イトーピア神戸ポートアイランド(契約者専用)

[はな]

イトーピア神戸ポートアイランドの契約者の皆様。入居に向け有意義な情報交換をしましょう。
ご存じない方も多いと思いますので、下記マナー・ルールを読んでから参加して下さい。

所在地：兵庫県神戸市中央区港島1-1-9(地番)
交通：ポートアイランド線｢中公園｣駅徒歩9分

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[424: ポーアイ住人]

うちはドコモの電波、問題ありません。
お部屋によるのでしょうか。

ベランダにアンテナというのは気づきませんでしたが、ＢＳ／ＣＳのアンテナでしょうか。
立てる意味はないと思うのですが・・・。

[425: 新聞配達]

入居時に新聞は戸別に配達されると聞いたのに、いまだに
配達されません、何故かご存知の方いらっしゃいませんか。

[426: docomo]

ドコモの電波ですが、１０階より上くらいから次第に悪くなってくる印象でしたが、いかがですか？

[427: 奥の住人]

うちは１０階より上なのですが、電波状況はかなり悪いです。
時々圏外になることもあり、通話中に切れることもあります。
私は仕事上２台持っているのですが、１つはちゃんと入っているようなので
機種にもよるかもしれません。

[428: 住民さんＥ]

マンションの入り口の真上のお宅のベランダにスカパーのアンテナが立っています。すべての部屋にマルチメディアコンセントがあり、スカパーおよびスカパー110の信号が供給されているこのマンションでは立てる意味はもちろんありません。

[429: 私も南側です]

質問ですさんへ

私の部屋もポンド系の匂いなどは特に気になりません。
このマンションで使用されている接着剤はシックハウスに配慮されたものが多く
施工直後でもあまり気になりませんでした。
もっとも、私が鈍感なのかもしれませんが。

もし、気になるようでしたら空気清浄機をお勧めします。
私は三菱のＭＡ−８３７を使っているのですが非常に静かで
部屋の匂いもすぐにとれます。２万円以下で売っていますので良かったらどうぞ。
http://kakaku.com/item/21604010309/


住民さんＥさんへ
タバコの匂い、というか臭いですか、嫌な人にとっては苦痛ですよね。
私もきついタバコの臭いなどには閉口します。
ところで、このマンションのリビングの換気ダクトはベランダについています。
残念ながら、部屋の中で吸われてもベランダに空気が出てしまうようです。
ベランダまで禁煙というのは難しいかもしれませんね。

新聞配達さんへ
このマンションの共用部分は関係者以外立ち入り禁止だからです。
新聞配達の方がマンション内に立ち入る為には管理組合の承認後になるのですが、
肝心の組合設立は６月頃のようですね。
それまでご面倒でもエントランスまで新聞を取りにいかなければなりません。
引渡し時に新聞各社から署名捺印を希望されてましたが、
あれは総会の為の準備だそうです。

新聞を毎朝エントランスまで取りに行くのは手間というより、非現実的ですよね。
ただ、新聞社さんの勧誘を嫌う方もいらっしゃるようで
無条件に許可は出せないのではないでしょうか。
引渡し時に読○新聞の方がいらっしゃいましたが、
非常にしつこく勧誘され、読○は取りませんと何度も念を押したのに
３月からポストに投函されてました。
改めて断りを入れたところ、既に新聞を入れているのにと何度も嫌味を言われました。
私個人としては、新聞社さんに対しては
マンション内に立ち入ることは認めたいですが、
鍵を配達以外のいかなる行為にも使用しないと念書を書いて欲しいです。


携帯のアンテナについて
私は今はＡＵなのですが、今度docomoに変えたいと思っていました。
電波が悪いのは少し憂鬱ですよね。
個別にアンテナを設置すると、法律違反だったり、
逆に他の電波を阻害したりするようですし、（よく知らないんですが）
役員会設立後に、各社にお願いしてみるのも良いかもしれませんね。

[430: 私はau]

サザンポートの住民ですがやはり携帯の電波は室内でも位置によっては３本だったり圏外だったり
それを分かっての利用を心がけてます。

屋上にアンテナをとの事ですが、電磁波の関係かどうか健康を害するとの報告も耳にします。
最近、川西市の方でもアンテナを撤去されたニュースを聞きました。
撤去後、近隣の方の体調が良くなったというインタビューの声と共にやはり影響があるのかなと思いますが・・・。

最上階の方を思うと安易にアンテナを立てるというのはいかがなものでしょう。

[431: docomo]

