リバー平野ガーデンズのみなさん！

[あぐり]

心機一転、あらためてよろしくお願いします。
立ち上げてみました。

だんだんと入居される方も増えてきましたね。
私は1ヶ月過ぎましたが、いまだに片付けに追われる日々です。
感想としては、無難にスタートがきれたかな〜といったところでしょうか？

早く組合ができないかなと、思う日々です。

[122: ビギナーさん]

おはようございます。

我が子相手に「ドンドンしない！」と言うくらいで、
そういえば物音は確かに気にした事が無いですね。
特に今はクーラーをガンガン付けているので、
各種エンジン音もまったく気にならないです。
まぁ前に住んでいた家が幹線道路沿いだったので、
かなり許容範囲が広いだけなのかも知れませんが。。。

バルコニー。
一時はウッドデッキにテーブル、そこでティーブレイク。
なんて夢見てましたが、なにぶん低層階なもので、
景色はもちろんですが、なによりも
枯葉やホコリや砂、果ては虫のなんやらが下に溜まる気がして、
未だに施工していません。

[123: ビギナーさん]

どうやらそろそろ完売したようですね。
とにかくやっとマンションとして完成したような気持ちで、
とても嬉しく感じます。

[124: あぐり]

よかった、よかった。
ギリギリ1年以内といったところでしょうか？

駅から帰ってきたときの真っ暗なマンションを見上げてた時が
懐かしいな〜

[125: スミス＠]

うまったあとは、維持管理ですね、、、
住人ひとりひとりの協力が無いと絶対にムリですね、、、
自転車・バイク・ペット・規約等に関しての住人の意識が問われますよね、、。

あと、、ロビーでの子供のゴミ散らかしや、壁などへの傷や汚し行為、、、
見る度、目に余ってしまいます。（悲しいやら情けないやら）
自分たちの持ち物なので、各個人がホントに大切にして欲しいですね。

気候の方もいよいよ秋が訪れる準備が始まってるようですね、、
そうなると、虫被害が深刻になってくると思われます（今でもその予兆が、、）
駆除対策は早めにしないとエラい事になりそーでコワいです。
以前住んでいたマンションでは「虫地獄」でしたから、、、

[126: ビギナーさん]

雨上がりには廊下にうにうにと動くのが多くなってきましたね。
気持ち悪い・・・・
しかし、私が素人なせいもありますが、
虫対策とは具体的にどんな事があるのか想像すら出来ません。

農薬？

それはそれで少し怖い気がします。。。

[127: kanonn]

そうですね。私もとても虫が気になりますが、駆除対策の方法もどうするのかなぁと気になります。農薬とかだと、アレルギーがあるお子様もいるのでは？？私自身は大丈夫ですが・・・。人間やペットに害のない対策なんてあるんですかね？お散歩中の犬なんかが農薬では危険ですよね？

それと最近2階のB棟エレベータの横（2基並んだところのです）のひさしの上に毎日タバコの吸殻が・・・。しかも数本・・・。銘柄がおそらく同じようなので、同じ人だと思いますが、上から投げているんですよね。きっと。住人の誰かだと思うとすごく残念。火をついたまま投げてると思うので、枯葉なんかについたら、と思うとかなり無責任な気がします。本人のモラルにお任せするしかないのですが、ポイ捨てぐせのある人って家族の人もわかってると思うのですが、見てみぬふりなんですかね。とても残念です。

[128: スミス＠]

みなさん、こんにちわ。
今日は朝から比較的涼しいですね〜。
このまま秋へと突入するのでしょうか、、、それともまだまだ暑さは続くのでしょうか？
いずれにしても、冬になるまで虫には悩まされそうですね・・・。

kanonnさん、
そーなんですかぁ〜、、タバコのポイ捨てですか、、、はぁ。
毎日ってゆーのはちょっとヒドすぎですね。（火事が恐いですね）
時々ですが、エレベーターにタバコの煙の臭いがあったりします。
「すぐに家につくからいいか」と思ってタバコに火をつけているんだと思いますが、
やっぱりエレベーター内での喫煙はたとえ少しの時間であってもコワいですね。
ホントに本人の良識に頼るしかないのが虚しいですが、、、。

[129: あぐり]

たばこは困りますね〜

しかし一部の人のために揉めるのもどうかと思うし。

そこに捨てることに何の意味があるんでしょうか？
火事になるかも？と考えることはしないのかな〜
自分達のマンションなのに・・・

[130: ビギナーさん]

たばこの件、管理人に報告しておきました。
掃除したいけれど、あそこに人が居る事の印象を気にしていました。
きっと子供が真似をする恐れを考えての事かなと解釈しましたけど。
ついでにA棟のエレベータの扉のタイミングも。
（遅くないですか？あれ）

[131: あぐり]

ビギナーさん、ありがとうございます。

一番イケナイのは捨てる人もそうですが、
見てみぬ振りをする大人だと思います。

[132: スミス＠]

確かに見て見ぬ振りするのはダメと思います。

でも、私個人の経験ですが、ココに来てから何度か子供や中学生、親や大人の方に
注意をさせて頂いたのですが、１度たりとも言ってよかったと思った事はないです。
優しく注意すれば「バカじゃない？」というような態度をとられ、きつく注意すれば
自分の事は棚に上げて、すぐ逆ギレしてくる、、、
それでも気がつけば注意はしていますが、未だに注意した後はとてつもないストレス
でいっぱいになってしまいます。
見て見ぬ振りをしたくてやっているのではなく、ココにずっと住んで行くという前提
があるから、できるだけモメ事には関わりたくないという人が殆どなんでしょうね。
何かいい解決策はないものでしょうかね、、、、。

[133: ビギナーさん]

スミスさん。
もうその辺りは仕方が無い部分はあります。
出来る対策としてはとにかく挨拶を欠かさない事くらいしかありません。
変にレクリエーションを開催しようとも、
大抵そういう人たちは参加しませんし。。。

また、ココでもいいですが、どこか住居者のみが集まる掲示板を、
回覧板やチラシ等で全住民に知らせる事で、
少しは繋がりが強化されて、排他的な態度は減るでしょうね。
ただ、管理が非常に大変になるので、
誰かが一存で何か出来る事では無いんですが。

と言うわけであぐりさん。
せっかくですので、管理運営が出来るのであれば、
管理人、もしくは管理組合員にこの掲示板の存在を公布することを、
一つ提案してみればいいかも。

[134: 入居済みさん]

こんにちは。私は１年前から入居させていただいている者です。

私もイラチなので、お気持ち十分お察しします。

しかし、現代はバリアフリーの時代、八尾のアリオ、イトーヨーカドーのエスカレーターに対しても、「ここのは遅すぎる」という意見がお客様の声に書かれていました。

でも、介護を要する親を抱え、障害を持った人々の身になると、助かるな〜といいうのも事実です。
人って勝手なものですね。

私も一人の時はイライラしつつ、弱者に合わせてくれているんだな〜というやさしさに、ホッとしたりしています。

リバー平野が、いつまでもみんなに優しいマンションでありますように・・・

[135: ビギナーさん]

カーシェア、バイクシェアサービスが無くなりましたね。
利用者が少なすぎたとか。

年間100万ほどかかるということは、
そのまま管理費の返還になるのかな。
もう少し具体的にアナウンスが欲しいところですね。

[136: ビギナーさん]

入居済みさん　
初めまして。
確かに開いている時間が長いのはいいんです。
閉めるボタン後は早く閉まって欲しい。。。
まぁのんびり暮らしますか。
それも一つの対策ですね。
勉強させていただきました、ありがとうございます。

