エスリード西京極第２＠住民版

[メリー＠入居目前]

住民専用版を作りました。
６２戸の住人それぞれに千差万別、十人十色の経緯があっての入居だとは思いますが、縁あって一つ屋根の下（？）で生活していくわけですから、楽しく仲良くやりましょう！

[22: 入居前さん]

確か、分譲物件の売れ残りはデペが支払う筈ですよ。
折角の分譲で余り賃貸はして欲しくないです。
まっ、投資目的で賃貸経営する個人さんも居るから一概には
言えないですけど…。
できれば、全戸賃貸でない方がいいですよ。

[23: 入居済みさん]

購入後も、なぜか住宅情報誌を読んでしまうのですが、読めば読むほど、このマンションで良かったなと感じています。この環境で、価格も安く、間取りも狭い割りには、広く部屋がとれていて今のところ満足です。メリーさんの弁慶、今度行ってみます。私のお勧めとしては、うどんなら、京都ファミリーにある丸亀製麺所、蕎麦なら、五条通りと烏丸通りの交差点あたりにある蕎麦屋というお店です。

[24: 入居済みさん]

前にもあったけど、来客者用駐車場はどのような手続きで使用可能なのでしょうか。
先日、知人の訪問があった際に使用してもらおうと思ったのですが、同じ車が停車しているようなので。

[25: メリー＠観葉植物物色中]

来客用の駐車場・・・、確かに同じ車駐まっていますよね`s(-・-;)。
あの、高そうなヤツとか・・・。
自分が幼少の頃住んでいたマンションは管理事務所でゲスト駐車場を管理していて、原則として管理人さんのいる時間に申請ノートのようなものに必要事項を記入して駐車証を受け取り、ダッシュボードの見える位置に提示していました。
まあ、管理人さんの仕事が増えることになるので我々だけの都合で一方的にそこまでのルールを制定することが妥当とは思えませんが、少なくとも利用申請ノートを作って、何同室が何番のゲスト駐車場を使用しているかがリアルタイムで解る必要はあるかも知れませんね。

[26: 入居済みさん]

手続きなんて説明されてないし、そもそも手続きなんて考えもしてませんでしたよ。
確かに高いイメージの車はよく泊まってますが、だからと言って今の段階でどこの住人が使用しているのかリアルタイムに解る必要があるのかが疑問です。
駐車場の管理して使用者が解ったところで「あなたは使いすぎです。遠慮して下さい。（極端に言えば・・）」とか、そういう指摘をするのですか？「またあそこの住人、駐車場使ってる。」とか、言うのですか？
何だか、近所の標的になりそうな話しですね。
決して、反対してるわけではありません。ただ、いきなり帳簿で管理をするとかそういう話になるのはあまり賛成できません。例えば、会合の時に議題として問題をもちかけて入居者に意識をさせてから様子をみてみたいですね。という話がでるのなら、賛同できるのですが・・。

我が家も来客用の駐車場を利用しようとして空いてなかったことは何回かありましたが、近くに有料駐車場があるし、そこに停めましたよ。さほど高くないのでそのぐらいの負担は我が家で支払いました。そんな頻繁に来客が来て駐車場が空いてないということもないので、うちは気にはならないのですが。

なにせ、あの来客用駐車スペースはとても便利です。
常識を取り締まることがマンション全体の快適に繋がるとは思いません。住人同士気持ちよく利用できるようにしたいものですね。

追伸ですが、高い車とは関係ありません。

あのマンションに住んでから気持ちにゆとりができたようで毎日本当に快適に暮らしております。本当に小さなこともきにならなくなりました。家族円満に過ごせるスペースが作れたことに感謝する日々で、本当にいい買い物ができたと思います。ローンは気になりますが。。。あと、カラスがベランダにこないか気になります。

[27: メリー＠観葉植物未だ決まらず]

＞２６様
リアルタイムに判る必要なんてほとんどないですよ。
要するに台帳管理する目的はマナーを逸脱した使用方法を試みようとする人（そんな人がいたとしたらの話ですが）への抑止力です。
むやみやたらと使うと目立つ、ということになれば自ずと使い方もお行儀良くなるでしょうから。
必要な時に必要な人が高い確率で使える環境を整えるのには一定の効果があると思い、あくまで一つのアイディアとして書いたまでです。