きっと撤去されたアンテナというのは、中継地点とかの巨大な主要アンテナでしょう。そうではなくて、街中に設置されてるようなアンテナをマンションの屋上にも誘致してはと思います。調べてみると電波は下に下がっていくようです。おそらくマンション周辺の電信柱とか？にも各携帯会社のアンテナが取り付けられているんでしょうが、上の階まで届かないんでしょうね。

[432: 私も南側です]

携帯電話の健康被害について
全く考えておりませんでした。
ちょっと安易すぎでした。申し訳ございません。

携帯の基地局の健康被害は、結局のところ
現在はまだよく分からないということですよね。
でも、限りなくグレーに近いようで。

基地局自体も重いものですから、
マンションの屋上に今から付けるのも難しいでしょうし、
何よりも、最上階等の方々が不愉快ですね。
安全かどうか以前でした。

簡易中継基地の様な出力の弱いものを想像したのですが、
失礼いたしました。

[433: 犬アレルギーです]

先日の早朝通路で犬の放し飼いしている人がいました。
飼い主にとっては我が子のように可愛いペットでしょうが、
犬嫌いの私には猛獣です、マンション内では、だっこを
して行動していただけませんか、
最低のマナーぐらいは守ってほしいです。

[434: 住民さんＥ]

確かマンション内通路等は抱っこ等しなければいけないと説明を受けたような気がしますが…

[435: 住民さんG]

はじめまして。センターポートのものです。
確かペットは、ベランダにもだしてはいけないはずでした。
ペット可のマンションなだけにマナーを守ってほしいですね。
それと、上階の騒音問題で、新築マンションでもやっぱり夜遅くなると、大人の歩く音でも響く場合があります。　２０時以降は、特に気をつけるべきだと思います。　
すいません、勝手にいろいろと・・・

[436: 私も南側です]

先ほど、今度の総会の資料を拝見しました。
議案は４つです
１．役員選任について
２．管理委託契約の締結について
３．ＮＤＳシステム（玄関まで新聞サービス）について
４．予算の承認について

でした。
この中で、私は２番と３番が気になりましたので、
皆さんの意見をお聞かせください。（なにぶん、知識不足なもので）


Ａ．２番について

総会の案内のＰ１１に定額委託業務費用月額内訳があります。
このうち、
エレベーター保守費　　月額　２０１，０００円
　（１基当り、年額８０万円）
消防設備等法定点検費　月額　　４２，５００円
　（年額５１万円）
宅配ロッカー保守費　　月額　　１９、３００円
　（リース料と合わせて、年額４５万円）
植栽管理業務費　　　　月額　１２７，７００円
　（年額１５３万円）
という項目があるのですが、これらは適正でしょうか？

エレベーター保守費は、１基につき、月額２万で十分ではないでしょうか？
故障の実費は別でしょうし、１基で７万円弱というのは多すぎる気がするのですが。

消防設備等法定点検費についてですが、これも１万円位では？？？
点検に４万といえば、２、３人が一日仕事ですよね。
一体、何をするのでしょうか？

宅配ロッカー保守についてですが、リース料を別に支払いしているのに
何故点検費用まで支払うのでしょうか？
今回、契約してしまうと８年間は解約できない旨書いてありますし。
少し高すぎる気がします。
防犯カメラにも、同じような金額がありますよね。

植栽の金額も、う〜ん、、、
水道代？樹木を入れる？掃除？手入れ？？？


Ｂ．３番について
総会の案内のＰ２１にＮＤＳシステムの導入について載っています。
ＮＤＳシステムと聞くと、まったくよく分かりませんが、
要するに、玄関まで新聞を宅配してくれるわけです。

このシステムはもちろん有難いと思います。
ですが、この契約書には新聞配達員が、配達以外の業務をしない旨の記述がありません。
また、廊下は寝室等に面していますので、朝走られても困りますよね。
私は、契約書なのですから、
私たちがＮＤＳさんに認める権限の範囲もきっちりと明記すべきだと思います。


どうぞよろしくお願いいたします。

[437: 住民]

マンション内アスファルト通路で犬に糞尿をさせている住民がいます。
アスファルトに尿が残って匂いがするし、とっても不快です。

[438: マンション住民さん]

エレベータの保守費が高いような気がしています。相場を知る方法は無いのでしょうか？

[439: 消防設備について]

