ハピアス西神南の住民交流版

[入居済み住民さん]

今後はこちらで意見交換しませんか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[243: 入居済みさん]

私も西側の住人です。
やはり前の空き地の整備が原因でしょうか？？
朝と夜は一時減るのですが
お昼から夕方にかけて窓の外はカメムシが飛び交ってますね
かなり迷惑です。
あと隣の方がほうきかににかでカメムシをこちらのベランダに
掃き寄せてきてます…
それもまた迷惑な話です。


殺虫剤で駆除は出来ると思いますが
周りの方のペットや小さいお子さんに影響があるのでは？？
と思いまき散らす事はむやみに出来ないですよね

なにかいい方法はないでしょうかね

[244: マンション住民さん]

２４１ですが・・・
２４３さんがおっしゃってるお隣って私じゃないですよね・・・？
ちょっと不安になってしまいました。
壁にへばりついてるのもホウキで払ったりするし、
カメムシは意外とコロコロ転がったりするので
もしかしたらお隣まで転がっていった事もあるかも・・・。
もしそうだったら、わざとではないです。
ごめんなさい。

[245: 入居済みさん]

２４４さん
たぶん違いますよ。
転がるというより寄せてくるといった感じなので…

[246: マンション住民さん]

東側なのでカメムシ問題は関係ないのかと思ったら、そんなことはなく。
ベランダで上を見上げるとたくさんくっついてるではないですか！！
何か良い退治方法はないんですかねー。
駐車場のバーベキュー広場側の階段の壁と天井には数十匹が・・・・。
季節的なものでしょうがいつまでつづくんですかねー。

[247: 住民でない人さん]

カメムシって、マンションの何階まで上がってきますか？

[248: マンション住民さん]

247さん

カメムシ君は１５階まできます。
彼らが大量発生すると、その年は厳冬だとか・・・・。

[249: ポンポン]

2チャンネル西神南の掲示板見てください。プレシアの前の路駐が問題になっています。
ハピアスがあのようにならないようお互い気をつけたいものです。
しかし、ハピアスにはもっと悪い人がいますよ。ハピアスの住人なのに、プレシアの前に四六時中路駐している人が居ます。

[250: マンション住民さん]

公園との間に止めてるのもどうにかしてもらいたい

[251: マンション住民さん]

ポンポンさん　　また路上駐車の件出しましたね・・・

[252: マンション住民さん]

そろそろうんざり＾＾；

[253: 入居済みさん]

路駐なんてどこにでもある。警察に相談しましょう（＾＾）

-------------------------------糸冬-------------------------------

[254: 住民さんＡ]

住んでいる中での不具合や手直し依頼等々については長谷工に連絡すればよいのでしょうか？それともフロントに言えば手配してくれるのでしょうか？
蝶番がとれたりして修理を依頼したいのですが…
どなたかご存知の方がおられましたら教えてください。

[255: 入居済みさん]

>>254さん
その内容をそっくりそのままフロントに言えば？

[256: マンション住民さん]

戸建の道路に違法駐車するのはやめましょう。
かなり、問題になっており強制的に撤去される事になるかもしれないそうです。
こんな事で、もめるのは住民として悲しいです。

[257: マンション住民さん]

たばこや騒音についての意見がたくさんありましたが、うちのお隣さんもベランダでの喫煙、夜遅くの話し声（大声）がずっと苦痛だったので、かなり悩みましたが直接お話ししました。管理人さんに相談しても自分たちで話し合って解決してといわれてしまったので‥。せっかく買った家だし1歳の子供の為にもたばこの煙を我慢したくなかったですし。もめたらどうしようと心配でしたが、丁寧にお願いすると快く聞いてくださいました。悩んでる皆さんも、我慢せずにお願いしてみたらいかがでしょうか？賃貸と違って長く住むわけですし‥。

[259: 入居済みさん]

ベランダのタバコはホントに迷惑ですよねぇ。自分家が汚れるのがいやだから、外に垂れ流しなんて、神経疑います・・・。

[261: 住民さんＡ]

周りのベランダのたばこで悩んでるの、うちだけかと思ったらけっこういらっしゃるんですね。ほんとに迷惑、自分勝手ですよね。せめて洗濯物を干す昼間だけはやめて欲しいです！

[262: 住民さんＢ]

火事だ　と言ってホースで水をかけてあげましょう。

[263: マンション住民さん]

このマンションで、初めての冬がきてわくわくしています！！
クリスマスにお正月も楽しみです(^o^)