[137: あぐり]

掲示板については、管理人や販売してる人たちは見てるように思う。

ここに書き込まれた内容が改善されることがあったようなので、
おそらく覗く程度には見てるのかな？！

もっと多くの人が見れるように考えましょう。

ブログなら簡単に作れて管理も簡単なんだけどね〜

[138: kannon]

ビギナーさん、管理人さんにタバコのことお伝えいただいてありがとうございます。数が減ったような気が・・・と思っていたのですが、きっと片付けてくださったのですね。目立たないように夜とかにしてくださったのかなぁ。申し訳ないですね。そういえばこないだ大型ゴミのところに無断で捨てられている木製のタンスを管理人さんが細かく解体してました。うちが買い物をして帰ってきた時もまだしてて、暑い中ほんとにご苦労様です。
それとスミスさんすごいですね！注意するなんてなかなかできないことですよ。私も挨拶だけはきちんとしようとこころがけていますが、返ってこない人もやっぱり少数ながらいますね。

もうすぐペットクラブの設立会ですね。私も行きます！ここの掲示板の人も何人かこられるんでしょうね！

[139: あぐり]

木製のタンスはラックのように加工して、
新聞紙や雑誌置き場にしてました。

なかなか器用でアイデアマンですね！

[140: スミス＠]

みなさんこんにちわ。

最近、朝・昼・夜、の時間に関係なくマンション居住者以外の人が、
平気で粗大ゴミや不燃ゴミ、普通ゴミを捨てに来ていますねー。
マンションの人間が近づいて来るのを見つけると、そそくさと逃げます。
今日の朝は、駐車場出口正面の不法占拠(？)畑のおっさんがゴミを捨てていました。
先日の夜はマンション北側の小学校方面から、母親と子供がゴミ袋を２つ自転車に
乗せてやってきて、当たり前のように不燃ゴミの扉を開けて、そこにゴミを放り込んで
いました。
丁度私がその場に出くわし、「自分のゴミは自分の所で捨て！！」と怒ると、
子供を乗せて一目散に自転車で逃げて行きました。

一体どーしたもんやら、、、、。

[141: ビギナーさん]

あぐりさん。
ブログはちょっと趣旨が違うかなとｗ
掲示板は意外と管理が難しいものですよね。
特に参加者が増えると。
前の掲示板はタバコがキーワードのようでしたね。
誹謗中傷になる流れを事前に察知して、
荒れる前に管理者権限でどんどん削除、改変をする事が必要です。

kannonさん。
ホント挨拶は大事ですね。
朝一番、大きな声でおはよーございます。毎朝私もやってます。
もうね、挨拶が返ってこない事など気にしない。
むしろ自分への活力の一環で挨拶しています。

スミスさん。
もう近隣の不法投棄はマンションの宿命的な問題です。
気分が悪い事なんですが、これはむしろ管理組合が積極的に対応しないと、
どうしようもありません。
注意しようが、相手は故意にやっている事ですので、
基本的に改善は見込めません。
きっと怒鳴りつけた次の日にはもう捨てに来ます。
私が前に住んでいたマンションでは、
ゴミ捨て場に業務用コピー機やら事務机やら、
ワープロやら果てはロッカーやタイムカードレコーダーまで捨てられていました。
一晩でゴミ置き場が事務所に。
ビックリして思わず笑ってしまうほどでした。
監視カメラを付け、通報する事を事前警告するような脅迫的な張り紙をし、
さらにはゴミ置き場の扉を、階段に設置されているような、
自動的に閉まる扉に替える。
それくらいの対策となれば、やはり管理組合が関わらないと不可能です。
何か会合みたいなのに参加したいなぁ。

それはそうと、朝晩涼しくなってきましたね。
やっと夕方家族で散歩を再開出来そう。
金魚、どれだけ成長したかなぁ。
楽しみです。

いや、しかしドラム式のゴミ捨て場、排気どうにかならないものでしょうか。
下手をすればあの臭いの風を頭からかぶったりなんかして、たまらないですね。

[142: ビギナーさん]

それはそうと皆さんに聞きたい事があります。
ここに越してから、近所の小児科にかかっていたのですが
（あえて名前は伏せます）
先日、前に暮らしていた場所に用事があり、
ついでに長い事風邪をひいていた我が子を、
前にかかりつけになっていた小児科に連れて行くと、
どうも今通っている小児科の出すお薬が適当だという事を言われ、
少々困っております。
また、その前のかかりつけ小児科で出されたお薬を飲むと、
あっという間に完治・・・

どこかこの辺りに良い小児科は無いでしょうか。。。

[143: 豆柴]

ビギナーさん

　名前を伏せられている病院はどの辺にあります？
　私は、数回ですが子供を連れてＭ小児科に行った事があり
　なかなか評判も良かったように思います。
　ビギナーさんがおっしゃってる病院と同じかな？
　小児科って少ないですもんね（＾＾；

[144: ビギナーさん]

豆柴さん。
そこです。
先生の態度などはとても好印象なんですが、
薬が。。。
まぁ前のかかりつけ小児科は自転車で１時間ほどなので、
行けない事は無いんですが。。。

[145: 豆柴]

ビギナーさん

いくら先生が好印象でも、評判が良くてもお薬が合わなかったり
そのお薬を適当に出されるのは困りますよね！
私が知ってる限りでは、あと１ヶ所小児科があります。
最近できたＳＨＯＰ９９を、ケンタッキー方向に行くのではなく
反対方向（説明下手で、すみません＾＾；）にしばらく進むと
右手にＦ医院（医院ではないかも・・・うろ覚えです＾＾；）と言う
内科・小児科があったように思います。
ただ、外観が古くひっそりとしてて、開いてるのかどうだか？って
感じの病院で、評判も聞いた事がありません。
うちにも小さい子供がいるので、良い小児科が見つかるといいですよね

[146: ビギナーさん]

豆柴さん。

そこも行ってみました。
しかし顔の見えないパチンコの景品交換所のような小窓の受付で、
おじいさん、おばあさん２人の不思議空間でした。
いつも病院では大泣きする子も、目をぱっちり緊張した状態で、
泣けない雰囲気、でした。
時が止まったかのような空間、単純に怖い。。。
お薬は咳止めのみで、どうも子供用ではなさそうなお薬でした。

この辺り、子供が多い割に小児科、少ないですね。

ちなみに私の昔のかかりつけ小児科は、
JR平野駅近くのN医院です。
遠いので参考にならないかも知れませんが、
信頼のおける小児科医です。

[147: ティモテ]

うちは、瓜破のイオン入り口あるi医院に行ってます！
Ｄｒが１人の時の待ち時間はかなりのもんですが（2時間後のときもあります）・・・みんな順番を取ってどこかに消えていきます（笑）私はイオンで暇つぶししています（＾＾）
Ｄｒはよく話を聞いてくれるし、信頼できます。
玩具もいっぱいあるので子供も退屈しませんし、漫画や雑誌も置いてあるので大人も退屈しませんよ！「NANA」の4巻まで読みました〜！
でも、ちょっと遠いですね（T T）参考にならないですね。すみません。

[148: マンション住民さん]

Ｂ棟のエレベーターの天井の電気カバーですが、
角が少し割れていました。

報告しなくては・・・

[149: 住民でない人さん]

