの案内図が見れなくなっていますが、お客さんへの案内用に便利なので保管していたものをアップしてみました。
住民の皆さん、よかったら使ってください。

[510: 夜中に、、、]

アルファ波？なにかのリラクゼーション音楽？？
が聞こえてくるんですが
隣の学生マンションでしょうか？？
不気味です。

[511: パトラッシュ]

ご近所情報です。

隣りの大学のグランド、テニスコート、半面バスケコートを学外者にも貸し出し

して頂けるそうです。

そこでですが、テニスされる方いらっしゃいますか？

もし何名か集まればテニスでもいかがですか？

賛同される方がいらっしゃいましたら、この掲示板に「興味あり」とでも書き込んでください。

何名か集まりそうでしたら、後日理事会にお願いしてマンションの掲示板に案内を張り出させて

いただきたいと思います。

[512: うちも南側契約です、改め南側住人N]

パトラッシュさん

テニスの件賛成です。
私はやった事ありませんが是非参加させていただきたいと思います。

[513: sun]

テニスの件、私も賛成します。

バトラッシュさん、ありがとう。

[514: マンション写真]

イトーピア神戸ポートアイランドのホームページが消えてしまいました。全戸販売完了のようですね。友人に訪問してももらうためにも外観写真があったほうが便利かと思います。保存していたのでどうぞご覧下さい。

[515: マンション写真2]

エントランスから北側のマンションのエレベーターまで少し歩きます
駐車場の位置もわかりやすいのでこの図面も参考にしてください。

[516: マンション写真3]

来客用の駐車場もあります。事前に管理人さんへ連絡していると安心して使えます。雨が降ってタクシーで帰宅したときはエントランスの裏面エントランスに停めてもらいます。先日、雨にあたらずに幸せな気分になれました。

[517: パトラッシュ]

南側住人Nさん、sunさん　賛同ありがとうございます。

早速掲示板用の案内作成いたします。

開催は8月になってからになると思います、よろしくお願いいたします。

[518: 住民さんＡ]

パトラッシュさん

テニスの件賛成です。
是非参加させていただきたいと思います。

[519: エレベータの床が気になる]

エントランスから北側棟やゴミドラムに行くまでの回廊の仕上げに問題があったことをこの掲示板で知りました。気づいてしっかり意見を通してくださった西側住人さんありがとうございます。共用部についてはこれからもっと考えたいと思いました。私が気づいたことはエレベーターの床が新築マンションとは思えない・・・清掃では綺麗にならないくらい引越し等で劣化したのか・・綺麗ではないことです。せめてエレベーターの保護床敷物でも手配できないかなと提案します。汚れたとききっと掃除も楽なのではないでしょうか汚れた時に洗って干しているときには替えも準備しておきたいですが、次回の総会まで待っているとますます汚くなりそうなので心配しています。いい考えがありましたらエレベータ美化のためにもお願いします。

[520: 賛成]

エレベーター用のフロアマットをリースすればいいと思いますが、理事会で決めることは出来るのでしょうか？

[521: ポーアイ住人]

久々の書き込みです。
ここでいろんな情報交換ができることはよいことですね!

共有部分ということでは、私の部屋の前のメーターボックスあたりが逆勾配になっていて、雨が降ると水がたまります。
清水建設には申し出をして、「必ず直します」といってくれたのですが、その後どうなっているのか報告がないのです。
総会のやりとりでも一部屋だけではなかったようで、調査して対策を考えるということでしたが・・・。
役について頂いた方々には大変ご苦労かと思いますが、私の要望以外のものも含めて、清水建設からの経過報告については、マンションの入り口掲示板などで、知らせていただけるとありがたいと思うのですが・・・。

[522: 奥の住人]

共有部分に関しては清水建設さんはいつでも直す準備はあるようですが、
伊藤忠側がなかなかＧＯサインを出さないようです。

[523: マンション住民さん]