タバコの煙については個人的に我慢できるので別にいいかなと思っていましたが…、私の家族は喫煙者がいないのにベランダに２〜３箇所、タバコの灰が落ちていました。風で舞い込んだみたいですが、火の始末が不十分でびっくりしました。上の人なのか隣の人なのかハッキリしないのでどうしようか困っていましたが、とりあえず管理人さんに相談する事にします。
この季節、火の始末にはお互い気をつけましょうね！！

[264: マンション住民さん]

タバコもゴミもペットの抱っこも直接言いたいけど
言いにくいんですよねー
中庭でわんちゃんを歩かしてるのは直接言いたいけど言えない・・

[265: 入居済みさん]

天網恢々疎にして漏らさず！

[266: マンション住民さん]

ベランダのタバコ喫煙で悩んでる方が多くて驚きました。
我が家に喫煙者はいないのですが、タバコのにおいが・・・。
最近赤ちゃんの泣き声が聞こえてくるので、我が子に気を使ってベランダで吸っているんだろうな〜。
気持ちは分かりますが、現在妊娠中の我が家には入ってくるんですよね・・・。

タバコも悩んでいるのですが、入居当時から一番気になっているのは上階のバタバタと歩き回る音。
入居の際に「子供がいるので、うるさいと思いますが」と言われ、自分も妊娠中だったので「お互い様ですよ！」と返答したのを後悔・・・。
あまりにもウルサイし、子供じゃないのでは？という疑問も。
上階の足音は結構聞こえるのが普通なのでしょうか？他の部屋でも聞いてみたいくらいです。
皆さんの部屋はいかがですか？良かったら意見聞かせてください。

[267: マンション住民さん]

物をひきずるような音は聞こえます。
深夜だから小さなお子様ではないと思うんです。
お隣は何かが壁にぶつかる音が・・・。
うるさいというより、どんな音がそこまで響くのか
自分たちの行動にも関わるので気になりますね。

気になるといえば、西側の温泉掘削作業です。
日付の変わる深夜でも作業しているので、
静かな場所だからよけいに響きます。
音の出る作業は昼間やります・・・という案内でしたが、
十分音が出てますし、作業を深夜にやるのも
どうかと思います。

[268: 住民さんＡ]

ベランダのタバコってそんなにダメなことですか？！
新築だと特に、みんなベランダで吸うんじゃーないかな。。
部屋の壁が汚くなるしね・・・。
隣に迷惑かけてる意識はないと思いますよ。うちは両隣が喫煙者いるみたいなので、よかったぁ〜。

[269: マンション住民さん]

吸ってる人にとっては迷惑かけてる意識なくても、
吸ってない人にとっては、嫌なんですよね・・・
吸わない人にとって、タバコの匂いは害でしかないのです。
そうゆう意識の差をなくせたらいいな。

[270: 入居済みさん]

自分の部屋が汚れるのがイヤだから、汚れを外に出しているってことですよ。。。普通に考えておかしいと思いませんか？
そもそもベランダは共有部分ですから、1Fのエントランスや広場でぷかぷかタバコを吸ってるのと同じことです。少なくとも周りの迷惑になるようなことは止めた方がいいでしょうね。
ちなみにベランダでは、外側に布団を干したり、過度のガーデニング、簡易プールなどの水遊び、隣との隔壁付近に物置いたりする等もダメだというのが一般的な風潮ではないでしょうか。

相手の立場にたって考えることが大事なのではないでしょうか。
ご自分がタバコを吸わない人で奥様が妊婦だったと仮定した場合、お隣からタバコの煙が漂ってきたらどうですか？

[272: マンション住民さん]

自分の健康への害を承知でタバコ吸ってるわけだからね
他人への迷惑も承知の上でベランダで吸ってんだろね

[273: マンション住民さん]

煙云々の問題ではなくて、火気厳禁ですよ。

[274: 住民さんＡ]

タバコのこと結構悩んでいる方おられるんですね。うちは両隣のかたは吸わないのか全く臭いなどありません。恵まれていますね！
うちはタバコよりも上の階のバタバタという音がうるさすぎるんです！入所当初より響いて我慢も限界にきていますがなかなか言えなくて・・・。すんなり聞いてくださる方ならいいのですが、いちゃもん付けられるとこれから先長く住んでいくマンションなのに嫌な思いするのが怖くて上の階の方には言えてません。バタバタならまだしもドンドンガンガンって感じの音です。うちにも小さい子供がいますので下の階の方にはどんな音が響いてるのか心配になります。直接お願いしに行ったほうがいいんですかね？みなさんはどう思いますか？

[275: マンション住民さん]

