リバー平野ガーデンズのみなさん！

[あぐり]

心機一転、あらためてよろしくお願いします。
立ち上げてみました。

だんだんと入居される方も増えてきましたね。
私は1ヶ月過ぎましたが、いまだに片付けに追われる日々です。
感想としては、無難にスタートがきれたかな〜といったところでしょうか？

早く組合ができないかなと、思う日々です。

[41: いんぷ]

あけましておめでとうございますm(__)m
今年もよろしくお願いいたします。

管理組合はいつ出来るんでしょうね。

税金関係は頭痛いですよね…。

[42: スミス＠]

年が明けて半月すぎて、このマンションでの初めての年越しも
まぁまぁなんとか無事にすみました。
それはそうと、１階ロビーにあった応接セット（ソファー＆テーブル）が
こつ然と消えてしまいましたが、何か問題でもあったんでしょうか？
ちなみにあの応接セットって住人の購入費で買ったものなんでしょうか？
それともリバーが、このマンションが売れるまでの販促用として独自で
用意したものなのでしょうか？
もし、住人の購入費で買ったものなら、勝手に撤去してその行方や理由を
公表しないのはどんなもんなんでしょう？？？
うーん。。。

[43: いんぷ]

私の推測ですが…。


まだ冬休みだったころ、ロビーの応接セットで若い男の人たちがタバコをプカプカ吸っているのを見ました。

管理人が注意するはずもなく、ロビーはタバコの煙がモクモクだったので、誰かが苦情をだしたのではないでしょうか。

それであの応接セットが撤去されたのかなぁ。と勝手に思い込んでいます…。


あれは誰のお金で購入したのかは正直、気になりますよね…。

[44: あぐり]

お久しぶりです。
少し変わった部分が出てきましたね。
Ｃ棟のエレベーターは引越しやさんのカバー？なくなりましたね。
あれがあるとなんか落ち着かないのは私だけでしょうか？

それから応接セットですが、突然でしたね！
いつもあんな場合はプリントを配っていたのにね〜
ちなみに応接セットは会議室かな？リバーが販売している部屋の隣に置いてました。
庭を散歩してたら外から見えました。

[45: あぐり]

続けてすいません。
今日、応接セットが復活していました。
なぜ？

[46: 住民さん45]

皆様、はじめまして。

突然なのですが・・・
騒音トラブルはないですか？
防音がしっかりしてると、聞いてたので
ちょっとびっくりです。

[47: いんぷ]

あぐりさん

応接セット復活してましたね！明日、ケーブルテレビの撮影があるからですかね。


住民さん

はじめまして！騒音ってどのような感じでしょうか？うちも小さい子供がいるので、響いていないか心配してます…。

[48: めろん]

住民さん改め　めろんです。
いんぷさん　こんんちは。

騒音なのですが、子供がバタバタと走りまわってる音が
響きます。昼間はいいのですが、夜の12時過ぎても
やられると、さすがに迷惑です。。

[49: kanonn]

騒音ですが、私の部屋は引越ししてすぐに、上の方が「小さい子供がいるのでご迷惑おかけします。」ってこられましたけど、「ぜんぜん音がしないねぇ」と最近も旦那と話してたぐらい静かですよ。やっぱり部屋にもよるんですかね？
それより私は車のブザーが気になります。盗難やいたずら防止で付けてらっしゃるんでしょうけど、少し近づいただけでもなるのでは？？と思います。駐車場が狭いのでどうしても近づいてしまいますからね。もう少し感度を落とせないものなのでしょうか？車のことは詳しくないのでわからないですけど・・・。夜中にもなったりするので、ちょっと迷惑・・・。

[50: いんぷ]

めろんさん


よろしくお願いしますm(__)m

夜中の12時は辛いですね。うちも気を付けているのですが、響いているかもしれません…。注意しなくては。
うちは上の家は夜中もガタガタ片付けているみたいな音が響いてます…。



kanonnさん


部屋にもよるのですかね。確に、感度の高い車のセキュリティーがありますよね。少し近づいただけでも、反応してますものね…。夜中とかだと響いていたりしますし…。たぶん、感度が最高になっているのだと思います。

[51: tokumei-1]

