＼契約者専用！／ 東京ミッドベイ勝どき Part1

[契約済みさん]

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産 （予定）

[401: マンション住民さん]

上階どころか入居済み隣家の音すら聞こえないですね。
今の時間なんで、すずめの鳴き声と遠くに聞こえるトラックくらいでしょうか。
中層階ですが平和な環境で新居を満喫しております。

ただ住んでみて確認会の時に気づかなかった点が見えてきました。
釘が叩ききれてないのか壁クロスが盛り上がってたりが数カ所、キッチン収納のネジが45°の角度で入射してたり、携帯電話落しただけでがっつり凹むフローリンだったり、フローリングのワックスに髪の毛まじってたり、照明取付け位置がバルコニー側に寄りすぎだったり、キッチンのガスリモコンが微妙に使いづらい位置にあったり（電化製品がうまく配置できん・・）。。
これが仕様低いと言うのかは分かりませんが。
住み心地や住環境は申し分ないので贅沢言うもんじゃないと細かい事は気にしないようにしてますが同じような方いらっしゃいますかね？

[402: マンション住民]

賃貸から越してきたせいかもしれませんが、入居して1ヶ月部屋そのものにほとんど不満はないです。
リビングにいる限りは上下左右の音はほとんど聞こえないし、外の音もぜんぜんです。真上の部屋でリフォーム工事やってましたが、かすかにたたく音が聞こえる程度でした。外廊下側は廊下を歩く音が結構響きますが。

不満というか慣れの問題かもしれませんが、洗面台の奥行きですかね。顔を洗うのに鏡に頭をつけないと水が手前にはねます。あとはトイレの換気扇。24時間換気にしていると稼動しない、お風呂の換気をしているときは稼動する、よくわからない状態。内覧会のときにも聞いたんですが、こういう仕様だとのことで。

[403: 入居済みさん]

洗面台の件、同感です。ボールの位置がもう少し手前の方が良かった。

[404: 匿名さん]

夜中にマンションのエントランス前によくトラックがエンジンかけたまま止まってるよね。
うるさいんじゃないかな？

[405: 匿名さん]

あとはBMの倉庫が建て替えられなきゃ最高だね。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クッションフローリングの音だけすこし気になる、単層ガラスや直床は全然問題がなかった、贅沢は言えませんが、満足です。

[407: 入居済みさん]

うちも釘の打ち漏れ!?みたいのあります。
クロスがボコっとふくらんでるところが５カ所くらいあって、こんなもんなんかなと思ってましたが気になりだすと止まんないですね（汗

[411: 匿名]

410>>可能ですね！2年アフターで全て直してくれるとおもいます

[414: 匿名さん]

駐車場に置いてある臨時駐輪場の自転車、
日に日に増えている気がするのですが…。近くの駐車場の人は車庫入れが大変そう。

しかし、臨時駐輪場の対応がなければあの量の自転車がそれぞれ廊下に置かれていたかと思うと
ゾッとしますね。

臨時駐輪場以外に置いている規約違反の自転車を含め、今後の対応は厳格にしていきましょう。

[426: 匿名]

なんか自分のカースペースの前に駐輪してる人がいるけど…あれってありなの？

[427: 入居済みさん]

窓横の壁にある換気のための通風口？からたまにタバコのにおいがするのですが・・・
で、ベランダに出てみるとやっぱりくさいくて。
禁止だけどベランダでタバコ吸ってる人いるのでしょうか？
通風口からわずかに入ってくる風とはいえ、結構においます。

[433: 匿名さん]

12階、8階に次いで7階もチャリが廊下に置かれています。
管理組合が未だ実施されていない状況下では、警備会社から何とか言ってもらえないのだろうか。

[435: 入居済みさん]

8階は自転車置かれてませんよ。

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実害が出たらもう遅いでしょう、そんなに自転車が好きですか。

[438: 匿名さん]

早くもシャワーヘッドの止水ボタンが壊れました。
押しても水が止まりません。
やっぱり安物ですね。

[440: 入居済みさん]

438さんみたいな場合は、交換してもらいたいですよね。
入居半年にも満たないのにそれはないよね。。
うちも問題ありありです。

[446: 匿名]

犬がうるさーい！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[449: 匿名さん]

窓の近くで煙草吸ってると隣の人がわざとらしく「ゴホンゴホン」って咳払いして窓をバンって閉めるのがムカツク

[450: 匿名]

コンシェルジュって使ってます？なんかもっと品のあるホテルみたいな感じかと思ってたけど、管理人さんみたいな方がいますね。たまに女性もいますが。

[451: 匿名]