No.274 さん
我慢が限界なら、直接言ったほうがいいと思いますよ
これ以上我慢しても音は止まないでしょうから

[276: マンション住民さん]

意外と床の厚みが薄いのかしら？？
こちらも上の足音・物音がすごくて、思わずビリーでもやってるのかしら！って感じです。小さい子供はいらっしゃらないようですが、夜は普通に歩いている音も聞こえてくるようです。走りまわるとなると、相当な音かもしれませんね。
何を言ってるかまではわかりませんが、喧嘩っぽい声は、夜締め切っていても、床・壁！？伝いに聞こえてくることがあります。
上の住人の方に言って軽減されるといいのですが、構造上、気をつけても限界があるということも心得ておいたほうがよさそうだなと自分では思っています。
こればかりは、自分自身で度合いを確認できないから、その限界もわからず、ホント難しい問題ですね。
だけど心掛けは大事です！

[277: 住民さんＢ]

ビリーやってますｗ

[278: マンション住民さん]

タバコ問題って本当に意識の違いがありますね。うちは両隣とも喫煙されているご様子です（直接見てはないので確証はないですが）。ちなみにうちには喫煙者がいません。でも私は少々の煙が来るのも仕方ないかなと思っています。タバコを吸うこと自体が違法ならば文句も言いたくなりますが、違法でない限り、街でもどこでも煙を吸う可能性はあるわけですから。まったくなくならないものをどうこういっても仕方ないし・・・という考えです。でもマンションも一つの世界、もちろんマナーも大事ですから、よりよい生活ができるように話し合いできればいいですね。

[279: マンション住民さん]

西神中央の某マンション住まいですが、生活音は全く聞こえません。
ていうか騒音問題は大規模マンションであるのにも関わらず
殆んど発生していません。

やはり安普請なのでは？予定通り工事をしたのかなど
ディベッロッパーに問い合わせては如何でしょうか？

[280: マンション住民さん]

ご丁寧にありがとうございます。
ハピアス住民で、こんなことを言うとよくないかもしれないですが、
長谷工のマンションは音が伝わりやすいのは良く知られた事です。
独自の建材・・・というのがやはり気になる点ですかね・・・。

上のお宅は深夜でも何を引きずってるのかな・・・と
思っていたのですが、どうやら引き戸の音のようです。
苦痛には思わないですが、よく響くもんだと驚きです。
でも自分的には、全く無音というのも不安なので。

[281: 匿名]

引き戸の音って判別できるくらいはっきり聞こえるの？

じゃ、話声とか夫婦喧嘩なんて結構聞こえたりするのかな？

マンションだからある程度は仕方ないんだろうけど、音の種類がわかるくらいならマナーに問題ありかも。

[282: マンション住民さん]

音ですが近隣の家族構成にもよるんではないでしょうか。
ウチは上からの物音はほとんど聞えません。
生活音も夏場は窓を開けてるのでベランダ伝いに話し声が聞えて来ましたが今はかなり静かですよ。
小さめの間取りなのでＤＩＮＫＳやシングルの人が上にお住まいなのかもしれません。

[283: マンション住民さん]

上階の足音がドンドン響きますね。
もう入居してからずっとなので慣れてきましたが（笑）
お子さんがいるお宅だともっとすごいんじゃないですかね

うちはそれくらい響くって分かったから大きな音には注意を
払ってます。
フローリングだから仕方ないとこもあるけどスリッパ履くだけで
だいぶちがうんだけどなぁ。

[284: マンション住民さん]

>２４日午後３時ごろ、愛知県東浦町で、「人を刺した」と男の声で１１０番通報があった。警察が現場のマンションに駆けつけたところ、８階に住む３５歳の女性が自宅の玄関で腹を刺され、仰向けに倒れているのが見つかった。女性は病院に搬送され、現在、治療を受けている。警察が通報してきた下の階に住む３８歳の男に事情を聴いたところ、男は女性を刺したことを認め、「物音がうるさくて上に上がった」と話しているという。刺された女性には３人の子供がいて、同じマンションの住民によると、男は「うるさい」といって天井を棒で突くなど、以前から女性宅と何度もトラブルを起こしていたという。警察は容疑が固まり次第、男を殺人未遂の疑いで逮捕する方針。

[285: 入居済みさん]

四輪車用駐車場に二輪車止めてる人いますね。自分の駐車スペースの後ろだからいいと思ってるんですかねぇ。言葉も出ないですね。

[286: ♪♪♪]

