イトーピア神戸ポートアイランド(契約者専用)

[はな]

イトーピア神戸ポートアイランドの契約者の皆様。入居に向け有意義な情報交換をしましょう。
ご存じない方も多いと思いますので、下記マナー・ルールを読んでから参加して下さい。

所在地：兵庫県神戸市中央区港島1-1-9(地番)
交通：ポートアイランド線｢中公園｣駅徒歩9分

【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[770: マンション住民さん]

海が近いので、塩害なども心配なのですが、いかがでしょうか？
ちょっと迷っています。

[771: 住民さんＡ]

塩害で３０年は持たない物件だから格安だったんだから、
それ以上のことを望むのは都合が良すぎるのでは、と思います。
管理費、修繕積立金を通常の３倍くらいにして維持していくしかない。
組合で反対意見も出てくるだろうが、物件の長寿を考えるならケチらない方が良いのでは。

[772: 住民Ｄ]

塩害で30年持たないと言う話は初耳です。メンテナンスにお金を掛けた方がよいのは判りますが、大袈裟ではないでしょうか。
配慮を欠くと、また、掲示板閉鎖の意見が出てきますよ。

[773: 入居済みさん]

そーですね「住宅　塩害」でググったらかなり心配になります・・・

メンテは住民の理解を得てしっかりしていかないと後々後悔すると思います。

修繕積立金が高くなるのは覚悟しといたほうがよさそうですね。

[774: 唐揚げ]

768さんと771さんは同一人物？
業者っぽいね。もしかして、766さんが苦情を出した、不動産会社の人だったりして・・・

もしかして、773さんも別端末を使った同一人だったりして・・・？

[775: 住民でない人さん]

こちらのマンションを中古で購入しようかと考えています。
マンション名で検索したらこちらの掲示板にたどり着きました。

塩害のことはわたしも大変気になる点です。
あれだけ海に近いロケーションなのであれば、今後何かしらの影響は
出るのではないかと思います。
しかし、海に近いからこそあの絶景が手に入るわけですよね。
住民の方は住んでおられて、今のところは塩害について何か感じることは
ありますか？

また、うちには小さい子供がいるのですが・・・。
入居されている方は新築当時から住んでおられる方ばかりだと思います。
そこへ途中から入っていってママ友ができるかどうか、なども少し心配です。

お子さん連れの入居者の方は多いんでしょうか？
ママ同士の交流などはありますか？


長々と質問失礼いたしました。
この掲示板を見て、住民の方がみなさん良いマンションにしようと努力
されている様子がわかるので、前向きに購入を検討しています。

[776: マンション住民さん]

こちらの物件を購入して現在暮らしていますが、西日がきつくて現在売却予定しています。
多分早々と売却された方の理由は下記３点だと思います
①交通面
②西日
③不便（イズミヤもなくなりました）
予算があり眺望重視でしたら、これからの購入はハーバーランドからの東向きの眺望の方がいいのではないでしょうか？三菱と大京が複数建てるそうです。

この物件は購入時格安でも結局交通費（ポートライナー）は高くつきますし・・・

[777: マンション住民さん]

多いといえるかどうかわかりませんが、よく小さいお子さん連れの方をお見かけします。プレイルームで遊んでいてお友達になったりとかもあるみたいですよ。幼稚園や保育園のお友達で集まってプレイルームでパーティをしていたりするのも見かけます。
同年代のお子さんをお持ちのママからの書き込みがあるといいですね。

[778: マンション住民さん]

>>776
うちも西向きですが、フィルムを貼っています。結構快適です。
交通面、買い物は元々車で移動する事が多く、買い物も車でまとめ買いなのであまり不便は感じていません。
HATの関西スーパーやハーバーランドの阪急、イズミヤ、ライフなど選択肢もあります。ハーバーランドへはハーバーハイウェイで一直線なので5〜7分で行けます。ポーアイのイズミヤへ行くのと時間的にあまりかわりません。HATへもトンネルを使えばすぐですし。
同じようなライフスタイルの方にはあっていあるかも知れませんね。
自転車や徒歩で買い物の方はエネルギーがいるでしょうね。

[779: 住民でない人さん]

マンションの購入を考えているということで質問した ７７５ です。
住民の方に答えていただけるのか心配だったのですが、勇気を出して書き込み
してみてよかったです！

現在は塩害のことより、西日のことや交通の便、買い物などのことを
住民の方は気にされているように感じました。

７７６さんが指摘させていた通りハーバーランドで新築マンションが建つようですが
イトーピアはまだ新しいマンションだし、間取りのゆったりさから考えても割安感が
あるように思っています。
その割安感のかわりに多少の不便さはあるのかな、という感じです。


７７７さんのお話だと、プレイルームというのがあるんですね。
今度現地に見学に行った際に不動産やさんに聞いてみます。

７７８さんの書き込みですが、わたしは車には乗らないので買い物となると
休日に車でまとめ買いになりそうです。

自転車で行ける範囲だとポーアイ内のダイエーですか？

[780: マンコミュファンさん]

>>779

777です。そうですね、自転車で行ける範囲だとダイエーですね。後は、コープや阪急、その他の食材の配達のトラックがよく停まっていますので利用されている方が多いのではないでしょうか？
銀行関係もコンビニで入出金できるし、となりの大学内にもゆうちょや銀行のATMがあります。

[781: Ｓ]

