ハピアス西神南の住民交流版

[入居済み住民さん]

今後はこちらで意見交換しませんか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[657: 住民さん]

ベランダでの喫煙もエントランスの件も
以前に話題で上がったことがあるような気がします。
その直後はおさまるのですが、
しばらくすると徐々に酷くなっていきますね。
ベランダは火の気の問題もあるので、
喫煙とは明記されてなくても、道徳的にダメなんですよね。

歩きタバコと同じで、有害な煙が避けられない状態は
かなり迷惑だと思われますよね。
室内で家族に迷惑はかけれないから、
よその家に迷惑をかける…というのは間違いです。
ですから張り紙もされたのでしょうから。

[661: マンション住民さん]

駐車場の３階をしようしております。

この雨で、荷物などを運ぶときは濡れます。

大きな荷物で台車を使うと、溝にや段差で大変困ります。（３階だけ蓋がない）

勝手に料金を取られるようになって、雨風もしのげず、移動も大変、荷物運びにも困窮しております。


せめて、何か改善できないものでしょうか？


１階、２階に移動をしたくても受諾されません。

余りにも差があるように感じるんですが、皆様はいかがでしょうか？


せめて、ベビーカーや台車の移動をしやすくしてほしい。

[662: 住民さん]

>>661
まあそれでも料金差はあるわけだし、
屋根が無いのは元々承知の上での契約だし…。

[663: マンション住民さん]

>
662さん

　だから2,000円の差があったのだ、だから契約したのだ。
　それをいい加減な理由で３階だけ値上げした。
　契約時値段に差があると理解していた。

[664: 住民さん]

すぐそうやってケンカ腰になる・・・
「いかがでしょうか？」という質問に答えただけだろうに。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットと同列にしなあかんくらいレベルが低いんでないの？
子供の躾け。
そういう嫌味も入ってるんでしょ。

[666: ポンポン]

12月31日の新聞に出ているね。
マンションの４階のベランダでタバコを吸っている人がいて、
すぐ上の階の人がぜんそくで何度か吸わないようにお願いしたが
吸い続けた。
上の階の人は１０５０万円の損害賠償で訴えた。
結果、上の人の勝訴になったが賠償額は５万円。
当マンションでもベランダでの喫煙問題は入居以来づっとあるが
ひとつの指針になりそうだね。

[667: 住民主婦さん]

また窓を開ける季節になり煙草の臭いに悩まされております。なんとかならないでしょうかね。それと子どもが多いので活気があってよいのですが・・・・時々元気が良すぎてぶつかりそうです。特に敷地内歩道のＪボードは禁止したほうがよいと思います。

[668: 住民ママさん]

遠まわしに張り紙で注意を促してるのに、
注意しない親が多いんでしょうね。
外が危険と言いたいのでしょうが、
敷地内で出来る事にも限りがあると思います。

[669: 住民主婦さん]

北町小学校建設工事の騒音お昼間はある程度我慢できますが、今日はもう夜１０時前になってもガンガンやってます。
どうゆうこと？

[670: 5階？]

室内での作業音がヒドイ

ハンマーか何かで叩く音が土・日曜に頻発~_~;

工作場と勘違いしてるのか？

居住区なのに(°_°)

ご近所さんとも、土・日曜の作業音解決をしないといけないなぁっと話をしています。

特に、夜勤明けの方、幼児のいるご家庭の方々はかなりお怒りですわ

[671: 購入検討中]

こちらの中古物件を購入検討しています。

住民の方の入れ替わりはちょこちょこあるのでしょうか？
どこの中古物件でもそうだと思いますが、新築で購入された方の中に
うまく溶け込めるか不安です。

乳幼児２人がいる３０代前半夫婦ですが同じような方はたくさんいらっしゃいますか？

[672: ポンポン]

中庭の利用方法のアンケートがきているが芝生を張る・張らないより
張った後どのように使うかが問われるところと思います。
また、芝生全面張るのに費用はいくらかかるのでしょうか？

[673: 恋人]

思い出広場は花火禁止でしょうか？
7/26(土)も若者が深夜に音の大きな花火をしていました。

[674: 住民さんＡ]

>恋人さんへ

　自治会連合会の申し合わせおよびお知らせでは
　午後９時以降は音の出る花火は禁止です。
　たしか、神戸市の看板も立っていたと思います。

[675: 恋人]

