フォレストレジデンス HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト Part.3

[匿名さん]

フォレストレジデンス　HAUSKA（ハウスカ）プロジェクトについての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で大々的に販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
現在は、HAUSKA（ハウスカ）の文字は物件概要に残るのみ。
今後のフォレストレジデンスの販売が注目されています。

2月1日現在の推定居住世帯は約80世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/area/h22/h22.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91


所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[51: 匿名]

思いきった価格でないと転売はかなり厳しいでしょうね。
永住するならいいかも、ですが、シャトルバスや共用設備は将来変わる可能性を考えた方が良さそうですね。

[52: 匿名さん]

シャトルバスや共用設備を維持する
→管理費が高騰する →転売できない

シャトルバスや共用設備を廃止する
→魅力が無くなる →転売できない

いずれにしても難しそうですね

[53: 匿名さん]

相変わらず単純発想のネガティブな意見しか出てこないですね。

なぜ、肯定的な物の捉え方が出来ないのでしょうか!?

[54: 匿名]

ありえないことが多すぎ。どうやって肯定的に考えましょうか。

ある意味希少物件かもね。

[55: 匿名さん]

53様の肯定的な御意見をどうぞ。

[56: 物件比較中さん]

５３さん。
今日も営業お疲れ様です。

[57: 匿名]

子供が自然の中で沢山遊べ、勉強ばかりの都会の子供に比べたくましく育つ。
子育て世代にはメリットなのでは？
都会派に比べ子供の生涯賃金は負けるかもしれませんが、
人間力では勝るのではないでしょうか？

[58: 匿名さん]

田舎でヤンキーに育ったら経済力も人間力？もなにもない・・・
田舎だから素直に育つ保証はなにもないんだが。

[59: 匿名さん]

まあまあ、希少な「肯定的な御意見」なのですから。
ここはネガの人たちも、そういうこともないとは言えないかもしれませんねえ　と鷹揚にスルーされてはどうでしょうか？

[60: 周辺住民さん]

>子供が自然の中で沢山遊べ、勉強ばかりの都会の子供に比べたくましく育つ。

もっと地方ならそうかも知れないけど、結局DS片手に塾通いになるんじゃない？

・・・でもここだと塾通いも大変かなぁ

[61: 匿名さん]

60さんはこのマンションの付近に住んでいらっしゃるのですね。はっきり言ってこの辺りに住んでいる理由は何ですか？どうして引っ越さないのですか？

[62: 匿名]

住み心地
住めば都
平地かな

[63: 匿名]

私はこのマンションの住民ではないけれど、ここの書き込みはあまりにも目に余るような書き込みがある。実際のところ長谷工なり、住民の方なりは弁護士なりに一度相談してみてはいかがでしょう？充分、営業妨害、名誉毀損にあたるような書き込みがあるように思えます。
匿名だからと言ってなにを書いてもいいように考えている人物は相応の法的仕打ちを受けるべきではと考えますが。

[64: 匿名さん]

第3者に指摘されて初めて気がつくこともある。
匿名だからいろいろな意見や考えが書かれるのはあたりまえ。
ここは、極端にポジティブ意見が無いだけでしょ？
参考にするかどうかは、結局本人次第だよ。

[65: 匿名]

そうですよ。ここに書いてあることを本気で受けとめるかどうかはそのひと次第。
それを名誉毀損だの営業妨害だのとは、馬鹿馬鹿しいです。

事実、私はここの書き込みを見て、思いとどまることができた一人です。
検討者ではないですね。すみません、失礼しました。

[66: 匿名さん]

ネガレスも大切だと思う。
ＭＲでは営業は、マンションのいい面しか言わないから、マイナスの面も知ることは重要です。
なにしろ一生に、一度か二度の大きな買い物なのですから。

[67: 匿名さん]

マンションの住民ではないけれど、、、

営業さんですか。
心中お察し申し上げます。

[68: 匿名さん]

事実を書いただけで「営業妨害、名誉毀損にあたるような書き込み」と疑われてしまう。

これがこの物件の問題なのでは。

[69: 匿名]

