リバー平野ガーデンズのみなさん！

[あぐり]

心機一転、あらためてよろしくお願いします。
立ち上げてみました。

だんだんと入居される方も増えてきましたね。
私は1ヶ月過ぎましたが、いまだに片付けに追われる日々です。
感想としては、無難にスタートがきれたかな〜といったところでしょうか？

早く組合ができないかなと、思う日々です。

[344: マンション住民さん]

駐車場の屋上に屋根つけてくれないかなぁ…
小さい子供が2人いて（ちゃんと傘持てない、歩けない）濡れるから出掛けられへん（Ｔ−Ｔ）
雨の日は小児科にも行けない（Ｔ−Ｔ）

[345: マンション住民さん]

年子がいるがうちの嫁、そもそも免許持ってないよ。
雨だろうと雪だろうと炎天下だろうと、小児科も行けば買い物にも行くよ。
あると便利だというだけでしょ。
子供たちを利用して同情心を煽り、行けないなんて嘘言っちゃダメだ。

[346: マンション住民さん]

↑↑　その通り！！

[347: 豆柴]

みなさん、こんばんは＾＾

茶色のモコですが・・・住人さんのお父様みたいですよ。
私は直接チェーンゲート付近で見たことがないので、注意もしていませんが
（いつも、駐車場に停まってる）
運転してらっしゃる方が乗せているのは、住人さんのお子さんです。
同じくらいの子供がいるので、ちょっとお話しした事があります。
なにやら上の子が幼稚園児か何かで、下の子のお世話もちょこまか大変だから
お手伝いに来ているとおっしゃっていました。
なんにせよ、ゲートが開くのを待つのであれば、迷惑がかからない場所にして欲しいですね。

[348: マンション住民さん]

そろそろ駐車場使用場所の総入替えをやりましょう。
共有部分の使用権は、一人（一戸）に一つづつ、
平等なものであるはずです。

またこの先修繕費が嵩んでいくことを思うと、
無料というのも疑問です。

[349: こたろう]

おはようございます。

駐車場の総替えですか？？反対ですねえ。
入居前に「平等」に駐車場位置をくじ引きで決めたんだし。
「駐車場位置はくじ引きなのでどこになるかわかりません」っていう
事にみんな納得して契約したんじゃないのかな〜？
私も第一希望がハズレましたけど、納得して警察署で駐車保管登録しましたしね。

修繕費の事は。。。まだちょっとわかりません。

[350: 住民さんＢ]

一戸に一つの平等。
所持不所持に関わらず修繕費用目的の徴収の不平等。
この問題は元々が不均衡である以上、解決しないでしょうね。
納得した上で契約した以上、覆すのは難しいかと思います。
少なくとも私は総入れ替えと有料化は共に反対です。
防犯的視点、管理的視点から言っても場所の固定化は利点がありますし、
当マンションにおける優位点でもある無料を無くす事も抵抗があります。

[351: マンション住民さん]

茶色モコは、住人の父親って？！
じゃあ、どこに駐車してるの？住人所有の駐車場か？
リモコンが自家用車にいれっぱなしで、
その車は日中は出ている・・という事か。
来てもらうのは勝手だけど、迷惑かけるのは
勘弁してくれ。

駐車場の総入替えは私も反対です。
入居前に希望を提出した上で、平等という意味で
くじ引きしたのだから。

[352: 豆柴]

毎日、来客用の駐車場に停めてらっしゃるので、住人さんはご自分の駐車スペースに
停めてらっしゃるか、車を持ってらっしゃらない方なのかなと思っていました。
（きちんと許可証はもらっているようです）
どちらにせよ、住人さんがリモコンを開けにくるのを待っているんでしょうね。
あくまでも憶測ですので・・・。

[353: 住民さんＡ]

リバーシリーズの一押しである自走式駐車場100％確保+無料という条件を、
後から管理費名目で使用料徴収するのは、いくらなんでも暴論でしょうね。
そこに疑念を抱くなら初めから契約するなと言われるのがオチでしょうし、
総会で提案したら皆から「何言ってんの？」って失笑買いそうですね。
総入替ってのも問題多そうですね。
車庫証明や保管場所の変更手続きが必要かどうかというのも、
厳密に言えるように警察に相談しなければならないでしょうし。
不本意な駐車場所の人のお気持ちは解らなくは無いのですが。
管理する必要性もありますので（目的外の使用や倉庫化して使用している居住者もおられますし）
頻繁に場所が変わるというのも管理面で把握するのが大変です。

