ライオンズ多摩永山マスターズフォレストってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ多摩永山マスターズフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市馬引沢2丁目6番14号（地番）
交通：
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩11分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.14平米～92.03平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[284: 匿名]

ガスファンはオッケーなんですね。石油ストーブはダメ？てこと？

[285: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[286: 匿名さん]

285ですが、281さんのコメントが凄すぎて反射的にレスをつけてしまったのですが、不毛なので取り消します。
管理人さんありがとうございました。
同じ価値観の人達だけで、同じマンションを買えたら皆幸せなんですけどね〜。
価値観が違ってもお互い譲り合えるような大人同士なら、まあ問題ないと思いたいですけど。

[287: 物件比較中さん]

286さんって粘着質ですね。

[288: 匿名さん]

石油ストーブ、どうなんでしょうね？
ここに限らず最近は使えないんでしょうか？

[289: 匿名さん]

快適に寝れるため布団をしっかり干したいと思う281さんの思いは理解できます 。まあ、干せなくて嫌だとおっしゃるのはちょっと言い過ぎとは思いますが。

[290: 匿名さん]

石油ストーブ気にする人が多くてワロタ。
震災の影響か？
電気がなくても動くし、湯も沸く。
万が一火災が起きたら奥の棟まで放水できるのか？

[291: 契約済みさん]

火災保険、地震保険でいいところがあれば教えて欲しいです
大京の説明会であいおいの資料をもらいましたが皆さんはどこにしたのか、どこがいいのか教えてもらえませんか？

[292: 匿名さん]

外側の布団干しは、下の階の住人さんはあまり良い気はしないと思います。規則でも禁止されてるみたいだし、そこはモラルのひとつとして捉えていただければいいなと思います。それと、低層＆世帯数も多くないのでこの場でも仲良く話合いしていきましょうよ。もうすぐご近所さんになる人がほとんどでしょうから。

[293: 匿名]

石油ストーブ使えないなんて初めて聞きましたが。。

[294: 匿名さん]

布団干しって見栄えの問題もありますけど、
安全面の問題もありますよね。
上の階から布団が落ちると結構危ないですもんね。
足並みが揃えられた方が、お互い気持ち良く住めますよね。

[295: 匿名さん]

レーベンで外側の布団干しが問題になっているようですね。
規則で禁止となっていても意に介さない住民がいるのは頭の痛い問題でしょうね。
こちらも規則で禁止になっているようで、さてはて…。

[296: 匿名さん]

ライオンズモラルと言えばザ・ライオンズからザ・団地と化した武蔵国分寺公園住民板必読。

[297: 匿名さん]

ベランダの布団干しは景観上の問題もありますが、
万が一落下した時の事を考えて禁止されているんですよね。
規約に従い、ベランダに設置する物干しを使用しようと思いますが
日光は十分に当たるんでしょうかね？

[298: 契約済みさん]

＞291さん
あいおいさんにするつもりです。
火災保険や地震保険は外資系もネット系もあまり名前を聞きませんが、どうなんでしょう？
個人的な意見ですが、震災時に頼りになるのは総合力のある大手損保かなと。あいおいさんは大手なので安心感があります。
大手といえば、あとは東京海上か損保ジャパン、三井住友海上、日本興亜あたりかと思いますが、大きな違いがあるのか疑問です。
他の方は違う考え方ですかね?

[299: 契約済みさん]

＞295さんの指摘する通りですね。レーベンの方も大変そうだ。
共同住宅の悩みどころですが、
自分たちでルールを決めて、それに従う。これにつきるのではないでしょうか。

p.s.久しぶりに物件概要を見たら残り4戸になっていました。大京さんがんばって。

[300: 匿名さん]

ウチは「あいおい」の見積書で客の名前は間違えてるわ、プランの比較はできて
いないわで、怒りを覚えました。営業は「スミマセン。新人が作ったもので」と
言っていましたが、だったら見直しするべきだろと思います。ありえません！
そんな会社は信用できないのでやめました。
紹介された保険にこだわる事はないです。調べればもっといいものが見つかります。

[301: 匿名さん]

布団干しなどは論外です。団地ではなくここはライオンズマンションです。ライオンズマンションにふさわしい生活をしていただきたいと思います。

[302: 匿名さん]

パルコニーの奥行きが２メートルでしたっけ。
それだけあれば布団干しには困らないと思います。
外側に布団を干すのは、日当りの問題というよりも、
内側に布団を干すと、他の洗濯物を干す場所が無い、という理由が多いと思います。
バルコニーに「よっこらしょ」とするよりも、専用の布団干しに掛けた方が楽ですしね。
横から干せる布団干しとかお勧めです。

