ファインフラッツ茨木

[入居済み住民さん]

ファインフラッツ茨木について、情報交換しませんか？

皆さんのアイデアやご提案で、よりよいマンションライフとなると
いいですよね！

例えば、自転車置き場の件も皆さんのご意見を管理会社が聞いてくれて
改善されるみたいですね。
まだ、管理組合が立ち上がっていない現状で、管理会社である
京阪電鉄不動産マンションサービスセンターの対応はとてもよかったと思います。

所在地：大阪府茨木市上穂積2-1201(地番)
交通：JR東海道本線｢茨木｣駅徒歩16分

[2: 入居済みさん]

自転車置き場の改善、対応は素晴らしかったと思います。


さて、みなさんにお聞きしたいのですが、

マンション掲示板に、ベランダでの喫煙についての注意が貼ってありました。
なぜベランダで喫煙するのでしょう？

部屋に匂いがつくから？
子供がいるから？

他の部屋にはその煙が入ってくるのです。
換気扇の下で吸うのもベランダで吸うのと同じだと思っています。

自室で空気清浄機を使うのはどうでしょうか？
これなら苦情は絶対にこないと思うのですが。

皆さんの意見を聞かせていただけたら・・・と
書き込みました。

[3: 入居済み住民さん]

ベランダ喫煙については、意見するのは難しいですよね。

健康被害と言う見方をすれば、「迷惑行為」になるかもしれませんね！
うちの家族は、以前はタバコを吸っていましたが
今は吸いませんので、あまり考えた事がなかったです。
以前は、窓を開けて煙が入ってくることがありましたが、
掲示があってからは、窓を開け放っていても
煙が入ってこなくなりました。

タバコは、吸う方のストレス解消法になっているとも思いますし・・・・
なんともいえないですね。
最近の公共施設のように、喫煙コーナーでもできるといいかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

どこの物件でも、問題になるベランダ喫煙ですね。タバコなんて、健康には悪いわ、有害物質は出すわ、CO2は出すわ、洗濯物に臭いはつくし、なんもいいことないのに…。
ペットをベランダに放すのは禁止だから、タバコもダメということでいいような気もしますね。吸う場合は、室内でということでいいような気がしますね。

[5: マンション住民さん]

喫煙する時に、換気扇のフィルターを霧吹きで湿らせて
換気扇を回すと、室外への排煙量は減るみたいです。
（フィルターはホームセンターで購入したもので十分です）

フィルターは、真っ黒になりますが室内・室外ともに
煙害は減るかと思いますが・・・。

[6: マンション住民さん]

うちはタバコの臭いが入ってきます。
今は気候も良く窓をあける時間も長いので、その分煙が気になります。

もう禁煙して長いのですが、以前は吸っていました。
なので吸われる方の気持ちも理解できるつもりです。
前に住んでいたマンション（賃貸）ではベランダで吸うこともしばしば
ありました。
吸っている時は周りの事など気にもしていませんでした。
今思えば、吸わない方にとっては迷惑をかけていたのだなと反省しています。

煙を出す以上、出す人がその煙を管理するべきと今は思います。

ベランダで吸おうが換気扇の下で吸おうが煙は外に出るので周辺の
迷惑になると思います。

そうなると02さんがおっしゃる通り、室内で空気清浄機を使うしか
しか無いのではないでしょうか。
それでも外へもれてしまう煙は仕方ないと思います。

タバコを吸う方も今は肩身の狭い思いをしている事と思いますが、
マンションという集団生活で一緒に住む者同士が少しでも気持ち
良く暮していくために今一度考えていただければと思います。

[7: マンション住民さん]

うちも窓はよく開けているのですが、煙草の煙はあまり入ってきていません。

ただ、近所で野焼きされているようで、その煙と臭いが気になる時はあります。
煙草と違って、長時間煙が続くので、気になっています。

[8: マンション住民さん]

水道の浄水カートリッジの交換はされましたか？

確か、カートリッジ注文の電話番号が書かれた紙があったと思うのですが、
皆さんはそちらで注文されましたか？

電器屋では売っていませんよね？

[9: 住民さんＡ]

たんぼがある地域なのだから野焼きはありますよ。必要な農作業ですからね。
そのおかげで私たちはおいしいお米が食べられるんです。

[10: マンション住民さん]

私も、野焼きは季節感があっていいと思います。
このマンションに越してきてまだ半年ですが、
立地の割には、静かで、季節感があって
良かったと思います。

ただ、エントランスにある、入居者の皆さんへの掲示板を見ていると
「結構ストレスを感じている方もいらっしゃるんだなぁ」
と思います。

まだ管理組合が、立ち上がっていませんが
管理組合が立ち上がると、解決しなければいけない問題も
結構出てくるかもしれませんね。

[11: マンション住民さん]