年額５１万円が高いか安いかわかりませんが、精密点検、外観点検を
各々年１回行い報告書を消防署に提出します。
点検内容は火災受信機の点検、各戸に設置されている火災報知器の動作テスト
、消火器、送水管、非常電話の点検、それと別途駐車場の消防設備の点検等
があり、まじめにすると相当な時間がかかります。
しかしこのマンションではどうか、わかりませんが、なんだか適当にやってるようですよ。

[440: ポーアイ住人]

未補修部分についての督促などは出すことになるのでしょうか。

①エレベータ周辺の塗装のはがれ
②それと私のところだけかどうかわかりませんが、玄関付近の傾斜確度がおかしいため、メーター
　ボックス周辺に水溜りができることの解消。
　清水建設側は絶対直しますといってましたし、うち以外にもあるような感じでした。

いずれも、まだ工事の連絡などはありません。

エレベータはなんとも判断しかねますね。どなたか、建設関係のお仕事に従事した方があれば、情報頂きたいですね。もしくは、ポートアイランドの他のマンションの自治会に実態を聞いてみるというのもありですね。参考になるでしょう。港島地区の連合自治会を伝って。。。

[441: 住民さんＡ]

駐車場に自転車停めている住人がいますね。　禁止だったかと思いますが。

[442: マンション住民さん]

マンションのエレベーター内で、犬を放し飼いにして乗っている住民がいました。
ペット可のマンションですが、動物が苦手な人もいるのでルールは守ってほしいです。

[443: 住民でない人さん]

部外者ですが、
先日犬の散歩を見かけたときのことですが
ワンちゃんは辺りかまわずに、柱に匂い付けのおしっこ。
飼い主は大型霧吹きでおしっこ後を流してました。

このくらいの配慮はほしいですね。

[444: フロントポート]

私も駐車場の自転車は見ましたが、確か子供を乗せる自転車だったかと思います。
おそらく、二段式ラックに入らないのでは？

共用廊下の水たまりの件ですが、フロントポートでもエレベータ前に水たまりができていました。
勾配の不良だと思いますが、はやく修理してもらえるの良いのですが。。

[445: 住民さんＡ]

子供を乗せる自転車でも他の住人の方はちゃんと二段式ラックに停めておられます。一人がこういう事をすると真似をする人が出てきてあまりよくない事と思います。

[446: 住民さんX]

昨日、隣の大学で学会があったのか
何があったのかわかりませんが、
スーツを着た中年3人が敷地内に路駐して、
隣の大学へ向かって行くところを目撃しました。
このような全くの部外者による路駐のケースもあるんだな、と
ちょっと危機感を感じました。
この点については、
我々のマナーを向上し、
路上駐車がない状態があたりまえの
状態にしておかなければ、
このようなケースは今後もあるのではないでしょうか？
また、外来者向けの有料駐車場が空いてても
毎日のように路駐があり（決まった車がよく路駐してますが）、
残念に思います。
私も含めてですが、
一人一人の共同生活におけるマナーを
もうちょっと考えなければならないかと思います。

[447: フロントポート]

自転車の件ですが、確かに二段式ラックに駐輪は可能かもしれませんが、まだ歩くことの出来ない子供の場合、二段式ラックでは駐輪した状態で乗せ降ろしが出来ないため、苦労するのではないのでしょうか。とくに雨に日など。
我が家は平面駐輪場を使用しておりますが、先日のアルファルト工事の際は、二段式ラックに移動され大変苦労しました。（もちろん子供を乗せる自転車です）
確かにルールは大切ですが、このような事情の場合は、なんとかしてあげたい気もするのですが。。。

[448: フロントポート]

自転車の件ですが、二段式ラックでは駐輪した状態で子供の乗せ降ろしが出来ないため、特に歩く前のお子さんの場合の大変なのではないのでしょうか。
我が家は平面駐輪場を使用していますが、先日のアスファルト工事の際は二段式ラックに移動され大変苦労しました。（もちろん子供を乗せる自転車です）確かに二段式ラックの上段に駐輪されている方もいらっしゃいますが、女性のちからではとても辛いのではないでしょうか。このような事情の場合なんとかしてあげたい気もするのですが。。。

[449: フロントポート]

すみません。二重投稿になってしまいました。

[450: 私も南側です]

大きな自転車を二段式ラックに置くのは大変そうです。
個々の事情は出来るだけ配慮してあげたいですね。
でも、特例を作るとそれが当たり前になって、
結局無法地帯になってしまう気もします。