皆さん、はじめまして。

もう、確定申告の準備されてますか？
確定申告というか、還付申告になるから２月１日から受け付けてくれるそうです。

税務署に問い合わせたところ、住民票や源泉徴収票、年末残高証明書と売買契約書のコピー、登記簿謄本の原本を提出するように言われました。
登記簿謄本の原本提出？と思い、登記の手続きをした司法書士の事務所に電話して聞いてみたところ、権利書と一緒に送ったものを使って下さいとのことでした。

登記簿謄本また必要なら法務省へ行けば千円で発行してくれるそうなんですが…
以前にもマンションを購入したんですが、その時は原本提出じゃなかったような…？
でも５年程前のことなので変わっているのかもしれません。
そんな度々いるものでもないでしょうし、とりあえずコピーだけは取っておこうと思っています。

ちょっと不安なんでカキコミしました。

[52: いんぷ]

tokumeiさん


はじめまして！うちは申告済ませましたよ。年末に問い合わせたところ、1月4日から受け付けてくれると聞き、年が明けてさっそく申告してきました！


税務署で聞いたら、登記謄本と源泉徴収票は原本じゃないといけないと言われ提出しました。


うちも一応コピーとりましたよ。

[53: kanonn]

こんにちは。
私も確定申告が気になって、最近国税庁のホームページとか見てたんですけど、よくわからないぁ、と思っていたところなんです。問い合わせるのもなかなか平日はできなくて・・・。
それは書類を用意して、東住吉税務署に行くんですか？確定申告用紙か何かはいるのでしょうか？家は共働きなんですけど、平日仕事休まないといけないのかぁ？それとも半日ですむのかなぁ？郵送でいけるのかなぁ？なんて初歩的なこともわかってないんですけど、皆さん教えて下さい。

[54: あぐり]

tokumeiさん、貴重な情報をありがとうございます。
そろそろと思って調べていたところで、とても助かります。

kanonnさん、ウチも共働きでどうしようかと考えていましたが、
いつかはまだわかりませんが、数回日曜日に受付をする日があるみたいですよ。

[55: tokumei-1]

いんぷさん

ありがとうございました。
なんとか無事に確定申告済ませました。

kanonnさん
あぐりさん

日曜日の申告相談は

広域申告センター

＊　天王寺会場
　　ステーションプラザ天王寺８階　催事場

＊　JR北新地駅前会場
　　大阪駅前第２ビル・第３ビル間地下歩道

２月１８・２５日の二日間で　９：１５〜１７：００迄

で、やっているそうです。

ちなみに東住吉税務署の電話番号は
　０６−６７０２−０００１
もし行かれるなら、一度確かめてみてくださいね。

[56: tokumei-1]

そうそう。

必要な物の追加です。

あと、振込用の口座番号をひかえていくことと、認め印もお忘れなく！。

[57: スミス＠]

確定申告やっと行けました、、、
必要書類集めから記入、提出を午後から一気にやったので、
しんどさだけが残った確定申告でした（＾＾；）
でも、こちらの板で色々とお助け情報がありましたので助かりました。
ありがとーございました。
税務署ではいくつかの記入をさせられましたが、パソコンが導入されて
いたので、後半はあっという間に済んでしまいました。
とりあえず一安心です、、、。

＊あ、登記簿謄本と源泉徴収は、いんぷさんのおっしゃる通りやっぱり原本でした。
（最初、コピーを出したら「原本で」と言われました。）

[58: kanonn]

tokumei-1さん、いろいろと教えていただいてありがとうございます。
早速問い合わせて見たいと思います。
いろいろと手続きが大変ですけど、これさえ終わればとりあえず一安心ですね。
ホント、みなさん色々と情報ありがとうございました。

ところで、みなさんはマンション内で友達はできましたか？
私は前にも書いたんですけど、平日は仕事してるし、子供もいないしで、なかなか
他の方と挨拶以外で接することがないので、全然ですねぇ。
こないだ風邪をひいて平日に家にいたときに、生協の車がマンションの前に停まってるのを見て、少しうらやましくなりました。
あぁやって友達ができるのかなぁ。生協自体は正直どっちでもいいんですけどね。
いつか子供ができたら変わるのかもしれませんね。