野焼きも煙草も、どちらの煙も気にはなりますが、
仕方ないと言えば仕方ないような気がします。
煙草を吸われる方も今はどこでも吸えるわけではないので、
自宅でぐらい自由に吸いたいでしょうし、
野焼きも必要な農作業ですものね。
ただ、煙草を吸う時間帯や曜日などを決めていただければ、
その間は窓をあけないようにできますし、
野焼きはいつやるのか教えてもらえれば、
その間洗濯物を干さないとかできるので助かるのですが。
エントランスの掲示板を見てびっくりしました。
結構外へ音がもれているんですね。
気をつけなければと思いました。
私は気になる音は救急車と家族のいびきだけです。
お子さんの声や走り回る音は、ほほえましくて気になりません。

[12: 住 民]

はじめまして。このような掲示板があったのですね、うれしくて書き込みます。

ほんとうに季節を感じることができる、いいところですね〜
田んぼ、ずっと無くならないで欲しいですね。

足音、私は気にならなかったのですが
実は響いているんですね。気をつけます。
あと、風が強い日、窓を開けていると
よくうっかりドアがバターンと閉まってしまって…あれも響きそうだなと。
反省しています。気を付けます。

[13: マンション住民さん]

Ｎｏ．８さん

私も、浄水カートリッジの事が気になっていました。
書き込みを見て、新ためて取扱説明書を見たところ

１０Ｌ／日の使用で、４ヶ月が交換の目安と書いていました。
極力、浄水と原水を切り替えて使用していましたので
１０Ｌ／日もの浄水は使っていないと思いますが
さすがに、６ヶ月を経過すると
ソロソロ、頃合いかなと考えちゃいます。

一度、ホームセンターで取り寄せれるかどうか聞いて見ようと思います。
解ったら、また書き込みまーす。
説明書には、１個¥３，６７５−と書いてましたね！！

[14: マンション住民さん]

NO.１３さん

よろしくお願いします!!!!!!

[15: マンション住民さん]

浄水カートリッジについて・・・・・

ホームセンターで取り寄せに聞いてみましたが
小売はしていないそうです。
取扱説明書に書いてある、浄水器カスタマーサポートセンターに
直接連絡して、購入するしか方法はないみたいです。

ちょっとガッカリですね！

[16: マンション住民さん]

マンションの近くにできたパン屋さん！
焼きたてパンが買えて、重宝しています。
我が家は、定番のアンパンとクリームパンが人気です。
ただ、開店があと３０分早いと
お父さんの朝食に間に合うんですが！

[17: マンション住民さん]

今日１階の掲示板にたばこの煙の件で張り紙がされてました。２４時間換気を作動してたばこの煙が入るとの内容でしたかね。確かに今日は１日中臭かったと思います。でもこれはたばこではなく野焼の臭いではないですか。野焼もいやですけど、田んぼの焼却炉で燃やすのもやめていただきたいです。臭いは煤は飛んでくるは洗濯物も干せないです。

[18: マンション住民さん]

私はやはり、上階の方の足音や走る音、物を落とす音の方が毎日気になります。
昼はともかく23時以降もう少し気をつけて頂ければと思います。

[19: マンション住民さん]

もうすぐクリスマスですね。
そうこうしているうちに、最初のお正月を迎える事になりますね。
とても早い、一年だったように思います。

このマンションに住んでみて、思うことは
＊良い方が多いと言うこと。
＊挨拶してくださる方が多いと言うこと。
＊いろんな世代の方がいらっしゃるので、多少の気遣いが必要と言うこと。
＊管理人さんについて、私としてはいい人だと思うこと。
＊やんちゃな子供さんもいると言うこと。
＊煙草のにおいを、我慢している人がしらっしゃる事。
＊上階の物音を、我慢されている方がいらっしゃる事。
いろいろありますね。

管理組合の役員の方も決まったみたいですので
管理組合の中でも、皆さんのご意見を一度検討していただきたいですね！

いろいろあるみたいですが、私はとても満足しています。
皆さん、これからも宜しくお願いいたします。

[20: 住民]

おめでとうございます。
もうここを見ている方は、いらっしゃらないのでしょうか？
なかなか書き込みが増えませんね。
少しさびしいです。

上の階の方の音ですが、だんだん気になりはじめました。
最初の頃は、気に掛けてくださっていたのか、
ああこのくらいなら大丈夫と思っておりました。
常に動きまわっておられるのか、ことことドスンと
頻繁に音がします。椅子かなぁ物を引きずる音も気になります。
周りが静かなので気になるのだとは思いますが..........。
マンションを選んだ時点で覚悟は必要だったとは思いますが、
少し後悔しております。
逆に、私達の音は下の方にどう響いているのだろうと気にかかり、
家族で注意をしながら気をつけております。
気になりながら、遠慮しながら、の生活は少し苦しいですね。

[21: マンション住民さん]

書き込みが増えないのがさびしいなぁ〜！
もうすぐ、子供たちの新入学や進級などがありますが
小学校や中学校に関する情報ないですか？

[22: マンション住民さん]

最近、分譲している近隣マンションのコミュニティーを見ると
かなり値引きも出てきているようで、ちょっと複雑な気分です。

ココは、全戸が入居されて管理組合も
機能しているところが安心でホッとするところです。

先日行われた重要事項変更説明会の時に
初めて会う住民の方もたくさんいらっしゃいましたが
説明会は紳士的な進行で安心しました。
管理組合の役員の方や、管理会社・管理人さんに
感謝するところです。

