＼契約者専用！／ 東京ミッドベイ勝どき Part1

[契約済みさん]

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産 （予定）

[701: 匿名]

機械の音、結構気になりますね。リビングサッシをペアガラスにすると大丈夫ですよ。

[702: 住民さんＣ]

っていうか、自由に窓開けたいなぁ〜

[703: 匿名]

中央区に居住するという事は、雑音含め妥協するという事なんでしょう。私はそう割り切りますよ！
それよりは、テレビのchannel気になるなー

[704: マンション住民]

テレビは画像が乱れるのが気になっています。特に5chで多いです。四六時中ってわけでもないのですが、結構な頻度で起こります。管理人さんに聞いたら、他の部屋からはそういう話がきたことはないってことでしたが・・・うちだけなのかしら。

機械音は、ずーっと一定の音が続いて抑揚がないので、気にし始めるとイライラしちゃいます。

[705: 匿名]

勝どき５丁目開発が始まりましたね。これからどんどん発展しますように

[706: 匿名]

新島橋も片側三車線になるようです

[708: 入居済みさん]

中国人がマンション前の歩道に自転車駐輪してるんですがマナー守らせるにはどうすれば良いのでしょうか。国民性の問題ですかね。そもそも中国人だけでない可能性あるかもしれませんが歩道一帯の自転車は違法駐輪なので警察に撤去依頼すれば対応してくれるのかしら。

[709: 匿名]

最近天気いい時窓開けてると、小さいお子さんの泣き声が鳴り止まない時あります。特に夕方頃。大丈夫かしら？
あまりひどい場合はどこかに連絡入れた方がいい？
あと、犬の鳴き声も気になりますね。
自転車は敷地外だから何ともならないけど、マンション内はどうにかしたいものですね。

[710: マンション住民さん]

まだ敷地内で違法駐輪が多いですよね。
屋根付き駐輪場の空きスペースに置いてるママチャリや
駐輪スペースと駐輪スペースの空間に置いてある子供用のチャリ２台。

みなさん見ないフリですか？
決められた場所に置く約束ですよね。
勝手に外に放り出していいならやりますが、
まずは管理人さん、警備員さん、何とかしてください。

それと組合でも挙がってたかと思いますが、
朝刊、いつになったら部屋まで配達いただけるのでしょうかね。

対応のスピードが遅すぎますよ。

[711: 契約済みさん]

710さん、朝刊の件は総会の議事録に書いてあったような気がしますよ。

[712: 匿名さん]

確かに朝刊は有り得ないと思いますよ。

[713: マンション住民さん]

確かに、朝刊取り行くの面倒じゃないですか？
要望が上がれば可能なはずではなかったですかね？
セキュリティの面で反対派が多いのも解りますがね。

[714: 匿名さん]

イヤイヤ　新聞くらいご自身で取りに行くべきでしょう。

[715: マンション住民]

朝刊は総会では、配達各社が時間をそろえられるのであれば、管理人がまとめて配達することも検討可能という話でしたが、この前届いた議事録では、配達各社から時間はそろえられないと回答があったため、断念すると書いてありましたよ。
メールコーナーにチラシのゴミ箱を設置する話は、総会ではきれいな箱とはいかないが設置は可能といっていましたが、美観を損ねるから断念したと同様に書いてありました。
ベランダ喫煙とかペットを建物内で歩かせている話とか時間外のゴミ置きは、注意喚起のビラを入れてますと書いてありました。自転車はアンケートの結果が書いてありましたね・・・

ということで、ほぼ要望があがっているものについては解決していない、ということでしょうかね。

管理会社の苦労はよくわかりませんが、少なくともユーザ側の望むスピード感では理事会に提案できていないということと理解しています。

あと、理事会の議事録ですが、配布が遅いと思うのは私だけ？たぶん、理事会開催⇒次の理事会で確認⇒各戸配布、という流れなのでしょうが、何かの販売スペースを設置することを理事会で承認しました、って、終わってから言われても、って感じです。

[716: 匿名さん]

管理会社の対応が悪すぎますね。

チラシのゴミ箱と朝刊の宅配は必ず実現させないといけませんね。

[717: 契約済みさん]

こちらの掲示板でお話しても部外者が悪のりするだけですので、
総会でお話しましょ。

[718: マンション住民さん]

違法駐輪の自転車は、強制的に排除がよろしいかと思います。
だって注意喚起のビラではヌルすぎますよ、
メールコーナーのゴミ箱設置が景観を損ねるのなら、まずは違法駐輪の自転車を
退かしましょう。
そもそも警備員さんや管理人さんでは退かせないのですか？

[719: 匿名さん]