共用部の問題といえば、
道路から駐車場にむかうところの
歩道の舗装が陥没していて、
ひどく凸凹になっていますね。
誰もが通行するところなので、
早目に手直ししてほしいと思うのですが、
どこに申し入れしたらよいのでしょうか？

[524: 住民さん]

管理組合です。
１階に管理人さん宛てのポストがあるので、
そこに要望を書いておけば良いはずです。

[525: パトラッシュ]

神戸学院大学でのテニスの件です。

掲示板でのテニス参加者募集の件について理事会の方と話しました。

掲示板での募集（個人の利用）は取りあえずNG、後日検討するとのことでした。

何か他の方法を考えてみます、何か良い知恵があったら書き込んでください。

[526: 参考意見]

パトラッシュさんへ、意見具申
趣味の集まり、たとえばその他思いつくのは、ウォーキング同好会、釣り同好会、音楽、花見、ハイキング、もちろんテニス同好会,ペット相談、その他自由参加を前提の集まり、ポートアイランド便り（仮称）例えば、毎月一回の発行、基本は理事会承認ににて作成あくまでよりよい、マンションライフのための交流の場として会報誌作ったらどうですか、スタートらまずはＡ４判一枚でも、経費はみんなで負担オリジナルは発起人作成、コピーは理事会経費にお願いしてみるとか・・、いろんなこのマンション独自の情報を中心に会報誌の発行はいかがかな、あくまで個人の負担や、自己犠牲にならない範囲で、誹謗中傷はＮＧ・・・義務ではなく自発的な集まりからスタート・・
価値感の違う人々が偶然同居することになった、共同住宅の住人の皆様の少しでも潤いある生活の潤滑剤になるのであれば是非実現したものです。たぶん他にももっといい方法もあるはず。皆様のお知恵拝借お願い申し上げます。

[527: 南側住人N]

パトラッシュさん＞
早速ありがとうございます！
しかし大きな疑問が一つ…なぜ掲示板での募集がNGなのでしょうか？それはマンション理事会と
しての見解なのでしょうか。
確かに個人での掲示板の使用を許可してしまうと商用利用等の懸念も出て来るということなので
しょうが、少なくともテニスの件は個人としての利用ではなく、マンション住民相互の親睦を図
るという意味合いが強いと感じるのですが…

と、ここまで書いて気付きましたが「とりあえずNG」だったのですねf^_^;
すぐには答えを出しかねるということなのでしょうね…

参考意見さんも上で書かれているとおり、マンション便り？のようなものの発行も一つの方法で
しょうし、ぜひ多数の方々に公募したいですよね！

たまたま同じマンションを購入し、居住しだした「だけ」と言う本当に偶然な出会いを大切にす
るためにも良い方法を考えたいと思います。

[528: 北側に住んでいます]

バルコニーガラス清掃のことで、もしいい考えがあれば教えてください。
このマンションはバルコニーには数枚の透明ガラスがはめ込まれて眺望も良いので気持ちがいいですね、最近汚れが気になってきたので柄の付いたモップで拭こうとバルコニーから身を乗り出してガラスを綺麗にしようとした時、下を見ました。すると一階で芝の手入れをしている住人の方に気が付きました。もしもこの柄付きモップをうっかり落とすと大変な事故になるかもとすぐに掃除をやめました。雑巾だけでは外の下部分が綺麗にならないし、これ以上身を乗り出すのも危険だし、柄付きモップにヒモをかけて手からすり抜けても安全なようにするとか、下の階の方が洗濯物を干していないような雨の日にホースを持ち出して水を勢いよくかけるとかいろいろ考えています。一人で悩んでいても仕方ないので皆さんの掃除の仕方を聞いてみて参考にしたのですが。よろしくお願いしします。

[529: 住人]