[28: 住人Ｑ]

私もある程度の抑制力になるものは必要だと思います。
有効利用と思える範囲であれば、契約車以外の車が駐められていても良いのではないかとは思いますが、ある程度の節度はわきまえて頂きたいと思いますし。
話題の車も、ここ数日、駐めっぱなしですし、そういうのはいかがなものかと。

駐車場といえば、空きが出たみたいですね。掲示板に出てますが、１台目の契約ができてない方には直接の連絡をされているのでしょうか。意外と見落としそうなので。
私のように契約済みのお宅へは直接の連絡をしていないだけならいいのですが。

閑話休題。
メリーさん、いつもいろいろと情報をありがとう御座います。参考にさせていただいてたのですが、当方からは発信できる情報がなかなかありませんで、読むばかりでした。
食事のできるお店の話題がありましたが、先日、「ぱこぱこ」（だったかな？）というラーメン屋に行ってきました。塩のあっさりしたスープで、結構おいしかったですよ。量は少なめですが(^_^;)
ダイハナの西角の交差点、スズキの販売店から１００ｍほど下がった、「日本一」と書かれた黄色い看板のあるお店です。一度、お試しを。

[29: 入居済みさん]

駐車場、空きがでたのですか？
うちでは、一台も借りてませんが知りませんでした。もう、契約されてしまったのでしょうか？
借りたいなぁ。。。

先日、ポストの中に騒音に関してのお願いチラシ、皆様の家にも入ってました？

[30: メリー＠観葉植物未だ決まらず]

駐車場は未契約者が優先らしいですね。期日までに（？）申し出がなければ既契約者の２台目契約も含めて再度希望を募るような内容だったような・・・。
興味のある方は早い目にポスト前の掲示板をチェックした方がいいですよ。

さて、ゲスト駐車場の件ですが・・・
行き当たりばったりではなく遠方からの車でのゲストなどの時には、予め駐車場を予約しておくなどできるといいと思います。
そうすればお客さんに説明する際に「ゲスト駐車場が空いていなかったら、手前の四つ角を反対に曲がって・・・」、という紛らわしい説明が必要無くなるし、使えるか使えないかが予め判れば自分の車をコインパーキングに移動しておくなど心配りもできますし。
今のルール無用状態では正に「行き当たりばったり利用」しか対応できず、そうなると車での来訪者がある駐車場既契約者が事前にゲスト駐車場が空いている頃を見計らって場所確保に動くことが考えられます。
お客さん来訪までは自分の駐車場が使えるにも関わらずゲスト駐車場を一つ塞ぐことになり、その間本当に必要な人がいてもコインパーキングに回らざるを得ない→ゲスト駐車場の本来機能が損なわれてしまう、といった問題も生じかねません。
少々深読みし過ぎかもしれませんが、住人全員が全く同じ常識観念を持っていることを前提とするのはあまり現実的ではなく、従って共有財産（？）であるゲスト駐車場が円滑に活用されることを望むのであれば一定のルール、制度を設ける必要性はあると私は考えています。
まあ、あまりにも常識を逸脱した使い方が散見されるようになってからでも遅くはないでしょうが。(-_-;)ながっ

[31: 入居済みさん]

メリーさんは、まめですね。
学級委員みたい。

[32: 入居済みさん]

今のところ、ある１台の車が問題で他の住人の方は共有のものと認識して使用してると思うので、今はもう少し様子を見たほうがよさそうですね。

騒音のチラシ？あったかな？

[33: メリー＠観葉植物未だ決まらず]