うちも“ドンドン・バタバタ・ウイ〜ン”って良く聞こえます。後者の“ウイ〜ン”は電動ドリル？？みたいな音が毎日聞こえます（泣）生活音だけだったらまだ良いのですが・・・・。内職してるのかな？っと思い日々生活しています。慣れましたけどね！！これから永い永い付き合いなので、言いに行ってトラブルになるのは嫌なので。。。。
今年も残り3日♪入居してこの提示版を見て、色々な事（ペット問題・路上駐車問題・ポイ捨て問題・・・）多々ありましたが、来年はもっと明るい提示版になる事を願います。

[287: マンション住民さん]

うちは上下階両隣共に静かで音がたまに聞こえると住んでる人がいると安心するくらいです♪

掲示板みていると他所のことの様な気がして・・・周りの方に感謝ですｍ（＿＿）ｍ

新居を手にした今年　より良い年が迎えられます様に（＾＾）／▽☆▽＼（＾＾）

[288: マンション住民さん]

二輪車を停めるとどんな問題があるんですか？
少なくともどなたにも迷惑を掛けてないと思いますが。

バイク王とか呼んだりしないで下さいね☆

[289: マンション住民さん]

＞二輪車を停めるとどんな問題があるんですか？
＞少なくともどなたにも迷惑を掛けてないと思いますが。

枠線内の駐車領域なら問題ないが、車止めの後ろに止めるなんて論外。
他人に迷惑かけてなかろうがなんだろうが、範囲外使用は重大な契約違反だ。
そんな簡単なこともわからんのか？

そういや、ひとつの駐車場スペースを数台で使いまわしてるやつもいるな。
車庫証明の観点からみると、こっちは違法行為だ。

[290: 匿名さん]

＞二輪車を停めるとどんな問題があるんですか？
規約違反です。

[291: マンション住民さん]

２輪車は１階に駐車スペースがあるので、そこに止めるのがルールです。自家用車の後ろに原付を止めるのは、ルール違反です。違反の連鎖反応が広がっています。秩序を守るため、近々・・・

[292: 入居済みさん]

お聞きしたいのですが、湯沸し機（玄関横PS内）のメンテナンスとして、水抜きをされた方いますか？うちはやろうと思ったのですが、キャップが非常に固く、回りませんでした。
入居後、業者の人にメンテナンスの方法を聞いたのですが、その時も固くて回りませんでした。

[293: 入居済みさん]

>>288
＞二輪車を停めるとどんな問題があるんですか？

釣りだと思うけど、笑いましたww
ゆとり乙ww

[294: 玄関から地下鉄乗車まで１６分]

駅まで意外と時間がかかりますね。６分は絶対無理。。。

東町の駅近のマンションに親族がいて、相互に訪問しているのですが、
こっちが新しいことを除けば、やっぱり違いますね。

親族の棟は最南棟で１フロア２−３戸のレイアウト。１００㎡以上の住戸ばかりだそうで
エレベーターもスムーズで玄関から５分で地下鉄に乗車できそう。

親族宅はすでにリフォームしていて、日当たりも最高でなかなか素敵です。
メンテや管理もしっかりしていい感じです。

ハピネスも１０年後にはあんな感じになるといいのですが。

ただ住人以外の、通り抜けや侵入にはどうもかなり神経質らしいので、散歩でも
敷地内に入るのは注意したほうがよいと思います。子供が遊びに行って自転車を
エントラス前に置いたところ即通告されて、管理棟に引き取りに行くと、厳しく
注意されたそうです。

[295: マンション住民さん]

294さん
住民以外の人が、マンション内を通り抜けしてるんですか?
それは、住民としては嫌ですね!

[296: マンション住民さん]

住宅借入金特別控除のため税務署に確定申告される住民の方多いと思いますが

皆さん準備はできましたか？　あるいはすでに申告された方いらっしゃいますか？

[297: マンション住民さん]

住宅借入金特別控除は、2/15〜3/15の間に明石税務署で申告すると、
入居する前に長谷工の人が言ってましたよ。

[298: 住民さんＡ]

２９４さん、駅まで徒歩６分は玄関から駅のホームではなく、一般にマンションの正面入り口から改札の前までの時間です。上の階の方だと１０分はかかるでしょうね。駅近が良かったんなら、中古マンション買って親族の方みたいにリホームすれば良かったのに・・・ちなみにウチは日当たり最高ですよ（(＾。^/)ウフッ　　　住宅借入金控除ってどんな書類を用意すればいいのですか？詳しく説明されてる冊子とかどこかで配布されているのでしょうか？

[300: 入居済みさん]