そもそも、ルールは私たちの生活を縛る為のものではありません。
お互いが気持ちよく住むための最善のもの、
だから、それぞれに複雑な事情があるだろうけど、
特例はあまり設けるべきではない気がします。

子供が居る方などは、ルールの中で優遇できる方法、
何かあればよかったんですけど、なかなか良いアイデアも浮かびません。
サイクルポートを借りてる方の中には、
一度も使用したことが無い人もいるようで、
交換してあげられたら良いけれど、
後々の事を考えると難しいですよね。

[451: ご報告]

自転車の所有者です。
私が保有している自転車は子供のせの前かごが大きく、
通常の二段サイクルには入りませんでした。
前輪式のほうでも試しましたが、両隣の自転車が出せなくなるほど
幅を取ってしまうため、駐車場に駐輪させていただいておりました。
禁止行為とは気づかず認識不足で申し訳ありませんでした。
管理人さんに相談し、暫定的ではありますが場所を移動しましたので
ご報告いたします。
もし平面のところでお使いにならないところがあればお貸しいただければ一番助かるのですが。。。

[452: 奥の住人]

特例は確かに作らない方がいいのかもしれませんが、もう少し大らかな気持ちで
人に優しくあってもいいような気がします。
例えば駐車場の件については、同じ車でよく長時間無断で路駐しているのを確認しています。
管理人さんも注意の張り紙をしているようで、こういう悪質な路駐に関しては厳しく対応して
いかなければと思います。部外者の路駐などはもってのほかですね。
ただ、来客用の駐車場は空いているように見えても予約されており、空いていないことも
多いです。長時間の利用は当然、近隣の有料駐車場を利用すべきですが、
予約がとれない場合でほんとに短時間（ここが問題かと思いますが）マンションに用事がある
場合、迷惑がかからない場所に少しの間駐車させて頂くことはＯＫなのでは・・というのが
私の個人的な意見です。もちろん、管理人さんにまず相談するのが大前提ですが。

ルールを守るのは大切なことだと思います。でも、自転車の件でもそうですが、
何か事情があるのかも・・ともう少し思いやりの心も持ちませんか？

＞ご報告さんへ
うちは今、平面駐車場を使っていますが、寄せればもう一台止められるスペースはあります。
お子さんを乗せる自転車はとても重いですよね。明日、管理人さんに家族以外でシェアする
ことが出来るかどうか、相談してみます。よければお使い下さい。

[453: 奥の住人]

すみません。訂正が・・
平面駐車場ではなく、平面駐輪場でした。

[454: 西向きです]

西日が強くなってきました。「よしず」はやっぱり許されないのでしょうか?
皆さん、フィルムやブラインド、カーテン以外に何か対策立てておられますか?
景観を損ねないようなよい案があれば教えてください。

[455: 私も南向きです]

西向きですさん、こんにちは

「よしず」とは、「すだれ」のことでしょうか。
個人的な意見ですが、すだれがかかっているマンションは
あまり好きではありません。
分譲マンションというよりも、、、な気がするからです。

せっかく景観条例も指定されている地区ですし、
ここはモザイクからも見える綺麗なマンションです。
避けていただけると嬉しいです。


そういえば、このマンションは建設時に
洗濯物を干す場所にも言及されていましたね。
「外から見えない場所に洗濯物を干す場所を確保すること」と
景観条例にあった記憶があります。

最近、バルコニーのガラスの方に洗濯物を置かれている方を見かけますが、
私は洗濯物が見えるマンションは
安っぽく見えるのですが、みなさまはいかがでしょうか？

ここは神戸市でも随一の景観に立地するマンションです。
景色が良いだけでなく、私たちも景観なのだと思うのです。

[456: 子連れ住民]

＞奥の住人さんへ

暖かいお言葉ありがとうございます。
６月１日以降管理人さんから今後どうすればいいかのご連絡をいただくことになっています。
もしご好意に甘えさせていただけるようならよろしくお願いいたします。

[457: 住民さんＡ]

でも、夏になったら西日が強いから、立てるだろうな。
「よしず」
西向きはガンガンあたりますからね。

[458: マンション住民さん]

景観ばかり気にして生活が窮屈じゃ、しんどいだけですよ。

景観って誰の為です？

[459: 私も南側です]

「よしず」と「すだれ」は違うのですね、
ここの掲示板に「西日によしず」というスレッドを見つけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3782/

