ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？

[購入検討中さん]

京王線「つつじヶ丘」駅下車徒歩15分。地上8階建て、総戸数204戸。
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市柴崎2丁目8番1他（地番）
交通：
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分
京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.87平米～97.98平米
売主：大京


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

モデルルームは完成間近だけど販売できるのかな？
大京は情報公開すべきだよね。

[22: 匿名さん]

ここも地下物件なんだよね、建築法的には。物件概要には「規模・構造 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上8階建て、共同住宅」となってるから。確かに用地は少し傾斜しているようだが、地下１階の部屋もあるのかな？

[23: 匿名さん]

駐車場が機械式で地下階もあれば「地下一階」となるんじゃなかった？
住戸とは限らないでしょう。
でも大京はやめとくのを勧める。
営業マンは熱心でいい人が多い印象はあるけど、会社の状態が…。

[24: 匿名]

確かに。今、敢えて、ライオンズを選ぶのは、ちょっと冒険ですよね。トラブルも一緒に購入するようなものです。しかし、大京も急にどうしちゃったんでしょうか。

[25: 匿名]

>>23-24
近所でいいなと思ってたんですけれど… 大京のトラブル等は存じません。
差し支えなければ詳しく教えて下さい。

[26: サラリーマンさん]

国立と狛江の掲示板をご覧になってください。

[27: 匿名さん]

MR今週オープンのようです。
販売できるのですから、今のところここの建築確認は大丈夫なのでしょう。

[28: 匿名さん]

おお。
オープンするんですねー
安心しました。

[29: 匿名]

ここは建築確認の件は大丈夫なのかときちんと聞いておくべきですよ。

[30: 匿名]

大丈夫です！としか言わないでしょうね…。

[31: 匿名]

しかし確認検査機関も行政の窓口も信頼おけないとなるとマンション建設事態が今後デベにとっては大変ですね。

[32: 匿名]

建築確認より周辺住民の建設反対運動の有無をチェックしないと。

[33: 匿名さん]

実際反対運動はどうなんでしょうね？レジデンスの時はかなりひどかったみたいですし。

[34: 匿名さん]

母がこの間大京の他のマンションを契約しました。
買うという方向へ固まりそうとなった時に偉い人が登場。
抽選のお部屋も早々に契約すれば優先的にしてくれると。
そしてびっくりしたのが手付金が物件の4割でした。
普通は2割ですよね・・・

[35: 購入経験者さん]

普通は一割
大京は二割だが交渉しだい

まあ頭金多くても悪いことはないけど
いまは減税もあるからね

四割は異例
よほど人気のへやだったのかな

[36: 匿名さん]

34>
4割は異例ですよ。大京は基本2割ですね。
抽選のお部屋も早々に契約すれば優先的にしてくれるとのことですが、
それは明らかな営業トークです。
実際は抽選部屋ではない可能性もあると思います。

[37: 商談中]

手付は、「2割以上はもらってはいけない決まり」と大京の営業マンが言ってましたが…

[38: 匿名さん]

頭金じゃなくて、手付が４割！？

[39: ２５]

>>26
ありがとうございます。

覗いてきました。
さすがに何度も何度も同じような失敗はしないと信じたいですが…？

現地は歩いて行ける場所ですが、今のところ建設反対などの看板はありません。

[40: 匿名さん]

>>38
反対看板がなければ反対している人たちはいないとは限らないと思いますよ。

某物件で建築確認が取消しになった物件の周辺には反対看板などなかったので。