違法駐輪はまず「警告書」を貼り付け、改善しない場合は撤去すればいいんです。

[721: 匿名]

確認しました。
駐輪場1～38？のスペースに置いてある子供用の自転車2台ですね。
これはひどいルール違反ですね。撤去すべきです。

[722: 契約済みさん]

こちらの掲示板に書いても解決しないし、住民じゃない方に荒らされるだけですのでやめませんか。
まずは管理人に相談して、総会で話しましょう。

[723: 匿名さん]

↑解決する気はあるのでしょうか。
そんなんじゃいつまで経っても解決しない気がします。
邪魔なもの、違反なものが退かせばいいと思いますよ。

[724: 契約済みさん]

掲示板では議論しない方がいいと思いますよ。
契約者ではない方かもしれませんし。

[725: 匿名さん]

住民でなければ違法駐輪2台なんて
具体的にはわからないんじゃない？

真面目にルール守っているのがバカみたい。
違法な駐輪は即刻撤去すべきだと思いますよ。

総会を待ってなんていつになることやら。

[726: 匿名さん]

そもそも、ポーチのチャリって見逃していいの？

[727: 契約済みさん]

皆様。こちらの掲示板でお話しても解決しませんので、これ以上お話するのはやめましょう。

[728: 匿名]

そしたら、ここは閉鎖されるんですか？

淋しいなぁ～

[729: 匿名さん]

なぜ掲示板で訴えても解決しないのでしょう。
私は例えこのような掲示板でも、違法なことを訴え続けることは
大事だと思います。

契約者ではない方がいるから議論はムダ？？。
そんなもの、審議は住民ならご自身で精査できるでしょうに。

[730: 匿名さん]

この板で訴え続けるのは自由だが、あくまでインフォーマルなんだから問題解決なんか出来っこない。
本気なら組合理事に立候補するぐらいの行動力が必要。
…と思うが。

[731: 匿名さん]

いやいや、違反者は、けっこうここをチェックしてプレッシャー感じてるでしょ。
ここの意義は大きいよ。

[732: 匿名さん]

結構住民の方、ココ見てますよね。
ココは書きっぱなしや情報垂れ流しの状態だから基本的な解決は見込めないが、
住民として違反や問題点の共通の認識ができる。
大事なことだと思います。

[733: 匿名さん]

以前にも記載されていましたが、
駐輪場の空スペースに勝手に置いてる自転車。

1～38の場所に子供用の自転車？が2台、放置してありましたけど、
真似して39～76の場所にも、ココには大人用のママチャリ（チャイルドシート付）が
放置してあります。

ここでの議論はムダかもしてませんが、
１つの違法に目をつぶっているから、次のバカがマネして違法する。

気づいた段階で誰かがすぐ撤去しなきゃダメなんですよ結局！
組合だのに任せておけませんよ、スピードが大事なのではないかと思いますが、
どうでしょうかね。

[734: 契約済みさん]

掲示板ではなく、管理人さんにご連絡をお願いします。
先日配布された議事録に対応方針の記載ありましたよ。
掲示板でマンションの懸念事項をお話するのはやめましょう。

[735: 住民さんＡ]

なぜ掲示板で懸念事項を話すのが駄目なのでしょう。
理解できかねます。

[737: 匿名さん]

皆それぞれに意見があるのは当然でしょう。
低能だと切って捨てるほうが無能だと思いますし
ムダな議論だと思います。

[738: 匿名さん]

736は明らかに住民じゃないから無視。
そんな事より、駐輪場の件いよいよ動き出しましたな。

[739: 匿名さん]

駐輪場の増設案が管理組合からきてましたね。

あとはカーシェアリングを導入して欲しいです。

[740: 匿名さん]

朝刊を配達いただきたいです。
防犯とか考えると、難しいのでしょうかね…。

[741: 匿名さん]

新聞配達はムリでしょうね。
実現すれば便利だろうけど、防犯上よろしくない。
警備員に委託との意見ありましたが、それこそ本末転倒だと思います。
新聞を電子版にすると解決出来ますよ。

[742: 匿名さん]

新聞を電子版にするのは簡単ですが、
主婦としては広告が近所の情報収集として必要ですよね。
新聞の配達を警備員に委託は本末転倒ですか？
できるならやはり配達していただきたい、に賛成かな。

[743: 匿名さん]

新聞配達は各社のマンションへの到着時間がまちまちで物理的に対応出来ないと管理組合の議事録に記載されていたはずです

[744: 匿名さん]

警備員にはマンション内警備を委託しているのであって、新聞配達委託なんか可能なんでしょうか。また、住戸によって購読誌違うだろうし、それを確認しながら配達せよなんて有り得ないと思うのですが。
ダメ元のご意見ですよね。

[745: マンション住民]

