リバー平野ガーデンズのみなさん！

[あぐり]

心機一転、あらためてよろしくお願いします。
立ち上げてみました。

だんだんと入居される方も増えてきましたね。
私は1ヶ月過ぎましたが、いまだに片付けに追われる日々です。
感想としては、無難にスタートがきれたかな〜といったところでしょうか？

早く組合ができないかなと、思う日々です。

[981: 匿名]

マンション内や近辺で首輪も無くうろついているのは殆どがノラ猫です。
このマンションのどなたかがエサをあげているようです。

[982: 匿名]

白くて丸々と太った猫で首輪はしていないように思います。
太っていて見えないだけかも知れませんが。
１階なら野良猫も有り得ると思いますが、我が家は三階なので野良猫だとは考えにくいんですが、
下からはい上がって来る事もあるかも知れないと迷っていました。
今度、また猫がやって来たら管理人さんに相談するなり、行動に移そうかと思います。
ありがとうございました。

[983: 匿名]

A,B 棟共用エレベーター1階横の落書き、キレイになってますね。
キズはうっすら残っているので、張り替えたのではなく「何か」で
目立たなくなるよう、消したんでしょうね。
よかったよかった。

もし、この後また落書きされるようなら徹底的に追及して弁償させるべきですね。

[984: 匿名]

白のＢＭＷさんへ

ゲートのリモコンを常に持参下さい。
3回も後ろから来られたらさすがに腹が立ちます。
止めている場所は、来客用ですよね？
ＢＭＷに乗れるぐらいやったら、月極駐車場を借りてください。
非常に迷惑です。

[985: A棟住人です。]

つい先日駐車場貸し出しの申請をしたものですが、あまりこの手続きは利用されていないのでしょうか。
この度その手続きをしてみて感じた問題点をいくつか書き出したいと思います。
もしもこの場にての提議が不適である場合、お教え頂ければ相応の場にてもう一度提議させていただきます。

まずは貸し出し期間が明確に定められていない点。
申請をした時に「無期限」が基本的な手続きであったことに少し驚き、後々の問題に繋がると感じました。
とりあえず私は期限を付けて申請をさせていただきましたが、基本として年間契約のように、更新制にすると問題は起こりにくくなると思います。
どこのご家庭でもいつかまた自家用車を所持する可能性も当然ある訳ですから、明確に期限を設けた上で貸し出せるようにしないと、貸し出しを解消したい等の問題が起きる可能性を考えたとき申請者も利用者も不安があるでしょうし。
明確に期限を決めることでもう少しこうした申請がしやすくなると感じました。
すでに二台目三台目と所持しておられるご家庭でも、例え一年でも駐車場代の節約にもなり、利用したいご家庭はあると私は思っています。

二つ目の問題としてゲートのリモコンの引渡しです。
確かに車一台につき一つ必要なものですから、利用者としてはリモコンが無いと困るのは理解できます。
しかし申請者の家庭にも来客用駐車場を利用する際、リモコンは必要不可欠です。
申請者の家庭が管理人から都度貸し出しを受ける事で解決するのですが、もしも今後この申請が複数家庭存在していくとなれば、管理人からの貸し出しが多くなり不用心ですし、管理作業も煩雑になると思います。
（確かそのような理由で基本的に管理人からのリモコン貸し出しは原則しなくなったと記憶しています）
貸し出しである以上、区分所有権を移行させる訳ではないので、今回私は必要性を鑑みてリモコンは引渡しましたが、正直なところあまり納得できていません。
各家庭にリモコンがある環境だからこそ来客用駐車場利用時に管理作業が軽減出来ているという前提がある以上、やはりリモコンを引き渡してしまうと不都合があると思います。
利用者がリモコンを新たに購入するなど、もう少ししっかりと取り決めを作っておくべきだと思いました。

[986: 匿名]

来客用駐輪場・・・
もう来客用じゃなくなってますね・・・
普通に住人が我が物顔で駐輪してますね・・・
御丁寧に毎回駐輪カード(?)をつけて・・・
あのカード、きっと自転車やバイクにずっと常備してるんでしょうね。

意味ねー。

[987: 住民さんＣ]

最近ずっと、管理人に挨拶しても無視。

子供も「管理人さん挨拶してくれないの」と言ってます。はっきり言って気分悪い。

後、ペット用じゃないエレベーターにペット乗せるなよ。臭い!!

