インプレスト クロノスクエア（大東市）住民交流板

[入居済み住民さん]

インプレスト クロノスクエア　の住民どうしで　役に立つ参考情報や意見を（掲示板利用規約を厳守し、特定個人の中傷やプライバシー侵害はしないように注意しながら）気軽に交換していきましょう。もちろん、この掲示板は議論を戦わしたり、何かの方針（方向）を決めたりする場ではなく、あくまでも参考情報や意見として受け取るという前提を忘れないように心得て、読んだり書き込んだりしましょう。（意見を出し討議し決定するのはあくまでも管理組合の場ですからね。）日常生活に役立つ諸情報（設備、手入れ、暮らしの工夫、防犯、安全、教育、趣味、手続き、近隣情報、買物、店、交通、催し物、等々、特に分野は規定しないで）の提供は特に歓迎です。

所在地：大阪府大東市諸福8丁目521-1、522-1、523-1（地番）
交通：片町線「鴻池新田」駅から徒歩11分
総戸数：130

[229: 入居済み住民さん]

そうですね。江案棒に差しこんでまわす人があると次第に壊れてくるのでしょうか。今のところは引っ掛かりを感じても１、２回やってみるうと開くので何とか入れますが。

[230: 入居済み住民さん]

↑訂正：「乱暴に」に差しこんでまわす人が

[231: 入居済み住民さん]

キリン配送センター跡地とこのマンションの間に在る会社（森〇）は何をやっている会社なんでしょうか？キリンと関連があった会社なんでしょうか？一緒に廃業し土地が売却されて大きなマンションやショッピングセンターが建設される可能性もあるかもと想像したりしていますので参考情報を知っておきたいと思いますので。少しでもご存知のことを教えて下さい。

[232: マンション住民]

お隣の会社は、たぶん関係ないと思います。
それにしても、夜も熱心に仕事されてますよね。


キリン跡地、マンションが建ってもメリットがないので、商業施設が来たらいいですね。

[233: 入居済み住民さん]

↑お応えありがとうございます。私もスーパーか飲食店など歓迎です。猛暑の中、万代まで往復するのは辛いものです。

[234: マンション住民さん]

２３日（金）から、「雑排水管清掃」というのが始まります。
これって今回が初めてですよね。

配布されたチラシには、念のため床の養生をお願いします、とありますが、みなさん養生されるんでしょうか。
養生するならば、新聞紙（弱いか）や段ボール、ビニールシート等を養生テープで貼るということなんでしょうけど、玄関からベランダとなると結構な距離がありますね。

とにかく部屋の片づけはしようと思います。いつも散らかっているので。

[235: 入居済み住民さん]

新築後２年経った時から毎年掃除作業をやっていくようです。我が家はぶっつけ本番、特に養生などしていませんが。。もう今日のことだし、汚れたらそこを拭けばいいかなと思っているのですが。。

[236: マンション住民さん]

↑ありがとうございます。

今朝、業者さんが持ち込んだホースを見ました。
細くて柔らかいホースだったので、養生しなくても大丈夫かと思いました。
汚れはついてもキズはつかないでしょう。

[237: 匿名]

以前めマンションに住んでましたが、普通は業者が養生してくれるハズなんですけどね。布のマットみたいなやつで。
安い業者が来るのかな？

[238: 匿名]

以前もマンションに住んでましたが、普通は業者が養生してくれるハズなんですけどね。布のマットみたいなやつで。
安い業者が来るのかな？

[239: 入居済み住民さん]

昨日、私のところ無事に終了しました。本来は洗濯機機の排水ホース外しなどは自分でやっておく必要があったのですが、洗濯機が重たくてやっていなかったら、清掃に来た作業員の方が嫌な顔もしないで持ち上げながらやってくれました。管理組合の予算の中から出来るだけ安く済むようにやっているので養生などは各自責任範囲ですが、特に問題なく終了できました。

[240: 入居済み住民さん]

（見えない階や部屋もあるかとは思いますが）今年も天神祭の花火を遠望できるのを楽しみにしています。双眼鏡の用意しておくと便利です。

[241: マンション住民さん]