俺も、ここの書き込みをみてなければ青田買いしていたかもしれないよ。
フリーペーパーの新築マンションで、最初に見たときは「北欧、王国」なんてコメントに、女房がやられてたし。

[70: 匿名さん]

いつの間にか｢北欧、王国｣なんて言葉も使わなくなってるし
イメージ戦略終了、ターゲット変更ってことなんだろね

志木杜スレの方を見るとMRではパチンコ屋みたいな場内アナウンスや
強引な仮押さえとかで検討者の冷静さを奪うような作戦もしてるみたいだけど
やっぱりここでもそんなことが行われてたんでしょうかね
MR見学者を舞い上がらせていっきに洗脳作戦ですね

そんな企業から営業妨害だなんて言われてもねえ

[71: 63]

私は当事者ではないので、長谷工なり住民の方がいいのであればこれ以上は申し上げる立場にありませんが、当事者が読んで心を痛めているであろう書き込みが見受けられます(削除されたものも含めて)

管理人は情報開示請求には応じると言っていますから、書き込んだ人物の特定はログから容易かと思いますよ。
訴えれば少なくとも裁判所から通知が届けられ、裁判所には1度は行かなければなりませんから、訴えられたという事実は家族にも知られます。

[72: 匿名]

営業必死だなw

[73: 匿名]

>当事者が読んで心を痛めているであろう書き込み

この基準を厳密に適用したら、検討板に残る物件はなくなります。
当事者（長谷工なり住民）の気持ちを忖度する前に、検討者に有用な情報を提示するのが、この掲示板の役割なのでは？　　
あまりにも失礼または不快なレスには削除依頼をすれば良いのですし。
また、事実と異なる誹謗中傷が記載されているのでしたら、その旨を書き込んでいただけると参考になります。

[74: 匿名さん]

相談してみようと思います。

[75: 匿名さん]

>>74
結果の報告をお待ちしてます。

[76: 脅しかよ]

>訴えれば少なくとも裁判所から通知が届けられ、裁判所には1度は行かなければなりませんから、訴えられたという事実は家族にも知られます。

脅しかよ！？
たかがこれくらいで？
営業とはいえ、もっとましなこと書けよ。
脅迫で訴えるぞ！

あれ、同じ穴の狢になったよ

[77: 匿名]

>>71
具体的にどの記載が訴えに耐えうるものなのか示して欲しいよ
一般論だが裁判所を多用したがる人に碌な人間は居ないと思うよ

[78: 匿名]

裁判沙汰になるくらいなら、ネガ情報書くのをやめたほうがいいという脅迫ですね。
逆に７１が訴えられるんじゃない？

[79: 匿名さん]

荒らしたちから十字砲火を浴びながらも完売する物件が、数多くあるというのに。
情けないねえ。
物件にその実力が無いというのは。

[80: 匿名さん]

鶴岡5丁目、2月の世帯増加数　…　7世帯

ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数（3月1日現在より）

[81: 匿名さん]

鶴ヶ岡五丁目でした。
訂正してお詫びします。

[82: 匿名]

76の過去の書き込みみてみたい。
脅迫じゃなくて忠告でしょうに。

[83: 匿名]

少し皆様のベクトルが違う方へ行っている気がします。
ある方の訴えるレスの反響だと思いますが、本来の主旨に起動修正しましょうよ。
既に住まわれてる方もいらっしゃいますし、実際の住み心地などupしていただきたいです。

[84: 匿名]

もし７割のバラの花で購買意欲を煽って実際は２割強しか売れてなかったとしたら、購入者は販売会社を訴えたほうが良いのでしょうか？？？

訴えれば少なくとも裁判所から通知が届けられ、裁判所には1度は行かなければなりませんから、訴えられたという事実は社会にも知られます。

[85: 匿名さん]

>82
何言っても、もう遅いですよ。

[86: 匿名]

↑
同意。
暴挙だよな、これ。

[87: 初投稿するぞ]

