イトーピア茨木上穂積（伊藤忠）の分譲マンション

[匿名はん]

近くに伊藤忠のマンションが建つのですが、どのくらいの値段なのでしょうか？
駅からかなり離れるし、産業道路に面しているので低価格に期待しています。
チラシには2900万でしたけど、もっと安いのがあればいいのですが…
個人的にはファインフラッツより事業主が京阪よりは良さそうなので考えているのですが、
みなさんはどうでしょう？

所在地：大阪府茨木市上穂積4丁目28番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「茨木」駅から徒歩17分

[22: 契約済みさん]

なるほど！床のへこみ、きしみなどの発見の為だったんですか。
ありがとうございます（＾＾）
しっかりチェックしなければ。。。

[23: 契約済みさん]

内覧会が始まりますね！

[24: 契約済みさん]

もう靴下もメジャーもライトも水平器も用意しましたか！？
カーテンのサンプルとかもお忘れなく！
１日に行く方、レポートおねがいしますね〜m（＿＿）m
私はあとからなので、、、

[25: 契約済みさん]

内覧会準備まったく何もしていません。。。困ったのぉ。。。
家電の置き場所を計ることしか考えていませんでした。。。お気楽家族だ。。。
いろいろチェックしないとダメですね！

[26: 入居前さん]

今日内覧会行ってきました。

書き込みを見ていると皆さんの準備にびっくりです。
そんな大事なイベントとも知らず、窓の大きさを測っただけです。
フローリングの傷は一つ見つけましたが・・・水平器なんて考えもしませんでした。
床のきしみとかも全然チェックしてません・・・。

ちなみに建設会社の人と、案内人の２人が付いてきましたが
建設会社の人に聞いても何も答えられなくて・・・正直いらない・・・。

でもついに実際の自分の部屋を見れて、がっつりテンション上がりました↑
気になっていた騒音も昼ごろは大して気にならない程度でしたよ。

[27: 契約済みさん]

内覧会行きました。
窓開けると騒音はホドホドにありますが気にはなりませんでした。
窓閉めれば全く問題なしです。見晴らしは良いですね。

細かいキズや汚れは何点かあったので指摘しましたが
致命的な欠陥は無かったので安心しました。
案内の人のコミュニケーション力不足が気になったので
次回ちゃんと直ってるかな…

[28: 入居前さん]

内覧会おつれさまでした。
共用部分のキズ等についても詳しくみれなかったのが残念です。ただ、宅配ボックスの外側部分ですが、コーキングが雑な点が一つあったのがきになります・・
部屋は数か所傷がありましたがまーしょがないかって思いますが、みなさんダクト関はチェックしましたか？
うちは、ダクトの穴の位置と穴にかぶせる機器のサイズがあっていなくて、穴がみえている状態でした・・・、あと、選択ぱんは固定のはずが、ぱかぱかういていましたし、ちょっと残念・・
しっかり治してくれることと祈ってます。共用部分の傷もゆうつもりです。
みなさんもダクト関係の隠れたところをチェッツクしてください。
全体的には理想よりよくて感動しました。公園もかわいいし！！

[29: 契約済みさん]

水平器を使用しましたが、完璧でしたよ。

[30: ２４]

みなさま内覧会おつかれさまでした。
情報もありがとうございました。
あまり深刻なミスなどはなさそうだったので気楽に行けました。

私も本日（もう昨日？）内覧会いってきました。
細かい傷やはがれはありましたが、深刻なものはありませんでした。壁紙等も細かいところまできっちり仕上げてくださっていて、安心しました。
バルコニーではがれや塗り忘れが多めでした。風雨にさらされる部分であり、建物全体にも影響が出る部分なので、そこはきちんと修理してもらえるといいな。
洗濯機置き場の防水パンはうちもパカパカでしたが、それで仕様だといわれたので、そんなもんか？とおもい、
チェックにはしませんでした。した方が良かったのか、、、、
金具等数カ所足らない部品があったのでそれも指摘。
水平器も持って行ったのですが、知人にもきてもらったので大人数でチェックしていたら、ふわふわ床なので役に立ちませんでした（笑）著しく傾いているところは無かったのでいいか。

初めて自分たちの新居にはいったわけですが、いかがでしたか？
広いと思いましたか？狭いと思いましたか？
私はまあまあイメージ通りだったかな。少しだけＬＤＫが狭いかなと思ったくらい。本棚置き場に考えていた場所が
ハリが邪魔しそうで今から悩みます。。。。

[31: 入居前さん]

完売記念アゲ!!
皆さんでトラブル少ない、住み良いマンションになるよう、がんばりましょうね(^▽^)

[33: 匿名はん]