たしかに花火が見えました。
知りませんでした。情報ありがとうございます。

でも仁泉会病院が邪魔な感じです。
高層階からだと快適に見えたでしょうねー。

[242: 入居済み住民さん]

淀川の打ち上げ花火も結構綺麗に見えました。

[243: マンション住民さん]

「住適空間」の当マンションのＷｉｋｉ記事を読んでみました。
かなり詳しく書いてあって面白かったです。

[244: 入居済み住民さん]

↑（内容の詳細は書けないかも知れませんが）どういうテーマのことが載っていたのでしょうか？（関心があれば買って読みたいので。）

[245: マンション住民]

PC版の当掲示板から、リンクが貼られています。

あと、PCからでもケータイからでも、当マンション名でググると出てきます。

[246: 入居済み住民さん]

↑ありがとうございました。

[247: 入居済み住民さん]

読んできました。私も感じていることが、見事に的確に詳細に表現されていました。「みんな出会うと「こんにちは」と挨拶を交わす気持ちの良い雰囲気です。」という一節になぜか嬉しくなりました。良い雰囲気はこのマンションの伝統としていきたいですね。

[248: 入居済みさん]

同感です。
あいさつの習慣をつけるために、私も微力ながらではありますが、入居以来まめに住民さんにあいさつするよう心がけてきました。
日本人はシャイなので、あまり目を合わさないようにされる方も多かったのですが、こちらからあいさつしたら、みなさんきちんと返してくれます。
昔ながらの町にあるような濃い関係は要らないと思いますが、会うときにあいさつを交わすことくらいは続けていきたいと思います。

[249: 住民さんＡ]

私もWiki読みました。

もうすでに住んでいますがとても参考になることが多いと思いました。

少し気になったのは、交通の便や環境については悪い面も書いていいと思いますが、

「○○の店はまずい」などはできれば削除してほしいですね。

なぜなら私がその店の関係者だったらとても嫌だから。

そのあたりを改善してもっとたくさんの情報を集まるコンテンツになればいいですね。

[250: 入居済み住民さん]

マンションの価値は、立地、設備など物理的な条件だけではなく、そこに住む住民により形成されていくマンションの性格（品位）のようなものも加わって評価されていくものだろうと思っています。良い雰囲気を持つマンションとして私たちのマンションをＫＥＥＰしていきましょう。

[251: マンション住民さん]

今度の土曜日は定期総会ですね。
どのくらいの出席率なんでしょうか。
そして懸案のバイク駐車については、なにか意見が交わされるんでしょうか。

[252: 入居済み住民さん]

配布されている総会議案の中に放置バイク又は不法駐車バイクは撤去などできるように管理組合規則を決定する議案が入っていますね。これを下にかなり激論があるかも？役員さんも大変ですね。

[253: 入居済み住民さん]

小さな犬ですが３匹（１匹は抱いて、２匹は歩かせて）を連れている女性を玄関ロビーで見かけましたが、このマンションの管理規約ででは、犬は２匹以内、共用部分では（尿をしないように）抱いておく、じゃなかったでしょうか？他のペット所有者の方々はキチンとルールを守り迷惑をかけないように気遣いされているようなのですが、こういう非常識な方がおられるとペット飼育反対論が出てきそうですね。総会でなぜペットクラブが出来ていないのか質問してみるかな？

[254: 入居済みさん]

定期総会はどうでしたか？

[255: 入居済み住民さん]

定期総会は１０時から始まり予定の１２時をやや超えて終わりました。決算、予算、新規役員選出などは特に反対などなく承認されましたが、不法駐車バイクの処分に関する議案の採決は見送られました。やむを得ず規定外の場所に停めているという人、バイクを持つのは諦めた人、バイクは持っていない人など、それぞれの立場からのかなり率直な意見が沢山出されました。管理規約に同意署名して入居したのだから、まずはルールを守り（不法駐車を止めて）その後に住民の３／４以上の賛成を得られるバイク置き場増設が場所的にも予算的にも可能なのかを検討する方向でいくべきだということになり、そのための臨時総会を数ケ月先にでも開催しようということになりました。

