リバー平野ガーデンズのみなさん！

[あぐり]

心機一転、あらためてよろしくお願いします。
立ち上げてみました。

だんだんと入居される方も増えてきましたね。
私は1ヶ月過ぎましたが、いまだに片付けに追われる日々です。
感想としては、無難にスタートがきれたかな〜といったところでしょうか？

早く組合ができないかなと、思う日々です。

[101: 入居済み住民さん]

義理兄の購入した戸建ての工務店が倒産して、不具合を直してもらえないようです。
もし事業主が倒産したら、マンションの場合はどうなるんですか？
管理会社があるから、困ることはないと思っているのですが、
購入者には何か支障はあるのでしょうか？
知っていらっしゃる方、教えてください。

[102: 浪速管理]

リバー産業が倒産したら、MIZUHOがどこかの不動産業者に委託して売れ残り住戸を処分するのでしょうね。重要な不具合に関しては、住宅性能評価書があるので１０年間は前田建設が何とかしてくれるんじゃないかな。前建は一部上場企業だし倒産はないでしょう。戸建ての場合は、売主も施工業者も設計事務所も全部が零細の場合が有るのでどうにもならないかもしれないけど。管理会社（浪速管理）は多分、何もしないと思うよ（責任も無いので）

[103: 土地勘無しさん]

事業主が倒産したら、建設会社が相手になるんでしょうね。管理会社は管理組合から委託された会社なので、関係ありません。管理組合と建設会社との関係ですね。

[104: スミス@]

みなさん、こんにちわ。
なんだかコワい話（事業主倒産等々）ですね、、、。
でもあり得なくない話ですもんね、、、。
そうなると、ますます住人の一致団結力というのが問われそうですよね。
他の色んなマンションでも、管理組合がどれだけしっかりしているかで
何をするにしても、やっぱり全然違うようですし、、、、。

[105: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。
みなさんから色々な意見が聞けて、安心しました。
修繕金も積み立てているし、これだけの住人さんがいれば安心できるかな。

さてさて最近、駐輪場でよく蚊にかまれているような・・・、植木に殺虫剤とかは撒いているのかな？

[106: ビギナーさん]

確かにこれだけの樹木ですから害虫はやはり多くなりますね。
近くには園芸用地もありますし、ご丁寧に池まで。
管理組合できちっと話し合った上で誘虫灯設置も検討して欲しいですね。

[107: あぐり]

意見があればＡ棟のメールボックスに！　という張り紙がありましたね。
ここを覗くこともして欲しいな〜

子供は夏休みなんですね、朝、1階で会わないと思ったら。

蚊や虫は確かにすごいですね、ゴミ捨てや自転車置き場に行くだけで
さされる。　小さなお子さんとかは大丈夫なのかな？

[108: ビギナーさん]

あぐりさん。
ではその旨をA棟メールボックスへ（笑
urlを書いて意見するなんて最先端な感じがしますし。
早速私も書いて入れようかな。
一人でも多く入れる事で、意見は大きなものとなりますから。
選挙と同じですね。

[109: 入居済み住民さん]

人が増えたな〜

[110: ビギナーさん]

もうあと数件を残すのみらしいですよ。

[111: ビギナーさん]

セミ、去年より元気じゃないですか？
夜中でもハツラツと鳴いてます。。。
自然の音と半ば諦めていますが。。。

何よりも蚊が半端じゃないですね。
私のところは小さな子が２人居るので、
足がボコボコになってます。。。

誘虫灯設置して欲しいなぁ。

[112: あぐり]

ビギナーさんの意見に賛成！！
虫対策は今後、必ずこのマンションでは課題となるでしょう。

ＰＬの花火が見えるのですね〜
知らなかった、というか今年が始めてですが。

しかし9階より下では見えたのかな？
音もしっかり聞こえたし、空が染まってるのも見えるし、
このマンションのメリットに数えてもいいのかな。

[113: 豆柴]