まだ家電品買いに行ってない。。。
冷蔵庫新しく買い換えるのですが、LD入口ドアはずさずに、幅６８、５センチ入れれるかなぁ？
ドア取手まで、７０センチ、下くぐらせれば７５センチだから大丈夫ですよねぇ？
皆さんのお宅の冷蔵庫はどれくらいの大きさですか？

引っ越し準備は進んでいますか？うちは、、、、、

[34: 匿名希望]

荷造り面倒です・・・・この寒い時期にエアコンを引越前に外さないといけないなんて・・・
引越前の寒さしのぎ・・・皆さんはどんな対策を考えていますか？

[35: 匿名はん]

ホットカーペットやファンヒーターで凌ぎます。
あとは厚着と布団にくるまっておきます(笑)
はやくミストサウナで癒されたいですねー。

[36: 契約済みさん]

初めて投稿します。いよいよ来週には、鍵渡しですね。とっても楽しみです。ただ、残念なことに、Ｊ−ｃｏｍさんの対応が悪くて、嫌な思いをしたのですが、皆さんは大丈夫でしたか？
引越し後のＪ−ｃｏｍさんの工事が心配です。

[37: 引越前さん]

送って来た書類の説明がわかりにくく、
手書きだったのと、連絡がのんびりさんなくらいで、
対応が悪いとまではいかないかなぁ。
完璧にきっちりはしていない印象ですが、我慢できる範囲でした。

荷造り頑張ってますかー？
もう腰が痛いです。こんなんで引っ越しできるんだろうか(;_;)

皆さん仲良くしてくださいねー

[38: 入居前さん]

ほんとにいよいよですね〜。

楽しみで仕方ないです。

引渡し当日に入居される方って多いんですかね？

ウチは混みそうなので避けました。

協力しあっていいマンションにしたいですね〜。

ヨロシクお願いします！

[39: 住民さんY]

鍵引き渡しあげ！
本日引っ越しのご家族さま、お疲れ様でした。新居はいかがですか？
うちも、来週入居です。
しばらくは皆さん疲れているでしょうが、青い説明書のファイルに入ってた
「住まいのしおり」を参考にして、トラブルなく過ごせるようにしたいものですね。
手続き関係もたくさんありすぎて、めまいがしそうです。。。

[40: 住民さんY]

書き忘れ。
変なセールスもやはり多いみたいですから、気をつけましょう！

[41: 入居前さん]

変なセールス引っかかりました。怪しかったけど、必要かと思い換気システムのフィルター買っちゃいました！が、フィルター洗えるんですね！！

もちろんクーリングオフします。

あいつら、特商法違反やし、業務停止にしてやろうか！！全くせっかくのいい気分台無しです。

[42: 契約済みさん]

ウチにもヘンなセールスきました。
引越しラッシュ中は正面玄関も簡単に入れてしまうんでしょうか？
ご注意を…

[43: 匿名さん]

４１さん、、、
マンション質問板で話題の近畿設備ですか？フィルターならコーナンに安く売ってますよん。。。
４２さん
いま、玄関開けっ放しですからしょうがないのでしょうね。。。

そんなうちは引越まだなので、引っ越す頃には業者も駆逐されてるといいなぁ。。。

[44: 入居済みさん]

>33さん
たぶんうちも同じサイズです。大丈夫でしよ！！
買うときは不安で何度もモデルルームで確認しましたが、やはり入るまでは不安でしたが・・
今では、冷蔵庫が一番馴染んでます。

[45: 住民さんY]

>>34さん
３３です。冷蔵庫はいりました！！ドアノブもぎりぎりいけましたよ。
幅６８、５で、奥行きが７３くらいのやつです。
玄関ドアの蝶番が予想に反して一番の難所だったみたいです。はいってよかった。。。
あんがい車の音もしないし、床暖はあったかいし、食器も食洗器が洗ってくれて助かります。
まあ、段ボールはまだまだあけれていませんが、がんばりますよ〜！！

[46: 入居前さん]

４１です。

コスモ商会とかいう業者でした。
こないだクーリングオフしました。

４３さん、ありがとうございます。
早速コーナン行ってみます！

[47: 入居済みさん]

みなさん住宅ローン減税どうやら了承されたみたいですね。
しかも来年１月以降入居が条件って、もう入居しちゃった〜〜〜〜たった一ヶ月の差でこんなに額が違うなんて（Ｔ−Ｔ）
せめて来年３月控除申請分からとかにして欲しいな・・・・思いませんか？？

[48: 入居済みさん]

No.46 さん

うちも同じとこで買っちゃったのですがクーリングオフ期間もう過ぎちゃったようで…(T_T)
コーナンだといくらだったんだろう…いくら損したか気になります。

調べてきたらまた教えて下さい。

[49: 入居済みさん]