住民さんＡさん情報ありがとうございます。

神戸市の看板確認しました。
「他人の迷惑になる打ち上げ花火等禁止!!」
と書かれていました。

[676: 住民さんＢ [女性 40代]]

ハピアスに入る、マフラーを替えたバイクがうるさいです！恥ずかしいし、うるさい！！

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでマンションでピアノ弾くかな。
しかも窓全開で。
ちゃんと金掛けて防音くらいするのがマナーでしょ。

[678: 匿名]

西神南って子供いっぱいで終わってる。
隔離されてるし、マンション売ろうとしたら安くて困った。
リセールは名谷や学園都市のほうがいいってよ。
三ノ宮に近いから。
詰んだ。
早く引っ越したい。

[679: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討していますが公立の櫨谷幼稚園に通われている方はいらっしゃいますか？
自転車で通えそうだけど、雨の日は子どもと歩きとなると少々しんどいかな…と思っています。

[680: 匿名]

このようなページあったんですね。初めまして。ハピアス西神南在住の者です。
決して暇人ではないので、言いたいことが果てしなくありますがまとめさせていただきます。
ハピアス西神南新築当初から居ますが、隣にそのうちどうせ潰されるであろう、小学校ができたことで非常に迷惑してます。ここは居住地です。義務教育を受けておられるお子様がおられる家庭だけが存在する場所ではありません。
道が広いから送迎バスを待つときは道を塞ぐようにして並んで待ちなさい。とでも教え込んでいるんですか？それぐらいちゃんと教えてあげてください。産んだからには全ては親、保護者の責任なんです。気持ちよく住ませて下さい。あと、マンション内迷惑行為毎日どれだけしたら気が済みますか。逆にされないとそんなことも気がつきませんか？

[681: 匿名さん]

ここではそんなん理解さすのほ無理ですよ。

[682: マンション住民さん]

上階の騒音
7時～22時くらいまで、子供が走る音や衝撃音に悩まされています。
数年経てば、成長して静かになるかと我慢していましたが、次々と家族が増えているようです。
と、いう事は人数が増えて、騒音も年々ひどくなると予想され、憂鬱です。
管理組合の通達が時々掲示されていますが、なんら変わりありません。

今のところ、管理組合に相談などした事がありません。
管理組合相談した方や、直接注意した方、同じようにアクション起こせず悩んでいる方とお話したいです。

[683: 匿名さん]

西神南は宅地がまだまだ沢山さん残っており、地価も安いので、これからも大量に新築マンションの供給が続く見込みなので、将来、売却しステップアップを考えているなら、絶対購入したらだめですよと、周辺の大手仲介業者から本音のアドバイスがありました。
西神南は、新築でも価格が低いのが魅力ですが、商業施設や銀行がなく、駅前も寂しいし、バス便も隣接圏への路線がないから、確かに、住んだらすごく不便と思います。
何とか、将来、＊＊＊になりたくないから、頑張って貯金して、名谷か学園都市で購入するつもりです。
既に購入してしまった方も、まだ中古マンション価格がそこそこ維持できている物件なら、できるだけ早く売り抜けした方がいいと、強くお勧めします。

[684: 匿名]

大丈夫です。こんなとこ買いませんよ。

[685: 住民板ユーザーさん1]

>> 682
うちも同じ状況です。
子供たちの年齢も分かってます。
その学年になってまだ、ドタバタ、ガタゴト、ドスンドスン走り回る？ってビックリです。
毎日、何時間もずっと続きます。
朝や深夜に壁をガンガン叩いたり、ドキッとするくらい響くので困り果てています。

あまりに非常識な行動なので、失礼な言い方ですが発達障害とかの子供なのだと思うようにして我慢しています。

[686: 匿名]

無礼なお方だな。

[687: 通りがかりさん]

西神南ってそんなに宅地余っています？
もう規模は限界な気がしますが。

[688: マンション住民]

うちも度々ビクッとなります。
高い本棚でも倒した？事件？と
初めは助けが必要なのかとソワソワしました。

685さん　も我慢されているんですね。
大きい学年なら、近いうちに静かになるといいですね。

うちの上階は、よくお友達を招くお宅で、
休日などは大勢招待して、半日ほど運動会のように過ごされています。
日中ならOKとか、独自のルールでもあるかのようです。

今でも管理組合に伝えるか、引っ越すかで悩んでいます。

[689: 匿名]

