ライオンズ多摩永山マスターズフォレストってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ多摩永山マスターズフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市馬引沢2丁目6番14号（地番）
交通：
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩11分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.14平米～92.03平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[201: 契約済みさん]

パソコンから画像upできたんですね。
10/8に訪問した時の画像です。
A棟側の外壁です、少しだけ外観が見えます。
色が薄く見えますが汚れ防止加工を施してもっと綺麗になるみたいですよ。

[202: 契約済みさん]

先ほどの画像に続いて、崖付近の写真です。
結構、斜めに離れていくので距離があり防犯上も安心できそうですね。
12月上旬にも現場に行く予定なので撮れたら載せますね。

[203: 匿名さん]

永山のタカラレーベンは完売らしいよ。

ここは一体あと何戸残ってるの？？

[204: 匿名さん]

公式HPで間取りが５戸出ているから、５戸じゃないかな。
角部屋残ったね。
アパートのせいかな。

[205: 匿名さん]

201さん、写真ありがとうございます！
とってもわかりやすいですね。

がけの上の木々は結構しげっていて驚きました。
この感じだと、夏場は虫とか気になる感じでしょうか。
（今は寒い時期なのでわからないですかね）

[206: 匿名はん]

夏場の虫はそりゃあもういっぱいいるでしょうね。
建築現場を覗きに何度か茂みに足を踏み入れたことがありますがほんの数分で蚊の大群に集中砲火を喰らいました。
崖下までどれだけ降りてくるかわかりませんが、うまく付き合っていく覚悟はしておいたほうがいいでしょうね。

[207: 匿名さん]

まじですか。
ここって後ろは道からちょいと覗けばマンションが見えるようなところじゃないですよね。
目的意識を持って道なき道を進まないとマンション上から見えませんよね。
購入予定者ですか。
購入されないなら、いつまでそうやって覗くんですか。
完成後もそうやって覗くんですか？
虫以上の問題だと思うんですけど。

[208: 匿名はん]

すいません。モラルに反してたかもしれません。
購入予定者です。いずれ自分が住むかもしれない家が気になったのと、崖の安全性や虫のことが気になったので現場確認のために足を踏み入れました。
覗く、という表現が語弊があったかもしれません。同じ購入予定者の方には不快な表現でした。ごめんなさい。

[209: 匿名さん]

夏場は、見た事もないような虫が、廊下や玄関に飛んで来ます。
一番厄介なのは、スズメバチですね。現在、近くのマンションに住んでいますが、近隣の緑地には巣がたくさんあり、バルコニーに飛んでくる事は頻繁にあります。
数が多い時は外で洗濯物を干すのも危険を感じます。。
なので崖に足を踏み入れる事だけはやめておいた方が良いですよ！

[210: 匿名さん]

スズメ蜂は困りましたね…。最近、よくニュースでも話題になりますよね。
２０７さん、２０６さんが仮に購入予定者じゃなくても、情報を提供して
頂いてるんですからそんな言い方しなくてもいいじゃないですか。
ご近所さんの意見も貴重ですよ。虫が多いのは事実ですから。

[211: 匿名さん]

スズメバチは困りますね。
多摩市は駆除などの対応をしてくれるんでしょうか。
市によって、連絡すると対応して駆除してくれるところと、ただ、駆除業者を紹介してくれるところがあるみたいですね。

多摩市が駆除してくれる方だといいのですが・・・

[212: 匿名]

残念ながら多摩市もスズメバチの駆除は、してくれません。
業者を紹介してくれるだけです。
日本一高い多摩市職員の給与の支払いで市の財政がひっ迫しているので
それどころではありません。

[213: ご近所さん]

以前、市に問い合わせましたが、業者を紹介されるだけですね。
巣は駆除できても、蜂は全て駆除できないので、結局イタチごっことなるみたいです。
以前、マンション裏の聖ヶ丘から下ってくる歩道に、スズメバチが数匹飛んでましたので、気をつけた方がよいです。
事前に、バルコニー等に蜂をよせつけない対策は出来ると思いますので。

[214: 匿名さん]

日本一高い多摩市職員の給与ってどうにかならないのでしょうか…。

[215: 匿名さん]

このマンションと何の関係があんのかわからん。

[216: 匿名さん]

このマンションに限らず多摩市内に引っ越してくれば
多摩市職員に貢ぐことになるんだけどね。

[217: 匿名さん]

スズメバチの話、気になりました。
多摩市は業者を紹介してくれるだけなんですね。
するとその駆除費用をだれが払うのか・・・などマンションの場合問題になりそうですね。
戸建の場合は自分の家なら自分で出すしかないとシンプルに分かりやすいんでしょうが。

ちなみにですが、バルコニーに蜂を寄せ付けない対策、あるならば教えていただきたいです。

[218: 匿名さん]

こんなツイート見つけました。気にされている方もいらっしゃるかな？と思い。

【報告】測ってガイガー！東京都多摩市馬引沢２丁目 付近の放射線測定値(0.229μSv/h)が投稿されました！ http://t.co/Ts6rQC76 #hakatta #geiger #jp_geiger