忙しくて随分ご無沙汰してしまいました<(_ _)>

うちは低階層住みなので、ものすご〜〜く蚊や蜘蛛やゲジゲジ
仕舞いには挟み虫なんてのも現れます。
ベランダの物干し竿に蜘蛛がぶら下がってるのなんて当たり前・・・。
流石に、ここまでとは覚悟が足りませんでした（汗

あぐりさん、ＰＬの花火見えたんですね〜！
うちは音だけが虚しく聞こえて、全く見えませんでした。
これから毎年の楽しみができて、良かったですね♪

[114: ビギナーさん]

ところで皆さんにお聞きしたいことがあります。
皆さんの部屋の間取りは色々違うけれど、
参考に聞きますが、リビングにテレビは何型を置いていますか？
テレビを買い換えたいのですが、
大きすぎるのも小さすぎるのもどうかなぁと思っていて・・・

どれくらいが程よい大きさなんでしょうか。

[115: あぐり]

我が家は12か13畳のリビングに32型の液晶です。

どれにするかすごく迷いましたが、正解だったかな〜と。
これより小さいとおそらく物足りなさを感じると思います。
薄型テレビがオススメって当たり前か？

地震とかも恐いし、あまり大きすぎるのも心配では？
価格面でも手ごろだし、買換えで洋間などに移動させるときも
大きすぎて困ることもないだろうというのが購入理由。

参考になるかな〜

[116: ビギナーさん]

あぐりさん。
ありがとうございます。
物凄く参考になります。
家電テレビコーナーへ行くとサイズの感覚が麻痺してしまって、
結局どれくらいの大きさがうちに合うのか解らなくなってしまうんで。

[117: ビギナーさん]

あれから１年。
南側の違法駐車。
北側の家庭菜園。
一向に快方しないですね。
特に南側の違法駐車を眺めていると、
笑ってしまうほど。
まるで合法のごとくキレイに整列していますよね。
一台抜けるとすぐに器用に停まっていきます。
それはそうと駐輪問題は見事に解決しましたね。
少し前までイライラしていた管理会社の対応も、
私の書き込みを読んでとは言わないけれど、
ここで鬱憤を吐き出した故に、私自身の見方がからなのか、
かなり印象良くなってます。
低層階の階段、ペンキの剥がれは気になります。
小さな事ですけれど、
ポスト受けにゴミ箱、欲しくないですか？
もっともっと小さな事ですが、
駐車場からマンションへの渡り廊下のドア、
鍵がかかっている事がありました。
って、そんな鍵いるのか？
駐車場をふと見ると車の後ろに自転車が。
別に私も駐輪代を惜しんでいるタイプなので、
「良い案だ」と思いますが、
車を運転する立場から言えば「危険」ですよ。
あの坂を自転車で登るのは大変そうですし。

[118: 入居前さん]

住民のみなさん
上下階の生活音とかはどうですか？
あまり上下階の騒音などの話はあがってなさそうなので
リバーの物件は、その辺りかなり優秀なのかなぁと
うれしく思ってます。

[119: あぐり]

確かに物音があまりしないような気が・・・

もちろんまったくないわけではないですが、
生活する上ではほぼ問題ないと思います。

上下階よりも飛行機やヘリコプター、バイクが
気になるかな？！

入居前さん、入居されたら感想などお聞かせください。

[120: スミス＠]

みなさんこんにちわ、、毎日ホンっと暑いですね〜〜
熱中症に気をつけて夏の終わりまでがんばりましょーーっ。

ところで、物音ですが、、、
私もあぐりさんがおっしゃるように、飛行機・ヘリコプター・バイクの
音の方が気になってしまいますねぇ・・・（あ、今の時季ならセミも）
空港も近いですし、ちょっと調子に乗ってるお子ちゃま学生たちも多いですから
仕方ないのかもしれませんんが、でも、まだ神経がすり減るような苦痛ではないので
とりあえずは我慢ですね。

それにしても、、この蚊の多さは一体、、、、秋になったら毛虫も大量に発生！？
虫対策、秋に向けてホントになんとかした方が、、、。

[121: 入居前さん]

