＼契約者専用！／ 東京ミッドベイ勝どき Part1

[契約済みさん]

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産 （予定）

[631: 入居済みさん]

民度低すぎ(笑)
自ら資産価値下げてるというみっともない状況ですね。

[632: 入居済みさん]

モンスター住民多すぎだろ
たかだか自転車の置き方で融通きかなくてガタガタ言うのは郊外に一戸建てでも買って出てけばいいのに

[633: 匿名さん]

なぜ住みやすいマンションにしようとしないのでしょう、疑問ですね。
集団住宅なのですから規約やルールの守れない方こそ
郊外に出て行っていだきたいです。

[634: 入居済みさん]

ところでみなさん、花火大会の申し込みしましたか。中央区ＨＰに要領掲載されています。
中央区民は優先権あるようです。

[635: マンション住民さん]

いざ、出陣じゃぁ〜！パォーン

[636: 入居済みさん]

＞632
逆だろ。ルール守れない奴が地方一戸建てに移るんだよ。
常識人なら規約見て守りたくない条項あったら、そのコミュニティに合わないと判断して合うコミュニティ探すよね？結果、億ションか地方戸建てしかなくて戸建て選ぶんじゃね？
だからルール守れない奴は地方行け(笑)

[637: 匿名さん]

632はモンスター住民がどっちかわかってねーな

[638: 入居済みさん]

どう思われてもいいや
俺は好きなとこに自転車置かさせてもらうわ

[639: 入居済みさん]

破壊されても文句言えねーなw

[640: 匿名]

つーか、賃貸埋まらないの規約守らないモンスター住民を恐れてじゃないか？
モンスター住民に損失補填しろと言いたい。

[641: 入居済みさん]

名鉄　事前準備不足　緊張感無さすぎ
　この先大丈夫か？

[642: 匿名さん]

勝手に置いてる自転車は勝手に壊していーんだよね？

[643: 入居済みさん]

今日はとても有意義でした。

[644: 匿名]

一階のロビー、冷房必要ですか？
自分たちが電気代払わないからって、管理人室やロビーは冷房効かせすぎじゃないですか？
節電のせいで、３０度以上になることもある部屋でこっちは働いてるのに。
出勤時と帰宅時、最近よくイラッとするのは私だけですかね？

[645: 入居済みさん]

入居者のために冷やしてるんじゃない？
１Ｆを使用する瞬間不快感を与えないように
冷やしているんだと思うけど
電気料金のこと考えたらそう思う人もいるわな。
組合の議題に上がるでしょ？

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーの冷房は必要だろう。蒸し暑いロビーなんか嫌だね！
余りにも細かくて神経質すぎ！そこまで言いますか？

[647: 匿名さん]

組合の会合以降、何か変化ありましたか？
自転車問題、廊下のゴミ問題など改善されているように感じませんが。
スピードが遅すぎませんかね。

[648: マンション住民]

総会ではアンケートが色々やってくることになっていたと思いますが、何にも来ないですね。
理事会やってからと言っていたと思いますが、まだやってないんでしょうか。
そもそも議事録って組合員に配布されないものなのですかね・・・
理事会やったら組合員に一言報告あってもよさそうなもんですし・・・

[649: 入居済みさん]

この間、小雨ふってたとき自転車をエレベーターに乗り入れてたオヤジ見ましたね。
会社じゃ偉いのかもしれんがマンションでは一住民なわけでルール守れと言いたい。
次見かけたら注意するからな～(^o^)/

[650: 入居済みさん]

立派な会社のお偉いさん住んでないと思いますよ。

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

第一回　理事会はこの三連休中に開催されたようです。これから動き始めるんじゃないでしょうか。

[652: 匿名]

理事会開催されれば理事会ニュースというかたちで各戸に配布されます。

[653: 住民主婦さん]

住民層が多様化しているから決め事大変そうですねー
シングル・ダブル・ファミリー　などなど
まぁ　それぞれが少しずつ妥協しないといけないと思うんですが。

[654: 匿名]

理事会の議事録まとめるのも大変なんですよ。初めてなのでいろいろ突っ込まれるのもいやだし。

[655: 匿名さん]

議事録は名鉄が作るんじゃないのか？
理事会は確認して承認するだけだろうに！

[656: 入居済み住民さん]