[219: 契約済みさん]

マンションにハチが巣を作った場合、ってことですよね。
共有部、専有部で分かれるのでは。ちなみにバルコニーや専用庭はマンションでは共有部分になります。

蚊はいっぱいいそうですね。９月に現地を見た後、丘上の商店街に車を止めてそこのスーパーまで歩く間に３つぐらい刺されました。
秋だと思って油断してました…。

近くの公園が雑草だらけなのも気になりましたが、雑草などは苦情が入ると多摩市がやってくれるそうです。

先日も現地を見てきました。１１時ぐらいでしたが、A棟も全体に日が当たっていて安心しました。
１階部分は、前の建物もあり様子は見れませんでした。
大京さんからのお知らせにも完成した内部の写真が入ってきましたね。
B棟は、エントランスにガラスが入っているのが見ました。
着々と進んでいるようです。

[220: 匿名]

現地を見てきました。Ａ棟の外装はほぼ出来上がってましたね。
なかなかオシャレで、何より同系色でまとまった無機質な団地っぽくなくて良かったです。
10年もすれば飽きてしまうデザインかもしれませんが…。
Ｂ棟の完成が楽しみです。

[221: 買い換え検討中]

220さん
少し前までライオンズマンションは、いかにもライオンズマンションって感じの同系色ばかりでしたよね。私はそれはそれで良いと思ってました。
それに比べ、最近はいろいろなデザイナーの設計が増えているせいか、様々なカラーを施したものが増えてきてますね。
好みは人それぞれですが、はるひ野みたいな重厚感のある色でまとめた造りもいいと思います。
マスターズフォレストも完成が楽しみですね。

[222: 匿名さん]

小規模は、よほどの事が無い限り団地っぽさが出ないのがいいですよね。
反対に大規模は、デザインをどんなに頑張っても団地っぽさが出てしまうのが残念。
大規模の共有設備の充実さは魅力なんですけど…。
購入に向けてどこを諦めるかですよね。

[223: 契約済みさん]

今日、現地見て来ました。
A棟のカバーがはずれていて外観が見えました。
15時くらいでしたがタイルの色味も落ち着いていて良かったです。
これはA等の一番端、ルーフバルコニーの部分ですかね。

[224: 契約済みさん]

こちらもA棟の写真、かなりいい雰囲気ですよね。

[225: 契約済みさん]

B棟はまだカバーもあり、タイルも貼られていない状態でした。
フェンスが空いていて機材が積まれている様子が見えました。
山の森は葉がうっそうとした夏の感じから紅葉混じりに変わっていました。

[226: 匿名さん]

おお。実際の外観を見れるのはいいですね！
飽きのこないデザインだし、
ステキな感じでいいですね～♪

[227: 匿名さん]

いい感じですね。
若干色が濃いようですが外観完成予想図に比べ、大きなイメージの
相違を感じられない作りだと思います。
内装も、床は天然木を使ったフローリングなんですよね。
天然木は使い込むほどに味が出るそうで、長く住むには最適の素材だと思います。

[228: 匿名さん]

外観、実際の写真でも落ち着いた感じでいいですね。
長く住むならこのくらいシックな感じの方がいいな～と思います。
内装もできあがりが楽しみです。

[229: 匿名さん]

がけのそばって大丈夫？
普通この様なところにはよほどでないと建てないけど。
ライオンズって不利な投稿多くなると拒否するからまともな事書いてもみんなに届かない。

[230: 匿名さん]

大丈夫と判断して買った人に大丈夫って聞いてどうするの？

[231: 匿名はん]

大丈夫。

[232: 匿名さん]

ダメでしょう。

[233: 周辺住民さん]

大丈夫大丈夫

[234: 契約済みさん]

購入済のみなさん、ライオンズポイントって何に使いますか？
カーテンが結構値段かかるからカーテンかなぁと思ってますが
既に決めている人がいたら何にしたのかが知りたいです。

[235: 匿名さん]

ライオンズポイントなんてありました？
インテリアチケットじゃなくて？

[236: 契約済みさん]

インテリアチケットなら、リフォームが入る事が決まっているので、それとカーテン＆床・浴室コーティングの総額からチケット分引かれる予定です。
照明はシーリングライトの予定なのでネットか若葉台のケーズデンキで十分かなぁと。

[237: 契約済みさん]

床のコーティングはやっぱりやるべきみたいですね！

[238: 契約済みさん]

236です。床材の品名で検索してみると、ワックス不要でスリ傷に強いタイプのようですね。
コーティングをすると水に強くなるそうで（代わりに薬剤に弱くなる）、子供が水をたらしてしまっても神経質にならなくて済むようにコーティングをする予定です。
水をたらしてしまっても、すぐに拭き取るを実践できるなら、コーティングは必要ないと思いますよ。

[239: 契約済みさん]

そうなんですか！とても参考になりました。ありがとうございます。
ちなみに床材の品名ってどこかに書いてありましたか？教えていただけますでしょうか。

[240: 契約済みさん]