No46です。

No４８さん！
クーリングオフの期間を過ぎていたという事ですが
業者は訪問の際に何と言って家に入ってきましたか？
ウチは「換気扇の説明に。」と言って入ってきました。
訪問販売は特商法（特定商取引法）という法律を遵守しなければなりません。
その法律の中に、販売目的の明示や不実告知という項目があります。
法律違反していれば当然消費生活センター等に連絡すれば
行政指導や業務停止にもなりかねないので、その点を話せばクーリングオフに応じるはずです。
ウチの場合は換気扇の説明と偽り、水洗いできる旨の説明もなく１〜２ヶ月で交換しないといけないと
事実と異なる事を告げられました。
しかもフィルターは最初から入っている分よりもだいぶ薄かったです。

もし良ければ再度電話してみてはいかがでしょうか。
金額とかにも納得されてれば別ですが・・・。
ちなみにコーナンはまだ行けてませんので金額は分からないですが・・・。

[50: 住民さんＡ]

まだ家がごたごたしてて挨拶まわりにうかがえてません。
みなさんはどうですか？
これからいいマンションにしていきましょう！
よろしくお願いします。

[51: 住民さんy]

たったいま、また変な業者きました。玄関にいきなり現れて、メーターボックスあけてなんか説明するっていってた。
出かけるから無理って断ったけど。。。
昨日はヤクルトさんがきました。前のところでも頼んでいたので、これは、待ってました！」という感じです（笑）
私もまだ挨拶に伺えていません。トロいのでまだまだダンボールと格闘しています。
腰も痛めちゃってさらに遅れが、、、
１４日くらいには行きたいなぁ．．．

[52: 住民さんＡ]

みなさん教えてください！！
コーナンで売っているという換気扇のフィルターのメーカーと種類を！！
まだコーナンにはいっていないのですが、その辺（生活上の設備品がどこで売っているか）のことがうといので・・・
これからもよろしくお願いします。

[53: 住民さんＡ]

家がきれいなせいか、シンクの細かくついていく傷が少し気になります。
なにかいい方法はありますでしょうか？
また、水回り等のコーティングをされたかたいますか？
うちは、エコカラット等なにもしていないので、なんだか心配です・・・
していない方はどのような対策をしていますか？教えてください！！

[54: 入居済み住民さん]

>>52さん
うちはエルピー技研工業のダクトフィルター。３０×３０なのできって使ってます。ん？これは換気口？
コンロ上のレンジフードは東洋アルミエコープロダクトのやつ。
弱粘着性で簡単、交換時期もお知らせしてくれます。別にコーナンじゃなくてもジャパンや少し高くていいなら
オアシスなどどこでも売っているとおもいますよ。
コーナンなどで店内をぐるぐるまわってたら、どこかにある。わからなかったら店員さんに
換気扇フィルターどこ？と聞いてみてください。
エアコンとお風呂も同様にフィルターつけてます。
お風呂はフィルターつけると２４時間換気の音が少しうるさくなります。
便利グッズはネット通販やセシールなどカタログ通販でもいっぱいあるから、見てみると良いですよ。

>>53さん
うちもシンクにいっぱい傷が、、、なるべくものを擦らないようにこころがけるようにしてますが、もうあきらめてます。
エコカラットもコーティングもしてません。押し入れやクローゼットのみ水とりぞうさんなどを置いてあります。
人工大理石にも傷がついちゃったので、こちらは通販で保護シート買う予定です。もう遅いけどこれ以上傷つかないように。

入居まもないのに、もうフローリングに傷つけまくりです！！固いものを落としてへこんでる場所が３カ所、
冷蔵庫にマグネットケースをつけてそこにはさみ入れておいたら、留守中にケースごと落ちて
フローリング割れて穴あきました（つдＴ）
フロアコーティングもしてたのに台無し。。。だれか修復の仕方教えてください。。。

それと２４時間換気の各部屋の通気口のフィルターは皆さんはずして水洗いしましたか？
工事中にも動作していたらしく、すでに真っ黒でした。引っ越してから咳が止まらず空気悪いのかなと思ってたけど、
フィルター洗ったらなおりました。

[55: 入居済みさん]

夜中のトラックやバイクの音などの騒音対策を何かされている人はいますか？

[56: マンション住民さん]

比較的東側に住んでいますが、車やバイクの音はきにならないなー。
もともと交通量多い所に住んでいたので。
気になるようなら、遮光カーテンに後付け裏地つけて、レースカーテンも防音カーテンに
してみればマシになるかも。
寝室や頭の向きを変更するのもよさそう。

ミストサウナの時とか換気口の笛吹き現象がひどいのですが、なにか対策ありますかのぉ？

[57: 匿名さん]