私が問題を感じたのは、出席もせず、委任状も出していない方が約４０名もいたということです。出席できない理由があるならそれはやむを得ないとしても、区分所有者としての自覚と責任感を持っておられないと思わざるを得ない人が多いのにあきれました。うっかりして出していない方は今からでも出すべきでしょう。いずれ自分に役員の順番がまわっれ来た時のことも考えてスムーズな管理組合運営に協力すべきだと思います。

[256: 入居済み住民さん]

１階のエレベータホールに委任状の提出を求める張り紙が出されています。「共用部分に損害を与えた場合はその原因となった人に修復（又は費用）を求める。」ということ（当たり前のことですが）を明確にしておこうという規約補足（第５号議案）を成立させるためには区分所有者の４分の３の賛成が必要だからです。

上の意見に連動して思うことは、オーナーが全体責任を持ち、住民は借りているだけの賃貸マンションと、住民（区分所有者）はオーナーでもあるという責任の差の自覚がない人がいるということに私も将来の不安感を抱きます。今の役員の方や出席された方々は新券に考えておられるのに。。１ケ月以上前から日程が公示されていても出席できない人は委任状を出すくらいの自覚はないのでしょうか？委任状を出し忘れた人は、今からでも追認されるのだから、すぐに提出しましょう。

[257: 入居済み住民さん]

大阪生駒線を、鶴見区方面または門真南駅から野崎方面へ繋ぐバス路線があれば助かるのですが。。

[258: 入居済み住民さん]

キリンの跡地情報（噂でもいいから）何かありませんか？結構な広さがあるので、マンダイ規模のスーパーが来てくれないかなあと思っています。

[259: 入居済み住民さん]

このマンションの西陽の当るベランダに太陽光発電パネルを付けたらと思うくらい今年は特に凄い暑さですね。地元ＰＡＮＡＳＯＮＩＣさんが宣伝と実証試験を兼ねて無料で設置してくれるという案でも出てこないかな。工場の横だし、阪奈道路を通る車にアピーリ効果大だし。

[260: 入居済み住民さん]

最近、前の公園で遊ぶ子供たちの元気な声が聞かれるようになってきましたね。大東市に提供したとは言え、このマンションの住民専用公園のようなものですから、おおいに利用しましょう。でも、子供の道路への飛び出し事故などないように注意しましょう。

[261: マンション住民さん]

キリンの跡地ですか〜。あまり、期待しすぎない方がいいですよ。パチンコ屋や、別の倉庫になったらガッカリしますから。

[262: マンション住民さん]

オークワ（スーパー）が狙っているという話を聞いたことがありますが、
安い値段では交渉に応じないとか言うてるようなこと聞きました。
それより、パナソニックのモーター事業部って、ここに必要なんですかね？

[263: マンション住民さん]

８月の定期総会の議事録って、まだ出来てないんでしょうか。

[264: 入居済み住民さん]

近日中に（月例理事会議事録と同じように）掲示されると思います。

[265: 入居済み住民さん]

（出席されなかった方のために）：　「不法駐車バイクの処分」に関する議案は様々な意見が出たので、早急な採決はされず、後日、臨時総会を開催することになりました。他の議案は採決されました。

[266: 入居済み住民さん]

総会の議事録は既に１階エレベーター前の掲示板に貼り出されていますね。駐車緒反バイクに関する様々な意見が書かれていて勉強になります。違反している人に対する厳しい（だけど正当な）意見も多いですね。

[267: マンション住民さん]

本日ゴミ捨てのついでに見ようと思いましたが、定期総会の議事録は確認できませんでした。

エレベーターホール、郵便受け、それぞれの掲示板を見ましたが、あったのは7月24日の理事会議事録でした。

定期総会の議事録は、誰かが剥がしたんでしょうか？

[268: 入居済み住民さん]

↑すみませえん。間違っていました。総会の議事録ではなく、貼ってあるのは前回の理事会の議事録べすね。あわてて見て、勘違いしていました。間もなく総会の議事録は掲示されると思います。

[269: マンション住民さん]

ご回答ありがとうございます。わかりました。

確か昨年度の定期総会の後、議事録は掲示だけでなく各戸の郵便受けにも配布されていたと記憶してます。

いずれにしても早く読んでみたいものです。

[270: 入居済み住民さん]