あぐりさんスミスさん
情報ありがとうございます。
参考になります。
ところで皆さんはバルコニーに
ウッドデッキとかタイルなど敷いておられますか
興味があるのですが業者にお願いすると結構値がはりそうなので
ホームセンターなどで購入しようかと思っていますが
皆さんはいかがされていますか
良かったら教えてください。

[122: ビギナーさん]

おはようございます。

我が子相手に「ドンドンしない！」と言うくらいで、
そういえば物音は確かに気にした事が無いですね。
特に今はクーラーをガンガン付けているので、
各種エンジン音もまったく気にならないです。
まぁ前に住んでいた家が幹線道路沿いだったので、
かなり許容範囲が広いだけなのかも知れませんが。。。

バルコニー。
一時はウッドデッキにテーブル、そこでティーブレイク。
なんて夢見てましたが、なにぶん低層階なもので、
景色はもちろんですが、なによりも
枯葉やホコリや砂、果ては虫のなんやらが下に溜まる気がして、
未だに施工していません。

[123: ビギナーさん]

どうやらそろそろ完売したようですね。
とにかくやっとマンションとして完成したような気持ちで、
とても嬉しく感じます。

[124: あぐり]

よかった、よかった。
ギリギリ1年以内といったところでしょうか？

駅から帰ってきたときの真っ暗なマンションを見上げてた時が
懐かしいな〜

[125: スミス＠]

うまったあとは、維持管理ですね、、、
住人ひとりひとりの協力が無いと絶対にムリですね、、、
自転車・バイク・ペット・規約等に関しての住人の意識が問われますよね、、。

あと、、ロビーでの子供のゴミ散らかしや、壁などへの傷や汚し行為、、、
見る度、目に余ってしまいます。（悲しいやら情けないやら）
自分たちの持ち物なので、各個人がホントに大切にして欲しいですね。

気候の方もいよいよ秋が訪れる準備が始まってるようですね、、
そうなると、虫被害が深刻になってくると思われます（今でもその予兆が、、）
駆除対策は早めにしないとエラい事になりそーでコワいです。
以前住んでいたマンションでは「虫地獄」でしたから、、、

[126: ビギナーさん]

雨上がりには廊下にうにうにと動くのが多くなってきましたね。
気持ち悪い・・・・
しかし、私が素人なせいもありますが、
虫対策とは具体的にどんな事があるのか想像すら出来ません。

農薬？

それはそれで少し怖い気がします。。。

[127: kanonn]

そうですね。私もとても虫が気になりますが、駆除対策の方法もどうするのかなぁと気になります。農薬とかだと、アレルギーがあるお子様もいるのでは？？私自身は大丈夫ですが・・・。人間やペットに害のない対策なんてあるんですかね？お散歩中の犬なんかが農薬では危険ですよね？

それと最近2階のB棟エレベータの横（2基並んだところのです）のひさしの上に毎日タバコの吸殻が・・・。しかも数本・・・。銘柄がおそらく同じようなので、同じ人だと思いますが、上から投げているんですよね。きっと。住人の誰かだと思うとすごく残念。火をついたまま投げてると思うので、枯葉なんかについたら、と思うとかなり無責任な気がします。本人のモラルにお任せするしかないのですが、ポイ捨てぐせのある人って家族の人もわかってると思うのですが、見てみぬふりなんですかね。とても残念です。

[128: スミス＠]

みなさん、こんにちわ。
今日は朝から比較的涼しいですね〜。
このまま秋へと突入するのでしょうか、、、それともまだまだ暑さは続くのでしょうか？
いずれにしても、冬になるまで虫には悩まされそうですね・・・。

kanonnさん、
そーなんですかぁ〜、、タバコのポイ捨てですか、、、はぁ。
毎日ってゆーのはちょっとヒドすぎですね。（火事が恐いですね）
時々ですが、エレベーターにタバコの煙の臭いがあったりします。
「すぐに家につくからいいか」と思ってタバコに火をつけているんだと思いますが、
やっぱりエレベーター内での喫煙はたとえ少しの時間であってもコワいですね。
ホントに本人の良識に頼るしかないのが虚しいですが、、、。