不法投棄の件は理事長からもよりの警察に連絡していただいて、しばらく見回り地域にしていただいたらいかがでしょうか。
敷地内への無断侵入は、それだけでも不法侵入として取り扱うことができるはずです。
　それと、管理会社に（浪速管理でしたっけ？）での防犯体制は、管理委託契約の中には含まれていないでしょうか。確認の上、管理会社の方からも見回り等の対策をこうじていただいたらいかがですか。管理のプロなのですから。

[150: 豆柴]

ティモテさんがおっしゃるi医院の評判も、昔からいいですよね＾＾
ビギナーさんがおっしゃるN医院も評判が良くて（先生はチョット怖い？笑）
昔、近所に住んでいたこともあるので、通ってました＾＾
先日発見したんですが、佐々木産婦人科にも小児科があるようです。

[151: ティモテ]

Ｎ医院もいいそうですね！叱られるお母さんも多いとか（笑）

先日、A棟3階廊下から小さい電動自転車？に乗って駐車場に入り、
そのまま駐車場をグルグル降りていくのを見ました。
モーター音も結構してたし、なによりスピードが出ていたので
怖かったです。子供と衝突したらどうするつもりなんでしょうね。
3階にに住んでいる方は気を付けて下さいね。
また、駐車場で自転車に乗っている人もたまに見かけます。
大きな事故が起こらないかヒヤヒヤもんです・・・。

[152: 小沢健二]

平野区でマンションを探しているもんです、
掲示板みて思いました、ちょっとお聞きします。ここのマンションはゴミ捨て場はマンション外の鍵もっていないひとが簡単に来れるのですか？マンション外にあるということですか？？
ちなみによくみるのは外部者はゴミ回収屋さんだけ鍵を持ちマンション内のゴミ捨て場に来ます。

[153: ビギナーさん]

ティモテさん。
イオン、早速下見して来ました。
多少距離はありますが、N医院よりは断然近く、
良い場所を教えていただきありがとうございます。
有事の際は利用したく思います。

それはそうと、その自転車、きっと私です。
いくぶんか前、兄弟から譲り受け、電動自転車を利用しています。
充電が必要な為、どうしても部屋まで持って行かなければならず、
先日、エレベータを使用すること無く、そのまま敷地内を走行してしまいました。
大変な不安、不快な思いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。
今後は敷地内にて乗車せずに押して移動いたします。（当たり前ですね、申し訳ありません）
安易で軽率な行動、どうかお許し下さい。
また、それでもご不安が拭えないようでしたら、
破棄を含め、前向きに対処させていただきます。
ご指摘ありがとうございます。

[154: スミス＠]

みなさんこんにちわ。
とうとう、私の家にも隣家のタバコの煙がやってきました（汗）
ベランダの隣家との仕切りの所で吸われているので、煙がまともにやってきます。
タバコの問題は前の板で大戦争が巻き起こった事もあって、ココではもう批判も
提案もしませんが、洗濯物への臭いと、部屋に入ってくる煙と臭いはやっぱ辛いですね。
ファブリーズの超大安売りしてないかな〜〜（笑）

小沢健二さん、
このマンションのゴミ捨て場は敷地内にはあるのですが、マンション棟内にはないので、
外部の人でも簡単に来られます。実際、夜に勝手に捨てに来ている人をよく見かけますし、
先日見かけた時に声をかけたら逃げて行きました。
このマンションは２４時間ドラム式のゴミ捨てですし、ゴミの日には玄関まで回収に来て
下さる（時間は決まってますが）ので、システムとしてはとてもいいです、しかし、
外部の人が簡単に勝手にゴミを捨てる事ができるというのが、、ちょっと、、、。
今の所は大きな問題になっていないのですが、この先問題になるような事になると
コワいですね。

[155: ビギナーさん]

最近、マンション内にてバイク盗難が多発しているとのことです。
今月に入りすでに数台の被害が出ています。
防犯カメラにも犯行現場は映っているのですが、
犯人は複数で、フルフェイスをかぶり特定出来ないとの事。
下見を数度に分けて行い、
ひと目をあまり気にせずに構内にて徘徊しているとの事。
犯行も１分未満で、あっという間に盗っていくらしいです。
夜中などのひと気の無い時間帯ならば
警戒も強める事が出来るのですが、
犯行時間は夕方の５時６時と、
そのバイクの持ち主かどうかを第三者が判断し難く、
相当なプロ集団と思われます。
狙われるのはやはりセキュリティが
比較的脆いバイクのようです。
各自、防犯性の高いロック機能を持った鍵を付け、
自衛を心がけて下さい。
また、不審者を見かけられたら、
すぐに管理人の方まで連絡するようにして下さい。
工具類などを携帯し、犯罪を犯そうとしている者達です。
危険ですので決して各自が独断で動かないようにして下さい。

[156: マンション住民さん]

ビギナーさん　有用な情報を有難うございます。私はバイクを所有していませんが、そのような人達が出入りしているようでは自動車も危険だと思います。下見までしているとのことですが、フルフェイスでウロウロしていたらすぐに通報されますよね。ならば下見のときは何もかぶっていないのかもしれないですね。でも、このマンションと無縁の人が素顔で徘徊するなんて普通の神経ではできないと思います。身内を疑いたくはないですが、このマンションに住んでいる一部のガラの悪そうな兄ちゃん達と関わりがあるのでは・・・とにかく怪しげな人を見かけたら直ちに通報しましょう。

[157: ビギナーさん]

先日、マンションの下見に行きました。サングラスして自転車でウロウロし何週もマンションをぐるぐる回っていたので少し怪しかったかもしれません。しかし、周りの無機質な府営団地の中に、ゴージャスで緑豊かな立派なマンションという感じで、周りの建物とは一風違いますね。気に入ったので、モデルルームアルのでしょうかね？？一度、マンション内の見て見たいと思いました。

[158: スミス＠]

駐車場でペットの犬におしっこをさせている人を見ました、、、。
その飼い主さんは、私が通り過ぎるまで顔をそむけていて、
通り過ぎるとそそくさと走って行かれました、、。
ペットを連れて出るなら、ペットボトルなんかに水を入れたものを
携帯して、ペットがおしっこをしたら流してあげるくらいの事はして
ほしいですね〜。
同じマンションに住んでいる人だけに、、、残念です。

[159: ビギナーさん]

スミスさん。
糞尿問題はペット可マンションの宿命ですね。

完売したと思ったら、
どうやら一つだけずっと残っていた様子です。
しかしやっとついこの間売れた様子。
ホームページも管理終了。
http://rg-hirano.com/
前にスミスさんの仰っていたように、
これからは維持に努める事が最大の焦点ですね。
自分の物でもあり、他の２９８世帯のものでもある。
当たり前のことですが、そういう自覚を持っていれば、
モラルなど意識せずとも、窮屈に感じる事も無く守れるはずです。

皆さんが快適な生活空間でありますように。。。

[160: あぐり]

完売、よかったですね〜

1年前はどうなるのかと思っていましたが・・・
そういえば営業の人を最近見てないな。

ペットに関しては飼い主さんによって差が激しいなという感じがします。
私が出会う方にはエレベーターで会っても「お先にどうぞ」と、
気を使われる方も。

みなさん総会？には参加されるのでしょうか？

[161: スミス＠]

総会？のコトですが、、、
実際の所どんな話になるんでしょう？？？
あまり内容を把握できていないです（汗）
でも、とりあえず参加はしておこうとは思っていますが、、、。

[162: ティモテ]

