フォレストレジデンス HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト Part.3

[匿名さん]

フォレストレジデンス　HAUSKA（ハウスカ）プロジェクトについての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で大々的に販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
現在は、HAUSKA（ハウスカ）の文字は物件概要に残るのみ。
今後のフォレストレジデンスの販売が注目されています。

2月1日現在の推定居住世帯は約80世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/area/h22/h22.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91


所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[21: 匿名]

そもそも、計画自体に問題があったのでしょうね。
充実した共有施設が売りのようですが、失礼を承知で言わせてもらうと、都心のタワーマンション等の購入層なら、豪華な共有施設を維持していくのに何ら問題はないと思いますが、自分を含め一般的サラリーマンが手を出しやすい割安な価格帯のマンション購入層が、今後数十年も共有施設を必要とするとは思えません。
最初の数年はもの珍しさもあるかもしれませんが。

子育てファミリーも多そうだし、教育費もかかりますから、そうなると削れるところはとことん削りたいという家庭が増えれば、不要な共有施設を閉鎖という話にもなるかもしれません。
共有施設以外で、このマンションに価値を見いだせる人なら、買っても後悔がないと思いますが。

[22: 匿名さん]

ちょっと疑問に思うので誰か知ってれば教えて欲しいんだが、
住民版の写真の話なんだが
なんで2/20に渡された表に（済）のマークが９個しかないんだ？

入居済みは（済）じゃないのか？
30-40戸は電気がついてるんだろ？

入居が住んでいるのに（済）にならない理由を教えてくれ。
あんな表は毎週書き換えてプリントアウトしてるはずだ。

[23: 匿名さん]

金消しましたけど
住民票移してませんよ。

そもそも引っ越してもいないのに転入届けなんて無理じゃないですか；

だから根拠ないのでは？

[24: 匿名さん]

>>22
入居済み含め契約済みは青塗り部分。
済みマークは最近申し込みがあったもの。

[25: 匿名さん]

>>23さん
真面目に答えちゃうと
住宅ローンってのは融資の申込者本人が住居とする住宅資金に限定して、
低利子で融資をするという条件付のローンですので、
住民票を移動しないでのローン実行は通常ではありえません。
(実行日から何日以内に住民票移動という条件がある場合もあるようですが)

まだ引越ししてないのに転入届を出すのは厳密には法違反ですが、
実務的には転入届なんて実際に住んでようがどうだろうがまぁ～ったく関係なし

子供さんをすぐには転校させたくないというような場合は、
ローンを受ける親御さんだけ住民票移して子供さんは残すようなことも必要です

前スレで誰かが書いてた推測(プロファイリング？)で
子供の人数が少なかったのはその辺も関係してるのかもしれませんね

23さんのケースは･･･もしかしてモデルルーム予定販売で引渡し(ローン実行)は4月じゃないですか？

[26: 匿名さん]

勉強になります。

うち3月中の入居予定になってます。

期日以内の転居条件あるかも知れません。
確認してみます。

[27: 匿名]

不便を承知で先に住民票移した人がいるのか？
銀行か営業に騙されてるか誤解してるのか。

[28: 匿名]

検討者は大幅な値引き後に動き出すんでしょう。
ここまで叩かれたら値引き前に購入する人は皆無ですよ。

[29: 匿名さん]

半端な値引きではきついかもしれませんね・・・

[30: 匿名]

いまの価格の０．７掛け位が適正価格
検討者は頑張ってください

[31: 匿名さん]

私は、真面目に検討しています。（夫は反対してますが）
ところで中庭のBBQ施設は実際に利用するとどうですか？
煙や臭いなどなど問題はありませんか？
住民の方教えて下さい。

[32: 匿名さん]

この寒い中BBQをやる人はいないでしょう。
ちょっと想像すればわかりそうだがなー
そんな感じなら旦那さんの言う通りにした方がよろしいかと。

多分、臭いも煙りもでるでしょう。

[33: 匿名さん]

竣工が去年の１２月ですからねえ。
いくら酔狂な人が多そうだといっても、BBQはやらなかったでしょう。
私も旦那さんの意見を尊重したほうが無難で、後悔もないだろうと思います。

[34: 匿名さん]

暖かくなっても人は少ないだろうから、BBQの予約も取りやすいだろうけどさ。
BBQの権利に500万も払えますか？

[35: 匿名]

BBQなら、何もマンション内でやらなくても、ちょっと車走らせればいくらでも出来ると思います。

[36: 匿名]

BBQに対して、皆さんそんなに突っ込まなくても(笑)

[37: 入居済み住民さん]

この冬BBQをやった人はさすがにいなかったんじゃないでしょうか。
みんな暖かくなったらと考えていると思います。
冬は寒いので、共用施設ではシアタールームでカラオケとかした人
が多かったと思いますよ。施設の予約状況からすると。
うちもさんざん悩みましたが、購入して良かったと思っています。

[38: 匿名さん]

>>37

営業さん、お疲れ様です。

[39: スレ評論家]

最後の一行で営業臭くなりますね。

[40: 匿名]

どちらにしろ、子供のいる家庭なら４月の新入学を前にして、引越しは今月中旬～来月初旬迄がほとんどでしょうからね。
本当に「春には賑わう」のかどうか、誰の目にもはっきりしてくるという事ですよね。