[129: あぐり]

たばこは困りますね〜

しかし一部の人のために揉めるのもどうかと思うし。

そこに捨てることに何の意味があるんでしょうか？
火事になるかも？と考えることはしないのかな〜
自分達のマンションなのに・・・

[130: ビギナーさん]

たばこの件、管理人に報告しておきました。
掃除したいけれど、あそこに人が居る事の印象を気にしていました。
きっと子供が真似をする恐れを考えての事かなと解釈しましたけど。
ついでにA棟のエレベータの扉のタイミングも。
（遅くないですか？あれ）

[131: あぐり]

ビギナーさん、ありがとうございます。

一番イケナイのは捨てる人もそうですが、
見てみぬ振りをする大人だと思います。

[132: スミス＠]

確かに見て見ぬ振りするのはダメと思います。

でも、私個人の経験ですが、ココに来てから何度か子供や中学生、親や大人の方に
注意をさせて頂いたのですが、１度たりとも言ってよかったと思った事はないです。
優しく注意すれば「バカじゃない？」というような態度をとられ、きつく注意すれば
自分の事は棚に上げて、すぐ逆ギレしてくる、、、
それでも気がつけば注意はしていますが、未だに注意した後はとてつもないストレス
でいっぱいになってしまいます。
見て見ぬ振りをしたくてやっているのではなく、ココにずっと住んで行くという前提
があるから、できるだけモメ事には関わりたくないという人が殆どなんでしょうね。
何かいい解決策はないものでしょうかね、、、、。

[133: ビギナーさん]

スミスさん。
もうその辺りは仕方が無い部分はあります。
出来る対策としてはとにかく挨拶を欠かさない事くらいしかありません。
変にレクリエーションを開催しようとも、
大抵そういう人たちは参加しませんし。。。

また、ココでもいいですが、どこか住居者のみが集まる掲示板を、
回覧板やチラシ等で全住民に知らせる事で、
少しは繋がりが強化されて、排他的な態度は減るでしょうね。
ただ、管理が非常に大変になるので、
誰かが一存で何か出来る事では無いんですが。

と言うわけであぐりさん。
せっかくですので、管理運営が出来るのであれば、
管理人、もしくは管理組合員にこの掲示板の存在を公布することを、
一つ提案してみればいいかも。

[134: 入居済みさん]

こんにちは。私は１年前から入居させていただいている者です。

私もイラチなので、お気持ち十分お察しします。

しかし、現代はバリアフリーの時代、八尾のアリオ、イトーヨーカドーのエスカレーターに対しても、「ここのは遅すぎる」という意見がお客様の声に書かれていました。

でも、介護を要する親を抱え、障害を持った人々の身になると、助かるな〜といいうのも事実です。
人って勝手なものですね。

私も一人の時はイライラしつつ、弱者に合わせてくれているんだな〜というやさしさに、ホッとしたりしています。

リバー平野が、いつまでもみんなに優しいマンションでありますように・・・

[135: ビギナーさん]

カーシェア、バイクシェアサービスが無くなりましたね。
利用者が少なすぎたとか。

年間100万ほどかかるということは、
そのまま管理費の返還になるのかな。
もう少し具体的にアナウンスが欲しいところですね。

[136: ビギナーさん]

入居済みさん　
初めまして。
確かに開いている時間が長いのはいいんです。
閉めるボタン後は早く閉まって欲しい。。。
まぁのんびり暮らしますか。
それも一つの対策ですね。
勉強させていただきました、ありがとうございます。

[137: あぐり]

掲示板については、管理人や販売してる人たちは見てるように思う。

ここに書き込まれた内容が改善されることがあったようなので、
おそらく覗く程度には見てるのかな？！

もっと多くの人が見れるように考えましょう。

ブログなら簡単に作れて管理も簡単なんだけどね〜

[138: kannon]

