＼契約者専用！／ 東京ミッドベイ勝どき Part1

[契約済みさん]

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産 （予定）

[62: 入居予定さん]

本審査もう始まってるはず。どれくらいで結果わかるの？

[63: 匿名さん]

もう、私は終わりましたよー

[64: 入居予定さん]

1週間くらいでわかるの？

[66: 匿名]

仮囲いとれたのでしょうか？

[70: 匿名]

なんにしても早くキャンセル物件二軒とも売れるといいですね。
アーベストがんばれ！

[71: 匿名さん]

目の前に青い壁があるからブルーカラーが多いのでしょう。

[72: 匿名さん]

ほとんど、同じようなものではないでしょうか。
みんな。

[73: 匿名]

勝どきに住むの楽しみですね。メリットデメリット含めて一番気に入った物件でした。フラットＳも使えたし。

[76: 匿名さん]

ampmがファミマにかわってるし、
まだまだ変化が多いな。

[77: 匿名]

たしかに、いつam/pmいってもお客さんいないものね。

[78: 契約済みさん]

ファミマがampmを買収したよ、順次だけど、ampm全店舗がファミマになる。

[79: 契約済]

ファミマの方がよいですよね。

再開発でもスーパーできるといいですね。
病院とか図書館とか公共施設が多くなるといいな。

[80: 匿名さん]

今の時期にフラット使うひとって銀行で借りれないのが理由なんでしょうか？

[81: 匿名さん]

金持ちの道楽でしょ？

[82: 契約済みさん]

来年四月入園の認可保育園申請を出す方がいらっしゃいますか。うたはいま杉並区在住、どう申請すればいいのがわからなく、詳しい方にぜひ伺いたいです。

[83: 匿名さん]

ポーチさんですね。

[84: 匿名さん]

83は誰に言ってるの？

[90: 契約済みさん]

提携ローンの本審査の結果来ましたか？

[91: 匿名さん]

銀行から確認の電話があった、結果はまだでしょう、一ヶ月かかるから今月下旬だね。

[92: 入居予定さん]

うちも銀行から在籍確認の電話あった。早く結果知りたい。

[93: 匿名さん]

ローン審査の結果連絡はとっくにきてますよー

[94: 匿名さん]

次は年明けですね。忙しくなりそうだ

[95: 匿名]

保育施設決定しましたね。

[96: 匿名さん]

保育園難しいかな？1箇所は申し込んだけど。空きが出ないと無理そうです。

[97: 匿名さん]

保育園じゃなくて一時預かり所でしたね。

[98: 入居予定]

引越し幹事会社の見積がきました。
繁忙期だから仕方ないのかもしれませんが、やけに高い気がします。
今のところに引越してきたときと荷物も変わっていない、繁忙期かどうかの違いで、距離はかなり短くなっているのに、3倍も。。。
とりあえず他にあたりますが、見積取られた皆さんの感覚はいかがでしたか？

[99: 引越前さん]

我が家はこれからですが、当然複数社見積もり依頼しますよ。
引っ越しで、幹事会社のアドバンテージやメリットなんてあるんですかねぇ？？

幹事会社はあまり意識しないで業者決めようと思います。

[100: 入居予定]

他社に見積とろうとしましたが、やんわりと断られました。。
到着順って言っても、実際には割り込まれたりすることがあって、ただでさえ時間が計算できないので、特に朝一は嫌がられました。最終便？なら、と言っていました。う～む。

[101: 匿名さん]

カギ引き渡しが始まる１７日を含め、土日＋祝日が混雑していると聞いています。可能なら、それを外せば融通きくと思うのですが…確かに、幹事会社に依頼するのがベストでしょうが、あくまでもコストやサービス面との見合いですね。以前７００世帯マンションに新築で入居しましたが、引っ越しに関しては大きな混乱ありませんでした。その時は日通さんが幹事会社で、うまく差配してましたよ。

[102: 契約済みさん]

うーん 悩ましいですね。

[103: 匿名さん]

長谷工インテックさんからオーダー家具の設計図届きました。いよいよと言う感じで、入居が待ちどうしいですね。

[104: 匿名さん]

＞100
他社とは他の引越し会社で断られたのは、他の引越し会社ですか？

[105: 入居予定]

＞104
100です。他社＝他の引越し会社、です。大手ではないです。前回の引越し時に満足だったので、今回も頼もうかと思ったんですけどね。。。

[106: 契約済みさん]

ブリ○ア有明もサカイが幹事会社で、色々と揉めたみたいですね。
有明の契約書スレッドを見ていたら今回の引っ越しも相当不安になりましたが・・・

[107: 入居予定]

９８＆１００＆１０５です。
結局、幹事会社以外に4社に見積に来てもらいました。結果、幹事会社以外で金額もがんばってくれた会社にします。

見積に来てもらった会社さんの共通の意見としては、ここの幹事会社は引越し業者からすると一番のはずれで、
やり方がきたないとのことでした。日通とかなら到着順ではなく時間枠を最初から割り当ててくれているのでいいんですが・・・と言ってました。
ちなみに我が家の引越し予定日には入居説明会時点で３０戸弱の希望があると幹事会社は言っていましたが、エレベータ２台で３０戸もやるなんてありえないとも言ってました。

4社のうち1社は金額さえ出さずに帰りました。やはり一番のポイントは、到着順っていうところ、らしいですね。
見積出さずに帰った会社を含めて2社が、幹事会社が到着順を打ち出すと、幹事会社より安い見積は提示できるわけがないと。。。最大で午前午後夕方の3回分を抑えておく必要があるというのが高くなってしまう理由のようです。

引越し幹事のメリットは、他社が見積を高く出さざるを得ない書き方をして丸抱えにすることで、現地での融通も利くし、値引きにも応じられるというところのようです。

[108: 匿名さん]

貴重な情報ありがとうございます。
幹事会社を選定したのは長谷工さん？名鉄さん？いずれにせよ任命責任あるんだから、トラブルとならないよう注意喚起して欲しいですね。

[109: 匿名さん]

>107
104です。105での回答ありがとうございます。
私も最終的に安い見積だしてくれたサカイ以外の業者にお願いすることにしました。

3社見積依頼しましたが、同様に引越業者は口を揃えていっせい入居ではさかいが一番トラブル多いと言ってました。
理由は107さんが書かれてる内容と同じです。
一日に10戸こえる入居だと確実に最終作業は深夜になるし、15戸の時点で翌朝4時までかかってもおかしくないと聞きました。
サカイからは17日、18日は10戸以上を予定してると言ってたので当該日の引越をされる方は気をつけて下さい。

あとサカイが幹事会社の場合、横入りすることが多いそうです。
通常は到着順に名簿に記載して横入りなどの問題が起こらないように管理するらしいのですが、サカイはそういった管理を一切しないのでトラブルが勃発すると聞いています。

107さんもその辺は注意してスムーズに入居できるようお互いがんばりましょー

[110: 匿名さん]

有益な情報ありがとうございます。

大体いくら位の見積もりが出ているのでしょうか？

[111: 契約済みさん]

そりゃ自分で見積依頼して確認しろよ。
他社からの金額、こんなところで公表するバカいないだろ。