ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？

[購入検討中さん]

京王線「つつじヶ丘」駅下車徒歩15分。地上8階建て、総戸数204戸。
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市柴崎2丁目8番1他（地番）
交通：
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分
京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.87平米～97.98平米
売主：大京


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[861: 契約済みさん]

いろいろネガティブなスレがはびこってますが、
こういった人たちは近隣にも住まないし、ここ買わないでしょ。
MRでおみかけしたような、良さそうな人たちで
協力してマンションを管理していきましょう。

[873: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。


なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[874: 契約済みさん]

861の方に賛成です。協力して住みやすいマンションにしましょう。
急にネガティブレスポンスが増えてどうしたんだろうと思いました。
10以上の書き込みが削除されていますね。あちこちのモデルルーム（マンションギャラリー）が夏季休業に入って、暇になって、エキセントリックな書きこみが増えたのでしょうか。
いろいろと書かれていますが、自分の目で現地を見るのが良いと思います。
駅から遠い、コンクリート工場が近くにある、というのは事実ですが、他方で、その工場が気になるほどは近くではなく、静かな住宅地で住環境が良いというのも事実です。比較考量して決めたらよいと思います。
ただ度を過ぎた書き込みには辟易しました。
調布に住んで長いのでそれなりに事情に通じているつもりですが、ここは自分としては気に入りました。

[875: 周辺住民]

ここは大手生保会社の社宅跡地で、そこには何人も知合いが住んでましたし、東側の住友のマンションにも知人がいますが、コンクリート工場の音やホコリの苦情は、ついぞ聞いたことないです。
自分の住まいはもう少しコンクリート工場からは離れますが、問題に思ったことはありません。
ミキサー車も北側に坂を上がって来ることは無いので、気になることはないです。

[876: 契約済みさん]

８７４さん、８７５さんありがとうございます。
私が生まれ育った環境と似ていて、とても
気に入って購入したのですが、やれ不便だの
コンクリート公害だの、だんだん見るに耐えない
書き込みが増え、辟易と同時に不安に思うくらいでした。
なにかこの物件に問題があるのかと。。。
安心しました。
良好な住環境を築けるよう、住民同士で
協力していけたら幸いです。

[877: 契約済みさん]

上ノ原公園で遊んでいる子供がいないと書いてあったけど、
４，５回行ってみましたがいつも家族連れが遊んでいました。

全部休日だったせいでしょうかね。

[878: 上小保護者]

上ノ原公園は、午前は幼児&ママさん、午後は幼稚園児&ママさん や、上小児童中学年〜高学年 が複数遊んで賑わっていますよ
桜の時期にはレジャーシートひいてお花見しているグループも…
上小学区内の公園では、一番子供が多く遊んでいる公園です
不審者情報もその分多いので、我が子は、低学年までは大人付き添いで、中学年以降は子供だけですが、複数で、夕方五時前には公園を出るようにさせています
不審者情報の多くは、子供の写真を撮って自分のホームページに載せるおじさん のことでしょうか…

[879: 契約済みさん]

先日、近所のコープと薬局に行きました。
想像してたより広い店舗でビックリしました。
普段の買い物はコープで問題なさそうです。

[880: 匿名さん]

大きめの公園が近くにあるとママさんが時間を合わせて子ども連れた集まりがある地域も多いようですね。まだ子育て経験がないので、経験のある友人にどんな生活を送っているか時々教えてもらっています。公園があるだけで交流を深めれたり子どもに友達がたくさんできるのは嬉しいですし助かります。この辺も公園があるので良い交流生活が送れそうだと思っています。

[881: 匿名さん]

契約された方、フローリングなど何にしましたか？

[882: 契約済みさん]

我が家は、ウォルナット（白太なし）にしました。
茶系やモスグリーン、グレーの家具が多いので。
子どものおもちゃなど、カラフルな色もたくさん
あるので、これ以上色を増やさないために
ウォルナットにしました。
建具は白い床のタイプが好みだったんですが。

[883: 契約済みさん]

ウォルナット(白太あり)にしました。
モデルルームで見て気に入ったので。

[884: 契約済みさん]

うちもウォルナット（白太なし）です。
家族の身長が高い方なのでキッチン・洗面台は高めの設定にしました。
モアカラーセレクトの選択肢が多く少々迷ったのですが、結局ほぼ標準にしました。
カスタムオーダーも検討しているのですが、例えばダウンライトを新設するとスイッチや熱感知器の移設費用だけで数万円発生するそうです。建築前の物件なのだから「移設」は費用に入れなくてもよいのでは・・というのは素人考えなのでしょうね。

[885: 契約済みさん]

インテリアは割高ですね、子会社や下請けが入っていて手数料も高いし。
うちもカスタムオーダーは見積もりみてびっくり、
やめました。

[886: 契約済みさん]

