ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？

[購入検討中さん]

京王線「つつじヶ丘」駅下車徒歩15分。地上8階建て、総戸数204戸。
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市柴崎2丁目8番1他（地番）
交通：
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分
京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.87平米～97.98平米
売主：大京


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[799: 匿名]

レジデンスは高いし、仕様もいまいちでした。
それに比べたらお得感ありますね。
この地域ではこれが限界では？

[800: 匿名]

グランドオペラは？
古くて比較にならないのかな？

[801: 匿名さん]

駅遠物件でかつバス停も遠い、商用施設もいまひとつ
となれば、仕様を上げる、価格を下げるなりしないと客は来ないでしょう。

しかしあちらも慈善事業でマンション作ってるわけではないので
利益出すために、いろいろコストダウンはしてるでしょうね。
そのあたりを見極めてから購入したほうが良いですよ。

[802: 契約済みさん]

調布市のミニバス路線、ここの真横を通ることになるみたいです。
でも行き先は調布駅と東八道路というのが微妙ですが…

[803: 契約済みさん]

追加。ミニバスの資料です。
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1308894288956/files/houshi...

[804: 匿名さん]

つつじヶ丘には行かないの？
調布に行けば、つつじヶ丘は不要かな？

[805: 匿名さん]

ご近所様に質問です
調布は他の駅に例えるとどんな駅？
街並みは他に例えると何処でしょうか？

[806: 匿名さん]

＞＞804
調布に行けば特急に乗れますからね、無難で便利かと思います。西へ勤務する方は助かりますよね。

＞＞805
調布駅以外の駅をあまり知らないので調布駅自体のことなら。現在工事中で完成後が楽しみです。
街並みは、知る限りでは阿佐ヶ谷とかでしょうか。駅の南北共に広めに歩道や車道が確保されています。飲食店がとても多いですね。

[807: 匿名さん]

販売戸数26戸になりましたね。

[808: 契約済みさん]

ミニバス資料よく読み返したら、真横通るのは迂回ルートみたいですね。
でもそれが解消されたとしても、近いと思います。
あとはバス停がどこになるかですね。既存ルート見ると割とこまめに停まるみたいなので期待しています。

>806
そうなんですか。いいですね。
買い物といえば新宿と考えていましたが、
雨でつつじヶ丘駅に行きにくい時など、ミニバスにさっと乗って調布駅に行くのもいいかもです。

[809: 匿名]

あそこから調布はないでしょ？
営業マンはもっと現実的な情報載せないと…

[810: 匿名]

きたろうバス延長期待していますが、今現在 朝７時半〜夜７時半 一時間に二本の運行なので、とても不便です
本数増えるといいですね

[811: 匿名]

この辺りは不便なのでこのお値段なのです。
割りきりが必要です。

[812: 近所をよく知る人]

このあたりから調布に買い物に出ることはほとんどないんじゃないでしょうか。
新宿or吉祥寺が多いと思います。
調布はパルコがそこそこ使えるかな?くらいで、それ以外は。。
調布は大きな街ではありませんしね。

また、バスで行くとそれなりに距離がありますので時間がかかります。
通勤で使うならつつじヶ丘一択でしょう。
バスは渋滞で時間が読めなくなることが多いので。
特に調布駅発のバスは。

[813: 近所をよく知る人]

最近は仙川にいろいろ出来てきたので、買い物はそっちのほうがいいですね。
調布に行くのは役所に用があるときくらいですね、最近は。

[814: 匿名]

第二期販売が始まるみたいですが第一期は完売したのでしょうか？

[815: 匿名]

今日の抽選会はどんな感じだったのでしょう

[816: 匿名さん]

ここ大丈夫なのかな?

[817: 匿名]

最近書き込み落ち着いちゃってますね。
まあ大丈夫では。マイナス点もあるけれど、きちんと価格に反映されてるし。

[818: 購入検討中さん]

販売戸数３戸になってますね。２期の売れ残りかな？
竣工までまだ１年以上あるから、よく検討しようと
思ってますが、ぼちぼち売れてるのかな？

[819: 匿名]

一期の売れ残りは表示されないそうです。

[820: 契約済みさん]

サイト見に行ったら、完売している部屋タイプが3つになっていました。
ぼちぼちいい感じで売れてるのかなあ…と。
自分は既に契約済みですが、気になって公式をちょくちょく見に行ってしまいます（汗）

[821: 契約済みさん]

この週末にセルフセレクト、カスタムオーダー相談会に行ってきました。
改めてMRをよく見ました。
事前にある程度きめてあり、聞きたい点を整理してあったので、効率的に進められたと思ったのですが、結構時間がかかりました。
ここのMRには、花などがついていないので、どのくらい売れているのかよくわかりませんね。
ついでに、建設現場の前をとおって見てきました。現場を囲む壁のところどころが透明のプラスチックになっているので、進捗状況が見えます。

[822: 契約済みさん]

ほんとうにどれくらい売れているのか
わからないですね。
通勤が新宿の家族にとっては
自然もあり、学校近く、会社への距離もまあまあ
物件の仕様もグッド、価格も安くて
いいと思うのですが。。。我が家は
新宿起点の生活になるので、ここに決めました。
本当は仙川に住みたかったんですが、
高いし、急行止まらないしってことで、
自転車では仙川に行けるのでここに決めました！！
現場はまだ鉄筋が打たれはじめたばかりで、
まだまだって感じでしたね。