＞３１さま
すみません。
理屈っぽい性格なもので・・・。あまり演説しないよう気をつけます。

＞住人Ｑさま
「ぱこぱこ」ですよね。ラーメン雑誌もよく賑わしているようで一度行ってみたいと思っていました。
嫁が無類の塩派なので。
ちなみに私はかなり味噌派。札幌に行く時は必ず純連（「じゅんれん」の方）に行きます。
京都では弟さんのやっている「すみれ」の支店がラーメン小路に出来たので、せっせと通っています。
こってり味噌で、これに慣れたらほかで味噌が食べれなくなるおそれがあります(^_^;)。
でも本当は「二郎」派、いわゆるジロリアンなので、最近出来た一乗寺の「ラーメン荘夢を語れ」は関西では一番のお薦めです。場所は天天有本店の隣です。こちらも是非おためしあれ。
近所のグルメは・・・`s(-・-;)、ネタが十分そろっていないので週末にでも散策してみます。

[34: 住人Q]

今日は朝起きてカーテン開けたらびっくりしました(○_○)
今日の雪はよく降りますねえ。積もるかな。

＞３２さん
言われるとおりですね。現状ではいろいろな状況や理由が考えられますから、様子見するのが良いですね。

＞２９さん
一週間ほど前、歩き方の注意事項とかを書いたものなら入ってました。
マンション住まいの一般的な注意事項を書いたモノのようでしたので、全戸に配られているものかと思ってましたが、違うのかな。

空きの駐車場は、昨日が締め切りになってましたね。
未契約の方が優先されるのは当然なので、未契約の住戸には個別に案内状をポストに入れるなどしてくれた方が親切かと思うんですけど・・・。
管理会社（管理人さん？）はそこまで気が回らなかったのが、私としてはちょっと残念ですね。

[35: メリー＠書斎で日向ぼっこ中]

ランチをするところを探して、線路沿いを通ってハナの方向へ行こうとしたところ、モデルルームがあったところ（今はコインパーキング）の手前のアメニティー京都二番館にひっそりとある「寒山」という中華料理屋さんを発見。
あまりにも地味目な外観に恐る恐る入ってみるとけっこう本格的な中国料理的なお店。
そして肝心のお味は・・・
大変美味しかったです。嫁と二人で入ったので多くは頼めなかったのですが、特に嫁の頼んだ海鮮焼きそばはかなり高得点です。
そこいらの中華料理屋さんと比べると心なし高めかも知れませんが、それだけの味が期待できそうな予感で、是非近々再訪しようと思っています。

[36: 入居済みさん]

みなさま住み心地はいかがですか？我が家はやっと落ち着いた・・・って感じです。共働きの為、入居してから家具などを揃えたので少しずつ部屋が完成していった感じです＾＾そこで質問なんですがどなたかベランダのタイルってはられてますか？入居前は絶対一番にやりたいことだったのですが入居してみるとそのままでも悪くないな〜と思ったり。今の時期寒いのであまりベランダに出ることがないので特にそう思うのかもしれませんが。あと、キッチンの収納の仕方がよく分からないのですが・・・引き出し方の収納って使ったことがないのですが。どのように収納したらいいのですか？お鍋を数個入れるともう収納が出来ないのですが。。。また情報をいただけましたら嬉しいです。

[37: メリー＠今日も書斎で日向ぼっこ中]

バルコニーのタイルの件ですが、以前にも書いたので内容が重複しますがお許し下さいね。
私も奥行１．９メートルを単なる物置にするのは勿体ないと常日頃から思っていました。
実はここに越してくる前に住んでいた社宅も同じくらいの奥行きのバルコニーがあったのですが、
迎えの棟から丸見えだったのと、社宅をそんなにカスタマイズしても勿体ないだけなので、マイホーム実現の暁にはという決意で、一旦は「バルコニーで休日のブランチ＋夕方はワイン！？」の野望を封印した経緯がありましたので。
しかし、オプション商談会でパンフレットを見てびっくり( ・_・;)。
こんなにするの・・・`s(-・-;)。
でも、ネットでタイルのネット販売の業者を探したら半額でした。
もちろん、自分で施工することになりますが、今時のタイルは同じピースばかりのジグソーパズルのようなもので私のような素人でも（メーカーのＨＰを見る限り）容易そうです。
また、問題の端数、避難ばしご周り等もオーダーメイドでカットしてもらえる業者があるので、

①とりあえず敷き詰めたい範囲を採寸してオーダー（カット請負している業者でやる）
②バルコニーの手前側から敷き詰める
③タイル１枚未満になる端数部分を採寸してオーダー
④届いたカットタイルを敷き詰めて完成＼(^O^)／