インテリアを決めるのに知りたくて営業さんに聞いたら、エル・デザインさんから電話があり詳しく教えてくれました。
床材だけでなく収納扉なども教えてくれましたよ～。

[241: 契約済みさん]

床のコーティングですか
そのまま使うと味が出るからオススメですと言われたので全く考えてなかったけど子供のこと考えると必要ですね
テレビの壁掛けとかもいいなぁと悩んでいます

[242: 契約済みさん]

リビングにガスヒーター用の口を引き込むのを見積られた人いますか？
ガスヒーター、今は使ってないんですけど帰省した実家では重宝しているため口を出してもらった方がいいのかなと思いはじめて来ました。
工事費次第なんですよね

[243: 匿名さん]

マンション、床暖房でガスヒーターなんているの？
多摩程度ならエアコンでもじゅうぶん暖かくなると思うけど。

[244: 匿名さん]

ガスヒーターは節電の面から見れば冬の暖房器具として良いんじゃないでしょうか。
立ち上がりが早く速暖性に優れているので短時間稼動させて部屋が暖まった時点で
スイッチを切れば暖房費が抑えられそうです。
工事費は業者にもよりますが、2万前後ではないかと…。

[245: 匿名さん]

エアコンよりガスヒーターの方が確かにお財布には優しそうですね。
エアコンってかなり電気代かかるし・・・
多摩は結構寒いですしね。
でも、部屋の位置によってはそんなに寒くないような気もします。
（一階とか、角部屋じゃなければ）

[246: 契約済みさん]

エアコンで暖房って今まで使ったことがないです
どうしてもヒーターが暖まるのが早いし節電にもなるので。
こういうの建つ前にお願いしておけば費用安く済むはずなんですが気がつかないですよね
床や壁の断熱材がかなりいいので必要ないかなとも思ってます、あとエコガラスの効果がどれ位あるか分からないですが断熱効果を期待したい気持ちもあります

[247: 匿名さん]

私もエコガラスの効果のほどを知りたいです。
自分で付け替えてみるって訳にはいかないけど、
少しでも節電、節約になればいいな～と。
いま、我が家はエアコンで暖房してますけど、電気代、、、かなりかかります（＞＜）

[248: 契約済みさん]

B棟も外壁にタイルが見えるようになりましたね！

今からだと完成まで内装の変更が出来ないので、後付けとお値段が変わらないような気もします。
お部屋によって違うかも知れませんが、うちのリフォームがそういう理由からなので…。
エアコンよりヒーターの方が乾燥もしなさそうですよね。
お話を聞いてすごく気になりましたが、今のところまず入居して冬の感じを見てから、かな。

[249: 元ガス屋さん]

キッチンがガスコンロで、カウンターキッチンなら、比較的簡単にガス栓増設できますよ。
ガス栓は、カウンター下、リビングに向けて埋め込みタイプの物になります。
工費は、二万程度で可能だと思います。
入居後でも問題なく取り付けることが可能かと思いますが
増設してよいのか、一応デペに確認した方が良いと思います。
作業時間は、かかっても一時間程度。
増設するなら、ボード(壁)貼る前にされた方がいいですね、何かと。
建築中での増設だと、設計変更料、請求されると思います。

[250: 契約済みさん]

たしかに今からお願いしても高くつきますから来年の冬で様子見てみます
ガス栓を出す場所によりますけど249さんが仰るようにキッチンの近くにするなら費用は安く済みそうですね
情報提供ありがとうございました

[251: 元ガス屋さん]

ガス栓増設について

竣工後の増設の場合(マンション)だと、増設設置できる場所は、カウンターしかないと考えられます。
・リビング側(埋め込み)
・シンク側(埋め込み)
・カウンター上部(露出)

床に取り付けるのは、竣工後だと無理です。
間仕切り壁も無理だとおもいます。
理由は、配管をそこまで引っ張れないからです。

境界壁と、バルコニーに面している壁は、取り付けるスペースが無いから付けられません。

まだ、内装工事が進んでいないのなら、将来ガス栓を取り付けたいと考える場所(壁内部や、床下)まで、ガスの配管をしてもらって、埋め殺し(配管を止めておく)してもらうと良いかもしれませんね。
将来的に、欲しくなればそこから増設できます。
いらない、ってなったとしても、そのまま放置しておけば良いだけですから。

ガス栓が付かなければ、消防も絡まないかと思うので、設計変更なしでいけるかもしれません(不確かです。)


少しでもおやくにたてたのなら、良かったです。

[252: 匿名さん]

まず、私はこのマンションを見に行ってないのでオプション設定されていないことを前提にお話しますと、マンションは（通常）ガス器具の使用が禁止されていているのでガス栓自体が存在（露出）しません。
なのでガス栓の増設はそもそもできません。
元ガス屋さんがおっしゃるのは一戸建て若しくは賃貸マンションの話ではないでしょうか？

[253: 元ガス屋さん]