ご存知かも知れませんが確定申告をネット（e-Tax）ですると5,000円程度ですが控除されるようですよ。お小遣い程度ですけどね＾＾

[301: 住民さんＣ]

ここ最近、木工DIYにちょっと興味を持ってるんですが、どなたかされてる方いらっしゃいませんか？

収納家具とかを作りたいんですが、電動工具の音は、家の中でしても
やはり近所迷惑になるよなあと思いつつ、何か方法はないものかと考えています。

実物をみたこともないので検討もつかないのですが、ジグソーやトリマーなんかは
やはりマンションでは無謀ですかね？まだ丸ノコとかよりは音は小さいとは聞いたのですが。
無理そうなら手ノコしかないかな。

あとは集会室（パーティールーム）でするのはどうですかね？
規約集を見ると、個人単独で使用するのは難しい（無理？）のかなと。
他にしている人がいれば教室として実施も考えられますが、
どなたかいらっしゃいませんか？（笑

安全確実は、人気のない空き地とかでの青空工房ですかね（＾＾；
それもマンションや家が建てば駄目になるかなあ。

なかなか難しいですね。

[302: マンション住民さん]

301さん
ご自分で収納家具を作るなんて、すばらしいと思います。
でも、集会室などを使うのは、あまりよくないと思います。
音ですが、よく隣で電気ドリルのような音が聞こえてきますが、
私は、そんなに気にはならないです。
音を気にするのは、個人の感じ方だと思うので・・・。

[303: マンション住民さん]

部屋の中で作るの？ベランダ？
我が家も考えたけど家では音が気になってやめた。塗装も無理だし。

カインズで工房があるようだけど、有料かな？

何かあれば知りたいです。

[304: 301]

>302さん
ご意見ありがとうございます。

集会室（パーティールーム）も駄目ですか。
あそこであれば、上階と隣が住居になっていないので
まだいけるかなと思ったんですが。
でも、エントランスはうるさいでしょうね（＾＾；

敷地内で可能性があるとすればバーベキューゾーンくらいかな・・・
でも、あの辺で子どもとかが遊んでいそうで、危険ですので
音よりも刃物関係でやめといたほうが無難ですね。

うちも一度、お隣さんが壁にドリルで穴を開けたのか、何か打ち付けたのか知りませんが
ものすごい爆音がし、すごくびっくりしました。
あれはうるさいと言うより心臓に悪いです（笑
うちは壁に穴をあけるわけじゃないですが、意外と音は響くということを実感したので
家の中では二の足踏んでいます。

>303さん
バルコニーは話し声でも結構隣に伝わるので、するなら家の中でと思ってました。
塗装だけはバルコニーのつもりでしたが。
塗装は無理なんですか？そういった関係も全くしたことがないので
何も考えてなかったのですが、どんな点が問題と考えられたのか
参考に教えていただけませんか？

調べてみたら伊川谷にあるジョイフルでは工房使えるサービスしているみたいです。
カード会員にだったら（ようするにクレカ作れってことですね）
１回２時間以内で無料（一般は300円）らしいです。
そこでするのが一番無難かな・・・（＾＾；
カインズはネットではそのようなサービスは見つけられませんでした。
機会があったら店舗で聞いてみます。

[305: マンション住民さん]

301さん
カインズも使えますよ。無料ではないですけどカードを作れば無料みたいです。うちも棚など作りましたよ。入居当時はあちこちでドリルの音が響いていましたよ。お互い様かなと思っていました。うちはベランダでドリル使いました。時間帯や曜日を考えたら別にベランダでしてもいいのではないですか？ドリルの音が30分ずーっと鳴りっぱなしではないしちょこちょこ鳴るぐらいなんだからそんなに神経質にならなくてもささっとやってしまえばいいのではないですか？

[306: 301]

>305さん
カインズでもいけるんですね。情報ありがとうございます。

ドリルの音は、何かを組み立てるのなら私自身は気にしません。
もともと私は音には鈍感なほうなんで、ちょっとやそっとの音では
聞こえていたとしても意識に入ってきませんし（笑
意識に入ってきても、大抵の音は気にしません。

ただ、それが全ての人に通用するわけでもないですしね。
幸いうちの下の階の方は、以前、子どもの足音等がうるさくないかと
手土産もって尋ねたところ、全く問題ないですよとおっしゃってくれたので
できる限りそのまま快適に暮らしていただきたいというのもありますし（＾＾；