というような青写真を描いております。確実に節約できます。
我が家はこの浮いた部分でソファーでも購入する予定です（って、未だ買っていない`s(-・-;)）。
特定の業者を挙げると宣伝のように見えるので何処とは敢えて書きませんが、ネットで検索すれば比較的簡単に見つかるでしょう。
確かに私を含めてものぐさな人には不向きとも思えますが、無理して買った夢のマイホームですもの、自分の手を掛けてカスタマイズすれば出来上がったときの喜びもひとしおだと思いますよ。

[38: 入居済みさん]

メリーさんありがとうございます。
私もオプション会で金額をみてすぐネットで調べました。確かにやすいですよね！
ただ不器用な私にできるか心配ですが少しでも節約したいですから私もがんばってみます。
朝の気持ちいい日差し、夜はあんまり見えませんが夜景・・・。私がこのマンションを選んだ一番の理由はベランダの広さと日当たりです＾＾だから頑張ってメリーさんのように自分でがんばって今以上に素敵なベランダ造りやってみます＾3＾あとは花を置いたり・・・ガーデニングにも挑戦！

[39: メリー＠骨休み中]

また入っていましたね、騒音についてのビラ。
って、もしかして我が家だけだったりして・・・(゜◇゜)。
社宅住まいにピリオドを打って年末に引っ越してきてから、上・下の家の生活音を耳にしたことが皆無で、「本当にマンションというのは進化するもんだ・・・」、と感心していたのですが。
あのビラが全戸に配られているのか特定の住戸に配られているのか、それによって一般論を展開したいのかオブラートに包んだ警告なのかが変わってきますが、とりあえずそれなりの分別がある年齢の子供しかいない我が家にとってこのビラは、今直ぐ改善すべきポイントを指摘されているのではなく「今後も気を付けていこうね」、としか家族間では捉えていないのですが。
でも、当該住戸の方も同じように捉えているのであればあまり意味がないですよね。
我が家のように集合住宅からの転居と違って、例えば一軒家にお住まいだった方にとってはそもそもどれくらい音を立てれば近所迷惑になると言う感覚すら違うわけですから、最初は知らず知らずの間に「ご近所迷惑」してしまっているかも知れませんし。
いずれにしても同じビラを複数回出しても、１回やってダメだったのであればあまり効果は見込めないでしょうし、当事者双方の今後を思えばかえって間接的な指摘は陰湿に捉えられかねず、直接「けっこう響いてますよ」、と指摘してあげる方が良いような気が私はします。
２日もすれば出て行く旅の宿ではないのですし、お互い言うべきは言うのが一番でしょうし。

って言っておいて、我が家だったら・・・>*０*<、是非言ってください！
素直に平謝りですっ！！！

[40: 住人Q]

＞メリーさん
また？私のところは、同じモノは今日のが初めてだったような気がします。。。
でも、ウチはたぶん、大丈夫です。って言ってるところが対象だったりするんですが(^_^;)
今度お隣さんと顔を合わせる機会があったら、気になることがあるか聞いてみよう。
でも、ウチはお隣の音も気になったことが全くないので、チラシに書いてあるようなことに実感がわかないんですけどね。

仰るとおり、私も直接言っていただいた方が良いと思ってます。
言いにくいことなので、ついつい管理会社に対処をお願いしてしまうんですけど、直接言うことのできない近所づきあいっていうのも寂しいですよね。

ベランダのタイルですが、近隣のホームセンターで売ってるところを見かけましたよ。
カット等々のことを考えると、メリーさんの言うネットショップの方が良いかも知れませんが、情報としてお教えしておきますね。

[41: 住民さんＡ]

住宅ローン控除の件について掲示されていましたね。
今日、管理人さんに提出書類を頂いてまいりました。
初めてのことなので全く分かりませんが、これからしっかり勉強していかないと。
何かアドバイスがあればよろしくお願いします。

[42: 住民さんＣ]

