ハピアス西神南の住民交流版

[入居済み住民さん]

今後はこちらで意見交換しませんか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[124: 入居済みさん]

123です。
割れキズもみつけました。もうイヤ…

[125: 匿名]

＞＞１２３　

なにか重いものでも移動させたり、落としたりしたのであれば不注意でしょうけど、フローリングの問題はほかにもあるみたいですし有償かどうかだけでも確認したほうがいいのでは？

[126: 入居済みさん]

ありがとうございます(^-^)
どんなとこに言えばいいんでしょうか？フロントでいいんでしょうか？いろいろすみません…

[127: 匿名]

確か６ヶ月点検の申し込みは終了したと思うので、フロントでどこに言えばいいのか確認されたほうが無難だと思います。

家は補修箇所がなかった（気にならなかった）ので詳しくなくてごめんさい。

悩みが解消されるといいですね。

[128: 入居済み住民さん]

>>123さん
私はフローリングの板材が傷つきやすいんじゃないかと思ってます。言い方を変えれば安い素材かと・・・。うちは子供もいないし荷物も少ないのですが
、すでに小さな傷やヘコミがいっぱいです。キシミも酷いので６ヶ月点検の申請時に聞いてみたのですが、クッション性があるので当然だとの説明でしたが、ちょっと違うと思うんです。
入居者の不注意と言われれば仕方ないのですが、ごく普通の生活をしていてこんなに傷がつきやすいと困るなぁ・・・と思うのが正直なところです。

[129: 入居済みさん]

>>128

＞クッション性があるので当然だとの説明

傷がつくものということですよね？対策法なり予防法も特になく。
入居前に聞いたコーティングの話ではかなりそういう問題の対策になると聞いたのですが、コーティングはされていますか？

[130: 入居済み住民さん]

質問なのですが・・・
集会室って真ん中で薄い板の様な壁で区切ってたのですが、片方は〜キッズルームで、もう片方は何に使ってるんでしょうか？　以前、キッズルームを利用した時に〜もう片方の部屋からタバコの匂いがしてきたのですが・・・子供達が遊んでることだし、少し気になりました。キッズルームへ入る時、従業員の方が出てきてたんだけど・・・休憩室とかに使ってるんでしょうかね？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[131: サラリーマンさん]

タバコくらい別にいいのでは、匂いだけでしょ。火災になったわけでもないのに。
まあそれよりもキッズルームを壊したり汚したりしないようにしてくださいね。
子供優先的な意見だから、子供なら何をしても許されると言う考えの持ち主かも。

[132: 入居済みさん]

>131

良くありません。火事になってからでは遅いですし、マンション内での勤務中に喫煙なんて非常識も甚だしい。
彼らの持ち物でもないのに、勝手に継続的に喫煙されて、建物の価値を毀損されるのであれば、建物の共同所有者の一人として、見過ごせませんね。
その部屋の掃除代がどこから出ているのか、よーく考えてください。

＞子供優先的な意見だから、子供なら何をしても許されると言う考えの持ち主かも。

あなたも、タバコくらい別にいいと思ってるくらいですからね、大人であったって、何したって許されるという考えの持ち主なんでしょう。

[133: 入居済みさん]

従業員にたばこ吸ってますか？ってその場で
聞いたらよかったのに。
機会があれば聞いときます。

[137: 入居済み住民さん]

１３０です。
質問しただけなのに・・・そんなに過剰に反応しなくても^^;

えっと、入った時に見かけたので〜疑問に思っただけで・・・
出る時は、居なかったので聞けませんでした。。。
従業員かどうか？分からなかったので、わざわざ部屋に乗り込む事も無いと思いましたし〜喫煙室として開放してるのかなぁ？とも思ったので、知ってたら教えて欲しかっただけですよ？？？？