おっしゃる通りです。
なので、前々記に、デペに確認を
と、書きました。

URの分譲などは、ガス栓が設置されていることもありますので、
分譲=絶対無理
では、ないと思いますが…
確かに禁止しているマンション多いですが、
ガス栓をあまり見なくなったのは、床暖房が広く主流になり、需要がなくなったのが根本の背景にあります。

[254: 匿名さん]

床暖房は本当に体が温まりますからね～、
やはり足元からが大事ですよね。

ガスでない時代になってきたのは安全面でも良い時代になったと考えていいのでしょうか、
子どももいることですし安全な住環境はどんどん求められるのでしょうね。

最近知らない間に脱水になっているという情報を目にしました、
なんでも寒さで気付かずに脱水症状になっているのだとか。

床暖房を利用している時も気をつけないといけないですね、
知らない間に汗をコンスタントにかいていたりするので。

[255: 匿名さん]

冷えって足元からきますよね。
ここはTES温水式床暖房というのが採用されているようですね。
床暖だと空気も乾燥しすぎない（気がするだけかもしれませんが）し、
いいな～と思います。
でも、電気代は結構かかるのかな？？

[256: 契約済みさん]

久しぶりに現地に行ってきました。
B棟の外壁もほぼ完成してました。ようやく全体像が明らかになり、あとは内装だけといったところでしょうか。
とても楽しみです！

[257: 匿名さん]

２５５さん
床暖房は部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができるので
いいですよね。エアコンよりは確かに空気が乾燥しない感じはしますが
加湿器と併用した方がいいでしょうね。
エアコンをつけていると、頭がぼーっとしてしまったりしますが、床暖房だと
そういった不快な感じはないですよね。
ランニングコストは１日８時間使用で、１ヶ月約４１００円の様です。

[258: 匿名さん]

冷え性なので寒さ対策は必須です。冷えは万病の元と言われていますし床暖房は頭寒足熱の理にかなっていますね。一番暖かいのは石油ストーブではないかとずっと思っていたのですが、集合住宅では使用禁止ですし。エアコンや電気ヒーターは風が嫌なのであまり使ったことがありません。肌にも喉にも良くないですし部屋に観葉植物が多いので使わないようにしていました。とはいえ今の寒さに床暖房だけで足りるのでしょうか？関東圏でもこのあたりは山側で寒さが厳しいような気がしますが。
比較的暖かい横浜以南も検討していますがこちらの価格面は魅力ですし、八王子の手前ということで都心から遠いイメージがありましたが地図で見ると横浜より近いですね。通勤の電車はやはり混むのでしょうね。

[259: 匿名さん]

近隣住民ですが、床暖房はかなり暖かいです。

少なくとも、他の暖房と併用する必要は全くありません。

床暖房がない部屋は寒いので、そこは考慮された方が良いと思いますよ。

[260: 匿名]

え？石油ストーブは使用禁止なんですか？ファンヒーターも？

[261: 匿名さん]

東京都の条例で、木造の賃貸は灯油禁止なんですよね。
マンションの場合、規約にもよるとも思いますが基本
石油ストーブは禁止だと思います。
ファンヒーターをお持ちでしたら、事前に聞いてみないといけませんね。

[262: 匿名]

裏が崖だと湿気は平気なのでしょうか？

[263: 匿名さん]

床のコーティングやバルコニータイルなどですが、ネットなどで出ている他の会社にあとで頼む方はいらっしゃいますか？私は引渡しが終わったら自分でそういったものをゆっくり全部やろうと考えていて何社か見積もりを取っているんですが、ここは安いよとか、おすすめの業者やネットの店舗など知ってる方いれば、教えてほしいです。

[264: 契約済みさん]

＞ネットなどで出ている他の会社

そうしようかと思い、見積りやサンプルを取り寄せたりと色々したのですが、
質と料金のバランス、あと入居前にやってくれる手軽さが一番だと思いオプションで申し込むことにしました。

ご存知のようにコーティングにも色々種類があり、私が探したのはオプションと同じ床材の質感を変えない水性ウレタンのコーティングで、ホームクリーニングも行っている店舗のがよいなぁと思っていました。
安くても爪で引っ掻くとはがれてしまうようなのもあるので、サンプルの取り寄せは行った方がよいと思います。
ハードコーティングなら爪で剥がれることはないでしょうが、気に入らなかった場合に剥離ができませんし、せっかくの床材の雰囲気が変わってしまうので、コーティングをしてキレイにしていたいというお洒落さんにはお勧めしにくいです(>_<)

何か参考になれば…。

[265: 匿名]

石油ストーブがだめなのかどうかはっきり教えてください(T_T)

[266: 匿名さん]

大京さんに問い合わせてみては？
HPにマンションギャラリーの電話番号も掲載されていますよ。

ここは内装が天然素材にこだわった作りになっていますが、
外観の色使いも積み木を組み合わせたようなデザインでいい感じですね。

[267: 匿名さん]

ここってベランダに布団とか干しては駄目なんですか？

[268: 匿名さん]

当たり前でしょ。高級マンションなんだから。

[270: 匿名さん]

