ライオンズ多摩永山マスターズフォレストってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ多摩永山マスターズフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市馬引沢2丁目6番14号（地番）
交通：
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩11分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.14平米～92.03平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[142: 匿名さん]

>141
気に入ったなら、買えばいいと思うよ。お金を出すのも、後悔するのも自分自身なのだから。

[143: 匿名]

なんだかひがみっぽい人↑だねー。

[144: 匿名さん]

実際に現場まで歩いたことがありますが、そんなに遠く感じませんでした。往復で毎日の良い運動になると割り切れるレベルかなと。意見が分かれるところですが。
洗濯ものに虫が付くかは分かりませんが、周りに緑が多い、良い住環境の裏返しという気もします。
好き嫌いが分かれる物件ということでしょうか。
私は家の中に風を取り入れるという設計のコンセプトに魅力を感じます。風通しが良いって、悪くないです。

それにしても、納得するまで良いところ、悪いところを秤にかけて、迷って悩んでって、疲れますよねぇ。

[145: 契約済みさん]

叩かれていて残念なので記入します。

日当りは現地を確認しましたが、問題ありませんでしたよ。
長く多摩に住んでいますので、坂道も虫も慣れっこです。ちなみに、洗濯物に虫がついたという経験はありません（笑）
駅からも十分歩ける距離で、何より静かなのがいいですね。
小規模なので、お互いの顔を覚えられるのも安心です。
営業さんも、色々なマンションを見て回りましたが、一、二を争うぐらい感じの良い営業さんです。
強い押しなど全くなく「この人売る気があるのかな」と何度となく思ったぐらいです。

お値段の割に、使われている素材が立派なのに大変満足しております。

[146: 匿名さん]

わたしも近くに住んでいるものですが、
洗濯物に虫がたくさんつくって（笑）
どんなところだと思っているのでしょう。
あ、夜洗濯物を干しっぱなしにしてカーテンも閉めずに明かり全開にしていたらつくかもしれないですね。

昼間、普通に干す分にはありえません。
今の時期だとたまーーーに、セミがついて鳴いていることはありますが。

[147: 登山家]

セミ？ 芭蕉ですな

[148: 匿名さん]

裏が山になっているマンションに住んでますが、虫たくさん出ますよ。
カメムシとか蚊とか。ゴキブリも。
虫除けグッズは必須でしょう。
あと、毎年洋服に虫食いの穴が開きます。

[149: 周辺住民さん]

セミはすごいよ。大合唱です。
東京じゃないですよ、多摩市ですよw　桜ヶ丘公園へ行けばヘビだっているでしょう。森なんだから。
馬引沢は便利だし、川からも大通りからも距離があるし、永山で住むには良い場所だと思いますが。
自然が嫌なら、調布にでも行きなはれ。

こっちはね、その自然がいいって暮らしているの。

[150: 匿名さん]

セミ確かに多いですね。
ホントにうるさいくらいです。
でも毎年のことなんで慣れちゃいましたけど^^

確かに緑が嫌いーって人には向かない土地柄でしょうね。

ちなみに虫食いの穴はちゃんと防虫剤をタンスなり引出なりに入れれば解決しますよ。私も多摩市に住んでましたけど、洋服に虫食いの穴なんて開いたことないです。

[151: 芭蕉]

風流ですなぁ。


セミと昆虫と新居とワタシ

風流ですなぁ。 芭蕉

[152: 弟子]

↑プラス坂道

[153: 芭蕉]

プラス裏山


風流ですがなぁ

芭蕉

[154: 周辺住民さん]

馬引沢2丁目在住です。
「裏山」と表現されている馬引沢緑地ですが、「山」ではありませんので（笑）
永山は緑の多いところ。
デメリットととらえるかメリットと考えるかは人それぞれでしょう。
生活するには決して悪くないですよ。近くにもう一つマンション建設中なので、新しい交流が増えるといいな。

[155: 匿名さん]

>154
山であろうとなかろうと急傾斜地崩壊危険箇所にはかわりない。

[156: 匿名]

馬引沢は山だからいいんじゃないかぁ！ 裏山だからいいんだよ！

[157: 匿名さん]

馬引沢、良く通りますけど、そんな急斜面でしたっけ！？
坂がないとは言わないけど、そんな危険なところではないような気がします・・・
永山らへんは、ホント緑豊かで落ち着きますよねー

[158: 購入検討中さん]

wikiによると「馬を降り引いて歩かねばならない程険しい道であった」ですから、やはりそれなりの斜面なのだと思います。
急斜面なのは、マンションの裏側で、駅までの道のりはまた別ですね。
現地を拝見しましたがセミは確かにすごかったです。第一期に購入された方は、そこまでチェックされたのでしょうか…？
ともあれ、子育て世代には、緑豊かなのは嬉しい限り。

