フォレストレジデンス HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト Part.3

[匿名さん]

フォレストレジデンス　HAUSKA（ハウスカ）プロジェクトについての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で大々的に販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
現在は、HAUSKA（ハウスカ）の文字は物件概要に残るのみ。
今後のフォレストレジデンスの販売が注目されています。

2月1日現在の推定居住世帯は約80世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/area/h22/h22.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91


所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[634: 匿名]

当面は ね
完売するまで
つまり・・・5･6年くらい?

[635: 入居済み住民さん]

この物件は置いといて、いま不動産に手をつけるのは

良策ではないってことでしょうね。

失敗しました。

[636: 匿名さん]

価格面からみると部屋の間取りや内装はランクとしてはいい物件。
お子さまの通学防犯安全とや通勤時の駅遠をどう生活スタイルでカバーできるか。

[637: 匿名さん]

↑
生活あっての家が普通であり、家あっての生活だと将来キツいよ？

[638: 匿名]

無理してキツい立地の家買うと、そのうち帰り道が牢獄への道に感じてくるよ。
捨て去りたいけど、売れないから脱出できない…。

[639: ビギナーさん]

一番近いお店は、ビバホームやヨーカドーしかないのでしょうか？
ちょっと見た感じでは、何もなかったのですけど。
徒歩で７分　＝　560メートル　、小さい子供連れなんで、軽く20分はかかりそう・・・。
敷地内に車多くて怖いし。

ちなみに、「これから何かできる予定は？」　との質問には、
”周辺は商業施設の禁止区域”だと説明されました・・・
田舎じゃあるまいし、最短でこの距離はちょっとキツイです。。

だから、マンション内に短時間営業の売店があったりするんですかね？何が売ってるんですかね？
せめて、ほかに既存のコンビニとかないのですか？

[640: 匿名さん]

そうなんだよねえ
周りにあまりに何もないから
あたかもスーパービバが近いかのように思えてしまうけど
徒歩7分って・・・

[641: 入居済み住民さん]

マンション内の売店は、人件費を管理費で見てるわけだから

この状況では風前の灯でしょう

売店が継続しているマンションはないよね

[642: 匿名さん]

徒歩7分てそんなに遠いですか？
ヨーカドー店内には10分もあればついてますけど。
もちろん抱っこして歩いてです。

そもそも徒歩で買い物は
自分の人生ではないので、
自転車なら2、3分ですよ。

共有にミニショップがありますので
生もの以外は買えます。
5時までですけど。

最近の書き込みは不自然なものがまた増えてきましたね。
ネガティブもポジティブも、
話し半分でご参考ください。

[643: 入居済み住民さん]

住んでいるものです

買った値段で、損なくここを離脱する方法について

アドバイスいただけませんでしょうか

[644: 匿名さん]

＞買った値段で、損なく


それは無理です。
損を少なくするには一日も早く見切りをつけること。それだけです。

[645: 匿名さん]

>643
800万までなら検討しますよ。

[646: 入居済み住民さん]

アドバイスありがとうございます

早速、仲介屋の相談してみます

[647: 匿名さん]

鶴ヶ岡5丁目の世帯数推移
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より
世帯数 男 女 総計
2010年11月 21 20 12 32
2010年12月 22 21 13 34
2011年1月 93 103 102 205
2011年2月 100 112 110 222
2011年3月 107 117 119 236
2011年4月 128 144 146 290
2011年5月 137 154 158 312
2011年6月 146 166 165 331
2011年7月 154 175 171 346
2011年8月 163 188 185 373
2011年9月 168 194 192 386 (9月1日現在)

暑さでペースダウン？

[648: 匿名さん]

>徒歩7分てそんなに遠いですか？

はい。十分に遠いです。

駅徒歩25分
バス停徒歩7分
最も近い店も同じく7分

ニート向きかも

[650: 匿名さん]

実際いくらで買えるの？

モデルルームに行った人おせーて

[651: 匿名さん]

実際いくらで買えるかは、ちょっとモデルルームに行ったくらいじゃ分からないでしょ
それなりに交渉して｢こいつは値引きすれば買うな｣と思わせないと聞き出せないし
その時には｢絶対ナイショだぞ｣って前提がつくから
こんなところで教えてもらうのは難しいでしょ

まあ数百万円の値引きで１千万円台後半ってとこじゃないの？
１千万円台前半ならさすがにもうちょっと売れてもいいような気もするし
いまさら２千万円も出してこういうとこを買っちゃう人も少ないでしょ

[652: 匿名さん]

>駅徒歩25分
>バス停徒歩7分
>最も近い店も同じく7分

確かにこういう形の数字で見ると非常に遠いですね。
車がないとちょっと大変なのかな。
自転車って選択肢もありますが、どうしても天候や季節によっては乗れないですし。

[653: 入居済み住民さん]