２０日の深夜２時に帰宅したところ、エントランスの自動ドアの前で２０歳前後の４，５人が座り込んで携帯の音楽を鳴らして結構大きい声で騒いでました。（エントランス近くの住人さんうるさくなかったですか？）　程度の低い住人がいるんやなーとちょっとがっかりした気分で円陣になって座り込む彼らをよけるようにしてエントランスをくぐり鍵を開けてマンションに入りました。すると「鍵忘れたんやったら、一緒に入らせてもらえやー」と後ろから声が聞こえて、１人が続いて入ってきました。なるほどなーでももう少し行儀良く待てよ！と思いながらも、なんかおかしい！　鍵ないのに部屋にはどうやって入るのか？　インターホン鳴らせばよっかったのでは？　と？？？？に思いながらエレベーターホールに向かいましたが、一緒に入ってきたはずの彼が来ません。おかしいと思ってエントランスホールに戻るとその一人が仲間に手招きしてました。？？？？？？「住人さんですか？」と声をかけると「はい」でも怪しかったので部屋番号までたずねると「住人ではないです」と一人を捕まえて逃げられないようにし、話を聞くと彼らはポートアイランドに住む高校生でこのマンションのエントランスの横に涼しくて自販機や自由に読める雑誌、ソファーのあるいい場所があると聞いて来たとのことでした。きっとこれまでにも同じように利用されていたのでしょう。今回は見逃してやろうか凄く迷いましたが、とりあえず不法侵入ですし、今後も噂が広まりこのようなことが続くのは好ましいことではないので、警察に連絡し引き取ってもらいました。警察からの連絡では保護者も呼び十分注意しておきましたとのことだったので、同じ彼らが同じことはしないと思いますが、今後エントランス横のラウンジ等住人関係者以外の利用には注意したほうがいいと思います。特に深夜は失礼かもしれないと思わずに住人かどうか声かけしてもいいのではないでしょうか？　警察も今後遠慮なく連絡してくださいとのことでした。　よろしくお願いします。

[530: お礼]

昨夜は留守にしていましたが、そんな事がありましたか。住民さんの毅然とした御対応に感謝します。
また、ここに住み始めて三か月、治安がよいと過信しつつ在りましたが、夏を迎えて防犯意識を改めたいと思いました。

[531: 付近住民さん]

毅然とした対応をされたのですね。とても参考になりました。
つい、関わりになりたくない・・と思いがちですが、しっかりとした対応は再発防止にもなるとおもいます。
そのための警察ですしね。ありがとうございます。

[532: 落下防止の件]

NO.528さんへ
我家では写真のような「セーフティーワイヤー」を使っています。
これは工具などを高所で使う場合などで落下防止に有効です。一方のフックをモップ側にもう一方を腰のベルト等で固定します。ワイヤーはスプリングになっており伸び縮みします。
サイズやワイヤーの太さで耐加重が違いますが3kgのものなら充分と思います。
なお、モップの柄に大き目のＯリングを付けておくと便利です。
ホームセンターで1000円程度で売っています。ご参考までに・・・

[533: 落下防止の件]

続きの写真（セーフテーワイヤー）

[534: 住民です]

ホント困っているのが「蚊」の多さ！！

エントランス、庭、エレベーターの中にも・・・。
外に出るたびに刺されるって私だけ？

蚊除け対策もあるけど蚊が居なくなる状況は作れないのでしょうか？
蚊を媒体にした日本脳炎も心配になります(^_^;)

[535: 南側住人N]

蚊対策、本当になんとかなりませんかねぇ・・・
あらゆるところにうようよいますよね。

特にライブラリなんて・・・本を読み出すと足に数匹止まります・・・
先日は5匹つぶしたにもかかわらず、まだ複数飛び回っていたのであきらめました。

子供もエントランスからうちに帰ってくるまでに刺されまくっています。
マンションによっては、溝等に対策する事で蚊対策をしているところもあるようなのですが・・・
先日テレビでも丁度やってましたし。

植栽費等と比較すれば非常に安価に対策出来ると思うのですが、何とかできないものですかね。

[536: 奥の住人]

ほんとに蚊が多くて夕方外に出たり帰ってきたりするのが憂鬱です。
しかも個人として出来るだけの対策してもさされるんですから、
後は蚊を増やさない対策をしないと根本的な解決にはならないと思います。
ＴＶの放送は見ていなのですが、何か画期的な対策はありましたか？