は？どこが高級なの？
安い物件で高級なんて言うなよ。

賃貸じゃないんだから薄汚い布団は干さない方がいいでしょうね。

[271: 物件比較中さん]

確かに価格は安いのですが、仕様はかなりいいと思いますよ。
ここを基準にすると、他のマンションが少し物足りなく感じます。

高級といえば高級かも。

[272: 契約済みさん]

エントランスの御影石の設置が完了してました。
まだ建設中ということもあり、その輝きを感じることはできませんでした。内覧会が楽しみです。
今日は雨が降っていたので写真を撮ることはしませんでしたが、今度現場に行ったときは写真付きで投稿しますね。

[273: 契約済みさん]

≫267さん
管理規約書や入居説明書をざっと見てもダメとは書いていません。
でも、実際のところは分からないので、気になるようでしたら電話して聞いてみてはいかがでしょうか。

今日は引越予定日の抽選会でしたね。結果が気になりますね〜。

[274: 契約済みさん]

>263さん
私は鍵の引き渡しの日から2週間空けば他の会社でコーティングしても問題ないと言われたので、
引越の日をちょっとだけずらすことにして他で頼むことにしましたよ！
カーテンや家具はイケアかニッセンで考えてますが、コーティングと棚の造作を他で頼みます。
楽しみですね^^

[275: 匿名]

高層じゃないからベランダに干しても大丈夫じゃないですか。禁止にもなってないでしょうし。ただ外観を気にされる住人の片方にみっともないからやめて欲しいと言われるでしょうね。ストーブがダメなのは知りませんでした。

[276: 匿名さん]

横ですが、布団は日光だけではダニが死なないので、乾燥機をきちんと使われた方がいいですよ。

[277: 匿名]

バルコニーの外側に出るように布団を干すのを禁止されているマンションでも、バルコニーの内側では普通に干せます。
ご参考まで。

[278: 匿名さん]

ベランダに干せるかどうかは外観もそうですけど衛生面が優先順位高いですね
大体が入居後に住民の話し合いで決めるようですね

[279: 契約済みさん]

ガスファンヒーターの件、営業に確認取ったところ使用しても問題ないみたいです
ガス口を出す作業は必ず東京ガスの下請けが作業されるみたいなので東京ガスに依頼して下さいとのことでした

あと布団は外観上、外に垂らして干すのは禁止
外観以外に落として事故などに繋がることを未然に防ぐ理由もあるので内側で干して下さいと言われました

内側に干すにもあそこはベランダがアクリルとかではなく壁なのでしっかり日干しできるかやってみないと分からないですね

[280: 匿名さん]

今時、ふとんを外に垂らして干したいっていう人がいるのが驚き。
よっぽど景観に無関心なんですね。

[281: 契約済みさん]

景観といっても高層マンションならともかくここは低層みたいですからね
地図で見る限り主要道路から何本か入った場所で、書き込みを見てると後ろかわ崖？なんですよね
どこからでも見える場所にあるわけじゃないなら構わないと思います
言い方は悪いかも知れませんが大都会なら分からないでもないですけど、この辺りを選んだ方は住みやすさを優先させたと考えると快適に寝れるように布団をしっかり干したいと思うのは理解できます
ま、干せなくて嫌だという書き込みではなく干せないんですか？という質問ですからね
こういうマンションの事情を知りたいだけなのでは？
それにしても写真やホームページの外観を見る限りこのマンション選んでる人はデザインに惚れ込んだ人が多いのではと思ってしまうくらい素敵ですね
大型のマンションに住んでいる身としては羨ましい限りです

[282: 買い換え検討中]

281です
買い換え検討中を選んだつもりが契約済みになってました、すみません
今回は娘の進学の都合でこのエリアはやめましたがこの物件情報を見て今回の買い換えでは低層にしようかなと思ってきました
お騒がせしました

[283: 物件比較中さん]

構わないっていうか、
279で禁止って言ってますよ。

[284: 匿名]

ガスファンはオッケーなんですね。石油ストーブはダメ？てこと？

[285: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[286: 匿名さん]

285ですが、281さんのコメントが凄すぎて反射的にレスをつけてしまったのですが、不毛なので取り消します。
管理人さんありがとうございました。
同じ価値観の人達だけで、同じマンションを買えたら皆幸せなんですけどね〜。
価値観が違ってもお互い譲り合えるような大人同士なら、まあ問題ないと思いたいですけど。

[287: 物件比較中さん]

286さんって粘着質ですね。

[288: 匿名さん]

石油ストーブ、どうなんでしょうね？
ここに限らず最近は使えないんでしょうか？

[289: 匿名さん]

快適に寝れるため布団をしっかり干したいと思う281さんの思いは理解できます 。まあ、干せなくて嫌だとおっしゃるのはちょっと言い過ぎとは思いますが。

[290: 匿名さん]

石油ストーブ気にする人が多くてワロタ。
震災の影響か？
電気がなくても動くし、湯も沸く。
万が一火災が起きたら奥の棟まで放水できるのか？

[291: 契約済みさん]