また、うちが経験した「隣で壁に直接」となると、うるさいのではなく、
ものすごいびっくりします。
大げさに言うと銃撃戦でもおこなっているかくらいの感じです（笑
実際のところ、何で何をされていたのかわかりませんが・・・
あれは流石に事前に連絡いただきたかったと思ってしまいました・・・（＾＾；

話がそれましたが、私がしたいのは、ドリルによる組立てだけではなく、
丸ノコ、ジグソー、トリマーなどの電気工具による切断・加工も含んでるんです。
まだネットや本屋での立ち読みでの知識・情報しかないので、かなり不確かではありますが
それらにまで及ぶと、かなりの音がでるらしく、ちょっと家の中では難しそうです。
近所の方々のご理解が得られればいいですが、そんなこと確認するわけにもいきませんし・・・

しかし、カインズでいけるのならば、最悪マンション内の全てが駄目な場合も大丈夫ですね。
これで実施に向けて動けそうです！

これでまで全く無理な可能性もあったんで、本も工具も何も買えないなあと
思っていたので（＾＾；

[307: 契約済みさん]

材料のカットならカインズでやってくれますよ。
1カット幾ら・・だったか忘れましたが、かなり格安でした。
電動工具（電ドルなど）もレンタルしてくれるようです。
ああいうお店が近所にあると楽しいですね。

[308: マンション住民さん]

趣味をもたれるのは良いことだと思いますが
ご近所で入居当時から電気ドリルや何かを打ちつける音がしています。
週末は昼から、打ちつける音は平日の夜にも響いてきます。

何だか分からないクズや粉が強風にあおられてバルコニーに舞い込んできます。
苦情を言いにいくほど不快ではないですが、気持ちのいいものではありません。
戸建よりは制限のある生活を承知の上で入居されたことを
忘れないでいただきたい。
防音・遮音カーペットやマットを重ねて敷いたり、
室内で作業するにしても、配慮出来る事は色々あると思うのです。

[309: マンション住民さん]

やはりプラモデル等も遠慮したほうがいいのでしょうか？塗装するとやはり臭いがするのものなので遠慮しているのですが・・・。

[310: マンション住民さん]

>>309
いやいや、私は全く慎むべきと言っているのではありませんから
多少は構わないと思います。
ただ、塗料の臭いは体にいいものではないので
そこは「長時間や頻繁に行わない」という配慮をされれば良いのではないでしょうか？

[311: 入居済みさん]

すでに中古が出ていますね。確か先着順のラスト２戸の一つのような・・・・。
中古として値引きして売却かも・・・

[312: 入居済みさん]

＞311さん
中古として出されている部屋は、広告やHPで見る値段を見る限りでは、新築時と同じもしくはそれ以上の値段で、中古だからといって値下げしていないようです。
(本当の売値は分かりませんが、、、)

たった1年ですが、大きく値下がりしていないだけ資産価値という点から良かったと思います。
これからシーズ、プレシア、シーズの隣のマンションと似たマンションが多いので、
中古物件としての価値の値下がりが気になるところです。

[313: 住民さんＣ]

あくまでも売り手の希望価格なので、なんとも言えませんが。
確かに新築時とほぼ変わらない値段だと思います。
しかし、売主からすると、あれでもローンの手数料などの諸費用を考えるとマイナスでしょう。

中古物件としての価値は、シーズやプレシアだけでなく、西神南の駅近は
マンションが非常に多いので、将来的には供給過剰による
値下がりは避けられないのではないかと思います。

[314: 住民さんＥ]

そろそろ確定申告（？）の時期ですが、西区で出来る所ってあります？知ってる方いらっしゃったら教えて下さい。

[315: 住民さんＡ]

住宅借入金特別控除　を“e-tax”された方いますか？　あまりＣＰは得意じゃないので迷っています。利用された方お手数ですが、色々教えてほしいです。

[316: 住民でない人さん]

＞314さん
西神中央のプレンティでやっています。
http://www.nta.go.jp/osaka/tetsuzuki/kakutei_kaijou_another_hyogo.htm

各種書類が必要ですので、書類の確認をお忘れなく。
後は、印鑑、電卓、筆記用具ですね。
また、国税局のHPの確定申告作成コーナーで事前に計算したものを印刷していけば早いと思います。

＞315さん
e-Taxは、事前に準備が必要です。
電子証明書とICカードリーダライタを準備し、事前に開始届出書を納税地を所轄する
税務署に提出する必要があるようです。
便利にするためのシステムのようですが、1回限りかもしれない確定申告に使うには
ちょっと準備が面倒のようです。
私も利用したいなと思い、HPを覗きましたが敷居が高いと感じ、プレンティに行くことにしました・・・

