ハピアス西神南の住民交流版

[入居済み住民さん]

今後はこちらで意見交換しませんか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[307: 契約済みさん]

材料のカットならカインズでやってくれますよ。
1カット幾ら・・だったか忘れましたが、かなり格安でした。
電動工具（電ドルなど）もレンタルしてくれるようです。
ああいうお店が近所にあると楽しいですね。

[308: マンション住民さん]

趣味をもたれるのは良いことだと思いますが
ご近所で入居当時から電気ドリルや何かを打ちつける音がしています。
週末は昼から、打ちつける音は平日の夜にも響いてきます。

何だか分からないクズや粉が強風にあおられてバルコニーに舞い込んできます。
苦情を言いにいくほど不快ではないですが、気持ちのいいものではありません。
戸建よりは制限のある生活を承知の上で入居されたことを
忘れないでいただきたい。
防音・遮音カーペットやマットを重ねて敷いたり、
室内で作業するにしても、配慮出来る事は色々あると思うのです。

[309: マンション住民さん]

やはりプラモデル等も遠慮したほうがいいのでしょうか？塗装するとやはり臭いがするのものなので遠慮しているのですが・・・。

[310: マンション住民さん]

>>309
いやいや、私は全く慎むべきと言っているのではありませんから
多少は構わないと思います。
ただ、塗料の臭いは体にいいものではないので
そこは「長時間や頻繁に行わない」という配慮をされれば良いのではないでしょうか？

[311: 入居済みさん]

すでに中古が出ていますね。確か先着順のラスト２戸の一つのような・・・・。
中古として値引きして売却かも・・・

[312: 入居済みさん]

＞311さん
中古として出されている部屋は、広告やHPで見る値段を見る限りでは、新築時と同じもしくはそれ以上の値段で、中古だからといって値下げしていないようです。
(本当の売値は分かりませんが、、、)

たった1年ですが、大きく値下がりしていないだけ資産価値という点から良かったと思います。
これからシーズ、プレシア、シーズの隣のマンションと似たマンションが多いので、
中古物件としての価値の値下がりが気になるところです。

[313: 住民さんＣ]

あくまでも売り手の希望価格なので、なんとも言えませんが。
確かに新築時とほぼ変わらない値段だと思います。
しかし、売主からすると、あれでもローンの手数料などの諸費用を考えるとマイナスでしょう。

中古物件としての価値は、シーズやプレシアだけでなく、西神南の駅近は
マンションが非常に多いので、将来的には供給過剰による
値下がりは避けられないのではないかと思います。

[314: 住民さんＥ]

そろそろ確定申告（？）の時期ですが、西区で出来る所ってあります？知ってる方いらっしゃったら教えて下さい。

[315: 住民さんＡ]

住宅借入金特別控除　を“e-tax”された方いますか？　あまりＣＰは得意じゃないので迷っています。利用された方お手数ですが、色々教えてほしいです。

[316: 住民でない人さん]

＞314さん
西神中央のプレンティでやっています。
http://www.nta.go.jp/osaka/tetsuzuki/kakutei_kaijou_another_hyogo.htm

各種書類が必要ですので、書類の確認をお忘れなく。
後は、印鑑、電卓、筆記用具ですね。
また、国税局のHPの確定申告作成コーナーで事前に計算したものを印刷していけば早いと思います。

＞315さん
e-Taxは、事前に準備が必要です。
電子証明書とICカードリーダライタを準備し、事前に開始届出書を納税地を所轄する
税務署に提出する必要があるようです。
便利にするためのシステムのようですが、1回限りかもしれない確定申告に使うには
ちょっと準備が面倒のようです。
私も利用したいなと思い、HPを覗きましたが敷居が高いと感じ、プレンティに行くことにしました・・・

[317: 住民さんＥ]

３１６さん　ありがとうございます。プレンティーでやってたんですね、知らなかったです。

[318: マンション住民さん]

明石税務署に確定申告行って来ました。
各種書類を揃えていくと、親切に記入方法を教えてくれました。結局税務署で各種書類を見ながらパソコンに入力して、印刷し提出することになりました。行く前は少し不安でしたが、１時間ぐらいで終了しました。
やはり年末ローン残高の１％がそのまま戻ってくるようです。（私の場合）

[319: 住民さんＥ]

３１８さん　控除期間１０年と１５年とありましたが、１％でしたら１０年ですか？？控除期間って選択出来るんですよね〜正直迷っています・・・

[320: マンション住民さん]

確定申告の必要書類なんですが、どこかWEBで確認できますか？
探してみたのですが、わからなくて。
ご存知の方ご教授ください。

[321: あーと]

私も確定申告行ってきました〜。西神中央のプレンティでＷＥＢ送信しました。夫婦２人分やりました（ダンナの住宅特別控除と私の会社退職後の確定申告）。私も今年だけの確定申告の予定だし、ｅーtaxは手続きが面倒くさいなぁと思ってやめました。最高５０００円の控除があるらしいけど手間を考えると躊躇。尚、西神中央でパソコンでの電子申告（ｅーTaxの一歩手前みたいなもの）でしたので、利用者認識番号（コード番号みたいなもの）をもらいました。今後も使えるそうです。控除期間の１０年か１５年は、コンピューターでシュミレーションしてみましたが、どちらが得かは、収入や、今後のローンの状況等、扶養家族の有無とか・・・によって違ってきますのでなんとも言えませんね・・・。今後の生活が今立てている計画どおりにいくとは限らないから。

＞３２０さん　
住宅借入金特別控除に関する確定申告の必要書類（新築の場合）は
１住宅ローンの残高証明書（ローンの本数分）
２住宅ローン減税を受ける方の住民票
３源泉徴収票（給与所得者の方）
４売買契約書の写し、あるいは、建物の請負契約書の写し
５土地・建物の登記簿謄本（登記事項証明書）
６建築条件付きで住宅を取得した方は、建築条件が定められていること等を明らかにする書類
７確定申告書（住宅借入金等特別控除額の計算明細書）


ローン残高証明書、住民票、源泉徴収票、売買契約書コピー、登記事項証明書（ハピアスの場合は、淡い水色の冊子で建物の詳細が書いたものです）を持っていってスタッフに聞きながらやれば誰でも簡単にできますよ。

[322: 320]

>>あーとさん

320です。詳しい情報有難うございました。
今週の週末に申告に行く予定です。週末なので遥々明石税務署に出向いてみます。
控除の期間のシュミレーションができるのでですね。
数十万の差が出るみたいなのでよく考えて選択しないとと思ってます。

[323: マンション住民さん]

プレンティはＷＥＢ送信のみなんですか？
３１４さんのおっしゃってるような事前に印刷っていうのは税務署にいかないとだめですか？

プレンティで提出して終わりならいいなと思いまして。

[324: 316]

去年確定申告をした際、事前に印刷をしプレンティで出向きました。
HPで計算はしてくれますが、入力する項目の意味、場所に誤りがあるかも知れないので
税務職員の方に質問しながら、印刷したものを見て記入しました。
大体合ってましたが、漏れもあり、良い方向に修正してもらいました。

出向くのは面倒ですが、出向くことで多少お金が戻ってくることを思えば、少しはマシかと・・・

[325: あーと]

＞３２３さん
ＷＥＢ送信と手書きの両方ＯＫです。提出のみでもＯＫでしたよ。詳しい方なら自分で作っていって提出のみでもいいのではと思います。

[326: マンション住民さん]

>
登記事項証明書（ハピアスの場合は、淡い水色の冊子で建物の詳細が書いたものです）

これは法務局にいかなくてもいいってことですか？
ご指導お願いします。