フォレストレジデンス HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト Part.3

[匿名さん]

フォレストレジデンス　HAUSKA（ハウスカ）プロジェクトについての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で大々的に販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
現在は、HAUSKA（ハウスカ）の文字は物件概要に残るのみ。
今後のフォレストレジデンスの販売が注目されています。

2月1日現在の推定居住世帯は約80世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/area/h22/h22.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91


所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[701: 匿名さん]

>本当に1000万円も出してくれるんだったら
>売りたい住民さんはいっぱいいるんじゃん？

頭金僅かで残りがローンを
1000万で売ったら詰みだろ

[702: 匿名]

どこまでネガティブなんだ。
コンビニ3分か遠い？
そこまでしてまでネガティブを書き込む意味がわからん。

[703: 匿名さん]

>>702

別にネガではないのでは？
此処にレス付けてる人の環境で感じ方って変わるのではないのかな。
自分の場合は、今の住まいがコンビニまで1分も掛からない。
3分と聞けば、やはり遠く感じます。
逆にコンビニまで5分以上掛かる人が聞けば
3分は近くて便利だと感じるのでは？

[704: デベにお勤めさん]

ここを中古物件として売る場合は１０００万円しかでしか売れないという意味です
個人売買でそれだけですから、業者が入れば所有者にはそれなりの金額しか渡りません
駅前物件ならともかく、こんな不便な中古マンションを買いたいという人は
訳ありの人ばかりですから業者だって慎重です

駅前の快適生活など諦めて、売ろうなどと思わずに、一生ここで暮らすのが一番ですよ
皆さんセレブ願望が強すぎるんじゃありませんか
身の丈にあった暮らしをしてはどうでしょう

住めば都という言葉だってあるじゃないですか
赤道直下でも、北極でも、楽しく暮らせるものじゃないでしょうか

[705: 匿名さん]

俺は800万までなら出すよ。
誰かこのマンションから引越したい人いる？

[706: ご近所さん]

悪いけど駅前の公団賃貸マンションの方がずっと快適だよ
何を好き好んであんな辺鄙な場所に住みたがるのかねー
賃貸だったら何度でも引っ越しできるし、嫌な人がいたら逃げられる
安いマンション買うと貧乏人と心の荒れた連中ばかりだよ

[707: 匿名]

公団賃貸には庭あるの？
隣接した駐車場あるの？
駅前だけど静かなの？
ヤングヤンキーたむろしてないの？
綺麗なの？
部屋広いの？
電車うるさくないの？
時々酔っ払いがゲロしてないの？
駅からの帰宅の人が覗きしないの？

[708: 匿名]

いくらなんでも公団賃貸と同額なら、俺はハウスカに住みたいな。

新築気分が味わえる最初の5年位は快適だと思う。
10年経ったら…イイとこ無しのマンションになっちまうだろうな。

[709: 匿名さん]

>>707
だったらハウスカなんて中途半端なとこじゃなく
山奥に住んだ方がいいんじゃん?

>>708
公団団地って考えるからイメージがいまいちなだけで
築浅のUR賃貸ならハウスカより断然良いんじゃん?

[710: 匿名]

質問にはちゃんと答えよう。

山奥とか
意味わからん

[711: 匿名]

賃貸なんてそもそもカテゴリが違う。

[712: 近所をよく知る人]

こんな不便で荒れた住民ばかりのところに金を払って住みたい人がいるとは思えないね

[713: 入居済み住民さん]

すみません。

[714: 匿名さん]

管理費のどのくらいの割合をシャトルバスって占めてるんですかね？

[715: 匿名さん]

713さん
答えてあげましょ。

[716: 匿名さん]

>712
もうマンション販売員疲れたよ

[717: マンション投資家さん]

心臓の弱い人、血圧の高い人、頭の悪い人は読まないでください

中古マンション時価データ、無料公開の衝撃
あなたのマンションの「フェアバリュー」は？

買い替えをお考えの皆さん
「住まいサーフィン」で検索してみて

[718: 匿名さん]

販売員が諦めたらそこでマンション販売は終了ですかね。

[719: 匿名さん]

>>714
たしか・・・シャトルバス分が1戸あたり2千数百円/月くらいで
管理費が平均16,000円くらいだったから・・・16％くらいかな？
でも本当は、そんな金額で維持できるわけないんだけどね

[720: 匿名さん]

ずいぶんと安いんですね。
シャトルバスのためにこれからどんどん管理費がつり上がっていくとなると、今後ますます販売大変そう。

[721: マンション投資家さん]

放漫経営マンションですね
間違いなくそんなマンション組合は破綻しますね
破綻するともっと買い叩けるのでまあそれも悪くありません
この世界、逃げ足の早さが大切ですから