次回からはぜひ何とか都合をつけてご出席されてご意見を述べて下さい。結構皆さん発言されましたよ。

[271: マンション住民さん]

京阪百貨店のすみのどう店は期待していいんだろうか？
マンションの横が近鉄バスのバス停なんだから、バスを住道まで増やしてほしい
ですね？
土曜日の夜の一本だけですよね・・・。

[272: 入居済み住民さん]

↑大賛成！週に１便のバス停は田舎でもなかなかないでしょうから。。

[273: 入居済み住民さん]

（月例理事会報告は掲示のみでしたが）総会の議事録は全戸に配布されましたね。結構詳しく記録してありますが、バイクの駐車違反に関しても様々な意見があり、今後の調整は大変だと思います。違反駐車している人の身勝手な言い分に腹が立ちます。

[274: 匿名]

救急車ウルサイ！

[275: 入居済み住民さん]

やむを得ない緊急辞退で救急車を呼ぶのは仕方のないことだと思いますが、昨夜はまた６階でしたね。例の病気の方なら、消防署に迷惑をかけないためにも病院に入っておいてもらいたいです。ご家族の方の配慮をお願いします。

[276: マンション住民さん]

また６××ウルサイ

[277: 入居済み住民さん]

何度も何度も、消防、警察、住民、管理会社に迷惑をかけているのに、病人をまだ入院させないでいる家族。
バイクの不法駐車を続けて、屁理屈をこねまわしている数人。
玄関ロビーを自転車で通過しているおばちゃん。（乗せられている幼児の将来も心配です。）

常識と良識のないこれらの人がいなければ、まずは、いいマンションなのに。

[278: マンション住民さん]

昨日に続き、今日も警察きてますよ。
６××の件で。

[279: 匿名]

先程０時過ぎにもまた警察が来ていました。３日は朝から夜まで叫び、一日中でしたね。

[280: 入居済み住民さん]

病気と聞いていますが、症状がかなり悪化しているんでしょうか。他人に被害など出る前に入院してもらうべき状況ではないでしょうか。警察が来ていたということは何か事件にでもなったのでしょうか？

[281: 匿名]

警察は住民の方の通報でだと思います。救急車は、警察が呼んでいます。自分で自分自身に怪我させているみたいなので…

[282: 入居済み住民さん]

エコキャップの回収は終了したんですね、子供が楽しみに入れていたのに残念です。長谷工の一時的なニセ企業イメージアップ作戦に利用されたのを知って少し怒りを感じます。エコに協力しよう、貧しい国の子供たちを救おうというのなら続行すべきです。今後は長谷工の綺麗事キャンペーンにはマユツバですね。ここのマンションの管理も長谷工の関係会社ではない会社への変更も考えておく方が賢明かも知れませんね。

[283: 入居済み住民さん]

↑２８１　教えていただきありがとうございます。そうですか。ご本人もかわいそうには思いますが、入院するなどしてほしいと思います。

[284: 匿名]

自分で自分自身に怪我で済むのでしょうか？その延長線にあるのが、このマンションにとって最悪の結果を与えたらと思うと、この住民はどういう責任をとられるのでしょうか？

[285: 匿名]

総会でもお話されていましたが、精神的な病気があるので、何かあった場合も責任は負ってもらえないと思います。

[286: 入居済み住民さん]

困りましたね。管理組合も管理会社も入院を勧めるしか手の打ちようがないようですし。（プライバシー侵害の問題にされる恐れもあるし。）

[287: 入居済み住民さん]

救急車が頻繁に来てますね。

[288: 匿名]

昨日の夜また来ていたのはいつもの6xxですが、今日は違う方の本当に必要な救急だったみたいですよ。

[289: 入居済み住民さん]

そうですか。本当に必要な救急なら仕方ないですね。でも、あの方のせいで本物もニセと思ってしまう「オオカミ少年」心理状態になってしまっている自分が怖くなります。

[290: 内覧前さん]