確かに、カーテンで随分違いますよ。
車やバイクの音は、上層階に住んでおられる方は、気になるんじゃないかな。

[58: 入居済みさん]

この前、駐車場で痰を吐かれる方を見かけました。
とても見苦しく不快でした。
小さな子供も沢山いますから触ってしまったり踏んだりする事もあるかもしれません。
衛生的にもよくないと思います。
皆で使う場所だから、きれいに使用したいものです。
せめて、テッシュに吐くなどの配慮をしてほしいものです。
ガッカリでした。

[59: 入居済みさん]

↑最悪ですね。

[60: 入居済みさん]

それはやめてほしいですね。

最初のうちにモラル的に住民全体で守るべきことを
管理組合などで提唱したりできるものでしょうか。

ゴミの出し方がメチャクチャだったりする時もありますし
（これは年末年始に入居がかぶったから仕方がないのか…？）

[61: 匿名さん]

もうちょい引っ越し荷物が落ち着くまでは仕方ないのかも。
理事会発足を目安に、もうちょっとちゃんとしよう！(^０^)/
痰はきは、マンション敷地内にかぎらず、行儀の悪い行為なのでやめよう

[62: 住民さんＢ]

おはようございます。
また賃貸住宅サービスの青い車無断駐車してる。。。
管理人さんにいうべきですかね？

[63: 入居済みさん]

賃貸住宅サービスの青いマーチですよね？
夜にとまってるの私も見ました。

賃貸の会社が分譲マンションに用がある…はずはないですよね？
続くようなら言った方がいいかもしれないですね。

[64: 入居済みさん]

↑私も見かけました。
１回なら急なお客様なのかな？と思っちゃいますが
何回か見かけてしまうといい気はしないですよね。

それとちょっと気になる事があるのですが

駐車場で犬の散歩？歩かせるのはアリなんでしょうか？
たまにお見かけするのですが、抱っこはマンション内だけなのでしょうか？

糞や尿をしてしまったりしちゃいますよね？
糞は取れるけれど尿は取れないから臭いなどの原因になるかも…
私的にはあまりいい気がしないのですが…
どうなんでしょうかねぇ？
みなさんはどう思われますか？

[65: 匿名]

マンションエレベーター内にペット降ろす人もいてました。
玄関周り共有部分に物を置く方、
駐車場に駐輪してる方、
バルコニーで突っ張り棒して洗濯干す方、
色々規約に違反してる事は多かれ少なかれ有ります。
ただ、現段階では規約(案)だったかと思います。
管理組合ができるまでは、うちとしては、しばらく様子をみてみるつもりです。

[66: 入居済みさん]

エレベーター内にペットを降ろすのは絶対ダメですよ〜。
糞や尿したら最悪です！！
ペットとは関係ないけど、以前住んでたマンションでエレベーター内に
吐かれた方が居て掃除してもらってもなかなか臭いが取れなくて
長い間臭くて気分悪かったの思い出します（＞＜；）

それと灯油を運ばれる方が居てるみたいで、こぼしたらしく（最悪）
2回エレベーター内が灯油臭くて気分悪かったし(+o+)

臭いの原因になるような事は配慮して運ぶか止めてほしいです。

タバコもベランダで吸われる気持ちも分かりますが、タバコの煙も24時間換気してるし
隣の家の中にまで入ってくるんですよね。
以前は吸っていたので気持ちは分かりますが吸わなくなった今
タバコの煙は吸わない人にとっては臭いし煙たいしで気分悪くて迷惑なだけです。

洗濯物干してる時とかに出くわしちゃうと、もろ吸っちゃうし臭いしで気分悪くて最悪（＞＜）
家の中の換気扇の下で吸ってもらえたらな〜なんて思っちゃいますね。

[67: 住民さんＢ]

私がみたペット連れの方はちゃんと抱っこしてたなー。おデブちゃんなペットで、大変そうでしたが(笑)
うちの周りの方はやってないみたいだけど、ベランダ喫煙している方もいるのは残念。
２月に理事会発足するみたいですし、これから少しずつ良いマンションにしていきましょうね(^^)

マナーの問題は難しい。お互いが心地よく暮らせるように、少しは自分が我慢しても、他人を思いやる心が大事。
自分だけ良ければいいというような考えでは、良い地域社会になりませぬ。。。

[68: 名無し]

あら！！
このマンションは達が悪いですねぇ〜
伝言板みたいな所で人の悪口ばかり言って…最悪
まぁそんな人に限って理事会が発足しても何も発言しないで隠れてこそこそ悪口を言うんでしょうね？
完成したばかりのマンションみたいですが余り良い住人が居ない用です。
未来が不安なマンションですなぁ…本当に