久しぶりに板読みました。
ビギナーさんでしたか。
その様な理由があったんですね。私はてっきり常時乗ってる人なんだと思ってました。言い過ぎてすみませんｍ(..)ｍ
自転車を破棄だなんて・・・そこまでしなくても（笑）

バイクの盗難怖いですね。うちはバイクを売ったばかりなので安心ですが、自動車が心配です。特に駐車場の1.2階は昼間暗いですよね。電気をつけてくれたらいいのに、っていつも思います。

[163: ビギナーさん]

総会というよりも、
購入時に受けたような重要事項説明を、
住民を集めて合同説明会といった感じでしょうね。
時間的に参加出来るかどうか、まだ分かりませんが、
都合が付けば私も参加しようと思います。

ティモテさん。
いえいえ、ご迷惑をかけた事は事実ですので、自重致します。
というよりも通勤には原付、休日には車移動なので、
滅多に使用しませんので、安心していただけるかと思います。

駐車場、確かに暗いですよね。
いつも昼間出かけた時はしばらく灯火している事を忘れてしまいます。。。

[164: ビギナーさん]

総会というよりも、
購入時に受けたような重要事項説明を、
住民を集めての合同説明会といった感じでしょうね。
時間的に参加出来るかどうか、まだ分かりませんが、
都合が付けば私も参加しようと思います。

ティモテさん。
いえいえ、ご迷惑をかけた事は事実ですので、自重致します。
というよりも通勤には原付、休日には車移動なので、
滅多に使用しませんので、安心していただけるかと思います。

駐車場、確かに暗いですよね。
いつも昼間出かけた時はしばらく灯火している事を忘れてしまいます。。。

[165: あぐり]

我が家はは残念ながら二人そろって仕事のため、
参加できません。

内容を少し読みましたが、浪速管理との契約内容？
管理についての確認・報告の話しかなと。

説明だけで、質問や苦情を言っても場違いなんでしょうかね〜

参加される方で気になるような内容でしたらお教えください！！
お願いします。

[166: ライトアップ]

綺麗だね！！！！！！！！！！！！！！！！！

[167: smith@]

みなさん、あけましておめでとうございます。
と、いってももう正月は過ぎてしまいましたけど。。。
リバーでの初めての年末年始でしたが、別段普段と変わりなく
過ぎて行ったという感じです。

リバーに入居して１年が経って、周りの状況や環境にも慣れて、
落ち着けるような感じになったのはいいのですが、１年経っても
マナーの悪い人はいるんですね〜〜〜。
どーにかならないもんですかね〜〜〜。

あ、そういえば近々、１年補修どーのこーの（不確か）という案内が
ポストに入るようですね〜。
新築と言っても補修箇所は後から後から出て来るもので、、、。
直してもらえるうちに直してもらわないと。

でわ、みなさん今年もよろしくお願い致します。

[168: あぐり]

あけましておめでとうございます。

smith@さん貴重な情報ありがとうございます。

理事会の時にそんな話しがでてましたが、まだ配布しないのかな〜
と思っていたところです。

今年もよろしくです。

[169: カヲル]

はじめまして。入居して一年になります。マンションに引越ししてきて思った事があります。挨拶しても、知らんぷりの人が多いことです。子供にも挨拶する様にうるさく言ってるのですが、何か寂しいですね（泣）隣は何をする人ぞって感じだけど、隣のご主人も全く顔も見ない様に去って行かれます。以前がにぎやかな所だったので、びっくりしています。でもこれからも挨拶だけは、していきますけどね。

[170: マンション住民さん]

みなさん電気代とガス代はおいくらくらいですか？
けっこうかかりますねぇ〜（汗）

[171: あぐり]

カヲルさん、はじめまして。
あいさつは以前よりはよくなったと思いますよ。

お互いにあいさつは続けましょうね〜

私の経験ですが、子供から挨拶されるとイヤでも返す傾向があるように思います。
普通の大人なら・・・

話は変わるのですが、食材宅配サービスを利用されている方いらっしゃいますか？
利用を考えているのですがよく分からないので。
ときどき生協のトラックを見ますが、どうなんでしょうか？

[172: 住民さんＡ]

カヲルさん。
挨拶は誰かの為というよりも自分の為。
朝の気分を良くする為に、これからもお互い続けましょう〜。

マンション住人さん。
うちは寝室に電気ストーブを使用してますので、電気代はキツイ。
月2万くらいかかります。
ガス代も、一般家庭に比べて○○円得でしたと書かれていますが、
それも結構なものです。
電気代と変わらないくらいです。

あぐりさん。
生協、個人で取ってます。
グループ購入は買ったものを披露するのはちょっと気がひけて。
多少割高ですが美味しいものも多く、活発に利用してますよ。
参加するしないに関わらず、一度資料取り寄せてみてはいかがですか？
https://welcome.palcoop.or.jp/au_sikumi/form/index1.html

[173: smith@]

あいさつですが、、、タイミングが難しいですね〜。
もちろんできるときは必ずしてはいますが、相手の方が誰かと話をされていたり、
あいさつを避けていらっしゃるような雰囲気であったり、急ぎ足で行き過ぎて
しまわれたりする場合はどうしてもできなかったりします。
それと、タイミングを逃してしまうとやはり言いそびれてしまいます。

今後もできるかぎりあいさつはするつもりですが、あいさつをしなかった人が
いたとしても、その人は「あいさつをしない人間なんだ」とは思わず、次の
機会を見てあげて欲しいです〜。
その時はたまたまタイミングが合わなかっただけかもしれないので、、、、。

[174: 豆柴]

カヲルさん、よろしくお願いします＾＾
挨拶、私も難しいと思っていたところです。
こちらが挨拶をしても無視されると言う寂しい経験もしてますが
つい最近、小学校低学年の男の子が元気よく「こんにちは！」
と言ってくれた時は、本当に嬉しかったです。

ところで・・・私たちのマンションは、誰でも通り抜けられますよね？
なので、こちらが挨拶をしても、住人ではない事も多いので
そそくさと立ち去られるんですよね＾＾；
そのへんが難しくないですか？？
挨拶は大事なので、私は住人か否か問わずするんですが
ただ通り抜けるだけの方は？？って顔をしたりで何となく
気まずいんですよね・・・。

話は変わって、うちの電気代は１万円ほど。
ガス代は７千円ほどでした。
デベさんが「Ａ棟は節約できます」っておっしゃってたのを思い出しました。

[175: 住民さんＡ]

挨拶に関してはする人しない人どちらがどうという感覚を持たない事が良いかと思いますよ。
相手の反応に対して何か感じる必要すらないくらい、ごく自然なものと思っていれば、
それこそが本当に挨拶の効果が得られると思いますしね。

私もＡ棟です。
光熱費、節約しなきゃ。

[176: 日立のエアコンに感動]

こんばんわ
今最新省エネエアコン（去年の夏にヨドバシで２０万円くらいで購入）はすごいですね、がんがん暖房使っていますが冬でも電気代は５千円です。そしてすぐに温風でますね。ガスはやはりちょっと高めで７０００円です。

[177: 住民さんＡ]

１年補修の紙が来たついでに、
家中くまなく見て回ったのですが、
大抵キレイ。
とても満足です。

しかし。
よく見るとトイレの扉の取っ手部分が壁に当たりへこんでる！
一応紙に書いてみましたが、トイレの扉は常時開け放す事を想定していない為、
保護の処置をしていないんですよと。