ワォルナット人気ですね。
うちは、白い床とで迷ってます。

白は傷汚れが目立つかが懸念ですが…部屋が明るく広く見えて好きです。

ワォルナットは、ガラス張りの扉がイイなと思ってます。

家具とのバランス大事ですよね

迷う時間があるのは、早く契約して良かった点です！笑

[887: 匿名さん]

ウォルナットはホコリが目立つ。
白い床は髪の毛が目立つ。

[888: 匿名]

苦戦してるんだな。

[889: 匿名さん]

営業が連投してるし。

[890: 契約済みさん]

営業じゃないですよ。
なんでまたネガティブな書き込みの人
出没するの？

[891: 契約済みさん]

うちはウォルナット(白太あり)にします。

契約者専用版作ったほうがいいのかなあ…

[892: 匿名]

相手にすると、何にでも食いついてきます。
なので、無視/スルーしとくのが一番。
オープンな掲示板なので、時々ゴミが混じるのは仕方ないのです。

[893: 契約済みさん]

うちもウォールナット白太ありにしました。カスタムセレクトはほぼ標準にするつもりです。ただ本が多いので、床の補強を検討中です。
つまらない書き込みは無視しましょう。891さんに賛成です。契約者専用スレある方が良いですね。作り方がわからないですが。

[894: 契約済みさん]

893です。契約者・住民版を立てました。そちらも使いましょう。

[895: 契約済みさん]

ありがとうございます！！

[896: 契約済みさん]

ありがとうございます！そちらに移動しましょう。

[897: 契約済みさん]

８８２です。
８９３さんありがとうございます。

[898: 契約済みさん]

893さんありがとうございます！

[899: 匿名]

ライオンズマンション京町、震災時、複数ひび割れ…構造欠陥に住民絶句「ひどい」「悪質な手抜き」　
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809100004-n1.htm

[900: 匿名さん]

ライオンズマンションは倒産しかかったのを機におかしくなった。

まず、営業マンの質が下がった。
そのあと周辺相場からかなり安い物件を売るようになった。

その歪みがこういう形で露呈したってことだが
ある意味当然だろうな。

安いってことはこういうこと。

[901: 匿名さん]

問題のマンションが建ったのは１９９５年みたいですけどね。

とはいえ、気になる問題ですね。

[902: 匿名さん]

再建前からこんな杜撰なものを作ってたってことですかね。
1995年といえば今よりずっと状況はよかった筈ですが。。。

最近でも国分寺、狛江の件がありましたし
ライオンズの御粗末さは目に余ります。

[903: 購入検討中さん]

いまは性能評価書があるから大丈夫ですよ。
中間検査も以前よりずっと厳しくなってる。
京町は施工がさらに下請けに出してたっぽいのが
問題。

[904: 匿名さん]

性能評価書は京町の件のようなことにはある程度効果があるでしょうが
(それでもすべてを100%チェックしてるわけではありませんが。。)
国立、狛江のような件はチェックできません。

チェック機構以前に、こういうミスをするデベはやはり信頼するに足りないと思います。

[905: 匿名さん]

国立、狛江、京町・・。
これでも購入の検討候補に大京を入れる人というのは
900さんの言うように安いから？

[906: 匿名さん]

結局、すべてを満たすことは難しいのでは？

安い、仕様がいい、そしてちょっぴりリスキー

それが大京かも

[907: 匿名]

そうは言っても結構売れてるみたいですよ。

[908: 匿名さん]

大京しか買えないひともいるんですよ。

[909: 匿名]

ここ周辺は治安がいいですよ、静かだし。

狛江は治安が悪いそうです。

[910: 匿名さん]

>>907
やっぱりそれなりに売れてるんだ。価格が魅力なんだよね、それだけじゃないけどまずは予算内で検討するのは普通だから売れるのはわかるな。

予算マックスで買うよりは余裕を持って買ったほうが今度の人生が楽だとも思う、ファミリー物件だから、家族のこと考えて無理のない予算で買える点はポイント高いよね。

[911: 匿名]

このマンションの資材の放射能測定結果知っている人いますか？
掲示板で言いがかりのような発言見たので。

[912: 匿名]

営業さんは問題なしといってましたけどね。

[913: 匿名さん]

>>価格が魅力

安い物件は集まる住民の民度の問題があります。

過去に安値で売り出された物件の住民板を見れば一目瞭然ですよ。

[914: 匿名]

安いといっても６５平米が３千万円台でわずかな
供給戸数、
高いところは７千万近く。
安いわけではないと思うけど。

[915: 匿名さん]

>>911

これから作るのですから、測定結果はまだないのでは?