[722: 物件比較中さん]

実際、大幅値下げを本当にしてるんですか？

あの場所で、あの規模で完売は難しいでしょうね

[723: 匿名さん]

1000万の値引き出ましたよ。定価て買った人は悲惨ですよね。。。

[724: 入居済み住民さん]

ほんとですか。ショックです。

[725: 住まいに詳しい人]

＞７２３

そんなデタラメな話題　まるで詐欺と同じですよ

[726: 匿名さん]

こんなデタラメなマンション　まるで詐欺と同じですよ

[727: 匿名さん]

>1000万の値引き

なわけ、ねーよ。
価格：2,090万円～2,980万円
だぞ。

1000万値引きしたら、半値に近いじゃねーか。
それぐらいになったら小金持った生保でも買えるぞ。

[728: 匿名]

>727
その価格なら、既に当初価格よりも1000万以上さがっているのでは？

[729: 匿名さん]

さげてでも売れたほうがいいんでしょ？じゃあそれでいい。

[730: 匿名さん]

鶴ヶ岡5丁目の世帯数推移
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より
世帯数 男 女 総計
2010年11月 21 20 12 32
2010年12月 22 21 13 34
2011年1月 93 103 102 205
2011年2月 100 112 110 222
2011年3月 107 117 119 236
2011年4月 128 144 146 290
2011年5月 137 154 158 312
2011年6月 146 166 165 331
2011年7月 154 175 171 346
2011年8月 163 188 185 373
2011年9月 168 194 192 386
2011年10月 175 202 199 401 (10月1日現在)

前月比+7　順調に売れてますね。

[731: 匿名]

確かに順調だ
このペースだとあと2年くらいで完売しちゃう
急がなきゃ！

[732: 匿名さん]

さいたま市桜区のサクラディアに似ていますね。
詳しい情報は検索して調べてね。

駅から遠く、シャトルバスあり。
竣工しても売れ残りが多い。
去年の１２月に竣工で、築１年たったら中古ですから１２月か来年の１月あたりで大きな動くがあるかもしれません。

ちなみにサクラディアでは
竣工２月、大幅値下げ開始３月その時の掲示板の書き込み
　　　　　　　　　↓
No.50 by 匿名さん　2009-03-27 12:52:00
今日メールがきたけど、モデルルーム使用住戸3LDK71平米1980万円～、4LDK82平米2380万円～だって。
500万円～700万円値下げしましたね。バーゲン開始かな。そろそろ買いどきかな。

[733: 匿名さん]

値下げ祭り開催まであとわずか！

[734: 匿名さん]

モデルルーム使用住宅戦略で何時までコツコツと販売していくのか？

[735: 匿名さん]

バスやめてシャトルチャリもしくはタクシー会社と契約

[736: 匿名さん]

最近は販促イベントもやらなくなりましたね

[737: 匿名]

アウトレットが近いな

[738: 匿名]

ビバの隣の戸建分譲はいくらぐらい？

[739: 匿名]

土地35坪、建売りで2480万くらいか？

[740: 匿名さん]

ビバホーム前の戸建てが2000万円代だったと思いますよ

[741: 匿名]

なるほど。
100戸くらい建つんですよね。
こっちのがいいなぁ。

[742: 入居済み住民さん]

ビバホームの向かえの方がまだ便利そうですね

話し聞いてみます

[743: ご近所さん]

そんなに値下げするなんて。ショック！！！

[744: 匿名さん]

人によるけど

戸建>ハウスカ

おわったかな＿|￣|○

いまこそ大幅値引きの時！

[745: 匿名さん]

ここに値引きとか　終わったとか書いている人は、ライバル会社か購入金額が不足で煽っている人たちばかりだから、そういう人が書いていると思った方が賢明ですよ。

[746: 匿名]

いやいや、この物件にライバルはいないでしょw

ただのネガ君だよ。

[747: 匿名さん]

大幅値引きしなくてもいつかは売れるとか、この物件がまだ終わってないとか書いてる人は、長谷工関係者か住民さんくらいしかいないから、そういう人が書いていると思った方が賢明ですよ。

[748: 匿名さん]

上福岡、歩25分て。

このマンションは何が売りなの？

それにしても売り出し価格が見合ってなくて笑える。
もう少し下がって、やっと妥当価格だよね。

ま、下がった所で住みたかないが。

[749: ご近所さん]

ここは、サラリーマンの会社や小中高学校も近いので便利ですよ

[750: 匿名]

まさに究極の地産地消マンションですね。

残念ながら地元のニーズが340戸を満たす事がないので、2000万を切ってからの勝負になりそうですね～。