ライオンズ多摩永山マスターズフォレストってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ多摩永山マスターズフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市馬引沢2丁目6番14号（地番）
交通：
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩11分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.14平米～92.03平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[61: 匿名さん]

小規模マンションなのに期を分けて売っていることを考えると、本当に人が集まっていないんだろうね。待っていれば、安くなるんじゃない？

[62: 物件比較中さん]

私が伺った時はモデルルームは盛況でしたがどうなんでしょうね。
モデルルームの高級感は近隣のマンションとは一線を画すもので良いなと思いましたが。

[63: 匿名さん]

小手先でしょ？所詮化粧しているだけ、やめた方がいいよ。

[64: 匿名さん]

待たなくても値引きしてくれるよ！

[65: 物件比較中さん]

戸数も販売時期も同じレーベンとどっちが売れてるのかな？

[66: 匿名さん]

>>62
出た!
同じ内容を他のライオンズ物件スレにも書いてるでしょう？
他所でも見たな。そこは違法建築で販売中止になったが。

今時、モデルルームの高級感だの仕様の高級感だのって
誰も求めてないから10年遅れてるよ。

[67: 匿名さん]

>65さん

こちらは検討外でしたが、色々口コミで書かれているように
国立等の件があるので苦戦してるんでしょうかね～。

レーベンは昨年レーベンハイム多摩聖ヶ丘に入れなかった方々が
多摩永山を待っていたようですので好調だと思いますよ。

[68: 匿名さん]

なんか某社の近隣競合マンションの掲示板はいつも荒れる。

[69: 匿名さん]

・・・静かですね。売れ行きはどうでしょうか？？？

[70: 物件比較中さん]

レーベンに比べると同じ広さでも500万円以上高いので厳しいでしょう。しかも、西向きですし、後ろは崖ですし、魅力を感じないマンションだとおもうよ。

[71: 匿名さん]

レーベンは造りが安っぽくて、あれはあれで魅力を感じない。

[72: 匿名さん]

どっちもダメってことだな、要するに。
というわけでここのライオンズは売れ残り決定。
みんな値下げ交渉できそうだよ

[73: 物件比較中さん]

内装はやっぱり他にはないクオリティでしたよ。

でも、立地と駐車場の造りが難点という印象でした。

[74: 匿名さん]

確かにモデルルーム行くと、ここでいいんじゃないかと思ってしまう。

[75: 匿名さん]

冷静になりましょう・・・。

[76: 購入検討中さん]

本日が第1期の受付期間ですが、申込み状況はいかがだったのでしょう？

[77: 匿名さん]

一期の販売戸数を見ればその物件の人気がわかりますよ。総戸数に対して何パーセント販売するか。
早々に売れてしまう物件は70パーセント以上を一期で販売してます。30パーセント以下はどう考えても赤信号でしょう。焦らなくても完成前の完売は無さそうです。色とか選びたいなら別ですが。小田急三兄弟の中では、はるひのが一番人気みたいですね。やっぱ駅近は強い。

[78: 物件比較中さん]

小田急三兄弟とは、今販売されている永山・はるひ野・五月台のことですか？

多摩センターにも建つ予定があるようですが、駅近（５分）との情報なので、そこが入るなら多摩センターがいいです。

[79: 匿名さん]

そうですね、価格次第ですが多摩センターが1番良さそうです。

[80: 物件比較中さん]

多摩センター>はるひ野>五月台>永山って感じですかね。やはり、永山は駅からの距離にしても、立地にしてもメリットを感じられませんね。

[81: 匿名]

「ご住所いただけますか？」
「多摩市まひきざわ、です」
「は？」
「うま、ひく、さんずいのさわ、です」

まあ
「こった、です。こじきのこ、にたんぼのた、です」

よりは良いかな。

[82: 匿名さん]

夏は涼しそうですね。

[83: 匿名さん]

