フォレストレジデンス HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト Part.3

[匿名さん]

フォレストレジデンス　HAUSKA（ハウスカ）プロジェクトについての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で大々的に販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
現在は、HAUSKA（ハウスカ）の文字は物件概要に残るのみ。
今後のフォレストレジデンスの販売が注目されています。

2月1日現在の推定居住世帯は約80世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/area/h22/h22.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91


所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[841: 匿名さん]

あと1ヶ月で入居開始から1年
それで半数以上の部屋が空いている物件
正直、今後の展開は興味があります

[843: 購入検討中さん]

年収300万円、貯金300万円のものです。

今日、現地を見に行ってきました。
ここは、市街化調整区域なんですね。
普通は建てられないのですけれど、なにか理由があったのでこんなでかい建物を2棟も建てられたのでしょうね。
建物の駅と反対側は、原野・農地で、よく言えば自然がたくさん残っている場所でした。

市街化調整区域なので、土地の価格は非常に安いと思います。
土地代は、誰かが言ってたように200万円/戸もしないと思います。
この辺を理由に、値引きを要求するつもりです。
付近に置いてあったチラシには、2090万円の物件で、頭金０円、ボーナス加算０円で、返済は毎月6万円弱と
記載されておりました。私は頭金が300万円もあるので、この価格でも余裕で支払っていけそうですが、
1500万円を目標に交渉をします。

帰り際、団地入り口にある「ハウスカ公園」で休んでいたところ、
団地から出てきた上品そうな子供ずれの女性とすれちがいました。
ほのかな香水の香りがしました。
余裕のある中流の生活っていいですね！！

[844: 匿名さん]

いくらなんでも1500万。。。
この人がレスしなくなったら値引き成功したという事かな。

[845: 匿名さん]

釣りかもしれないけど、
こんなマジキチが検討しているマンションなんて絶対住みたくない・・・
ってあらためて思った。ほんとキモイし怖い・・・

[846: 824]

>>843

ハウスカでるんるん生活を夢見ているようでは値引き交渉は成功しないよ。

値引き交渉で成功するには、

１．　この値段になれば必ず買う、という意思表示
２．　この値段にしてくれないなら別に買わなくても全然平気、という姿勢

この二つが必要。

１はOKみたいだけど、２はダメそうだから、
きっとあなたは２０４０万で買わされるでしょう。

それとそのローン返済例はたぶん金利１％ぐらい計算例だろうから
実際はもう少し高くなるよ。
３５年まるまる使って払う人も少ないだろうしね。

まあ本当に余裕のある生活するには現金一括で買うんだよ。

[847: 匿名さん]

粘れば10万くらいは安くしてくれるかもね。
ローン審査が通ればね。

[848: 匿名さん]

いつまで自作自演やってんだか

まるで○○chみたいになっていますから
購入希望の方も既に購入済みの方もなにが真意かわかりますよね。

[849: 匿名さん]

843の人が本当のこと書いているかどうかはわからないけど
この掲示板にはりついて、なんとかけなしまくろうとしている人が一人いるのはわかるな。
ローン審査落ちたのかな？

俺は安いものが大好きなのでここを見てるだけだけど。

[850: 購入検討中さん]

845さんへ

年収300万で貯金300万の者です。

「マジキチ」なんて軽蔑しないでください。
価格・値引きに関する事は本気です。
ただ、その他の事（中流云々）は、うけるように書いてるだけです。
お金の事ばかり書くと、ギスギスした雰囲気になるからです。

今後も、価格・値引きに関しては本気で書き、その他に関しては冗談半分で書きます。
よろしく

[851: 匿名さん]

本当に値切る気があるなら掲示板に書かんわな。
1980万とかならあるかもね。数年後だろうけど。

[852: 匿名さん]

年収300、貯金300と公言し、値引き待ち。
ここに公表してることデベも見てますよ。要注意人物だと。

他の人が上手く値引き出来てもあなたが1500で購入出来る日は来ないでしょう。

本気だったなら、作戦が裏目に出てしまって残念ですね。

[855: 匿名]

まさにハウスカ＝エゴ村w

[856: 匿名さん]

入居済みの先住民は、感じの悪い人が多いな。
中流以下だな。
感じの悪い人のいる団地は、2000万円程度でも高いよ。

[857: 匿名さん]

入居済みの人はどんな人がきても寛大に迎え入れてあげるような姿勢がないとそれこそ余裕ないし、マジキチを批判するだけのそれこそ質の悪い住民だと思われますよ。

[859: 匿名さん]

858は本当に住民なのかな。

もし本当に住民ならダブル300万マンよりよっぽどこの人のほうが嫌だよ。

むしろ住民を装ってこのマンションの販売を巧みに妨害しようとしているんじゃないの。

いまのところそのたくらみはうまく行っていると思う。

[860: 匿名さん]

ダブル300万マンのほうが目的はっきりしてていいね。検討してる人にとってもどうなるか気になるし。
住民のみっともないクレームのほうがむしろ無益だね。