[69: 匿名]

65匿名です。
言い方に少し刺がありますが、68名無しさんが一理あるように思いました。
粗探しのような発言をした私も理事会へ立候補はしておらず、
ネット上匿名では何も良くはなりませんね。
以後気をつけようと思います。

別件ですが、空き巣増えているので注意と
パトロールした警察から知らせが入っていました。
阪急駅前商店街でも数件あったらしく
念のため皆さんお気をつけ下さい。

[70: 入居済みさん]

No.68名無しさんはうちのマンションの方じゃないですよね。
住民の方以外の書き込みはやめていただきたいです。

自分達のマンションを住み良い様にしたいと思って
皆さんと色んな情報と意見も交換しながら
その意見も頭に入れながら皆さんがモラルを守って生活すれば
住人の皆さんが心地よく生活できるんじゃないでしょうか？
悪口ではなく、「こんな事も気をつけた方がいいんだなぁ」
とか気が付ける場でもあると思うんですが。
こんな場所も無ければいいマンションにもならないと私は思うのですが。

No.65匿名さん、ネット上でも見て「ハッ！」っと自分の事だと気がつく方は
自分の行動を見直していただけると私は思っています。
それだけで住み良いマンションに出来るならいいとおもうんですが。

理事会の立候補は出来ませんが、よくないと思う事は様子を見て私は言いに行こうと思ってます。
何十年も住むのですからキレイに心地よく皆さんと生活していきたいですから。

パトロールの件うちにも入ってました。
ほんと気をつけないといけないですよね。
いざという時のために入ってた紙を冷蔵庫に貼ってます（＾＾）v
うちのマンションはいいマンションと胸を張って言えるような
マンションにしたいですよね。

これからもよろしくお願いします。

[71: 住民さんＢ]

荒らしはスルーが一番。無視してね。

[72: 入居済み]

このマンションは早くに完売したから妬みも多いんでしょうね
荒らしはスルーが１番ですね

[73: 住民さんＥ]

問題点を情報共有し、改善に向けて理事会や管理会社へ提言していくための
前向きな掲示板だと思っています。

No68は無視ですね。

[74: 入居済みさん]

ほんとNo.68は無視ですね。

No.73住民さんＥさん、
同じように思って頂けてとても嬉しく思います。
これからも良い事や悪い事や疑問な事、周辺の情報とかも
ここで掲示し、情報交換と改善できたらと思います。

よろしくお願いします(^‐^)

[75: マンション住民さん]

公園っていつから使用出来るようになるんでしょうか？

小さい子供がいるので楽しみにしているのですが・・・。

[76: 住民さんＡ]

皆さんこんにちは。
２カ月ぶりに書き込みます。私生活でばたばたしてて久々にサイトを見ました。
みなさんがいいマンションにしていこうという思いが伝わりうれしく思いました。
話は変わりまして、みなさんに教えていただきたいのですが、ごみ箱を皆さんの家庭では
どこにおいていますか？
ディスポーザーがあるといってもゴミはでると思います。いまいちどこにおいたらいいか
迷っています。

[77: 住民さんＣ]

公園は私も待っていますが、、、
いつ使えるようになるんでしょうね？

ゴミ箱はキッチンの片隅に置いています。邪魔かなと思うのなら、
スーパーのレジ袋をひっかけるの折りたたみ式のものはどうでしょう

[78: 住民さんＦ]

はじめまして。
自分の住んでいるマンションにこんな掲示板があるのを初めて知りました。
これからもちょくちょく覗いては情報交換させて頂きたいと思います。

ゴミ箱の話ですが、我が家もキッチンのすぐ横においてます。結構邪魔ですけどやっぱり近くて便利なので。。。

先日見るからに不動産会社系の黒服のお兄さんと、家族連れの方がマンション内に入っていかれるのを見ましたが、あれって分譲貸しの見学なんでしょうか？

[79: 住民さんＡ]

77,78>さんありがとうございます。
まだ我が家では検討中です。
いい案がみつかればまた紹介します！！

[80: 住民さんＡ]

今日マンションの掲示板を見ましたら、
公園は２月１７日の１２時から使用可能とありました。
小さな子供がいるので楽しみです。

[81: マンション住民さん]

公園は１７日からなんですね！！楽しみです。

我が家でもゴミ箱は片隅に置いてます。ビンとかカンはベランダにゴミ箱置いてます。

キッチンで困ってるんですが・・・手を拭いたりするタオルって掛けたりするトコロないですよね〜？皆さんはどーされてますか？システムキッチンに穴をあけて取っ手でも付けようか悩んでいます。何かいいアイデアか、いいグッズありませんか？

[82: 住民さんＦ]