[988: 匿名]

久しぶりに 理事会の議事録とやらが貼り出されてたけども
駐車場を有料化にするってどういう流れでそんな提案が出たの？

[989: 匿名]

駐車場の有料化？？？

そんなことが理事会でコソコソ話されていたんですか？

住民一丸となって阻止しないと。

私の場合、それ(駐車場無料)が買った理由の一つでもあるんだから。

[990: 住民さんＤ]

修繕積立金が足らなくなるのでしょう。
間違いなく有料化になると思います。

[991: 匿名]

その通りですね。そろそろ大規模改修に備えての積立金の見直し案が出たのでしょう。
必要なお金を、駐車場代で取るか修繕積立金を上げるかです。
車を持っていない人にはうれしい話ですね。
＞989さん売り出し中の甘い言葉など信じてはいけません！

[992: 匿名]

車持っていないという少数派の意見でした。(笑)

[993: 匿名]

だいぶん前に一度ここでも、駐車場有料化の話題が上がりましたが契約違反とかの議論になりましたね。そのへんはどうなんでしょうかね？

[994: 匿名]

修繕積立金ってそんなに足りないの？

[995: 住民さんＣ]

ベランダでタバコ。もう許さない。

[996: 匿名]

ここで「ベランダでのタバコ論」は嵐を巻き起こすだけで何の解決策も案も
でないのが現実ですよ・・・悲しいけれど。
「嫌煙派」と「喫煙派」が罵りあってイヤな気もちになるだけで、
全く前向きな議論はなされないと思いますよ。
それこそ、総会などで話される方が建設的な話し合いができる「可能性」が
あると思われます。
その時は詳しい状況や被害などを記録されたりしたものを持って主張される
のが幾らかの効果もあると思います。

[997: 匿名]

この流れからのタバコネタにビックリ

[998: マンション住民さん]

だって、震災の次のにタバコがあーと騒ぐ人だもん。

禁煙したオバさまでしょうか。

次回の総会で『ベランダで喫煙禁止!!』と訴える人が誰なのか、
ちょっと楽しみだったりする。

[999: マンション住民さん]

タバコと無縁な者にとっては、室内に漂ってくるニオイはやっぱり不快ですよ。

タバコをベランダで吸う方は、少しは近隣に不快な思いをさせているのかもという
気持ちを持ってほしいものです。
でも、喫煙する人にとってベランダで吸うのが一番合理的で快適なんだろうなとは思います。

結局、ベランダもしくは窓際で喫煙する行為を誰にも止められないし、ここでバトルしても996さんが
おっしゃるように何の解決にもならないと思います。
悲しいけど、しょうがないのかも。
でも、998さんのような言い方をされるとむかつきますね。

震災直後にこの話題を誰かが投稿した時に「不謹慎だ」という声があったけど・・・
確かに、日本中が震災のショックまっただ中の時にこの話題を投稿したのは震災に興味ナシな人？
という印象を受けるけど、、、不謹慎というのとはちょっと違うような？？

[1000: 匿名]

以下タバコ書きコ禁止〜〜〜。

[1001: 匿名]

一人何役も こなされてるオバさま、
お分かりになられました？？

カキコミ禁止だそう。

[1002: 匿名]

そろそろ駐車場代や修繕積み立て費に話戻しません？そっちの方が興味深いのですが…。

[1003: マンション住民さん]

匿名さん＞　オバさまなのは合ってるけど、一人何役というのは違ってますよ。私は999が初の投稿です。
　　　　　　そういうアナタは何さまですか？

でも、タバコ関連の書き込みはもうやめます、、、

私も駐車場代や修繕積立費関係の話、興味あります。

[1004: マンション住民さん]

入居時に浪速管理からもらった「長期修繕計画書」を見ましたか？

[1005: 匿名]

修繕積み立て費が足りないという事と 駐車場の料金設定の件はつながっているのでしょうか？
という事は 車持って無いから 駐車料金設定に賛成してらっしゃる方の積み立て費の不足分も 車持ちが払ってあげるという事になりますね。

[1006: 住民さんＤ]

駐車場の修繕は駐車場の使用料で対応する気か？
それとも集めやすい理由として？

足らないというよりも足らなくなるかものような気がするな～

[1007: 匿名]

駐車場が有料になったら、「金払ってるんだから好きに使うのは勝手だろ！」って
自転車とかバイクとかを車の所まで乗って行ってそのまま駐輪場所がわりに車の
後ろに置く人が出て来そうですね。
その内、小さい棚とかカラーボックスとか置く人とか、プチガーデニングしたり
する人なんかも出て来たりして・・・・・・・恐。
色んな意味で「駐車場有料化」が不安です。

[1008: 匿名さん]

1000レスを超えましたので、次スレを立てました。
こちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164063/

[1009: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164063/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。