クオス川崎エスタルってどうですか？

[物件比較中さん]

先日、チラシが入っていました。
価格的には安いように感じるのですか、、、。
どうなんでしょう？
家に近いのでいいかとも思うのですが。
そろそろ本気で考えようと思うので皆さんの知恵をいただければと思います。




所在地：神奈川県川崎市川崎区四谷上町201-3、200-7.202-2（地番）
交通：「川崎」駅より川崎市営バス　15分　徒歩1分
　　　　京浜急行電鉄大師線「東門前」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.74平米～62.29平米
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジング

[No.1 by 物件比較中さん 2011-02-27 09:15:25]

デベは「川崎区＝安かろう悪かろう＝狭い敷地の変な物件でもＯＫ」と考えているのでしょう。
川崎区には典型的なタイプの物件ですが、買ってすぐに評価損が出ることは確実。

１．川崎を謳いながら川崎駅から遠い。
２．ペンシル物件。敷地が狭い。
３．アフターフォローが怪しい売主。
４．62平米で３ＬＤＫという無茶な間取り。

大師地区の最近の売れ筋を全く研究していないとみられます。

[No.2 by 物件比較中さん 2011-03-03 23:14:58]

今日チラシ入ってました！安いの一言ですね。
広さは無いけど、価格重視なら良いかも。

[No.3 by 物件比較中さん 2011-03-04 03:21:05]

　チラシみて興味持ったけど、ここを管理することになってる管理会社ってどうなんだろう。

　ＨＰ上の”フロントマンのブログ”なるものを見て何か大丈夫かねぇと思ったもんで。
　殆ど更新してない。
　
　バイキングに行ったってのはいいんだけど、載せてる写真がちょっと、会社の公式なブログに載せるのにはそぐわない気がしてしまうんですよね。きゃぴっ！としてて。
　個人的なブログに載せるなら、問題ないけど。
　ってか普通、こんなのオフィシャルなブログには載せねーよ。やるなら普通、店の料理だけ載せるよ。
　メーカー等で、自社商品を女の子が持って宣伝しているとかいう趣旨ならまだわかりますがね。
　”公”と”私”とのボーダーラインに鈍い営業マンって、ダメな印象がします。
　
　でも、社外広報的なブログを担当する営業って、通常、使えると目されている人材であるはず。それがこうだと、どうも一抹の不安がよぎる。こんなの自分のブログに載せようぜって誰も言わないってとこも、客観性に欠けている気がします。
　　ま、こういう勘ってたまに当ることがあるけど、そうはいっても価格や生活面では魅力的だし、割り切って考えるのもありかな。。

[No.4 by 匿名さん 2011-03-04 05:27:41]

専有面積 53.74m2～62.29m2
間取り 2LDK～3LDK
価格 2350万円～3290万円

坪140-170ぐらいかな。値段はそれなりに安いけど場所が・・。

[No.5 by 近所をよく知る人 2011-03-05 22:54:27]

狭小三角地に建つ、たった９戸のペンシルマンション。
地元のヤンキーが買って完売。
他行きましょう。この辺で買うにしてもせめて出来野のワンズとか。

っていうかこのデベロッパー、大師でもとんでもない細長マンション建ててたよね。
モデルルームはガソリンスタンドの２階だったしｗ

[No.6 by 物件比較中さん 2011-03-06 00:58:50]

ワンズはないっしょ！？広い以外メリットなし。まだ、徒歩９？分のマンションよりバス停目の前のほうがいいでしょ！？
ってか、駅前にクオスなんかあったっけ？

[No.7 by 物件比較中さん 2011-03-06 01:58:29]

ビッグヴァンは地元のヤンパパ・ヤンママがターゲットだから、低レベルで無茶苦茶な物件ばかり供給するのは必然。暴走族に入りたい人にはコネができてプラスか。

わざわざスレッドを立てるほどの価値も規模もない物件。

[No.8 by 匿名さん 2011-03-06 02:06:38]

大師のＭＲみ行った時は、新婚をターゲットにしているような口ぶりだった。
ＭＲの怪しさに疑念を抱いた。
中に人（客）がいるのに鍵がかかって入れないなんてありえる？

[No.9 by 近所をよく知る人 2011-03-06 22:05:15]

>>6

信徒会館の西側にあります。
細長いだけでなく、隣と１ｍある？っていうくらいのキツキツで。

ワンズは「東門前９分」なんて言ってないで、
素直に「産業道路６分」て書きゃいいじゃんね。

>>8

それ、監禁事件ですｗ

[No.10 by 物件比較中さん 2011-03-06 23:16:15]

