ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？

[購入検討中さん]

京王線「つつじヶ丘」駅下車徒歩15分。地上8階建て、総戸数204戸。
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市柴崎2丁目8番1他（地番）
交通：
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分
京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.87平米～97.98平米
売主：大京


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[681: 匿名さん]

>676
知人でも４人家族で３LDKに住んでいる人はけっこういますよ。間取りを見る限りではこのマンションはAもAAも４人でも問題なさそうですよね。子どもも満足してくれるんじゃないでしょうか。

[682: 匿名]

でもやっぱ80か90平米くらいは欲しいですね。物ってあふれてくるし。

[683: 匿名さん]

80m2以上狙うなら都内は無理だなー。
価格の問題より前に、供給戸数がそもそもないしね。
マンションも飽和状態なのかも。

[684: 匿名さん]

マンションは広いに越したことはないですよね。
でも、意外と場所があるから物が増える・・・ってこともあるかなーと。
うちは狭いですけど、テトリスばりに物はちょっとした隙間を逃さず収納しています。
あんまり広くても掃除とかするの大変だし、ここぐらいがちょうどいいかなって思ってます。

[685: 匿名]

>679

そういえばここは「お花」表がありませんね？

[686: 匿名さん]

ここはマンションの中では、かなり広い方ですよ。
ここで広さが心配なら、戸建てにするしかないでしょう。

広くて、遠いのが、ここの特徴。

[687: 匿名]

かなり広い方は嘘。
ただ、広めではある。
(駅遠物件の魅力)

[688: 匿名]

>682
4人家族なら80は欲しいですよね。
それ以下だと窮屈な感じが…。
本当は戸建てがいいけど買えないし。

[689: 匿名]

キモイ！ キモイ！ キモイ！




(;´Д`)

[690: 匿名さん]

広い家がいいなら戸建てがいいかも。
マンションは７０ｍ２台以下がほとんど。
ここで広さを悩むようではマンション向きでないかも。
戸建てのデメリットは駅遠だが、ここも駅近ではないし。

[691: 匿名さん]

4LDKもあるんで広さが欲しい世帯はこの間取りがいいかと思います。予算も高くなりますが妥協せずに決めたいところですね。他のレスで拝見しましたが駅から遠くて広い敷地が確保できている分、広い間取りがあるのはメリットですね、広いからという条件を求めてこのマンションに行き着いた方もいらっしゃるかと思います。

[692: 匿名さん]

ここのマンションは、広い、安い、仕様が良い。
理由がないと気持ち悪いが、理由もハッキリしてる。
駅遠だから。
本当に駅遠でいいなら、いい物件かも。但し、将来や
将来の子供のこともよく考えてね。

[693: 契約済みさん]

インテリアチケット来ましたね。

[694: 購入検討中さん]

近隣の小・中学校の評判はどうなんでしょうね。
目の前の、施設は児童館になるとか。
上ノ原公園も見に行ったらたくさん親子連れが遊びにきていて雰囲気だと思いました。
キッズルームとか共有施設なくても、近くにたくさん遊べるところがあるので、
子供がいるのでとても惹かれてます。

[695: 匿名さん]

>>694 上ノ原小学校は学区外からも入学させたいくらい、調布市では人気ですよ。
ちなみに越境入学は出来なくなりました。
児童数は800人を越えます。

環境はいいですよ、ここ。でも坂がなぁ。

[696: 契約済みさん]

上ノ原小学校の評判は知りませんが、神代中学の評判は昔から高いようです。市内の小学生は結構中学受験をしていますが。
ここは駅から遠くて坂があるが、仕様が良いというのは今までの書きこみのとおりだと思います。
今住んでいるところも同じような条件（ただし、古いので仕様は悪い）なのですが、買い替えを考えたところ、今の静かな環境を結構気に入っていることに気づき、この物件もそれなりに良いと思いました。
いろいろなマンションの営業の方が、「条件は価格に反映されている」と言っていました。このマンションもその原則のとおりだと思います。
近くのセメント会社が気になる方は、グランドオペラのスレを見ると参考になります。

[697: 購入検討中さん]

昔から学校の評判が良いということは、やはり地域性が良いということですかね。

小学校の人気、人数の多さは、マンションが増えたからでしょうか…

[698: 匿名さん]

この地域の人間ではないですが、たまに近隣に訪れます。印象としては素直に住み心地が良さそうだといった感じで、家族で住むには最適と思わせる空気はありますね。

[699: ご近所さん]

このあたりは、かつては名の通った企業の社宅が多く（このライオンズの敷地もそうですが）、そこの子供たちが上ノ原小や神代中に通っていたので、その流れもあるのか、今もどちらも安心して通わせられる学校です。

もちろん公立ですし規模も大きいので、いろいろな家庭があるようですが、一保護者としては、地域と共同で概ねうまく運営されていると感じています。

なお調布市は小学校も中学校も学校選択が可能なのですが、上小と神中は最近の学区内のマンション建設ラッシュでキャパが一杯のため、学区外からの受入枠はここ数年ありません。
なので「評判が良く人気が高くて入れない」というのはちょっと違うかな、と思います。