[59: あぐり]

私も前に書きましたが、なかなか出会いませんね。
仕事してるとほとんど誰にも会わずにマンションを出入りしてます。

大阪のマンションってこんなもんなんでしょうか？

[60: いんぷ]

私もなかなか出会いません…。

「何号室の誰です」とかければまた違うのでしょうが、なかなかそんなわけにもいかないですよね…。

[61: yukamama]

仕事をしていると、時間との戦いですもんね。

私も仕事・育児・介護と、大忙しなのですが、マンション内でお友達できたらいいな〜と思っています。

バーベキューとかみんなで楽しみたいですね〜♪

[62: あぐり]

何か共通の趣味とかがあれば遊びやすいかな〜

ちなみに私はフットサルをしてます。月に２回ぐらい日曜日に。
昔やってて、やりたいな〜と言う方いませんか？
ぜひ我がチームへ。興味のある方は書き込みお願いします。

などと同じ趣味の人を探すと友達になりやすいですよね。
せっかく同じマンションの住民なんだし、新しい出会い作りの場として
ココを活用してもいいのでは？

またまたちなみにですが、本当に募集してますのでよろしければ・・・

[63: いんぷ]

みなさんがmixiなどをやられていれば、認承制のコミュニティを作ってもう少しオープンなお話したりできたりするかもしれませんね。

[64: kanonn]

お久しぶりです。
確定申告、無事に終了しました。
親切に色々と教えてくださったみなさん、本当にありがとうございました。

みなさん、やっぱり交流が少ないんですね。
少しさみしいですけど、ここでお話できるからちょっとはマシかなぁ。

でも最近、エントランスとかエレベータで会うみなさんが
こころよく挨拶してくれる人がグッと増えたような気がします。
朝も、同じ時間に出て行くので、顔ぶれが同じになってきましたしね。

もっともっと住み心地のよいマンションになるといいですね。

そういえば、昨日の折込広告で見たんですけど、値下げをはじめたんですね。
少しガッカリ・・・。早く完売するといいのになぁ。

[65: tokumei-1]

こんばんは。

私も最近、挨拶してくれる人が増えたように思います。
暖かくなってくると外に出かける人も増えてくるからかな？
寒いと家にこもり気味ですしね。
たった一言の挨拶でも、気分が明るくなります。

kanonnさん、私も値下げのこと気になってました。
折り込み広告ではモデルルームしか金額書いてませんでしたが…

ネットで住宅情報ナビからリバー平野ガーデンズを見たら、
各部屋の金額が最低価格〜最高価格と言う風に載ってました。
上層階はまだ売れ残ってる所が多いようなので、その辺の価格から分析してみたところ、
どうも３０〜４０万くらい下がってるような…

新築で未入居とは言え、日にちが経つと新古品のような感じになるのかなぁ。
ある程度の値下げは仕方ないのかもしれないけど、
さらに値切られてたりしてないのかな？なんて心配になったり。
ちょっとショックです。。。

[66: あぐり]

横断歩道ができるのかな？
道路に白い線が引いてありますね。

玄関をきれいに飾りつけしている方が多いように感じました。
３階や４階を歩いているとみなさんオシャレだな〜と思います。
我が家はクーラーの室外機ぐらいなので・・・

[67: いんぷ]

かなり、値下げしているみたいですね！


あぐりさん、みなさん綺麗にかざっていらっしゃる家が多いですよね！


うちは今日、玄関にペットのお○っこが…（汚くてすみません）なぜ、人の家の前でさせるのかわかりません。すごく腹立たしいです！

次、見付けたら管理人さんに通報するつもりですが、なかなか対処してくれないんだろうなぁ。

[68: スミス＠]

みなさんこんにちわ（＿　＿）
値下げしてるんですか〜〜ココって・・・（＠＿＠）！
どーしても売り切る事ができなかったら、一部賃貸とかにしてしうんでしょうかねぇ？
それは絶対ヤだな〜〜〜、、、。
ところで、、最近、大人も子どももマナーの良くない人をチラホラと見かけます。
来客用駐車場の無断駐車や、タバコのポイ捨て、ペットの糞やおしっこをそこいらで
させてるとか、子どもたちの遊び方なんかも気になってしまいます。
基本的に自分たちの持ち物になったんだから、もっと大切に使えばいいのにな〜なんて
個人的には思ってしまいます。
以前、賃貸に住んでいた時にはそれほど気にしなかったことも、やはり購入したという
ことで色々と気になってしまうんですかね〜。
いつまでも住み良いマンションであってほしいですね〜〜。

