ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？

[購入検討中さん]

京王線「つつじヶ丘」駅下車徒歩15分。地上8階建て、総戸数204戸。
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市柴崎2丁目8番1他（地番）
交通：
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分
京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.87平米～97.98平米
売主：大京


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[541: ご近所さん]

>国領のヨーカドーは、こちらからいくと京王線の踏み切りを渡らなければならず

普通は、神代団地際のガードを使うんじゃないですか？
まぁそれでも休日はヨーカドーの駐車場に入るのに渋滞してますが。

[542: 匿名]

評価損計上してるから安く売っても問題ない？
なら余計に値引きはしないでしょう。
ただ絶対じゃないし、532さんの言う通り買うなら選べるうちに買うか、最後の最後に値引きを待つかがいいと思う。

[543: 匿名]

購入したい人は日曜が最初の締切ですよ!!

[544: 匿名さん]

ここに限らず、１期が全て。
１期と反対の流れになることは、普通ないからね。

[545: 匿名]

>543 必死ですね(笑)

1期で相当数売れ残ったら、後はないでしょうね。
私はまだ様子を見ることにします。
この板にも本当の意味での検討者はかなり少ないように感じますしね。

[546: 匿名]

543 営業乙
うれんやろ、どう考えても

[547: 匿名]

543さんは営業ですかね。ここ、随分幼稚な営業さんの書き込みが目立つんですが、そんな販売員が担当になったら嫌だな。

[548: 匿名さん]

営業のはずない。
やるならもう少し上手くやるでしょ。私が上司なら怒りますよ。幼稚過ぎて。

購入予定者じゃないの。人気がなさ過ぎても怖いから。
自分は買って、後いないとね。

[549: 匿名さん]

そうですよね。最高だの絶対買いますだの日曜が締切ですよだの言葉遣いが幼稚過ぎますよね。とはいえ、こんなコメントする購入検討者と一緒のマンションになるのも嫌ですね。普通の検討者はいないんでしょうか？

[550: 匿名]

確かに…
この幼稚すぎる書き込みの主が営業であっても検討者であっても嫌ですね…

[551: 匿名]

本当に購入検討しているなら、明後日の締切はかなり興味があるはず。
ここのみんな冷やかしと言うことですよ(笑)

[552: 匿名さん]

同一人物かもしれないですよ。
ネット社会の不確かなところです。
ネットは誇大表現、野次が多くなってしまうのでしょう。心理的にそうなるのも無理もないですが。

マンションコミュニティの使い方って、物件のホームページや資料や営業担当からは収集できない情報の交換に意義があると思うのですが。
物件のメリットデメリット、現地生活情報などを交換しましょうよ。
他人の価値観と自分の価値観は違うものですから、そんな意見もあるんだ程度に聞いておいて、最終的には自分の目で判断したいものです。

最近増えている書き込みはスルーして、理性的に活用する方が増えますように。

[553: 周辺住民さん]

＞552
ここの物件は、割とハッキリしているからね。
逆に、この辺が不明だ、ってところとか、あるのかな？

仕様、設備、はかなりいい方だと思います。なかなか無いと思います。少なくとも、この価格帯では。
掲示板では、どの物件でも、必ず仕様が叩かれますが、ここはほとんどそれがなかったし。

ただまあ、高すぎず、仕様がよく、マンションとしては狭くもない。
理由はもちろんある訳で、立地、ですね。
買うのであれば、雨降りの日に、一度は歩いてみた方がいいかも。

[554: 匿名]

それにしても価格が安すぎる。
見えないところのｺｽﾄｶｯﾄが心配。

[555: 匿名]

値段が高ければ高いで文句が出て、安ければ安いで不安になる。
新築マンションの値段は、かなり「乗せて」きてるのが普通だから、ここの値段はそれなりに妥当だと思う。
会社としてはここで大きな利益がでなくても、ほかでたっぷり利益上乗せのマンション売って帳尻を合わせようってことでしょう。

[556: 匿名]

ようは立地が悪いから安くするしかないんですよ。
立地が我慢できればお買い得だと思いますよ。
ただ大京がここの利幅だけ薄くするとは思えません。だいたい10％は乗るのがふつうですよ。ここも例外無く乗ってます。

[557: 匿名さん]

＞556
そりゃそうだろ。商売なんだから。

[558: 匿名]

新築マンションの利幅は２０％位が平均ですよ。
ここがどの位かはわかりませんが、１０％だと利益はかなり薄いですね。

[559: 匿名]

いつの時代の話ですか？
そんなに利幅があったのはかなり昔の話ですよ。今でも一部の優良物件はありますけど。

[560: 匿名さん]

一戸建てや他の商品（例えば自動車とか）にも利幅はあるよ。ふつう。
意味ある議論ですか？