[537: 住民さん]

今度、側溝などに薬剤を散布すると聞きました。
現在、清水建設さんと散布場所を協議中だとか。

[538: マンション住民さん]

蚊を減らすには、水を滞留させないこと　が大事だといいます。

溜まった水に、ボウフラが大量発生しやすいのだそうです。

側溝などへの薬剤散布は、ぜひ実施してほしいですが、
住民一人ひとりにできることとして、ベランダ（のシンクや植木鉢など）
に水をためないこと、道端の空き缶などを見つけたら、見て見ぬふりを
せず処分すること（もちろん、捨てないことが第一）も、細かいこと
ですが心がけたいですね。

[539: 住民JJ]

明日はいよいよ花火大会ですね。
やはりしおさい公園は混雑するんでしょうが
たのしみですね。
突風や雷雨がなければよいのですが。。。

[540: 住民〜]

毎晩夜中に行われている植栽への撒水…これが蚊の原因ではないでしょうか？

撒水はいいんですが水の量が多すぎて毎朝水溜まりがあちこちに出来てるんです(=_=;)

あれは量を減らすとか土を増やすとか出来ないんですかねぇ？

[541: 南向き住人]

蚊の多さにはうちも参っています。
こんなに蚊の多いマンションは初めてです！
うちには小さい子供がいるのですが，自転車置き場やエレベーターで刺されまくって跡も
なかなか治りません。
テング熱の問題もあるし早く溝に薬をまいて欲しいものです。

[542: おじょう]

みなさん、こんばんは。
うちも転勤族であちこち住んだことがありますが、ここの蚊の多さは異常に思います。
お腹を空かせて待っていたかのように、何匹もしつこくつきまとってきます。
小さなお子さんがいる家庭ではテング熱や日本脳炎などの心配もありますよね。

うちもあのスプリンクラーが原因ではないかと思ってました。
結構、長い時間遠くまでとばしていますよね。
水を減らした方が節約にもなっていいと思うんですけど・・・
とにかく、出来るだけ早く対処して頂きたいです。

今できる対策としては、虫除けを塗っても効果はあまりないようなので
暑いですが、肌を露出しないように薄手の長ズボンと脱ぎ着しやすい長袖のシャツが
一番有効のように思います。
さされてしまった後は掻いてとびひにならないようにパッチを貼るのもいいですよ。

[543: 入居済みさん]

もういやだ・・・

[544: マンション住民さん]

夜中に目が覚めると、風鈴の音が鳴りっぱなしでうるさくて眠れません。
廊下に面している部屋（寝室があるであろう）では、せめて
夜は音が鳴らないようにしてもらえないでしょうか。

[545: 住民さんＡ]

ここは一般公開されている掲示板です。
苦情は管理事務所にお願いします。

[546: マンション住民さん]

突然すみません。誰か教えてください。
洗面所の床（ビニールシート）は、どのような掃除方法できれいにしたらいいのでしょうか？
それとバルコニーの掃除はどのようにしていますか？
良かったら教えてください。

[547: ？？？]

＞545
なんで？

[548: 匿名さん]

なぜかわかりませんが、埋め立て地は蚊が多いですよ。ポアイも六アイも多いです。

[549: 島民子]

ポーアイに住んで３０年近く、こんなに蚊は多くありませんでした。
ここはめちゃくちゃ多いです。

[550: じゅ〜みん]

先日の花火大会、すばらしかったですね。
すごいだろうなと予想はしていたのですが、
実際にこんなに近くでゆったり見れたのはとてもよかったです。
当日、遊びに来てくれた親戚や友人は、神戸の夜景と花火を見て
とてもいいところだねと言ってくれました。
ゆっくり花火を見て楽しく過ごせて、幸せな気分になりました。
あらためてイトーピアはいいとこだと感じました。
しおさい公園の人出にも神戸港の船の多さにも驚きました。

みなさん、どうでしたか？