[69: あぐり]

こんばんは。
そうですね〜、自分達のマンションですから大切にしたいですね。
しかし、いつになったら管理組合ができるんでしょうか？
このサイトの書込みを見ていると、完売してからだとか、３ヶ月後にとか
いろいろみたいですね〜！
できたから何もかもすべてうまく行くわけではないでしょうが、
言いたいことがたくさんあるしな？！

ところでそろそろエレベータのカバー（引越し屋のやつ）をはずさないかな？

[70: いんぷ]

管理人さんによると5月に管理組合ができるそうですよ。


うちの家族はこのマンションに2度程、殺されかけました…。


私も言いたいことは山ほどあります！

[71: めろん]

いんぷさん　殺されかけたとは・・・大丈夫でしょうか？？

色々と不満がでてきますよね！！
まだ半年しか経ってないのに、玄関の外の壁のペンキがボロボロはがれてるし・・階段もボロボロ・・
この先修繕費とか高くなるのでしょうか？？はぁ〜

上の住人は相変わらず遅くまでうるさいし・・いいかげんにしてほしい・・
質問！！皆さんはどうですか？言いに行きますか？

私もその他沢山、いいたい事あります！！

[72: あぐり]

こんばんわ。
いんぶさん、貴重な情報をありがとうございます。
そして、3度目が無いことをお祈りしております。

めろんさん、私も驚いています。最近は健康のことを考えて
階段をよく使うようにしているのですが、黄色いペンキが剥げている
ところが多々あります。あれって簡単にそうなるんでしょうか？

５月が待ち遠しいですね〜

[73: スミス＠]

みなさんこんにちわです。
５月に管理組合ができるんですかぁ、、、
それで色々とうまくまわるようになればホントにいいですね〜。

ところで、いんぷさん、、こ、殺されかけた、、というのは、一体、、？
ココはそんなにデンジャラスなマンションだったのですか〜〜〜！？
大丈夫だったんですか〜？
どのような危険かはわからないので何とも怖いですね。

それと、確かに塗装や外壁、その他ダメージが目につきますね、、。
半年でこのダメージはどーなんでしょうかねぇ。
うちの階はとにかく虫が半端じゃなく出現してます。
うちは植樹の高さよりも上の階なのですが、廊下や廊下の天井、壁、ベランダの壁や天井に、
これでもか！という数の虫がへばりついたり飛び回っています、、、。
寒い時期からそんな状態だったので、これからの季節、そして夏から秋がとても怖いです。

管理組合がこのマンションの皆さんにとって、住み良くなるひとつの力になればいいですね☆

[74: いんぷ]

みなさん、心配ありがとうございますm(__)m


殺されかけたというのは、一度目はチビが非常階段から三輪車ごと転落。二度目はエレベーターの蛍光灯カバーが私の上に降ってきました…。
それ以来、エレベーターに乗るときは上をみてます…。みなさんも気を付けてください。


非常階段の出入り口に柵などが欲しいと以前から訴えていたのですが、回答もえられずこの様です。見張ってたつもりだったのですが…。

とりあえず今日、管理会社の上の人が来たので、非常階段の塗装等の不満は伝えてみました。その人によると、共有部分を管理する理事会ができるみたいですよ。また来られるみたいなので、不満があれば伝えるつもりです。


早く管理組合がてきてほしいですよね。

[75: スミス＠]

みなさん、こんにちわ。
いんぷさん、、、非常階段から転落！？　蛍光灯のカバーが降って来た！？
いんぷさんとお子さん、お怪我はなかったですか？
カバーが落ちてくるという事は、そのまま蛍光灯が一緒に降ってくる可能性も
あったりするってことですもんね〜〜。　　気をつけましょう。