これからも宜しくお願いいします。

[23: マンション住民さん]

入居してもうすぐ1年・・・・
よかった>^_^<

[24: マンション住民さん]

エレベーターから自転車置き場までの間の木に毛虫が
発生しています。
去年も今年も。
なんとかならないのでしょうか？
毛虫はちょっと気持ち悪いです。

[25: マンション住民さん]

毛虫は、あまり気持ちのいいものじゃないですね。

もうすぐ、紫陽花の咲く季節になりますが
梅雨になると、自転車置き場横の紫陽花に
ナメクジがでたりしないかも気になっています。

うちは、生物が生息できる良い環境だと考えるようにして
気持ちを紛らしてます。

[26: マンション住民さん]

今日、１階のエレベーター前に毛虫が大量発生！！！
かなりヤバイです。

[27: マンション住民さん]

薬剤散布、繰り上げ実施らしいですね。
私はあんまり自転車置き場を通らないので気にしてませんでしたが
気になっていた方には朗報ですね！

[28: マンション住民さん]

1Fの掲示板に、薬剤を散布する午前中は1F、2Fは
窓を閉めるようにとありましたが、その時って24時間換気
も止めた方がよいのでしょうね。

[29: マンション住民さん]

薬剤散布時は、24時間換気は止めたほうが良いと思います。
風向きによっては、換気口から室内に薬剤が入る可能性が充分に
考えられると思います。

薬剤散布で毛虫も減ってくれるかな？

[30: マンション住民さん]

自転車置き場で自転車が盗難にあったって
掲示がしてありました。
お気の毒です。

こういう時にこそ防犯カメラの出番！！
許せませんね。

みなさん鍵はきちんとかけましょう。

[31: マンション住民さん]

明日、bonbonのあとのお店がオープンしますね。
楽しみです。美味しいといいですね。

[32: マンション住民さん]

今夜の弁天さん花火が楽しみです。
今年で２回目です。

[34: 住民でない人さん]

お尋ねします。東向きの部屋は明るさ、湿気等どうですか？
今度、マンション購入の参考にさせてほしいのです。
宜しくお願いします。

[35: 住民]

過疎スレへようこそ。
ここは東側が田んぼと駐車場、さらに向こうは戸建住宅という環境なので
明るさも特に問題はありません。
湿気は気になるほどではありません。
ただ冬は日の当たる時間が短く、洗濯物の乾きは良くありません。

[36: 住民でない人さん]

見せてください。東向きのルーフバルコニーつきの部屋。採光を実感したいです。
お願いします。
住み心地も感想も聞かせてください。

湿気、結露はどうですか？
マイカル近くのグランスイートを4200万から4500万で購入した連れが、
ひどい結露、湿気で、クローゼットの中身がカビだらけ、ビトンのバックも、
沢山の洋服も捨てました。

是非、東側のルーフバルコニー付のお部屋の方、お話聞かせてください。
みていらっしゃらなかったら、どなたか紹介してください。
宜しくお願いします。

[37: 住民でない人さん]

フラッツさんの東南の６階から上、西側の６階から上、東側のルーフバルコニー付の部屋の売り出し時の
金額わかりますか？こんなこと聞いたら失礼でしょうか？それだったらすみません。
今度、購入を検討しているマンションの値段が妥当かどうかの参考にしたいんです。

[38: マンション住民さん]

茨木のマンションは、仕様の割には高い値段で販売されていますよね！
当マンションは、３年前の販売開始当時は、近隣にイトーピア上穂積が
半年遅れで販売される状況があったので、当時としては安めの価格設定だったように思います。

最近では、大手デベロッパーの物件が売れ残る現象が続いているので
販売価格も抑えめになってきましたが、千里や高槻の物件と比較して
１割から１．５割くらい高めだと思います。

Ｎｏ．３７さんのご質問には、入居されている方のプライバシーに配慮すると
答えづらいご質問ですが、入居世帯が６１戸の当マンションは
子育て世帯をターゲットにしていましたので、価格も抑え目だったんでしょう・・・

東向きバルコニーの部屋に関しては、午後になると室内はやはり暗めのようです。
しかし、朝日のがとても心地よく差し込み、午後の眺望も西日に照らされた町並みが
とてもきれいです。一方、南側は冬は本当に暖かいですね。
冬場の結露については、マンションにはつきものですよね。
当マンションも、窓や玄関扉は、びしょびしょになりますが、２４時間換気をすると
少しましですが、部屋の湿度が上がると結露します。

最後になりましたが、戸数の多いマンションは入居後に、いろんな住民がいて
管理面で大変だと思います。当マンションは、常識を逸脱した方が
ほとんどいらっしゃらないようで、大きなトラブルなく生活できている点が
良い点だと思います。

[39: 匿名]

えっ？
結露うちは全くないですけど。

[40: 住民]

35です。
うちはルーフバルコニー付きではありません。
購入が遅かったので、他の部屋の値段はほとんど知りません。

あと24時間換気はずっと付けっぱなしですが、
結露は全くないですね。