しかしこう毎日来客用駐車場を頻繁に固定された方が使用するというのも、少し考え物ですね。
毎日、頻繁な使用となれば、ゲート開閉の手間によって、目立つのも当然でしょうし。
ご事情は察しますが、やはり特定の方が占有された状態というのは好ましくないのも事実ですね。
だからと言って特定の方だけ使用を控えるようにというのもまた平等の観点からは離れてしまうようにも思えます。
空いているんだから別に良いかなとも思いますが、なかなか難しい問題ですね。

[354: 住民さんＡ]

やっぱり緑があると体感温度が変わりますね。
出かけ先からマンション周りに着くとひんやり。
例え実際はそうでなくとも、なんだか新鮮な空気を身体に取り込んだかのようです。
このマンション選んで良かったと思えるヒトトキ。

[355: あぐり]

同じく有料化は反対です。
理由も同じくそれがこのマンション購入の決め手の一つだから。

場所の入れ替えはあってもいいのかな？！
車の大きさによっては、どうやって乗り降りするの？
と言いたくなるような狭いところがありますよね。
屋上は柱がないせいか少し一台当たりのスペースが広いように感じます。

しかし茶色のモコですか？
１台去ってまた１台！っと言う感じですね。
管理人さん、管理の徹底を。

[356: マンション住民さん]

「ちょっとくらい」と思ってのことでしょうが、
バイク置き場の通路に車を駐車するのはとても迷惑極まりない行為です。
一昨日もバイクで帰宅した時に駐車されていて、
偶然出ていたバイク置き場から回り道して駐輪しました。
次に見かけ次第車種とナンバーを掲示して警告したいと思います。
少し考えれば通路に駐車など、とても常識外れで迷惑な行為だと解るのに。
冗談抜きでその車の目の前にバイク停めてやろうかと思った程。
この掲示板をお読みになったとすれば、二度とやらないで下さい。

[357: マンション住民さん]

駐車場の有料化？総入れ替え？絶対反対です。
前にも書かれていますが、このマンションを決めたのは
駐車場が０円だったから。
他の分譲マンションでは何百円でも取られることが
多い中で０円は将来的にも助かります。
今更徴収するなんて契約違反です。

総入れ替えに関しては不便な場所に決まってる人に
とってはそういう声もあがるんだと思います。
私も不便ですけど。
でも、それも入居時にこの先総入れ替えがある。と
説明がないと納得できない人の方が多いんじゃないですか？
くじびきで決まったこと。
納得の上でのくじびき。
これだって今更ですよ。

それなら、自転車の総入れ替えをやってほしいくらいです。
自転車をよく使う人なら思うんじゃないですかね？
でも、これだって今更でしょう？

それより、エントランスのソファーでまるで自分の家かのように
テーブルに足をかけてゲームする子供たち。
何時間たってもまだやってる。
管理人さん・・・何してるんだろう？って疑問です。


それで、噂のモコ・・
あれからはどうなんでしょう？

[358: マンション住民さん]

↑おっしゃる通り。
僕も駐車場有料化・総入れ替え反対です。
自転車だって、うちも結構不便な場所です。
今日みたいな雨の日は最悪です。
駐輪場全体（駐輪場通路）にも屋根が欲しいですよ。

噂のモコ、
運転手がリモコンでチェーンゲートを開けて
入っていくとこ見ました。
この掲示板をお読みになったのではないですか。
しかし、来客用駐車場を、始終使われていては・・・
平日のあいているときならまだしも、
週末の満杯時にも、よく駐車しているのを見かけます。

お子さんが小さいと、祖父母の手助けって
あんなに必要なんですかね？
たまにならわかりますけど。

[359: あぐり]

駐輪場の方が問題かも？
部屋の前に止める方かなりいますよね。

使い勝手が悪すぎますよね、あの停め方？
停めづらくてしかたなく・・・
特にお子さんがいらっしゃる方は。

しかし

これも最初に決まっていたといえば何も言えませんが。

[360: 住民さんＥ]