ところで、公式のHPで、
ワーナー・マイカル・シネマズ多摩センター 3,340m（車6分）
私立諏訪幼稚園 1,400m（車18分）
となっていたのですが、うそですよね？？？
幼稚園までそんなに遠くないですよね？
映画館までそんなに近くないですよね…。近いのなら嬉しいケド。

[159: 匿名さん]

近所に住んでいたことありますけど、映画館まで車で6分は救急車でも無理だと思いますｗ

逆に諏訪幼稚園はもうちょっと近いでしょう。
でも距離はあっている気がするので、単なる誤記じゃないでしょうか。
車6分→16分（それでも短めだけど）
18分→8分
とか。

[160: 購入検討中さん]

158です。159さん、ありがとうございます。
まだ幼稚園の様子までチェックしていないので、あれれと不安になってしまいました。
周辺の小学校や中学校の雰囲気もご存知でしたら、教えて頂けると嬉しいです。
永山の駅は、古い感じがしましたが、一通りお店が揃っていて便利そうでした。

[161: 匿名さん]

永山らへんの小中学校は落ち着いているって話を聞きますよー。駅に関しては去年くらいでしたっけ、地下はリニューアルしてだいぶきれいになりましたよね。
地下にあるスーパークリシマもかなり安いし、
西友の方も物がしっかりしてて使い勝手はいいですよ。
西友の近くに入っているお魚屋さんとかは良い魚を置いているので、いつも利用しています。
永山は住みやすさとしてはかなり良いと思います。

[163: 購入検討中さん]

マンション前の土地にはマンションが建つのですか？

[164: 匿名さん]

現在決定していなくても、前は個人の土地ですから
今後マンションが建つ可能性は十分にありますよね。

[165: 購入検討中さん]

後ろが急傾斜地崩壊危険箇所で
前がマンションになるかも…ですか。

台風の被害で土砂崩れが話題になって
いるのでこちらも心配ですね。

[166: 匿名さん]

可能性はあるけど、現在そういう話はない、と言うのが事実ではないでしょうか。
前の土地は地主さんの畑と聞いたことがあります。果樹が植えてあり、小さなトラクターも置いてあります。野菜の直売なんかもしていて、しっかりやられているなという印象です。
簡単に土地を売ったりしないのではないかとも思いますが、未来のことは誰にも分かりませんよね。

[167: 匿名さん]

噂って色々ですよね。
果樹が植えてあるところって良いって言いますけど、今のところすぐにはマンションにならないみたいで安心しました。
将来周りがどうなるかって、わからないですけど、できるだけよりよい環境が保たれる方がいいですよねー

[168: 匿名さん]

ブリリアHPアップされたね
http://www.tama1249.jp/index.html

予定価格
71.39㎡　2900万円台～
80.28㎡　3300万円台～
90.67㎡　3900万円台～

[169: 物件比較中さん]

↑タカラレーベンの方にも同じ時間帯に書き込みされてますね。
もしかしてブリリアの営業マンですか？

販売スケジュール見たけど、来年の３月からって。。

この分じゃ、お隣の多摩センターの物件にもお邪魔してるんですかね？

[170: 匿名さん]

てゆうかここと同じくらいの価格って…

[171: 物件比較中さん]

現地を見ましたけど、ここは最悪。
検討外だね、買わない。

[172: 物件比較中さん]

永山で物件比較中です。
やはりこの時期になると、いい部屋は残ってないですね。電車に乗ることもあまりないので、駅までの距離は全く気にしていません。一応、夫とといっしょに駅から歩いてみましたが、ゆっくり歩いて１５分かからないくらいでした。設備や間取りはとても気に入っているのですが、一部が前の建物（個人宅やアパート）の陰に隠れてしまっていて、プライバシーが守られるか心配です。
近くの新築物件や中古物件も見せていただきましたが、内装や設備はここが一番気に入っています。
夫はどうせ生活するのは家の中なんだから、中身重視で。・・・と言ってます。
私が心配しすぎなのでしょうか。大きな買い物なので慎重に検討しているのですが、のんびり考えているとさらに選択の余地が狭まってきてしまうだろうし。マンションの購入って大変なんですね。

[173: 匿名さん]

中身重視で…と仰いますが、土砂災害が話題になっている今
本当に中身だけでいいのでしょうか？

[174: 匿名さん]

中身重視って、何が良かったのかな？
災害ににならない場所を探した方がいいよ。
今時、崖っぷちマンションを買わなくても安くて、駅まで歩ける大規模が
同じ駅であるじゃないですか。早まらない
で！

[175: 匿名さん]