火災保険、地震保険でいいところがあれば教えて欲しいです
大京の説明会であいおいの資料をもらいましたが皆さんはどこにしたのか、どこがいいのか教えてもらえませんか？

[292: 匿名さん]

外側の布団干しは、下の階の住人さんはあまり良い気はしないと思います。規則でも禁止されてるみたいだし、そこはモラルのひとつとして捉えていただければいいなと思います。それと、低層＆世帯数も多くないのでこの場でも仲良く話合いしていきましょうよ。もうすぐご近所さんになる人がほとんどでしょうから。

[293: 匿名]

石油ストーブ使えないなんて初めて聞きましたが。。

[294: 匿名さん]

布団干しって見栄えの問題もありますけど、
安全面の問題もありますよね。
上の階から布団が落ちると結構危ないですもんね。
足並みが揃えられた方が、お互い気持ち良く住めますよね。

[295: 匿名さん]

レーベンで外側の布団干しが問題になっているようですね。
規則で禁止となっていても意に介さない住民がいるのは頭の痛い問題でしょうね。
こちらも規則で禁止になっているようで、さてはて…。

[296: 匿名さん]

ライオンズモラルと言えばザ・ライオンズからザ・団地と化した武蔵国分寺公園住民板必読。

[297: 匿名さん]

ベランダの布団干しは景観上の問題もありますが、
万が一落下した時の事を考えて禁止されているんですよね。
規約に従い、ベランダに設置する物干しを使用しようと思いますが
日光は十分に当たるんでしょうかね？

[298: 契約済みさん]

＞291さん
あいおいさんにするつもりです。
火災保険や地震保険は外資系もネット系もあまり名前を聞きませんが、どうなんでしょう？
個人的な意見ですが、震災時に頼りになるのは総合力のある大手損保かなと。あいおいさんは大手なので安心感があります。
大手といえば、あとは東京海上か損保ジャパン、三井住友海上、日本興亜あたりかと思いますが、大きな違いがあるのか疑問です。
他の方は違う考え方ですかね?

[299: 契約済みさん]

＞295さんの指摘する通りですね。レーベンの方も大変そうだ。
共同住宅の悩みどころですが、
自分たちでルールを決めて、それに従う。これにつきるのではないでしょうか。

p.s.久しぶりに物件概要を見たら残り4戸になっていました。大京さんがんばって。

[300: 匿名さん]

ウチは「あいおい」の見積書で客の名前は間違えてるわ、プランの比較はできて
いないわで、怒りを覚えました。営業は「スミマセン。新人が作ったもので」と
言っていましたが、だったら見直しするべきだろと思います。ありえません！
そんな会社は信用できないのでやめました。
紹介された保険にこだわる事はないです。調べればもっといいものが見つかります。

[301: 匿名さん]

布団干しなどは論外です。団地ではなくここはライオンズマンションです。ライオンズマンションにふさわしい生活をしていただきたいと思います。

[302: 匿名さん]

パルコニーの奥行きが２メートルでしたっけ。
それだけあれば布団干しには困らないと思います。
外側に布団を干すのは、日当りの問題というよりも、
内側に布団を干すと、他の洗濯物を干す場所が無い、という理由が多いと思います。
バルコニーに「よっこらしょ」とするよりも、専用の布団干しに掛けた方が楽ですしね。
横から干せる布団干しとかお勧めです。

[303: 契約済みさん]

火災保険は建物のみで35年保険期間のあいおいさんにしました。
特約は専用使用権付共用部分と個人賠償1億円を付けました、全部35年です。
地震保険や家財は1年間で保険期間を付けれますし、急いで契約する事はないかと思い、じっくりと他社と比較したいと思いますが、建物は入居説明時での説明の通り、あいおいさんだと保険料が割安になるのでそうしました。
申込書の提出期限が設定されていたと思うので、あいおいさんであれば来月2日までに返信しないとダメだと思いますよ。

[304: 匿名]

参考になります。ありがとうございます。
（質問した方とは別のものですが）

[305: 契約済みさん]

保険の件、参考になります。
対応が悪いと購買意欲はなくなりますよね
色々考えてあいおいさんにしようかと思ってきました
それしてもあいおいさん、割安になってたんでしたっけ？
聞き逃してたみたいです。
今更ですが余計あいおいに傾きました。
ありがとうございました。

[306: 物件比較中さん]

ここは天然の石とか使ってるみたいだけど、放射能の問題はクリアしてるの？

[307: 契約済みさん]

説明会では業者とか入手経路を公表して安全ですって言ってましたよ
既に販売中ならともかくモデルルームだと実物見たり測定器持ってたとしても実物で確認できないから不安になりますよね
そのせいなのか説明会では挨拶の次に真っ先に安全ですって言ってくれてました

[308: 物件比較中さん]

306です。
早いレスポンスありがとうございました。
ただ安全です、だけじゃなくて入手経路まで公表したんですね。

[309: 契約済みさん]