聞けば聞くほど、ごもっとも

困り申した

安くなったら、どんな人が入ってくるか心配です

[654: 匿名さん]

>>653

アジア系外国人とか

[655: 入居済み住民さん]

外人は組合員になれない規約はできないかなあ

[656: 匿名さん]

不動産屋の転貸で住むんだろうからその規制は無意味な気も。
都内のレーベンだと子供が共有で暴れても躾ないとか問題になってるようだが。

[657: 匿名さん]

どのマンションもそうですが、それぞれの家庭の事情や今年は震災関連でやむなく東北から移り住んでいる人もいるんだから、安易な書き込みは人を思いやる日本人としてやめましょうよ。

[658: 匿名さん]

>>657さんは
何を言いたいの？
マンションの評価と全く関係ないと思うけど？

[659: サラリーマンさん]

>658
あんたみたいな屁理屈はもう　うんざり

[660: 匿名さん]

ここ前に行ったらいきなり1000万くらいの値引きの話が出ました。
営業の方には低所得でマンション買うならうち以外他の買えないよと言われました。

[661: 匿名さん]

もう少しまてば1000万切りになりそうですね。

[662: 匿名]

以前のハウスカ王国の名残はないのかな？
キャラクターみたいなのがいたような？
どうしているのか。
広告が出た時から、なぜあそこにマンション！？と感じましたが。

[663: 匿名さん]

>>662

ハウスカ国王・ハウスカ王妃・北欧から来た迷える少女HANNNAちゃん・
リラックス大臣シズカ・レクリエーション大臣アソビ・
ショッピング大臣デッカ・クオリティ大臣キラリ・
アクセス大臣スムーズ・コミュニティ大臣カフェオ、
全員リストラされて、現在は生活保護で暮らしてます。

[664: 入居済み住民さん]

カンバック　ハウスカア

[665: 地元不動産業者さん]

＞６５８

何馬鹿なこと言ってんだか　あなた日本語読めるの？
他社の誹謗は同業として情けない。

[666: 入居済み住民さん]

ハウスカって、ハウスとスカの合成語だったのか

[667: 匿名]

>他社の誹謗

何度も指摘されていますが、
このような特殊物件をライバル視する｢他社｣なんて
いるわけないと思いますがいかがですか?長谷工さん

[668: 匿名さん]

地元不動産業者さんの書き込みってことだから
やっぱり上福岡エリアの賃貸業者さん？

[669: 匿名]

663
全員指名手配ぢゃなかったんだ…。

メルヘンな顔してこんな辺境に多数の家族を拘束しやがって…。
詐欺の片棒を担いだんだぜ、アイツら。

絶対許せねぇっっ！！

[670: 匿名さん]

安いところで1980万ってとこかい？

[671: 入居済み住民さん]

アクセス大臣　許せないよな

[672: 入居済み住民さん]

しかし、ずいぶん安くなった

[673: 匿名]

迷える少女HANNNAちゃんも、どこをどう迷って北欧から上福岡バス便のハウスカにたどり着いたのか…。
確かに、アクセス大臣・スムーズも悪いと思うが、諸悪の根源はこの立地にハウスカ王国を構えた王様かと…。

[674: 入居済み住民さん]

王様役の名前を調べて、指名手配かも

[675: 匿名さん]

入居して約１０ヶ月
住んで良かったと思えたこと
ありましたか。

[676: 匿名さん]

「ここより酷いマンションなんていっぱいありますよ。」
ってここの営業の方が述べてたのが今でも覚えてます。
その後あわてて訂正してましたけど。

[677: 匿名さん]

>低所得でマンション買うならうち以外他の買えないよ
だの
>ここより酷いマンションなんていっぱいありますよ。
だの

ここの営業さんはすごいこと言ってるみたいだね
けっこう正直者のいい人なのかも

[678: 入居済み住民さん]

今日あたり、モデルルームに行って激安価格を聞いてきますか

[679: 匿名]

上福岡駅から徒歩10分なら2190万円でも買う人が居るかもしれないが、
徒歩25分強ならそれよりも15分も余計に歩く訳で、
1分遠くなる毎に50万円マイナスで計算すると、
800万円引いた1390万円くらいが妥当だと思う。
しかし、売れ残り物件だと、1年経つ毎に200万円マイナスだから、
現在購入するなら1190万円ってところじゃないかなぁ。

[680: 入居済み住民さん]

なかなか説得力がありますね

[681: 入居済み住民さん]

なかなか下がりませんね

[682: 匿名さん]

まぁ、徒歩２５分ということを考えるとある意味電車をほぼ使わないような前提で考えないといけないですからね。

ちょっと自転車で行くにも遠すぎる距離だし。

[683: 匿名さん]

駅どころか
最寄のコンビニまで自転車で行く距離だからね