また私立中学の受験熱はそこそこです。
（上小６年生の3分の1位は受験するという感じでしょうか。きちんと数えたわけではありません。あくまでも私の感覚です）

[700: 匿名]

坂がある方が足腰が鍛えられるからいいですよ。
老いは足から来ますからたくさん歩きましょう！

[701: 契約済みさん]

インテリアチケットってなんですか？そんなの、来てないです。

[702: 契約済みさん]

きてますよ。

[703: 契約済みさん]

うちもきてます。確認した方がいいですよ

[704: 契約済みさん]

インテリアチケットってセルフセレクトの申込書のことですか？それと、有償のセレクトプランの案内ならもらったんですが。。。詳しく教えてください。

[705: 契約済みさん]

うちもきました。
仕様が選べるの嬉しいですね。

200ポイント(20万円相当でしたっけ)は何に使おうかな。
カーテンか照明で検討中です。

皆さんフローリングはどの色にしますか？

[706: 契約済みさん]

うちもインテリアチケット来ていません。
インテリアチケットは最初の何日間だかに契約された方のみもらえると聞いています。
我が家はその期間の後に契約したので。

[707: 契約済みさん]

インテリアチケットはまだ来てないですね。

担当に問い合わせたら、7月末頃って言われました。

[708: 契約済みさん]

うちは6月末に宅配便できました。
やっぱりカーテンか照明で迷ってます。

フローリングはウォールナットにしました。

[709: 匿名]

たった20万円ですか？
この程度はどこでもやってますよ。しかも照明など定価販売ですよね。大したもの買えませんよ。

[710: 契約済みさん]

そんなの皆わかってますよ。素直に喜んでは駄目でしょうか。

そういう風にわざわざ書きこんでくる意図が理解できないです…

[711: 匿名さん]

＞710
ですね。そう思います。

[712: 匿名さん]

知っててわざわざ書き込んで喜ぶんですね(笑)
このマンションだけのことではないことを知らない人もいるのではないでしょうか?
書き込む価値はあると思いますが。

[713: 契約済みさん]

そう思います。最初に契約した人には特典があるって私は知りませんでした。でも、それならもっと早く決断すれば良かったなあ。。２０万円ならカーテンくらいそろえられますよね。

[714: 契約済みさん]

有償オプション、申し込むか迷ってます。
なにかグレードアップしますか？

[715: 契約済みさん]

洋室の１つを和室に設計変更します。それから、間接照明を数個。ただ、間接照明は調光できないタイプなのでどうしようか迷っています。

[716: 匿名]

調光機能って使いますかね？
現在住んでいる家についていますが、我が家では全く使っていません。

[717: 匿名さん]

＞716
あんまり使わないね。つける時は全開でしょ(笑)

[718: 匿名]

電動自転車はないんですか？有ればポイント高かったんですけどね。

[719: 匿名さん]

>>716
調光は節電に必須やろ。１０％まで落としとけば電気代１０分の１。１０％て聞くとすごく暗く感じるかもしれないが、実際には何の問題もなし。

[720: 匿名]

そんなんこれから買う人は興味ないわ。20万円の自慢話されても困るで。もっと興味そそる話はないんか？

[721: 契約済みさん]

マンションに１０台だけですが、電動自転車のレンタルシステムありますよ。たしか、５年間は業者と契約済だったので、少なくとも５年はなくなりません。

[722: 匿名さん]

調光に対応したLED電球とか蛍光灯は高いし、もともと消費電力が低いからたいした節電にはならない。
まさか白熱電球使う気?

[723: 購入検討中さん]

どなたか、平日の朝夕の周辺状況を教えて下さいませんか？
平日は足を運べそうにないので…

＊道路の混み具合
＊バスの混み具合
＊子供達は集団登校？
＊公園の使用状況
＊コンクリート会社のトラック
その他

[724: 契約済みさん]

北と西は平日朝、通学児童のために、歩行者専用道路になってるらしいよ。

[725: 匿名]

朝、自家用車でつつじヶ丘駅まで送るのは渋滞するので歩くのと変わらないでしょうね。

[726: 匿名]

子供達が集団登校かどうかは、調布市役所に電話して聞いたらわかるんじゃない？

[727: 近隣住民]

上ノ原小は、集団下校はしていません

上ノ原公園、や 通称 家公園は、午前中は幼児、ママさん達、午後は小学生がよく遊んでいます
が、上ノ原公園は、通りから見通しが悪いので、不審者がよく出没します

[728: 匿名]

バスは朝は混んでいます。
シャトルバスより4～5分間隔頻繁には来るけど。
ちなみにバス停はそれほど近くはないです。

[729: 匿名]

>>728
それじゃあ何かあった時の為に、空手や剣道を習っておいた方が良さそうですね。

[730: 周辺住民さん]

>上ノ原公園は、通りから見通しが悪いので、不審者がよく出没します

見通しが悪いのは確かだが、「よく」出没するというのは、言いすぎ。
（ただし、出没したことが無いわけではない）

ただトイレがあって周辺道路に車が止めやすいので、運転手や営業マンなどの休憩スポットになっており、子供を遊ばせる親としては、なんとなく警戒感を抱いてしまうのも事実。