武蔵国分寺のスレ一気読みしました
ザ、なのにこの有様、布団や廊下、駐輪場、路駐などの問題がないことを祈るのみです
ここは世帯数が少ないので余計誰が言ったとか分かっちゃうので指摘しづらいかも知れませんね
ここの管理費も高いのでしっかりして欲しいです
管理費は総会とかで外部のしっかりしたところに変えて安くすることとか可能なんでしょうか？

[310: 匿名さん]

あれは住民の質の問題だね。

[311: 匿名さん]

もうほぼ完成みたいですね。エレベーターの脇の箱庭的な植込みもちらっと見えましたがなかなかいい雰囲気でした。建物のデザインもイイ感じです。今の感覚を忘れないようにキレイに暮らしていきたいですね。

[312: 匿名さん]

残り3戸なう。

[313: 物件比較中さん]

>>294

以前にこの地域に住んでしましたが風の強い日が多かったですね、外干しは難しいマンションもあると思います。バルコニーが深いなら専用干し台で手前に干せますが、浅いマンションで手摺部分に干したりはご法度だと思います。

永山のクリーニング店は数も多いですし、依頼するご家庭は多いです。うちはほんのたまにしか出しませんでしたがフカフカになって返って来ますよ＾＾

[314: 物件比較中さん]

残り2戸になりましたね。
ブリリアを見て、大規模より小規模がいいねとか、
時期的に早い方がいいとかあるのでしょうが、ブリリアと時期が重なっている中で善戦？してますよね。
あるいは、ブリリアから流れてきたり、永山駅周辺の再開発に期待する人たちもいて、ブリリア効果とも言えるものがあるのでしょうか？

[315: 契約済みさん]

公式のHPを覗いてみたら、間取りが１つになって、販売戸数も１つになっていますね。
ブリリアさんはまだ第一期の申し込み受付中？こちらは残り１つ？という状態ですから、時期は重なっていると言っていいのかどうなのか…。
ブリリアさん経由で永山に興味を持ったり、再開発に期待して購入を決められた方はいらっしゃいそうですよね。
再開発されなくても、駅前に西友があるし、個人的には車さえあれば若葉台までほぼ直進で行けるので、
TSUTAYA、ホームセンター、スーパー３つ、ケーズデンキ、西松屋、ファミレス多数を使えるのが便利だと思ってます。
本屋さんが大きく子供関係が充実している聖蹟桜ヶ丘も近いですし。
電車に乗れば、２線使えて、それこそ多摩センターに南大沢もありますしね。
ん〜永山がさびれてしまった理由が分からないでもないです（苦笑）

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。

[316: 匿名さん]

土曜日に現地見学が開催されるんですね。
3月3日（土）
10:00AM～・1:00PM～・4:00PM～
「３月下旬頃の建物完成に向けて、順調に工事が進み、この度、実際の建物内を一般公開に先駆けてご案内致します。最終３邸のお部屋のほか、エントランスやフォレストエレベーターなど実際にご覧の上でご検討頂けます。是非お気軽にご参加くださいませ。」

本日の時点でラスト1邸になったようなので、完売したら見学会は中止？

[317: 匿名さん]

最終の1邸は小さいお子さんをお持ちの3人家族なら手頃そうですね。
今契約すれば、入居は一番早くて4月2日ですか！
マンションを検討するのははじめてですが、意外と早く入居できるようで
驚きました。

[318: 匿名さん]

え？営業丸出しですね（笑）

[319: 匿名さん]

最終一邸は建物の影になるので、現地見学会に行かれる方は10時か16時の回に予約して日当たりを確認してくるのもいいかもしれませんよ。

[320: 匿名さん]

＞３１７

小さいお子さん・・・て成長したら狭いでしょうに。
営業ならもう少しうまく書いた方がいいよ。
３１９さんのアドバイスは為になりますね。

[321: 匿名さん]

ん？403号室なら最上階なので前の建物は眼下ですよね。
B棟も接近していないので、日を遮るものはないですよ。
320さんが書いたように子供がいる家庭には狭いし、
シニアには坂が辛く、DINKSには都心が遠く、
低価格狙いにはもっと安い間取りがあった為、売れ残ったと神予想。

[322: 匿名さん]

319です。
売れ残ったのは下の階かと勘違いしました。
最上階であれば、321さんのご指摘通り遮る建物は特にないと思われます。
見学会に参加すれば、自分で確かめられそうですね。

[323: 匿名さん]

売れ残っている住戸はモデルルームに使われているものではないのですか？
321さんが仰るように、単純に使い勝手が悪いから残っているだけ？
折角のラスト1戸だし、家具や家電をつけるとかオプションサービスつけるなど
してもらえたら嬉しいですよね。

[324: 匿名さん]

去年にMR行ったきりなので間違ってるかもしれないけれど、
モデルルームのピュアライトは早々に売り切れてたはず。
営業でさえ「窓が汚れるのに窓が洗えない」って欠陥を指摘してたのに。
部屋番号も出したから売れ残りは403で間違いなさそう。
値下げやオマケが付くのは入居が始まる4月から。
入居前に色々して完売を狙うデベもあるけど、大京はその辺強気でやらない。

