フォレストレジデンス HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト Part.3

[匿名さん]

フォレストレジデンス　HAUSKA（ハウスカ）プロジェクトについての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で大々的に販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
現在は、HAUSKA（ハウスカ）の文字は物件概要に残るのみ。
今後のフォレストレジデンスの販売が注目されています。

2月1日現在の推定居住世帯は約80世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/area/h22/h22.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91


所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[2: 匿名さん]

造り手側が良心的とは言えないみたいね。

しかし、ねー。

交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）

買う側も、これを見ただけでマンションとしてはあり得ない立地だとピーンとこなきゃいかんよ。

[3: 匿名さん]

約８０世帯ってことは２割は売れてるってことだな。
立地を忘れて、外観や内観だけで判断して、購入してしまったのかなぁ？
失敗の典型例かな？

[4: 物件比較中さん]

確かにそうだけど、そこまで書いちゃうとかわいそうだよ。
ただでさえ人生最大の買い物に失敗しちゃってるのに…思いつめちゃう人いるんじゃない？

[5: 匿名さん]

>2月1日現在の推定居住世帯は約80世帯

正しくは推定販売戸数ね

居住世帯は50世帯以下みたいだし(住民板情報)

[6: 匿名さん]

それにしても
1/5も売れてたなんて！うれしい!
なんて言ってる住民さんはいったい･･･ 大丈夫かな?

[7: 匿名さん]

>春になれば半分以上は埋まるみたいですよ。

営業なの？住民なの？

後者だったら心底おめでたいというか･･･
ちょっと可哀想な人ですね。

[8: 匿名]

検討してないなら他へどうぞ（ｷﾗﾘ）

[9: 匿名さん]

坂戸の駅3分物件の方がましじゃね？

[10: 匿名]

なかなか厳しそうな状況ですが、やっぱりこの立地であえてマンションを買う層がいないんでしょうね〜。
都心と違い埼玉ですからね。

[11: 匿名さん]

フォレレジのネガティブなレスが続いておりますが、最近のＭＲの盛況ぶりをみるとギャップを感じます。

見学→検討に移行し、熟慮を重ね購入に至るケースが増加しています。
完成された物件を生で見れる所が決め手になってるみたいです。又、世間の間違った風説に踊らされていた方々も大勢いらっしゃいました。

『百聞は一見にしかず』現地に足を運び自分の目で確認してみては

[12: 匿名]

最近のＭＲの盛況ぶりって、、、

営業以外の何者でもないな。

乙。

[13: 匿名さん]

すいません。営業マンから聞いた話です。
疑われるような表現でごめんなさい。

[14: 匿名さん]

同僚の営業マン？

[15: 匿名さん]

悪質な荒らし以外の何者でもない。
貧乏神みたいなものです。こういうのが来るようじゃね。

[16: 匿名さん]

ふじみ野市役所発表の事実の前には、どんなポジレスも吹っ飛ぶな。
その件に触れないのはなんで？

[17: 匿名]

契約済でも住民票移したわけではないからかと。

[18: 匿名さん]

東武鉄道が売主の大規模マンション「リライズガーデン西新井」も、
竣工して一年以上たっているけど、まだかなり売れ残っているようだ。
東武鉄道は、売れ残り大規模マンションばかり抱えている。

[19: 匿名さん]

契約後は速やかに住民票を移さないと金消契約できないんじゃないの？
竣工後物件であるわけだし。

[20: 匿名さん]

>>19さん正解 >>17さん不正解
現金一括買いなら住民票なんて関係ないですけど
契約したら入居予定がなくても一度住民票を移さないとローン実行できないよね
4月以降に入居予定の人も含めた数字が80世帯以下ってことですね

そもそも子供の転向などなどで入居を遅らせるなんて人はごく僅かなはず
ローン返済と管理費納入をしながら賃貸の家賃を数ヶ月も払うって人は
0ではないけどかなり少数派

[21: 匿名]

そもそも、計画自体に問題があったのでしょうね。
充実した共有施設が売りのようですが、失礼を承知で言わせてもらうと、都心のタワーマンション等の購入層なら、豪華な共有施設を維持していくのに何ら問題はないと思いますが、自分を含め一般的サラリーマンが手を出しやすい割安な価格帯のマンション購入層が、今後数十年も共有施設を必要とするとは思えません。
最初の数年はもの珍しさもあるかもしれませんが。

子育てファミリーも多そうだし、教育費もかかりますから、そうなると削れるところはとことん削りたいという家庭が増えれば、不要な共有施設を閉鎖という話にもなるかもしれません。
共有施設以外で、このマンションに価値を見いだせる人なら、買っても後悔がないと思いますが。