みなさん、入居されてから何ヶ月経ちましたか？
というのも徐々に各箇所にひび割れやら、隙間が出始めて！どなたかそんな症状現れていませんか？3ヶ月で点検があるはずですけど、その前に言ったほうがよいのでしょうか？

[43: 住民さんＤ]

住民Ｃさん、我が家もひび割れあります！！　
新築でこんなひび割れがすぐにできるものなのでしょうか？
欠陥マンションじゃないでしょうか・・・。

[44: 入居済みさん]

ひび割れはないですけどクロスが浮いてます。それも何箇所も・・・白いからあんまり分からないのですが近くでよくみると結構浮いてます。３ヶ月点検ではどこまでなおしてもらいるのかとても心配です。。。

[45: 住民さんＣ]

家は温かいリビングに隙間及びひび割れが出てきています。
本当にどこまで直してもらえるのかが心配になってきます。
有料なんてことになるのでしょうかね。

[46: 住人Q]

クロスの浮きやひび割れですか。ウチは今のところ目立ったものはありません。以前にも同様の書き込みがありましたので、気にしてみてますが気になる程のものはありませんね。４４さんの言うように、ポコッと浮いた感じがする箇所はありますが、気にしてみないとわからない程度です。
コンクリートはひび割れするものなので、ある程度は気にしなくても良いと思いますよ。
コンクリート製なら、どんな建物でもひびが入っているのを見かけます。
学生の頃、新築の校舎なのに１年もしないうちにひびが入っているのを見つけて、「やな感じ」とは思いましたが(^_^;)

[47: 住民でない人さん]

便乗質問で申し訳ありません。

躯体のひび割れについて…。

46さんがおっしゃる通り、以前はコンクリートは割れるものという認識だったと思います。
ですから、躯体損壊を避ける為に表層に弾性塗膜を施したりし水の浸入を防ぐ手立てが取ら
れました。しかし、やはり、躯体強度の維持という観点から躯体の歪みを受け流す緩衝部分
を設ける事で大きな面の躯体損壊（ひび割）は、概ね無くなったと思ってました。

なのに…ひび割れって未だあるんでしょうか？
クロスの浮きは、躯体からの湿気による場合は理解できますが、クラックが入ったとすれば、
問題あるような気がします。

大体、クラックが入りやすい場所に最近は鉄筋を筋交いで入れますし、ダブル配筋も一般的
でしょうから。竣工間もない物件ですので至急に点検を受けられたら如何でしょうか？


浅知恵での質問なので、詳しい方が居れば申し訳ありません。
しかし、凄く気になったもので便乗質問させて頂きました。

[48: 住人Ｑ]

＞４７さん
今はそういうもんなんですか。。。知りませんでした。
素人と仰っていますが、ずいぶんお詳しいですね。
私も全くの素人なのですが、不安に思っていらっしゃる方がいる様でしたので、その不安が少しでも和らげばと思って発言しました。

調査した方が良いのはその通りなのでしょうが、まだ住民組合みたいなものもできていませんので、すぐには無理なのかなと思ってます。
少なくとも、ココで話し合って決められる話ではありませんし。

ウチにその症状が出ていないので実感がわかないだけかも知れません。
ただ、幸いにも３ヶ月点検があるので、その時にひび割れについて確認した方が良いのでしょうね。

ひび割れについては、個人的にも調べてみることにします。

[49: マンション住民さん]

食器洗浄乾燥機のビルドイン幾らくらいでできますか？？

[50: メリー＠確定申告奮闘中]

ビルトイン食洗機・・・、確かマンション購入時にオプションとして１６万円ポッキリで購入したと思いますが、今ネットで検索したら後付にもかかわらずそれより安い`s(-・-;)。
しかも、土日限定だと更に安い。
探してみるモンですね・・・。

[51: マンション住民さん]

3ヶ月点検の書類、ポストに投函されていましたね。
でも壁の隙間なんて修理できるのでしょうか？不安です。

[52: メリー＠確定申告済]