655さん・・そだね必死過ぎだね・・、同じ住民として恥ずかしい。
分かってる風のマジ突っ込み恥ずかしいからやめてください。

[657: 匿名さん]

オリンピック始まりましたね。2020年は是非東京で開催してもらいたい。確か、晴海が選手村だし、いろんな競技会場も近いはず！皆さんで期待しましょうよ！

[658: 匿名さん]

実際オリンピックが開催されると、やっぱり日本での開催を実現したいですね
しかも東京開催だったら楽しみ倍増。
今の子供たちにも東京オリンピックを生で見せてあげたい、きっといい刺激になるはず。
2020だとするとあと8年、きっと勝どき・築地・銀座辺りは様変わりしている事でしょうね。

[659: 入居済みさん]

どこかの誰かが１Ｆのロビーがクーラーなんたらかんたら言ってたから
すげえ熱い

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暑いロビーなんてどうかしてる。
管理会社さん　遠慮なく下げなはれ。

[661: 匿名さん]

てかエレベーターの中が暑い。なんとかしてくれ。
エレベーターの中とロビーで温度差5度以上ちがうぞ！

[662: 匿名さん]

ケチケチせずに共用部ぐらい涼しくしろ。
外から帰って、ロビーまで暑かったらうんざりする。

[663: 入居済み住民]

共用部のエアコン、少なくとも夜の12時までは使用して頂きたいです。
帰った時に、ムシムシしていたらちょっとうんざりします。

共用部の環境（ロビーのエアコン、廊下の自転車など）いかんで、資産価値も下がるんじゃないかな。

[664: 入居済みさん]

昨日21時くらいのロビーは涼しかったですよ。
多少空調使ってたんじゃないですかね。

掲示板に書いてもいいことないと思いますので、管理人さんに要望出しましょう。

[665: 匿名さん]

ベランダで煙草の臭いがするのも管理人さんに言えばいいんですかね？

[667: 匿名さん]

↑契約者専用のスレにきてまでのネガレス。
あなたは購入しなくて良かったですよ、
同じ住民だったかと思うとこっちまで恥ずかしい。

[668: 匿名さん]

管理会社がこのレス見てるなら、過剰反応無用です。
無責任なタワゴトですけん。

アンケート頑張って回答します！

[669: 匿名さん]

ベランダで煙草の臭いするのに文句言えなくて我慢し続けなきゃいけないのですか？

[670: 入居済みさん]

確かにたまにするな

[672: 入居済みさん]

しますね。

[673: 匿名さん]

土曜日の花火はベランダからでも堪能出来ると予想してます。
大丈夫ですよね？

[674: 匿名さん]

階によるでしょ。

[675: 住民]

けっこう、低層でも花火大会みれますね。

[676: 匿名さん]

花火ばっちり見えました！
毎年楽しめそうですね、前にマンションが建つまでは…。

[677: 匿名さん]

マンション建設白紙になりましたね

[678: 匿名さん]

ほう！？情報ソースは？

[679: 入居済みさん]

低層って何階まで花火見れるんでしょうか？

[680: 匿名さん]

今日のパレード最高でした！

東京オリンピック開催されれば、我々はよりHAPPYですね！

[682: 匿名さん]

入居6か月定期補修、注文つけた方はいますか？

[683: マンション住民さん]

定期補修の注文は特にないですね。
全く話は変わりますが、環状二号線が出来るとセブンイレブン無くなりますよね？
ぱぱすの隣のファミマと入れ替わって欲しいなぁ~

[684: 匿名さん]

点検は軽微な指摘を数件しました。
そんな程度です。

確かに、バス停前のセブンが無くなると不便。間もなく取り壊しだろうけど、ぎりぎりまで営業してますね　笑

[685: 入居済みさん]

7-11店員に聞いたらあと半年以上は営業するらしいです。

[686: 匿名さん]

勝どきの駅前で長谷工がまたマンション建てますね！

向こうは駅近だからコンパクトが多いのかな？

月よし無くなってましたけど、再開発でもされるの？

[687: 匿名さん]

長谷工マンション気になるけど、それより、地下鉄出口の新設何とかならんかねー？
新島橋近くに出来ればベストなんだが…

[688: 住民]

勝どき五丁目再開発、解体工事とうとう始まりますね。うるさくなりそうだけど。

[689: 住民ＯＬさん]