まぁ～『産業道路駅６分』じゃ、人が来ないよね・・・

[No.11 by 匿名さん 2011-03-27 12:44:13]

見に行ってきました。
何かあれで新築マンション？というレベルのマンションですね。

いくら安くても賃貸マンションに住みたくないです。

[No.13 by 匿名さん 2011-04-15 18:02:53]

私の事ですかね、すみません。

[No.14 by 匿名 2011-04-15 21:33:09]

京浜工業地帯で一生働くなら、住んでもいいな～ただ自分は働かないから価値なしだな。

[No.15 by 匿名さん 2011-05-02 12:32:25]

ん～見に行って来たけど・・・ヤバい
一緒のマンションに住んじゃいけないような人柄の方が・・・

ちょっとエリア的に心配はしていたけど、たぶんネットとかも水に来る人達なんだろーねー

[No.16 by 匿名 2011-05-03 07:34:24]

百貨事典みないなマンションだな。やるね～ｸｵｽ(笑)

[No.17 by 物件比較中さん 2011-09-25 14:44:48]

良くも悪くも普通のマンションですね。

私は大田区から見に行ったので、こんなに安いのかと驚きましたが
営業の方は相場ぐらいですと言っていました。

[No.18 by 購入検討中さん 2011-10-11 20:54:47]

行ってきましたが、結構売れてましたよ。
ここに書かれてるような感じは全くせず、検討中です♪

[No.19 by 匿名さん 2011-10-22 18:37:39]

ここって売れてるんですか？

[No.20 by 入居予定さん 2011-10-27 15:37:12]

先日申し込みましたが、結構売れてました。
もう少し早く知っていればもっと選べたのになぁと
ちょっと悔んでます。

あとは駐車場が抽選にならない事を祈ってます。

[No.21 by 匿名さん 2011-12-01 16:00:48]

ローンキャンセルたっくさん出そうだね！

[No.22 by 匿名 2011-12-15 07:28:31]

神ノ木の作り見て、クオス買わない方が良いよ

[No.23 by 匿名さん 2012-01-14 18:41:05]

売れ残り？

[No.24 by 匿名 2012-01-15 23:11:34]

キャンセル住戸のチラシ入ってましたが、めちゃくちゃ安いですね～
うちは場所的に検討外ですが、近隣の賃貸に住んでる方にはすごく魅力的かと。

[No.25 by 匿名 2012-02-06 02:27:15]

ｱｸｾｽと価格で言ったら魅力的だったのですが､日当たりと子供の環境面で購入を見合わせました｡
実際歩いてみたところ駅周りも人が多く歩き辛かった(自転車移動も大変そう)だったことや一生物として考えたら落ち着いて住めないと自分は思いました｡物件自体は素敵だったので残念です

[No.26 by 物件比較中さん 2012-02-14 11:43:14]

この物件のAタイプの販売価格知っている人いますか？62.29平米の部屋の値段です！

[No.27 by ご近所さん 2012-02-15 12:45:40]

前通ったけど、外観いいね。

[No.28 by 匿名さん 2012-02-15 14:51:44]

公園の中にある瀋秀園て知りませんでした。日本で一番広い中国式庭園なんですね。マンション情報を見ながら川崎ってけっこう見所があって面白い街だと知りました。

近くにはコストコも島忠もあって、川崎駅からは離れていますがけっこう便利そうですね。商店街もあるので買い物は困らないようですし。スーパーはマルエツが一番近いのでしょうか？

サイトには最上階3LDKが2700万と出ていましたよ。何タイプの部屋なんでしょうね。

[No.29 by ご近所さん 2012-02-16 12:44:35]

安いですね！

[No.30 by 物件比較中さん 2012-02-20 17:35:29]

先日行きましたが、中々の盛況振りでした。
値段的にも検討に入れようかなと思いました。

[No.31 by 契約済みさん 2012-03-02 18:19:33]

カギもらいました！
これからの新生活が楽しみです☆

[No.32 by 匿名さん 2012-03-03 18:55:35]

一部屋のスペースがちょっと手狭のような気がします。タンスや本棚、ベッドをおいたらもう一杯になっちゃいますね。ディンクスで趣味を楽しむというスタンスだったらいいかもしれませんがどうでしょう

[No.33 by ARRAY(0x82d66b08) 2012-10-14 05:51:08]

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