確かにたまに玄関前駐輪見かけますが大半が子供用自転車（か小さな折畳み自転車）
まぁ家に上げろなどとも言えませんし、駐輪場には大きさ的に置けないですし。
一応のところ大半の家庭でアルコープ内で収まっていますし特に気にならないかな。
さすがに大人用自転車を置かれると景観の面でもちょっと問題アリかな。

駐輪場は確かに停めにくいですけれど持ち上げ式に比べると楽ですし、
何より軽く押すだけで他の自転車が移動出来るのはかなり便利だなと。
乱雑に置かれるよりも景観上綺麗ですし、何よりも置く場所が無いという心配も無いですし。
今出回ってる駐輪システムの中でも上位だと思いますよ、あれ。

しかしそれにしてもまだ居ますねー、駐車場に原付（カブ）停めてるおっちゃん。
一度平然と駐車場内を走行してきたので大声出して注意したのですが、
そのまま無視して走り去っていきました。
（階段で待っていたのですが、車の陰から覗いていたようで出てきませんでした）
２階部分真ん中程の場所です。
何度か管理人にも申し立てしたのですが、頑固な方のようで。
困った人だなぁ。

エントランスで遊ぶ子供達は私は好きですけどね。
使われて居ないお飾りのエントランスよりも余程有意義だなぁ、なんて思っています。
（学生の頃にあんな場所があったら雨の日とか延々とあそこで遊んでいただろなーなんて）
テーブルに足掛けちゃダメですけど、その辺りは各ご家庭の躾具合でしょうし。

来客駐車、多少でも良いですがやはり有料化が検討される時期じゃないでしょうかね。
今のままだと無断駐車だって常時利用だって起こるべくして起こってるとしか言えないですし。

来客駐輪、相変わらずですね。
一時ちょっとマシになったかなと思ったのですが・・・

[361: 住民さんＡ]

掃除の従業員の方の掃除がすごく雑。
この前廊下っていうんですか？
玄関の前。水流した跡がすごくついてて。各家庭の玄関からまるで
水を垂れ流したかのような残骸。
友人が訪ねてきて、なに、この汚い廊下って。
朝もエレベーター掃除してくれてますが
下のシートも取らずにめくってちょちょっとやってるし。管理費払ってる以上言いたい。

[362: 住民さんＡ]

来客用の駐車場は、有料にすれば良いと思う

[363: 住民さんＥ]

皆さんに一つ質問でーす。

長原駅方面（南西側）から自動車で帰宅の際、皆さんの右折するタイミングを教えてください。
正面口の道を右折するのか、裏の道を右折するのか、どちらが近回りだと感じますか？
（解りにくいかな～？）
要するにつまりは駐車場への進入は右折？左折？
ちなみに私個人的には右折入庫が近回りかなぁっと思っているのですが、
どうも微妙な感じでいつも家族皆が迷います。

[364: 住民さんＡ]

うちはどちらでもなくて、駅からの道をもう少し直進して
ギョーザ屋さんの手前の道を左折してそのままＤ棟の前を通って
左折して入庫しますよ☆

というのも、マンションの前の道はいつも車がたくさんとまっていて
子供が突然出てきそうだし、
公園の近くも、野球している子供たちの親の車かなぁ、と思う車が
交差点の角とかにとめられていて危ないので・・・。

早く駐車禁止区域にならないかなぁ。

[365: 匿名さん]

買ったことに後悔している今日この頃‥

[366: 入居済みさん]

貧相な価値観で悲惨な人生ですね。

[367: 匿名]

この間の補修点検で、ｺﾝｸﾘｰﾄにﾋﾋﾞが入ってたんだけど…。
やっぱりうちだけ？？
一応ｸﾛｽ剥がして埋めてもらったけど大丈夫かな？

駐車場、くじ引きに参加してない。先着順で好きな場所選べるのかと思ってた。
入居したの遅かったからなぁ…

[368: 住民さんＣ]

初めて書きこみします。


先日、知人の不動産屋さんから衝撃な話を耳にしました。
あるお客さんがここのマンションを契約、手付けまでされたそうですが
『ここ』をご覧になってキャンセルされたそうで、不動産の人も困ってらっしゃいました。
その担当者が仰るには、２組いらっしゃるそうです。
それを聞いてとても怖くなりました。