[317: 住民さんＥ]

３１６さん　ありがとうございます。プレンティーでやってたんですね、知らなかったです。

[318: マンション住民さん]

明石税務署に確定申告行って来ました。
各種書類を揃えていくと、親切に記入方法を教えてくれました。結局税務署で各種書類を見ながらパソコンに入力して、印刷し提出することになりました。行く前は少し不安でしたが、１時間ぐらいで終了しました。
やはり年末ローン残高の１％がそのまま戻ってくるようです。（私の場合）

[319: 住民さんＥ]

３１８さん　控除期間１０年と１５年とありましたが、１％でしたら１０年ですか？？控除期間って選択出来るんですよね〜正直迷っています・・・

[320: マンション住民さん]

確定申告の必要書類なんですが、どこかWEBで確認できますか？
探してみたのですが、わからなくて。
ご存知の方ご教授ください。

[321: あーと]

私も確定申告行ってきました〜。西神中央のプレンティでＷＥＢ送信しました。夫婦２人分やりました（ダンナの住宅特別控除と私の会社退職後の確定申告）。私も今年だけの確定申告の予定だし、ｅーtaxは手続きが面倒くさいなぁと思ってやめました。最高５０００円の控除があるらしいけど手間を考えると躊躇。尚、西神中央でパソコンでの電子申告（ｅーTaxの一歩手前みたいなもの）でしたので、利用者認識番号（コード番号みたいなもの）をもらいました。今後も使えるそうです。控除期間の１０年か１５年は、コンピューターでシュミレーションしてみましたが、どちらが得かは、収入や、今後のローンの状況等、扶養家族の有無とか・・・によって違ってきますのでなんとも言えませんね・・・。今後の生活が今立てている計画どおりにいくとは限らないから。

＞３２０さん　
住宅借入金特別控除に関する確定申告の必要書類（新築の場合）は
１住宅ローンの残高証明書（ローンの本数分）
２住宅ローン減税を受ける方の住民票
３源泉徴収票（給与所得者の方）
４売買契約書の写し、あるいは、建物の請負契約書の写し
５土地・建物の登記簿謄本（登記事項証明書）
６建築条件付きで住宅を取得した方は、建築条件が定められていること等を明らかにする書類
７確定申告書（住宅借入金等特別控除額の計算明細書）


ローン残高証明書、住民票、源泉徴収票、売買契約書コピー、登記事項証明書（ハピアスの場合は、淡い水色の冊子で建物の詳細が書いたものです）を持っていってスタッフに聞きながらやれば誰でも簡単にできますよ。

[322: 320]

>>あーとさん

320です。詳しい情報有難うございました。
今週の週末に申告に行く予定です。週末なので遥々明石税務署に出向いてみます。
控除の期間のシュミレーションができるのでですね。
数十万の差が出るみたいなのでよく考えて選択しないとと思ってます。

[323: マンション住民さん]

プレンティはＷＥＢ送信のみなんですか？
３１４さんのおっしゃってるような事前に印刷っていうのは税務署にいかないとだめですか？

プレンティで提出して終わりならいいなと思いまして。

[324: 316]

去年確定申告をした際、事前に印刷をしプレンティで出向きました。
HPで計算はしてくれますが、入力する項目の意味、場所に誤りがあるかも知れないので
税務職員の方に質問しながら、印刷したものを見て記入しました。
大体合ってましたが、漏れもあり、良い方向に修正してもらいました。

出向くのは面倒ですが、出向くことで多少お金が戻ってくることを思えば、少しはマシかと・・・

[325: あーと]

＞３２３さん
ＷＥＢ送信と手書きの両方ＯＫです。提出のみでもＯＫでしたよ。詳しい方なら自分で作っていって提出のみでもいいのではと思います。

[326: マンション住民さん]

>
登記事項証明書（ハピアスの場合は、淡い水色の冊子で建物の詳細が書いたものです）

これは法務局にいかなくてもいいってことですか？
ご指導お願いします。

[327: マンション住民さん]

重複してすみません。まったくこれから確定申告の準備を始めるんですが、まったくわかりません

教えてください　

①ローン残高証明書・・・銀行より
②住民票・・・・・・・・市役所より
③源泉徴収票・・・・・・職場より
④売買契約書（コピー）・契約時に

は手元にあるんです。

登記簿謄本は法務局（明石）までいってとってくる必要があるんですよね？（１０００円）

揃った書類はどこにもっていき手続きするんですか？

すいません教えてください。

[328: 住民さんＡ]