>>172さん

確かに、仕様はかなり充実していますね。内装やボイドスラブ、複層ガラスもきちんと装備されてますし（今どき当たり前かもしれませんが…）

崖に関しては、安全か否かご自身で感じた感覚で判断されると良いと思います。その分値段には反映してますし。

プライバシーは個人によって価値判断が違うので微妙ですが、どうしても気にされるなら高層系の上階の方が良いかなぁ、と思います。

100点の物件はなかなか無いので、ご自身にとっての優先順位を整理されてみてはいかがでしょうか？

[176: 匿名さん]

確かに人によって優先順位って違いますよね。
私はココ良いなーと思っていたんですけど、
地震や台風などのことを考えると、
崖があるっていうのがネックになっています・・

でも、駅からの距離感とは永山の駅とかは好きなので悩み中です。

[177: 匿名さん]

複層ガラスとエコガラスは違いますよ〜。
もちろんエコガラスの方が上。
設備は本当にいいと思います。

聖蹟にも小規模なマンションが出来るようですね。
176さんとは反対に、私は永山はちょっとなぁ・・・もうちょっと大きな駅がよかった。

値段・設備は魅力的。悩みますね。

[178: 匿名はん]

この物件、妻が育った家の近くなのですが、裏の崖？については災害っぽい事態はとくに無かったっぽいですよ。
こないだの台風の後も見てみましたが、小枝がいっぱい落ちてましたがそれくらいかと。
あれだけがっちりコンクリで仕切られてたら土砂崩れ的なコトは考えにくいと思いますけどね。
まあ、わからないですけど。

[179: 匿名さん]

ここって、地元住民からは悪い話が出ないんだよね。
前に出てきた契約済さんも地元っぽいし。
近年は過去に例のない自然災害も多いから、昔から何もなかったから今後も何もないとは言えないのがあれだけど。

[180: 匿名さん]

私もこの辺地元の人間ですけど、大した災害この辺ないですよ。少なくともここ２０年くらいは。
（それより前はわかりません）
あるといえば、乞田川が溢れるくらいかな・・・

でも、このマンションには影響ないだろうし。

[181: 匿名さん]

営業の方々、同じ様な書き込み連続でお疲れ様です。
ライオンズ板っていつも同じ傾向で笑えますね。

[182: 匿名さん]

何で大京スレにはポジな意見が書かれると営業って書く181みたいなのが沸くのかね。
大京スレっていつも同じ傾向で笑えますね。

[183: 匿名さん]

仕方ありません。
ライオンズ版には大京を叩くことでしか、人生の生きがいを見つけられない人がいますから。

[184: 匿名はん]

来客時に案内できる駐車場、ないですよねぇ。
駐車場はいたるところにあるんだけどみんな月極。。。
コインパーキングだと駅前までいかないとなさそうですよね。

[185: 匿名さん]

小規模物件だと来客用の駐車場がなくて不便ですよね。
確かにいつ使うか分からない場所をキープしておくよりは住民が使えた方が良いですから。
今検討している複数の物件がここよりは戸数が多いけど来客用がないうえに有料駐車場がそばになくて少々残念です。
立派な車寄せはあるのだけどなー・・・

[186: 匿名さん]

おもろい！

[187: 匿名さん]

自然志向なので天然木の床や珪藻土クロスというのが気に入っています。ただ珪藻土クロスというのは湿度が高い場合にカビやすいということはないでしょうか。裏が山の斜面だと湿気が多いようなイメージがありますがどうでしょう。部屋の雰囲気や外観もなかなか良さそうです。あとは現地での印象が決め手というところですが現時点での登録者はどれほどなのでしょう。通勤には少し不便そうな点でも迷いそうです。

[188: 匿名さん]

通勤に不便かどうかは勤務地がどこかにもよるでしょうね。
うちの場合は新百合ヶ丘なので、永山はまったく不便ではないです。
でも、新宿より先に勤めている人には結構大変かもしれないですね。

[189: 匿名さん]

>>187さん
カビの原因は結露ですが、珪藻土は、むしろその結露の原因となる湿度を
コントロールしてくれるようです。
また天然木の床は汚れが付着したままだとカビる恐れがあるので、
適度にお掃除も必要だと思います。

[190: 匿名さん]

珪藻土にはそんな役割があるんですねー。
初めて知りました！

そういう特性もわかったうえで、このマンションでは珪藻土クロスを採用したのでしょうか。

[191: 匿名さん]

湿度コントロールはよく言われるけど、期待できるほどの効果はないとも言われてる。
床に合わせてちょっとよいクロスというので選ばれたのだと思うよ。
塗り壁は高いしのぅ。
基本情報が欲しいならMRに行くのが一番だよ？残ってる部屋も分かるし。