情報を得ることは良いことですし、意見なんかもされたら良いと思います。
が、中には「資産価値を下げてしまうような発言」も見受けられますよね？

このマンションは、とても住みよくて、環境も良く申し分ないと思っていますが
一部の心無い方のために、残念な結果を招いてしまうのは悲しいです。

色んな方がご覧になってる事を念頭においてから、楽しく情報交換していきたいと願います。


でしゃばり、失礼いたしました。

[369: 住民さんＡ]

完成して間もないのならともかくとして、完売の一報が届いた事もすでに久しいのに、今更そんな事を問題視するのは杞憂の一言ですよ。
全住居者が気付いた事を交流出来る場として、ある程度問題のある発言でも有意義なものになると思いますよ。
資産価値を下げてしまうような発言はそのまま言い換えれば資産価値が下がるような問題提議でもあるわけです。
皆さんが現実に生活拠点として暮らしている場なのですから、上辺だけ綺麗に取り繕う事に意義は無く、皆で知恵を出し合いましょうよ。

[370: 匿名]

ゴミ出しの事なのですが、みなさんはどのタイミングで出されていますか？
（清掃の方が玄関まで収集に来て下さる、ゴミ収集日です）
私は収集日当日の朝に出しているのですが、中には収集日前日の朝から
玄関前に出しっぱなしにしている方がいるんです。
しかも普通ゴミの日なので、生ゴミ等も入っているようでとても臭いです。
事情があって前日から出しているのかもしれませんが、まわりはとても
迷惑です。このマンションには２４時間ゴミドラムもあるのですから、
前日にしか出せないのならゴミドラムへ捨てて欲しいものです。
この掲示板にいらしている方ではないかもしれませんが、もしここに
いらしている方で思い当たる方がいらっしゃいましたら、何とか考えて
頂けないでしょうか？　よろしくお願い致します。
長々とすみませんんでした。

[371: ライトアップ]

常識の範囲で言いたいこと（いいことも悪いことも）を言うのが
このサイトでは？

ここを読んだだけで購入を止める人は最初からその程度の購入動機でしょ？！

100点満点のマンションなんか存在しませんよ！

[372: マンション住民さん]

ルーバー面格子側のサッシと網戸の清掃実演が
今度の日曜日にあるらしいけど、
その日、都合が悪い場合は
わからず終いなのかな。
実演に参加できない人用の、
図解プリントみたいな物を
配布してくれると、助かるんだが・・・

[373: 入居済みさん]

というより空き部屋一室で一回限りの説明会。
現場、入れるのか？

[374: 匿名さん]

質の悪い小学生が多すぎてウザい

[375: 入居済みさん]

しっかりこちらが挨拶しているとしっかり明るく返してくれるもんですよ。
他人に対し適当にしていると子供大人関係無く相手も同じような姿に見えます。
「質」の良い人は自然と自分の身の周りの出来事が「質」の良い状況になるものです。
子供にまで適当に相手されている自分を見つめ直す良いきっかけなのでは？

[376: 匿名さん]

そうですね。

走ってきたのを注意したら「アホ」と言い返され、エレベーターで遊んでいるのを注意したら「はぁ。うるさいし」と言われ。

いちいち注意していたのがウザがられているのかもしれませんね。

気をつけます

[377: 入居済みさん]

小学生に舐められてる時点で器の程が知れるという見本みたいな奴だな
そりゃ匿名で真偽の怪しい捨て台詞残していくような小学生以下の事も出来るわな
意外と小学生でも人間の本質って見極めてるもんだな

[378: 住民さんＡ]

来客用自転車置き場の対応、ご苦労様です。
ココまでしなければいけないことに少々心苦しく思いますが、
現状を見ますと致し方の無いことであると思います。
今後、定期的に今日のような処置を引き続きよろしくお願いします。

[379: 匿名]

子供を批判する必要もないけど…
そのコメントに対して「自分を見つめなおせ」等と相手を責める必要もない。

なぜ自分の価値観でしか物を見ないの？
なぜ責めるの？

そんな世の中が
寂しくて悲しい。

[380: 匿名]