[823: 匿名さん]

ここに限らず、大規模はすぐには売れません。
200戸もあればね。
どこもそうですよ。

[824: 匿名]

レジデンスのようにならないことを祈る

[825: 匿名]

レジデンスとは条件が違うと思う。
あちらはライオンズの３倍の戸数、
駅からもより遠く、価格も高かった。
ライオンズは周辺中古価格に匹敵する
安さだ。検討しているが、社会情勢が
不安定で購入に踏み切れない。

[826: 匿名さん]

シャトルバスが維持できるかどうかがポイントかな。

あそこからバス停まで歩くのはかなりしんどい。
特に悪天候の日は。
もしシャトルバスがなくなるとレジデンスより駅へのアクセス条件が悪くなる。

[827: 匿名さん]

コンクリート工場からの粉塵で、向かいのグランドオペラのバルコニーは
黒いすすだらけで洗濯物干し竿にもうっすら黒く積もるほどですが、
気になりませんか？
みなさん洗濯物は室内干し、もしくは、乾燥機つき洗濯機ですか？

[828: 匿名さん]

＞南側は目の前に14階建てマンション

グランドオペラつつじヶ丘の事ですね。数年前の分譲ですがスレあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38376/
参考になります。

[831: 匿名さん]

＞マンションから行ける範囲内にお店関係も多くて

コープくらいしかない。お店は少ない。
ママ友とランチする場所なんて近所に皆無。

[832: 匿名さん]

これだけ駅から遠いと、小学校中学校公立に行かせるなら構わないけど、
高校から通学が物凄く不便で、子供が可哀想。
毎日通勤が大変なお父さんか。一番可哀想なのは。

[833: 匿名さん]

近隣住民です。
ここら辺でヤンキーとかほとんど見たことないです。

いや、近くに都営住宅あるから、茶髪金髪のバイク集団が夜よく走ってるよ

[834: 匿名さん]

近くにある天然酵母パンの店は美味しい。

http://www.erizo.jp/index.html

[835: 匿名さん]

なんか一気に増えたね。

[837: 匿名さん]

>>834
こういうお店は人が来ないようなところに構えたりしないので駅から遠いけど活動的な地域なのかなと想像できますね^^

マンション周辺の普段の人通りはどんなんでしょう・・・駅から遠いととかく昼間も静かで逆に不安になってしまう地域もありますが、子どもが遊びに行ったりするのに人の目が多いほうがいいと考えています。地域住民の方で賑やかな環境であればいいのですが。

[838: 匿名さん]

いや、本当に近所にはこのパン屋くらいしかない。小学校の裏だから保護者が買ってる。

周辺は昼間も静か。
よくコンクリー工場とグランドオペラの間の道に、遠距離トラックや宅配トラックが
停まっていて、時間つぶしている。そういった長距離ドライバーが公園のトイレを
使っているので、あの公園ではあまり子供を遊ばせたくない。

マンションから坂を下ってコープに行くまでの道も細すぎ、よく自転車と子供が
ぶつかっている。タンクローリーも頻繁に通るので、小さい子供がいるなら道路事情はよくない。

[840: 匿名]

じゃーカフェとかやったらもうかるかな？

[841: 匿名さん]

公園の横に週３だけオープンというおかしなカフェがあるが人全然入ってない。

コープのパン屋のイートインスペースで、幼稚園ママたちがよく昼ごはん食べてる。

[842: 匿名さん]

なにそれ？へんなカフェですな。

[843: 契約済みさん]

erizo って天然酵母のパン屋、すぐそばなんですね。マンションパンフには
載ってなかった。
交通至便、商業施設があるところばかりを
よしとしている人ばかりじゃないんだから、
マイナスな投稿ばかりじゃなく、プラスな投稿もほしいなあ。

[844: 契約済みさん]

827の洗濯物に黒いすすって本当ですか？
自分ではいろいろ調べたつもりですが、そういう情報は初めてです。
グランドオペラお住まいですか？他のマンションや一戸建ての住民も困っているのでしょうか。
グランドオペラやプラウド柴崎のスレを見ましたが、洗濯物が汚れるというのはありませんでした。
朝早くから操業してうるさいというのはありましたが。
あのあたりはいつ通っても静かですね（コンクリート工場の音も聞こえない）。
確かに、カフェやレストランはないですね。つつじヶ丘ハイムの前にラーメン屋さんが一軒ありますが。

[845: 匿名さん]

急に変な書き込み増えたので気にしなくて大丈夫ですよ。
夏休みだからかな。

[846: 匿名さん]

バルコニーの汚れ方は半端ではないですよ。以前グランドオペラに住んでました。
洗濯物まで汚れているかどうかはわからないけれど、洗濯物干し竿は、毎日拭かないと、
黒い汚れが凄い。ベランダにも砂埃というか黒い微粒子が沢山で、
雨が降ったあと、バルコニーを黒い水が流れていきます。
グランドオペラはベランダに、洗い物ができる蛇口が付いている、
これどういう意味かわかる？ベランダで家庭菜園のための水遣り用なわけないでしょ。
万が一家事などの避難の際は、避難経路になるんだからベランダで家庭菜園を
推奨するはずがないんだから。

[847: 匿名さん]

バルコニーに水道の蛇口つけてあるから、コンクリート工場の汚れは各自で洗い流しなさいよ、と。