総会時の説明では警備員が配ること自体は可能ということと理解しました。
配達各社が時間をそろえられればできるという説明でしたので。
で、配達各社に聞いたところ、そろえられないという回答だったので、この話は無理ということになったということでは？

うちは新聞よりもポスティングされたチラシの回収箱の設置をして欲しいです。
郵便受けからゴミをわざわざ自宅まで持っていくのはムナシイ・・・

[746: マンション住民さん]

新聞配達にそこまでこだわる？しつこいなぁー

[747: 匿名さん]

逆に新聞に拘らない方が多いのに驚きました。
web対応で新聞取って無い人が多いのですかね。
新聞取ってても配達希望しない方は、朝読まないのでしょうか？
不思議です。

[748: 匿名さん]

だから　新聞配達は物理的に無理と言う結論出てるの。議論の余地なし！

[749: 匿名さん]

変革を求めるのが議論ですよ。
今は不可能でも訴え続けたら将来的に可能になるかもしれません。
便利になることを考えるのはいいことだと思いますよ。

[750: 匿名]

このマンションは早朝は警備員が新聞配ってていないから、って、不審者が入ってきたり何か起こったりしたらどうするんですか？あなたが責任とってくれるんですか？
やはり警備員さんには警備に専念してもらいたいです。

[751: 働くママさん]

早朝に警備員が新聞配って警備が手薄になるのを危惧するのですか？
このマンション、真夜中は警備していませんよ。
では警備していない真夜中に不審者が入ってきたり何か起こったら、誰が責任取るんですか？

なんだかくだらない理論です。感情的にならず冷静に考えて欲しいですね。
それに、別に警備員に配達してくれなど頼んでも、契約上無理なのは当然わかります。

このくらいのマンションなら、需要・マーケットはあるのだから
確か入居時の新聞屋の話では、配ることに問題は無いと聞いていましたので。
新聞屋の努力次第で到着時間の問題を解決できればいいのでしょ？
だから今は無理でも、将来的には可能になればいいなということです。

ま、朝新聞を読まない方には、関係ないだろうし、
何世帯ぐらいが新聞契約してるのか解りませんが、便利になってもらいたいものです。

ＴＴＴやビュータワー、クレストレジデンスとかはどうなのでしょう。
ご存知の方、いらっしゃいますかね。

[752: 匿名]

クレストの知り合いに聞いたら、朝刊は戸別配達されてるそうです。

なんで、うちで不可能なんでしょうか？

[753: マンション住民さん]

クレストは、戸別配達されてませんよ。。
あと、TTTもです。。
新聞の方は釣りですかね。。

[754: 匿名さん]

新聞の個配議論はこのあたりがシオドキかもしれません。数年後には環境変わっているでしょうからその時再度議論ですね。

[755: 匿名]

＞クレストは、戸別配達されてませんよ。。

クレストの知り合いに再確認しましたが、やはり朝刊は戸別配達されています。
ＴＴＴは知りませんが。

[756: 匿名さん]

朝刊の配達、タワマンは無理っぽいけど
クレストが個別配達されているならミッドベイも可能なんじゃない？
再度検討も有りかもね。

[757: 契約済みさん]

戸別配達にともなうコストが発生するなら希望する世帯で負担しろよ。
戸別配達なんてしなくても、タブレットで電子版読めば良さそうなもんだが。

[758: 匿名]

新聞配達、いきなり全ての新聞で戸別配達しなくてもこちらの条件に合う新聞屋から戸別配達すれば良いんじゃないですかね？

[759: 匿名]

クレストって、18階建てで500戸くらいあるのに、朝刊個別配達って凄いですね。

[760: 匿名さん]

確かに　本当なら　凄い　笑

[761: 匿名さん]

>758 その通りですね。
大手（読売、朝日、日経）で条件の合うところから配達させれば
競争意識も高まり全紙で配達も可能になるかもしれませんよね。

[764: 匿名さん]

より良いサービス、便利さを求めるのがモンスターなんでしょうかね。
条件が折り合えば競争させる、普通ですよ。
あくまで条件次第なのですから。

もちろん意見も分かれる所でしょう。
少なくともディスカッションやディベートとしてご自身の意見を言っているのに
モンスターだとかキモイだとか、低レベルな発言のほうが引きます。
ヤジ飛ばして何もしない政治家と一緒。

[766: 匿名]

朝刊配達に異常な執念で反対してるのは長谷工関係者？

[767: 匿名さん]

なぜここで長谷工？
管理は名鉄だし・・・

毎朝新聞屋さんにピンポンしてもらいなよ。
あなた一人が早起きすれば済む話。

[768: マンション住民さん]