フィルムや、カーテン、ブラインドを除くとなると、
もちろん、ガラスコーティングも似たようなものですから駄目ですよね。


景観は、みんなのものだと思います。
マンション住民だけでなく、地域の共有財産であり、街の財産でもあると思います。
ただ、私の意見は少し極端だったのかもしれません。
もし、気分を害されたようでしたら失礼しました。

[460: 路上駐車について]

昨日の夕方から今日の朝まで白のプリウスが駐輪場前のロータリーの所に路上駐車をしてました。
白のスバルのＢ４もよく夜から駐車してます。
住人のかたでしたらあまりにも常習的でマナーが悪いです。総会では、管理人が帰ったあとでも
みつけた人がすぐ理事の方などに連絡できるような対策をし方がいいのではないでしょうか。

[461: マンション住民さん]

gyao 光　のIP電話を利用されている方にお聞きしたいのですが、キッチンカウンターには、
LANのハブがありません。線をひっぱってくるしかないのでしょうか？　　
キッチンカウンターの上に電話の親機を置きたいのですが・・・

[462: 住民さんＥ]

エレベーター保守費の相場について（古い資料です）。
一基月額７万円というのは、高すぎるとも思いませんが・・・。
今回提案されているのは、実費は別の契約ですか？
（長期出張中で、まだ総会の案内を見ていないのです）
http://www1.odn.ne.jp/mansion-net/sub2.html

消防設備点検の単価表の一例です。
どの程度の設備があるか把握していないので、すぐには適正かどうか分かりませんが、
４万円では、２人が一日も働けないのでは・・・？
（業種が違いますが、うちの会社のエンジニアは一時間８０００円位もらいます）
http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/kanrikouza/08/tankahyo.html

宅配ロッカー保守費について。
リースの場合は、ユーザーが保守費を負担します。
ＯＡ機器では、製品価格の１０〜１５％程度ではないでしょうか。
このＨＰでは、似たような製品が一式約２００万円となっていますので、
妥当な範囲ではないかと思います。
ttp://homepage2.nifty.com/fumichin/takuhai_locker/takuhai_locker.htm
８年間というのは長いような気がしますが、既に８年間のリース契約を
締結してしまっているのであれば、やむを得ないでしょう
（８年での回収を前提として、リースの月額費用は安くなっているはず。
だから、解約できない。それがリース契約）。
http://www.chusho.meti.go.jp/faq/jirei/jirei003.html

植栽管理費はちょっと高い気がしますが・・・。

私自身は、エレベーター保守費、消防設備点検費のような、命にかかわる事柄に
関する費用は出し惜しみして欲しくないです。
もちろん、相場と比較したり、相見積を取ったりすることは必要でしょうけれど。
少し探せばいろいろと有用なサイトがありますので、高いと思われるなら
調べてみてはいかがでしょうか。

植栽管理費は、居住者で定期的に手入れするような取り組みをしたり、
高齢者のボランティアのような方にお願いすると下げられるのでは
ないでしょうか。ただ、景観を気にする人が多いので、きちんと
お金を払って手入れして欲しいという意見も多いかもしれないですね。
（私は留守がちですし、居住者で手入れするより、お金を払って外部に
委託した方が気楽です）

私も南側です　さんのご意見に否定的なことばかり書き恐縮ですが、ご参考になれば。

[463: 私も南側です]

住民さんＥへ

いえいえ、とても参考になりました。
おかげで安心しました。
ありがとうございます。

[464: sun]

総会後、無言……
私だけじゃないね。

[465: 住人]

どうしても総会に出席できなかったんですが、何かあったんでしょうか？

[466: 剪定はだめ]

植栽管理業務費は、あくまでも仮定で状況により決定するとのことですが、
仮定にしろ高すぎます。木が完全に根ずくまでは剪定は数年間は必要ないと思います。
剪定のたびに木がだんだん小さくなり最後には枯れてしまうのを過去何回か見てきました。
何のために剪定するのかわかってない様です。
住民さんＥのおっしゃる様にボランティアにお願いするのもいいですね。

[467: パトラッシュ]

皆さん、総会お疲れ様でした。

sunさんへ

皆さん、管理組合（理事会）の本格始動待ちではないでしょうか？
今まで各個人対管理会社＆事業主（代理）で話し合ってきた事項も
これからはマンション管理や共有部に関しては
管理組合対管理会社＆事業主（代理）となるからではないでしょうか？


住人さんへ

総会は質疑応答多数ありましたが全ての議案は可決されました。
ただ出席された皆さんの半数近くは管理会社に対し不満をもっているようでした。（私も）


これから管理組合役員に選任された方々と共により良いマンションにして行きましょう。

[468: 住民J]