あと、キッズルームは壊したり汚したりしない様に配慮してますよ。
行った時には、すでに壊れてる物もあったけど・・・子供だから許されるとも思ってませんし〜誰も壊そうと思ってしてる事では無いと思います。
子供優先意見は、違う意味で子供を持つ親なら当然だと思いますよ。
ただ、そこで実際に常時喫煙されてる事が分かれば〜使用を止め様と思ってたので質問したのですよ。しかし、従業員だったのでしたら、住民全体の了承無く使用してるのは・・・疑問だなぁっと。。。一応、住民皆の持ち物ですしねっと思いました。

[138: 入居済み住民さん]

追加です。
今度、従業員の方に聞いてみます。
その方が、ハッキリしそうなので〜では(^-^*)/

[139: 入居済み住民さん]

うちはキッズルームを利用することはないですが、
専用の部屋ですから、のびのびと遊ばせてあげたいです。
目に余る乱暴な行動には注意をすべきですが、
こんなところで「壊さないで」「汚さないで」と
言ってしまうと、普通に利用されている方も
敏感になって息苦しくなられそうな気がします。

子供のケンカじゃないのだから
相手が誰かも分からないのに揚げ足を取るような
書き込みをしても何の解決にもならないですよ。

[141: 引越前さん]

でも言葉は少しきついかも知れませんが、責任持って最後まで対応処置してくださいね。

[142: 住民さんＡ]

管理組合って、いつ出来るんでしょうか？
空きが無いはずなんだけどなぁ。。。

もぅ、すでに立ち上げてるとかだったらーすみません。

[143: 住民さんＡ]

ここでの話だから、タバコ云々って言う話もどこまで信憑性があるか？
キッズルームの破壊されている状況は現実にありますが（これは監視していない親の責任であり、修理費用も請求されます）、タバコは煙をみたわけでもないし、たまたま、神経質なひとが、口臭を勘違いしたのかもしれませんよ。

[144: 入居済み住民さん]

>143
神経質かどうかなんてのは、議論にはまったく関係ないですね。
そういう一言が、荒れる原因になりますので、気をつけましょう。

私も、管理人と会話していると口臭(というかタバコ臭)を強く感じることがありますので、勤務中に喫煙しているのはほぼ確実だと思います。
＃吸った直後の口臭って、特徴あるのでわかりやすいです

さて、自転車置き場のカギがぐらぐらになっているのを5月に報告したところ、「直しておきます」と管理人が言っていたのですが、今日買った自転車を置き場に持っていったら、ぜんぜん直ってない！

話を聞いてみたところ、どうもドアがぐらぐらすると言ったのだと勘違いしてたらしく、実際にはロクに扉のチェックすらしていなかった模様。
頼むよ爺さん…

[145: 144]

ついでに、内庭→車寄せの扉が、ちゃんと閉まってないことが多い、というのも言ったのですが、
まず一言目が「ちゃんと押せば閉まります」ですからねえ。
さすがにムカッときました。想像力が無い、というかなんというか。

入居から色々管理人に言ってきていますが、皆の財産を管理してるのだという自覚が無いんじゃなかろうか、と思えますね。

[146: 入居済みさん]

住人板にもコテハンはいます。居住者の振りをして仲違いさせて笑ってるような悪質なヤツもいます。特に新築は狙われやすいので、華麗にスルーしましょう＾＾
まぁ近隣の人の場合はある程度こちらの事情も詳しいので、居住者かどうか判別は難しいですけどね。

管理人さんあんまり評判よくないですね。
管理人や警備員の中には面倒なので、何かあっても報告上げない人も多いそうです。解決したところで自分の得にはならないし、動くだけ損なので基本放置って人もいるようです。いくら相談しても日報には毎日「異常なし」みたいな＾＾；
私自信は話したことないのでなんとも言えませんが、気になるようでしたら、一度長谷工に電話してみるのもいいかも知れませんね。

[147: 入居済み住民さん]