第１期で申し込んだ人の決断理由が知りたい。

[84: 匿名さん]

No.82 > 西向きなのでジリジリと西日が射すので夏はとても熱いです。

[85: デベにお勤めさん]

物件以前に社員が悪いですな。

[86: 匿名さん]

＞84
スペーシア標準装備だからそんなでもないでしょう？

[87: 匿名さん]

いや暑いよ

[88: 物件比較中さん]

＞８５さん

同じくです。

話しっぷりが結構横柄でびっくりしました。

物件の良さをつらつらと話すのはいいから、客の要望を聞いてくれって思いました。
ここの営業さん方はそういう営業方針なんだなと感じた次第です。

[89: 物件比較中さん]

裏が馬引沢緑地ってことは、夜になると玄関や廊下の明かりに蛾などの虫がたくさん集まってきますよね。何か対策がされているのでしょうか？

[90: 匿名さん]

大作しても集まってくるのは仕方ないような・・・
あとは慣れるしかないかも。

[91: 匿名さん]

対策→管理人が掃除

[92: 物件比較中さん]

管理人さんは、通勤で２日に１日いるんだそう。

となると、夏～秋は大変そうですね。。。

[93: 匿名さん]

虫が苦手な人にとってはつらいかも。管理人がいても部屋に入ってきた虫までは駆除してくれないしね。

[94: 匿名さん]

虫もそうですが、秋冬になったら落葉も舞い散ってくるのでは？
真後ろだけにどうなんでしょうか…？

[95: デベにお勤めさん]

売れましたか？

[96: 匿名さん]

順調って言ってましたよ。

[97: 匿名]

本当に順調なのか？怪しいな

[98: 匿名さん]

>96
デベの営業に聞けば、普通はそう答えるよ。このスレを見ているとマイナス要因が多過ぎで、そうそう購入しようという気にはなれないので、今後も苦戦するでしょ。第一期分でさえ７戸のうち3戸売れ残っているみたいだし。

[99: 匿名]

98>つまり4戸しか売れなかったってことですか？

[101: 匿名さん]

＞96
「６月２５日(土)より　第２期　プレオープン！！販売価格：３ＬＤＫ／２，９００万円台より(予定)」ってなメールがくる事を考えると、順調に売れているとは考えられないでしょ。価格も200万円以上安くなっているし。

[102: 物件比較中さん]

第2期前に値下げってあり得ることなんですか？第1期に購入した方達から
クレーム出そうで何か嫌ですね。
よっぽど売れてないんでしょうか？詳しい人なぜ下げているのか教えてください！

あと近くでレーベンさんがやっているみたいですがこちらはどうなんでしょうか。
比較検討しているかたいらっしゃいませんか？

[103: 匿名さん]

値下げではなく、2期には占有面積が小さいものが、
出てきただけでは？

[104: 物件比較中さん]

MRで価格表を見たときは最低価格が３１００万だったので確かに安くなっているかも。

[105: 契約済みさん]

＞１０２さん

レーベンに決めた者です。
今は２期ですが好調のようです。
向きも場所もいいと思います。
検討されているなら早めに行くことをお勧めします。

[106: 購入検討中さん]

値引きするわ、集客、契約少ないわ最悪。

[107: 物件比較中さん]

来客用の駐車場はありますか？

[108: 匿名]

↑あるわけないじゃーん

[109: 物件比較中さん]

うーん。大京さんは例の建築違反があってから、いまいちみたいですね。

モデルルームの混み様を見てもタカラさんの方が賑っていました。

価格は部屋にもよりますが、タカラさんの方が安いですしね。だから値引きしているんでしょうかね。

[110: 購入検討中さん]

こんにちは。
だいぶ苦戦している物件らしいですね。
私はフローリングの木目は好きですよ。
ただ、全般に部屋が狭いかな。
いま検討中です。

ライオンズならば、はるひ野や多摩センも良いかな、と。
はるひ野は好調ですね。