はじめまして。
私自身は、このマンションは、買いかな～？！なんて気に入ってるのですが・・・
主人は、アーダァ、コウダァで、悪い事しか言いません。
どうやら、主人は、レスタージュ住道派のようです。
２件の物件で、無茶苦茶悩んでます。主人に反論できる、材料を教えていただけないでしょうか？m（ー＿－）m
まず、比較物件ですが
主人・・・築もうすぐ９年だが　８１㎡（2250万）3F　駐車場タダ、快速が止まる、排ガスがマシ
（クロノスは、新築時は、安かったで、私が狙っている物件は、高い）らしいです。

私言い分・・・築アサもうすぐ３年だけど７９㎡（2250万）2Fは、かなりお買い得しか反感材料無しです。

どうか、私の言い分に、肉付けお願いします。（私自身は、肉付き良い方です・・・余談）
たとえば、ネット使用料が安いとか、駐車料金が思ったより安いとか？、ゴミ出しの基準がゆるいとか？

そもそも、主人の言通り・・・捨て値で売ってたぐらいだから、物が悪いは！本当なんでしょうか？
住民のみなさま上記には、ごめんなさい。・・・でも本当に、ここに、したいんです。

[291: 入居済み住民さん]

最初から住んでいますが、構造的な欠陥などはほぼ無いと思います。価格、交通、買物などにも私はそう不便は感じていません。様々な観点からの比較基準は人それぞれでしょうが、マンションの住民の雰囲気というのが結構大事かと思います。少々問題がある人もほんの数人はいますが、他人に大きな問題を与えているとまでは言えない程度だと思います。ほとんどの住民が出会ったら挨拶を自然に交わし、各プライバシーは尊重して暮らしていると感じています。物理的な比較と併せて精神的な角度からの比較も行えば、結構いいマンションだと思います。（バイク置き場がもう余分にはないこと、特殊な自転車は置き場がないことには留意して下さい。）西側のバルコニーから大阪市街や六甲方面の山並みが見え、東側には生駒山が見える、視界を妨げられない眺望には満足しています。

[292: 入居済み住民さん]

ネット使用料は２千円代。駐車料金は位置により異なる。生ゴミとプラスチックだけは収集日前日の午前９時～当日午前７時の間に出す必要があるのでユル目ではありません。

[293: 入居済み住民さん]

鉄道駅の傍でないと通勤に不便という方には不向きです。大東市といっても大阪市鶴見区との堺なので、田舎の感じはないです。大阪駅～門真南駅の大阪市営バスの停留所（茨田東小学校前）は傍なので便利です。

[294: マンション住民さん]

住んで間もない頃からフローリングの傷が凄いです。いずれリビングにソファーを置きたいのですが、フローリングがソファーの重みでへこんだり傷がますますつくのではないかと、躊躇しています。皆さんリビングにソファーを置かれていますか？ローソファーのほうが軽いという面では良いのでしょうが、普通の二人掛けか三人掛けのソファーにしたいんですが・・・・。リビングも狭いし玄関の幅もきついかな・・・と？なかなかモデルルームのようにはいかないですね。

[295: マンション住民さん]

No.290様へ
おっしゃっている物件は住道駅から徒歩１５分ぐらいのレスタージュ住道ですか？
そこなら外観だけ下見したことがありますが、駅から徒歩で１５分はかかります。
けっこうしんどいです。
マンションのまわりに店も少ないし、何より雰囲気が暗いです。
規模がでかいので、なんとなくゴージャスには見えますが・・・。

このマンションにしたのは、双実ブランドで、面白みはないけどマンションの作り方に
豊富なキャリアを持つ長谷工を信用しました。
大東市という土地の安いところでありながら、目の前はほぼ大阪市鶴見区なので、
田舎のイメージもありません。
すぐそばに大阪市営バスの停留所があるので、大阪駅まで楽ちん、便利です。
このあたりであと駅近でマンションを建てようとするなら、キリンの跡地か？
パナソニックモーター事業部くらいでしょうが、近い将来の現実的なものではありません。

このあたりなら、大阪市北区や中央区の職場なら、飲んで電車が無くなっても、タクシーでも
帰れると思います。

まあ、あと欲を言えば、パナソニックがなくなってホームセンターコーナンが、
キリンの跡地にスーパーが、ネッツトヨタ大東がなくなって、コンビニが、
なみはやドームがなくなって、イオンモールが来れば、資産価値あがるのでは？（笑）