327さん　　書類が整いましたら、明石税務署へレッツＧＯですよ♪インターネットで書類の作成が出来ますけど、明石税務署でも出来ますので安心を！！頑張ってくださいね♪後、登記関係は法務局行きました。

[329: 確定申告済み]

登記簿謄本は法務局（明石）までいってとってくる必要があるんですよね？（１０００円）は
登記事項証明書（ハピアスの場合は、淡い水色の冊子で建物の詳細が書いたものです）となります。
法務局に行かなくても引渡し時にもらっているはずですよ。
入居後どこかへ提出してしまってたら別ですが・・・・。

[330: 入居済みさん]

登記事項証明書（ハピアスの場合は、淡い水色の冊子で建物の詳細が書いたものです）は、登記書類と共に司法書士さんから送られてきていますよ。全部事項証明書と書かれていますよ。一枚目に１階から15階の床面積とか書かれた冊子です。

[331: あーと]

我が家の場合は法務局へは行っていません。戴いた全部事項証明書の提出のみでOKでした。

[332: 近所の人]

２月１４日、明石税務署に住宅ローン控除と譲渡損失の繰越控除の
書類を作成し提出しました。
繰越控除の書類作成（私と妻の分）に延べ日数３日もかかりました。

ちょうど１ヵ月後の昨日、その苦労のかいあり第１回目の繰越控除
の還付が私と妻の口座にありました。うれしい。
年末調整の比ではありません。
年間所得税が全額（所得税に応じ住民税も）戻ります。

ただし該当者は毎年確定申告をしないとこれは戻ってきません。

[333: 住民さんＡ]

失礼します。
黒い球状の物が、ベランダや通路に落ちているのをよく見かけますが、何でしょうか？

[334: マンション住民さん]

おっしゃっているのが、直径が7mm位のやつなら、鳥の糞だと思いますが、、、1ヶ月ほど前頃から、コロコロとしたフンの塊りを見るようになり、たまたま実際に目の前で見たのが、その大きさの黒い球状でした。夫曰く、鳥はヒヨドリではないかと（ハトのひとまわり小さい鳥）言ってました。

[335: 入居済みさん]

すいません。教えてください。

住宅ローン控除の還付が届いて、ホッとしたのも束の間、
今度は固定資産税の徴収がくると思います。

そこで素人の質問ですが、固定資産税っておおよそいくらぐらいに
なるのでしょうか?(年額で)

5万ぐらいなのかそれとも10万で済まない金額なのか、おおよそでいいので
大体これ位かなーという知見をお持ちの方がいらっしゃったら、
教えてください。

[336: 入居済みさん]

最近インターネットの回線速度遅くないですか？
今USENの回線速度測定サイトで測定したら、0.5Mbpsぐらいしか出てないです。
パンダ級！
みなさんどれぐらいなんでしょうか？
パソコンとか無線LANのトラブルの可能性あるんでしょうかね・・・

[337: マンション住民さん]

＞最近インターネットの回線速度遅くないですか？

うちも同様だったので、USENに問い合わせてみました。

マンションの集合機器に遅くなる要因が見つかったので、後日メンテナンスするそうです。
ルータのファームウェアバージョンアップか何かでしょう。

一回リセットかけたらしく、今は40Mbps位に戻っています。

[338: マンション住民さん]

確かにインターネット回線速度遅いですよね。
入居当時も同様の状態がありましたが・・・。
プロバイダー変更したいのですが、マンション全体の問題になるのですよね？
本当にUSEN勘弁してください。

[339: 住民さんＢ]

インターネットそんなに遅いですか？家は問題ないですよ。料金も安いし助かってます。　　ペットの事ですが、先日、大型犬を台車で運んでいる方を見かけました。抱きかかえられる大きさ以外は飼えないのではないのですか？

[340: マンション住民さん]

>>339
１年たって大きくなったんでしょう・・・

どうしても許せないなら意見箱があるじゃないですか。

[341: マンション住民さん]

意見箱の取扱いはどうなっているんでしょうか？すぐに実行されるんでしょうか？
私も、一部の人のマナーの悪さにあきれています
正面玄関に二日(夜中)続けて自動車が駐車していました、そのうち一台は前日に
張り紙されていたにもかかわらず？
また、彼女を自動車で迎えに来た車が立ち去った後には、ゴミ袋が2個取り残されていました？
それから　自転車の放置　たばこの吸い殻のポイ捨て
一定のルール・マナーは守って頂きたいものですね。

[342: ポンポン]

＞＞341
意見箱の結果が掲示板に貼ってありましたよ。