[303: 契約済みさん]

火災保険は建物のみで35年保険期間のあいおいさんにしました。
特約は専用使用権付共用部分と個人賠償1億円を付けました、全部35年です。
地震保険や家財は1年間で保険期間を付けれますし、急いで契約する事はないかと思い、じっくりと他社と比較したいと思いますが、建物は入居説明時での説明の通り、あいおいさんだと保険料が割安になるのでそうしました。
申込書の提出期限が設定されていたと思うので、あいおいさんであれば来月2日までに返信しないとダメだと思いますよ。

[304: 匿名]

参考になります。ありがとうございます。
（質問した方とは別のものですが）

[305: 契約済みさん]

保険の件、参考になります。
対応が悪いと購買意欲はなくなりますよね
色々考えてあいおいさんにしようかと思ってきました
それしてもあいおいさん、割安になってたんでしたっけ？
聞き逃してたみたいです。
今更ですが余計あいおいに傾きました。
ありがとうございました。

[306: 物件比較中さん]

ここは天然の石とか使ってるみたいだけど、放射能の問題はクリアしてるの？

[307: 契約済みさん]

説明会では業者とか入手経路を公表して安全ですって言ってましたよ
既に販売中ならともかくモデルルームだと実物見たり測定器持ってたとしても実物で確認できないから不安になりますよね
そのせいなのか説明会では挨拶の次に真っ先に安全ですって言ってくれてました

[308: 物件比較中さん]

306です。
早いレスポンスありがとうございました。
ただ安全です、だけじゃなくて入手経路まで公表したんですね。

[309: 契約済みさん]

武蔵国分寺のスレ一気読みしました
ザ、なのにこの有様、布団や廊下、駐輪場、路駐などの問題がないことを祈るのみです
ここは世帯数が少ないので余計誰が言ったとか分かっちゃうので指摘しづらいかも知れませんね
ここの管理費も高いのでしっかりして欲しいです
管理費は総会とかで外部のしっかりしたところに変えて安くすることとか可能なんでしょうか？

[310: 匿名さん]

あれは住民の質の問題だね。

[311: 匿名さん]

もうほぼ完成みたいですね。エレベーターの脇の箱庭的な植込みもちらっと見えましたがなかなかいい雰囲気でした。建物のデザインもイイ感じです。今の感覚を忘れないようにキレイに暮らしていきたいですね。

[312: 匿名さん]

残り3戸なう。

[313: 物件比較中さん]

>>294

以前にこの地域に住んでしましたが風の強い日が多かったですね、外干しは難しいマンションもあると思います。バルコニーが深いなら専用干し台で手前に干せますが、浅いマンションで手摺部分に干したりはご法度だと思います。

永山のクリーニング店は数も多いですし、依頼するご家庭は多いです。うちはほんのたまにしか出しませんでしたがフカフカになって返って来ますよ＾＾

[314: 物件比較中さん]

残り2戸になりましたね。
ブリリアを見て、大規模より小規模がいいねとか、
時期的に早い方がいいとかあるのでしょうが、ブリリアと時期が重なっている中で善戦？してますよね。
あるいは、ブリリアから流れてきたり、永山駅周辺の再開発に期待する人たちもいて、ブリリア効果とも言えるものがあるのでしょうか？

[315: 契約済みさん]

公式のHPを覗いてみたら、間取りが１つになって、販売戸数も１つになっていますね。
ブリリアさんはまだ第一期の申し込み受付中？こちらは残り１つ？という状態ですから、時期は重なっていると言っていいのかどうなのか…。
ブリリアさん経由で永山に興味を持ったり、再開発に期待して購入を決められた方はいらっしゃいそうですよね。
再開発されなくても、駅前に西友があるし、個人的には車さえあれば若葉台までほぼ直進で行けるので、
TSUTAYA、ホームセンター、スーパー３つ、ケーズデンキ、西松屋、ファミレス多数を使えるのが便利だと思ってます。
本屋さんが大きく子供関係が充実している聖蹟桜ヶ丘も近いですし。
電車に乗れば、２線使えて、それこそ多摩センターに南大沢もありますしね。
ん〜永山がさびれてしまった理由が分からないでもないです（苦笑）

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。

[316: 匿名さん]

土曜日に現地見学が開催されるんですね。
3月3日（土）
10:00AM～・1:00PM～・4:00PM～
「３月下旬頃の建物完成に向けて、順調に工事が進み、この度、実際の建物内を一般公開に先駆けてご案内致します。最終３邸のお部屋のほか、エントランスやフォレストエレベーターなど実際にご覧の上でご検討頂けます。是非お気軽にご参加くださいませ。」