みなさまいかがお過ごしですか。
先日、もれなくクオカードがもらえる三ヶ月アンケートがエスリードから届き、もう三ヶ月も経ったのだと驚いております。
気がつけば噂のおベンツ様も見かけなくなり、先日仕事の都合上会社の車で帰ってきた時もちゃんと駐められました。きっと居住者の誰かのご両親が数日間滞在していたとかそういう事情だったのでしょうね。
さて、先日嫁さんが美味しいケーキ屋さんを見つけてきたので、寂しい住民版のアップついでに報告しておきます。
葛野花屋町の交差点を南に行った右手、セブンイレブンの少し手前にあるオペラというお店です。
以前近くに勤めていた友人に教えてもらい行ってみたのですが、一押しのクリームブリュレはとろけるような美味しさでした。
（この手のレポートに慣れていないため、お粗末な表現で申し訳ない(^_^;)）
ロールケーキも美味しかったそうです（嫁談）。
よろしかったらお試しください。

[53: メリー＠福竜コレクター]

いよいよ来ましたね、管理組合設立総会のご案内。
何処でやるのだろうと気をもんでいましたが、手近なところで一安心です。
年度初めの平日とあってかなりきつそうですが、欠席裁判に文句を言うのも本意ではないので何とか仕事を早めに切り上げて出席したいと思っています。
実りのある会合になりますように。
そして、役が当たりませんように・・・(^_^;)。

[54: 住民さんＡ]

総会案内、来てましたね。私は賃貸以外に住んだことないので初めての体験です。なるべく仕事の調整をして行こうと思っております。そういえば3ヶ月点検の依頼書、23日提出締め切りでしたね。

[55: メリー＠お昼休み]

いよいよ本日です、管理組合の設立総会！
役員を決めたりといろいろ気の重いものになりそうですが、逃げて逃げ切れるものでもないし、第一自分の住んでいるマンションのことですから、万一クジになってこういうときだけ当たるくじ運を発揮することになったら、その時は潔く受けさせていただこうと思っています。
って言っても、来月から共働き予定の我が家に何が出来るのだろうか・・・`s(-・-;)。
とっても心配。

[56: メリー＠短い休日]

設立総会参加のみなさま、お疲れさまでした。
出席者が少なく、更に委任状を出していない世帯もあったと聞き、多少残念ではありましたがとりあえず円満に！？初代の役員の方も決まり一安心です。
最初のレールを敷くのが一番大変かとは思いますが、頑張っていただきたいものです。
他人事的でなく、私を含めて今回はならなかった人も一致協力してサポートしていきたいものですね。
なんてったって、「自分の家」ですもの(^O^)。。

[57: 住民さんＥ]

管理組合設立会議に出席された皆様お疲れ様でした。今日、議会議事録がポストに投函されていました。参加者が２９名もおられたのに驚きです。私は仕事の都合上時間が合わず出席できませんでした。今後どのように組合を運営していくのかなどわからないことがたくさんありますが、協力できることは積極的に参加していきたいと思っています。
　ここに引っ越してきて約４か月がたとうとしています。以前は賃貸のマンションに住んでいたこともあって、ここはかなり快適な生活が送れています。隣等の物音もほとんどしないし、みなさん挨拶もして頂けて、気持ちがいいですね。駅も近いし、スーパーも近い。少し疲れた時は、花屋町にあるごはん日和のお惣菜などかなり美味しいですよ。もうみなさん利用されている方も多いかとは思いますが…。ラーメンでは葛野大路通りの杉千代っていう店がかなりうまいらしい。でも一日限定○食とかのため、夜に行くとほとんど閉店しているので食べた事はありませんが。行ったことがある方がいたらまた感想でも聞かせてください。

[58: メリー＠短い休日]

あまりにも気持ちの良い天気なので、散歩がてら散髪に行ってきました。
花屋町に出たところの「理容ルパン」です。
今時多いチェーン系の店で、「ごはん日和」の隣で以前はローソンがあった所です。
西院や桂にもあるプラ-ジュより更に安く、その割りにハサミで比較的丁寧にやってくれます。
大人でシャンプー込み¥１，９００は４、５千円する街の散髪屋さんと比べるとかなり節約でします(^o^)。
新しくて気持ちの良い店でしたよ。

[59: マンション住民さん]