フローリングの件、
うちも少し高価なコーティングをしました。
その際、メーカー名、品番を長谷工に確認し、直接メーカHPで仕様を確認しました。
はっきり覚えていませんが、中ぐらいの材料だったと思います。(安物ではなそうそう。）
床暖仕様のフローリングですから、多少のクッション性はあるのは仕方がないと思います。それに、物を引きずったり、落としたりして、傷が付くのは当り前だと思いますよ。
うちがコーティングした理由は、多少傷が付きにくいのはもちろんですが、一番の理由はフローリング材の劣化等を少なくし、長持ちさせる理由でした。（あと光沢も）

[149: 匿名さん]

まあ色々聞いているといまいちなマンションですね。
ですから少しでもよくしていかないと、本当にとんでもない環境の悪い済み心地の悪いマンションになりますよ。
現にキッズルームの使われ方がひどい気がしました。
ここと比べて友人のマンションのキッズルームの方が、整然とし、子供も乱暴なのがいないし、親の程度もましでした。
買った以上仕方ないけど、もう少しみんなでよくしてつかっていきましょう。

[150: マンション住民さん]

質問です。
先日初めてキッズルームを使用してみました。
どこがどういう風に使い方がひどいのでしょうか？
特にひどいと思わなかったのですが・・・。
教えてください。
今後使用していくうえで、気をつけたいと思います。

[152: 入居済み住民さん]

キッズルームの左隣は土曜日（朝）カワイの教室に使用しています。タバコのにおいですが、キッズルームの右隣に清掃の方の休憩室があります。そこで、タバコを吸っているようです。ですから、下駄箱になっているスペースは時々タバコの臭いがします。清掃の方はどこかの会社からの派遣でしょうから、休憩中はタバコを吸っても良いという契約をもししていたら、こちらが注意しても無駄でしょう。直接会社に言わないと・・・　キッズルームの破壊の件ですが、壁に穴が開いたりしているのでしょうか？確かにダンボールで出来た家は１ヶ月経たないくらいで壊れかけていました。絵本なども破れたりもあると思います。木曜日に一時保育をしているのでその為に、おもちゃや本を購入したようですが、これからはなるべく買わずにみなさんの使用しなくなったおもちゃや絵本を寄付していけばいいのではないでしょうか？

[153: 住民さんＥ]

私は一度もキッズルームを使わせていません。
子供は必ず壊したり、汚したりするので、弁償もする余裕もありませんからです。
でも、壊した方の親御さんはキチンと弁償してくれているのでしょうね。
そうでないと、結局、自分の物でないから大事にしないと言う結論になってしまいめちゃくちゃになるのではないかと思いますよ。
本などは安価ですので、破れさせたら弁償くらいできるのでは。
遊ばせるのならそれなりの責任も持たないと親のモラルが問われますよ。
それから、寄付と言う考えも賛否両論あると思います。
結局、おもしろくないから、たいしたものでないからと言った理由で、ゴミ捨て場になりはしないかと危惧します。
寄付と言うなら、新品を置いていくのがマナーであると思いますよ。

[154: 住民さんＥ]

１５３さんの意見は正直、微妙な感じがします。別に中古本とかでも良いと思います。どうせ破けたりするのであれば、中古本で十分かと。ボロボロになれば、気になった人がすてれば良いのでは・・？寄付＝新品かな？寄付＝中古←マナーが悪い？

[155: 入居済みさん]

153さん
なんの為のキッズルーム？なんでおもちゃの寄付が新品である必要が
あるのでしょうか？使わなくなったものをリサイクルする。
とってもいいことだとおもいます。キッズルームの汚れや破損は共益費で補修するのでは？あなたが使用した時にゴミドラムが壊れたらあなたが修理するのですか？みんなで使うものを大事に使用してそれでも形あるものいつかは壊れるので、使用しているみんなで修理負担しましょうと、これが集合住宅ではありませんか？

[156: 住民さんＤ]

私は自分で壊せばきちんと修理代くらいだしますよ。
それよりも黙って放っておいて、共益費で修理させようなんて、卑劣で卑怯です。
これくらいいいかなって言う甘い根性を少しでもお持ちであれば、マンションは廃れていくのが早いでしょう。