きっと風の強い日に玄関とベランダをあけたまま、
トイレの戸を開けて勢いよく壁に当たったんだと思います。

皆さんもお気をつけくださいね。

[178: 入居済みさん]

今日、、生協待ちだと思われる住人ママさんがロビーで
数人、談笑しながらソファに座っておられました。
その傍らで、小さい子供さんが３輪車をブンブン乗り回していて
「これって、どうなんだろう？？」と思ったので
ちょっと皆さんにご意見をお聞きしたくレスしました。
ロビーに三輪車ってアリですか？？

[179: 住民さんＡ]

マナーが悪いといえばそれまでですが、せっかくの集合体住宅ですから三輪車くらいまではよいのでは？
お年寄りの方とかもいるので危ないとは思いますが・・・。
あまり固めすぎるのもじゃあ何故マンションに住むの？とも思いますし・・・。
線引きが難しいですよね。

[180: smith@]

マナーですか、、、、A、B棟側のロビーやエレベーターはもっと「？」ですよ。
子ども達（小さい子から小中高の学生に至るまで）はソファを陣取り携帯ゲーム
（時にはテーブルに土足で足をのせて）三昧やお菓子の食べ散らかし、大騒ぎ、
夜〜深夜に時々あるのが、やはりソファのところでの喫煙や大声での会話、
エレベーター付近の壁などには消す事ができそうにない傷（誰かの名前を彫って
しまっていたり）、壁を蹴った時の足跡など、、、、もうため息しか出ないです。
賃貸じゃないんだから、もっと大切にできないんでしょうかね〜〜〜。

汚したり、傷をつけたいんだったら自分の家の中だけにして欲しい物です。

駐車のマナーも、ゴミ出しのマナーも、自転車のマナーも、挨拶のマナーも、、、
あげればきりがないんですけどね、、、（＾＿＾；）

うーん、、、むずかしいですね。

[181: あぐり]

そういえば一度、ソファーやテーブルを無くした事がありましたね！

そもそもなぜ置いているのでしょうか？
そして誰の持ち物なのでしょうか？

住民のものであるとしたら、購入したという経緯の説明があったのかな〜

[182: カヲル]

朝なんかおじいちゃんが新聞読んでる光景っていい感じだけど、外が寒いからって高校生くらいの子が中でタバコ吸ったりなんかしてるのって気分が悪いです。エレベータ降りてタバコの匂いって変な感じです。ロビーって禁煙じゃないのかな・・・？

[183: 入居済みさん]

禁煙の前に高校生が吸っちゃダメダメ！

[184: カヲル]

そりゃそうだ。話はかわりますが皆さん年末調整終わりましたよね？会社によって違うらしいのですが保険やローン控除少なくなってますよね。所得税が安くなってるからってかえってこないそうです。マンション買う時に控除があるからと思い切ったのにな・・・かなりショックです。

[185: 住民さんＡ]

カヲルさん。

http://www.pref.osaka.jp/zei/topics/080129%20住宅ローン控除index2.html
どぞ。

なお、18年末に入居なされた事が前提ですが。

[186: 住民さんＡ]

あら、そのままではリンク出来ないみたいです。
ご面倒ですが、コピペでお願いします。

[187: 住民さんＡ]

連続投稿お許し下さい。

こちらの方がより解りやすく説明してくれています。
http://www.zaisei.city.osaka.jp/index.cfm/6,9572,24,56,html

税金ってややこしい。

[188: カヲル]

ありがとうございます。なんかややこしくて頭が痛いです。保険の控除とかも入れて会社から四万しかかえってこなかったです（泣）市府民税の申告は、すませました。

[189: 住民さんＡ]

ルールを守りましょう！

Ａ棟の７階の方、ふとんの干し方は注意されているでしょ！

[190: 住民さんＡ]

挨拶の出来ない常識のない一部のご婦人方々へ。
グループ内でのおしゃべりはお盛んなのに、
周りへの気配り、配慮がなさ過ぎ。
自分達さえ良ければいいのかと疑ってしまう。
その根性の強さを、他へ転換してもらいたい。
多くの人が快適に気持ちよく暮らせるように。

[191: 住民さんＡ]

挨拶は常識のある無しでは無くて、
心の余裕があるかないかの指標です。
いくら常識を持っていても、心が狭いと、
たかがお喋りでも、余裕無く一生懸命集中しないと出来ない、
余裕を持てない可哀想な人なんだと思います。
自分だけが良いというよりも、
自分の環境を守る事で、もう精一杯な人なんでしょう。

集合住宅ですので、色々な人が居ますよ。
マイナスの面を指摘するよりも、
それこそ他人が心地良くなるような話題を持ちましょう。

[192: 入居済みさん]

レンガ落下事件発生！？

大丈夫なのかなこのマンション

[193: smith@]

みなさん、こんにちわ。

レンガ投下、、マジで怖いですよね。
当たってれば殺人ですよ・・・・。
そういえば以前、小学生（マンションに住んでいる子供とその連れ）が
下を歩いている人に向けて石を投げ落とすということもありました。

ホント、どうなっているんでしょう、、
っていうかどうなるんでしょうね、このマンションは、、。
相変わらず不法駐輪は減らないし、来客用駐車場所に平気で停めている
車もあるし、、（白い車、、しょっちゅう停めてますね）。
勝手に停めてもいいんでしたら、私も停めたいですよ〜〜〜〜っ！
来客用駐車場所はとても便利ですものね〜〜〜。

それに、誰だかはわかりませんが猫を餌付けしているのでしょうか、、、？？
マンション内にノラ猫が普通に入り込んでいます。
敷地内ではなく建物内にですよーっ、猫好きな人には問題ないのかもしれませんが、
猫にアレルギーのある人や、衛生的にもやっぱり問題があると思います。
１匹でもマンションに居着いてしまったら、その後、猫の＊＊になってしまうのも
時間の問題でしょう。
フンやおしっこ、またそれ以外の色んな問題も出てくると思います、、、
餌付けはやめて欲しいものです。

[194: マンション住民さん]

白い車の方、この間運転手見ましたよ。
いかにも頭悪そうな若い女性で、悪いことをしているのを自覚してか、
目も合わせずにちょっとふてくされたような様子で、
こちらの足下をにらみながらドアを強く閉めてそそくさと去って行きました。
高圧的な態度取れば、それで済むといった低俗な態度。
あの車、来客用駐車スペースが無ければ通路でもお構いなしに駐めてますね。

毎夕、原付を来客用駐輪場に駐めてる叔母様も、
目も合わせず、篭の中をごそごそと、とにかくこちらが去るのを待ってから、
家路につく様子。

共通してるのは、ルール違反だという事を認識した上で、
それでも自己中心的な行動をしている点。

毎日後ろめたい事して、生活していて楽しいのかなぁ。

[195: 豆柴]

個人が特定されてしまいますが・・・
うちは、身障者用の駐車スペースに停めています。
なので、よく来客用駐車スペースと身障者用駐車スペースの間に停めてらっしゃる方
かなり迷惑なんです・・・
身障者用は２区間しかないので、その他に身障者の方がいらっしゃる
（身障者マークのシールなり貼ってる）方に関しては、乗降が普通のスペースでは
難しいのでかまわないと思いますが、あきらかにそうでない方が多いです。
自転車も駐車場にかかってる場合も多いですね。
管理人さんにはその都度お願いして、車に張り紙をしてもらってますが
改めてもらえないのが現実です。

[197: 匿名さん]