>>81 さん
そうそうキッチンのタオル！かけるところないですね。
新築なので壁やシステムキッチンに穴をあけるのはどうしても気が引けるので、
うちでは、食器棚扉の取っ手に引っ掛けています。不便ですけど．．

[83: 匿名さん]

ＪＲ茨木近くのダイソーで買ってきたマグネット式のタオルホルダーを冷蔵庫の横につけてマス。
案外マグネットが強力で落ちることもありません。色が選べないのでインテリアに凝っていると
抵抗があるかもしれません。うちは隠れる感じになるので気になりません。
吸盤式や粘着式もあるから、くっつける場所の都合によって選べます。

３ヶ月の補修依頼の紙が来てましたが、皆さんのお宅は何か補修はありますか？
うちはいまのところ３カ所。乾燥してきたからか、壁紙が天井と壁の間で一部はがれています。
キッチンと洗面所のシャワーが外周の穴の形状の関係か、周りに飛び散るのは製品の仕様ですかね(´・ω・｀)

[84: マンション住民さん]

Ｎｏ８１です

８２さん　本当に不便ですよね〜。うちは折りたたんで近場においているのが現状です。

８３さん　ありがとうございます。冷蔵庫の横しかないですよね〜。ウチは冷蔵庫の横にキッチンペーパーや
ラップ類のホルダーがあり微妙なんですよね〜。ホントに悩みマス。

補修の件ですが、入居したときからですがクロスの一部に硬いものがあって盛り上がってる箇所がいくつかあるんですが、そういったモノもいいんですかね〜？

[85: 住民さんＥ]

公園オープンするんですね。
役所の人が忘れてるのかと思ってました…

No.84 さん
３月の補修は、私の場合、
直るかどうかわからない or 施工の問題なのかどうかわからない微妙なものも、
せっかくなので一応あげるだけあげるようにして、
業者さんに直るかどうか相談してみるつもりです。

[86: 住民さんＡ]

公園今日から使えるのね♪
やっとですね〜(^‐^)ｖ
これでお友達もできるかしら。。。

ごみ箱は台所とベランダに１つ置いてます。
やはり１つじゃ足りなくて台所のがいっぱいになったらベランダのゴミ箱へ〜。
おむつがあると結構いっぱいになるもんでうちは１つじゃ足りません(・∇・;)ゝ

それとマンションどーも2階のＡが売れてないような？
早く売れるといいですよね。

[87: 住民さんＡ]

あとタオルはコーナンで粘着テープのタオル掛け（取る時は簡単に取れるらしい）を
シンクの下にある大きい引出しの上の開かないところの一番左端につけてます。
便利ですよ♪周りが濡れないし。
でもデメリットとしては大きい引出しを閉める時に挟まる事です(^∇^;)ゞ
いかがなもんでしょう？

[88: 住民さんＣ]

でも、完売したってｈｐに書いてたような、、、
エレベーターの養生を外してないし、まだ引っ越してきていないのかも？

うち、給湯がお湯が出てくるまですごく時間がかかります。冷たいよう

[89: 匿名]

どうやら２階西角部屋は売りに出てるようですよ・・・・・時代の流れか値下がりしております。詳しくは↓
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/27211/4490758301/50002943/44907...

[90: ８８]

ホンマや。。。情報ありがとうございます。
キャンセルになったのだろうか、
不動産屋が購入して完売ということだったのか。
早く売れてほしいなぁ。

[91: 住民さんＺ]

桜通りのジオグランデさえもミニミニの入居者募集垂れ幕がかかってるぐらいやからなぁ・・・

[92: 住民さんＤ]

完売して中古で売りに出てるのね。
http://db1.jyutaku.co.jp/njr/JFW/Detail/index.cgi?id=11953

[93: 住民さんＡ]

皆さんの上の階の方は静かですか？
うちの上はお子さんが２人いるみたいなのですが、
声は全然響きませんが、結構どんどんとかゴロゴロとか音がします。
こんなもんですか？みなさんの所はどんな感じですか？

[94: 入居済]

うちの上もお子さんいらっしゃるようで
足音や跳ねた音が22時近くまで聞こえますよ。
うちも小さい子が居て、注意するも限界があるので
ラグやマットで何とかしています。
お互い様かなと様子みてるところですね。

[95: 住民さんＡ]

上の物音ですが・・・マンションである以上は仕方ないんじゃないでしょうか？

ウチはアパートの時からもですが全く気になりません。お互い様ではないでしょうか。

気になるんであれば一戸建てを買っていたでしょうし・・・。

[96: ９３]

レスありがとう。
聞こえるけど、別に耳障りでむかつくとかではないんです。
ただ上の物音がうちだけなのか
どこでも聞こえているのか気になっただけ(^^;)
ヤッターマンの歌にあわせてドンドンしてたり、案外楽しい。

