フォレストレジデンス HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト Part.3

[匿名さん]

フォレストレジデンス　HAUSKA（ハウスカ）プロジェクトについての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で大々的に販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
現在は、HAUSKA（ハウスカ）の文字は物件概要に残るのみ。
今後のフォレストレジデンスの販売が注目されています。

2月1日現在の推定居住世帯は約80世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/area/h22/h22.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91


所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[493: 匿名さん]

>492
浦和、大宮の分譲ファミリーマンションの相場は二十万弱だよ。

徒歩圏外は知らないが

[494: 物件比較中さん]

>>493
20万ってのは分譲で4-6千万クラスの駅傍築浅物件では？

[495: 匿名]

周辺相場が不明過ぎて収益還元法でも算出不可能とは。
家賃7万円～10万円なら算出される価格は全然違ってきますからね。
家賃幾らならここを借りたいかで考えると、ここを買う価格も明確になりますね。
私は、家賃8万円台～9万円台なら借りるかも。そうすると…

[496: 匿名さん]

>491

ここは、○chのような掲示板ではないよ　こんな事書いて平気？
訂正するなら今のうちですよ　まずいんじゃないの

[497: 匿名さん]

part.1スレから引用

>No.35 by 匿名さん　2010-02-15 19:09:34
>賃貸よりお得ネタで営業するんだろうから月６万円として管理費除いて計算すると価格１３００万円くらいか　
>でもローン通すの難しい層だな
>しかし　こんな物件、事業化したやつは何か別の目的があるとしか思えん

まともな人から見たら計画段階からこういう物件

その物件をぼったくり価格で100戸も売った長谷工営業は立派
(人としてやって良いことなのかどうかは疑問)

[498: 匿名さん]

>>497

と言うと、>>486さんは販売から巧く「躱された」のではなく「買われた」訳ですね。

[499: 入居済み住民さん]

ローンで買った俺らは、どうすりゃいいんだ

[500: 不動産購入勉強中さん]

４９９の書き込みにこれから検討している人たちはよく注意して、いかにも住居人が書いているような文面に惑わされないで、最終は自分の目で確かめることです。間違いなくデベの書き込みですので。

[501: 匿名さん]

なんで499がデベなのか意味不明
入居者になりすました長谷工ってこと？
長谷工が荒らしてるって言いたいの？
まさかライバル物件だとか戸建デベだとか言わないよね。
ちょっと無理があるよ

>最終は自分の目で確かめることです。

そりゃまその通りなんだけどさ、
世間の評価は数百万円くらいの価値の物件ってことでしょ
自分の目で見て気に入ったとしても
世間の評価は変わらないよ

原価数百円の壷を数万円で販売するどっかの＊＊＊＊＊
数万円でも買った人が納得する価格ならいいんだけどさ
でもその壷は世間では数百円だよってだけで

[502: 匿名さん]

リーマン前に売り捌いてたらサクラディア並みの活況だったろうにね。

片方を賃貸向けの2LDKの間取りにしてシャトルバスを使えるようにすれば
分譲分は埋まってたかも

[503: 匿名]

安売り店で買えば千円のものをすぐ欲しかったから定価の三千円で買う　
それくらいはあり
一千万円の価値のものを三千万円借金して買うのは
流石にどおかと

[504: 匿名さん]

>>503
よく銀行も抵当入れてるからって貸してくれたなぁと感心。
それとも普通の住宅ローンは駄目で、
大半がフラットかデペ提携ローンだったりしないよな?

[505: 匿名さん]

>491さん

心配していたとおり、この女性出るところにでたよ　だからすぐに謝ればよかったのに
ＴＶや新聞に出ても俺しーらねえ

[506: 匿名さん]

>>505
TVや新聞に取り上げて貰えばいいよ
スーパーニュースの「ワケありお得な物件特集」とかで

[507: 匿名さん]

此処は何時来ても楽しい話題が満載ですね＾＾

[508: 匿名さん]

一番ありそうなのは「噂の東京マガジン｣かな
話題満載だからね

[509: 匿名さん]

＞５０８
それくらいのほうがいいかもね　流石に４９１さんもビビッてもう誹謗中傷書けないでしょう
建設的な意見の場を希望します

[510: 匿名さん]

>>509
「噂の現場」なんだから個人レベルの内容は取り上げないよ
どう読んだって>>499>>501>>502>>503あたりのネタだろう

あと>>486氏は一方的にコメントしてプンプンしてるってのはどうなんだろうね

[511: サラリーマンさん]

ここの書き込みってよく前後を読むと、書いているのは二人しかいないのでは？
長谷工と、冴えない　若造かな

[512: 匿名さん]

くっだらねぇ。
とりあえずデベロッパー消えろ