私、このマンションの非常階段はどの場所のものも何だか怖いです、、、。
素材や固定の仕方、、、どれをとってみても不安です。

あ、そういえば先日、西側棟の高層階のベランダから何やらニョキーッと２本の
アンテナ？のような物を突き出しているお宅を見つけたのですが、あれは一体何なのでしょう？
衛星放送やTVなどのアンテナや物干でもなさそうですし。
下から見上げただけなのでわかりませんが、なんか台風や強風の時が怖いです。
飛んで落ちて来そうで、、、、。
リバーや浪速管理はそういうベランダ等のマンション外側からのチェックなんかは全然
しないのでしょうかねぇ〜〜〜？？　　う〜〜ん。

あ、、長々書いてしまいましてすみませんでした。

[76: あぐり]

いんぶさん、素晴らしい！！
管理会社にそこまで言っていただけると。
お子様がいる方からすれば、子育て安心マンションか〜？という感じでしょうか？

少しだけ期待しましょう。そして管理組合について知識を深めて
おきましょう。

ベランダといえば、今日鯉のぼりが見えました。
こういうのっていいですよね〜

[77: いんぷ]

おはようございます


スミス@さん

幸いチビは怪我がなかったのですが、私はムチウチになりました…。

管理人さんはベランダ見てないのでしょうかね。でも、以前「ベランダ柵に布団を干してはいけない。」ってビラ入ってましたよね。でも、まだ干してるお宅もあるみたいですが…。


あぐりさん

いえいえ、なんだか恐縮です。管理人さんに言って無理だったんで、ちょうど上が来たから言っちゃえ！という感じでした。

こいのぼりの季節ですよね！うちも出したいのですが、上層階のため無理です(/_;)


もうすぐ5月ですね！

[78: あぐり]

最近、住民が多くなったような気がします。
人と出会う機会が増えたように感じるし、同じフロアで空いていた部屋に引っ越されてきてるし、
売れているのかな〜

庭の花の多さにも驚いています。朝はいそいそと出勤しますし、帰りは夜で暗いので気づきませんでしたが、いろいろな花が咲いてますね！すごくキレイ！

いよいよ今月は組合ができるのかな！？

[79: 匿名さん]

やはり虫が多いですね。

[80: 匿名さん]

もう5月ですが・・・
もう管理組合はできたのでしょうか？

[81: あぐり]

本当ですね〜
もう6月だというのにどうなったのでしょうかね？

再度、管理人に聞く必要がありますね。
というかその人がしっているのかな？

虫ではないですが、カエルの声がよくきこえますね！！
のどかでいいな〜と思える範囲なのでいいけど、
これ以上うるさくなると窓を開ける季節なのでどうかな〜？

[82: 匿名さん]

管理組合できていたんだね。
アノ人達ってどうやって決められたのかな？

[83: スミス@]

みなさん、こんにちわ。

管理組合ができて早速注意書きが配られてましたねー。
「管理組合は、最初の１年目はリバーと浪速管理の方で選ばさせて頂く事になると思います。」
と、マンション購入する時にリバーの担当営業者が言ってましたが、、、、。
でも、実際問題、運営が大変だろうなぁと思ったりしてしまいます。
何かと色々ありすぎるみたいだし、、、注意して直るのならいいんですが、、、、
でも、協力できる所は協力して行かないと、、と改めて思います。

あ、そうそう、、
みなさんもきっとあいさつをされていると思うのですが、、私は時々、何人かでお話をされている方々の
横を通り過ぎると時、あいさつをすべきかしないべきかどーか迷ってしまう事があります。
せっかく楽しくお話をされているのに、あいさつで話の腰を折ってしまうのではないか、、とか、、
いくらお話をしているとはいえ、あいさつもせずとおり過ぎるのはどーなんだろーか、、、とか、、。
みなさんはどうされているんでしょう、、、？
下らないことですみません。

[84: ビギナーさん]

スミスさん
挨拶はタイミングはかればいいですよ。
通り過ぎる前から声を出せば相手と会話が始まる可能性がありますが、
通り過ぎると同時に声を出せば相手も話の腰を折らずに気持ちよく挨拶が出来ます。
数人ならば誰かと目が合ってしまう事もありますが、
その時は視線が合った瞬間に会釈をし、通り過ぎる時にこんにちはと声を出します。
こっちが振り向かなければならないくらいの時に相手からの挨拶がもらえるくらいがベスト。