初めて書いてみます。私も分譲は初めてなので,いろいろと分らないことや不安なことが多く・・・でも快適に過ごしています。
いろいろな話題が出ているのですね。おいしい店情報ありがたいです。
来客用駐車場に,ここ最近ずっと京都ナンバーのピンクのビッツが停まっているのがとても気になります。ここずっと週の半分は停まっています。何か事情があるのでしょうが,週の半分っていったい・・・・・。
先日,我が家に来客が来たときに停められず,困りました。幸い近くに安い１００パーキングがあったので助かりましたが。

[60: メリー＠短い休日]

やっぱり、ゲスト駐車場は一定のルールの下で運営された方がいい気がします。
（って、話しを蒸し返すようですが(^_^;)）
例えば自治会でゲスト駐車証を作成して貸し出すとか、でもそうなると誰がそれを管理するかでややこしくなるのであれば、台帳だけでも作成して管理室前にでも吊しておいてゲスト駐車場を使用する際は必ず必要事項を記入することをルール化するとか。
以前も議論されたように、「そこまでやるのは・・・」というご意見も当然出るでしょうが、一番避けたいのは「本当に必要な人が必要な時に使用できない」という状態に陥ること。
性善説に基づいた運営もいいですが、現実はなかなか同じ感覚の住人ばかりではない以上一定の明文化されたルールが必要なのではというのが私の考え方です。

[61: 住民さんＥ]

ルパンは私も気にはなっていましたが、なかなか勇気が出ず一回も行っていません。なんせ、ルパンカットにされた日には閉じこもりになりそうで…。安くて丁寧に切っていただけるなら、しかも一番近いし、今度行ってみます。駐車場のピンクの車は私も気になっていました。最近は毎日ですね。遠いところから来られてるかもしれませんが、メリーさんが言うように、一定のルールは設けたほうがいいかもですね。親戚のマンションでは、玄関ホールの掲示板に使用予定表みたいなものと、使用許可証みたいなものがありました。使用許可証といっても、使いたいときに予約が入ってなければ誰でも自由に使えますし、必要であれば1週間でも使用してもよいかと思います。いつが来客者を招待するときに、予約をしておけばその時間は予約した方が優先的に使用するなど、他にも運営方法はいくらでもあると思いますが、簡単で管理者のいらない方法がベストかなと思います。一度マンションの住人の皆様にアンケートやご意見等が聴けるといいですね。

[62: マンション住民さん]

同じ感覚の方がいらっしゃったので安心しました。
でも結局は，個人個人の道徳観ですよね。常識というか・・・。
細かく決める必要はないとは思うのですが，一般常識たるものをもって欲しいと願うのみです。
駐車場の話って・・私が蒸し返したのですか？すみません。以前にも話がでたのですね。

こんな話よりもおいしい店や得々情報の方がいいですよね。なんか情報仕入れたら報告します。

[63: メリー＠お疲れモード]

駐車場の話しは私が再度持論を展開してしまったので、蒸し返す旨を一応前置きしたまでですよ。
こういう避けては通れない話しは、より多くの人の間で議論する方が良いことは疑いようのないことなので、以前と違う人や違う考え方の人が現れれば何度でも蒸し返して良いと思います。
無論、真剣にこのコミュニティの事を考えての発言であることを前提としてですが(^-^)b。

重い話しになったので、ここでお店情報。
例のルパンの花屋町を挟んだお向かいさんにある自転車屋さん「さくら」（でしたっけ！？）。
とっても感じのいいお兄さんばかりで、私の泥だらけの自転車をパンク修理に出した際も丁寧に車体全体を拭いてくれたり、アドバイスをしてくれたりしました。
また、嫁が自転車を買う際もよりお買い得な車種を教えてくれたり、子供の自転車の改造にも親身に相談に乗ってくれるなど我が家での評価は◎です(^o^)。

[64: メリー＠変則ＧＷ突入]