[157: 入居済みさん]

153さんは心配性さんなんですね！
プラス正義感（どこまでが正義（モラル）かは別にして）が強い。
理事に向いてますね(^^♪

キッズルーム使わないって言ってるのだから、寄付の中古or新品の事、その上玩具捨て場になることまで心配しなくても大丈夫ですよ。
親御さん達皆さん、ちゃんと気使いされてますよ(^^)v
共益費が自分が納得できない処に使用されるかもしれない、という心配もよくわかりますが、「これくらいいいかなって言う甘い根性」が少しくらいは無いと、とても息苦しくて居心地が悪く退去者が絶えない廃れたマンションになっちゃいます。
もっとリラックスしましょうよ、全部含めせっかくの我が家なのだから。

でも、きっと本当にゴミドラム使ってて壊れたら「管理人さん、これ壊れてる！（自分が壊したのではない意）」って言うのでしょう？（冗談！）

>155さん
同感です。それが「集合住宅」の一つの特徴であると私も思います。

[158: 入居済みさん]

155です。数千円、数万円（それでもきついが）であれば自分で負担できるかもしれませんが、もし、ゴミドラム等の大きな物で数百万円かかる場合はどうするのですか？やっぱり皆がつかっていくうちに壊れたのであってそれではたまたまその時に使って壊した人が悪くなってしまいます…
もちろん故意だとか捨ててはいけないものを捨てていれば別ですけど。
でもやっぱりマナーが悪い人のせいで壊れる可能性大ですけど…
多分そういう人は壊れている事も報告せず無視するでしょうけど。
そういう人はほっといてマナー守って大切に使って皆が快適に過ごせるように少しでも多くの人が協力しあいましょう。

[159: 入居済み住民さん]

私は１５３さんは、そんなに的外れな意見を
されているとは思わないですよ〜。
例えば被災地への救援物資募集で集まった物が
ほとんどがガラクタで使用できない物だった・・・
という事があった為、「新品未使用に限る」という
但し書きが付くようになりましたし。

色々な考え方があるので、どなたの意見が正しい！
とも、あなたの意見はおかしい！とも
言い切れないですよね。
そんな考え方もあるんだ・・・と含みながら
まとめて行かなければいけないから
世帯数の多いマンションは大変なんですよね・・・。

[160: 入居済みさん]

きちんとした品物を出さないと、それこそ、安物のガラクタ市やバザーの商品みないなのが、キッズルームにあふれるかも。
どうせこわれるのだから、何でもいいというのは安易な考えでしょう。
どの時点でどの段階で誰が処分するのですか？
それこそ、私が寄付したのに勝手に処分してとか、誰が壊したのか？とかもめることは目に見えていますよ。
いろんな考えで持ち込んでいる方がいるのだから、その点は注意して、さらに、吟味しないと。
友達や親族に、贈り物を送るくらいにきちんと品定めしないと。

[161: 住民さんＡ]

中古品でもキレイな物や使ってない物もあると思うので〜そうゆう物であれば良いのでは？壊れてる物とかガラクタなんて論外でしょう？新品にこだわらなくても良い様な気がしますが・・・？

の前にオモチャの寄付なんて受け付けてるんですかねぇ？

[171: 住民でない人さん]

書き込みを見れば見るほど＊＊MSですね。
バブルの頃からすると低価格のMSがずいぶんと増えましたからね。
明石以西からの移住者や、長田周辺の住民が大挙して引っ越して
きているのでしょうね。

[173: 入居済み住民さん]

荒れてますね・・・
住んでる人色々いるのはわかるけど・・・
住んでもいないのにココに書いて何の得があるんだろ？


キッズルームの本ビリビリなんですか？？
うちはまだ使った事ないんですけど、絵本とか手に持って
振ったりすると破れるけど
ダメだよーって止めたら破れないのに・・・
自分の家のじゃないからいいかみたいなかんじで
使用してほしくないです。