ちなにみ、その他で忍ケ丘のマンションも見ましたが、すでに２年以上経っているのに、まだ完売出来ず、
残っているらしいです。あのマンションも駅から１１分ぐらいかかるようですが、１５分が妥当です・

今しかないと思いますが・・・。

[296: 入居済み住民さん]

完全、理想を求めれば切りはないけど、私はここに入居したことに、少なくとも後悔はしていません。なお、床のフワフワ感は、防振、防音のためにそういう素材を使っているからだと思っていますので、３人かけのソファーを使っており、特に問題は感じていません。

[297: マンション住民さん]

２９６さん、ご意見ありがとうございます。三人掛けソファーでも置けるんですね。ちなみに置かれてるのはローソファーですか？うちは狭いので三人掛けだとテーブルセットとソファーで歩くスペースさえなくなりそうで考え中です。間取りの違いにもよるのでしょうが、２９６さんはきっと家具を上手くレイアウトされているのでしょうね。

ところで２９０さんのご質問に参考になれば・・。わたしはこのマンションはサイレン音を除いては満足しています。（郊外のマンション希望でしたが）買い物施設に不便を感じたことがなく、JR、地下鉄、最初は意識していなかった郵便局とバスも使って見るととても便利です。京阪百貨店もでき、価格と利便性を考えるとつりあいのとれた物件だったかと今は思います。夜に友人が遊びに来たときもライトアップされたマンション外観を見て、うらやましがっていました。ただ、２階の南側だと車の騒音は凄いと察しますので、価格はお安くても慎重に考えられた方がよいかと思います。

[298: 入居済み住民さん]

ソファーについて；　置いているのは（東大阪のカインズホーム２階のみどり電気の家具売り場で見つけた１５万円程度の少し横幅が短めで３席とも個別に（飛行機の座席のように）倒せる背もたれの高いソファーです。背もたれが折れるので部屋への搬入が可能でした。３人楽に座れます。ローソファーなのかどうか分かりませんが、座る高さは若干低めです。テーブルは置かずび専用の足置きを１個置いています。テレビを寝そべって観るのに楽チンです。ニトリのソファーは背もたれを倒すレバーの反動が危険なので止めて、探し続けていて見つけた物です。

[299: 入居済み住民さん]

ライトアップした夜の庭とマンションの風景は、購入価格をかなり上回った格のマンションに見えるらしく、私の友人たちも誉めてくれます。来客は夜に招くといいかも。

[300: 匿名]

個人的に気に入ってる点は、高速の乗り口が近いことです。
京都も近くなりましたし。

もちろん排ガスの面では問題なんでしょうが…。

うちは大阪市内から堺市はたまた千里中央まて、相当な物件をみてここに決めました。
値段とマンションのバランスが非常に良かったから。

大東市は大阪府内で一二を争う土地の安さだそうです。
あとは上がるしかないですよ～(笑)

オープンハウスにぜひおいでください。

[301: 匿名]

質問なのですが、よく皆さんが言っているキリンの跡地とはどの辺りなのでしょうか？

[302: 入居済み住民さん]

キリンビール配送センター（跡地）は、当マンションのすぐ東側（生駒山を望む方向）です。マンションとの間に会社（工場というより事務所かな？）がひとつあります。跡地には広い駐車場と建物がそのまま残っています。結構な広さなのでシーパーでも来てくれないかなと話題になっています。

[303: 入居済み住民さん]

訂正；　「スーパー」

[304: 匿名]

302さん教えて頂きありがとうございます。まだ建物が残っている状態なのですね。何か会社ではなく、便利なものが出来てくれればいいですね。

[305: マンション住民さん]

　ＪＲを利用しますが、東西線は快速電車といっても尼崎までは各駅停車で、普通電車との違いは殆んどありません。
　むしろ比較的すいている普通電車のほうが、座れる確率が高いので、快速電車を意識した事はないですね。
　あと大阪市営バス・地下鉄門真南駅も利用する機会が多いので結構便利です。