[85: スミス@]

ビギナーさん、ご意見ありがとうございます。
今度からはイイ感じのタイミングでやってみますっ（笑）

ところで、、、また質問なんですが、、、（すみません）
みなさんは、他のお家の子供への注意とか、、、したりしますかぁ？
例えば、マンション内でキケンな事をしようとしていたり、実際やっていたり
するのを見つけた時なんかに、ビシッと注意しますかぁ？？？
私は見つけ次第思いっきり注意するのですが、、、はは、、。
でも、親御さんによっては自分の子供が悪いとわかっていても、注意をした
相手に逆切れしたりする人もいるでしょ？
あれってなんでなんでしょうね？？？
注意するのはその子供や他の人がケガをしたり、また取り返しがつかない事に
ならないように注意しているのにね、、、。

みなさんはどう思いますか？

[86: あぐり]

マンション前でバーベキューをされた方、
やってみてどうでしたか？
1度やりたいな〜と考えています。
借りる手順なども、教えていただけると助かります。

スミスさんは随分、気を使われているな〜という印象が。
安全を考えると当然では？

[87: スミス@]

みなさんこんにちわ。
段々と暑さも増してきましたが、お身体には気をつけて下さいね。

あぐりさんのおっしゃる通り、実際そうなのかもしれません、、、、
私は少し気を使いすぎているのかも・・・です。
以前住んでいた所が少々ややこしい感じの環境（雰囲気）でしたので、
ついつい色んなことが気になってしまっていたのかもしれません。
今後は「普通」にやって行こうと思います（笑）
ご指摘ありがとうございました。

ところで、、最近このマンション以外の子供（小学生〜中学生）の
出入りやいたずら、騒ぎ、等が多くなりましたね、、、、。

[88: ビギナーさん]

管理組合役員さん。
ここを見ていたら是非管理会社の変更を検討してくださいませんか？
管理人室には「基本的に誰も居ない」
居ても半分寝てる。巡回している姿を見かけるのは２週間に一度あるかないか、です。
また偶然遭遇した時も、挨拶しても無言で僅かに頭を曲げる程度。
「面倒だが管理してやってるんだ」と言わんばかしの態度。

冗談抜きであと数件残ってる為に居てるスーツ姿の営業マンの方が余程管理してくださっています。
スーツ姿の営業マンは駐車場入り口付近に在中し、巡回し、ゴミを拾っておられる。
挨拶すれば倍返しほどの声で元気よく挨拶を返して下さいます。

あんな適当な管理会社に共益金をむさぼり取られていると思うと、
怒りで身体が震えてきます。

あれだけの数のモニタが、誰も居ない管理人室で垂れ流されている状況、
誰も疑問に思わないのでしょうか？

[89: あぐり]

入居前から不評でしたよね。

勤務状況などの報告はあるのでしょうか？
どうでいいことにこれだけ掛かりましたと言うだけで、
平気で費用請求していてもおかしくないな〜

何をしているのか？何をしてきたのか？
再確認させていただきたいですね。
もうすぐ1年です、見直してもよいのではないでしょうか。

[90: ユニアルス]

夜９時頃、浪速管理の人がマンション外周のゴミ拾いをしているのを目撃しました。この掲示板の影響でしょうか？何事も、クレーム後いかに対処するかによって、その会社の真価が問われます。みなさん、管理会社に対しては遠慮せずにドンドンとクレームをつけましょう！また、管理会社の変更は、全住民と管理組合が一体になって慎重に行うべきです。数億円の修繕積立金の口座管理などもあります。それと、これは余談ですが、浪速管理は、大阪府内の独立系マンション管理専門の会社としては、意外と評価が高いようです。６月号の週刊ダイヤモンドの分譲マンション特集で、マンション管理会社のランク付けも載っておりましたが、浪速管理は大手ゼネコン系列の管理会社を押し退けて１２位にランクインしていました。大阪の管理会社でベスト２０に入っていたのは浪速管理だけです。リバーもそのあたりの評価からこの管理会社を選んだのかもしれません。