新橋勤務です。早く橋出来て欲しい〜

[690: マンション住民さん]

今週金曜の5丁目再開発（解体）に関する説明会に参加できません。
どなたか、参加される方は内容教えて下さい。
今回は解体に関する説明中心とは思いますが、再開発でどんな店舗が新設されるのか楽しみです。内容少しでも分かれば教えて下さい。

[691: 匿名さん]

そういえば屋上のティアラは何で点灯してないんでしょうか？

分かる人教えてください！

[692: 住民]

節電でしょう。

[693: 匿名さん]

突然ですが、スカパー入会してる方大勢いるんですかね？
このマンションスカパーのせいで、テレビ神奈川やテレビ埼玉、千葉が見られない！見られるのはMXのみ。
これって変更出来ないの…
他県のローカル番組（高校野球の地区予選とか）見たいんだけど！月島に住んでた時はバッチリ見られた！

[694: 住民ＯＬさん]

死活問題ですな！

まぁスカパーよりWOWOWっしょ！

もしくは×××、あなたなら何？

[695: on]

窓を開けると機会音というか、騒音がすごいです。キーキーいう風の様な音や、機会音、みなさん気になりませんか？
隣の倉庫からしていると思うのですが…。家にいられる日は
一日中そうなので、狂いそうになります。窓を閉めなくては生活できません…。

[696: 匿名さん]

そうそう、テレビはＪコムに変更だな。
来春からそうしよう！Ｊコムなら地域番組あってプチ情報入手できるし。

[697: 入居済みさん]

ここは準工業地帯だから仕方ないですね。
これから五丁目再開発、目の前の青壁建て替えと続くと、
どんどんうるさくなりますね。。

[698: 匿名]

倉庫→マンションになれば騒音問題解決するじゃないですか？！
そんな事より、今日これからは暴風雨に注意ですな。

[699: on]

697さん
そうですね(>_<)我慢するしかないのでしょうか…。
698さん
是非、青倉庫をなくしてマンションにしてほしいです。このマンションより、
先にありましたが…(>_<)

[700: 住民さんＣ]

上階の人ほど、同じ高さで建て替えないでと思ってるでしょうね。

[701: 匿名]

機械の音、結構気になりますね。リビングサッシをペアガラスにすると大丈夫ですよ。

[702: 住民さんＣ]

っていうか、自由に窓開けたいなぁ〜

[703: 匿名]

中央区に居住するという事は、雑音含め妥協するという事なんでしょう。私はそう割り切りますよ！
それよりは、テレビのchannel気になるなー

[704: マンション住民]

テレビは画像が乱れるのが気になっています。特に5chで多いです。四六時中ってわけでもないのですが、結構な頻度で起こります。管理人さんに聞いたら、他の部屋からはそういう話がきたことはないってことでしたが・・・うちだけなのかしら。

機械音は、ずーっと一定の音が続いて抑揚がないので、気にし始めるとイライラしちゃいます。

[705: 匿名]

勝どき５丁目開発が始まりましたね。これからどんどん発展しますように

[706: 匿名]

新島橋も片側三車線になるようです

[708: 入居済みさん]

中国人がマンション前の歩道に自転車駐輪してるんですがマナー守らせるにはどうすれば良いのでしょうか。国民性の問題ですかね。そもそも中国人だけでない可能性あるかもしれませんが歩道一帯の自転車は違法駐輪なので警察に撤去依頼すれば対応してくれるのかしら。

[709: 匿名]

最近天気いい時窓開けてると、小さいお子さんの泣き声が鳴り止まない時あります。特に夕方頃。大丈夫かしら？
あまりひどい場合はどこかに連絡入れた方がいい？
あと、犬の鳴き声も気になりますね。
自転車は敷地外だから何ともならないけど、マンション内はどうにかしたいものですね。

[710: マンション住民さん]

まだ敷地内で違法駐輪が多いですよね。
屋根付き駐輪場の空きスペースに置いてるママチャリや
駐輪スペースと駐輪スペースの空間に置いてある子供用のチャリ２台。

みなさん見ないフリですか？
決められた場所に置く約束ですよね。
勝手に外に放り出していいならやりますが、
まずは管理人さん、警備員さん、何とかしてください。

それと組合でも挙がってたかと思いますが、
朝刊、いつになったら部屋まで配達いただけるのでしょうかね。

対応のスピードが遅すぎますよ。

[711: 契約済みさん]