　車の騒音の件ですが、許容できる範囲かどうか御自身で判断されたらどうかと思います。
　私はここら辺は充分に静かな所だと思っています。
鶴見緑地にも子供と良く遊びに行きますが、ほどよく都会（大阪市内）と接していて田舎の疎外感を感じる事は無いですね。

　捨て値で売っていたマンションとの事ですが、完売間近のマンション（残り部屋）には事実として存在するみたいです。
　しかしながら高層階・角部屋・南向き物件は値引きもなく早期に契約完了し、このマンションのすべての部屋が捨て値で販売された訳では決してありません。
　高い買い物です。じっくりと検討して下さい。

[306: マンション住民さん]

No.304さんへ
このマンションを購入して後悔しているものです。
2階の角部屋を購入を検討されているのですか？
あの部屋は元々キャンセル住戸でかなりディスカウントして売られた部屋です。
だから、2250万円は高いと思います。
阪奈道路に最も近い部屋で、クルマの騒音で窓を開けて生活できないと思います。
JR駅から遠いし、駅からの道が歩道もなく、交通量も多くて危険ですよ。
あと、各駅停車しか停まらないので不便です。
住道の物件のほうがいいと思いますよ。

[307: 入居済み住民さん]

人それぞれの感じ方、評価基準は異なるものです。現物をよく観て、しばらく留まって環境などを観察されるとよいと思います。（付属している公園のベンチにでも座って。）騒音が気になるか否かも個人差があるでしょうし。２階のあの部屋も人によってはそう悪くはないと思うかもしれませんし。

[308: 入居済みさん]

このマンション購入を検討されている方へ。住道のマンションって駅まで行く方法って自転車だけですよね？不便じゃないですか？昔そのマンションから有料の送迎バスなるものがでていたような？（違ってたらごめんなさい）送迎バスって維持費がすごいって聞きました。
ただ静かなのはいいですね。常に車の生活をされている方なら住道のマンション、いいと思います。

[309: 入居済みさん]

地下鉄の駅からもJRの駅からも距離がありますが、言い換えればどちらも利用できる、ということになるかと。

私はこの立地をプラスに利用してます。
つまり、行き先によって使いわけてるんです。

[310: 住民さんＡ]

購入検討時点では、価格や間取りが一番気になるのですが、入居してしばらく経つと環境（交通、買物、風景、住民の雰囲気など）によって暮らしの快適さを左右されることを感じてきます。人によるでしょうが、私はここを選んで良かったと感じるこの頃です。

[311: マンション住民さん]

お隣の病院の評価が・・良くないと聞きますが町医者よりましと思います。救急病院ですし、それと、残念ながら子供さんのいる家庭では、診察は無理みたいですね。強いて言えばレントゲン室の古さは、有ります。改善されればいいなあ～と思っています。私の個人の意見ですみません。私は阪大病院8年間　お世話になっていますが、この度、仁泉会病院の整形外科で診察を受けたところ、阪大病院から派遣ドクターと私の主治医も来られていたので、驚きでした。リハビリも良く見てくれます。看護師さんも親切だし、私の腕の血管は、細く何所の病院でも上手に注射針が、入らないのですが、どの看護師さんも１回で入れますよ。関心です。それと外科部長のドクターは、大阪医科大と近畿外科とも連携が有るので安心ですよ。血液検査も３０ほど待てば当日に結果は分かります。私は、近くに病院があって良かったかな？

[312: 内覧前さん]

No.290です。　レス付けしてくださった、皆様ありがとうございます。

主人を、納得させる材料は、少ないですが、私のモチベーコンは、逆に上がってきました。
色々調べて、皆様のレスを拝見させていただいたら、見学する価値ありと判断しました。
本日、主人と話をしてみますね。

しつこいようですが、貴重な意見、くださった皆さん、本当にありがとうございました。

[313: 住民さんＡ]

頑張って下さい。火曜日から土曜日の五千９時～午後６時までは管理人さん（ライフマネジャー）も常駐なので、その間なら色々教えてもらえれると思います。

[314: 住民さんＢ]