但し、震災前->震災後では建設資材の放射線レベルがある程度上昇するのは避けられないでしょう。
条件付であるにせよ、汚泥を建設資材に利用してよいことになっているのですから。

[916: 匿名さん]

福島の事故の対策が進めばいずれは空気中の線量は通常値に戻るでしょう。
地表の蓄積したセシウムも土を入れ替えれば除染できます。

これに対して、コンクリートは一旦放射性物質が取り込まれてしまうと除染は不可能です。
セシウムなら線量が半減するまで30年かかります。
つまり放射線とほぼ一生付き合わなければならないことになります。

そういうリスクはあると考えておいたほうが良いでしょう。

[917: 匿名]

じゃあどこのマンションも買えませんな。

[918: 匿名さん]

震災前の中古物件を買うといいよ。

[919: 匿名]

ＭＲ見ちゃうとやはり新築欲しいよねー。
つつじにはまた駅近マンション出来るみたいだけどバカ高いだろうなぁ。

[920: 匿名さん]

冷やかしでＭＲ見に行ったけど、いいなー、と思いました。
我が家的には立地で×だけど、仕様は良いですね。

[921: 匿名さん]

つつじヶ丘で駅近出るの？

[922: 匿名]

大京は仕様はトップレベルですよね


ライオンズって名前は微妙ですが（笑）

[923: 匿名]

北口の駐輪場が三菱のマンションになりますよ。
間取りとかはまだ解りませんが。
はい、大京の仕様は財閥にも負けないと思います。

[924: 匿名さん]

>>922>>923
すみませんが、大笑いさせてもらいました。
仕様がトップレベルって・・
　
ライオンズのスレって本当に営業書き込みが多い！

[925: 匿名]

営業マンじゃ、ありませんけど…

[926: 物件比較中さん]

最近の物件しか見ていないけどライオンズマンションの仕様（室内）はいいと思いますよ。
だいたいどこも同じレベルだし。
悪い立地を箱でごまかすと揶揄されることもあるし。
財閥系のマンションだと共用施設とか外観には力を入れているけど、何故か専有部分に一昔前の仕様の物を使っていたりすることがあるのですよねえ。
ってことは物件をはしごして探している人にとっては素直な感想だと思うけど、少しでも大京を褒めると営業扱いする熱烈なアンチ大京はどこのスレにでもわくのですね。
アンチだから買う気なんてさらさらないと思うけど、それが検討スレで粘着しているのが異常ですね。

[927: 匿名さん]

＞926
全面的に同意です。
個人的には、財閥系＞大京、だけど、
ＭＲ回ると、仕様に限って言えば、大京＞財閥系、
みたいなケースが最近多いね。

[928: 匿名さん]

>>911

セメント会社が独自に測定してます。

http://www.taiheiyo-cement.co.jp/news/sokutei.html

セシウムが最大で40Bq/kg程度は出てますね。

[929: 物件比較中さん]

＞926

大京を潰したい人が書き込んでるんじゃないですか？
でなければ、わざわざ検討しているわけでもない物件の検討板で、
煽るような書き込みはしないと思いますよ。

[930: 物件比較中さん]

駅から遠いけど、環境が良い丘上物件でプランも仕様もそこそこ。
で、価格がお手頃ですよ、という物件ですね。

当初から価格を表示して広告していたのは、まあ良心的かな。
弱みを十分に認識した上でのリリースだったと。
ただ広告そのものは支離滅裂で何が言いたいのかとっちらかってて微苦笑を禁じ得ないですね。

すべてが中途半端で突出した魅力が謳えないって事の証左ではあるでしょう。
つまりはやっぱり価格勝負。

納得ずくで検討するなら良い物件だと思いますが、
築4年の『深大寺レジデンス』に中古で出物があったら、まずはそちらを検討すべきでしょうね。

[931: 匿名]

本気？
または正気？
でしたら深レジの中古を買えばよろしいと思います。

[932: 匿名さん]

>>926,927,929
独りで書き込み、ご苦労様です。
どのスレでも同じ様な書き込みがあって、お仕事なんだなってすぐ分かりますよ～

[933: 匿名]

仕事なんですか？

[934: 匿名さん]

営業かどうかは知らないけど、書いてある内容は正確だから、いいんじゃない。

[935: 匿名さん]

>>932
926です。
927と929は関係ないのですがなんで同一人物？
あと何か間違ったことを書いていました？
少しでもいいこと書くと営業扱いするアンチは何で検討スレに粘着しているのか不思議ですね。

[936: 物件比較中さん]

＞929です。
どのスレでもいますよね。すぐ営業だなんだって書き込む人。
同じ人の書き込みかどうか、管理人さんに問い合わせてみればいいのに。

検討板で何がしたいのでしょうか

[937: 匿名]

営業そんなに暇じゃないんじゃないか？

[938: 匿名さん]

