ファインフラッツ茨木

[入居済み住民さん]

ファインフラッツ茨木について、情報交換しませんか？

皆さんのアイデアやご提案で、よりよいマンションライフとなると
いいですよね！

例えば、自転車置き場の件も皆さんのご意見を管理会社が聞いてくれて
改善されるみたいですね。
まだ、管理組合が立ち上がっていない現状で、管理会社である
京阪電鉄不動産マンションサービスセンターの対応はとてもよかったと思います。

所在地：大阪府茨木市上穂積2-1201(地番)
交通：JR東海道本線｢茨木｣駅徒歩16分

[22: マンション住民さん]

最近、分譲している近隣マンションのコミュニティーを見ると
かなり値引きも出てきているようで、ちょっと複雑な気分です。

ココは、全戸が入居されて管理組合も
機能しているところが安心でホッとするところです。

先日行われた重要事項変更説明会の時に
初めて会う住民の方もたくさんいらっしゃいましたが
説明会は紳士的な進行で安心しました。
管理組合の役員の方や、管理会社・管理人さんに
感謝するところです。

これからも宜しくお願いいします。

[23: マンション住民さん]

入居してもうすぐ1年・・・・
よかった>^_^<

[24: マンション住民さん]

エレベーターから自転車置き場までの間の木に毛虫が
発生しています。
去年も今年も。
なんとかならないのでしょうか？
毛虫はちょっと気持ち悪いです。

[25: マンション住民さん]

毛虫は、あまり気持ちのいいものじゃないですね。

もうすぐ、紫陽花の咲く季節になりますが
梅雨になると、自転車置き場横の紫陽花に
ナメクジがでたりしないかも気になっています。

うちは、生物が生息できる良い環境だと考えるようにして
気持ちを紛らしてます。

[26: マンション住民さん]

今日、１階のエレベーター前に毛虫が大量発生！！！
かなりヤバイです。

[27: マンション住民さん]

薬剤散布、繰り上げ実施らしいですね。
私はあんまり自転車置き場を通らないので気にしてませんでしたが
気になっていた方には朗報ですね！

[28: マンション住民さん]

1Fの掲示板に、薬剤を散布する午前中は1F、2Fは
窓を閉めるようにとありましたが、その時って24時間換気
も止めた方がよいのでしょうね。

[29: マンション住民さん]

薬剤散布時は、24時間換気は止めたほうが良いと思います。
風向きによっては、換気口から室内に薬剤が入る可能性が充分に
考えられると思います。

薬剤散布で毛虫も減ってくれるかな？

[30: マンション住民さん]

自転車置き場で自転車が盗難にあったって
掲示がしてありました。
お気の毒です。

こういう時にこそ防犯カメラの出番！！
許せませんね。

みなさん鍵はきちんとかけましょう。

[31: マンション住民さん]

明日、bonbonのあとのお店がオープンしますね。
楽しみです。美味しいといいですね。

[32: マンション住民さん]

今夜の弁天さん花火が楽しみです。
今年で２回目です。

[34: 住民でない人さん]

お尋ねします。東向きの部屋は明るさ、湿気等どうですか？
今度、マンション購入の参考にさせてほしいのです。
宜しくお願いします。

[35: 住民]

過疎スレへようこそ。
ここは東側が田んぼと駐車場、さらに向こうは戸建住宅という環境なので
明るさも特に問題はありません。
湿気は気になるほどではありません。
ただ冬は日の当たる時間が短く、洗濯物の乾きは良くありません。

[36: 住民でない人さん]

見せてください。東向きのルーフバルコニーつきの部屋。採光を実感したいです。
お願いします。
住み心地も感想も聞かせてください。

湿気、結露はどうですか？
マイカル近くのグランスイートを4200万から4500万で購入した連れが、
ひどい結露、湿気で、クローゼットの中身がカビだらけ、ビトンのバックも、
沢山の洋服も捨てました。

是非、東側のルーフバルコニー付のお部屋の方、お話聞かせてください。
みていらっしゃらなかったら、どなたか紹介してください。
宜しくお願いします。

[37: 住民でない人さん]

フラッツさんの東南の６階から上、西側の６階から上、東側のルーフバルコニー付の部屋の売り出し時の
金額わかりますか？こんなこと聞いたら失礼でしょうか？それだったらすみません。
今度、購入を検討しているマンションの値段が妥当かどうかの参考にしたいんです。

[38: マンション住民さん]

茨木のマンションは、仕様の割には高い値段で販売されていますよね！
当マンションは、３年前の販売開始当時は、近隣にイトーピア上穂積が
半年遅れで販売される状況があったので、当時としては安めの価格設定だったように思います。

最近では、大手デベロッパーの物件が売れ残る現象が続いているので
販売価格も抑えめになってきましたが、千里や高槻の物件と比較して
１割から１．５割くらい高めだと思います。

Ｎｏ．３７さんのご質問には、入居されている方のプライバシーに配慮すると
答えづらいご質問ですが、入居世帯が６１戸の当マンションは
子育て世帯をターゲットにしていましたので、価格も抑え目だったんでしょう・・・

東向きバルコニーの部屋に関しては、午後になると室内はやはり暗めのようです。
しかし、朝日のがとても心地よく差し込み、午後の眺望も西日に照らされた町並みが
とてもきれいです。一方、南側は冬は本当に暖かいですね。
冬場の結露については、マンションにはつきものですよね。
当マンションも、窓や玄関扉は、びしょびしょになりますが、２４時間換気をすると
少しましですが、部屋の湿度が上がると結露します。

最後になりましたが、戸数の多いマンションは入居後に、いろんな住民がいて
管理面で大変だと思います。当マンションは、常識を逸脱した方が
ほとんどいらっしゃらないようで、大きなトラブルなく生活できている点が
良い点だと思います。

[39: 匿名]

えっ？
結露うちは全くないですけど。

[40: 住民]

35です。
うちはルーフバルコニー付きではありません。
購入が遅かったので、他の部屋の値段はほとんど知りません。

あと24時間換気はずっと付けっぱなしですが、
結露は全くないですね。