[325: 匿名さん]

こちらの駐車場は全世帯分ありますか？抽選ですか？

[326: 匿名さん]

なんか今日は活発だね、ここ。
駐車場は抽選。
多摩なのに全戸用意しないなんて大京は愚か。
ネットも遅いよ。

[327: 契約済みさん]

ネット遅いっていうのは有名なんですか？

[328: 匿名さん]

ネットが遅いって何を根拠に仰っているのでしょうか？？？

[329: 匿名さん]

駐車場が抽選ならば外れた場合に借りる所を検討しておいた方がいいですよ。
売れ残りの契約条件に駐車場の当選を約束するデベもいるそうです。

[330: 契約済みさん]

確認したらネットは100Mでマンション居住者で共有でした
同じ時間にみんなが使ってたら遅いかも知れませんが326さんの仰ってる根拠が気になります
100Mといっても実際の速度は局から離れてれば減速するので望めませんが管理費に含まれてるから他で新たに契約するのはもったいない気がします

[331: 物件比較中さん]

最後の部屋を家具付きで売ることはないと思う
ここのライオンズは家具をレンタルしているので譲ることはできないはず
モデルルームを見に行って家具付きとかで販売する特典とかあるか聞いたらレンタルだから無理と言われた
最後は値段を下げるくらいしかないのでは？

[332: ビギナーさん]

光の100Mですので、局から遠く成っても、それが原因で速度劣化は無しと考えています。
考えられるのは、マンション内の各戸で同時使用した時の帯域奪い合いですよね。

でもでも、MDFより外をギガビットにしても、結局、マンション住民でシェアしてしまったら、戸建てよりは遅いですよ。
戸建てと同等速度を望むなら、マンション全体で専用線20G位を引けば、
同程度の速度は望めるかも知れませんが、管理費がめっちゃ高く成りますよ。

そんなの無理ですよね？
なら、100Mでも十分かな？
MDFより外がギガビットだと嬉しいですが．．．

それよりも、各戸内のLANケーブルがカテゴリ5e以上なのかどうか？
そっちの方が重要ですよ。
折角各機器のNICがギガビット対応でも、宅内LANが理論値100Mじゃ、意味ないので．．．

[333: 匿名さん]

>>324
大京も入居前から値下げしてくれるよ。
私はここと同じ都下の入居2カ月前に売れ残っていた部屋を値引きで案内されましたよ。

[334: 匿名さん]

ここはバルコニーのタバコ禁止ですか?
下の階からモクモクされるのは…。

[335: 匿名さん]

大京さんも値引きするんですね。
例え割高と思える価格設定でも最後まで頑として値引きなしのイメージがあります。
最後の1戸がどうして残っているのかわかりませんが、
狭い以外は特に問題がないので、値引きを前に売り切れるのではないでしょうか。

[336: 隣接市住まい]

永山は最近話題ですね、よく耳にしますよ。

しばらく沈黙を守っていたような街だという印象がありますが、
最近は変化の兆しを人伝だけでなく私自身も感じて気になっています。

ここなどは価格も安くていいですよね。
実は今の我が家も似たような環境なのですが、
高かったです･･･。

[337: 匿名さん]

皆さん、内覧会はいかがでしたか？
うちはクロスの傷くらいしか指摘しませんでしたが・・

[338: 契約済みさん]

内覧会は私もクロスの汚れがほとんどでしたけど、他にはトランクルームの扉のロックがスムーズじゃなかったのでその調整とか、水周りのシーリングで気になるところとかも指摘しました。
クロスはつなぎ目が今の段階で目立っているところは伸縮でさらに広がる可能性があったのでそれも。。。

[339: 契約済みさん]

内覧会、どこまで言って良いのかはわかりませんでしたが、私は結構指摘しました。
本当によく見ると、玄関の石の部分が欠けていたり割れていたり、廊下の傷がチョコチョコあったり、壁紙は繋ぎの部分は線が目立っていて、結構指摘しましたね。
後は戸棚周りの加工が雑になっていたり、オプションで変更した洗面台の加工部分とか、浴室のシーリングとか、細かくあげると50箇所くらいにはなったと思います。
どこまで修正されているかわかりませんが…。

[340: 匿名さん]

どこまでも言っていいです。
驚くほど綺麗に直っていますよ。

[341: 匿名]

完売、おめでとうございます。

[342: 匿名さん]

完売きたー！って341さんにさらっと負けてた。

[343: 匿名さん]

完売。ここ無くなるのちょっと寂しいな。

[344: 匿名]

まだあるみたいだけど。。

[345: 匿名さん]

中古市場にあるということですか？まだ購入が間に合うなら教えてください。

[346: 契約済みさん]

最終一邸に申し込みがあり完売だそうです。MRも今週で撤去だそうです。
入居予定の皆様、これからよろしくお願いいたします。

タバコについて営業さんに聞いてみたところ、最初からタバコ禁止のマンションはあまりなく、入居後、苦情などが出た場合、管理組合により禁止になったりするそうです。