まじで勘弁なんですけど。。モンスター的な奴。。

[769: 匿名さん]

朝刊配達に異常な執念で反対しているヤツ、
何を危惧してるの？
あきらかに新聞取ってる世帯のほうが多いんじゃねぇか？

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

反対する気はないが、少なくとも理事会が断念したと報告受けた話。再度検討議案に上げるために作戦を議論されるのがよろしいかと。新聞をとってる世帯が明らかに多いというのは何をベースに仰ってるのかわかりませんが、新聞の戸別配達を希望した世帯は明らかに少ないですよ。総会の時の資料を見れば分かるかと。
同じ新聞をとってる世帯で協力して、当番制でピンポンしてもらいマンションに入れてしまえばいいのでは？生協とかくりくらとかもそんな感じでしょうし。

[774: 契約済みさん]

新聞は紙で読む必要ないだろ。タブレットで読めばいい。
各新聞社、androidでもipadでも対応のアプリを出しているし、何よりもごみ出しの手間も省ける。

新聞配達の人間の犯罪率を考えてる？
あと廊下を未明に走り回られたらうるさいってのもわかってる？

[775: 住民さん]

新聞はどうでもいい。自転車の放置が問題ナリ

[776: 匿名さん]

新聞配達員の犯罪率って何％なのですか？

それに、廊下を走られてうるさいぐらいのボロいマンションなんですか？
残念ですね。私は日中ですら、窓閉めてれば音なんてそんな気になりませんがね。

くだらない、ちっちぇえヤツ。
そんなこといちいち言い出したらキリないでしょー

確かに今は自転車問題が深刻。
違法放置が多すぎますね。

[777: 入居済みさん]

もういいって
ほっとけよ
新聞の話はすぐには答えなんて出ないんだから
放置チャリのほうから片付けましょう

[778: 匿名さん]

アンケート結果どうなんだろう？
理事会から報告ありますよね…

[779: マンション住民さん]

同じ間取りの人同志で〝住んでみてあるある解消話〝しませんか？
洗面所の収納術、リビングのレイアウト、ポーチやベランダの活用方法など。
参考になるお話待ってますね！

[780: 匿名]

いまだに玄関前にベビーカーを置いているお宅があり、最近無性に腹立だしいです。

[781: 匿名さん]

中古で2件売れてましたけど、どちらも分譲価格よりアップしてて良かった

[782: 契約済みさん]

放置バイクが常時４台ありますが、持ち主の方いらっしゃいますか

[783: 匿名]

放置バイク？四台？

どこ？

[784: 入居済みさん]

放置チャリ、撤去してください。
みんな我慢して使用しているのに、見るだけでイライラします。

[785: 匿名]

やっと自転車整備案がリリースされた。一刻も早く実行に移したい。最近放置自転車目に余る。

[787: 入居済みさん]

違法放置自転車の整備、早く何とかしてくれ。
ジャマで仕方がない。

張り紙されていたのを見たけど、
そしたら次は屋根付き自転車置き場のデッドスペースに置きやがった。

実名公開もしくは強制撤去で良いのではないでしょうか。
一刻も早く実行してください。

[788: 匿名]

明けましておめでとうございます。
引っ越して初めてのお正月ですが、初詣行きました？
我が家は住吉神社（佃）に行きましたが、皆さんはどちらへ？
ちなみに、紅白歌合戦直後に向かいましたが、参拝まで40分程並びましたよ。

[789: マンション住民さん]

夜中に音量大きく音楽かけてマジでやめて!!寝れない!!重低音うるさすぎ。おかしくなりそう

[790: 匿名さん]

↑何階の住人？

[791: 匿名]

次から次へと問題出てきますなぁ。

[792: 匿名さん]

エントランスの外側の自動ドアの開閉スピード遅くない？

もっとスピード上げてよ。

[793: 匿名さん]

>789
自分で解決しないで誰が解決すんだ？
遠慮なく文句を言いに行けばよい。それが集合住宅でしょ。
それで直らなければ、そこからは管理組合や管理会社が対応なのでは？

にしても、ここの環境の良さは周りの住民の生活音が気にならないことだと思っていたのだが、
場所によってはそうでもないのか。

[796: 匿名]

新年早々　部外者が荒らしに来てるな。

竣工してまもなく一年。もうほっといて下さいよー

[797: 匿名さん]

オリンピック招致→大賛成
が大多数ですよね

楽しみだ！

[798: 契約済みさん]

オリンピックが決定したら分譲価格より上がりそうです。

[800: マンション住民さん]

とらぬ狸の何とやら
そもそもここはコスパＧｏｏｄだから、期待できるとは思います。ただ、
五輪確定ではないし、エリア開発途上につきまだまだ不透明と
考えます。