皆さんこんにちは。

私も総会に出席しましたが、管理会社にご不満をお持ちの方が多くて正直驚きました。

私自身は管理会社へは特に不満はなかったので色々と参考になった反面、他の管理会社と合い見積もりを取ることや契約を延期とするというようなご提案には、そこまでする必要もないように思いました。私は事業主・販売会社だけでなく、管理会社も伊藤忠の子会社であることを前提にこのマンションを購入していますので、大きな変更は希望していません。むしろ現状に満足しています。

管理会社が伊藤忠の子会社であることは、何かとメリットもあるようにも思います。もともと事業主の不始末とは言え、ガラスの件・アスファルトの件での最終的な決断も中小の事業主であればできなかった判断と思いますし、管理業務も信頼感・資金の安定性・他の事業関係者とのネットワーク等を考慮してアーバンに任せるのが無難と考えます。

このマンションをよりよくしたい思いは同じですが、あまり大きな変化を望まない人がいることもご記憶頂ければと思います。

[469: 西の住民ブロッコリー]

住民Ｊさん、私も総会に参加した一人でおっしゃる事に基本的には同意見です。
契約の時点でアーバンを管理会社として管理費も了承して契約したのですから・・・。
しかしながら違法駐車の取締りや共有部分廊下の清掃に関しては暫定期間ではありますが満足できる状況ではなかったと思われます。
又、植栽に関してもご意見がありました通り管理費の割には枯れた樹木があったり定期的に水をやる程度のメンテナンスでは割高感は残ります。
管理会社は委託先への作業費用に加え管理費（管理会社の利益）がＯＮされますのでマンション側が独自に相見積もりを取れば全ての項目で「高い予算」となるのは確実だと思われます。
しかしながらこの管理費にはギャランティー費用（保険費用）が含まれています。
今後、管理組合発足と同時に理事各位様は大変な任務件数がおありだと思いますが植栽管理などで多額の費用差（世間一般の見積りとの乖離）が発生するのであれば緊急総会を開催するなどし住民の同意の元、管理費の削減を提訴いただくなどよろしくお願い申し上げます。
又、私的意見ではありますが予算が余った場面では、エントランスに絵画や観葉植物のリースなどに
回していただければ個人的には嬉しいです。（もちろん全住民の賛同のもとですが）
長文で申し訳ありません。よきマンションをさらに皆様全員の結束でもっと良いマンションにしたいと願っています。（ブロッコリーより）

[470: 住民さんF]

相見積については、各作業項目について独自に取るのではなく、別の管理会社に管理業務一式を委託するという前提で見積を取って比較することが必要だと思います（当然、別の管理会社も相応の利益分は乗せるはず）。

関連会社が施工したマンションのほうが勝手が分かっていてるでしょうし、３ヶ月間業務を行ったアドバンテージもあるでしょうし、結局のところは、アーバンに頼むことが、総額では安く済むことにつながるのかもしれません。でも、それが分かれば、納得できますよね。

私としては、違法駐車の取り締まりは、厳しくしすぎるのもどうかな・・・とも思います。そもそもこれだけのマンションで来客用スペースが３台しかなく、短時間用の駐車スペースすらないのですから。
管理業務全般的に、緊張感がないという印象でした。長期的な契約が約束されているも同然ですから、当然といえば当然でしょう。そういった意味で、きちんと相見積をとることとか、場合によっては管理会社を変えるつもりがあるということを示すことは必要だと思います。

[471: 住民さんX]

駐車場については、ドライビングスクール内と隣に時間貸しがあり
たとえば一日駐車したとしても、
それほど高い金額を請求されるわけではないので
そちらに停めればいいのではないかと思いますが
いかがでしょうか？

[472: sun]

住民Ｊさんへ

「管理会社の一部業務内容に不満」≠「管理会社に不満」

消費者とする我々は、「不満」と言っても誰を反対するつもりではなく、
問題を改善するためである。

[473: 住民J]

sunさん

「管理会社の一部業務内容に不満」≠「管理会社に不満」とのご意見、的確でよく理解できました。

総会では、管理会社が議長を務めて質問に答える形であったこともあり、私の感想としてはどちらかというと、「管理会社（又は事業主・販売会社）に不満」とのご意見が多かったように思えていましたが、少し違っていたかもしれません。

以前、あまり管理が行き届かない賃貸住まいでしたので、現状に満足してしまっている住民Jでした。