こちらのマンション、エントランスがロータリーになっているんですね。近代では当たり前のことだと思いますが、今の我が家は違いますので新鮮です。こういった環境は永く住んでも居住者の愛着を掴んで離さない大切な条件になりつつあるような気がします。今までこんな住環境を知らなかった子どもはとても喜んでくれそうです。

[939: 匿名さん]

深レジの中古は買いたたけるよ。最初から売値で買おうなんて人いないだろうけど。
住まいにこだわりがないならそっちを選ぶのもあり。

[940: 匿名]

叩いたところで結局は何千万の買い物でしょう？
いくらこだわらないと言っても深レジは買いたくないっすわ。

[941: 匿名]

レジは三井のマンションと信じてる人もいるみたいなので注意して買って下さい。

[942: 匿名さん]

あそこは総合地所がメインの売り主なのに、あたかも三井が中心になって分譲したかのように中古の概要には書いてあるな。そうでもしなければ売れないんだろうけど。

[943: 匿名さん]

平日の営業は暇だろう。
ましてや柱から発泡スチロールで、物件丸ごと立て直しの会社では
信頼も揺らいでるだろうから、ＭＲへ行くのも二の足踏むよね。

[944: 匿名さん]

第２期も好評分譲終了だって。
残りわずかだよ。

[945: 匿名さん]

レジデンスとは違うのだよ、レジデンスとは。

[946: 匿名]

レジデンスを踏み台にしたぁ〜！

[947: 匿名]

レジのどこが悪いの？

[948: 匿名]

他のマンションをあまり悪く言うのはやめましょうよ…

[949: 匿名さん]

あのマンションは経緯が経緯だけに恨まれがちだが、そろそろ容認してやってほしい。

[950: 匿名さん]

放射性マンション。。。

http://www.taiheiyo-cement.co.jp/news/sokutei.html

50Bq/kgですよ。。

[951: 匿名さん]

http://www.soc.co.jp/tochigi/tochigi_top.html

こちらは70Bq/kgだそうです。

[952: 匿名さん]

セメント材料として4割が混入されれば　最大で100Bq/kg弱程度にはなりますね。
上の自社検査報告とだいたい一致しますね。


　福島県などの下水処理施設の汚泥から放射性物質が検出された問題で、国土交通省は9日、経済産業省、セメント協会と汚泥のリサイクル再開に向けた最終調整に入った。放射能濃度が比較的低い汚泥から、セメントの材料に利用する方針で、早ければ来週にも複数のセメント業者が引き取りを再開する見通し。セメント製品の安全性を確認しながら、段階的に汚泥の利用を拡大する考えだ。

　放射性物質を含む汚泥に関しては、政府が5月中旬、一部をセメントに利用できるとする処理基準を示した。しかし、十分な安全確認体制が確立されていないことから、セメント業界が引き取りを停止していた。通常、汚泥の約4割はセメントにリサイクルされていたため、処理や保管場所の確保に悩む自治体が相次いでいた。

　セメントに利用する汚泥は、自治体側が定期的に放射能濃度を測定することで、安全性を確保する。また、セメント製品については、原子炉等規制法に基づく基準を満たせるよう業者側が検査を行う。当面は、自治体側で週数回の測定を行い、放射能濃度が1キログラム当たり数百ベクレル程度であれば、業者が引き取ることで合意する見通し。

[953: 匿名さん]

>>943

京橋、国立、狛江。
立て続けにこれだけやらかしてくれるなんて
ちょっと考えられないですよね。

やっぱり会社自体の姿勢になにか問題があるとしか思えません。

[954: 匿名さん]

それでも売り主も含めてレジよりいいのは間違いないですよ。

[955: 匿名]

何故言い切れる？

[956: 匿名さん]

他の物件を勧める人もけなす人も検討スレでは邪魔ですね。

[957: 匿名]

検討なんだから良いと思います。程度にもよりますが。

[958: 匿名さん]

>>やっぱり会社自体の姿勢になにか問題があるとしか思えません。

内部事情を詮索したって、われわれ素人にはよくわからない。
われわれ素人にできることは、
とりあえず大京のマンションを買わないこと。
安心して生活するにはそれが必要にして十分な条件とはいえないが、
必要な条件ではある。

[959: 購入検討中さん]

ライオンズの例の物件は住宅性能表示制度ができる前の物でしたね。
でもそういう物ができる前でも人の命がかかわるものだし、
真剣に作るべきだったと思うけれどね。
住宅性能表示制度の実際の運用も気になりますね。
大丈夫だと信じたい

[960: 申込予定さん]

大京のマンションを買うなんて信じられない！
狛江や国立で何が起こっている（起こったか）知らないのかね？
大京は違法建築と構造欠陥のプロだから気をつけた方がいいと思うけどね。
ライオンズ狛江やザ・ライオンズ国立は違法建築で確認取り消しだし、
川崎市のライオンズマンション京町は構造欠陥が発覚してとんでもないことに
なってるよ。