県内で物件を探しているので、埼玉版をうろうろしていますが、初投稿させてもらうよ。

ここは物件としては駄目なんだろうけど、この板は埼玉版でいつも上位にいるじゃん。
ネガな書き込みばかりだけどさ、上げてもらってるおかげで注目度は駅近の物件より高いと思うぞ。
実際、俺は検討から外しているけど、みんなが言ってるように、どんなに凄いとこなのか
この目で一回見てみたいね。
決算前の叩き売りで「1000万以上は値引きします」とか言われたら、グラッと来るかもしれないしな。
ネガが主流だろうが、報酬なしで注目度を上げてくれてるのは結果的にネガじゃないのか。
ホントなら住民版が盛り上がるはずなのに、死んでるじゃん。
ネガから値引き情報が出てきたら購買意欲も出てくるんじゃないか。
俺が長谷工の営業なら、ネガになりすまして値引き情報を流すね。
ちょっとは頭をひねって考えようぜ。

[88: 匿名さん]

相談相談

[90: 匿名さん]

誰か、最近MR行った方はいらっしゃいますか？

値下げ情報がありましたらお願いします。

[91: 匿名]

検討を続けさせたいのなら、まず値下げだと思います。＞営業さん
でないとＭＲに行く気にならないです。

[92: 匿名さん]

相談しようそうしよう

[93: 匿名]

ここは地震の影響はあったのだろうか？

[94: 匿名はん]

残念ながら
今の値段から3割引いてやっとどーしようか考える程度の物件

[95: 匿名さん]

いや、待てよ。
ここは津波の心配はない。
近くに原発もない。
まわりにうちがないんだから、延焼もしない。
立地は見直す必要があるのでは。

[96: 匿名さん]

ガソリン･軽油が品薄な今
がらがらのシャトルバスは運行してるのでしょうか?

[97: 匿名]

今回の地震の影響で、ガソリン不足のことを考えると、やはりバス便はないかな。

[98: 匿名さん]

自転車でも可能な距離ですよ

[99: 匿名]

もっと安くすれば買う人が居るかもしれませんが、今の価格表示じゃねぇ。。

[101: 匿名]

ＮＯ１００さんへ

こんな状況の時、逃げてきた　と言う表現は被害にあわれている方に失礼ではないでしょうか？

[102: 匿名]

>101
関東に住んでいる限り福島原発の被害は他人事ではないです。
100さんの表現は残念だと思います。

[103: 匿名さん]

弁護士に相談するとかいってたな？
結果はどうなった。
名誉毀損罪が成立するのか？

[104: 契約済みさん]

100は、面白半分で書き込んだkyな奴なんだろうが、人の痛みが分からない人として最低なカスだな。
こんなカスに貼り付かれてるハウスカも可哀想だな。

[105: 匿名]

＞１００

早めに謝るか、自身で削除をするか、何らかの対応をすべき。

[106: 匿名さん]

「関東住人は西へ避難すべきか？」スレでは次のように熱いレスがかわされているのだが？
ハウスカは絶対安心なの？

No.48 by 匿名さん　2011-03-21 00:14:02
逃げてる人は別に放射能から逃げてるだけじゃないと思います。精神的ストレス。万が一を考えて。今現在はそりゃ大丈夫です。
No.49 by 匿名　2011-03-21 00:21:05
逃げるのは自由だけど、東京は被災地でもないのに、この位のことでストレス感じるようだったら東京に戻ってこない方がいいね。そういう人は、災害時にはパニックになること間違いないから。
No.50 by 匿名　2011-03-21 02:40:34
>>49
ストレスを回避する手段を速やかに実行できるという意味においては、パニックを起こさない人種かもしれない。
少なくともネットにグダグダ他人の批判を書き込むよりは、マシ
No.54 by 匿名　2011-03-21 08:09:54
今逃げてる人は冷静さを失ってると思うけどね。仕事なんかも、有給使って人に任せて自分だけ逃げてるんでしょ。
買い占めしてる人と同じ。自分だけ良ければいい人。
No.55 by 匿名　2011-03-21 08:12:25
被災地の人が逃げるのは当然だけど
計画停電すら該当しないようなとこの奴が逃げるのは変

[107: 匿名]

