フォレストレジデンス HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト Part.3

[匿名さん]

フォレストレジデンス　HAUSKA（ハウスカ）プロジェクトについての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で大々的に販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
現在は、HAUSKA（ハウスカ）の文字は物件概要に残るのみ。
今後のフォレストレジデンスの販売が注目されています。

2月1日現在の推定居住世帯は約80世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/area/h22/h22.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91


所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[806: 匿名さん]

プラス5ね。買いやすい値段になってきたもんね。
でも買わないね。
来年の叩き売りを待ってる人は何人かいそう。

[807: 購入検討中さん]

771です。

私は、叩き売りを待っています。

春には桜の咲く森、夏にはBBQにできる森、いつも子供と遊べる森、こんな環境は私にとって夢のようだ。
叩き売りでなんとか手に入れれば、夢のような中流の生活が手に入る。

来年の夏、BBQの森で家族で楽しそうに騒いでいるのが私です。
先住民のみなさん、よろしく。

[808: いつか買いたいさん]

ここは、遅いのも勝ちと言うことですか。
タイミングはいつごろになるのでしょうか。1年半後、２年後？

[809: 匿名さん]

間取りと共用施設の良さは埼玉県の中でもなかなかないなと。東鷺宮も最高ですが。
管理費、修繕積立金どうなっていくのでしょう。

[812: 匿名さん]

803の

もう一つ追加すべきです

「質の悪い住民」

ってなあに？モンスターってことかな。

[813: 匿名さん]

2000万切るなら中古買うよりイイかもねー。
あ、ここも未入居中古か。
高値で買った人に同情するよ。

[814: 匿名さん]

771くん、君がマンションを買いたいのは十分分かったから後は自分のブログでやってくれ。

[815: 購入検討中さん]

来年まで我慢して、2000万円以下でなんとか購入する予定ですので、
それまでこの掲示板いさせてください。
ここにいると安売り情報が早く入手できますので、非常に便利です。

夢の中流生活まであと6ヶ月！！

[816: 匿名さん]

もう2000万切ってますよ

現地に行けば2000万切って買うことができます
2090万とかの金額はあくまで表向きの金額なんです

まだ半分近く残ってるマンションなので間取りも色々選べますよ

[818: 購入検討中さん]

もう2000万円を切っているのですか。
でも来年まで待ちます。
来年になれば新築と言えなくなり、年度末でもあるのでさらに値引きを要求できるからです。
いま行って住所を知られると、営業の電話攻勢で女房が2000万円くらいで説得
されてしまう可能性があるからです。
816さんはひょっとして、HAUSKAの営業さんかな？

私を貧乏人と言っている人へ：
私は貧乏人と思っていません。
年収は300万程度で、貯金も300万円くらいあるからです。
年収は仕事が上達するに従い増えますし、貯金も増えるからです。
管理費・積立金で2万なら大丈夫です。
BBQの森、桜の森等はなくなると困ります。
新築のマンションに住み、その庭で春には桜を観賞し、夏にはバーベキューをし、秋には
子供とドングリを取る事が、中流の証だからです。

夢の中流生活まであと6ヶ月！！

[819: 匿名さん]

↑こんな人が狙ってるなんて素敵なマンションだなぁ～

ここを青田買いした人って何人いるんだろ？
20～30人？

[820: 匿名さん]

夢を見るのは勝手ですが、足元はしっかり見て下さい。
年収300万、貯金300万てよくも恥ずかしげもなく‥。

というか、正社員で300万の会社なんてあるんだー。なのにどんどん上がる？

マンション購入にあたり200万近くは諸経費で消えます。
プラスして引っ越し費用、家電、家具など。
貯金で足りるといいですね。まさか、新築3LDKにエアコン一つってこともないでしょう？

マンションは修繕費、必ず上がります。ここの上がり具合は予想外に跳ね上がる可能性高いですよ？
あと、固定資産税って勿論ご存知ですよね？
年間10～20万位を半永久的に払うのがマンションです。通常戸建てよりマンションの固定資産税の方が高くつきます。

ローンにプラスして月2万なんて到底無理。
欲しい欲しいの前に、勉強なさってはいかがですか？

[821: 匿名]

釣られてますな〜。

[823: 匿名さん]

年収1000万以下は下流か。

じゃあ、殆どの家庭は下流だな。上中下は相対的な評価だから、一握りの人間しかいない層をして中流と称するのはおかしいと思うのだが。

まあ、どうでもいいけど。

[824: サラリーマンさん]

あのねえ、本当にここを安く買いたいと思ってるなら
とりあえずモデルルームを見に行って住所書いておいたほうが良いと思うよ。

売主が本当に経営に困った状況にならない限り、大々的な安売りはしないと思う。

前にジョイントの例の物件見に行ったんだけど、あの物件も最初の値付けは高かったんだよね。
で、会社がやばくなって大バーゲンに出た。

客がけっこうたくさん見に来たんで、俺も２度ほど見に行ったんだけど
営業からは何の電話もなかった。
電話しなくても他にたくさん客がいたんだろうね。

だけど、２度目に見に行ってから数週間経ってから突然留守電にメッセージが入ってた。
残り数戸になったので是非買って欲しいって。
あの時交渉してたらたぶんさらに大幅値引きでも出たんじゃないかな。

で、その３日後にジョイントは倒産しました。

話のポイントは、最後に捨て値でもいいから買ってもらいたいという時には
過去の来客リストから営業は電話をかけまくるだろうから
その時にリストにのってないとチャンスがないってこと。

まあこのマンションはまだその状況じゃないだろうけど
来年の１月までに一度は行ってみたほうがいい。
買いたいならね。

あとは中途半端な値引きは断固として拒絶する強い意志が必要かな。

[825: 購入検討中さん]

771です。

情報ありがとうございます。
住所を書いてくるタイミングはむずかしいですね。

私は、中途半端な値引きを拒否できる意思を持っていると思ってますが、女房を攻められると弱い。
豪華なモデルルームを見せられ、現在の価格から50万程度値引きすると言われたらすぐに落ちてしまいそう。
女房が落ちて私が落ちないと、夫婦喧嘩が始まってしまうのです。過去にありました。

ただ遅くとも、来年早々には住所を書いてこようと思ってます。

また有益な情報や経験がございましたらお知らせください。

[826: 匿名さん]

>>825
限られた予算からマイホームを探す姿勢に感心します。
私から提案があります、大量の売れ残りマンションの底値買いもいいのですが
駅からの距離を気にしなければ戸建てという選択肢はないのですか。
マンションと違い、駐車場はタダ、管理費、修繕費がかからない。（後からメンテ代はかかる）
例の西武開発の戸建てではなく、飯田系（飯田産業、東栄、一、など）なら
比較的安い戸建てが買えます。
それか格安で築浅の戸建てを買うとか。
その気があるなら安く戸建てを買うコツを教えますよ。

[829: 匿名]

>828さん

自分の妻はそうならないようにしっかりと教育したいものです。

[831: 匿名さん]

こわそうな奥さんですね。

だんなさんかわいそう。

[832: 周辺住民さん]

前途多難ですね。