来客自転車の件のことで、お詫びします。

私が今、体を壊しているため、うちの母に自転車で来てもらっています。

しかし、住人の方が来客用に平気で停めていて、雑然とし停めれないときは仕方なく、駐車場の隅にかけて停めているようです。

そのことで、不快に思っている方がいらっしゃったと知りました。
すみませんでした。

母には自転車で来ないように注意しておきますので、どうかアホだと嘲笑わないでください。

ほんとにすみませんでした。

[198: smith@]

事情があって仕方なく仮設来客用駐輪場にとめている方もいらっしゃるでしょう。
（それでもやはり不法駐輪はいけないと思いますが）
しかし、私が見かけるときはほぼ100％の確率で確信犯ですね。
１度声かけをしたところ、当然の如く逆ギレされまして、、、
「先に他の自転車の持ち主に注意して来ぃなーっ！」とのことでした。
「それやったら、オマエがここにとめてる自転車の持ち主全員呼んでこいやっ！
呼んできたら片っ端から注意していってやるから！」と心の中で叫びながら結局
その場を後にしました、、。

自転車に関してはまだあって、エレベーターに自転車ごと乗って来て、自宅の
玄関前にとめている人、、、アレもホントにやめて欲しいですね。
人があまりいない時間帯にエレベーターを使っているからとか、駐輪場には
とめたくないとか、自分勝手な都合で玄関前まで持って上がって来ているんで
しょうけど、ただのメイワクです。
入居前に最低限のルールは聞いてるハズなのにね、、、、。

いったい何なんでしょうね、、。

[199: マンション住民さん]

匿名さん。
自転車に乗ってきてもいいんですよ。
停める場所を考えればそれでいいのです。
休日スーパーの駐車場が満車だからと通路に停めるのですか？
自転車は固定されている訳では無いので「その気」があれば、
雑然としているのならば、一台分のスペースを確保することなど容易いものですし、
自力で出来なければ、管理人に言えばいいのです。
その数分の手間を省き「仕方が無く」と言う事は、
「住人の方が来客用に平気で停めて」いるのと大差は無いのです。

ほんの少しの気遣いでお互い気持ち良く日常生活を送る事が出来ます。
その気持ちがあれば、実に快適に過ごす事が出来ます。

誰一人として、怒りたくも憤りたくも無いのです。
言い訳や極論を突きつけるようなあてつけのように謝るのではなく、
笑顔で過ごせるよう、お互い努力しましょう。

[200: 匿名さん]

さっきの匿名です。とくに当て付けで謝ったつもりはありませんが、私の書き方が悪かったようです…。すみませんでした。

心ない住人のせいで気分を害する人がでるのはほんとイヤですね。（私的には、仮設来客駐輪場にドンと停めている原付は勘弁願いたいです…。）

みんなが気持ちよく暮らせるマンションにしたいですね。

[201: 豆柴]

匿名さん、私もお母様に自転車で来てもらってもいいと思います。
ただ、置き場所を少し考えてもらえると助かると言う事です。
駐車場に掛かるように停める方がいらっしゃるので
車椅子がぶつかる可能性もあるので・・・。
そこを気をつけていただけるなら、不快に思う事はないですよ＾＾

雨の日って、かなりの確率で駐車場に掛かるように停めてる方がいらっしゃいますね。
自転車のサドルが濡れるのを防ぐ為だとは思いますが。

smithさん、逆ギレされたんですね・・・。
それにしても、子供のような言い方での逆ギレは呆れますね。
でも、勇気を持って声かけされたsmithさんには頭が下がります。
私なんて、小心者で何も言えないので見習わないと＾＾；

[202: マンション住民さん]

今年ももう虫が発生していますね。
これから秋過ぎまであの尺取虫みたいなのに悩まされるんですね。

鬱になりそうです、ホント。

[203: AYAS]

２ヶ月の娘がいます。
最近、マンションの周りを散歩してますが、やはり虫が気になります。

他の人はどうされてるんでしょうか？　子どもの虫対策。

ママ友も探したいな〜

[204: マンション住民さん]

最近全然盛り上がってないですねぇ・・・

[205: smith@]

みなさん、こんにちわ。

随分静かだったんですね、、、しばらく。
それはそうと、今日と明日はNTTフレッツの説明＆申し込みですね〜。
USEN以外での選択肢が一つ増えたことはとてもイイことだと思います。
でも、申し込み状況はどんな感じなんでしょうね？？？

うちはLANコンセントがリビングにしかなくて、パソコンはそこから
一番遠い部屋で使っているから、無線でとばすしかなくって、、、
でも、やっぱりそれだと不安定なんですよね〜〜〜。
建設中にオプションで「LANコンセント」増やしておけば良かった・・・。
NTTフレッツはどんなもんなんでしょうね〜。
検討してみよっかなぁ。

[206: マンション住民さん]

パソコンの使用状況にも寄りますが、基本的に光って要らないです。
余程酷使するような状況、例えばオンラインゲームしてるとか、Ｐ２Ｐ（ファイル共有）使ってるとか。
そんな方ならば光や有線接続は快適な環境になるでしょうけれど、
殆どインターネットで各所閲覧程度であるのならば、
無線はおろか、ＡＤＳＬでも十分快適ですよ。
ユーチューブやニコニコ動画程度なら何の支障も無く閲覧できます。
また余程グラフィックが高度なゲームで無い限り、オンラインゲームでも十分快適に動きます。
もしも動作が不安定ならば、パソコンの処理速度やメモリ、グラフィックボードを疑ってください。
通信速度は実速度１Ｍあれば十分です。
確かに光だと数秒もあればニコニコ動画をサクサク再生出来ますが、
閲覧するのはサクサク観ないでしょうから無意味です。
又、各社プロバイダはＰ２Ｐ規制を始めましたので、ある程度の速度以上出ません。
ＡＤＳＬの方が早いとまで思えますよ。
同階層にて無線を使用しているのにも関わらず、切断が繰り返されるようであれば、
無線モデムを買い換えた方がいいですよ。
今のモデムは鉄筋コンクリートも易々と乗り越える実力を持っていますから。
すでに従業員100名程度の中規模オフィスくらいならば、ネットワーク構築は無線が基本になってますよ。

[207: smith@]

みなさんこんにちわ。

「No.206 by マンション住民さん」、なんだかとても専門的で的確なアドバイスを
して下さって、どうもありがとうございます。
そうなんですかぁ〜、、、いやぁパソコンの知識が乏しいと大変です、、ほんとに。
私はオンラインゲームもしておりませんし、P2Pファイルも無縁ですので、
結局どの接続でも基本的には同じってことなんでしょうね〜。
じゃ、あとは「値段が安くなるのは？」ということをメインに考えればいいっかぁ（笑）

最近だんだん暑くなって来て、虫も夕方にはドドーッと発生して来て、なんだかヤですね。
それに、私が子供の頃には見たこともなかった虫がわんさといてビックリします。
あ、そういえば最近害虫駆除の薬剤散布をやってたみたいなんですが、あの日って、
小雨か、雨が降った直後だったような記憶が、、、、
薬剤散布って晴れの日しか効果がないって聞いたことがあるのですが、、、どうなんでしょうね？
見たことがない「日本の虫」だけならいいんですが、セアカゴケグモのような毒グモ系が
出て来るのはいやですね〜。

[208: 住民さんＢ]

駐車場の場所を交換できないかな〜

屋上と誰か変わりたい人いませんか？

[209: マンション住民さん]