ビギナーさん、管理人さんにタバコのことお伝えいただいてありがとうございます。数が減ったような気が・・・と思っていたのですが、きっと片付けてくださったのですね。目立たないように夜とかにしてくださったのかなぁ。申し訳ないですね。そういえばこないだ大型ゴミのところに無断で捨てられている木製のタンスを管理人さんが細かく解体してました。うちが買い物をして帰ってきた時もまだしてて、暑い中ほんとにご苦労様です。
それとスミスさんすごいですね！注意するなんてなかなかできないことですよ。私も挨拶だけはきちんとしようとこころがけていますが、返ってこない人もやっぱり少数ながらいますね。

もうすぐペットクラブの設立会ですね。私も行きます！ここの掲示板の人も何人かこられるんでしょうね！

[139: あぐり]

木製のタンスはラックのように加工して、
新聞紙や雑誌置き場にしてました。

なかなか器用でアイデアマンですね！

[140: スミス＠]

みなさんこんにちわ。

最近、朝・昼・夜、の時間に関係なくマンション居住者以外の人が、
平気で粗大ゴミや不燃ゴミ、普通ゴミを捨てに来ていますねー。
マンションの人間が近づいて来るのを見つけると、そそくさと逃げます。
今日の朝は、駐車場出口正面の不法占拠(？)畑のおっさんがゴミを捨てていました。
先日の夜はマンション北側の小学校方面から、母親と子供がゴミ袋を２つ自転車に
乗せてやってきて、当たり前のように不燃ゴミの扉を開けて、そこにゴミを放り込んで
いました。
丁度私がその場に出くわし、「自分のゴミは自分の所で捨て！！」と怒ると、
子供を乗せて一目散に自転車で逃げて行きました。

一体どーしたもんやら、、、、。

[141: ビギナーさん]

あぐりさん。
ブログはちょっと趣旨が違うかなとｗ
掲示板は意外と管理が難しいものですよね。
特に参加者が増えると。
前の掲示板はタバコがキーワードのようでしたね。
誹謗中傷になる流れを事前に察知して、
荒れる前に管理者権限でどんどん削除、改変をする事が必要です。

kannonさん。
ホント挨拶は大事ですね。
朝一番、大きな声でおはよーございます。毎朝私もやってます。
もうね、挨拶が返ってこない事など気にしない。
むしろ自分への活力の一環で挨拶しています。

スミスさん。
もう近隣の不法投棄はマンションの宿命的な問題です。
気分が悪い事なんですが、これはむしろ管理組合が積極的に対応しないと、
どうしようもありません。
注意しようが、相手は故意にやっている事ですので、
基本的に改善は見込めません。
きっと怒鳴りつけた次の日にはもう捨てに来ます。
私が前に住んでいたマンションでは、
ゴミ捨て場に業務用コピー機やら事務机やら、
ワープロやら果てはロッカーやタイムカードレコーダーまで捨てられていました。
一晩でゴミ置き場が事務所に。
ビックリして思わず笑ってしまうほどでした。
監視カメラを付け、通報する事を事前警告するような脅迫的な張り紙をし、
さらにはゴミ置き場の扉を、階段に設置されているような、
自動的に閉まる扉に替える。
それくらいの対策となれば、やはり管理組合が関わらないと不可能です。
何か会合みたいなのに参加したいなぁ。

それはそうと、朝晩涼しくなってきましたね。
やっと夕方家族で散歩を再開出来そう。
金魚、どれだけ成長したかなぁ。
楽しみです。

いや、しかしドラム式のゴミ捨て場、排気どうにかならないものでしょうか。
下手をすればあの臭いの風を頭からかぶったりなんかして、たまらないですね。

[142: ビギナーさん]