[97: 匿名]

本来は防音じゅうたんを敷くなどして配慮した方が良いでしょうね。最近は安価でﾃﾞｻﾞｲﾝの良い物も多いのでもしかしたら家の事かしらと思う方は御試し下さい。

[98: 住民さんＡ]

マンション中古ででてるんですか？
完売となっていたのに・・・
誰か詳しく教えてください。

[99: 匿名さん]

９２で出てた中古は未入居になってたから、業者が最後の１戸を安く買ったのかも。
そこはもう売れてお引っ越しも終わってますよ。
ほかにも中古売りしてるとこあるんですかね。ぐぐったらわかるだろうけど。

３ヶ月補修は皆さん満足いくものでしたか？
うちはクロス剥がれがなおって満足。
洗面所のシャワー蛇口の水の飛び散りはそういう製品だっていわれてショボン。。。

理事会は皆さん行きます？あまりお会いできない住民の皆さんと会えるので楽しみです(^０^)

[100: 入居済みさん]

みなさんこんにちは
久々に書き込みます。
最近マンションの各所が傷や汚れがひどくなっているように思います。
特に、エレベータの下の砂利は自転車をもっていく住人によるものだと思います。
このままではきたないマンションになり、資産価値もさがるようでさみしくなります。
掃除の人も掃除機を引きずっているすがたを見かけますし、業者を変えたほうがいいように思います。
友人のマンションは３年前にたてられたにもかかわらずかなりきれいなので、よほど汚つかっているか、掃除に担当者がさほど綺麗好きでないかと思っています。
ここでみんなで一度、初心にかえり、きれいに使いたいと思います。

どう思われますか？

自転車の件はルールを早急にきめたほうがいいと思います。

[101: 匿名さん]

掃除機ひきずるのは仕方ないのでは？円筒形のでっかいのでそ？持って歩けないよ。
だいたい掃除機ってのは引きずる仕様のものだし。
各所の傷や汚れ、気になるなら投書で掃除してもらうように言ってみては？
いきなり業者変えようなんておかしい、苦情出せばいいでしょう。
私はいまんとこ掃除もよくできてると思うし、満足してます。

それより気になるのは、共用廊下に私物置いている家庭のあること！
子供用自転車や傘立て、何かの箱とか。
傘立ては玄関内に傘置き場あるんだからそこに入れたらいいのに、なんで外に置くの？
雨の後もマンションの外でよく水滴を落としてから、家の中で干しておけばいいのでは？
うちはちゃんと玄関やお風呂場で傘干してますよ。

それとお子さんをお持ちのご家庭は、エントランスのソファやテーブルに土足であがらないように注意してほしい。
よく足跡がついていて汚い。

[102: 住民さんＡ]

共用部分の私物の件ですが何故気になるのですか？
共用部分だからと言われれば・・・それまでですが。
通行するのに邪魔なほどであれば問題ですがアルコーブ内ぐらいであれば
私は気になりませんけど。

[103: 匿名さん]

邪魔にはならないけど、規約違反でしょ？
暗黙の了解のように放置しておくと、私物が増えていって、
それこそ雑然とした汚らしいマンションになっちゃって、資産価値落ちるよ。

[104: 匿名さん]

追加、
おいてある自転車などが、共有部分の壁を傷つけたりしたらどうするの？
てかもう傷つけちゃったお宅あるんですけどね。。。

[105: 住民さんＡ]

マンションって資産価値あるんですか？
資産価値を気にするなら一戸建ての方がいいんじゃないでしょうか？
悪い風に捉えないで下さい。
私は出来れば一戸建てが良いのですが、事情がありマンションを買ったんで絶対マンションがいい！という方の
意見を聞きたくての質問です。
まぁ、買ってから質問するのも可笑しな事ですけど、検討する時間もなかったもので。

[106: 匿名さん]

資産価値については「マンション何でも質問」板の「マンションの資産価値」スレッドで議論してますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3102/

私は資産価値でマンションを買った訳ではないけれど、将来売るか貸す時のために資産価値はすこしでも
高い方がいいと思います。マンション住民が私物を共用廊下に無造作に置きっぱなしだと、
見栄えが悪く、資産価値も落ちそうな気がします。

[107: 住民さんＡ]

廊下にモノがあるだけで資産価値って下がるんですか？
何かマンションって難しいですね～。

[108: 匿名]