我が家にはまた入っていました、騒音についてのビラ・・・(-_-;)。
こう頻繁に入ると、「ひょっとして、我が家( ・_・;)」と思ってしまいます。
が、前の「ピアノ」、「カラオケ」といった具体的なものではなく、一般論的な表現だったので今一つピンと来ない感じもしますが。
基本的に夫婦とも集合住宅しか住んだことが無く、嫁の実家に至ってはベランダで物干し竿が風に揺れる音を立てただけで無言ＦＡＸが下の家から入るくらいのピリピリした環境で育った経緯があり、かなり音に関しては気を遣って生活をしているつもりなのですが。
それでも絶対に１００％無罪かと問われれば・・・`s(-・-;)。
一日も早く解決して欲しいですぅ（＊＿＊）。

[65: 住民さんＥ]

騒音に対するビラはうちにも入っていましたよ。たぶん全住居に配布しているものと思いますが。あまり、気を遣いすぎず、日常の生活の中の音ならば問題ないでしょう。家の中でテレビもつけていない状況でもあまり騒音等は気になりませんが…。
　葛野西通り（西京極体育館の西側）を北に行って300mぐらいのところに『笑福屋』っていうラーメン屋があるのですが、かなり美味しかったですよ。杉千代は夜はいつも閉店しているので、一度こちらの店もいかれてみてはいかがでしょう。なんかラーメンばっかり食べてるみたいですが、次は美味しい洋食屋でも見つけたらまた書き込みします。

[66: 住民さんＤ]

おすすめのお店は、デリードの前の通りを西大路に出たところの交差点にある
インド料理「サガール」です。インド人コックがカレーとタンドリーチキンを
焼いています。本格的な雰囲気です。お試しください。

[67: メリー＠振替休日]

お薦め店情報
そういえばありました、お薦めのお店。
実はここに引っ越してくる前からわざわざ車で通っていた「整体」です。
麻田整体といって、葛野花屋町交差点の東北角で上にソレイユという喫茶店があるビルの一階です。
整体は人によって合う合わないがあるので自分にとって合うから他の人にも・・・、とはなかなか言い辛いのは確かです。
でも、私は５年来腰痛を患っていて、整形外科に始まってカイロ、マッサージ、鍼灸院、接骨院etc色々試しましたが一向に改善の兆しが見えなかったのですが、ここに通い出したところ症状が目に見えて良くなってきたのも事実です。
道具を一切使わず、全て手で施術してくれて、お値段も五回券（二万円）を買えば相場の百円／分より遙かに安く上がりますよ。
首、肩、肘、腰、などお悩みをお持ちの方は一度「お試し」でやってみると良いかもしれません。

[68: メリー＠昼休み]

西京極駅出て右のビルにあったくらしハウス（でしたっけ！？）、無くなったんですね。
いつの間にか`s(-・-;)。
後釜は何になるんでしょう？やっぱりコンビニ？？
個人的にはメジャーチェーンならコンビニでも良いですね。
このマンションは最寄りのセブンもローソンもファミマも、歩くには同じくらいの微妙な距離があるし、駅からの動線のＡＭＰＭも品揃えが今一だし・・・。
（でも三井住友のＡＴＭがあるから一番よく入店しているけど）
ちなみに嫁さんは本屋が良いと言っています。
なるほど、それも良いって感じです。

まあ、私が何を言おうとなるようにしかならないのですが(^_^;)。
とりあえず、利用することが出来るタイプの店になって欲しいものです。

[69: 入居済みさん]

みなさん、ちょっと質問です。。。
このマンション虫が多くないですか？ベランダに大量の虫が飛んできて困ってます。´へ｀
我が家だけなのでしょうか・・・
上層階なので虫は来ないかな・・・と思ってましたが。
何か良い対策方法はないのでしょうか・・・・

[70: メリー＠体調不良]

虫って・・・、あまり実感無いです（＊＿＊）。
強いて言うなら夜、玄関側のポーチの電気を点けっぱなしにしているといつの間にか下に小さな虫の死骸が溜まっていることがありますが。
バルコニーは嫁が洗濯物を干すときなどに出ていますが、あまり虫の話は聞きませんね。
ちなみに私も上層階ですよ。
あっ、うちは南側に植木鉢１つしかない殺風景な状態だからかなぁ・・・。

[71: メリー＠体調不良]

前言撤回：

虫、けっこう出ているようです。
今、嫁に確認したら「いっぱいいるよ・・・」、だって`s(-・-;)。