フォレストレジデンス HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト Part.3

[匿名さん]

フォレストレジデンス　HAUSKA（ハウスカ）プロジェクトについての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で大々的に販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
現在は、HAUSKA（ハウスカ）の文字は物件概要に残るのみ。
今後のフォレストレジデンスの販売が注目されています。

2月1日現在の推定居住世帯は約80世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/area/h22/h22.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91


所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[921: ビギナーさん]

ビバモール前の建設現場を見てきました。今年中には１００軒くらいは建つのでしょうか。
フォレストの東側にも空き地がありましたが、数人工事現場みたいな人がいましたが、あの空き地も広いですがマンションでも建設予定なのでしょうか？

[923: 匿名さん]

９２２さんの情報は、普通だとかなりマイナス要素に思えるのですが、この物件はそういったネガ情報にかなりの耐性ができているのか、そんな大したことではないと思えちゃうところがスゴイです。
なにせこれから購入しても、すでに入居済の人たちからは同じ住人とは思われないというんだから、隣地の住人ことなんて気にしている場合じゃないです。
まあ、そういうことを言ってるのはごく一部の輩だとは思うのですが、たまたま隣がビンゴだとずっと隣人トラブルに悩まされそうで・・・

でも、本当に１０００万も値引きできるんですか？
東上線内の宣伝ポスターが新しくなってましたが、価格はほとんど下がってなかったですが。

同じく長谷工・東武鉄道タッグ物件の若葉のマンションもでっかいポスターをいっぱい張って宣伝してますが、やはりあまり人気はないのかな？
こちらはマンコミュの掲示板がないので、状況がよくわかりません。
上福岡２５分と若葉２分、池袋までの所要時間は同じくらいだと思うのですが。

[924: 物件比較中さん]

若葉は温泉付です。

レジオネラや維持費負担をどう考えるか？

駅には近いが・・・

[925: 近所をよく知る人]

＞９２２

そういう情報は聞いていませんよ。
確か、飲食店が入ると地元では聞いています。昨日も草刈りの関係者が言っていましたから。

[926: 匿名]

＞923
若葉のスレありますよ。書き込みは少ないから沈んでますが。
若葉の方は174戸中、130戸くらいは売れたようです。

池袋までの所要時間は同じくらいでも川越市より下りは電車の本数だいぶ減りますから微妙ですね。

[927: 匿名さん]

９２６さん　情報ありがとうございます。
若葉の掲示板、埼玉全件をじっくり探したら見つかりました。なぜか、ご近所マンションからはたどり着かないんですよね。

９２５さん　隣地アパート情報はガセネタなんですか？
確かにそう言われてよく考えてみると、慈善事業じゃないんだから家賃を安くするにも限度があるはずで、あのあたりではマンション販売同様アパート経営も厳しいそうなので、嘘っぽい話ですね。

もし、飲食店というのが本当なら便利になっていいと思います。
でも、そうなると値引き１０００万の話の方は信憑性なしですね。

こっちの大幅値引きが望めないなら、そこそこ売れているらしい若葉の方が安心なのかな。でも、温泉って単純にいいなと思ってたんですが、将来的にいろいろたいへんらしいし・・・
こっちのシャトルバスも、使い勝手が自分のライフスタイルとフィットするのか微妙だし・・・

両物件の値引き拡大を期待しつつ、もう少し検討を続けます。

[928: 匿名さん]

アパート経営も難しそうな立地に飲食店てのもマユツバですね。
何でわざわざあんな奥地に店を構えるのか・・・

そもそもアパート経営も難しそうな立地に分譲マンションですが

[929: 匿名さん]

若葉ってそもそもがマンション立地？

[930: 匿名さん]

市街化調整区域に建てちゃって、どうすんだ。

[931: 近所をよく知る人]

フォレストの東側の空き地は、まあマンションはあり得ないと思いますが、店舗の候補はいくつか聞いています。
フォレストの南側の空き地（ダイヤモンド交通）にも店舗の話しも昨年ありましたが、あそこは一戸建てが現在建築中です。

[932: 匿名さん]

>931

飲食関係の店舗も魅力ですが、公共施設的な病院とかもスペース的には有効活用できそうです。

[933: 匿名さん]

何戸くらい売れ残ってるんですか？

[934: 購入検討中さん]

年収300万円、貯金300万円の者です。

もうすぐ完成後1年が経過します。
70平米で1500万円のファイヤーセールを待っています。

[935: 匿名さん]

モデルルーム使用予定で中古予定ならあり得るな。

[936: 匿名さん]

たしかに、建設中からモデルルーム予定値引きなんてしてたとんでもない物件だから
完成から1年経って半分売れ残りの今となっちゃあ「モデルルーム予定1500万円」くらいはやりそうだね

[937: 匿名さん]

1500万は無理でしょ…。

[939: 匿名さん]

販売会社って、どこに変わるんですか？

[940: 匿名さん]

光通○とか。