供を批判する必要もないけど…
そのコメントに対して「自分を見つめなおせ」等と相手を責める必要もない。

なぜ自分の価値観でしか物を見ないの？
なぜ責めるの？

そんな世の中が
寂しくて悲しい。

[381: 住民さんＡ]

No.374は批判では無くて匿名の誹謗中傷。
そんなものを尊重する姿勢を見せなければならない程世の中は腐って無いよ。

[382: 匿名住人]

1階駐車場のゲートへ向かう下り部分、バイク置き場の
少しブロックが高くなっている角部（わかりにくいですが）に
散歩中の犬がおしっこをぶっかけているのを見かけました。
マーキングなのかどうなのかはわかりませんが、犬を飼って
いらっしゃる方は、散歩に行く時にペットボトルか何かに
水を入れて、犬がおしっこをした時（道路等以外）に、軽くでも
その水で流す、、、ということはなさらないのでしょうか？
犬のおしっこって結構臭いますよね〜？

ちょっとしたギモンです。

[383: マンション住民さん]

以前にもありましたが、ゴミ出しの件です。
いますよね、ゴミ日でもないのに玄関前廊下部分にずっと
置きっぱなしにしている人って・・・しかも普通ゴミって。
これからどんどん暖かくなってくるっていうのに、こんな
感じでゴミ出しをされたら、、虫やらネコやらも来たり、
臭いがとんでもないことになってしまいます。
ゴミ日じゃないなら家の中に入れておいてって感じです。
もしくは、ゴミドラムまで行って！って。

あーもうっ、臭いっての！

[384: マンション住民さん]

みなさん、インフルエンザには本当に気をつけましょうね。
マンションも人が集まる所なので、「知らないうちに」なんて
事になりかねないので、人からうつされないように注意する
のもそうですが、人にうつさない事にも気をつけたいですね。

[385: 副理事長 松井]

５月１５日付で、理事会から「共用部２年点検の検査についてのお願い」を、全住戸に配布しました。
通常は、事業主がチェックシートを作り不具合の確認をします。
当マンション理事会では、先手を打ってチェックシートを作成し、入居者の皆様方のご要望をお聞きすることにしました。
意見を集約することによって、当マンション住民の全体の総意として事業主に改善要求をするためです。
どこまで出来るのかは分かりませんが、管理組合理事会はがんばっています。
不具合を見付けたら、「共用部２年点検の検査についてのお願い」のチェックシートにしっかり書き込んで、管理室窓口に提出して下さい。
２年点検終了以降の不具合の改善については、その費用は管理組合負担で行うことになります。
真剣に取り組んで頂きたいと思います。
また、「その費用」とは、入居者各位の管理費または修繕積立金の値上げになると言うことです。
ご意見をお待ちします。

[386: 住民さんＡ]

来客用自転車置き場が整然としているだけでとても綺麗に見えてしまいますね。
長らく張ってあったロープも無くなりホッと一息ついています。
しかし長く放置された原付から漏れ出たオイルなのか何なのか、
道がちょっと汚くなってしまいましたね。
もしも清掃作業に人手が必要な場合、一度住民に聞きまわってみるのも一つかも知れません。
私は参加しますよー。

[387: 副理事長 松井]

No386 by 住民さんＡさんへ
ご協力の意思表示をいただきまして嬉しく思います。
マンションは管理費を払っているから何もしなくてもよいと思われがちですが、入居者の皆さん方が自分たちで出来ることをすることによって、住民同士のコミュニケーションが高まり、マンションの活性化にもなります。
また、やり方によっては、管理費や修繕費の支出の低減にもなることがあります。
管理組合の理事会では、さきごろ仮設来客用駐輪場の利用実態調査を行いました。管理会社の絶大なる支援のもとに、理事長を始め理事総出で調査を行いました。
結果的には、成功したと思っております。
今後も、本マンションの問題点を極力改善すべく努力して行きたいと思いますが、入居者の皆様方のご支援がなければ何にも出来ません。
よろしくお願いします。
硬い文章になってしまいました。ごめんなさい。

[388: マンション住民さん]

こんにちわ。
こういった掲示板があることを始めて知りました。
そこで、ずっと疑問だった〝騒音〟に対する質問です。
（自動車や自転車などは「あ、やっぱり皆そう思っていたんだ」と知り、すこし気が楽になりました！！）