３１１さん、病院の情報参考になりました。ありがとうございます。
どなたか、近くのよい眼科（白内障手術可能な所）を教えていただけませんでしょうか？

[315: 入居済みさん]

市バスの話題がでてないですけど、家でてすぐのバス停で、ほぼ絶対座れて梅田まで200円てのがすごい便利です。
あと子供いたら横のジャパンが便利ですね。

たしか角部屋って80m2超えてませんでした？

[316: 入居済みさん]

市バスは本当に助かっています。結構夜遅くまで便があるし。あと、「スシロー」が傍にあるのも来客に喜ばれています。

[317: マンション住民さん]

幼稚園では、東大阪市　鴻池学園幼稚園の教育方針が有名ですよ!!

（1歳児親子クラブ）と2歳～年長組まで給食制度　英語教育と小学校あがるまでには、作文まで書けるくらいになるそうです。

各、他の幼稚園の先生方も見学に来られるそうですよ。園内は、狭いですが、お遊戯会は大東市民センターで行われ運動会は、なみはやドームで行われてます。

このマンションで、赤ちゃんが誕生されたご家族を、お見かけします。公園でも賑やっていますね。嬉しいです。

[318: 入居済みさん]

せっかく公園があるんだから、有効に使いましょう。先日、お祭の山車が寄りましたね。

[319: 住民さんＥ]

私には郵便局がすぐ傍（徒歩１分）なので色々と便利です。ところで、玄関の鍵横に貼ってあった２１０号室の売り出し案内の紙は外れているようですが、購入される方が決まったのかな？道路の音さえ気にしなければ結構いい物件ですからね。広いし割安だと尾のいなす。

[320: マンション住民さん]

キッチンに食洗器を付けてるお宅があればお聞きしたいのですが、水の音、うるさくはないですか？マンション購入の時、オプションで迷ったのですが、付けずに、今頃になって付けようかなと・・。水道代も手洗いより安い・・・と、パンフにあるし・・・。

[321: 住民さんＥ]

別のマンションに住む身内が食器洗い器が便利と話題になっていた頃、購入しました。洗いを自動でやってくれるのは勿論助かるのですが、時々食器洗い器そのものを洗わないと臭うということに気がつき、かえって面倒になり使うのを止めています。手洗いが確実で結局は経済的かも。でも最新の物ならこういう問題も解決されているのでしょうか？

[322: マンション住民さん]

食洗器が臭うなんて初めて聞きました。どのメーカーのもそうなんでしょうか・・・？それはマンション購入時のオプションの食洗器なのですか？工事費込みで20万弱？しそうなので迷います。浴槽は「たまご型」にしたのですが、使いにくく失敗でした（＞＜）

[323: 住民さんＥ]

取り付け型の食器洗い器でした。大量の水を使って洗い流すタイプなら臭わないのかな？よく分かりません。メーカーに十分に確認して購入されますように。

[324: 住民さんＡ]

３１４さん
眼科は住道の駅近くに何件かありますよ。

うちは、井上眼科にこどもを連れていきました。
院長先生は、優しそうな感じでした。
ホームページもありますので参考までに見てみて下さい

[325: 住民さんＢ]

３２４さん、ありがとうございました。井上眼科のホームページ読ませていただきました。一度行ってみます。

[326: 住民さんＤ]

最近オープンした住道の京阪百貨店へ行かれた方がありましたら、（個人的）ご感想をお聞かせ下さい。規模や売り場等の感じは行く価値がありそうですか？（車で行かれたなら）赤井の交差点を抜けて入店するまでの渋滞状況は？駐車場の感じは？お勧めの店は？

[327: マンション住民さん]

京阪百貨店、何度か行きました。梅田などにある老舗の百貨店とは違い、ブランドの服や雑貨が少なく、随分、庶民派の印象でした。生鮮食品が新鮮で安く、１階の「ジュピター」という専門店は（今まで長堀のお店まで行っていたので）近場にできて便利です。輸入食品の店ですが、物によっては同じ商品が日本のスーパーより安いです。駐車場は終末は多少混雑しているようでしたが、平日はガラガラでしたよ。

[328: 住民さんＤ]

３２７さん、情報ありがとうございなした。とても参考になります。