駐車場、この時期の屋上は辛いですね。
グーグルマップに自分の車が映っているのは嬉しいんだけど。

[210: ９２４号室 松井です]

すいません。
このレスが有るのを知りませんでした。
週に１回程度は閲覧して、私の分かることでしたらお知らせ居ても良いかと思います。
このレスで、皆様のご要望をお聞きして理事会に計ることは出来ますが、その場合は室名および名前をお知らせ下さい（号室だけでも結構です）
その理由は、お申し出のことに対応できるか出来ないかということと、その結果についてお知らせするためです。
ブログに出せない方は、私のメールボックスに号室、名前を明記の上、メモ書きで結構ですから投函して下さい。
匿名にしたい場合は、その旨お知らせ下さい。理事会には匿名で報告し、結果をお知らせします。
過去のプログを拝見しましたが、このマンションはいい人が沢山います。
私も、あいさつを頑張るんじゃなく、自然に出来るよう心がけてやっています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　理事（設備担当）　松井克治
追伸
　９月に、役員改選があります。
積み残した問題が色々ありますので、一応、留任の意思表示をしておりますが、理事の職を離れた場合、サポートできませんのでその節はお許し下さい。

[211: あぐり]

松井さん、よろしくお願いします。

私もここの書込みを最初から見てきましたが、
マンションのことを考えての意見が多い思います。

質問なんですが、ロビーにあるタッチパネルの画面って機能してますか？
なんかいつ見ても同じ画面な気がするのですが？

[212: マンション住民さん]

まず初めに来客用駐輪場の事がやはり一番目に付くところでしょうね。
玄関に一番近い位置にある事がわざわいしてか、
どう見ても住人の方が定期的に停めているであろう物が多数。
原付に捨てる、撤去するという張り紙がとても汚らしくてだらしなく、
あそこを通るたびにせっかくの綺麗な景観が台無しになる気持ちです。
いっその事、来客用駐輪場の位置を移動するのも手では無いでしょうか。
今の位置はまるで住居者が一番利用しやすい位置で、住居者が停める為にあるようなものですから。
また、定期的な撤去を慣行してもらいたく思います。
一度でも撤去されれば、さすがにルール無視で停める人も減るでしょうし。

次に駐車場の自転車や原付置き場化、倉庫化の問題ですね。
倉庫のように使用する事はやはり放火なんかが心配ですし、
自転車や原付に至っては事故の危険性はもちろんの事、
専用置場を契約している人達の不公平感は否めません。
（もちろん道徳的な問題として私としては全然不公平感はありませんが）
こちらは所有者がしっかり解りますので、定期的な指導を慣行していただきたく思います。

次に来客用駐車場の無断使用に関してですが。
よく月極駐車場にあるような「無断使用に対しての罰金罰則明記」は不可能なのでしょうか。

タッチパネルの件は私も少し気にかかっていました。
きっと長時間放置する事が多い為、動作が固まってしまっているのでしょう。
管理者による定期的な再起動をよろしくお願いします。

害虫対策は少し強化して欲しく思います。
このままではこのマンションが害虫王国と化してしまいますよ。
駐輪場で自転車を取り出すときには確実に数箇所は蚊にかまれてしまいます。
お陰で夏場は敷地内の広場には人がまったく存在しない状態になってます。
各所誘虫灯設置、そして春から秋にかけ一月に一度程度の定期的な薬剤散布を希望します。

また、この投稿は特定の居住者に対しての文句や苦情も含まれており、
問題の本質上、実名や号室番号を晒すことは私自身はもとより家族に何らかの弊害が生じる恐れもありますので、
ご無礼は承知しておりますが匿名にて失礼させて頂きます。

[213: マンション住民さん]

来月に、排水管洗浄作業がありますが、
みなさんの洗濯場の排水口は見えていらしゃいますか？
見えない場合は、洗濯機を予め移動させないといけないみたいですが、
年老いた私たちには動かせません。どうしたら良いでしょう。
メンテナンス会社の方に、当日お願いしてもよろしいのでしょうか。
手間をとらせて、迷惑にならないか・・と気を遣うのですが、
みなさんはどうされますか？教えていただければ幸いです。

[214: smith@]

No.213 by マンション住民さん、基本的に排水口がなんの障害もなく見えている
お宅はほとんどないのではないでしょうか？
全部のお宅の状況を知っている訳ではないので断定はできませんが、洗濯パンの
小ささや、洗濯機を置く場所の狭さ、あの状況で素人が容易に洗濯機を動かす事は
おそらく無理だと思います（私の所では、洗濯機を設置してもらう時、プロの方
でも相当苦労されていましたから）。
仮にメンテナンス会社の方々が作業の為に動かしてくれたとしても、また同じ状態
に戻してくれるとも限りませんし、作業方法がわからない状況ではどうしようも
ないのが実状です。
私の所は動かす事はしないです。というか、できないです。
ただ、動かさ(せ)ない場合の洗浄作業がどのようなものになるのかが心配ですね。

[215: ９２４号室 松井です]

Ｎｏ２１２さんへ

言われるとおり、実名でこのレスに投稿するのは勇気がいりますよね。
で、提案します。
ご質問は匿名でも良いのですが、要望事項については、その意図をお聞きしなければ理事会として対処できない事が多々あります。
そこで提案ですが、このレスでご要望を出された場合９２４のメールボックスへＮｏ○○○は私ですとお知らせいただけませんでしょうか。
お知らせいただいたお名前は、ご承諾がない限り理事会でも発表しません。
ご理解の程、よろしくお願いします。
なお、採用させていただくご要望は、本マンション全体に関わる建設的な意見で、理事会が対応できると思われ、私が共感したものとさせていただきます。
固いことを言って申し訳ありませんが、１理事としてはこの辺が限度です。

来客用駐輪場について
理事会でも問題になっていますが、中々良い案が出て来ません。
継続審議中ということで、住民の皆様方の具体的なご意見もお聞きしたいと思います。

駐車場の原付や自転車の駐輪について
本マンションは認定駐車場を設置していますが、最近、認定の基準が変更されました。
その内容は、「自動車と原付や自転車の通行は分離すること」であり、マンションの駐車場内における自動車と原付・自転車の接触事故が多くなってきていることが想像されます。
理事会でも対応方法を考えています。
ご意見があればお聞きしたいと思います。

来客用駐車場の無断使用について
無断使用した場合の、罰金罰則の明記については「標識の設置」は理事会で可能ですが、罰金の徴収については「総会での可決」と法的な裏付けが必要になると思います。
総会でご提案の上審議されることをお勧めします。

害虫対策について
先日、梅雨時にヤスデがマンションの壁面に登ってくるのを防ぐために忌避剤を散布しています。
この薬剤散布に、管理費から１０万円ちょっとの費用が支払われています。
管理費は、入居者の皆様からいただいていますので、理事会としては慎重に対処することになります。
殺虫剤散布を定期的に行った場合、管理費に不足が生じる恐れもあります。
総会でご提案の上審議されることをお勧めします。

総会でのご提案について
総会で議題を出す場合、あらかじめ管理室の奥村さんに書面で「議題」を出して於いてくだされば、審議に乗りやすくなります。

最後に
今年は理事の改選があります。
「この人なら」という人が居られましたら推薦をお願いします。
プライバシー保護のため、９２４の松井のメールボックスに投函願います。

[216: ９２４号室 松井です]