好きにしなはれ。

[690: 匿名]

騒音問題は管理人さんに相談して、まずは張り紙してもらいましょう。

子供がいるお宅は、遮音効果のある敷物を推奨する張り紙するとかね。

[691: 匿名]

管理人さんはクレーム処理担当者じゃないですよ。

[692: マンション住民]

690さん
そうですよね。
たまに掲示板に、居室や共用廊下の騒音についての注意が張り出されるんですが、
階数すら特定しないので、気づかないのか、23時まではオッケーと思っているのか…
まったく変わりありません。
それでも、直接伝えるよりは、管理組合に相談した方がいいですよね。

[693: マンション住人]

こんにちは。だいぶん暖かくなってきましたね。
皆さんフローリングのワックスがけはどのくらいの頻度でされていますか？剥離はされていますか？
今まで何も考えずに塗り重ねてきましたが、逆に小傷が目立つ感じになり気になっています。１度プロにお願いしたほうが良いかな？と思いつつも、重い腰が上がらずです。

[694: 住民]

春休みに入って上階の子供が一日中走り回ってうるさくてたまらない。
夜も連日12時近くまで何時間も家中走り回ってる。
非常識にも程がある。

[695: マンション住民]

先日、エレベーター内に突如、簡易トイレが現れましたが、そんなエレベーター見たことがないのでビックリしました。
修繕積立金も大幅に上がるというのに、必要なのでしょうか？
それよりも、何か月も前からの駐車場のシャッターの破損の方が、緊急性が高いと思いませんか？
近隣のマンションはすぐに修理されると聞き、不思議で仕方ありません。

[696: 住民板ユーザーさん]

6階の住民です。上階の足音と扉の音うるさいです。小学5年と中学2年の子供がいるんですが、夜10時以降は静かにしてほしい。

[697: 欠陥住宅？]

値段も手頃なマンションだったから欠陥マンションかな？
住民層もエントランスでうるさいく立ち話する主婦多いから、そりゃ子供のしつけも甘々で騒音立てても御構いなしなんだろうな。

[698: 匿名さん]

ガキ共をちゃんと躾しとんのかいな。

[699: 匿名さん]

1階で築13年で駅から遠いのに割と家賃は高めですね
今は売り物件は出てないようですね

https://www.athome.co.jp/chintai/1067186828/
賃貸マンション ハピアス西神南 1階 ３ＬＤＫ
賃料 13.4万円 管理費等 なし
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
間取り ３ＬＤＫ 専有面積 90.52m2
築年月 2007年2月(築12年8ヶ月) 主要採光面 南西
交通 地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台北町２丁目 （地図を見る）

[700: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[701: 新築からずっと住んでる3階の人]

こんなとこあったんだw
去年から更新されてないw

ハピアス西神南の住人ないしは
関わりのある人はとにかく常識がないの

[702: 新築からずっと住んでる3階の人]

集合住宅ということを忘れてる
またはマンションごと自分のものだと
思ってる

天国だと思ってる

自分しか住んでないと思ってる

人としての最低限の常識をわかってない

ハピアス西神南の子供が日本の将来に
放り出されると思うと怖すぎる

大人も子供
または以下

長谷工絡んでる時点で結構終わってる

[703: 新築からずっと住んでる3階の人]

ハピアス西神南に住んでるのは
あなただけじゃないからね。
もうちょっとだけほんのちょっとだけでいいから
住んでるの自分たちだけじゃないってこと
わかってほしい。
あたなも自分が嫌なことされたら
嫌でしょ。むかつくでしょ。

[704: 匿名さん]

現在中古マンション4部屋販売中。
今年1月頃に、『13階　2,550万円　4LDK　80.07m2』が売りに出てたけど広告消えてるから成約したのかな？

ハピアス西神南の中古物件
15階 3,280万円 4LDK 92.1㎡ 南東
10階 3,080万円 4LDK 87.59㎡ 南
5階 2,400万円 2SLDK 75.18㎡ 東
4階 2,700万円 3LDK 80.07㎡ 南西

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