不動産の資産価値は主に場所による物が大きいです。基本的には周辺の賃貸住宅の家賃相場の推移で不動産の資産価値は決定します。ですから駅近や教育環境の良さ等が市場に影響が有ります。もちろん築年数や間取りといった要素も重要ですが試算価値を決定する上ではあまり重要視されていないのが現状のようです。もちろん築年数の割りに傷みが酷いとか一般的に使いにくい間取りだとかはマイナスですが・・・
例2世帯住宅は一般的にはあまり人気がないので掛けた金額に割には安価で取引される事が多いですよ
ですから廊下に物が置いて有るからと言って資産価値に影響はほとんど無いと思って頂いてもいいかと思いますよ。新聞沙汰になる様な住民がいない限りは大丈夫でしょう。
但しマンションの様な集合住宅はみんなが心地良く生活するのが重要ですから自治会等の話し合いできちんと話合った方がいいでしょうね。

[109: 住民さんＡ]

実際このマンションは資産価値的にはど～なんでしょうか？
私は気になりませんが一般のマンションに比べると駅は遠いですよね・・・。
茨木では安いほうだと検討板でも見ましたが、本当なんですか？
私はこのマンションしか見ていないので知らないんです。

[110: 匿名さん]

＞＞109さん、
気になるなら、毎日のようにチラシが入っているあの会社に見積もり頼んでみたら？（笑）

[111: 住民さんＡ]

109　あのチラシだいぶウザいですね。

[112: 匿名]

管理組合から会報入ってましたね。

[113: 住民さんＡ]

犬、自転車の扱いは最低限しっかりしてほしいと思います。

自転車置き場があいているのに、エレベーターで運んでる姿をよくみます。
すでに、エレベータ傷の扉のところ傷ついてるし、エントランスの呼び出し口に引っかき傷が・・・（自転車とは関係ありませんが）
もう少しきれいに使いませんか？
まだ７か月しかたってないんですよ・・
エントランスの傷はさみしくなるので直してほしい・・・
なんとかなりますかね・・・？

犬もマンション内は抱いて上がるのがルールでは？

エレベータ内が砂まみれのような気がします。


今度の組合会で取り上げてほしいです。

[114: とくめい]

»１１３さん
そういうことは、ここに書いても仕方ない。
管理組合のポストに意見書みたいなの、出さないとー。

[115: 住民さんR]

エレベータ傷の扉は入居直後からあったような…？
引越し業者がぶつけた可能性があるのではと思っています
（いまさら犯人探ししても仕方がないですが）

ちょっと目立つので修繕してもらえるとありがたいですが。
管理組合のポストに投函すればいいんですかね。

[116: 住民さんＡ]

皆様のお宅では、ご近所で吸われるﾀﾊﾞｺの臭いが気になりませんか？
うちは家の中まですごく臭いが入ってきて、とても気分の悪い思いを毎日しています。
窓を閉めていても換気口から入ってきます。
吸われる方は家を汚さないよう、家族に迷惑かけないようにしているのかもしれませんが
近所の事も考えているのでしょうか？
うちの家族はﾀﾊﾞｺを吸いません。
家の中に居るのに他の方が吸われる副流煙を吸って我慢しなくてはならないのは正直しんどいです。
なにか良い解決方法はないものでしょうか。
皆様はどう思われますか？

[117: 住民さんＡ]

No.116です。

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞでﾀﾊﾞｺを吸われる事についてです。

[118: マンション住民さん]

空気清浄機の前で吸うことです。換気扇の下で吸うことはベランダで吸うのと変わりません。

[119: 匿名さん]

タバコの臭いはどこのマンションでも、問題になっていますね。
ベランダで吸わなくても、換気扇を通して外に煙と臭いは排出されるから、ある程度は仕方がないことのように思えます。
マンションに限らず戸建てや町中の歩きタバコと一緒です。

喫煙者のご家庭はなるべく空気清浄機を導入していただけると、助かります。
もちろん煙が嫌なご家庭も、空気清浄機で吸気口から入ってくる空気をきれいにするのがいいですね。
どちらにしても、排気ガスも結構ひどいですからね。覚悟して引っ越してきたので、
暑くても窓はあまりあけずにエアコンつけるので、エアコンの空気清浄機能にがんばってもらっています。

他人を思いやる気持ちを忘れずに、なるべくみんなが気持ちよく暮らしていけるマンションで
ありたいと思っています。

[120: 住民さんＡ]

最近つくづく思うのですが、フローリングがボコボコ(－－〆)

ものをおとしまくってへこんでます。

それをみた私もへこみぎみ・・・・

みなさんの自宅ではなにか対策されてますか？？

あと、エレベータ内やたらきたなく感じるんですが・・

清掃してるのかな？？

管理人さんにゆったらいいのかな＞＞

なんかいいにくい・・・

[121: 匿名さん]

落とさないように気をつければいいのでは？
ゆったらって、、、ゆとり乙