我が家では犬を飼っているのですが、寂しさから（？）か『ワンワン』と数回鳴くことがあります。
（もちろん何時でも窓はすべて閉め切っています。ゲージは窓から離れた場所に設置し、鳴かせないよう努力（しつけ）はしているつもりです。）
皆さんはそういった音（犬の鳴き声や、子供の声などなど…）はどの程度感じていますか？
私自身は今まで近隣の生活音で特別気になったことはありませんが、私の周りの方が静かなだけなのでしょうか？（窓を閉めても気になるのは、外から聞こえる車の防犯ブザーの音だけです）

マンションは騒音などのトラブルが多いと聞いていたので、このマンションは少しは防音されているのかなぁと思っていたのですが、皆様の意見はどのような感じなのでしょう？
また騒音以外にも、走ったり、物を落としたりする振動を感じたりしたことはあるのでしょうか？

[389: マンション住民さん]

こんにちは！
私も初投稿です。みなさん宜しくお願いすます！
騒音の件ですが、No.388さんはしつけの努力をされているし、窓を閉める等の配慮をされているので、
そんなに気にする必要はないと思いますよ。
私のところは、犬の鳴き声や子供の声は聞こえてきますが、故意の騒音ではないし、少し気になる程度です。
問題は夜間（特に私の場合は２２時以降）の騒音ですね。
フローリングをたたく音や物を落とすような音が聞こえて寝付けないこともありました。
日中であれば気にしない程度ですが、夜間の騒音は迷惑ですね。
明らかに故意の騒音ですし・・・
ただし、このマンションの防音性は高いほうだと思います。
各々配慮して生活すれば住みよいマンションだと思います！

[390: マンション住民さん]

騒音についてですが、階段の上り下りがすごく気になります。
特に、女性の方のヒール音がかなり響きます。
換気扇を伝ってリビングに流れてくるので、相当な音がします。
昼間はガマンできますが、早朝と夜間は本当に気をつけてほしいですね。

[391: マンション住民さん]

以前深夜（１時頃です）に帰宅した時、1階のエレベーター前で
立っていましたら、「カーン！コーン！　カコーン！カラーン！」
と非常階段からスゴい音が響いて来たので何事か！？と思ったら、
住人の女性が普通に何も気にする事無く階段を降りて来ました。
昔々の "ヤンキー下駄" でも履いているのか？と思う程うるさく、
とてもだらしない感じがしました。
アレ、非常階段付近に住まわれている方は相当うるさかったと
思います。（音自体がなんか、、不快だったなぁ〜あれは。）
１００歩譲って、昼間ならまだ日常の生活音として我慢も
できるでしょうが、夜で、しかも深夜は・・・・。
ヒールは女性のオシャレなのでそこに注意は一切ありませんが、
歩く場所と時間は気にして欲しいものですね。

[392: 住民さんＡ]

騒音に関してはホントに気にした事が無かった感じです。
上下左右ものの見事にお子様のおられる家庭ですが、全く気になりません。
多少生活音が聞こえる事はあるにせよ、それが気にかかる程の騒音とまでは言えないような感じです。
ベランダと玄関を開けていると、多少気になりますが、
私が開けているんですから当然かと納得してます。
むしろ我が家の内部の音の方が気になるといった調子です＾＾；
24時間換気システム、空気が澱まないのは気持ちが良いのですが、深夜は少し音が気になりますね。

階段の音ですか。
確かに下層の階段の塗料、つい先日塗りなおしたばかりなのに、もう滅茶苦茶になってますね。
塗料が粗悪なのか、使用者が粗雑なのか。
しかし先日塗りなおしたばかりなのにどれだけ粗雑に使用してもあそこまで滅茶苦茶になる事も無いような気もします。
あれはさすがに施工主にクレーム付けても良いかと思いますよ。

[393: 住民さんＣ]

深夜の騒音というか、どの時間帯でも騒音はダメでしょう。
これが昼間の音なら日常の生活音として我慢できるというのも、どうかなあと思う。
夜勤している人からしたら、朝の出勤や通学、昼間の井戸端会議の声とかはうるさいと思っているでしょうが
うるさいからどうにかしてほしいなんて声は聞いたことが無い。
一人ひとりが注意することであって、特定の人にだけ不快だからどうにかしろと言うのは
いかがなものか？