これで関西逃げてホッとした瞬間に関西大地震起きたらホント笑えないな。

[108: 匿名さん]

>>106

関係ない。話をそらすなよ。

[109: 匿名さん]

長谷工は二重壁だから、今回の地震で専有部分の構造壁に亀裂が入っていても分らない。

[111: 匿名さん]

↑
いい加減にしなよ
しつこすぎ

[112: 匿名さん]

１１０は、明らかに話をそらそうとしている。

[114: 匿名]

110は営業か？
乙。

[116: 匿名さん]

高層階のベランダから火のついたタバコを放り投げるような住民がいるマンションっていったい･･･
(もし本当の話だとしたら)住民板とはいえネットの掲示板になんか書かない方が良いかと
そんなことでは解決しないだろうし
そんな住民がいるというイメージで元々大苦戦のマンションがますます売れなくなっちゃいますよね

[117: 匿名さん]

まあそうだなあ。

ひょっとしてもう賃貸利用がされてるとか？
それにしてもひどいね。

[118: 匿名]

いやあ、賃貸にしたとしても、場所が場所だけに家賃取れないだろ
劇的に販売価格が下がれば出てくると思うな。

[119: 匿名さん]

>>116
入居者スレの該当レス、本人希望で削除されたね。

でも、本当にタバコの投げ捨てが有ったのであれば
価格と民度、比例してると言う事ですね？

[120: 匿名さん]

タバコ投げ捨て住民情報はイタズラ書き込みかと思ってたけど
「本人希望で削除」ってことは逆に
本当の住民さんが本当のことを書いてたってことなんだろね

[121: 匿名]

ここの住民は後先考えずに行動してしますうのでは？
行動してから反省するタイプですね

[122: 匿名さん]

>いやあ、賃貸にしたとしても、場所が場所だけに家賃取れないだろ

この場所この物件を賃貸に出したら、適正な家賃ってどんなもんでしょうかね？
新築･駐車場付3LDK･シャトルバスありって条件で・・・・・・月8万円くらいかな？

[123: 物件比較中さん]

価値観の問題でしょうが、全部込で七万〜八万なら考えます。
都心で築古いアパートに住むより新築かな？でも、正直微妙ですね。

[124: 匿名]

賃貸にしても、煙草ポイ捨て住民が隣人かもと思うと、よほど金額の条件が良くないかぎり対象外かな。

[125: 匿名]

>>123
7～8万かぁ～微妙ですね。
これだけ入居者が少ないと、なんだか夜も怖いしなぁ。

[127: 匿名]

新しい情報はありませんか？
販売価格の改定は？

[128: 匿名]

いつ完売するのでしょう。

[129: 匿名さん]

7、8万円なら借りてはいるでしょ～

[130: 物件比較中さん]

エリアを固めて探してるんですけど、ここらへんだとフォレストレジデンスかサンデュエルふじみ野か…。
上れば価格が高いし、下ると川越だし…。

ちなみに、どなたかフォレストレジデンスとサンデュエルふじみ野両方見た方いますか？
そして、感想はいかがでしょう？

[131: 匿名]

どっちも、どっち

[132: 購入検討中さん]

>>No.130 さん

私個人の感想としては断然フォレストレジデンスでした。
まず、広々としたエントランスや２階のデッキテラスからの中庭の眺めが素晴らしい！
この中庭を望む低層階が人気なのは価格だけではないなと思いました。買えた方が羨ましい程の綺麗な森です。
共用施設の充実さはもちろんですが、長谷工の物件の中ではデザイン性も優れていると思います。
（他にも数件見ましたが、長谷工は大衆受けなおとなしいデザインが多い印象でしたので。）
実物を見ないとわかり辛い所では、天井が高く壁紙の色柄や風呂ふた収納？、ウォールドアの奥に隠れてしまう収納等が洒落てます。
バルコニーが低層階でもガラス手すりなので明るくより広く感じ、木目調縦ルーバーは戸別の独立感を出していて良いなぁと思いました。
駅から遠いのは個人的には我慢出来そうな範囲内でしたが、将来の資産価値という点がネックですね(~_~;)永住するつもりでも先の事は判らないので…。
でもここ、見ちゃうとどうにも魅力的ではあります。