本日の時点でラスト1邸になったようなので、完売したら見学会は中止？

[317: 匿名さん]

最終の1邸は小さいお子さんをお持ちの3人家族なら手頃そうですね。
今契約すれば、入居は一番早くて4月2日ですか！
マンションを検討するのははじめてですが、意外と早く入居できるようで
驚きました。

[318: 匿名さん]

え？営業丸出しですね（笑）

[319: 匿名さん]

最終一邸は建物の影になるので、現地見学会に行かれる方は10時か16時の回に予約して日当たりを確認してくるのもいいかもしれませんよ。

[320: 匿名さん]

＞３１７

小さいお子さん・・・て成長したら狭いでしょうに。
営業ならもう少しうまく書いた方がいいよ。
３１９さんのアドバイスは為になりますね。

[321: 匿名さん]

ん？403号室なら最上階なので前の建物は眼下ですよね。
B棟も接近していないので、日を遮るものはないですよ。
320さんが書いたように子供がいる家庭には狭いし、
シニアには坂が辛く、DINKSには都心が遠く、
低価格狙いにはもっと安い間取りがあった為、売れ残ったと神予想。

[322: 匿名さん]

319です。
売れ残ったのは下の階かと勘違いしました。
最上階であれば、321さんのご指摘通り遮る建物は特にないと思われます。
見学会に参加すれば、自分で確かめられそうですね。

[323: 匿名さん]

売れ残っている住戸はモデルルームに使われているものではないのですか？
321さんが仰るように、単純に使い勝手が悪いから残っているだけ？
折角のラスト1戸だし、家具や家電をつけるとかオプションサービスつけるなど
してもらえたら嬉しいですよね。

[324: 匿名さん]

去年にMR行ったきりなので間違ってるかもしれないけれど、
モデルルームのピュアライトは早々に売り切れてたはず。
営業でさえ「窓が汚れるのに窓が洗えない」って欠陥を指摘してたのに。
部屋番号も出したから売れ残りは403で間違いなさそう。
値下げやオマケが付くのは入居が始まる4月から。
入居前に色々して完売を狙うデベもあるけど、大京はその辺強気でやらない。

[325: 匿名さん]

こちらの駐車場は全世帯分ありますか？抽選ですか？

[326: 匿名さん]

なんか今日は活発だね、ここ。
駐車場は抽選。
多摩なのに全戸用意しないなんて大京は愚か。
ネットも遅いよ。

[327: 契約済みさん]

ネット遅いっていうのは有名なんですか？

[328: 匿名さん]

ネットが遅いって何を根拠に仰っているのでしょうか？？？

[329: 匿名さん]

駐車場が抽選ならば外れた場合に借りる所を検討しておいた方がいいですよ。
売れ残りの契約条件に駐車場の当選を約束するデベもいるそうです。

[330: 契約済みさん]

確認したらネットは100Mでマンション居住者で共有でした
同じ時間にみんなが使ってたら遅いかも知れませんが326さんの仰ってる根拠が気になります
100Mといっても実際の速度は局から離れてれば減速するので望めませんが管理費に含まれてるから他で新たに契約するのはもったいない気がします

[331: 物件比較中さん]

最後の部屋を家具付きで売ることはないと思う
ここのライオンズは家具をレンタルしているので譲ることはできないはず
モデルルームを見に行って家具付きとかで販売する特典とかあるか聞いたらレンタルだから無理と言われた
最後は値段を下げるくらいしかないのでは？

[332: ビギナーさん]

光の100Mですので、局から遠く成っても、それが原因で速度劣化は無しと考えています。
考えられるのは、マンション内の各戸で同時使用した時の帯域奪い合いですよね。

でもでも、MDFより外をギガビットにしても、結局、マンション住民でシェアしてしまったら、戸建てよりは遅いですよ。
戸建てと同等速度を望むなら、マンション全体で専用線20G位を引けば、
同程度の速度は望めるかも知れませんが、管理費がめっちゃ高く成りますよ。

そんなの無理ですよね？
なら、100Mでも十分かな？
MDFより外がギガビットだと嬉しいですが．．．

それよりも、各戸内のLANケーブルがカテゴリ5e以上なのかどうか？
そっちの方が重要ですよ。
折角各機器のNICがギガビット対応でも、宅内LANが理論値100Mじゃ、意味ないので．．．

[333: 匿名さん]

>>324
大京も入居前から値下げしてくれるよ。
私はここと同じ都下の入居2カ月前に売れ残っていた部屋を値引きで案内されましたよ。