一体いつまでキャンセル住戸でるんですかね？

[452: マンション住民さん]

売れるまでっしょ！

[453: マンション住民さん]

今って何割くらい入居してるのかな？

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

7-8割？

[455: 匿名さん]

投資もしくは賃貸が多いってこと？？

[458: マンション住民さん]

住民による管理組合が設立されたら皆で面と向かって話し合いましょう。
駐輪場の増設は必要だと思う人が多ければ検討すべきことだと思うますよ。

[468: 入居済みさん]

＞461
自転車以外の事を教えて頂きたいです。

[469: 匿名]

豊海の再開発も進みますかね？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

[472: 匿名さん]

昨日7階見たけどチャリなんか無かったよ。
どの部屋？

[475: 入居済みさん]

ここ（五丁目）は災害に強いらしいけど、みなさん情報聞いてますか？
噂では、環状二号近辺は浸水もあんまり影響ないとの事です。

[476: 入居済みさん]

新橋から酔い覚ましに歩いて帰るのにちょうどいいね。
環状2号線早くできないかな〜

[477: 入居済みさん]

住宅エコポイントっていつ頃届くのでしょうか？届いた方います？

[478: 契約済みさん]

エコポイント２日前ぐらいに届きました。引渡後、すぐに申請して、一回、長谷工が作った証明書に数カ所不備があるということで、リバイス版を提出しました。

[479: 匿名]

1階の保育施設は開園しているのかな？
見た感じやっている感はないが…。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一時保育だし、利用者がいないじゃないの、区に聞いたらスペースが狭いから認証保育園ができなかったらしい、、、

[481: 入居済みさん]

469さん

豊海から浜松町に行けると個人的には通勤でかなり便利ですw
まぁ現時点では妄想ですけどね。。

[482: 匿名さん]

遠い先に計画はあるんですよ、
481さん。
豊海の再開発はそれ以降でしょうね。

[483: 匿名]

晴海の売れ行きは長期的に豊海の再開発にも影響を与えるね。

[484: 入居済みさん]

今日の日経に環２の記事出ていたけど、開通待ち遠しい…この辺の環境一変する気がします。
また、オリンピック決まったら更に加速するでしょうね。特に交通インフラが。

[485: 入居前さん]

引越しをすると最寄の警察署が巡回連絡カードを提出してくれと訪ねてくるけれど、警察官が紛失したという話などを聞いて出すのをやめました。
http://www.jiji.com/jc/zc?key=%bd%e4%b2%f3%cf%a2%cd%ed&k=201204/20...

[486: 入居済みさん]

もんじゃ通りにある持ち帰り焼き鳥の「鳥秀」おすすめです。
おじさんは愛想ないけど、安くて美味いよ！

http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13098027/

[487: 匿名さん]

大成功

[489: 入居済みさん]

自転車置場なんですが、左右の幅が狭くて困っています。と言うのは、となりの方が子供用椅子を取り付けている為幅２台分占領していて私は毎回出し入れが大変で憂鬱です。
これ解決策ないんですかね？
例えば、補助椅子付けている自転車専用のスペース決めてしまうとか…

[490: 匿名]

そんなことよりデッドスペースにある無銭駐輪の方がよっぽど邪魔で問題だろ。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無断駐輪は決めごとでどうにでも処分可能。管理組合開催されれば方針出るんじゃないの。
それより、今後の事考えると489の指摘は放置出来ない。

[492: 匿名]

コンパクトな折りたたみ自転車を部屋に置いておくのはどう思いますか？
みちろん組み立ては1階の路上でするということで。

[493: 契約済みさん]

都市計画としては、清澄通りは豊海の先、海底をくぐって芝公園に接続することとなっています。
実現にはオリンピック並の起爆剤が必要でしょうが。

[494: 匿名さん]

駐輪場デッドスペースへの無線駐輪には本当に迷惑しています。
ただちに撤去していただきたい。

それでなくても狭い駐輪スペースに補助椅子つけている自転車だけ集めるのは不可能では？
しかも重いから上段にも置けず。

出し入れが大変なのはみな一緒、ルールを守って我慢して使用するしかない。

[495: 匿名さん]

無線→無銭ね。

[496: 匿名さん]

そうそう、ルール守ことは大事です。自転車サイズも規定あったはず。補助椅子着けたら規定外になるんじゃないの？
とは言え、一方的に規定外と烙印押すわけいかないでしょうに。
善後策は必要かもしれない。