サンデュエルは小規模なのでどうしても見劣りする印象です。
タカラのデザインや仕様は好きなのですが、タカラの中でもちょっと劣るかなぁという感じで…。
その点ではレーベンリヴァーレリッツが素敵そうですが坂戸では…見るだけ見てみようか悩み中。

少しだけエリア外れるかもですが、新座駅前のグローベルスも良かったですよ。
人気な様で完成前ですが一棟は完売、もう一棟も残り少ないみたいでした。
メリットがこちらとは真反対の物件で、戸別仕様、構造、利便性が良いと思いました。
スレ違いになってしまうので、MR見ての感想はグローベル　ザ・ステーション新座のスレに書こうと思います。良かったら参考にしてみて下さいね。

良い物件と出会えますように。。。

[133: 匿名さん]

>>132
営業さん、お疲れ様です。
さりげなく、バッティングしない様な物件を褒めるところなんか流石です。

[134: 匿名]

なんでも営業扱いするんかい。
その思考やめなよ

[135: 匿名]

２階からの景色に妙に詳しい割にまだ購入検討段階で、ちょっと怪しいよね

[136: 匿名さん]

そんなことないです。

一度見学に来たなら、
まず目にする光景です。

[137: 匿名さん]

必死ですね（笑）

[138: 匿名さん]

>買えた方が羨ましい程の綺麗な森です。
普通の人はあんなしょぼい中庭を見て｢森｣なんて表現しないよ
たしかに営業臭がぷんぷんするね

[139: 匿名さん]

あんなとこでBBQなんてしたら、ネズミとかゴキブリとか害虫駆除はだれがやるの？
それも管理費に含まれてるの？
衛生上良くなくない？

[140: 匿名]

買えた方が羨ましいって、普通は検討したけど、完売してしまった物件に対して言うよね。
先着順で買おうと思えばいつでも買える完成済物件に対して、羨ましいなんて感想は普通持たない。
以前に比べたらあからさま度は減ったけど、やはり営業とバレるあたりまだまだですね。

[141: 匿名さん]

営業さんやポジティブ住民さんは
4月になると住民が急に増えて7割以上が埋まる
なんて言ってたけど・・・実際はどおだったんですかね?
ふじみ野市の発表が楽しみ

[142: 匿名]

バーベキューやると洗濯物に臭いとか付きませんか？心配です。

[143: 匿名さん]

HPでは、上福岡からバスで7分なのに自然がいっぱいってあるけれど、、、

[144: 匿名]

だから何！！

[145: 匿名]

もう学校は新学期が始まっていますね。
春休み後の入居状況はどうだったのでしょう？？
半分くらいは埋まったのでしょうか？？

[146: 匿名さん]

鶴ヶ岡5丁目の世帯数推移
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より
世帯数 男 女 総計
2010年11月 21 20 12 32
2010年12月 22 21 13 34
2011年1月 93 103 102 205
2011年2月 100 112 110 222
2011年3月 107 117 119 236
2011年4月 128 144 146 290 (4月1日現在）

[147: 匿名さん]

↑ この数字が一番わかりやすいね
画像が貼られてた価格表がどれだけ嘘だらけか良くわかる

でも逆に約100世帯も入居したということが驚き
1/3近く売れたってことですよね
この勢いなら7･8年頑張れば完売?

[148: 匿名さん]

＞この勢いなら7･8年頑張れば完売?

ウケますね！
子供の小学校入学で検討ストップした方も
卒業してもまだ残ってるから間に合うってオチ。

優柔不断の人には優しいマンション。

[149: 匿名]

２年以内に売るなら、今から大幅な値下げが必要

[150: 匿名さん]

上の数字、4月1日現在とのこと。
4月に入ってからの新学期前の駆け込み入居で少しは増えるか。
その後は、震災の影響で購買意欲の低下で伸び悩む可能性も？

値下げ等の対策しないと1年後には志木の大型物件旬国も加わって
この近辺の東上線駅遠物件在庫数が凄いことになりそう。