それはそうと皆さんに聞きたい事があります。
ここに越してから、近所の小児科にかかっていたのですが
（あえて名前は伏せます）
先日、前に暮らしていた場所に用事があり、
ついでに長い事風邪をひいていた我が子を、
前にかかりつけになっていた小児科に連れて行くと、
どうも今通っている小児科の出すお薬が適当だという事を言われ、
少々困っております。
また、その前のかかりつけ小児科で出されたお薬を飲むと、
あっという間に完治・・・

どこかこの辺りに良い小児科は無いでしょうか。。。

[143: 豆柴]

ビギナーさん

　名前を伏せられている病院はどの辺にあります？
　私は、数回ですが子供を連れてＭ小児科に行った事があり
　なかなか評判も良かったように思います。
　ビギナーさんがおっしゃってる病院と同じかな？
　小児科って少ないですもんね（＾＾；

[144: ビギナーさん]

豆柴さん。
そこです。
先生の態度などはとても好印象なんですが、
薬が。。。
まぁ前のかかりつけ小児科は自転車で１時間ほどなので、
行けない事は無いんですが。。。

[145: 豆柴]

ビギナーさん

いくら先生が好印象でも、評判が良くてもお薬が合わなかったり
そのお薬を適当に出されるのは困りますよね！
私が知ってる限りでは、あと１ヶ所小児科があります。
最近できたＳＨＯＰ９９を、ケンタッキー方向に行くのではなく
反対方向（説明下手で、すみません＾＾；）にしばらく進むと
右手にＦ医院（医院ではないかも・・・うろ覚えです＾＾；）と言う
内科・小児科があったように思います。
ただ、外観が古くひっそりとしてて、開いてるのかどうだか？って
感じの病院で、評判も聞いた事がありません。
うちにも小さい子供がいるので、良い小児科が見つかるといいですよね

[146: ビギナーさん]

豆柴さん。

そこも行ってみました。
しかし顔の見えないパチンコの景品交換所のような小窓の受付で、
おじいさん、おばあさん２人の不思議空間でした。
いつも病院では大泣きする子も、目をぱっちり緊張した状態で、
泣けない雰囲気、でした。
時が止まったかのような空間、単純に怖い。。。
お薬は咳止めのみで、どうも子供用ではなさそうなお薬でした。

この辺り、子供が多い割に小児科、少ないですね。

ちなみに私の昔のかかりつけ小児科は、
JR平野駅近くのN医院です。
遠いので参考にならないかも知れませんが、
信頼のおける小児科医です。

[147: ティモテ]

うちは、瓜破のイオン入り口あるi医院に行ってます！
Ｄｒが１人の時の待ち時間はかなりのもんですが（2時間後のときもあります）・・・みんな順番を取ってどこかに消えていきます（笑）私はイオンで暇つぶししています（＾＾）
Ｄｒはよく話を聞いてくれるし、信頼できます。
玩具もいっぱいあるので子供も退屈しませんし、漫画や雑誌も置いてあるので大人も退屈しませんよ！「NANA」の4巻まで読みました〜！
でも、ちょっと遠いですね（T T）参考にならないですね。すみません。

[148: マンション住民さん]

Ｂ棟のエレベーターの天井の電気カバーですが、
角が少し割れていました。

報告しなくては・・・

[149: 住民でない人さん]

不法投棄の件は理事長からもよりの警察に連絡していただいて、しばらく見回り地域にしていただいたらいかがでしょうか。
敷地内への無断侵入は、それだけでも不法侵入として取り扱うことができるはずです。
　それと、管理会社に（浪速管理でしたっけ？）での防犯体制は、管理委託契約の中には含まれていないでしょうか。確認の上、管理会社の方からも見回り等の対策をこうじていただいたらいかがですか。管理のプロなのですから。

[150: 豆柴]

ティモテさんがおっしゃるi医院の評判も、昔からいいですよね＾＾
ビギナーさんがおっしゃるN医院も評判が良くて（先生はチョット怖い？笑）
昔、近所に住んでいたこともあるので、通ってました＾＾
先日発見したんですが、佐々木産婦人科にも小児科があるようです。