710さん、朝刊の件は総会の議事録に書いてあったような気がしますよ。

[712: 匿名さん]

確かに朝刊は有り得ないと思いますよ。

[713: マンション住民さん]

確かに、朝刊取り行くの面倒じゃないですか？
要望が上がれば可能なはずではなかったですかね？
セキュリティの面で反対派が多いのも解りますがね。

[714: 匿名さん]

イヤイヤ　新聞くらいご自身で取りに行くべきでしょう。

[715: マンション住民]

朝刊は総会では、配達各社が時間をそろえられるのであれば、管理人がまとめて配達することも検討可能という話でしたが、この前届いた議事録では、配達各社から時間はそろえられないと回答があったため、断念すると書いてありましたよ。
メールコーナーにチラシのゴミ箱を設置する話は、総会ではきれいな箱とはいかないが設置は可能といっていましたが、美観を損ねるから断念したと同様に書いてありました。
ベランダ喫煙とかペットを建物内で歩かせている話とか時間外のゴミ置きは、注意喚起のビラを入れてますと書いてありました。自転車はアンケートの結果が書いてありましたね・・・

ということで、ほぼ要望があがっているものについては解決していない、ということでしょうかね。

管理会社の苦労はよくわかりませんが、少なくともユーザ側の望むスピード感では理事会に提案できていないということと理解しています。

あと、理事会の議事録ですが、配布が遅いと思うのは私だけ？たぶん、理事会開催⇒次の理事会で確認⇒各戸配布、という流れなのでしょうが、何かの販売スペースを設置することを理事会で承認しました、って、終わってから言われても、って感じです。

[716: 匿名さん]

管理会社の対応が悪すぎますね。

チラシのゴミ箱と朝刊の宅配は必ず実現させないといけませんね。

[717: 契約済みさん]

こちらの掲示板でお話しても部外者が悪のりするだけですので、
総会でお話しましょ。

[718: マンション住民さん]

違法駐輪の自転車は、強制的に排除がよろしいかと思います。
だって注意喚起のビラではヌルすぎますよ、
メールコーナーのゴミ箱設置が景観を損ねるのなら、まずは違法駐輪の自転車を
退かしましょう。
そもそも警備員さんや管理人さんでは退かせないのですか？

[719: 匿名さん]

違法駐輪はまず「警告書」を貼り付け、改善しない場合は撤去すればいいんです。

[721: 匿名]

確認しました。
駐輪場1～38？のスペースに置いてある子供用の自転車2台ですね。
これはひどいルール違反ですね。撤去すべきです。

[722: 契約済みさん]

こちらの掲示板に書いても解決しないし、住民じゃない方に荒らされるだけですのでやめませんか。
まずは管理人に相談して、総会で話しましょう。

[723: 匿名さん]

↑解決する気はあるのでしょうか。
そんなんじゃいつまで経っても解決しない気がします。
邪魔なもの、違反なものが退かせばいいと思いますよ。

[724: 契約済みさん]

掲示板では議論しない方がいいと思いますよ。
契約者ではない方かもしれませんし。

[725: 匿名さん]

住民でなければ違法駐輪2台なんて
具体的にはわからないんじゃない？

真面目にルール守っているのがバカみたい。
違法な駐輪は即刻撤去すべきだと思いますよ。

総会を待ってなんていつになることやら。

[726: 匿名さん]

そもそも、ポーチのチャリって見逃していいの？

[727: 契約済みさん]

皆様。こちらの掲示板でお話しても解決しませんので、これ以上お話するのはやめましょう。

[728: 匿名]

そしたら、ここは閉鎖されるんですか？

淋しいなぁ～

[729: 匿名さん]

なぜ掲示板で訴えても解決しないのでしょう。
私は例えこのような掲示板でも、違法なことを訴え続けることは
大事だと思います。

契約者ではない方がいるから議論はムダ？？。
そんなもの、審議は住民ならご自身で精査できるでしょうに。

[730: 匿名さん]

この板で訴え続けるのは自由だが、あくまでインフォーマルなんだから問題解決なんか出来っこない。
本気なら組合理事に立候補するぐらいの行動力が必要。
…と思うが。