Ｎｏ２１１　あぐりさんへ

すいません。
ロビーのタッチ画面のディスプレイがあるのは知っていますが、何のためにあるのか、私も理解していません。
パンフレット・取扱い説明書のファイルにもその説明がありません。
見落としてることがあるかも知れませんが、必要がないので触っていません。
私は必要ないものと思っていますが、あぐりさんはどう思いますか。

[217: あぐり]

松井様

私も必要ないです。
しかし必要としている方がいるかも知れませんね？
もしこれに無駄な経費が使われているのなら削減が必要かと。
ぜひ今後の総会で、必要性を住民の方々にお聞きしては？

防虫の件ですが、対象となる虫が人によって違うのでは？
私は主に蚊です。自転車置き場に行くだけで数箇所刺されます。
小さな子供にとっては散歩もできない（したくない）マンションと
なっていますよね。

駐車場に関しては、当初の割り当てからおかしいです。
車の大きさを聞いておきながら、希望した階を聞いておきながら、あの抽選は？
いまだに納得してません、正直なところ販売員に騙されたとさえ思っています。
そういう人からすると無断使用を問題視しても・・・
という感じにしか受け取れないでしょうね〜
しかしルールはルールですからしっかりまもりましょう！！

[218: マンション住民さん]

松井様、おはようございます。
親切丁寧に回答下さり、ありがとうございます。
後日、メールボックスへメモを投函させて頂きます。

来客用駐輪場について
やはり問題として上がっていましたか。
放置自転車・原付に関しては即時撤去。
というのが本当の気持ちとしてありますが、
なかなか所有権の問題もあり、難しい部分があります。
なので警告を行った上で別の敷地内へ移動（ゴミ置き場横等）を行い、半年保管した上で廃棄。
が一番問題なく解決出来る方法です。
また、予防する為にも現在の場所は確実に変更するべきだと思います。
今の場所はどこの専用駐輪場よりも玄関に近く、玄関に入ってもエレベータがすぐ近くにあり、利便性にとても優れ、
また、来客用として存在する割に一番近くの玄関が、
「住人専用」とも言えるようなインターフォンの無い玄関です。
さらに細かく言えば玄関近くという事もあり人通りも多く害虫（蚊）に悩む心配も少なく、
そしてなにより利用料も掛からないという、
住人の自転車を利用する人なら誰しもこのマンション内にて「一番停めたい場所」です。
これでは公徳心を持たない住人が利用しても仕方が無いように思います。
撤去を慣行するにも所有者の確認や通知する費用、遺失物として届出、
撤去の際の費用ももちろん掛かります。
出来るだけ撤去せずに居られるような場所を探す必要があります。
確かに景観の問題もありますが、今のように隠してしまうと放置自転車・原付の温床になってしまいます。
私はむしろ表に出した方が余程「綺麗」では無いかと考えています。

駐車場の原付や自転車の駐輪について
ココを読まれる人がどれだけ居るのか解りませんが、
自分の所有する場所だから倉庫として使おうが駐輪場として使おうが、
個人の自由だろうという考え方は間違っております。
マンションの駐車場は区分所有者全員の共用部分にあたる敷地上に、
特定の区分所有者に車を駐車する専用の使用権を認める契約です。
したがって自動車を駐車する以外の目的に使用してはならず、
他の共用部分の使用方法と同様に当該自動車以外の何物も置くことはできないことになります。
マナーやルールでも無く、規約上はもちろん法律上置いてはいけないのです。
理事会でも場合によっては違約金の請求、清掃費用の請求等、
もっともっと毅然とした態度で接して頂きたく思います。
駐車場へ子供を抱え車に向かう最中、突然想定していない自転車や原付が走ってくるのは、
恐怖以外何物でもありませんから。

来客用駐車場の無断使用について
罰金を徴収する事を目的としておりません。
あくまでも無断使用を抑止したい動機から罰金罰則を用いさせていただきました。
物理的な抑止（柵の設置や標識の設置）はお願いしたいと思います。

害虫対策について
もちろんこの事は私個人的な主観ですが、このマンションの外観、周辺の環境を見た当初から、
害虫の問題化は避けられない所であると自覚しておりました。
というよりもこのマンションを検討するにあたり、
この事が予見出来なかった方はおられないのではないだろうかと思っているほど、
明白な事であると思っておりますがいかがでしょうか。
つまり私は一体何を主張したいかと言いますと、その都度検討していくのではなく、
今後（以前でも）継続的な対策は不可欠では無いかと思っております。
臨時の予算を計上するのではなく、年間を通じて計画的かつ継続的に対策費用を捻出する必要があると思います。
もちろんこの事は今後の総会にも提案致しますが、私個人の意見としては、
都度の対策を講じている現状は、組合や理事、管理運営としてかなり無思慮ではなかったのかと感じてしまいます。
虫の種別や個別具体的な対策の是非を問うている訳ではなく、
「害虫問題」を第一にとは言いませんが、この事が問題化する事はかなり明白だったと思います。
もっと思慮した計画性を持って欲しいと痛烈に感じています。

タッチパネルの件
現状では確かにまったく必要の無い物です。
だって固まって使えないのですから。
確か機能として管理人からのお知らせ等の項目があったはずです。
（入居当初使用出来る状態の時にチラ見した程度なのでうろ覚えですが）
ベタベタその辺に注意事項等の張り紙をするくらいならば、
「目的を持って使用すれば」有効に活用出来るはずですが。
私達住人は利用する事は出来ますが、整備する事や使用方法を模索して活用させる事は、
システムを触れない以上、出来ません。
まずは提供出来る側が活用しなければ、使用者は活用する事も出来ませんし、
必要の無い無駄な物となってしまうのは、至極当然の事では無いですか？

「タッチパネル」を見ればマンションに関しての必要事項が読める、
また、お知らせ等が解るようになれば、活用する機会は格段に増えると思いますよ。

[219: smith@]

来客用駐輪場の事もそうなのですが、エレベータに自転車を乗せ（または自転車に乗ったまま
エレベータに乗り）、自宅まで行き、玄関脇に駐輪する行為はどうなのでしょうか？
私は正規の駐輪場はどこに停められるか（割当が）わからなかったので、自宅から一番遠い所
だった場合、（身体が不調という事もあり）余計に使いにくくなると思い、このマンションに
入居するにあたりそれまで使っていた自転車を処分してきました。
現在も自転車の利用はできていません（本当は使いたいのですが）。

しかし、エレベータで玄関前まで持って来てもいいのなら今すぐにでも自転車を購入したいです。
その辺りはどうなっているのでしょうか・・・？
当たり前のように、大人も子供も普通に自転車でエレベータに乗って来る場面によく出くわします。
あれはOKなのでしょうか？

[220: 匿名さん]

smith＠さん


玄関前に自転車を置くことについて、私も気になり以前、管理人さんに聞いたらOKだと言ってましたよ…。

人が乗っていて乗れないエレベーターに無理矢理自転車で乗り込んでくるのは勘弁願いたいです。

私は駐車場をかなりのスピードで走ってくる車が怖いです。なぜ駐車場でアクセルをふかす必要があるのか…。

[221: マンション住民さん]

いつかはこの日が来るとは思っていました・・・
そうです、とうとうゴキブリが出ました。。。
低階層だから、恐れてはいたんですが。
玄関のドア付近にへばりついていたのをやっつけました。
今までに見た事もないような虫も、家に入ってきました。
これから、まだまだ色んな虫に出会うんだろうな〜
っと、ちょっとブルーになっています。
小さい子供がいるので、徹底駆除しなければ！
みなさんの所は、まだゴキブリでていませんよね？