今日、エントランスにボードがおいているので確認しましたが、内容を見て驚きました。この掲示板への意見に対して価値を下げるような書き込みをすべきではないとされている方がありましたが、あのような内容は一般に掲示しないほうがいいのではないでしょうか。私も入居前に疑問を感じたこともあり、また行動を起こされている方々は色々と考えられたうえでのものではあると思いますが、やり過ぎるのも良くないと思います。ポーアイ内の他のマンションでも噂されていると耳にしたこともあります。専門的なことはわかりませんが、投函された書面も内容が厳しいのでは？　規則にこだわりすぎてギスギスするのも心配です。

[782: Ｍ]

私は781さんとは異なる意見です。理事会の皆様の取り組みにはとても感謝しておりますし、エントランスのボードはその取り組みの現況とここの実態を表していて、何も隠す必要はないと思います。
購入をご検討の方にも、むしろ是非見て頂いた方がいいと思います。（私はここ程良い物件は他にないと思っています！）
私は何の協力も出来ていませんが、今の取り組みを支持しています。

[783: 入居済みさん]

>781
>あのような内容は一般に掲示しないほうがいいのではないでしょうか

なぜですか？
不具合箇所の告知だと思うのですが・・・。
住民全員の資産であるわけですから、知っておくのは当然ではないですか？
不具合箇所の無いマンションなんてありませんし。


>ポーアイ内の他のマンションでも噂されていると耳にしたこともあります。

私も他のマンションの悪い噂を耳にした事があります。
他人の芝生は青いだけの話ではないのでしょうか。
ウチは比較的住みやすいと思います。
そこまで大きな住民間のトラブルも聞きませんし。
（私の耳に入っていないだけかも知れませんが）


>専門的なことはわかりませんが、投函された書面も内容が厳しいのでは？　規則にこだわりすぎてギスギスするのも心配です。

内容が手厳しい事には確かに私も同感です。
しかし反面、マンションと言う生活環境では、常識的なルールの設定は仕方ないのでは？
共用スペースは、いわば自分のものであるし、また人のものである以上、モノを置かないのは、
安全・景観を考えた上で、常識的なルールなのではないでしょうか。

[784: 入居済みさん]

どうだって良い話なんですが、

しかし、このサイトはどこのマンションの掲示板も荒れ果ててますね。

マンションを買おうと探してる人は、ネットで手に入れられる数少ない情報がこのサイトなもんだから、
ここの情報がすべて・・・みたいにインプットされる可能性も大きいんだろうな。
しかも「クチコミです。」みたいに書かれてるもんだから、実際の意見だと思って読んじゃうしね。
業者が書いてるのか住民が書いてるのか全くわからない。しかも、「そう簡単に削除できません」と来た。
ものすごい横暴なサービスだな。


未だ住民の中でもココの掲示板から「良いカモ」にされてる事を気づかず、
「無料で情報が共有できる良いサービスだと思う」とか何とか思われてる方もおられる。
業界からすると、ここの掲示板は最高だろうね。簡単に情報操作もできるし。
下手すりゃ価格操作だってできかねないんじゃないかね。


確かに購入前の方の不満を払拭するには良いサービスかもしれないな。
でも、住民が論争の為に使うものではない気がする。
私も数分前に書き込んだけど、ちょっと自重してます。
まぁ、どうでも良い話ですけどね。

[785: マンション住民]

ここの住民だけが見れて投稿できる掲示板ができればいいのにな・・・。

[786: マンション住民]

どうだって良い話なら、書かなきゃいいのに・・・
思うに、皆さん「良いカモ」にされている事に「気づかない」のではなく、「そう思わない」だけではないですか。物件の価値が下がるような情報を流して業界に何かメリットがありますかね。
それに、掲示板を読んだ人が何でも鵜呑みにすることもないだろうし。

[787: 住民でない人さん]

久しぶりに掲示板を覗いてみたら色々書き込みがありびっくりしました。以前中古で購入を考えて
いるということで書き込みした者です。

まず、住民ではない私がここで質問したことを不愉快に思われている住民の方がもしいらっしゃるなら
謝りたいです。


私は遠方に住んでいるため、ポーアイのことやこのマンションの噂（いいことも悪いことも含めて）など
全く耳に入ってこないので、気になることを質問させていただきました。
買い物や銀行のＡＴＭのこと、マンション内のプレイルームのことなど教えていただき、実際の生活を
想像しやすくなりました。


利便性や西日のことは、個人個人で感じ方が違うと思います。
だから、噂を鵜呑みにするのではなく自分で現地を見た上で判断したいと思っています。
マンションは決して安い買い物ではありません。
他人の意見には左右されず、自分で考えたいのです。


この掲示板の悪い意見＝マンションの価値を下げる　とは思いません。
ただ、行動を起こされている住民の方はきっとこのマンションを気に入っているがゆえにそのような
ことを意見されているのではないでしょうか？

住民ではないので エントランスのボード というのを見ることができず何とも言えませんが・・・。

今月中に、物件の内覧をしようと思っています。

[788: 住民さんＡ ？]

売りに出そうとしている住民か、不動産関係の利害がある人かと思いますが、うちのマンションに限らず、なんかこのサイトって同一人物が必死で書き込んでいるようで・・・　気になるので時々閲覧はしていますが、書き込みは今回だけにします。

ほんと、必死さが伝わってきませんか？

[789: 住民さんＤ]

エントランスのお花とっても素敵です☆